Перепланировка квартиры в сталинке

Перепланировка квартиры в сталинке в абсолютном большинстве случаев относится к кирпичным домам. Если этот дом имеет еще и бетонные перекрытия, то подготовка документации для перепланировки такой квартиры заметно упрощается.


Техническое заключение при перепланировке в доме с деревянными или смешанными перекрытиями в Москве выполняет ГБУ "Экспе6ртный центр".


В данном случае, в доме послевоенной постройки перекрытия выполнены из железобетона и документы для предварительного согласования перепланировки квартиры в сталинке могла подготовить организация с допуском СРО.

Основываясь на мнении ранее согласовавших перепланировку заказчиков, подготовку проекта перепланировки квартиры в сталинке и технического заключения собственник проучил нашей организации.

Перепланировка квартиры в сталинке - состояние до перепланировки

Перепланировка квартиры в сталинке  - однушка до перепланировкиПерепланировка квартиры в сталинке  - экспликация до перепланировки

Преимуществом этой однокомнатной квартиры было то, что площади кухни (2) и жилой комнаты (1) были достаточно велики. Кроме этого, в помещении кухни присутствовали два окна. Такие особенности позволили при проведении перепланировки квартиры в сталинке выделить дополнительное помещение с источником естественного света.


Помещение, частично выделенное на площади кухни, не может считаться жилым, если над ним расположена кухня соседей и в экспликации его обозначают как нежилое.


Для получения дополнительного помещения при перепланировке квартиры в сталинке потребовалось снести перегородку, проходящую под несущим ригелем между кухней и комнатой, перегородку со входом в кухню и все конструкции встроенного шкафа (4).

Перегородку между новым помещением, обозначенном как гардеробная (4) и комнатой построили на площади комнаты немного отступив от ригеля. Перегородку, отделившую гардеробную от кухни возвели от простенка между окнами до угла уборной, расположив входную дверь в кухню под небольшим углом. От коридора (3) гардеробную отделили перегородкой сложной формы с установкой дверного блока для доступа в помещение из коридора.

Перегородку между коридором и комнатой (1) также демонтировали, а затем построили с учетом выполнения глубокой ниши в зоне прихожей. Для этого при перепланировке квартиры в сталинке потребовалось использовать участок площади комнаты и перенести вход в нее. Кроме этого, на площади комнаты выполнили простенок для отделения пространства комнаты от входа, и выровняли угол около окна.

Положение несущих ригелей в техничесеком заключении и план строительных работ.

Техническое заключение  - осмотр конструкцииПерепланировка квартиры в сталинке  - план демонтажа и монтажа

Встроенные шкафы (7 и 8) расположенные в коридоре при перепланировке квартиры в сталинке разобрали. На этом месте выполнили простенок и для увеличения глубины ниш нарастили или выступ, обрадованный опорной колонной ригеля в коридоре.

Перегородки со входами в помещения ванной и уборной (5 и 6) демонтировали, и выстроили практически на том же месте с незначительным смещением на площадь коридора. Старую сантехнику сняли.

В уборной инженерные коммуникации закрыли декоративным сантехническим коробом и смонтировали инсталляцию для установки унитаза подвесной конструкции, а затем закрепили унитаз. В конструкции предусмотрели лючки для доступа к коммуникациям.


При устройстве коробов и инсталляций необходимо обеспечивать возможность доступа к инженерным коммуникациям.


В помещении ванной построили большой простенок для выделения зоны душа и установили душевой поддон. В положениях, предусмотренном проектом перепланировка квартиры в сталинке, установили ванну и смонтировали раковину.

В помещении кухни мойку разместили в новом месте, а газовую плиту оставили в прежнем положении.

Перепланировка квартиры в сталинке - состояние после перепланировки

Перепланировка квартиры в сталинке  - двушка после перепланировкиПерепланировка квартиры в сталинке  - экспликация после перепланировки

По всей квартире произвели замену покрытия полов с учетом необходимости устройства гидроизоляции и звукоизоляции в соответствии с действующими СП 29.13330.2011 и СП 71.13330.2017. Эти скрытые для визуального контроля работы оформили актами об их проведении.

На нашем сайте можно не только познакомиться с другими проектами, но и задать интересующий Вас вопрос пор перепланировке. Кроме этого, наши специалисты отвечают на сообщения электронной почты и телефонные звонки.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут