Совмещение санузла в типовом панельном доме серии II-49Д

Двухкомнатная квартира в типовом панельном доме серии II-49Д может быть подвергнута перепланировке, но при этом требуется учитывать, что дом этого проекта, разработанный МНИИТЭП имеет на площади квартиры две параллельных несущих стены, что сильно ограничивает возможности для перепланировки.

В данном случае, в квартире, расположенной на четвертом этаже выполнить проем в несущей стене было проблематично, так как на нижних этажах нагрузка на несущие стены слишком велика для этого.

Нашей организацей был подготовлен проект перепланировки, не затрагивающей несущие стены, но дающий некоторый прирост свободного пространства в санузле благодаря его совмещению.

Для наглядности рядом передавлена типовая планировка квартиры и измененная, ставшая результатом проведения перепланировки.

Во всех случаях перепланировки в домах, имеющих бетонные перекрытия, если проект не предусматривает затрагивание несущих конструкций здания, техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности проведения перепланировки может выполнить организация, имеющая допуск СРО.

Проект и техническое заключение для этой перепланировки подготовила наша организация, имеющая богатый опыт в подготовке документов и согласовании перепланировок.

Пакет документов для согласования будущей перепланировки через систему госуслуг «Мои документы» был направлен в Мосжилинспекцию, которая после рассмотрения выдала в качестве подтверждения согласования распоряжение о проведении перепланировки с описью намеченных работ и фиксированным сроком их исполнения.

В данном случае раздельный санузел переделывался в совмещенный, заделывался один из существующих входов в него, ванна заменялась на душевую кабину, осуществлялся разворот унитаза на 90 градусов и менялось место размещения раковины.

В помещении кухни изменялось место монтажа мойки и положение плиты. Так как на кухне установлена газовая плита, для ее отсоединения и подключения на новом месте потребовалось привлечение специалистов АО «Мосгаз».

Работы по гидроизоляции и звукоизоляции помещения санузла оформлялись актами на проведение скрытых работ. По окончании ремонта комиссия Мосжилинспекции проверила правильность выполнения проекта перепланировки и выдала акт о ее завершении, что позволило оборотиться в БТИ для оформления документов, содержащих измененное планировочное решение.