Перепланировка жилого дома с устройством проема в перекрытии

В данной статье рассмотрим проект перепланировки помещений в двухэтажном здании с дополнительным цокольным этажом. Здание построено по индивидуальному проекту. Общая площадь помещений без учета летних зон – 300, 4 кв. м.

До перепланировки в доме размещалось шесть жилых комнат. После капитального ремонта первый этаж был отдан под мокрые зоны и зоны общего пользования, вследствие чего жилых комнат стало четыре.

В ходе переустройства предусматривались такие мероприятия, как:

1. Частичный демонтаж перегородок, устройство новых (в том числе из керамического кирпича и пенобетонных блоков на цементно-песчаном растворе).
2. Устройство дверных проемов.
3. Проведение усиления перед демонтажем части перекрытий.
4. Демонтаж при помощи алмазной резки.
5. Переустройство помещений с переменой их функционального назначения.

Последнее мы опишем более подробно далее.

Перепланировка коснулась всех этажей, в ее процессе было создано много новых помещений, таких как санузел (21) на втором этаже или коридор (19) и жилая комната (22).

Основным мероприятием стало усиление перекрытия между уровнями (1 и 2) специальными металлическими конструкциями и его демонтаж с созданием лестницы.

Цокольный этаж состоит только из подсобных помещений. При перепланировке в нем было созданы новые (4а и 3а), демонтировано несколько перегородок, в том числе ненесущая перегородка, разделявшая помещения (1 и 2). Возведена подпорная стена под зоной устройства проема для лестницы.

На первом этаже создали гостиную (9) и кухню (9а), комнату (6) и санузел (8а) при помощи возведения ненесущих перегородок. Расширен гардероб (13).

На втором этаже в жилой комнате (20) устроили перегородку и новый санузел (21). На плане красным обозначены демонтированные перегородки. Как вы видите, помещение в форме восьмиугольника было изменено: часть его площади стало санузлом (21), часть – жилой комнатой (22), часть коридорами (19 и 23).

Помещение (16а), в котором провели работы по созданию лестницы с (1) этажа, ограничили новой перегородкой и дверным блоком, ведущим в холл (24).

В комнате (24) создали монолитный железобетонный участок для укрепления конструкции здания. Также добавим, что в санузлах произошла гидроизоляция полов с последующим оформлением акта скрытых работ и усиление балконных проемов.