Проект перепланировки квартиры. Где заказать и сколько стоит.

Проект перепланировки – это документ, отражающий желаемые изменения в конфигурации помещений квартиры, который в дальнейшем должен быть согласован с жилищной инспекцией города Москвы. В Подмосковье проекты перепланировок согласуют местные администрации.

Проект перепланировки. Что это такое?

Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. Кто делает проект перепланировки? К подготовке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.

Нормативная база для составления проекта перепланировки квартиры:

Требования к проекту перепланировки квартиры (к составу проектной документации) изложены в Приложении 3 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Согласование проекта перепланировки квартиры

Целью разработки проекта перепланировки является обеспечение полной безопасности конструкций, инженерных систем и эксплуатационных характеристик здания. Проект перепланировки отражает все изменения в поэтажном плане БТИ с учетом конструктивных особенностей квартиры.

На текущий момент наличие проектной документации является неотъемлемым требованием надзорных органов при согласовании перепланировки. Проектная документация дает визуальный анализ мероприятий по перепланировке – «было-стало».

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

При оформлении разрешения на планируемые мероприятия по перепланировке надзорный орган руководствуется проектной документацией и на ее основе принимает решение о выдаче/невыдаче разрешения на перепланировку.

При согласовании же ранее выполненной перепланировки проектная документация, а именно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, дает разъяснение надзорному органу, что сделанный ремонт является безопасным, не ухудшает ничьих жилищных условий и не нарушает конструктивную целостность здания.

Какая проектная документация на перепланировку квартиры необходима в Москве

Комплект документов, необходимый для согласования ремонтных работ, зависит от следующих факторов:

Далее мы «смоделируем» возможные варианты из текущей практики.

Проектные документы для планируемой перепланировки

Если вы планируете косметический ремонт (покраска стен, поклейка обоев, устройство розеток, побелка стен/потолка и т.д.), то есть не отклоняетесь от плана БТИ, то никакой проектной документации для согласования вам не нужно. На косметический ремонт не нужна ни проектная документация, ни согласование.

Если планируется ремонт, при котором демонтируются или монтируются ненесущие перегородки, переставляется сантехника в рамках текущих мокрых зон, проектная документация также не требуется,
все согласуется по эскизу.

Когда вы планируете ремонт, в который включены пункты 1 и 2 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, и затрагиваете зону санузла (объединение, расширение), подоконный блок (демонтаж с установкой французских дверей), несущую стену, переносите кухню и т.д., в этом случае необходима проектная документация в составе:

  1. Техническое заключение о возможности перепланировки.
  2. Проект перепланировки.
  3. Теплотехнический расчет (в случае демонтажа подоконного блока).

Данную проектную документацию может разработать любая проектная организация с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск. Будем признательны, если обратитесь к нам.

Если в планах перепланировка, при которой затрагиваются несущие конструкции (в 99 процентах случаев это устройство проема во внутриквартирной несущей стене), то будет нужна проектная документация в составе:

  1. Техническое заключение о возможности перепланировки, разработанное автором проекта дома.
  2. Проект перепланировки, разработанный любой проектной организацией с допуском СРО.

Проектная документация для выполненной перепланировки

Для косметического ремонта и перепланировки, согласуемой по эскизу, разработка проектной документации не требуется.

Если были проведены работы, которые необходимо согласовывать по проекту, то для их узаконивания разрабатывается документ, который называется техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

Данный документ один, но фактически он включает в себя и проект перепланировки и техническое заключение, но в несколько иной форме, чем на планируемую перепланировку.

Такое техническое заключение может разработать любая проектная организация с допуском СРО. Но в случаях, когда затрагивались несущие конструкции, техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ изготавливает организация, проектировавшая дом, то есть автор проекта дома.

Как заказать проект перепланировки квартиры

Заказчику нужно предоставить документы (план квартиры из БТИ, план будущей перепланировки, информацию о напольных покрытиях в помещениях), которые позволят нам начать разработку проекта перепланировки квартиры. Это можно сделать, приехав к нам в офис. Или все переслать по электронной почте.

Часто на момент заказа проекта перепланировки данные документы уже есть в нашем распоряжении – собственник их предоставил ранее, чтобы получить предварительную консультацию наших специалистов по поводу возможности/невозможности проводить задуманную перепланировку в квартире с точки зрения действующих строительно-санитарных и других норм.

Итак, для начала анализа объекта сотрудникам нашей организации необходимо видеть план БТИ с экспликацией помещений и «картинку» перепланировки. «Картинка» перепланировки может быть сделана как «от руки», так и в форме какого-либо чертежа (см. фото ниже).

Проанализировав представленные заказчиком документы, наши сотрудники смогут однозначно сказать, какую перепланировку в квартире согласовать возможно, а какие элементы проектного решения необходимо скорректировать, потому что они запрещены.

Далее между собственником и нашей организацией заключается официальный договор и вносится предоплата. Заключить договор на разработку проектной документации можно двумя способами:

  1. Приехать лично в офис и внести предоплату.
  2. Внести предоплату дистанционно.

Предоплата составляет 50% от стоимости проектной документации. В 99 % случаев это 10 тысяч рублей. Предоплата вносится только на расчетный счет.

Проектирование перепланировки

После внесения предоплаты объект передается в проектный отдел для создания проекта перепланировки. С вами связывается наш инженер-проектировщик, который будет разрабатывать проектную документацию и направлять ее вам по электронной почте на утверждение.

В течение всей работы над документами идет взаимодействие с заказчиком. Готовый проект мы высылаем заказчику на утверждение, при необходимости вносим в проектный документ корректировки. После подтверждения заказчик вносит доплату и забирает оформленный проект перепланировки квартиры.

Документация направляется заказчику подписанная электронно-цифровой подписью. При необходимости распечатываем экземпляры в бумажном виде.

Время разработки проектной документации зависит от загруженности проектного отдела в текущий момент.
Ориентировочно срок составляет 3-7 рабочих дней. Точная информация по срокам определяется перед оплатой.

Состав проекта перепланировки квартиры для согласования

Ниже вы можете посмотреть, как выглядит согласованный проект перепланировки, и из каких разделов он состоит.

Пример проекта перепланировки квартиры

Титульный лист.

При оформлении проекта перепланировки на титульном листе указываются: логотип и название компании, которая разработала документ, ее контактные данные (адрес организации, номера телефонов, e-mail, адрес интернет-сайта), номер заказа, название документа (Проект перепланировки и переустройства квартиры №__), адрес квартиры, в которой будет проводиться перепланировка, ФИО инженеров, разработавших проект.

Содержание.

В содержании перечисляется состав проекта, который включает несколько разделов – текстовую и графическую части, а также приложения.

В свою очередь, разделы содержат: пояснительную записку, общую часть, план квартиры «до перепланировки» и «после перепланировки», экспликации помещений до и после ремонта, план полов с экспликацией, аксонометрические схемы инженерных коммуникаций, схему крепления ГКЛ к стенам и прочее.

Договор авторского надзора.

Авторский надзор осуществляется проектной организацией при проведении ремонтных работ для того, чтобы строители «не модернизировали» проектные решения, которые в будущем могут негативно сказаться при приемке работ Мосжилинспекцией.

Осуществляет его, как правило, инженер, который периодически выезжает на объект и контролирует совершаемые действия на соотвествие проекту. 

Договор авторского надзора регламентирует отношения между сторонами. В частности, обязывает:

1.1. При ремонте руководствоваться проектом перепланировки и переустройства, утвержденным Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

1.2. Предоставить возможность доступа в квартиру для проведения авторско-технического надзора по ряду работ на основании проекта перепланировки с составлением актов на скрытые работы.

1.3. После завершения работ участвовать в составлении актов на скрытые работы и актов приемки перепланировки.

Запись руководителя проекта.

Здесь главный инженер проекта свидетельствует о том, что проект разрабатывался в соответствии со всеми санитарными, строительными, противопожарными и экологическими требованиями, что обеспечит безопасность для всех жильцов многоквартирного дома.

Общие данные.

Нормативная база для разработки проекта. В этом разделе перечисляются все документы, согласно которым разрабатывался проект. В прошлом эти нормативы назывались СНиПами, сейчас опираются на СП — строительные правила. Также следует учитывать МГСН (архитектурные требования) и НПБ (пожарная безопасность).

Архитектурно-строительные решения.

На этой странице вы можете узнать сведения о квартире: количестве комнат, площади жилых и вспомогательных помещений.

Также здесь указаны мероприятия, которые будут реализованы в рамках проекта перепланировки, и представлены выводы по осуществлению этих мероприятий.

Противопожарные мероприятия.

Говоря простым языком, описываются меры по предотвращению пожара при ремонте, а именно: назначение старшего по пожарной безопасности, отвода специального места для курения, обустройство квартиры двумя огнетушителями на выходе из квартиры, а также запрет на загромождение эвакуационных путей. 

План помещения до перепланировки.

Данные чертежи перепланировки исполняются на основании документов БТИ, получаемых в окружном Бюро технической инвентаризации. На этом листе часто расположена и экспликация помещения — выписка о назначении комнат, указанных на плане. В нижней части листа должны быть указаны данные об инженере, разработавшем проект, и главном инженере проекта.

Демонтажно-монтажный план помещения.

На данном плане показаны разными цветами демонтируемые и устраиваемые конструкции. Как правило эти цвета красный (демонтируемые) и зеленый (монтируемые). Однако это просто общераспространенная практика. В целом, демонтажно-монтажный план можно изображать любыми цветами. Сантехнические приборы и прочее коммуникационное оборудование указывается специальными символами, например, электроплита обозначается знаком в виде молнии.

План полов и его экспликация.

Расположение напольных покрытий в квартире и расшифровка графических обозначений. Тут все достаточно понятно и без пояснений — деревянные покрытия, будь то паркет или ламинат, обозначаются отлично от плиточного. Стоит сказать, что одним из важных требований при переустройстве квартиры является запрет на размещение плиточного покрытия в жилых комнатах, так как оно излишне хорошо проводит звук.

План квартиры после перепланировки.

С данным планом, думаем, все однозначно понятно. На нем отражается конечная планировка квартиры, которую собственник хочет видеть у себя после согласования и ремонта. Экспликация и данные о проектировщиках и главном инженере проекта присутствуют на нем также, как и на плане «до перепланировки».

Расстановка сантехоборудования в квартире.

Как и можно предположить, сантехническое оборудование располагается в санузле, а потому и отображается расстановка сантехоборудования на плане санузла, а не на общеквартирном. В частности, указаны подводы горячей и холодной воды и канализации к точкам доступа. Отмечаются они разным цветом. Например, холодная – синим, а горячая – красным.

Аксонометрическая схема водоснабжения (холодная и горячая вода) и канализации.

Аксонометрические схемы вышеперечисленных инженерных систем – это то, каким образом указанные коммуникации расположены уже не в санузле, а в квартире. Если в предыдущем пункте речь шла о том, как расположены унитазы и раковины, то в этом о том, как расположены трубы.

Узел гидроизоляции.

Схематическое изображение того, каким образом обеспечивается гидроизоляция. Устройство гидроизоляционного слоя является обязательным требованием как при соединении санузла, так и при любом расширении мокрой зоны квартиры. На этой странице изображена схема гидроизоляционных работ в санузле и ванной комнате. Речь идет об укладке гидроизоляционного покрытия на пол, устройстве переливного порожка на выходе и обработке межпанельного шва гидроизоляционным составом.

Допуск СРО.

Документ, свидетельствующий о том, что организация, которая разрабатывала проект, входит в реестр саморегулирующих организаций. Наличие подобного документа является обязательным требованием для разработки проекта. Если у организации нет такого допуска, то проект не будет иметь законного основания.

Схема устройства перегородок из гипсокартона.

Данная схема поясняет, каким образом будут монтироваться профили и листы гипсокартона. Если расшифровывать, то речь идет о том, какие профили будут использоваться при устройстве гипсокартонных перегородок, на каком расстоянии они будут монтироваться, какой тип гипсокартона выбран (влагостойкий, потолочный и т.д.) и некоторые другие детали.

Указание к производству работ.

Этот раздел посвящен технике безопасности. Если указание к пожарной безопасности – частность, то этот раздел затрагивает общие положения техники безопасности. В частности, при устройстве проема.

Также здесь имеются рекомендации по производству работ: оборудование, методы и запреты при мероприятиях. 

Найти подходящий для себя образец проекта перепланировки квартиры вы можете в разделе сайта «Наши работы».

Проект перепланировки квартиры – цена разработки в Москве и Московской области

Стоимость проекта в большей степени зависит от сложности планируемых изменений и, соответственно, от необходимости разработки дополнительных разделов данного документа (отопление, электроснабжение, вентиляция и т.п.).

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Средняя цена проекта перепланировки квартиры в нашей компании составляет 20 тысяч рублей.

Чтобы узнать, сколько стоит проект перепланировки, достаточно иметь на руках эскиз перепланировки, выполненный «от руки», или разработанный дизайн-проект жилого помещения, которые позволят нашим специалистам определить сложность и объем предстоящих ремонтных работ и назвать вам точную цену проекта перепланировки квартиры.

Часто стоимость разработки проекта путают со стоимостью всей проектной документации. Например, в некоторых случаях, требуется техническое заключение от автора проекта дома (в основном при затрагивании несущих стен) или разрешение от Москомархитектуры (если затрагивается фасад здания), которые существенно удорожают комплект проектных документов.

Где заказать проект перепланировки квартиры?

Выполнить проект может любое специализированное проектное бюро, имеющее допуск СРО. В том числе и наша организация. 

Наша компания много лет занимается проектированием перепланировок квартир в Москве и в городах Подмосковья. За это время тысячи жителей региона успешно согласовали и провели перепланировки своих квартир по нашей проектной документации.

При оформлении проекта перепланировки квартиры мы, прежде всего, исходим из того, что данный документ должен не только быть инструментом согласования, но и являться основой для реализации функциональных и практичных технических решений, которые бы обеспечивали заказчику наиболее оптимальное распределение денежных средств при проведении ремонта.

Наши преимущества:

Все это в совокупности дает нам возможность выполнять проекты перепланировок по всем требованиям действующего законодательства.

Каков срок изготовления проекта перепланировки?

В нашей организации сделать проект перепланировки квартиры смогут за 3-7 дней. В других проектных организациях могут быть другие сроки.

Можно ли сделать проект перепланировки самостоятельно?

Разработать проект перепланировки самому можно. Но чтобы жилищная инспекция города Москвы утвердила проектную документацию и выдала собственнику квартиры разрешение на ее перепланировку, необходим проект, разработанный компанией со статусом СРО.

То есть подготовить проект перепланировки квартиры самостоятельно можно, но его нельзя будет согласовать. А, следовательно, и провести легальную перепланировку квартиры у вас не получится.

Проект или эскиз перепланировки. Что нужно для согласования?

В Москве регламент допускает согласование перепланировки квартиры без проекта. Но, как показывает практика, в 99,9% случаев нужен именно проект перепланировки. За последние годы нам не встречались перепланировки квартир, которые кто-то бы согласовал по эскизу.

Возможно ли разработать проект перепланировки квартиры в доме-памятнике?

Да, такие проекты называются проектами приспособления. У нашей компании имеется лицензия на разработку такой проектной документации.

Кому можно поручить согласование проекта перепланировки?

Сегодня в Москве и области многие компании предлагают услуги по согласованию перепланировок. По вашему желанию наша проектная организация проект перепланировки не только разработает, но и вместо вас его согласует с жилищной инспекцией. Чтобы согласовать проект перепланировки квартиры силами наших специалистов, от вас нужна будет только доверенность.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Никифор
    с вопросом от 03 декабря 2021 года

    добрый день!
    Можно ли заказать электронные документы ( и какие) для получения проекта перепланировки и Заключения ( для подачи на согласование МЖИ).
    Техпаспорт заказан ( обмерщик БТИ был, но сроки выдачи - первая декада августа.
    Т.е могут ли быть использованы другие документы электронные бти. Что из перечисленного вы делаете? ( услуга)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никифор.

    Техпаспорта для начала процесса согласования вполне достаточно.
    Мы делаем весь необходимый комплекс работ для согласования конкретной перепланировки.

    Фадей
    с вопросом от 24 ноября 2021 года

    Здравствуйте, нужно подготовить проект перепланировки, техническое заключение для согласования с мосжилинспекцией. Несущие стены не затрагиваются.
    Есть перенос мокрых зон, объединение кухни с туалетом, 1 этаж сталинка, без подвала, потолки 3м.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Фадей.

    Обращайтесь, с удовольствием сделаем.

    Эрик
    с вопросом от 22 ноября 2021 года

    добрый день.
    мне необходимо проектирование (поэтажный план и экспликация есть на руках, план перепланировки также есть). и полное согласование перепланировки - т.е. чтобы мы вам отдали документы, получили решение, проделали работы сторонними рабочими - согласно проекту, отдали вам акты, и забрали уже документы с внесенными новыми данными в реестры и пр. т.е. полное сама перепланировка под ключ. работы следующие - расширение гидроизоляции в коридор, демонтаж ж/б подоконного блока, демонтаж не несущей перегородки в коридоре. если делаете - можете рассчитать стоимость и срок?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Эрик

    Общий бюджет порядка 100 тысяч рублей
    Срок получения разрешения порядка 2 месяцев.
    Срок приемки после перепланировки 1-1.5 месяца.

    Василиса
    с вопросом от 03 ноября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, какие документы и в каком виде свои пожелания (высота, ширина проемов; вид напольного покрытия - надо ли это вообще и т.п.) по перепланировке мне необходимо предоставить для составления проекта?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василиса

    Необходим план БТИ и картинка перепланировки.
    Вы можете направить их нам и я проанализирую объект.

    Леся
    с вопросом от 03 ноября 2021 года

    Подскажите пожалуйста, нужно ли в составе документов, подаваемых на согласование перепланировке через сервис mos.ru приложить в pdf формате правоустанавливающие документы на квартиру (в моем случае ДКП), т.к. записи в ЕГРН нет - квартира была куплена в 1996 году.
    Если да, то необходимо ли заверишь нотариально с ЭЦП?
    Достаточно ли будет приложить
    Проект на перепланировку и кадастровый паспорт с экспликацией на квартиру , (выданный в 2009 году)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Леся.

    Я не совсем понимаю как на квартиру может не быть записи ЕГРН.
    Не могу на ваш вопрос однозначно ответить, так как не встречал еще подобного.

    Владимир
    с вопросом от 28 августа 2021 года

    Добрый день. Я хотел бы узнать примерную стоимость проекта, рекомендации, и, вероятно, необходим выезд замерщика - сейчас часть работ уже выполнена.
    Площадь квартиры 72.6 кв.м.
    Документы экспликации, плана квартиры а так же эскиз "от руки" могу прислать для предварительной оценки

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Стоимость проектной документации для согласования 25 тысяч рублей.
    Стоимость выезда замерщика входит в данную стоимость.
    Направляйте документы, все посмотрим.

    Светлана
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    добрый день. прошу вас посмотреть эскиз перепланировки. сколько это будет стоить? ск.займет времени. можно ли параллельно оформлять док. и делать ремонт?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Данную перепланировку возможно согласовать с учетом разработки проектной документации.
    Стоимость согласования:
    Первый этап — получение разрешения на перепланировку
    Наши услуги 35 тысяч рублей +проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей
    Второй этап (после окончания ремонта) — сдача перепланировки жилищной инспекции — 40 тысяч рублей
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей, далее оплаты идут поэтапно
    Итого, бюджет согласования подобной перепланировки 100 тысяч + оплата документов БТИ. И необходимо что бы строители на втором этап для жилищной инспекции предоставили договор подряда и допуск СРО

    Pavel
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Добрый день.

    Нам необходимо выполнить проект перепланировки квартиры для последующего его согласования. Просьба рассмотреть возможность выполнения перепланировки согласно эскиза варианта (во вложении).

    Согласование разработанного проекта собственник желает выполнить самостоятельно.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Да, все понятно. Обращайтесь, сделаем необходимую документацию и проконсультируем подробно как провести согласование собственными силами.

    Ирина Курганская
    с вопросом от 28 июля 2021 года

    Здравствуйте?
    Можно ли заказать у вас проект перепланировки и сколько это будет стоить?
    Прикладываю две схемы-поэтажный план до и после перепланировки. Жду от Вас ответа. Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Да, будем рады если закажите.
    Но при затрагивании подоконных блоков требуется не только проект перепланировки, а проект перепланировки + техническое заключение + теплотехнический расчет на демонтаж подоконных блоков.
    Стоимость данной документации 25 тысяч рублей.

    Екатерина Александровна
    с вопросом от 27 июля 2021 года

    Добрый день.

    Звонила вам 2 дня назад насчет перепланировки в 3-х комнатной квартиры в Некрасовка-парк. Адрес ул. Льва Яшина д 1.
    Уточнила в Мосжилинспекции- нам нужен только проект перепланировки.

    В приложении поэтажный план с экспликацией.
    Также прилагаю фото того, что мы планируем сделать - файл "план перепланировки".
    Все ли там понятно? (1-сносим сантехкабину, 2-сносим стену между коридором и комнатой,3- делаем проруб в нише, т.е вход на кухню через комнату).
    Какие наши дальнейшие действия? Какие данные от меня нужны?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина Александровна.

    С проемом в несущей стене всегда есть сложности, но в целом решение потенциально согласуемо.
    ТЗ здесь делает автор-проекта дома АО МНИИТЭП, а проект перепланировки может сделать наша компания.
    Стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей.
    Можем вам направить на почту договор, вы внесете предоплату и мы приступим к работе.

    Ольга
    с вопросом от 26 февраля 2021 года

    Добрый день! У вас на сайте указаны разделы проекта, которые необходимо загрузить при отправке на согласование.
    Нам подготовили проект, который не содержит двух разделов из вашего перечня, в силу того, что инженерное оборудование не задействовано в перепланировке и не изменялось.
    Подскажите пожалуйста, может ли данный факт быть основанием отказа или приостановки согласования?
    Нужно ли настаивать о доработке организацией проекта с наличие всех разделов? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Я думаю что нет, не будет отказа, сейчас можно грузить и двумя файлами по практике, просто проект подписанный электронной подписью и техническое заключение.

    Ольга
    с вопросом от 24 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, если в интересах собственника действует представитель, он же подает документы со своей учетной записи, с приложением своих полномочий, правильно?
    И еще вопрос относительно проекта - то есть проект должен обязательно содержать все перечисленные разделы, так?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Да, доверенность тоже прикрепляется.
    Там есть отдельное поле для доверенности.
    По проекту — однозначно все.

    Ярослав
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоят услуги по проекту перепланировки, по согласованию несанционированной перепланировки в квартире в МО, был совмещен санузел, просто убрали стенку между ними. Не перенося ни какое зоны.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав.
    Стоимость проекта перепланировки 20 тысяч рублей.

    Светлана
    с вопросом от 22 июля 2020 года

    Как можно согласовать перепланировку в панельном доме?
    В наружной самонесущей панели в размерах существующего окна убираем часть подоконного пространства, организуя дверной проем с выходом на существующую лоджию из кухни.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Для ее согласования необходимо разработать проектную документацию в составе технического заключения + проект перепланировки +теплотехнический расчет.
    Теплотехнический расчет обычно идет в составе проекта.
    И далее подать на согласование в жилищную инспекцию.
    Данную документацию может разработать любая проектная организация с допуском СРО, в том числе и наша.
    Стоимость ее у нас 25 тысяч рублей.

    Елена
    с вопросом от 27 августа 2019 года

    Как забрать проектную документацию?

    Павел
    специалист по согласованию

    В стандартном случае основных вариантов два:

    Первый — Собственник либо его поручитель приезжает к нам в офис и забирает разработанную проектную документацию.
    Второй — Собственник заказывает курьерскую доставку, которая доставляет в любое удобное для собственника место проектную документацию. Стоимость курьерской доставки 500 рублей.

    Михаил
    с вопросом от 27 августа 2019 года

    Добрый день.

    А сколько по времени изготавливается проектная документация

    Павел
    специалист по согласованию

    Время изготовления проектной документации зависит от загруженности проектного отдела.

    Стандартный проект перепланировки и техническое заключение «физически» по времени изготавливаются один рабочий день.
    Однако в тот же день ее изготовить не всегда представляется возможным.

    Обычно срок изготовления проектной документации 2-3 дня. То есть условно договор на разработку проектной документации заключается в понедельник, но проектировщик на понедельник-вторник уже «загружен» ранее заключенными договорами. Поэтому он сможет к вашему объекту приступить только в среду с утра и в среду вечером документация будет готова.

    Но эти сроки условны, из текущей практики.
    Если отдел в данный момент не загружен, возможно изготовление документации и в тот же день.
    А если объем работ есть, то сроки могут быть увеличены и до 5-7 дней

    Светлана
    с вопросом от 06 июля 2019 года

    Добрый день

    В проекте перепланировки, в туалете ( разделение санузла и снос стен ) имеется раковина.
    Но в процессе капитального ремонта строители не провели водопроводные и сточные трубы. Увидели поздно.
    Переделывать дорого, решили туалет оставить без раковины .
    Сможем ли мы согласовать перепланировку без раковины?
    Разрешение на перепланировку получено.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Светлана

    Если при производстве ремонтных работ были выполнены отклонения от согласованного плана в Проекте перепланировке, то согласовать перепланировку будет невозможно

    Существует два пути решения:
    1. Отозвать текущее разрешение на ремонт, внести корректировки в проект и пересдаваться с уже правильным проектным решением
    2. На момент приемки квартиры привести квартиру к состоянию согласованного проекта

    Несколько подробнее в видео-обращении ниже

    Владимир
    с вопросом от 14 апреля 2018 года

    Хочу законно сделать перепланировку квартиры:

    1. Объединить кухню (газовая плита) и маленькую жилую комнату (сделать гостиную).
    Между ними поставить стеклянную перегородку.
    Гостиную объединить с кладовкой.
    2. Объединить туалет, ванную и часть коридора.
    3. Уменьшить межкомнатную дверь с 1200 мм до 800 мм.
    4. Убрать из кухни мусоропровод (сам был в шоке от увиденного).

    Нужно ли заказывать проект перепланировки и получать разрешение на перепланировку. СПАСИБО.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    1. Можно
    2. Можно
    3. Можно
    4. Скорее всего нет, так как необходимо собирать собрание жителей.
    Да, нужно заказывать проект перепланировки, причем даже не проект перепланировки а проектную документацию в составе технического заключения + проект перепланировки и получать разрешение.

    Алексей Викторович
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Добрый день!

    Сколько будет стоить оформление перепланировки «под ключ» и срок получения итогового документа
    Перепланировка планируется.
    Дом панельный
    Адрес Открытое шоссе д.6 корп. 13

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей Викторович

    Данная перепланировка судя по плану очень простая, мы не возьмемся за ее согласование.
    Это можно согласовать по проекту.
    Но в целом перепланировка простая и ее можно согласовать собственными силами.
    Стоимость проектной документации для самостоятельного согласования 25 тысяч рублей.

    Костя
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Здравствуйте.
    Имеется квартира в Москве, ул. Гурьянова, д. 7, в ней сейчас производится ремонт.
    Были произведены следующие работы: заливка пола с организацией дополнительной шумоизоляции (везде кроме санузла).

    Планируется: демонтировать перегородки санузла и на их же месте возвести новые. Санузел в данной квартире сделан из готовых коробов из плоского шифера. Все дело в том, что между коробом санузла этой и соседей квартиры есть стена не несущая, она не доходит до плиты перекрытия 20 см, т.е. там есть щель, и через нее от соседей идет сигаретный дым. На полу планируется положить плитку поверх существующего пола.

    Я так понимаю нужен проект по данным работам для согласования перепланировки в мосжилинспекции под ключ .
    Интересует срок и цена данной работы у вас.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин

    Да, мы сможем сделать проект перепланировки на требуемые вами работы.
    Кроме того, в Москве что бы согласовать перепланировку требуется не только проект перепланировки, а проектная документация в составе технического заключения о возможности перепланировки + проект перепланировки.
    Их общая стоимость 20 тысяч рублей.
    То есть согласование перепланировки под ключ в Москве вам обойдется в эту сумму.

    Татьяна
    с вопросом от 14 февраля 2015 года

    Здравствуйте.
    Меня интересует согласование перепланировки квартиры после ремонта в части объединённого санузла.
    Сколько стоят ваши услуги и какое время это займет?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Это простая перепланировка, мы за нее не возьмемся в части услуг по согласованию.
    Максимум чем сможем помочь, это разработать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    Их общая стоимость 25 тысяч рублей.
    А также прокомментируем куда эту документацию отнести — забрать и пригласить проверку.
    То есть поддержать в процессе согласования.
    И весь бюджет согласования уложиться в эти деньги.
    Если же вы планируйте поручить это кому то, то возможно какие то наши коллеги вам смогут помочь, но мы к сожалению нет, так как считаем что подобные изменения можно достаточно легко согласовать самостоятельно.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи