Перепланировка однушки в И-155

Перепланировка однушки в И-155 не так сложна, как кажется, даже несмотря на то, что эти типовые дома панельные. Возможности для перепланировки есть благодаря двум факторам:

  • На площади квартиры нет несущих стен;
  • В квартире есть коридор большой площади.

Благодаря удачному расположению помещений рассматриваемая перепланировка однушки в И-155 фактически превратила ее в двухкомнатную, но без полноценной кухни. Единственным вариантом, при котором помещение кухни во время проведения перепланировки однушки в И-155 можно освободить для других целей - устройство малогабаритной кухни-ниши.

Так как предстоявшая перепланировка однушки в И-155 не затрагивала несущие стены, техническое заключение о возможности перепланировки проектную документации могла выполнить организация с допуском СРО. 


Для оформления перепланировки на первом же этапе необходимо иметь документы БТИ


В данном случае собственник помещения дал задание специалистам нашей организации подготовить документы, необходимые для предварительного согласования намеченных работ.

Перепланировка однушки в И-155 – поэтажный план и экспликация БТИ

Перепланировка однушки в И-155 - поэтажный план БТИПерепланировка однушки в И-155 - экспликация БТИ

В силу того, что квартира невелика, объем демонтажных работ при перепланировке однушки в И-155 тоже получился сравнительно небольшим:

  • В совмещенном санузле (3) сняли старые сантехнические приборы;
  • Демонтировали перегородку между санузлом и коридором (4);
  • Полностью демонтировали перегородку между коридором и комнатой (1);
  • Снесли небольшой участок стены между комнатой и помещением кухни (2);
  • В кухне сняли раковину и удалили электрическую плиту.

Перепланировка однушки в И-155 – планировки до и после ремонта

Перепланировка однушки в И-155 - начальная планировкаПерепланировка однушки в И-155 - итоговая планировка

Новую перегородку со входом в санузел выполнили на площади коридора как продолжение перегородки между комнатой и кухней.

Перепланировка однушки в И-155 – экспликации до и после ремонта

Перепланировка однушки в И-155 -  экспликация до перепланировкиПерепланировка однушки в И-155 -  экспликация после перепланировки

На увеличенной площади санузла провели работы по гидроизоляции и звукоизоляции, как того требуют действующие нормативы.


Расширение санузла требует выполнения обязательного соблюдения СП 71.13330. 2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а также п.4.8 СП 29.13330.2011 «Полы». 


Проведение этих работ необходимо оформлять актами. 

Для установки современного унитаза подвесной конструкции выполнили монтаж инсталляции. Так как при перепланировке однушки в И-155 ванну устанавливать не планировалось, между унитазом и местом, отведенным для душа выстроили простенок, а затем установили съемный душевой поддон. На инсталляции закрепили унитаз и закрепили раковину.

Зону прихожей коридора (4) отделили при помощи возведения угловой перегородки, в нише которой устроили большой встроенный шкаф (4а).

За новой перегородкой, которая послужила для создания зоны прихожей, оставшуюся площадь использовали для устройства кухни-ниши (5). Для оборудования кухни потребовалось подвести инженерные коммуникации и проложить до места старой кухонной вентиляции длинный горизонтальный вентиляционный канал. Это позволило в кухне нише установить мойку и перенести туда электрическую плиту.

Перепланировка однушки в И-155 – план строительных работ и пример конструкции короба

Перепланировка однушки в И-155 - план демонтажа и монтажаПерепланировка однушки в И-155 - конструкция короба

В перегородке между кухней и комнатой, которую возвели полностью, проем сместили немного дальше от помещения санузла.

В результате все мероприятий, проведенных при перепланировке однушки в И-155произошло изменение функционального назначения кухни (2) на подсобное помещение, что фактически квартиру сделало двухкомнатной. 

В углах эркера комнаты (1) симметрично расположили два декоративных короба, с помощью которых скрыли стояки системы отопления. Для того, чтобы обеспечить исполнение требования о возможности доступа к стоякам, крепление коробов выполнили съемным с использованием мощных постоянных магнитов.

В этом разделе сайта выложено много интересных проектов, успешно прошедших процедуру согласования перепланировки. Задать вопрос по перепланировке и ее оформлению нашим специалистам можно не только по телефону, но и в письмах электронной почты, а также непосредственно на сайте.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут