Замена газовой плиты в квартире

Наличие на кухне газовой плиты ограничивает возможности проведения перепланировки. Согласно действующему законодательству, если в квартире не электрическая плита, а газ, то:

Кроме того, даже если просто снять дверь между газифицированной кухней и коридором, во всех жилых комнатах квартиры потребуется установить двери с плотным притвором.

Пример проекта перепланировки кухни с газовой плитой

Замена газовой плиты в квартире на электрическую существенно расширяет возможности для перепланировки. И в данной статье мы подробно разберем вариант перепланировки квартиры с заменой газовой плиты на электрическую и необходимые для этого условия.

Можно ли заменить газовую плиту на электрическую

Для того, чтобы установить электрическую плиту вместо газовой, потребуется отказаться от газификации квартиры. Для этого мало отключить газовую плиту и поставить заглушку. Чтобы помещение перестало считаться газифицированным, на территории квартиры не должно остаться труб и стояков газоснабжения.

Нас часто спрашивают, можно ли заменить газовую плиту на электрическую в квартире, не производя никаких работ у соседей? 

Ответ кроется в необходимости полного удаления труб газоснабжения из квартиры. На практике это означает, что замена кухонной плиты с отказом от газа потребует согласия соседей, у которых, собственно, и предстоит проводить работы по демонтажу/переносу газопроводного стояка.

Замена газовой плиты на электрическую возможна в следующих ситуациях:

Пример переноса газового ввода

В данном случае при перепланировке квартиры, расположенной на втором этаже (над нежилым помещением) подключение газового стояка к магистрали перенесли на этаж выше.

Замена газовой плиты на электрическую в квартире по закону

Для замены в квартире газовой плиты на электрическую необходимо выполнить разработку проектной документации и получить разрешение на перепланировку.

Проект перепланировки с отказом от газификации квартиры потребуется предварительно согласовать в компании, осуществляющей подачу газа по адресу квартиры. 

Отключение квартиры от газоснабжения имеет право выполнять лишь квалифицированные специалисты из Мосгаза или Мособлгаза с оформлением документации, подтверждающей, что помещение кухни более не является газифицированным.

С установкой электрической плиты тоже не все так просто – предоставляемая расчетная мощность на квартиру должна соответствовать увеличившейся нагрузке. Но, как правило, в домах, где установлены газовые плиты, допустимая нагрузка на электросеть ограничена.

Часто при замене газовой плиты на электрическую существующей присоединенной мощности может не хватить для установки стандартной четырехконфорочной плиты. В этом случае потребуется установить плиту с меньшим энергопотреблением (например, двухконфорочную) или осуществлять дополнительное согласование с управляющей компанией по увеличению выделяемой мощности.

Примерный уровень энергопотребления для расчетов и справка о выделении мощности

Согласование замены газовой плиты на электрическую

Как уже было отмечено, замена газовой плиты на электрическую требует предварительного согласования, для чего необходимо собрать комплект документов, включающий проект перепланировки и техническое заключение о возможности ее проведения. В некоторых районах Московской области будет достаточно только проекта.

Проектную документацию разрабатывает организация с допуском СРО и оформляет в соответствии со всеми требованиями.

В проектной документации, где есть работы по замене кухонной плиты, потребуется проставить отметку о разрешении газоснабжающего предприятия на проведение работ по демонтажу газового ввода в квартиру. Или приложить документ о согласии Мосгаза или Мособлгаза на такое переустройство.

При согласовании замены газовой плиты на электрическую требуется предоставить справку от управляющей компании о том, что предоставляемой мощности будет достаточно для подключения электрооборудования согласно проекту. Но несмотря на определенные сложности, перепланировка с заменой газовой плиты на электрическую предоставляет в дальнейшем больше возможностей для изменения планировки помещений квартиры. 

К примеру, установка электроплиты допускает полный демонтаж ненесущей перегородки между кухней и смежным жилым помещением. 


Исключением являются некоторые районы Московской области, где объединение газифицированной кухни и жилой комнаты не противоречит муниципальному регламенту, и те районы, где устройство проема во внутриквартирной стене требует одобрения собрания собственников дома (там стены относят к общедомовой собственности).


Замена газовой плиты на электрическую предоставляет возможность переноса кухни и устройства кухни-ниши на вспомогательные площади (коридора, кладовой, гардеробной, встроенного шкафа). В этом случае бывшая площадь кухни может стать дополнительным, хотя и нежилым помещением.

На первых этажах домов и над нежилыми помещениями появляется возможность увеличить площадь кухни за счет площади жилой комнаты.

Намечая ремонтные работы, важно помнить, что даже простая перестановка газовой плиты требует участия специалистов газовой компании, о чем подробнее написано здесь.

Бесплатную консультацию по переносу газовых плит и перепланировке с заменой газовой плиты на электрическую, можно получить у наших специалистов.

Пожалуйста, обращайтесь, мы ответим на все ваши вопросы, подготовим проект и техническое заключение, а если нужно, согласуем перепланировку во всех государственных органах вместо вас по доверенности.

Вышлете на нашу электронную почту план квартиры из БТИ с ее состоянием до перепланировки и эскиз предполагаемых изменений.  Это даст возможность нашим специалистам объективно оценить  допустимость запланированных изменений с учетом действующих норм.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Александр
    с вопросом от 08 февраля 2021 года

    Подскажите согласно каким нормативным документам требуется полный демонтаж газовой трубы?
    В интернете ничего не нашёл. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Я не могу ответить на ваш вопрос сейчас, помню что точно читал что и труба относится к газовому оборудованию в каких то газовых нормах, но уже давно не перечитывал и не могу вспомнить в каком именно документе это было написано.

    Анастасия
    с вопросом от 29 января 2021 года

    Добрый вечер!
    Нужно ли согласовывать замену газовой плиты на газовую плиту с электрической духовкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер.
    Нет, не нужно.

    Виктор
    с вопросом от 08 декабря 2020 года

    Доброго времени суток!
    Ситуация:
    Приобрели квартиру с перепланировкой, проведённой в 2007-2009 г. С разрешения администрации и тп. Кухня с газовой плитой перенесены. Все эти изменения отображены в кадастровом и техническом паспортах. Рабочая зона кухни (мокрая точка и газовое оборудование) стоит над гардеробом соседей снизу (нежилой площадью). Кухня числится в документах как «кухня-столовая».
    Начали делать ремонт. Соседи снизу подняли бучу. От части их можно понять. Газ - не шутки.
    Итог: мы запросили у газовой службы проект переноса газового оборудования и акт его ввода в эксплуатацию. Пока мы ждем хочу знать ответы на несколько вопросов:
    1. Мог ли предидущий собственник внести изменения в бти, не имея соответствующего разрешения на перенос от газовой службы? Разве не имея проекта переноса газового оборудования и акта ввода его в эксплуатацию, могли в администрации и бти согласовать планировку?
    2. Если выяснится, что предидущие собственники «самовольно» перенесли газовую трубу, то значит ли это, что вся перепланировка может быть признана незаконной? Что нас ожидает, если перенос газа не был согласован? (Хотя имеется справка о поверке в 2017 г и в те же даты, акт снятия и установки газового оборудования, от газораспределяющей компании)
    3. Может проще и быстрее будет, если мы отключим газ и поставим электрическую плиту?
    4. Все это ещё и упирается в тот факт, что мы хотим сделать некоторую перепланировку. И до этой бучи не особо собирались узаконивать ее. Но сейчас, осознаю, что это необходимо. Вопрос только, как сделать это правильно, чтобы границы кухни остались теми же, что были при покупке и так, чтобы удалось согласовать?

    Заранее благодарю за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    Я не думаю что администрация разрешила переносить газифицированную кухню без согласования с газовыми службами. Поэтому скорее всего разрешение у них было.
    А отключить газ и поставить электрическую плиту можно, главное что бы было достаточно электрических мощностей. Вы о них можете узнать в управляющей компании.

    Мария
    с вопросом от 08 октября 2020 года

    Здравствуйте.
    Я хочу заменить газовую плиту на электрическую. Квартира на 2 этаже.
    Перепланировку делать не собираюсь.
    Что нужно для этого сделать?
    Куда обращаться?
    И какую примерную стоимость ожидать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.
    Для замены газовой плиты на электрическую необходимо обращаться в управляющую компанию.
    А уже они будут направлять запрос в Мосэнерго.

    Александр
    с вопросом от 27 сентября 2020 года

    Добрый день.
    На сколько я знаю, даже если отключим газ официально поставив заглушку, то фактический помещение кухни + гостиная все-равно будет считать газовой - то нужно будет ставить перегородки в 2х местах, с коридора и от окна до коридора.
    Тут встает вопрос - есть ли регламент на материал или описание что является перегородкой, и можно ли согласовать если сделать там временную перегородку из гипсокартона на петли вместо дверей?
    По переносу газового стояка, очень неоднозначно прописано в СНИП, местами сказано что можно замуровать трубу если в ней нет выходного клапана, но в статье на вашем сайте я узнал что для того чтобы полностью отключить газ нужно соседей сверху и снизу "разбомбить" - что нереально и дорого.
    А по поводу частично перенос стояка неоднозначно, ибо в интернете 50/50.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Без перегородки не согласуют, да, необходимо ставить перегородку.

    Антон
    с вопросом от 10 августа 2020 года

    Я бы хотел узнать возможность перепланировки с газифицированной кухней и смежной комнатой можно ли так сделать, или чтоб снести межкомнатную стену нужно сменить газовое оборудование на электрическое?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Как правило, это не решает проблему, так как газовый стояк всё равно остаётся на кухне , пусть и с заглушкой.
    Жилищная инспекция может расценить данную кухню всё равно газифицированной.
    Если вопрос, чтобы перегородка между кухней и комнатой отсутствовала — принципиален, то, увы, не сможем с этим помочь, так как нет никаких гарантий того что однозначно согласуют.
    Хотя шанс есть, мы видели такие объекты которые были согласованы, но это исключительная редкость.

    Елена
    с вопросом от 09 мая 2020 года

    В 2010 г газовая плита была заменена на электрическую.
    Горгаз поставил заглушку на трубу и выдал справку что я не являюсь потребителем газа.
    Я не получала квитанций на оплату за газ, но при начале кап.ремонта газового оборудования дома мне стали начислять оплату за газ, якобы что стоит не та заглушка и надо сейчас оформлять перепланировку квартиры.
    Но ведь прошло 10 лет. Это законно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Если у вас есть справка о том что вы не являетесь потребителем газа, то вопросов быть никаких не может.
    При чем тут «заглушка не той систему».
    Тут вопрос в том, являетесь ли вы потребителем газа или нет.
    Поэтому я думаю можно их просто припугнуть судом, напишите им официальное письмо-претензию с приложением данных документов и вопрос решиться на 99 процентов. Если нет и вам продолжать начислять оплату, то здесь только в судебном порядке это решить возможно.

    Дмитрий
    с вопросом от 21 февраля 2020 года

    Здравствуйте
    В квартире проведена перепланировка, но присутствует газовая плита.
    Кухня не изолирована от жилого помещения. Возможно ли заменить газовую плиту на электрическую и провести все согласования ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нюансов много, но принципиальная возможность есть.
    Однако мы не сможем помочь, мы не занимаемся заменой газовых плит на электрические, так как это не относиться к перепланировке.
    Здесь необходимо с помощью управляющей компании сначала повысить выделенные электрические мощности на квартиру, а далее уже начинать процесс согласования.

    Алена
    с вопросом от 29 декабря 2018 года

    Добрый вечер,
    Дано: сталинский дом+газовая плита
    Хочется: кухню-гостиную
    Возможно ли оформить отказ от газовой плиты, и установить двухконфорочную электрическую плиту + духовку ( раздельные) без согласия 2/3 на общем собрании жильцов дома?
    Сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Да, оказаться от газовой плиты и поставить электрическую теоретически возможно.
    На это не требуется согласие жителей.
    Но к сожалению мы не сможем помочь с данным мероприятием, так как процесс замены фактически к согласованию перепланировок не относиться, а шанс на замену достаточно не велик.
    Для начала необходим узнать, есть ли в принципе электрические мощности на вашей квартире.
    Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и получить у них справку о мощностях.
    Если мощности есть, можно переходит ко второму этапу — выводу газовых труб из квартиры, то есть не только заглушить газ, в вообще вывести все газовое оборудование из квартиры (даже труб в квартире не должно быть) и только после этого начнётся процесс согласования перепланировки.
    Как правило, что то из этого не складывается, либо мощностей нет и их необходимо дополнительно получить, либо газовые трубы нельзя вывести и т.д.
    Поэтому мы и не беремся за подобные случаи, так как шансов на успешное согласование не много.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи