Добавить в избранное

Замена газовой плиты на электрическую

Внимание:
Данная статья написана по практике работы только по г. Москва.

Согласно действующему законодательству, если в квартире газовая плита, то:

И в данной статье мы подробно разберем возможности перепланировки квартиры с заменой газовой плиты на электрическую и необходимые для этого условия.

Можно ли заменить газовую плиту на электрическую

Да, возможно

Есть два пути — незаконный и законный.

Рассмотрим оба пути:

Если говорить о НЕ ЗАКОННОМ: то это просто демонтировать кран, установить заглушку на трубу и поставить электрическую плиту.

Если собственник хочет не только установить заглушку, но и заварить отвод стояка, то он может вызвать любых специалистов имеющих минимальный опыт работ с газовым оборудованием, при этом условии газовый отвод будет заварен, что несколько более безопасно чем заглушка.

Вызвать сотрудников АО Мосгаз для этого не удастся, так как у них сразу возникнут вопросы:

И если одновременно у собственника есть какая либо перепланировка, допустим хотя бы демонтирована дверь между газифицированной кухней комнатой, выпишут предписание на устранение нарушения.

Плюсы этого варианта: быстро, дешево. Затраты будут только на физические работы.

Минусы данного варианта: При любом посещении специалистами АО Мосгаз в квартире, все будет выявлено и будет выдано предписание на устранение нарушения.
(Ведь по документам, в квартире стоит газовая плита и сотрудники газовых служб обязаны проводить проверки и обслуживать ее)

Законный порядок замены газовой плиты на электрическую

Само решение о замене газовой плиты на электрическую принимает жилищная инспекция и прописывает его в выданном разрешении на перепланировку.

Первым шагом, является обращение НЕ в АО Мосгаз за установкой заглушки на стояк газа, а обращение в управляющую компанию за информацией сколько выделено электрической мощности на квартиру.

Это необходимо для того, что бы понять, возможно ли в принципе заменить плиту, так как не известно, хватит ли текущих выделенных электрических мощностей для ее установки.

Расчетная мощность на квартиру должна соответствовать увеличившейся нагрузке.

Но, как правило, в домах, где установлены газовые плиты, выделенные мощности на квартиру крайне малы и мы не раз видел справки о выделенной мощности на квартиру в 0.3 кВт.

Отключив заранее газовую плиту, можно позже не подключить электрическую, поэтому «глушить газ», заранее не нужно.
Необходимо точно понимать возможно ли будет в принципе подключить электрическую плиту исходя из текущий показателей выделенной мощности или возможности в будущем их получить.

Пошаговая инструкция следующая:

Инструкция по замене газовой плиты на электрическую в случае если выделенной эл.мощности достаточно:

Инструкция по замене газовой плиты на электрическую в случае если выделенной эл.мощности не достаточно:

Как понять достаточно ли выделенной мощности

Каких то определенных нормативно закрепленных показателей по достаточности выделенных мощностей нет.

Мы можем сказать только практическую составляющую, жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:
Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.
Для двухкомнатной — 5-6 кВт.
Для трехкомнатной — 6 кВт и более.

Но данные показатели «условны». В проект дополнительно вставляется как справка о выделенной мощности, так и однолинейная схема с количеством потребителей энергии.

И здесь и в однокомнатную квартиру при желании, можно столько электроприборов в однолинейную схему поставить, что и 15 кВт не хватит.

Поэтому в данном разделе фигурирует всегда минимальное количество приборов что бы уложиться в показатели справки от УК.

При получении справки о выделенной мощности лучше руководствоваться золотым правилом — чем больше напишут, тем лучше.

Примерный уровень энергопотребления для расчетов

Мощность электроприборов

Как показывается газовая плита и электрическая в документах

В плане БТИ газовая и электрическая плита показана разными значками.

Подробнее о различных обозначениях на планах БТИ можно ознакомиться в данной статье.

Получить положительный ответ не всегда является возможным:

Например, приложим ниже ответ от ТСЖ, в котором однозначно сказано что собственнику отказывают в подобном мероприятии.

А можно получить совершенно феерический ответ от ГБУ «Жилищник».

Суть ответа в том, что прокладывание дополнительной линии через короба которые для этого и предназначены требует общедомового собрания!
Юридически конечно, данный ответ ничтожный и может быть легко оспорен в суде, но тем не менее это реальный ответ на запрос о присоединении дополнительных электрических мощностей.

Примеры справок управляющих компаний

Можно ли не только установить заглушку на стояк, а вообще вывести газовую трубу:

Многие собственники даже при возможности замены газовой плиты на электрическую, хотят не только установить заглушку на стояк, а вообще его вывести из квартиры, что бы никаких «железных труб» на кухне не было.

Сделать это можно, только если стояк газа идет не транзитно.

То есть даже если он идет транзитно, «теоретически» это можно сделать: что бы это сделать, необходимо обрезать стояки газа у соседей сверху и снизу, пробурить отверстия на фасад и провести через наружную стену по фасаду газоснабжение.

По практике таких объектов было за многие годы «от силы штуки 3», так как никакие соседи, поняв что планируется делать, не соглашаются, что бы у них в квартире велись сварочные работы, портились отделочные покрытия стен и мебель кухни, сверлились отверстия на фасад и т.д.

Сделать это возможно, если в квартире идет только «ввод» газовой трубы.

В таком случае, отрезать ввод в вашу квартиру и заварить трубу представляется реальным.

Проектная документация для замены газовой плиты на электрическую

Как уже было отмечено, замена газовой плиты на электрическую требует предварительного согласования, для чего необходимо собрать комплект документов, включающий проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения.

Проектную документацию разрабатывает организация с допуском СРО и оформляет в соответствии со всеми требованиями.

Справка АО Мосгаз об отключении газовых приборов

После завершения работ по установке заглушки на стояк газоснабжения, АО Мосгаз должна выдать собственнику справку, образец которой представлен ниже.

Документы подтверждающие увеличение эл. мощностей

Возможности с точки зрения перепланировки при замене газовой плиты на электрическую:

Но несмотря на определенные сложности, перепланировка с заменой газовой плиты на электрическую предоставляет больше возможностей для изменения планировки помещений квартиры, к примеру:

установка электроплиты допускает полный демонтаж ненесущей перегородки между кухней и смежным жилым помещением. 

Дополнительны нюансы при замене плиты:

Часто при замене газовой плиты на электрическую существующей присоединенной мощности может не хватить для установки стандартной четырехконфорочной плиты.

Благодарим Вас за то что прочитали нашу статью, надеемся, она была полезна.

Если у вас остались какие то вопросы, возможно вам необходимо согласовать перепланировку квартиры или разработать проектную документацию для самостоятельного согласования, мы будем рады вам помочь.

Ждем Вашего звонка по телефону указанном в «шапке» нашего сайта, также вы можете написать нам в Whatsapp или Telegram, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Дмитрий
    с вопросом от 19 сентября 2022 года

    Здравствуйте.
    Можно объединить кухню с комнатой и назвать её кухня-гостиная. Кухня газифицирована и имеет два прибора. Это газовая плита и котел для отопления. Планировщик говорит если отказаться от плиты (заглушить документально и физически), то Мособлгаз даст добро (есть уже такая практика). В Мособлгазе мне сказали, что для объединения плита вообще не причем и что надо увеличивать диаметр дымохода.
    До сих пор понять не могу при чем тут дымоход.
    Стена под снос не несущая. Котел закрытого горения и имеет свой приточный вентканал и свой дымоход. Котел расположен на кухне.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    К сожалению и я не могу понять при чем тут дымоход.
    Мы в области плиты не меняли, есть практика только в Москве по замене газовых плит на электрические.
    И здесь при условии достаточности выделенных электрических мощностей на квартиру это согласовать возможно.

    Александра Юрьевна
    с вопросом от 30 августа 2022 года

    каким постановлением предусмотрена ответственность за самостоятельное закрытие газовой плиты и установку плиты индукционной без согласования.

    Павел
    специалист по согласованию

    508-ПП

    Андрей
    с вопросом от 29 июля 2022 года

    Добрый день.
    Прочитал вашу статью.
    Просто хочу поблагодарить вас за такую подробную информацию, перелопатил пол интернета и только у вас нашел последовательность что конкретно нужно делать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Спасибо, мы рады что вы узнали всю необходимую для вас информацию.
    Возможно даже вы оставите о нас какой-нибудь отзыв))

    Мария
    с вопросом от 25 июля 2022 года

    Здравствуйте!
    Как проходит сам процесс, последовательность действий собственника, который хочет законно установить электроплиту вместо газовой и получать платежки по тарифу для квартир с электроплитой? От момента "мы решили" до момента получения платежек по новому тарифу? регион Московоская область.
    Читала, что сначала нужно получить доп.мощность от энергосбыта и это делается через УК. Но наша УК не хочет содействовать. Как быть?
    И что делать, если вдруг доп. мощность нет возможности выделить? кто даст об этом справку? кто разрешит поставить, например, двухконфорочную плиту?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос.
    Я знаю как этот процесс идет в Москве, а вот в МО мы еще не разу газовую плиту на электрическую не меняли.

    Дмитрий
    с вопросом от 27 апреля 2022 года

    Здравствуйте. А как быть если на первом этаже многоквартирного дома был садик, из его помещений сделали квартиры. В квартирах установили электрические плиты.
    Оплата за электроэнергию втечение 16 лет производилась по тарифу для электрических плит, но затем электроснабжающая организация сказала, что Эл. плиты у Вас установлены незаконно.
    Обращались в различные организации для получения информации об установке электрических плит, но её нет нигде.
    Дом газифицирован, но в нашей квартире газовые трубы не проходят.
    В выписке егрн в плане размещения квартиры на этаже указаны помещения садика, плана квартиры вообще нет. Администрация города, которая из садика сделала квартиры говорит, что ничего не знает - электрические плиты это незаконное переустройство...

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Этот вопрос выходит несколько за рамки моей специализации. Тут изначально что то было не согласовано, когда нежилое помещение переводилось в квартиры.
    Какая то «изначальная кривота» в документах.
    Что сейчас можно сделать — я бы попробовал согласовать перепланировку в которой указал как одно из мероприятий как установка электроплиты.
    Возможно будет проблема то что в кадастре вообще помещения садика, как такое может быть если есть есть собственность на квартиры я не понимаю.

    Анна
    с вопросом от 01 февраля 2022 года

    Не очень всё-таки понятно по поводу присоединения мощности и прочего.
    1. Замена газовой плиты на электрическую-это одно, хотя даже в этом случае-это замена оборудования, а не перепланировка. Разрешение на перепланировку зачем?
    2. Если стоит заглушка на газовой трубе, плиты нет, а есть настольная, например, двухконфорочная индукция, то зачем кого-то о чем-то уведомлять? Не понимаю. Поясните, пожалуйста.
    3. У людей сейчас и мультиварка, и чайник, и посудомойка, и стиралка, и ну очень много электрики! Зачем что-то согласовывать, если та же двухконфорочная индукция, будь то варочная панель или настольная индукция, особой погоды не сделает?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    1. Так как газовые и электрические плиты показываются по разному. И разрешение на перепланировку звучит как только на перепланировку, а как «разрешение на переустройство и перепланировку».
    2. Так как газовая плита показывается одним значком, а электрическая, пусть и маломощная, показывается другим.
    3. Это требует законодательство, так как в документации БТИ газовая плита показана одним значком, а электрическая показывается другим. И так как установленная электрическая плита обозначается по другому чем газовая, это отклонение от технического паспорта БТИ, это необходимо согласовывать.

    Клавдия
    с вопросом от 26 января 2022 года

    Добрый вечер, духовка электрическая, печь газовая, поставить электрическую двух конфорочную, нужно разрешение жильцов и увеличение киловатт

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Клавдия.
    Ситуацию понял, но не совсем понял вопроса.
    На замену газовой плиты на электрическую разрешение жильцов дома не требуется.
    Собственник квартиры может делать это без согласия других жильцов дома.
    Мощности повышает мосэнерго при обращении управляющей компании, собственник сам не может это сделать.
    Это может сделать только управляющая компания при запросе собственника.

    Александр
    с вопросом от 08 февраля 2021 года

    Подскажите согласно каким нормативным документам требуется полный демонтаж газовой трубы?
    В интернете ничего не нашёл. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Я не могу ответить на ваш вопрос сейчас, помню что точно читал что и труба относится к газовому оборудованию в каких то газовых нормах, но уже давно не перечитывал и не могу вспомнить в каком именно документе это было написано.

    Анастасия
    с вопросом от 29 января 2021 года

    Добрый вечер!
    Нужно ли согласовывать замену газовой плиты на газовую плиту с электрической духовкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер.
    Нет, не нужно.

    Виктор
    с вопросом от 08 декабря 2020 года

    Доброго времени суток!
    Ситуация:
    Приобрели квартиру с перепланировкой, проведённой в 2007-2009 г. С разрешения администрации и тп. Кухня с газовой плитой перенесены. Все эти изменения отображены в кадастровом и техническом паспортах. Рабочая зона кухни (мокрая точка и газовое оборудование) стоит над гардеробом соседей снизу (нежилой площадью). Кухня числится в документах как «кухня-столовая».
    Начали делать ремонт. Соседи снизу подняли бучу. От части их можно понять. Газ - не шутки.
    Итог: мы запросили у газовой службы проект переноса газового оборудования и акт его ввода в эксплуатацию. Пока мы ждем хочу знать ответы на несколько вопросов:
    1. Мог ли предидущий собственник внести изменения в бти, не имея соответствующего разрешения на перенос от газовой службы? Разве не имея проекта переноса газового оборудования и акта ввода его в эксплуатацию, могли в администрации и бти согласовать планировку?
    2. Если выяснится, что предидущие собственники «самовольно» перенесли газовую трубу, то значит ли это, что вся перепланировка может быть признана незаконной? Что нас ожидает, если перенос газа не был согласован? (Хотя имеется справка о поверке в 2017 г и в те же даты, акт снятия и установки газового оборудования, от газораспределяющей компании)
    3. Может проще и быстрее будет, если мы отключим газ и поставим электрическую плиту?
    4. Все это ещё и упирается в тот факт, что мы хотим сделать некоторую перепланировку. И до этой бучи не особо собирались узаконивать ее. Но сейчас, осознаю, что это необходимо. Вопрос только, как сделать это правильно, чтобы границы кухни остались теми же, что были при покупке и так, чтобы удалось согласовать?

    Заранее благодарю за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    Я не думаю что администрация разрешила переносить газифицированную кухню без согласования с газовыми службами. Поэтому скорее всего разрешение у них было.
    А отключить газ и поставить электрическую плиту можно, главное что бы было достаточно электрических мощностей. Вы о них можете узнать в управляющей компании.

    Мария
    с вопросом от 08 октября 2020 года

    Здравствуйте.
    Я хочу заменить газовую плиту на электрическую. Квартира на 2 этаже.
    Перепланировку делать не собираюсь.
    Что нужно для этого сделать?
    Куда обращаться?
    И какую примерную стоимость ожидать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.
    Для замены газовой плиты на электрическую необходимо обращаться в управляющую компанию.
    А уже они будут направлять запрос в Мосэнерго.

    Александр
    с вопросом от 27 сентября 2020 года

    Добрый день.
    На сколько я знаю, даже если отключим газ официально поставив заглушку, то фактический помещение кухни + гостиная все-равно будет считать газовой - то нужно будет ставить перегородки в 2х местах, с коридора и от окна до коридора.
    Тут встает вопрос - есть ли регламент на материал или описание что является перегородкой, и можно ли согласовать если сделать там временную перегородку из гипсокартона на петли вместо дверей?
    По переносу газового стояка, очень неоднозначно прописано в СНИП, местами сказано что можно замуровать трубу если в ней нет выходного клапана, но в статье на вашем сайте я узнал что для того чтобы полностью отключить газ нужно соседей сверху и снизу "разбомбить" - что нереально и дорого.
    А по поводу частично перенос стояка неоднозначно, ибо в интернете 50/50.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Без перегородки не согласуют, да, необходимо ставить перегородку.

    Антон
    с вопросом от 10 августа 2020 года

    Я бы хотел узнать возможность перепланировки с газифицированной кухней и смежной комнатой можно ли так сделать, или чтоб снести межкомнатную стену нужно сменить газовое оборудование на электрическое?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Как правило, это не решает проблему, так как газовый стояк всё равно остаётся на кухне , пусть и с заглушкой.
    Жилищная инспекция может расценить данную кухню всё равно газифицированной.
    Если вопрос, чтобы перегородка между кухней и комнатой отсутствовала — принципиален, то, увы, не сможем с этим помочь, так как нет никаких гарантий того что однозначно согласуют.
    Хотя шанс есть, мы видели такие объекты которые были согласованы, но это исключительная редкость.

    Елена
    с вопросом от 09 мая 2020 года

    В 2010 г газовая плита была заменена на электрическую.
    Горгаз поставил заглушку на трубу и выдал справку что я не являюсь потребителем газа.
    Я не получала квитанций на оплату за газ, но при начале кап.ремонта газового оборудования дома мне стали начислять оплату за газ, якобы что стоит не та заглушка и надо сейчас оформлять перепланировку квартиры.
    Но ведь прошло 10 лет. Это законно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Если у вас есть справка о том что вы не являетесь потребителем газа, то вопросов быть никаких не может.
    При чем тут «заглушка не той систему».
    Тут вопрос в том, являетесь ли вы потребителем газа или нет.
    Поэтому я думаю можно их просто припугнуть судом, напишите им официальное письмо-претензию с приложением данных документов и вопрос решиться на 99 процентов. Если нет и вам продолжать начислять оплату, то здесь только в судебном порядке это решить возможно.

    Дмитрий
    с вопросом от 21 февраля 2020 года

    Здравствуйте
    В квартире проведена перепланировка, но присутствует газовая плита.
    Кухня не изолирована от жилого помещения. Возможно ли заменить газовую плиту на электрическую и провести все согласования ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нюансов много, но принципиальная возможность есть.
    Однако мы не сможем помочь, мы не занимаемся заменой газовых плит на электрические, так как это не относиться к перепланировке.
    Здесь необходимо с помощью управляющей компании сначала повысить выделенные электрические мощности на квартиру, а далее уже начинать процесс согласования.

    Роман
    с вопросом от 23 декабря 2019 года

    Добрый день.

    Необходимо подготовить проект и согласовать перепланировку в СЗАО, ул. Расплетина:
    1) замена газовой плиты на электрическую;
    2) расширение кухни на санузел (5 этаж);
    4) перенос межкомнатных (ненесущих) перегородок (почти всех);
    По жилищному кодексу согласование перепланировки насколько я понимаю необходимо с инспекцией?
    Квартира в ипотеке, если это важно. План предоставлю. Хотел узнать цену услуги "под ключ"

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.

    Да, мы можем и подготовить проектную документацию на данную перепланировку и согласовать ее.
    Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.
    Стоимость получения разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей, стоимость сдачи перепланировки, комиссии, приемки, актирования и получения документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.
    Однако квартира для данного планировочного решения должна находится на последнем этаже дома. То есть если этажей 5, то на 5-том.
    Это связано с тем что запрещено расширяться кухнями на санузлы, так как в этом случае кухня «залезает» под санузел соседей сверху.
    А если квартира находиться на последнем этаже, эта норма не действует и кухней можно расширяться на санузел, так как сверху санузла соответственно нет.

    Алена
    с вопросом от 29 декабря 2018 года

    Добрый вечер,
    Дано: сталинский дом+газовая плита
    Хочется: кухню-гостиную
    Возможно ли оформить отказ от газовой плиты, и установить двухконфорочную электрическую плиту + духовку ( раздельные) без согласия 2/3 на общем собрании жильцов дома?
    Сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Да, оказаться от газовой плиты и поставить электрическую теоретически возможно.
    На это не требуется согласие жителей.
    Но к сожалению мы не сможем помочь с данным мероприятием, так как процесс замены фактически к согласованию перепланировок не относиться, а шанс на замену достаточно не велик.
    Для начала необходим узнать, есть ли в принципе электрические мощности на вашей квартире.
    Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и получить у них справку о мощностях.
    Если мощности есть, можно переходит ко второму этапу — выводу газовых труб из квартиры, то есть не только заглушить газ, в вообще вывести все газовое оборудование из квартиры (даже труб в квартире не должно быть) и только после этого начнётся процесс согласования перепланировки.
    Как правило, что то из этого не складывается, либо мощностей нет и их необходимо дополнительно получить, либо газовые трубы нельзя вывести и т.д.
    Поэтому мы и не беремся за подобные случаи, так как шансов на успешное согласование не много.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи