Перепланировка с объединением двух квартир в монолитном доме

Подготовленный нашей организацией проект перепланировки предусматривает объединение двух соседних квартир, расположенных на одном этаже монолитного дома. Трехкомнатная и однокомнатная квартиры имели входные двери, расположенные рядом. В ходе перепланировки входной проем однокомнатной квартиры заделали, оставив соседнюю дверь единственной, служащей входом.

Так как изначально трёхкомнатная квартира имела санузел и дополнительную уборную, было принято решение основной совмещенный санузел (5) полностью демонтировать. На площади туалета (6) и гардеробной (7) выполнили устройство полноценного совмещенного санузла с установкой раковины и ванной.

План квартир до перепланировкиЭкспликация трехкомнатная квартираЭкспликация однокомнатная квартира

Существующий проход на кухню (4) заделали и возвели дополнительный простенок для устройства встроенного шкафа (5а). Перегородку между кухней и комнатой (3) полностью удалили, как и перегородку между этой комнатой и коридором (8). В итоге на площадях комнаты (3), коридора и демонтированного санузла получили просторное объединенное пространство. В нише, образованной оставшимся вентиляционным коробом санузла и стеной комнаты (1), смонтировали встроенный шкаф (5б).

Для доступа из трёхкомнатной квартиры в однокомнатную в несущей межквартирной стене на месте удаленного санузла выполнили проем. Для этого был применен метод резки алмазным инструментом, так как такой способ позволяет выполнить проем в железобетоне за короткое время и избежать ударных нагрузок. В проем установили металлоконструкции для его усиления, как того требовал проект.

План монтажно-демонтажных работИтоговая планировкаИтоговая экспликация

Так как входной проем однокомнатной квартиры заделали, небольшую гардеробную (4) увеличили на всю ширину коридора (5). В помещении санузла (3) изменили положение раковины и смонтировали душевую кабину вместо ванной. Кухню однокомнатной квартиры превратили в подсобное помещение со свободным функциональным назначением, для чего удалили из него плиту и мойку.

На площади жилой комнаты (1) выделили при помощи строительства перегородок помещение большой гардеробной со входом из коридора, который также несколько увеличили за счет комнаты.

В результате работ по перепланировке получилась объединенная пятикомнатная квартира с двумя санузлами и разнообразным набором помещений.

Техническое заключениеРаспоряжение о проведении перепланировкиРаспоряжение о проведении перепланировкиАкт о завершении работАкт о завершении работ

Так как перепланировка затронула несущие конструкции дома, для проведения расчетов и подготовки технического заключения о возможности перепланировки потребовалось участие организации, замещающей автора здания. В данном случае, так как здание несерийное, привлекли специалистов ГБУ Экспертный центр.

Мосжилиспекция рассмотрела представленные документы и выдала распоряжение на проведение перепланировки. По окончании работ комиссия МЖИ приняла выполненный ремонт, проверив его на соответствие проекту и выдала акт об окончании работ по перепланировке. На основании акта и контрольного обмера БТИ зафиксировало в документах новую планировку и факт объединения квартир.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут