Перепланировка двушки в хрущевке

Дома, построенные в середине 50-х годов по более ранним проектам, можно называть хрущевками только условно, но переход к индустриальному домостроению стартовал именно с них.

Мусоропровод в помещении кухни в этих домах является признаком уходящей эпохи, а железобетонные перекрытия и сокращение площадей квартир – признак перехода к экономичному жилью.

Предложенный в качестве примера проект  перепланировки двушки в хрущевке выполнили в кирпичном доме. На площади двухкомнатной квартиры несущих конструкций здания не было, что позволило согласовать перепланировку двушки в хрущевке по проекту и техническому заключению, выполненному организацией с допуском СРО. В данном случае подготовку документации выполнила наша организация.

Перепланировка двушки в хрущевке - планировка до и после ремонта

Перепланировка двушки в хрущевке - начальная планировкаПерепланировка двушки в хрущевке - итоговая планировка

В ходе перепланировки двушки в хрущевке для начала демонтировали все внутриквартирные перегородки кроме внешних границ санузла и участка стены между коридором (6) и комнатой (2). Кроме этого, после демонтажа сантехники, снесли перегородку, разделявшую санузел на помещения ванной и уборной (5 и 4). Причиной сноса межкомнатных перегородок послужило их плохое состояние, так как они были выполнены из первых образцов гипсокартона.

Перепланировка двушки в хрущевке - экспликация до и после ремонта

Перепланировка двушки в хрущевке - начальная экспликацияПерепланировка двушки в хрущевке - итоговая экспликация

В ходе перепланировки двушки в хрущевке для начала демонтировали все внутриквартирные перегородки кроме внешних границ санузла и участка стены между коридором (6) и комнатой (2). Кроме этого, после демонтажа сантехники, снесли перегородку, разделявшую санузел на помещения ванной и уборной (5 и 4). Причиной сноса межкомнатных перегородок послужило их плохое состояние, так как они были выполнены из первых образцов гипсокартона.

Проем, через который осуществлялся доступ в помещение уборной при перепланировке двушки в хрущевке заделали. Стояки систем водоснабжения и канализации, расположенные по обе стороны вентиляционного короба санузла, закрыли, выполнив монтаж сантехнического короба.


При устройстве коробов предусмотрели установку люков, необходимых для доступа к коммуникациям, как того требуют нормы.


На стене напротив санузла, расположенной напротив входа, выполнили обшивку и сделали декоративную конструкцию с нишами. После проведения необходимых работ по устройству и гидроизоляции, в санузле сделали новое покрытие пола, а затем разместили согласно проекту перепланировки двушки в хрущевке ванну, раковину и унитаз.

Плошать коридора (6) собственник решил при проведении перепланировки двушки в хрущевке превратить в место для хранения, для чего заложили проем входа в помещение кухни (3) были и возведи перегородки, образовавшие помещение кладовой (8) и коридора (6), который стал небольшим тамбуром при входе в санузел. В коридоре (6) напротив входа в кладовую смонтировали встроенный шкаф (6а).

Перепланировка двушки в хрущевке - план работ и описание полов

Перепланировка двушки в хрущевке - строительные мероприятияПерепланировка двушки в хрущевке - план полов

Между кухней и комнатой (2) перегородку выполнили на месте старой, но в ней оставили широкий проем для доступа в кухню, в котором установили двустворчатую дверь с плотным притвором.


Кухню с газовой плитой необходимо отделять от жилого помещения с помощью двери, обеспечивающей надежный плотны притвор.


В помещении кухни нишу между двумя вентиляционными коробами, а также перегородку между кухней и кладовой обшили листами гипсокартона. Для удобства размещения кухонной мебели потребовалось изменить место монтажа мойки.

Перегородку, отделяющую комнату (1) от комнаты (2) и коридора (7) смонтировали на том же месте, но предусмотрели в ней два дверных проема. Саму комнату с помощью возведения перегородки со световым окном разделили практически поровну, создав на площади комнаты помещение гардеробной (1).


Для того, чтобы помещение могло считаться жилым, в нем должно быть окно, находящееся во внешней стене здания.


Коридор (7) от комнаты (2) отделили лишь с помощью простенка, построенного по центру условной границы между этими помещениями. Еще один простенок возвели в коридоре рядом со входной дверь квартиры, что повозило смонтировать конструкции встроенного шкафа (7а).

Кроме приведенного примера, в этом разделе нашего сайта можно познакомиться с другими проектами перепланировок, выполненными нашими специалистами.

Если Вас возникли вопросы по перепланировкам, то позвонив по телефону, задав их в сообщении электронной почты или непосредственно на сайте, вы получите квалифицированные ответы на них.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут