Перепланировка с уменьшением количества комнат

Четырехкомнатная квартира, расположенная в кирпичном доме постройки начала прошлого века, не имела удобной комнаты большой площади для устройства гостиной. Кроме того, весьма небольшим был и совмещенный санузел.

В ходе проведения работ по перепланировке был демонтирован встроенный шкаф (7) на кухне (6), для чего на месте входа в него была возведена глухая перегородка, а существующие ненесущие стены, между кухней и ванной (8), а также ванной и коридором (9) снесли. В наружной стене здания, в месте расположения встроенного шкафа (7), имелось заложенное окно, которое при проведении работ было восстановлено.

Новая перегородка, разделяющая эти помещения, возводилась со смещением в сторону коридора, а ее форма стала гораздо более сложной, что требовалось для устройства встроенного шкафа (7а) в коридоре, встроенного шкафа (6а) в санузле и ниши при входе на кухню.

План до перепланировкиЭкспликация до перепланировки

В увеличившемся помещении совмещенного санузла, имеющего теперь два окна, разместили ванну, унитаз с гигиеническим душем и раковину. В помещении кухни изменили место установки мойки.

В комнате (3) отделили часть площади глухой перегородкой, тем самым продлив коридор (9). В образовавшемся тупике смонтировали просторный встроенный шкаф (7б). В комнате (3) демонтировали встроенный шкаф (4) и снесли межкомнатную перегородку между комнатами (3) и (5), образовав помещение большой гостиной. В ходе перепланировки квартира стала трехкомнатной, но приобрела помещение значительной площади.

При помощи возведения перегородки на части площади гостиной выделили помещение просторной гардеробной (1а) со входом, устроенным из комнаты (1) при помощи выполненного в перегородке проема. В перегородке между кухней и гостиной выполнили проем для доступа на кухню и во входной коридор. В проремы установили двери с плотным притвором.

План работКвартира после перепланировкиИтоговая экспликация

Значительную часть перегородки между комнатами (1) и (2) демонтировали, а новую возвели, выделив нишу для монтажа встроенного шкафа (2а) и создания небольшого коридора (3), через который выполнили проходы в комнаты. Старые проход в комнату (2) заделали, а в комнату (1) расширили, сделав из него удобный вход в коридор (3). В комнате (1) стена, смежная с соседней квартирой была покрыта звукоизоляционным материалом.

Проект перепланировки был подготовлен нашей организацией, имеющей нужные для этого допуски СРО и обладающей значительным опытом в подготовке и согласовании документов для проведения перепланировок.

Для выполнения технического заключения требовалось участие автора дома, но в данном случае, организации его замещающей – ГБУ Экспертный центр, которая подготовила нужные документы и подтвердила возможность выполнения намеченных работ.

После подачи пакета документов было получено разрешение на выполнение данного проекта перепланировки от Мосжилинспекции в виде распоряжения о проведении перепланировки.

Техническое заключениеТехническое заключениеРаспоряжение о перепланировкеРаспоряжение о перепланировкеАктАкт

При производстве скрытых работ – по звукоизоляции и гидроизоляции помещений, оформлялись соответствующие акты. По окончании строительных мероприятий комиссия Мосжилинспекции приняла выполненный ремонт, сравнив фактическое состояние квартиры с зафиксированным в согласованном проекте и оформила акт о завершении работ. Позже были получены новые документы БТИ с измененной планировкой помещений. 

Познакомиться с разнообразными проектами перепланировок, выполненных нашей организацией, можно, перейдя по этой ссылке.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут