Сроки и стоимость согласования перепланировки, зависят от:
| № | Виды работ | Сроки согласования перепланировки | Стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку тыс.руб. |
|---|---|---|---|
| 1 | Перепланировка по эскизу: — Перемещение сан.технических приборов в границах существующего помещения. — Устройство проемов в не несущих перегородках (для домов в типовом каталоге). — Заделка проемов в несущих и не несущих перегородках. — Перемещение электрической (редко газовой) плиты в пределах помещения кухни. — Устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия Обращаем ваше внимание, что согласование перепланировок по данному пути, после 2012 года, инспекции рассматривают достаточно редко. | 1-2 месяца | от 50 |
| 2 | Перепланировка по проекту: — Устройство новых туалетов, ванных комнат, кухонь. — Расширение сан.узла за счет коридора. — Установка дополнительного сантехнического оборудования — Демонтаж подоконных блоков | 2-3 месяца | от 45 |
| 3 | Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций: (МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ, Мосжилниипроект) — устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях | 4-6 месяцев | от 60 |
| № | Виды работ | Сроки изготовления проекта | Стоимость проекта тыс. руб. |
| 1 | Проект перепланировки + техническое заключение | 5 дней | 30 |
| 2 | Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ | 5 дней | 30 |
| 3 | Акты скрытых работ, договор подряда, допуск СРО | 1 день | 15 |
Все перепланировки принципиально следует разделить на 2 части:
Перепланировка по эскизу (в уведомительном порядке):
Если мы затрагиваем только не несущие конструкции, то скорее всего у вас «перепланировка по эскизу», она характеризуется упрощенным (уведомительным) порядком согласования. Для ее согласования не требуется проводить разработку проектной документации, согласование проводиться по отрисованному «эскизу перепланировки».
Сроки согласования — 2-3 месяца.
Перепланировка по проекту:
Если мы проводим более масштабные переустройства и затрагиваем несущие стены, расширяем ванную за счет коридора с установкой на месте бывшего коридора сантехнических приборов и д.р., то данная перепланировка требует разработки и согласования проектной документации.
Сроки согласования «перепланировки по проекту » — от 2 до 6 месяцев.
В данных таблицах даны стоимости услуг нашей организации по получению разрешения на перепланировку. В зависимости от сложности перепланировки, также будут расходы на проектную документацию и официальные платежи инстанциям участвующим в процессе согласования. (Мосгаз, Роспотребнадзор, УГПС, ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпроект и т.д.).
Обращаем Ваше внимание, что Государственная жилищная инспекция как орган, уполномоченный правительством Москвы, выносить решения по согласованию перепланировок, осуществляет данную услугу на безвозмездной основе.
Обращаем Ваше внимание, в связи с тем что каждая перепланировка индивидуальна, то объективную стоимость именно Вашей перепланировки, можно рассчитать после проведения консультации по e-mail, или телефонам указанным на сайте.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день. Я выполнил перепланировку в двух комнатной квартите 37 кв.м. объединил ванну с туалетом и кухню с комнатой, утеплил балкон. Подскажите пожалуйста стоимость оформление перепланировки под ключ.
Добрый день Владимир.
Данную перепланировку можно согласовать либо как планируемую (если не заявлять что она уже выполнена), тогда потребуются проект перепланировки и техническое заключение на планируемую перепланировку, либо по факту (если заявить что она уже выполнена), тогда потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
В целом перепланировка простая, наиболее разумный путь ее согласования это согласование собственными силами.
В данном случае стоимость согласования уложиться только в стоимость проектной документации — 25 тысяч рублей.
Если поручать весь процесс под ключ, то бюджет будет порядка 100 тысяч.
Добрый день! Скажите, пожалуйста, к кому нужно обратиться для восстановления вентиляционного короба на кухне? Спасибо
Добрый день Элла
В управляющую компанию.
У них на подряде должны быть какие то вентиляционщики которые занимаются обслуживанием вентиляции.
Здравствуйте!
Нам нужны идеи, как можно сделать перепланировку в части квартиры.
Это не проектная документация (пока), а , не знаю как назвать, но нечто, показывающее, можно ли что-то правильное сделать в квартире или разумнее оставить, как есть.
Вы можете нам помочь в этом и какие сроки и стоимость?
Добрый день Фома.
Нет, к сожалению мы не сможем помочь с идеями. Мы не дизайнеры, мы согласователи.
Я могу лишь оценить на возможность согласования перепланировки тот либо иной присланный план перепланировки.
Добрый день, подскажите пожалуйста стоимость перепланировки по проекту без затрагивания несущих конструкций включает в себя техническое заключение?
Добрый день Тарас.
Сложно сказать без анализа предметной перепланировки.
Но если говорить о каком то усредненном объекте, то порядка 100 тысяч рублей.
Нужно сделать замер стены,узнать несущая или нет ,для того чтобы в дальнейшем порубить там дверь .кв 17 18
Добрый день.
Если известна серия дома, я по опыту могу попробовать сказать несущая это стена или не несущая.
Для этого необходимо понимать серию дома и в какой стене планируется проем.
Скажите, пожалуйста,сколько будет стоить узаконить и сделать дверной проем между кухней и комнатой в трёхкомнатной квартире в доме серии II-49 ?
Добрый день Евгения.
Получение разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
Выход инженера АО МНИИТЭП на квартиру 10 тысяч рублей
Техническое заключение 50 тысяч рублей
Проект перепланировки 15 тысяч рублей
Сдача перепланировки жилищной инспекции, комиссия, приемка, актирование и БТИ — 50 тысяч рублей.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать (и согласовать переделку мокрой точки) из совмещенного санузла раздельный, захватив площадь прилегающего коридора?
На рисунке зеленая правая квартира.
Сколько примерно будет стоить проект перепланировки и согласование?
Добрый день Екатерина.
Да, это согласовать возможно.
Но для согласования не достаточно «зеленой картинки» с мокрыми зонами, необходимо получить как минимум документы БТИ.
Есть несколько моментов которые пока не ясны и не понятно можно ли начать процесс согласования:
— есть ли план БТИ?
— где расположена квартира — в Москва или МО
— на каком этаже расположена квартира и что под квартирой находится (квартира или нежилое помещение)
Если ответить на вопросы «в целом», то стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки составит 25 тысяч рублей. Стоимость согласования подобных мероприятий под ключ составляет порядка 100 тысяч рублей.
Доброго дня.
Просьба оценить возможность согласования перепланировки в части.
Левая верхняя комната под цифрой 2.
Стена с распашными дверями была перенесена на 1.2 метра влево и с одинарной дверью в правом нижнем углу комнаты.
Также обозначить бюджет такого согласования по этапам и в целом под ключ и сроки.
Заранее спасибо за оперативность и обратную связь. Петр
Добрый день, Петр.
Спасибо за обращение и присланный план.
Ситуация по объект понятна. Общий бюджет согласования порядка 90 тысяч рублей.
Срок согласования 3-4 месяца.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить и сколько займет времени разработка проекта квартиры с последующим его одобрением.
Работы затронут также смену батарей центрального отопления.
Несущие стены затронуты не будут. Будет сделано: перенос и расширение дверного проема в межкомнатной перегородке (не является несущей), расширение балконной двери за счет балконного окна (в данном случае в квартире не балкон, а лоджия), выкладка кирпичной стены на лоджии, которая будет отделять соседскую часть лоджии (на данный момент лоджия разделена чуть ли не картонной перегородкой).
Добрый день.
Срок разработки проектной документации 3 дня.
Стоимость получения разрешения 30 тысяч рублей + стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.