Заказ электронных планов БТИ

1. Регистрируемся на сайте БТИ
Если уже зарегистрированы сразу заходим в личный кабинет.

2. После регистрации нажимаем на ссылку «Личный кабинет».

3. Внутри личного кабинета нажимаем на логотип БТИ и попадаем на главную страницу.
На главной странице нажимаем на кнопку «Заказать электронные документы»

4. На странице ниже ставим «галку» в строке «Сведения об объекте недвижимости», нажимаем кнопку «ДАЛЕЕ»

5. Заполняем все необходимые поля.
Нужно прописывать название улицы/переулка и т.д. и ждать пока подгрузятся все строения.
Далее выбираем квартиру и нажимаем на кнопку «ДАЛЕЕ»

6. Ждем расчет стоимости выбранных документов, соглашаемся с офертой и нажимаем кнопку «Заказать за 850 Р»

8. Ждем формирование заказа.

9. Заказ сформирован.
Нажимаем оплатить и далее каждый собственник попадает на свое банковское приложении с оплатой.

Результатом данной процедуры будет являться план БТИ подобный представленному ниже, который придет собственнику на указанную электронную почту.

А зачем в принципе нужно заказывать электронный план БТИ?

Допустим у собственника есть какие либо документы БТИ, старые, копии, не важно.

Зачем ему нужно заказывать данный план и даже без экспликации, чем он ему может быть полезен?

Во первых:
Жилищная инспекция выносит решение на основываясь не только на квартире собственника, а и учитывая планировки квартир соседей сверху и снизу.

Поэтому перепланировка согласуется с учетом трех квартир — квартиры собственника, квартиры сверху и квартиры снизу.

И заказывать необходимо сразу три плана — свой и соседей сверху и снизу.

Ведь если соседи согласовали перепланировку, то она может ограничить в каких то элементах перепланировку которую планирует собственник, ведь он при разработке планировочного решения исходит из предположения что у соседей планировка такая же как у него.

А соседи могли первые согласовать какую либо перепланировку и в базе БТИ у соседей может быть согласованная другая.

Пример: сосед сверху согласовал перепланировку в которой расширил санузел за счет коридора.
И теперь у него на части коридора расположена санузел.

Мы же допустим хотим жилую комнату также расшить за счет коридора. (смотрим на свой план БТИ и видим, у нас коридор, почему бы не расширить за счет него жилую комнату).

И это согласуемое мероприятие.
Но только при условии что выше нет санузла, так как жилые комнаты запрещено располагать под санузлами соседей сверху.

И если сосед сверху первый согласовал расширение санузла на коридор, то расширить нашему собственнику жилую комнату на коридор так, что бы она оказалась под санузлом соседей сверху не разрешат.

То есть жилищная инспекция выдаст отказ в согласовании, так как данная перепланировка будет противоречить действующим нормам.

Во вторых:
В 2014-2019 годах был перевод бумажных документов БТИ в электронные.
То есть теперь по всем квартирам планы БТИ находятся в электронном виде.

И вот при этом переносе было допущено множество ошибок.

И план БТИ который находится в базе БТИ в электронном виде может отличатся от плана БТИ который находится на руках у собственника в бумажном виде.

Сама планировка конечно одинаковая, но могут быть какие либо элементы которые например забыли перенести или внесли лишними.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи