Перепланировка трехкомнатной квартиры в новостройке

Многие новостройки сдаются не только без чистовой отделки, но даже стены, которые не являются несущими, стоят далеко не всегда. Данный проект перепланировки был подготовлен нашей организацией для трехкомнатной квартиры в монолитной новостройке, в которой все стены были на месте и даже присутствовала сантехника везде кроме кухни.

При перепланировке этой квартиры было проведено достаточно масштабное изменение площадей и их назначения. Количество санузлов уменьшили до двух. В совмещенном санузле (6) осуществили полный демонтаж сантехники и снесли часть перегородок, отделяющих его от коридора (8). Новую перегородку сложной формы возвели со смещением на площадь коридора таким образом, чтобы получить две ниши. В помещении (6) устроили гардеробную, выполнив новый проход в него из зоны прихожей.

Площадь совмещенного санузла (5) несколько уменьшили, демонтировав одну из его стен и заменив ее перегородкой сложной формы, смещенной в сторону санузла. Существующую нишу рядом с вентиляционным коробом использовали для установки инсталляции, к которой потом закрепили унитаз подвесного типа. Ванну и раковину смонтировали с изменением мест размещения по проекту.

Начальный план квартирыПлан работ по демонтажу и монтажу

Перегородку между жилыми комнатами (1) и (2) демонтировали, а новую возвели с некоторым смещением, что в результате добавило площадь комнате (2) за счет части соседней. На площади комнаты (2) при помощи строительства перегородок выделили помещение гардеробной (9). В новых перегородках устроили входы в обе жилые комнаты и гардеробную.

Между коридором (8) и комнатой (3) существенно расширили проем и демонтировали дверь. Перегородку между этой комнатой и кухней (4) удалили практически полностью по ширине, но оставили перемычку в верхней части широкого проема. В помещении кухни установили электрическую плиту и мойку.

Существующий проход на кухню задевали, а часть площади коридора на всю ширину до гранцы комнаты  использовали для расширения уборной (7), площадь которой после увеличения позволила превратить ее, по сути, в полноценный санузел. На бывшнй площади коридора разместили душевую (7а) со входом из уборной. В помещении уборной при помощи возведения простенков выделили места для установки мебели и крупной бытовой техники.

Итоговая планировка Изменение остекления и отопительных приборов

Выходы на лоджии (1а и 3а) изменили, удалив большую часть подоконных участков стен. В проемы вместо стандартных оконно-дверных блоков установили панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами. Для этого в проекте предусмотрели замену стандартных радиаторов отопления на встраиваемые конвекторы, а также выполнили расчет потерь тепла при замене типа остекления.

Удаление подоконных участков стен провели методом алмазной резки, что исключило ударные нагрузки на конструкции здания. При перепланировке в местах, предусмотренных проектом, были проведены работы по звукоизоляции и гидроизоляции помещений и оформлены акты на эти работы.

Так как перепланировка не затрагивала несущих конструкций здания, техническое заключение о возможности проведения перепланировки также было выполнено нашей компанией.

Посмотреть другие примеры проектов перепланировки можно перейдя по этой ссылке.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут