Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д

Дома серии II-49 не отличаются от прочих панельных типовых домов - даже в том случае, если площадь помещений соответствует требованиям жильцов (что бывает не так уж часто), то планировка, то есть конфигурация комнат и дверных проемов между ними не всегда вписывается в представления их ввладельцев о том как должна выглядеть их квартира. В этой статье мы расскажем о проекте перепланировки, разработанном нашим проектным отделом для трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д. На фото, расположенных ниже вы можете видеть план квартиры до перепланировки, экспликацию к нему и монтажно демонтажный план ремонтных работ. 

Начнем с прихожей (6) - перегородка между ней и проходной жилой комнатой(2) была перенесена от входа в квартиру, уменьшив площадь комнаты на два квадратных метра, которые не могли использоваться как жилые из-за своего расположения. Слева от входа был смонтирован дверной проем, ведущий в совмещенный санузел. 

Совмещенный санузел - достаточно удобное и современное помещение, устройству которого на нашем сайте посвящена отдельная статья. В случае этой квартиры его расширили за счет коридора, часть площади которой была присоединена и к кухне. При совмещении были демонтированы ненесущие перегородки и такой интересный элемент панельных домов, как сантехкабина. Сантехоборудование не перемещалось с исходных положений, а полы были оборудованы гидроизоляционным слоем, оклеечного типа. Эти работы были зафиксированы в актах освидетельствования скрытых работ и выполнены в соответствии со строительными и санитарными нормами. Проект перепланировки разрабатывался на основе технического заключения от автора проекта дома.

Самой сложной деталью этой перепланировки, которую удалось согласовать стало устройство проема в несущей стене между комнатой и кухней. Из-за того, что этаж, на котором расположена квартира несет ощутимую нагрузку, ширину проема не удалось согласовать больше минимального - 90 сантиметров, а помимо этого, потребовалось усиление проема, чего можно избежать на верхних этажах здания.