Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155

Серия типовых панельных домов И-155 получила широкое распространение в Москве и городах Подмосковья и перепланировки в них выполняют достаточно часто.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155, как и в большинстве панельных домов, имеет определенные ограничения. Это связано с тем, что конструкция типовых панельных зданий имеет большое количество несущих стен.


Перепланировку, не изменяющую несущих конструкций, условно считают простой, так как она не требует согласования с автором проекта здания.


Рассматриваемый проект перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 относится к простым. Собственник не планировал при ремонте выполнять проемы в несущих стенах.

Для подготовки проекта перепланировки и необходимого технического заключения в этом случае достаточно воспользоваться услугами организации, имеющей нужные допуски СРО. Также немаловажно, что услуги таких организаций по подготовке технического заключения обходятся существенно дешевле, чем участие автора проекта дома или организации его замещающей.

В данном случае подготовку документации для предварительного согласования перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 собственник поручил нашей организации.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 - техническое заключение

Техническое заключение: планировка по БТИТехническое заключение: экспликация по БТИ

При перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155, в которой изначально присутствовали два санузла, оба остались на своих местах, но изменились функционально.

В совмещенном санузле (4) сняли сантехнику и демонтировали перегородку, отделявшую его от комнаты (1). Основной причиной такого решения стали недостаточные звукоизоляционные свойства этой перегородки. Новую возвели на том же месте с использованием материалов, обеспечивающих эффективную звукоизоляцию соседнего жилого помещения.

Внутри санузла выполнили простенок с выделением пространства для установки душевой кабины. В ходе реализации проекта перепланировки двухкомнатной квартиры в И-155 совмешенный санузел (4) оснастили душевой кабиной и унитазом, а также смонтировали в новом месте раковину.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 - строительные работы

Проект перепланировки в И-155: демонтаж и монтажПроект перепланировки в И-155: расстановка сантехники

Для улучшения функциональных возможностей уборной (6), демонтировали старую перегородку со входом и возвели новую с существенным смещением на площадь коридора (7). Это позволило выделить в помещении место, пригодное для установки стиральной машины или иного использования. Кроме этого, рядом с унитазом разместили гигиенический душ.

Изменения в помещениях санузлов при перепланировке двухкомнатной квартиры в И-155 потребовали устройства новой гидроизоляции полов, с составлением акта на скрытые работы.

Перегородку, отделявшую коридор (7) от комнаты (2) полностью демонтировали. Также потребовалось поступить с участком стены между комнатой (2) и кухней (3), так как выполняя перепланировку двухкомнатной квартиры в И-155 старый проход на кухню был перекрыли при расширении помещения уборной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в И-155 - план и экспликация после перепланировки

Проект перепланировки в И-155: план после ремонтаПроект перепланировки в И-155: экспликация после ремонта

Новую перегородку межу коридором и комнатой построили уже со смещением на площадь комнаты. Вход выполнили более узким и сместили его ближе к боковой стене. Кроме этого, возвели простенок для устройства глубокой ниши с доступом из коридора для удобного размещения емкой корпусной мебели в зоне прихожей. Вход в помещение кухни выполнили по косой линии от угла уборной до угла комнаты.

Посмотреть варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных строителями проектов можно перейдя в этот раздел.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, зайти лично или задать вопрос на сайте.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут