Перепланировка трехкомнатной распашонки

Трехкомнатная квартира с помещениями, выходящими на разные стороны монолитном дома, досталась собственнику без финишной отделки и полов. Кухня не имела плиты и мойки, а оба санузла не оборудовались сантехникой.


Так как именно такое состояние квартиры было отражено в документах БТИ, оформление перепланировки и внесение изменений в технический паспорт было неизбежно.


Намеченные работы по перепланировке трехкомнатной распашонки не затрагивали несущих конструкций дома. В этом случае необходимые для согласования проект перепланировки и техническое заключение могла выполнить организация с нужным допуском СРО.

Основываясь на опыте наших специалистов, собственник поручил оформление документации для согласования перепланировки трехкомнатной распашонки нашей организации.

Наиболее трудоемким и достаточно шумным мероприятием при перепланировке трехкомнатной распашонки стал снос двух подоконных блоков. Эти участки наружных стен чаще всего не влияют на прочность здания и могут быть удалены. Кроме этого, не должны увеличиваться тепловые потери дома.

Перепланировка трехкомнатной распашонки - квартира до ремонта

raboti-331-05.jpg

Для демонтажа участков наружных стен применили рекомендованную в проекте перепланировки трехкомнатной распашонки технологию алмазной резки. Это сократило время работ и повысило их качество.


При установке в расширенный проем наружной стены остекления большей площади, применяют многокамерные энергосберегающие стеклопакеты.


В увеличенных наружных проемах кухни (6) и комнаты (3)установили двустворчатые дверные блоки со сплошным остеклением.

При проведении работ по перепланировке трехкомнатной распашонки в комнате (3) межквартирную стену выровняли при помощи листов гипсокартона. На противоположной межкомнатной стене при помощи обшивки из ГКЛ уменьшили ширину ниши, образованной из-за разницы несущих и ненесущих ее участков.

Вход из коридора (1) в комнату (4) перенесли ближе к кухне. Перегородку, отделяющую ее от комнаты (3) выровняли листами гипсокартона и выполнили в углах около окна две декоративных конструкции.

Перепланировка трехкомнатной распашонки - план работ и выходы на лоджии

raboti-331-05.jpgraboti-331-05.jpg

Существующий вход в комнату (9) заделали, а новый выполнила в существующей перегородке намного ближе к санузлу. Межквартирную стену обшили ГКЛ и в угловой части комнаты, там где ранее был вход, построили емкий встроенный шкаф (9а). Еще два встроенных шкафа (1а и 1б) построили в коридоре в местах, где ранее располагались проходы в комнаты (4 и 9).

Дверной проем входа в помещение кухни (6) немного сдвинули вбок. Кухню оснастили электрической плитой и мойкой.

При проведении перепланировки трехкомнатной распашонки перегородку, разделявшую помещения санузла (7 и 8) снесли и заделали один из входов. При помощи строительства перегородок от санузла и коридора отделили помещение кладовой (9). В совмещенном санузле (7) смонтировали инстанцию для унитаза и установили его. Рядом разместили ванну и сдвоенную раковину.

Во втором санузле (2), несмотря на значительно меньшую площадь, удалось разместить душевой поддон, смонтировать инсталляцию и установить унитаз подвесного типа, а также оснастить помещение компактным рукомойником.

Перепланировка трехкомнатной распашонки - квартира до ремонта

raboti-331-05.jpg

По всей площади квартиры выполнили покрытие полов с учетом требований звукоизоляции, а на площадях санузлов провели работы по устройству гидроизоляции.


Работы по гидроизоляции и звукоизоляции относятся к скрытым и их выполнение необходимо подтверждать актом.


По итогам работ, проведенных при перепланировке трехкомнатной распашонки квартира получила два полноценных совмещенных санузла и стала пригодной для жизни.

Наша реорганизация уже много лет готовит проекты для согласования перепланировок и познакомится с ними можно здесь, а если нужно задать вопрос по перепланировке, то это можно сделать с помощью электронной почты, использовать чат на нашем сайте или позвонить по телефону.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут