Перепланировка трешки в ЖК Черняховского 19

Двухкомнатная квартира в новостройке монолитной конструкции жилого комплекса «Черняховского 19», была сдана застройщиком без отделки и внутриквартирных перегородок – границы помещений были намечены трассировкой (выкладкой контуров помещений в один блок или кирпич).

В ходе ремонтных работ осуществили перепланировку квартиры – изменили конфигурацию помещений, расширив санузлы, смонтировали декоративные ниши, инсталляции и сантехнический короб. На кухне и в санузлах установили необходимое оборудование.

Предварительное согласование запланированных ремонтных работ в Мосжилинспекции провели на основании проектной документации (проекта перепланировки и  технического заключения), разработанной специалистами нашей организации.

На начальном этапе ремонтных работ практически на всей площади квартиры выполнили демонтаж трассировки.

Новую перегородку между помещением кухни (4) и комнатой (3) выполнили с устройством ниши со стороны кухни. В помещении кухни осуществили монтаж электрической плиты и мойки.

Перепланировка и оборудование санузлов потребовало значительных объемов строительных работ:

  • Для расширения санузла (5) использовали площадь коридора. Перегородку, отделяющую его от кухни, как того требуют нормы, оставили на прежнем месте. В помещении санузла смонтировали сантехнический короб и инсталляцию под унитаз с люками для доступа к коммуникациям. Кроме этого, из ГКЛ выполнили декоративную конструкцию с нишей. Помещение санузла (5) оборудовали унитазом, гигиеническим душем и раковиной, а также установили душевой поддон съемной конструкции.
  • Санузел (6) приобрел значительные размеры благодаря присоединению участков площадей кладовой (8) и коридора. Перегородку, отделяющую его от жилых комнат (1 и 2) выполнили из ГКЛ с устройством внутренней звукоизоляции. В санузле выполнили монтаж инсталляции под унитаз с учетом устройства люка для доступа коммуникациям и установку декоративной конструкции с нишей. В этом санузле установили ванну, двойную раковину, унитаз подвесной конструкции и гигиенический душ.

В соответствии с нормами, помещения санузлов отделили порогом и выполнили в них гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы.

Проект изменения планировки в трехкомнатной квартире ЖК Черняховского 19

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажа и монтажа

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан полов

Комнату (2) расширили за счет участка коридора (7) и части площади комнаты (3), сделав при этом проходной – через нее организовали доступ в комнаты (1 и 3).

На межквартирной стене комнаты (1) по всей ее площади смонтировали шумоизоляцию.

Часть площади кладовой (8) использовали для устройства ниши в коридоре (7), увеличив тем самым это помещение.

По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших специалистов, направив сообщение с вопросом и планировками (до ремонта и после) на электронную почту, задав вопрос на сайте (в разделе вопрос-ответ) или в чате, а также связавшись по телефону.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут