Серия дома II-68-03

Индустриальное домостроение постепенно развивалось, увеличивая этажность и улучшая бытовые условия. Очередным шагом на этом пути стала серия типовых блочных зданий II-68-03 спроектированная МНИИТЭП.

Положительно сказалось на удобстве проживания в этих домах то, что на лестничной площадке появился второй, притом грузопассажирский лифт. Естественную негативную реакцию жильцов заслужили низкие (2,48 метра) потолки и отсутствие лоджий в значительном проценте квартир.

Состав квартир в домах II-68-03 начинался с двушки и заканчивался пятикомнатными квартирами с кухней площадью 20 кв. метров. Часть трехкомнатных квартир выполнялась с тесной кухней площадью всего 6,4 кв. метров. Санузлы были только раздельные и оборудовались ванными длиной 150 см. Серия имеет единственную модификацию — II-68-03/12Ю-2/76.

Материалом стен серии служили керамзитобетонные блоки толщиной порядка 40 см, межкомнатные стены выполняли из 8 сантиметрового гипсобетона, а перекрытия из ЖБ плит с внутренними пустотами.

Дома серии возводились в период с 1971 по 1983 годы, но серия не стала массовой из-за врожденного дефицита лоджий, что в последующих сериях проектировщики исправили.
Некоторые другие недостатки серии можно исправить перепланировкой, но приподнять потолок и пристроить дожую увы невозможно. Дома II-68-03, в силу возраста, подвергаются капитальному ремонту, что оживляет их внешний вид.