Заказать звонок
info@gsps.ru Скопировать почту
8(495) 799-25-07 Звоните! Мы онлайн
8(495) 799-25-07 Консультация в Whatsapp
Заказать звонок Меню
База несущих стен
Поиск серии дома по адресу
Форум
Статьи
  1. Главная
  3. Статьи
  5. Узаконить перепланировку
Добавить в избранное

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Подробная инструкция.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка – это изменение конфигурации помещения, а переустройство – перенос и замена инженерного, сантехнического и газового оборудования, которые нужно отмечать в техническом паспорте. В целях безопасности всех жильцов многоквартирного дома столь значительные преобразования обязательно должны согласовываться с надзорными органами.

Можно ли узаконить перепланировку после ремонта?

Тем не менее требование закона часто игнорируется, и изменение текущей планировки выполняется без официального разрешения на перепланировку. При этом многие собственники опрометчиво думают, что выполнение любых ремонтных работ зависит только от их желания, раз они полноправные владельцы объекта недвижимости. И проведение самовольной перепланировки в квартире никак не обнаружится.

Однако на деле все оказывается совершенно по-другому. Рано или поздно о ремонте с перепланировкой становится известно Государственной жилищной инспекции – организации, уполномоченной осуществлять контроль за перепланировками в Москве, и тогда хозяевам таких помещений приходится нести ответственность за свои действия, вплоть до продолжительных судебных разбирательств из-за жалоб соседей.

Затраты, которые придется понести нарушителю, в некоторых случаях могут превысить те, с какими ему пришлось бы столкнуться при своевременном согласовании перепланировки. Так, каждому собственнику переустроенной квартиры придется за незаконную перепланировку заплатить штраф.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp!
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве под ключ?
Что нужно, чтобы узаконить перепланировку в квартире?
С чего начать узаконивание перепланировки квартиры?
Павел
специалист по согласованию
online

Здравствуйте! Я сейчас на связи! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp или в Telegram.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Помимо этого, владелец квартиры с неузаконенной перепланировкой получит предписание от жилинспекции, исходя из которого будет понятно, что именно ему придется сделать – возвратить квартире прежний вид или сохранить выполненные работы путем их узаконивания в установленном законодательством порядке.

Узаконить выполненную перепланировку квартиры возможно, но только в том случае, если в ходе ремонтных работ не были нарушены строительно-санитарные нормы.

Какую перепланировку нельзя узаконить

Если при выполнении перепланировки проводились недопустимые с точки зрения жилищных норм мероприятия, придется переделывать ремонтные работы, доводя ремонт квартиры до согласуемого состояния. 

Неприемлемыми с позиции действующих нормативно-технических документов (СНиПов, СанПиНов, СП, ГОСТов и другой документации) являются следующие виды работ:

Подробнее на вопрос, какую перепланировку нельзя узаконить, мы ответили в другой нашей статье. Ее вы можете прочитать тут.

Если работы по перепланировке привели к ухудшению эксплуатационных качеств дома, нарушили работу инженерных коммуникаций, то ни суд, ни жилищная инспекция не разрешат вам оформить задним числом такие работы по перепланировке. А в случае возникновения аварийной ситуации вы будете обязаны устранять последствия аварии в квартирах ваших соседей полностью за свой счет.

Если же самовольно выполненные ремонтные мероприятия соответствуют нормам строительства (такое случается не часто, но все-таки бывает), обязанностью собственника станет оформление документов по узакониванию перепланировки. Но для этого необходимо знать, как узаконить самовольную перепланировку квартиры после сделанного ремонта.

Каким образом узаконить перепланировку в Москве

По статистике, больше 50 процентов собственников обращаются к нам с уже выполненной перепланировкой. То есть фактически они планируют узаконить ее задним числом. Почему же так происходит? Причин для этого множество:

В последнее время в нашей практике увеличилось количество, так скажем, «сознательных» собственников. Так как граждане понимают, что квартира в 99 процентах случаев это самый дорогой их актив, и держать его не в порядке не самое лучшее решение.

Если вы читаете данную статью, вероятнее всего, у вас один из следующих вариантов:

  1. В квартире сделана перепланировка, и вы хотите ее узаконить.
  2. Вы хотите сделать ремонт, но сейчас не собираетесь его согласовывать, а планируете узаконить перепланировку постфактум.
  3. Вы хотите провести перепланировку, но не собираетесь ее согласовывать сейчас, и вообще не планируете согласовывать (но если что-то случится, и перепланировку нужно будет узаконить, вы хотите быть уверенными, что постфактум это можно будет сделать).

Возможно, у вас есть свой вариант, будем рады, если напишите нам в WhatsApp и прокомментируете его. А мы постараемся объективно ответить на ваши вопросы и дополнить нашу статью. Пока же разберем каждый из уже имеющихся вариантов.

Варианты узаконивания самовольной перепланировки квартиры

Допустим, у вас в квартире перепланировка, и вы хотите ее узаконить.

В данной ситуации какой-то «среднестатистический» путь дать сложно. Все зависит от произведенных мероприятий. Вариаций масса, можно сказать, все существующие на данный момент способы согласования.

  1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЭСКИЗУ. Если при перепланировке не затрагивались несущие конструкции, не был расширен санузел, не демонтировался подоконный блок и многое другое НЕ. А были, предположим, проведены самые простейшие мероприятия, например, переставлен унитаз, снята в комнате дверь и устроена гардеробная, то данную перепланировку можно согласовать «по эскизу». То есть для собственника это будет бесплатное согласование. Достаточно на документах БТИ нарисовать эскиз перепланировки и разобраться, как все это подать через сайт Мос.ру. Разбираться, как подать, собственник будет в несколько раз дольше, чем рисовать эскиз. Для экономии вашего времени мы подготовили статью «Согласование перепланировки по эскизу«. В ней вы найдете всю необходимую информацию о таком пути узаконения перепланировки квартиры.
  2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ПРОЕКТУ. Предположим, в вашей перепланировке «попалось» какое-то «проектное» мероприятие. То есть для узаконивания ремонта необходима разработка проектной документации. В этом случае в проектной компании, имеющей допуск СРО, необходимо заказать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ (кстати, наша компания имеет данный допуск СРО, будем признательны, если закажите данное техническое заключение в нашей организации). А также получить дополнительные согласования. Например, если переставлялась газовая плита, получить согласование АО Мосгаз. Подавать все документы необходимо также через Мос.ру. Это, конечно, далеко не весь путь узаконивания. Перед этим необходимо будет в принципе понять, можно ли согласовать данную перепланировку, получить в начале и в конце документы БТИ, а также пройти приемку перепланировки комиссией, актирование и т.д.
  3. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОТ АВТОРА ПРОЕКТА ДОМА. Предположим, что в результате выполненных работ были затронуты несущие конструкции. В этом случае узаконить перепланировку квартиры задним числом также потенциально возможно, но данное техническое заключение должны разрабатывать либо автор проекта дома, либо организация его замещающая – ГБУ «Экспертный центр».

Итак, выше описаны варианты, по которым может идти узаконивание перепланировки квартиры в Москве. Если говорить о вероятностях и статистике, то:

Проблемы с узаконением работ по перепланировке

Теперь разберем другую ситуацию. Представим, что вы хотите выполнить ремонт с перепланировкой, но узаконивать его будете после того, как сделаете.

Ну что же, вариант жизнеспособный. Как говорится в настоящее время, каждый имеет свое право. Но, к сожалению, он не гарантирует, что в дальнейшем можно будет узаконить незаконную перепланировку.

Причин этому множество, не будем углубляться в теорию и практику, попробуем разобрать лишь некоторые из тех, что лежат на поверхности.

ПОСТОЯННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

За последние пару лет ППМ №508-ПП (регламент согласования и узаконивания перепланировок в Москве) менялось уже раз пять. И каждый раз из него что-то убирают, что-то добавляют. Какие-то не раскрытые там четко ситуации жилищная инспекция толкует в этом году так, а в следующем эдак.

Казалось бы, почему не выпустить одно постановление и работать по нему многие годы, чтобы правила игры были просты и понятны? Но нет, в перепланировках так почему-то не получается. Поэтому если предположить, что перепланировка на сегодняшний день согласуема, это совсем не гарантия, что она будет согласуема постфактум через полгода, и уж совсем все может поменяться через пару лет.

Но будем объективны: если ваши мероприятия однозначно «железны», то есть они всю жизнь разрешались, прописаны как разрешенные во всех СП, СНиПах, СанПиНах с доисторических времен, то для таких мероприятий ничего в ближайшее время кардинально не поменяется. И можно сделать осторожное предположение, что лет через 5 это можно будет узаконить по факту.

Однако даже если законодательство не поменяется, в игру могут вступить ваши соседи. Причем на оба данных фактора вы повлиять не сможете.

Ниже мы дадим примеры по законодательству и по соседям (в контексте узаконения перепланировки в квартире).

Например, не так давно жилищная инспекция запрещала объединять две квартиры, если собственник не один. То есть 20 лет согласовывали, согласовывали, давали разрешения на объединение квартир даже не родственников, а вообще соседей, а потом…

Например, у нас был такой случай объединения двух квартир. На одной лестничной площадке в однушке жил он, а в соседней трешке жила она. И так получилось, что они создали новую крепкую ячейку общества, но разделенную несущей межквартирной стеной и без штампов в паспортах. В общем, по документам два чужих человека.

Через холл ходить было неудобно, и они решили согласовать перепланировку с устройством проема в межквартирной стене. Перепланировка ими была успешно согласована, в результате получилась одна квартира, и доли собственников в этой квартире распределились соответственно площадям, которыми они владели.

Через полгода к нам приходят заказчики – муж и жена. У них две квартиры. Обе квартиры куплены в браке.
Но владелец по документам одной квартиры муж, а другой жена.

А в это время внеслись очередные правки в ППМ №508-ПП. И там как-то очень «обтекаемо и непонятно» было относительно объединения квартир, в части того, что касалось владельцев. Причем даже больше с казуистической точки зрения.

И в результате мы получаем отказ в согласовании перепланировки. На все наши вопросы, а почему, были даны официальные ответы, что жилые помещения могут объединяться только если они в собственности одного человека!

Мы долго «бились» с письмами о том, что это общедолевая собственность, что по факту они одни владельцы и т.д. и т.п. Но пришлось ждать следующих правок, когда эта казуистика была исправлена, и только тогда смогли согласовать перепланировку.

Это что касается законодательства. Теперь перейдем к следующей причине – к соседям.

СОСЕДИ.

Представим, что у вас квартира на 7 этаже. В ней большой коридор, а он вам не нужен. И вы сделали перепланировку, увеличив жилую комнату за счет коридора. Да, это можно согласовать. Но вы решили пока не согласовывать, и в документах у вас все та же планировка квартиры, которая и была.

Проходит время. Сосед сверху решает делать ремонт. Только он посчитал, что у него комнаты нормального размера, а вот ванную и туалет нужно сделать побольше. И он согласует перепланировку, делает ремонт, все сдает и получает документы БТИ в черных линиях, где у него на коридор увеличены ванная и санузел.

А текущий собственник уже после того, как перепланировку согласовал сосед, решает все-таки узаконить свой ремонт в полной уверенности, что его можно согласовать (ведь раньше-то было можно), и получает отказ.

Причина отказа в том, что жилые комнаты нельзя располагать под ванными или санузлами соседей сверху. То есть если бы нижний собственник согласовал перепланировку первый, то не разрешили бы расширять ванную и санузел верхнему соседу. Так как нельзя их располагать над жилыми комнатами соседей снизу.

Но нижний собственник решил отложить согласование «на потом». Верхний же, соответственно, пока нижний откладывал свое согласование, успел согласовать расширение санузла и ванной на коридор (по документам-то у нижнего, пока он не согласовал, все также коридор). И тем самым он сделал УЖЕ ПРОИЗВЕДЕННУЮ перепланировку нижнего собственника ВООБЩЕ НЕ СОГЛАСУЕМОЙ, поэтому задним числом ее узаконить нельзя.

Таких примеров с ванными, санузлами, переносами кухонь есть множество, поэтому, как мы уже упоминали ранее, гарантий узаконить существующую перепланировку, к сожалению, нет.

Ну и третий вариант, при котором вы хотите сделать перепланировку, но согласовывать ее не планируете ни до, ни после ремонта.

Все абсолютно аналогично предыдущему варианту. Только шансов узаконить несогласованную перепланировку в данном случае еще меньше. Так как если собственник по предыдущему варианту будет узаконивать перепланировку через какое-то непродолжительное время после окончания ремонта, то в данном случае временные параметры обычно измеряются неопределенным количеством времени в контексте «когда-нибудь».

Также рассмотрим еще один, промежуточный вариант. Например, собственник уже ведет ремонт, на него пожаловались соседи и уже вот-вот выйдет инспектор для проверки квартиры и выписки штрафа.

Квартира уже вся «кипит», а мероприятия собственник делает, на которые необходимо получать разрешение предварительно.

Здесь, так скажем, получается небольшой микс. Вроде как, и предварительно согласовать уже ничего нельзя, и постфактум тоже пока не получится (ремонт же еще не окончен).

В этом случае остается только в текущем режиме максимально прорабатывать объект, чтобы точно узаконить перепланировку квартиры после перепланировки.

В ход идут все возможные подстраховки, заказываются все возможные БТИ (и на ремонтируемую квартиру, и на жилые помещения соседей сверху и снизу) и узнается, не собираются ли соседи что-то в ближайшее время согласовывать, и т.п.

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

Далее мы опишем, как и где узаконить перепланировку квартиры в Москве. Узаконивание перепланировки помещения возможно в несколько этапов:

  1. Получаем документы БТИ. Они могут быть как в красных линиях, так и в черных. В случае их отсутствия можно попробовать обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить копию плана этажа или заказать документы непосредственно в Бюро технической инвентаризации.
  2. Анализируем план БТИ и выполненные работы на принципиальную возможность узаконивания перепланировки. Необходимо обратить внимание на все размеры, конфигурацию помещений, расположение всех отмеченных на плане условных обозначений на предмет соответствия плану БТИ. Расположение и типы сантехнических приборов, встроенной мебели и кухонной плиты в документах БТИ отмечаются на своих местах в виде условных обозначений.
  3. Разрабатываем техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
  4. Заполняем заявление на Мос.ру, прикладываем техническое заключение и сопутствующие документы.
  5. Принимаем инспектора на квартире. После подачи документов через Мос.ру примерно через 7-10 дней назначается дата визита специалиста Мосжилинспекции. Контактный телефон собственник оставляет при заполнении заявления на Мос.ру. Сотрудник проведет визуальный осмотр помещений на предмет их соответствия приложенному техническому заключению. Если замечаний не возникло и все соответствует техническому заключению по факту выполненной перепланировки, он выпишет квитанцию на оплату штрафа
  6. Оплачиваем штраф.
  7. Мосжилинспекция после получения подтверждения о зачислении средств подготовит акт о завершенной перепланировке в 4-х экземплярах.
  8. Забираем акты о завершенной перепланировке в инспекции, подписываем в организации, готовившей техническое заключение. При требовании жилищной инспекции подписываем также в строительной организации.
  9. Возвращаем акты в жилищную инспекцию и через две недели забираем один экземпляр.
  10. Направляемся с актом в БТИ, заказываем конечные учетно-технические документы. БТИ обмеряет квартиру, и собственник забирает документы с внесенными изменениями.

Документы для узаконивания перепланировки в Москве

Чтобы сохранить новое планировочное решение квартиры, которое не противоречит своду строительных правил и санитарным нормам, нужно собрать пакет следующих документов:

Техническое заключение – это официальный проектный документ, который для Мосжилинспекции служит доказательством, что самовольная перепланировка квартиры выполнена по всем существующим нормам и стандартам, поэтому абсолютно безопасна для жителей многоквартирного дома.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки, фото.

В техническом заключении приводится описание конструкций здания, дается оценка их состояния и работоспособности. Кроме того, на страницах документа представлены:

Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно

За разработкой технического заключения на перепланировку с затрагиванием только ненесущих конструкций возможно обратиться в любую саморегулируемую проектную организацию с действующим свидетельством СРО. Наша организация делает такие заключения в течение 3-5 рабочих дней.

Для более сложной перепланировки, когда в квартире видоизменены несущие конструкции – устроен или расширен дверной проем в стене, частично демонтировано перекрытие между этажами, – необходимо техническое заключение от проектного института, разработавшего проект дома. Разработают такое техническое заключение в течение 1,5 месяцев.

Например, автором домов серий П-44, II-49, II-57, П46 и многих других является проектный институт АО МНИИТЭП. При самовольной перепланировке квартиры с вмешательством в несущую стену или перекрытие жителям данных домов придется обращаться именно в АО МНИИТЭП. Если несущий конструктив дома любой серии и автора не изменялся, то техническое заключение может разработать любая проектная организация со статусом СРО.

Когда для составления технического заключения обязательно требуется участие автора дома, но сведений о нем нет, или перепланировка проводилась в старом доме (построенном до середины 50-х годов прошлого века), документ разрабатывает ГБУ «Экспертный центр».

Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно? Собранный комплект документов в электронном виде передается в Мосжилинспекцию через Портал госуслуг Мос.ру, где они и будут рассматриваться. В течение 10 дней, как уже говорилось, с заявителем свяжутся по телефону, чтобы обсудить день и время приемки работ. В назначенный срок квартиру посетит сотрудник жилинспекции, чтобы:

Завершит процесс узаконивания перепланировки сотрудник Бюро технической инвентаризации, который по заявлению владельца жилой площади обмерит квартиру и отразит обновленное планировочное решение в учетно-технических документах.

Акт о завершенной перепланировке, фото.

Узаконивание самовольной перепланировки посредниками

Узаконить перепланировку квартиры в Москве можно самостоятельно или с помощью фирм, оказывающих посреднические услуги в данной сфере.

Что нужно, чтобы узаконить перепланировку с помощью посредников? Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудников организации, специализирующейся на согласовании перепланировок, чтобы они на законных основаниях могли представлять интересы собственников квартиры во всех государственных инстанциях.

О том, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, мы еще скажем ниже. А пока отметим, что при простых перепланировках обращаться за помощью к специалистам по согласованию нет необходимости, потому что незначительные ремонтные мероприятия возможно узаконить самостоятельно.

Другое дело, когда в квартире выполнялась сложная перепланировка, например, с затрагиванием несущих конструкций. При самостоятельном узаконивании такой перепланировки у собственников нередко возникают сложности, поэтому мы рекомендуем доверять эту работу опытным специалистам.

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры

Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, является сделка с недвижимостью.

Всего возможных вариантов может быть несколько:

  1. Перепланировка квартиры не выполнялась (сохранено изначальное планировочное решение).
  2. Перепланировка выполнена и узаконена (в документах БТИ отмечены произведенные изменения планировочного решения).
  3. Перепланировка выполнена самовольно (ремонтные работы выполнены, но не узаконены, и имеются различия с первоначальным планировочным решением БТИ).
  4. Обнаружена ошибка в документации (перепланировка не выполнялась, но есть отличия от технической документации БТИ).

Единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ (техпаспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему).

Поэтажный план квартиры с экспликацией из БТИ, фото.

Для того чтобы понять, есть ли в квартире перепланировка и узаконена ли она по всем правилам, необходимо сравнить план БТИ с фактической планировкой квартиры.

Если план БТИ совпадает с фактической планировкой, то в данной квартире перепланировка не проводилась либо она была согласована и графически зафиксирована в технической документации БТИ. Выполненная и оформленная надлежащим образом перепланировка квартиры отражается в технической документации БТИ.

Определить, проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное (авторское) планировочное решение с фактической планировкой.

В случае, если плана БТИ на квартиру с изначальной планировкой нет, то необходимо заказать архивную копию поэтажного плана БТИ с экспликацией к плану, содержащую первоначальное планировочное решение.

На фото архивная копия документов БТИ.

Попытка узнать факт и законность перепланировки квартиры, сравнивая ее с соседской, скорее, запутает ситуацию, вследствие того, что в другой квартире могла проводиться перепланировка, или она изначально может иметь отличное планировочное решение.

В данном случае возможно обратится в управляющую компанию, если она располагает поэтажным планом с интересующим помещением, и провести сравнение планировок на его основе.

Однако, данный способ не всегда является гарантией актуальности планов. В случае отсутствия необходимых документов, лучшим способом будет обратиться непосредственно в Бюро технической инвентаризации.

Чтобы не выполнять измерения и сравнение с планом самостоятельно, возможно пригласить для обмеров специалиста любой организации, специализирующейся на документации в сфере перепланировок, или инициировать выход техника БТИ на квартиру.

Одним из вариантов итога визита техника БТИ может стать графическая фиксация выполненных при несогласованной перепланировке нарушений в красных линиях.

На фото план БТИ с красными линиями.

Узаконивание перепланировки квартиры. Зачем это нужно.

Если самовольно выполненные строительно-демонтажные мероприятия обнаружены Мосжилинспекцией, то собственнику, независимо от его желания, придется узаконить перепланировку жилого помещения или провести восстановительный ремонт.

Когда о самовольном переустройстве надзорному органу ничего неизвестно, собственник квартиры сам выбирает – оставлять ремонт несогласованным или узаконивать перепланировку постфактум.

Чтобы в дальнейшем не иметь проблем с продажей квартиры и другими юридическими операциями с недвижимостью, мы рекомендуем в установленном законом порядке узаконить перепланировку помещения.

[qr_whatsapp]

Помощь в узаконивании перепланировки

Наша компания успешно занимается не только согласованием планируемых, но и узакониванием выполненных перепланировок. Поэтому если у вас нет времени или вы не хотите узаконить перепланировку самостоятельно, то наша организация всегда готова оказать квалифицированную помощь в узаконивании перепланировки квартиры.

Чтобы оценить возможность узаконения выполненной без разрешения перепланировки с надзорными органами, вы можете выслать нам на электронную почту план квартиры с копией, на которой «от руки» укажите, что именно было изменено в планировке вашей квартиры. Если есть план БТИ с красными линиями, то можете прислать его.

Наши специалисты оценят присланные документы и точно скажут, можно узаконить произведенную перепланировку или нет.

Если перепланировка не содержит запрещенных к производству ремонтных мероприятий, мы будем рады помочь с разработкой технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ и при необходимости с оформлением документов постфактум в Мосжилинспекции и БТИ.

При необходимости узаконить перепланировку квартиры стоимость разработки технического заключения и услуг по согласованию будет зависеть от нескольких факторов, среди которых масштаб и сложность выполненных работ, тип жилого дома, площадь квартиры и прочее. О приблизительной цене услуги по узакониванию перепланировки вы можете узнать на этой странице.

Если перепланировка содержит какие-то несогласуемые мероприятия, мы прокомментируем, в чем сложность, а также постараемся найти приемлемый для заказчика выход из ситуации.

Бесплатная консультация:
ТелефонWhatsAppTelegramЗадать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(80) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "38325" ["post_content"]=> string(611) "

    Добрый день Ирина.

    К сожалению вы на приложили план БТИ и картинку перепланировки. Под покупку квартиры никогда 100 процентной гарантии дать не могу. Но судя по текстовому описанию перепланировка простая и ее можно согласовать бесплатно по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(576) "Здравствуйте! Нужна консультация -планирую приобрести квартиру, предыдущем владельцем не узаконена перепланировка ( убрали кладовки, за их счет расширили коридор, дверь в комнату тоже перенесена, т.е. площадь комнаты уменьшилась) у меня квартира будет в ипотеке . Возможно это узаконить и стоимость услуги? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-11-07 23:04:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(20) "zarianka_241@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "38253" ["post_content"]=> string(1606) "

    Добрый день Марина

    Комментарии ниже:
    Нужно ли узаконивать перепланировку, если:
    1. нужно
    2. нужно
    3. нужно

    Вопрос: нужно ли узаконивать такую перепланировку, если мокрые точки остались на том же помещении, без захвата др.площадей. Несущих стен в квартире нет, а 2 межкомнатные перегородки были снесены за ненадобностью?
    — нужно

    Если да, то что конкретно подпадает под понятие перепланировки и требует обязательного узаконивания?
    — всё.
    Все данные мероприятия попадают под понятие перепланировка. Причем из за объединения ванной и санузла данная перепланировка согласуется по проект, то есть это «проектное» мероприятие требующее разработки проектной документации.
    Остальные мероприятия эскизные, но из за того, одно из мероприятий проектное, то эскизные мероприятия уже включаются оптом в проект перепланировки.

    " ["post_excerpt"]=> string(1289) "Здравствуйте. Нужно ли узаконивать перепланировку, если: 1. несущих стен внутри квартиры нет, были снесены две перегородки между большой комнатой и кухней и коридором (плита электрическая, не газовая). 2. Раздельный санузер был объединён в совместный, без захвата доп.площади из др.помещений. 3. Раковина и унитаз поменялись местами. Но есть возможность все вернуть на свои прежние места. Вопрос: нужно ли узаканивать такую перепланировку, если мокрые точки остались на том же помещении, без захвата др.площадей. Несущих стен в квартире нет, а 2 межкомнатные перегородки были снесены за ненадобностью? Если да, то что конкретно подпадает под понятие перепланировки и требует обязательного узаконивания?" ["post_date"]=> string(19) "2023-10-29 19:50:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(25) "marinsfdsak170@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "37051" ["post_content"]=> string(425) "

    Добрый день Анна.

    Я бы рад помочь, но не могу. Ваш вопрос не относится к нашей компетенции по согласованию перепланировок квартир в многоквартирных домах расположенных в Москве.
    Поэтому не знаю к сожалению чем вам помочь.

    " ["post_excerpt"]=> string(2432) "Здравствуйте.Перепланировка помещений частного жилого дома ИЖС была проведена ввиду раздела дома по Мировому соглашению двух собственников Определением суда от 2007г. Перепланировка, фактический раздел дома на две изолированные половины, производилась своими силами, никаких актов нет.Много лет назад пытались пройти Росреестр. "Девушка в окошке" сказала, что будет отказ и только потеряем госпошлину, так как 4кв.м площади соседки на 2-м этаже находится над моей площадью на первом этаже. Оставили это дело. В 2023 возникла срочная необходимость узаконить раздел. Обратились к судебным экспертам. Они сказали, что ввиду того, что половины дома полностью изолированы и автономны, не видят препятствий для раздела, в том числе в пересекающейся площади. В выписке из Росреестра планы как есть уже с перепланировкой, есть пометка самовольная, поскольку В 2010г. Был составлен новый тех план, где уже не было снесенной ветхой веранды. Границы ИЖС оказались изменены. В 2018г. произошла реструктуризация в ГУИОН и данные из ПИБа попали в Росреестр автоматически, который внес изменения в дело. Между соседями отношения не сложились. Какие документы нужны чтобы узаконить данную перепланировку от 2007г. и как их можно получить? Юристы сказали, что раздел не зарегистрируют, теперь из-за неузаконеннй перепланировки. Спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-31 08:33:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(21) "yellow-sun1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "36728" ["post_content"]=> string(106) "

    Добрый день Татьяна.

    Да, это возможно согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(440) "Здравствуйте, купили квартиру, в которой унитаз был перенесён в ванную комнату. А помещение там, где был унитаз, просто стало кладовкой. Такая перепланировка нигде не учтена. Допустимо ли это? Сможем ли мы потом узаконить эту перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2023-01-22 18:41:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(20) "t_a_n_n_u_a1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "36248" ["post_content"]=> string(404) "

    Добры день Тимофей. 
    Да, скорее всего вы сможете оформить ее постфактум. 
    Но для полноценного анализа вы можете направить лист из оценочного альбома и я просмотрю объект предметно на возможность согласования.

    " ["post_excerpt"]=> string(791) "Добрый день. Я купил квартиру студии. Как выяснилось у меня в оценочном альбоме поддельный план БТИ, то есть мой риэлтор его заказал где то на стороне и я его не проверял. Сейчас сделал перепланировку и хочу устранить нарушение, есть ли какие то ограничения в процессе согласования для студий? В кредитном договоре есть пункт, о том что я должен согласовать предварительно перепланировку с банком, смогу ли я ее оформить постфактум? " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-26 18:32:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Тимофей" ["email"]=> string(19) "sergei1@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "35997" ["post_content"]=> string(4420) "

    Добрый день Любовь.

    Комментарии по ниже:

    Добрый день! В 2007г. было выдано разрешение на перепланировку квартиры в Москве.
    — понятно
    В разрешении указаны работы: Разборка ненесущих перегородок, Устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия, Перестановка сантехнического оборудования, Устройство гидроизоляции пола.
    — понятно
    Были сделаны работы, в результате которых за счет коридора увеличена площадь санузла, а также изменена конфигурация ненесущей стены. Однако работы по перепланировке так и не были надлежащим образом документально дооформлены.
    — понятно
    Плана БТИ изначального у нас нет, в Росреестре вместе с ДКП хранится экспликация и поэтажный план от 2007г. Сейчас хотим узаконить сделанную перепланировку.
    — это не сложность, изначальный план БТИ получить возможно.
    Правильно ли мы понимаем, что: 1) нужно заказать в БТИ техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией и 2) заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. И далее оформлять перепланировку через Мосжилинспекцию. Сколько будет стоить такая услуга у вас? и сроки
    ее оказания.
    — не совсем.
    Порядок следующий:
    1. Необходимо можно ли понять можно ли принципиально согласовать перепланировка. Многие элементы перепланировки, что было возможно согласовать в 2007 году, сейчас уже согласовать нельзя. Поэтому необходимо принципиально проанализировать перепланировку (вы можете направить то что было согласовано и я проанализирую объект)
    2. Заказ поэтажного плана и экспликации до перепланировки. Это может быть как именно поэтажный план и экспликация, так и архивная копия + план БТИ в красных линиях, то есть квартира «засвечивается» в красных линиях, так как мы по первому пункту знаем что ее уже можно согласовать. Кроме этого заказываются планы БТИ на квартиры сверху и снизу.
    3. И далее уже разрабатывается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и сдается на согласование в жилищную инспекцию.

    И еще вопрос: не являются ли эти работы работами, не требующими проекта и тех.заключения, и которые узакониваются через эскиз?
    — к сожалению нет, работы по расширению санузла это априори не эскиз.

    Будем очень благодарны вам за ответы. Спасибо!
    — спасибо, ждем вас.

    " ["post_excerpt"]=> string(2150) "Добрый день! В 2007г. было выдано разрешение на перепланировку квартиры в Москве. В разрешении указаны работы: Разборка ненесущих перегородок, Устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия, Перестановка сантехнического оборудования, Устройство гидроизоляции пола. Были сделаны работы, в результате которых за счет коридора увеличена площадь санузла, а также изменена конфигурация ненесущей стены. Однако работы по перепланировке так и не были надлежащим образом документально дооформлены. Плана БТИ изначального у нас нет, в Росреестре вместе с ДКП хранится экспликация и поэтажный план от 2007г. Сейчас хотим узаконить сделанную перепланировку. Правильно ли мы понимаем, что: 1) нужно заказать в БТИ техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией и 2) заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. И далее оформлять перепланировку через Мосжилинспекцию. Сколько будет стоить такая услуга у вас? и сроки ее оказания. И еще вопрос: не являются ли эти работы работами, не требующими проекта и тех.заключения, и которые узакониваются через эскиз? Будем очень благодарны вам за ответы. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-14 12:15:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(19) "sosna1711@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(73) "Разрешение на перепланировку Панферова" ["link"]=> string(81) "https://gsps.ru/webps/uploads/2022/11/razreshenie-na-pereplanirovku-panferova.pdf" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "30438" ["post_content"]=> string(424) "

    Добрый день Любовь.

    К сожалению это не узаконить, можно сделать антресоль площадью не более 40 процентов от площади помещений квартиры.
    Делать полноценный второй этаж нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(562) "Хочу купить квартиру-пентхаус. Изначально эта квартира покупалась у застройщика как обычная квартира с потолками 5 м. В процессе ремонта в квартире сделали второй этаж, перепланировку не согласовали. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку и сколько примерно будет стоить, хотя бы порядок цифр. " ["post_date"]=> string(19) "2022-04-07 23:05:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(23) "livad23423a-531@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "29958" ["post_content"]=> string(381) "

    Мое мнение что нет.
    Площадь хотя бы одной из комнат должна быть не менее 8 квадратных метров (лучше 9) и ширина ее должна быть не менее 2.25 м.

    " ["post_excerpt"]=> string(87) "Можно ли будет узаконить такую перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2022-03-16 14:20:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(21) "oksana_ru_161@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/bezymyannyj-1.jpg?v=1647429630" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/bezymyannyj-1.jpg?v=1647429630" ["id"]=> string(5) "29960" } } ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(8) "План" ["link"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/1399-1-cropped.pdf" } } } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "29956" ["post_content"]=> string(225) "

    Добрый день Оксана.

    Пока к сожалению не могу сказать.
    Необходимо видеть план БТИ с текущими размерами квартиры.

    " ["post_excerpt"]=> string(199) "Квартира однушка-угловая 5 этаж, серия дома 1–511. Можно ли узаконить перепланировку как на приложенном фото? " ["post_date"]=> string(19) "2022-03-16 12:07:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(21) "oksana_ru_161@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/bezymyannyj.jpg?v=1647421646" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/bezymyannyj.jpg?v=1647421646" ["id"]=> string(5) "29957" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "29502" ["post_content"]=> string(854) "

    Добрый день Наталия.

    По моему мнению нет, это не узаконить.
    Есть комната, которая кому то принадлежит, а есть коридор, который принадлежит всем в долях и вот от этого коридора нельзя «плюсануть» часть в комнате, так как этот коридор комнате не принадлежит.
    Теоретически это конечно возможно, но здесь уже будет согласование с общедолевой собственностью и я еще подобных не встречал.
    Поэтому с вероятностью 99,9 процентов считаю что не согласуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(796) "Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке... Нами приобретена комната в общежитии блочного типа. В ней уже была сделана перепланировка , за счёт площади общего коридора пристроена кухня , стены из гипсокартона, несущие стены не затронуты , коммуникации не подведены (вода, канализация). Хочется узаконить данную перепланировку . Возможно ли это? В блоке 4 комнаты, у всех сделана такая или подобная перепланировка. Спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2022-02-01 13:19:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(19) "megaxomyak1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "29305" ["post_content"]=> string(1328) "

    Добрый день Владимир.

    Данную перепланировку можно согласовать либо как планируемую (если не заявлять что она уже выполнена), тогда потребуются проект перепланировки и техническое заключение на планируемую перепланировку, либо по факту (если заявить что она уже выполнена), тогда потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    В целом перепланировка простая, наиболее разумный путь ее согласования это согласование собственными силами.
    В данном случае стоимость согласования уложиться только в стоимость проектной документации — 25 тысяч рублей.
    Если поручать весь процесс под ключ, то бюджет будет порядка 100 тысяч.

    " ["post_excerpt"]=> string(373) "Добрый день. Я выполнил перепланировку в двух комнатной квартите 37 кв.м. объединил ванну с туалетом и кухню с комнатой, утеплил балкон. Подскажите пожалуйста стоимость оформление перепланировки под ключ." ["post_date"]=> string(19) "2022-01-12 12:38:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(17) "bol01vb11@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26222" ["post_content"]=> string(324) "

    Добрый день Татьяна.

    Не могу однозначно сказать, необходимо видеть план БТИ и понимать конструкцию стен.
    Не во всех несущих стенах можно увеличить проема до потолка.

    " ["post_excerpt"]=> string(444) "Добрый день, квартира трехкомнатная, 5 этаж из 19, в несущих стенах увеличили дверные проемы в высоту на 30 см, снесли пазогребневую перегородку между кухней и комнатой. Возможно ли согласовать и какой порядок действий? ремонт еще не закончили." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-28 18:10:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(25) "tal3422342334isi1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26296" ["post_content"]=> string(58) "Добрый день Илья. Да, возможно." ["post_excerpt"]=> string(275) "Здравствуйте. Если не затрагиваются несущие стены, можно сначала выполнить перепланировку а потом по факту сделать проект и зафиксировать изменения?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-26 01:11:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26416" ["post_content"]=> string(126) "Добрый день Бронислав. Да, это вы потенциально согласовать сможете." ["post_excerpt"]=> string(884) "Доброго времени суток. Купили недавно квартиру в ипотеку. В ней была сделана перепланировка – совмещен санузел, а был раздельный, и теперь нет прохода в кухню, потому что совмещенный санузел расширили на коридор. Работы не узаконены. И мы еще свои изменения внесли: гардеробную в большой комнате сделали, а в спальне построили небольшую перегородку. Квартира на втором этаже, но под нами никто не живет, там магазин. Грозит ли нам штраф за это и сможем ли мы это узаконить? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-10 15:21:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Бронислав" ["email"]=> string(26) "dsvfscswcccccccc@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26407" ["post_content"]=> string(245) "Добрый день Арсений. К сожалению нет, это не согласуемо. Размещать газифицированное помещение над и под жилыми комнатами запрещено." ["post_excerpt"]=> string(567) "Здравствуйте! Купили квартиру, а перепланировка в ней не узаконена. В жилую комнату перенесена кухня, в том числе газовая плита и мойка. Дом панельный, квартира находится на первом этаже. Возможно ли это узаконить? Куда обращаться, с чего начинать? Можете сказать в двух словах. Готовы оплатить ваши услуги." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-08 15:03:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Арсений" ["email"]=> string(25) "scsc4334547evrd@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "28444" ["post_content"]=> string(589) "

    Добрый день Мария.

    Комментарии ниже:
    Данную перепланировку к сожалению не согласовать:
    — санузел не только за счет коридора расширен, также он расширен и на жилую комнату, что запрещено.
    — объединять балконы с комнатами также запрещено.

    " ["post_excerpt"]=> string(594) "Добрый день, возможно ли согласовывать перепланировку, если: - объединили и расширили санузел за счет коридора - убрали не несущие стену между гостиной и кухней, - в спальне объединили с балконом, убрав окно, но при этом сам стенной блок не трогали, только раму со стеклом убрали + вынесли батарею. Заранее благодарю за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-08 14:25:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(27) "golovina.m3423.e1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/bezymyannyj.jpg?v=1638962743" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/bezymyannyj.jpg?v=1638962743" ["id"]=> string(5) "28445" } } } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "36241" ["post_content"]=> string(520) "

    Добрый день Федор.

    Для согласования перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подавать ее на согласование в жилищную инспекцию.
    Стоимость его 30 тысяч рублей. Все работы займут порядка 2 месяцев.

    " ["post_excerpt"]=> string(483) "Здравствуйте Как выглядит процесс согласования, если я выполнил следующие работы – гидроизолировал помещение ванной и туалета, вынес данную зону дальше в коридор, и поменял местоположение нескольких дверей в не несущих стенах. Сколько дней делаются все работы " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-24 18:29:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Федор" ["email"]=> string(19) "sergei1@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "28342" ["post_content"]=> string(475) "

    Добрый день Сергей

    Менее затратный по факту.
    Получить красные линии на БТИ, сделать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и сдать на актирование.
    У нас данное техническое заключение стоит 25 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(701) "Павел, добрый день. В квартире уже закончен ремонт с перепланировкой, но замеры БТИ после ремонта не производились. Какой способ согласования более быстрый и менее затратный финансово, согласовать перепланировку как будто ремонта еще не было по архивным копиям поэтажного плана и вызвать замерщика БТИ, или узаконивать уже выполненную перепланировку? План до и после прикладываю. " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-23 18:08:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(25) "admi-nistrator1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/slajd1-1200x675.jpg?v=1637680102" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/slajd1.jpg?v=1637680102" ["id"]=> string(5) "28343" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/slajd2-1200x675.jpg?v=1637680102" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/slajd2.jpg?v=1637680102" ["id"]=> string(5) "28344" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26432" ["post_content"]=> string(250) "Добрый день. Для анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки. Направьте пожалуйста их на нашу почту и я проанализирую объект." ["post_excerpt"]=> string(240) "Добрый день. меня интересует принципиально возможно ли узаконить перепланировку и если да, то стоимость работ. что для этого нужно?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-19 23:31:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Герман Оскарович" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "28280" ["post_content"]=> string(572) "

    Добрый день Дмитрий.
    Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно однозначно сказать можно ли согласовать перепланировку или нет.
    Но в целом, ситуация выглядит положительно из за большого количества комнат и согласовать данную перепланировку возможно.
    При условии что в квартире электроплита.

    " ["post_excerpt"]=> string(747) "Добрый день! У меня трехкомнатная квартира. В начале дом числился как гостиница с апартаментами. Сейчас подали документы на переоформление в жилую собственность. При ремонте я перенес кухню из одного помещения в другое, присоединился ко второму стояку (в квартире их два). Квартира на первом этаже, под ней есть нежилые помещения. Могут ли возникнуть проблемы с оформлением перепланировки в таком случае?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-19 00:12:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(15) "morn071@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "28276" ["post_content"]=> string(506) "

    Добрый день Ирина.

    Данную перепланировку вы можете узаконить по эскизу, то есть бесплатно.
    Если же вы не хотите заниматься данной процедурой, вы можете поручить ее нам, стоимость услуг по согласованию 50 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(437) "Здравствуйте. Купила квартиру и обнаружила, что перепланировка не узаконена. Встроенный шкаф № 4 снесли и сдвинули перегородку между кухней и коридором, за счёт этого увеличена площадь кухни и уменьшен коридор. Как это возможно узаконить?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-18 10:08:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(19) "rinka110911@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/009-scaled-848x1200.jpg?v=1637219338" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/009-scaled.jpg?v=1637219338" ["id"]=> string(5) "28277" } } } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26527" ["post_content"]=> string(304) "Добрый день Вита Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования. Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца Приемка после ремонта — 1.5 месяцев" ["post_excerpt"]=> string(471) "Здравствуйте, сколько будет стоить узаконивание перепланировки без изменения в несущих стенах? Только перенос дверной перегородки в не несущей стене (на 0,5 метра в сторону) и Демонтирован дверной блок с частью стеновой перегородки между кухней и коридором" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-10 11:40:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вита" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "28040" ["post_content"]=> string(86) "

    Добрый день Олег.

    Нет, без двери нельзя.

    " ["post_excerpt"]=> string(569) "Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли узаконить данную перепланировку. Дом кирпичный. Этаж 6. Дом газовый. Снесенная стена (красная линия) не является несущей. Возможно ли узаконить один из вариантов - без двери в сделанном проеме (красная линия) - с раздвижной дверью в сделанном проеме (красная линия)" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-03 11:53:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(28) "oleg.kochetkov9991@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/do-901x1200.png?v=1635929612" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/do.png?v=1635929612" ["id"]=> string(5) "28041" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/posle-901x1200.png?v=1635929612" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/posle.png?v=1635929612" ["id"]=> string(5) "28042" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26471" ["post_content"]=> string(523) "

    Добрый день Филат

    Начинать необходимо с полного анализа перепланировки.
    Вы можете направить нам план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.
    Далее необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

    " ["post_excerpt"]=> string(574) "Добрый день, Сергей. Уточните, пожалуйста. В квартире предыдущим владельцем была проведена перепланировка. Объединены ванная с с/у, поднят уровень пола в прихожей-ванной-туалет- коридоре, комната объединена с коридором, из части комнаты сделана гардеробная. Необходимо узаконить перепланировку. С чего начать ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-27 00:42:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Филат" ["email"]=> string(15) "sdsas1@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26247" ["post_content"]=> string(161) "

    Добрый день Ольга.

    Да все понятно, узаконивать такую перепланировку необходимо.

    " ["post_excerpt"]=> string(1021) "Добрый день, подскажите пожалуйста. Нужно ли узаконивать перепланировку. На рисунке квартира, от застройщика. Стены между кухней и комнатой - пгп плиты, санузел так же- тоесть не несущие. На втором рисунке перепланировка, где мы увеличили санузел за счёт коридора, и достроили гардеробную, тоже из пгп плит. Вопрос в том, нужно ли это согласовывать ?! И согласуют ли дверь из санузла в общую зону кухни -студии, потому что по документам дверь в санузел в том месте где раньше была дверь в кухню… Рисунки схематичные, думаю будет понятно, что именно мы сделали " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-15 21:15:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "olga matushina" ["email"]=> string(21) "mmarina-20101@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/2e66c094-62df-472b-9c4b-5ff56173abf6.jpeg?v=1629713292" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/2e66c094-62df-472b-9c4b-5ff56173abf6.jpeg?v=1629713292" ["id"]=> string(5) "26248" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/b2c0089c-1758-4389-9a89-9decd388687c-554x1200.jpeg?v=1629713292" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/b2c0089c-1758-4389-9a89-9decd388687c.jpeg?v=1629713292" ["id"]=> string(5) "26249" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "27855" ["post_content"]=> string(486) "

    Добрый день Дарья.

    Необходимо конечно же смотреть планировочное решение, то есть план БТИ что было и что стало.
    Но в вашем случае (так как ниже нежилое помещение) шанс на согласование большой, так скажем значительно больше чем если бы под вами была студия.

    " ["post_excerpt"]=> string(774) "Добрый вечер, квартира студия были только стояки, на плане отмечено место раковины и зоны кухни, по итогу кухня перенесена вдоль стены где должна была быть, только по другую сторону от дверного проема, трубы протянуты через коридор. Второй этаж, ниже стоматология (т.е не жилое помещение ) насколько проблематично узаконить перепланировку по факту выполненных работ? Над нами студия с точно такой же планировкой. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-15 19:19:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(21) "2nottrust21@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26585" ["post_content"]=> string(281) "

    Добрый день Самуил.

    Да, с удовольствием поможем.
    Вы можете направить нам на почту план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.

    " ["post_excerpt"]=> string(146) "Здравствуйте! Я хочу согласовать перепланировку квартиры, сделанную в 2005 году." ["post_date"]=> string(19) "2021-09-11 15:24:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Самуил" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26938" ["post_content"]=> string(234) "

    Добрый день Марина.

    Нет, нельзя не рисовать ее в качестве стены.
    Рисовать нужно, но с высотой указанной не до потолка.

    " ["post_excerpt"]=> string(324) "Здравствуйте. Сделали перепланировку. Хотим узаконить. Стену на втором фото сделали из гипсокартона не до потолка. Может вообще не рисовать ее в качестве стены? Что подскажете?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-05 16:34:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(27) "marinalagunova101@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(113) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/2fb7a2e4-ddd5-466a-96d1-2a0ea56d7ae6-scaled-900x1200.jpeg?v=1630961899" ["image"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/2fb7a2e4-ddd5-466a-96d1-2a0ea56d7ae6-scaled.jpeg?v=1630961899" ["id"]=> string(5) "26939" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26554" ["post_content"]=> string(294) "Добрый день Болеслав. Судя по вашим комментариям данную перепланировку можно согласовать бесплатно в уведомительном порядке." ["post_excerpt"]=> string(375) "Добрый день. Скажите пожалуйста стоимость узаконивания сделанной перепланировки под ключ. Несущие стены не затрагивались. Сделана арка между комнатой и кухней, убран коридор. 1-а комнатная квартира 34.5 м" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-25 14:57:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Болеслав" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "26548" ["post_content"]=> string(305) "

    Добрый день Вадим.

    К сожалению не смогу объективно ответить на ваш вопрос.
    Наша специализация это квартиры, в одноквартирных жилых домах другая специфика.

    " ["post_excerpt"]=> string(1215) "Необходимо узаконить перепланировку в 2-х комнатной квартире частного одноэтажного жилого дома. Была увеличена площадь кухни за счет устройства кухни-ниши на часть совмещенного санузла. МЖИ пропустили ТЗ, выписали штраф (штраф оплачен), но потом прислали отказ в выдаче. Акта по причине образования кухни-ниши и гостиной, между которыми установлена дверь. На плане дверь отсутствует. Вот теперь вопрос - как устранить замечание: убрать дверь (ее нет), убрать перегородку, которая отделяет к-н от остальной площади или назвать бывшую кухню гостиной или холлом. Образованная к-н площадью менее 5 кв.м.? Если убрать стену, можно ли назвать увеличенную площадь кухней?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-24 14:52:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Вадим" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "25168" ["post_content"]=> string(222) "

    Добрый день Михаил.

    Да, мы сможем помочь с данным вариантом перепланировки, обращайтесь, с удовольствием поможем.

    " ["post_excerpt"]=> string(511) "Добрый день! Необходимо узаконить перепланировку жилой 1 комнатной квартиры на улице Гарибальди! Из изменений, демонтировал оконный блок между кухней и лоджией, не тронув при этом стену и конструктив и утеплив лоджию. В одном месте стену поставил, в другом снес не несущую. " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-01 12:52:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Михаил Гундарев" ["email"]=> string(14) "asfsd1@fsdf.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/20131112_181411-scaled-1200x900.jpg?v=1629713277" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/20131112_181411-scaled.jpg?v=1629713277" ["id"]=> string(5) "25169" } } } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "24757" ["post_content"]=> string(420) "Добрый день Наталья. А к сожалению данную перепланировку не согласуют. Проем между кухней и комнатой просто «огромный», если что то подобное и согласуют и оставят проход между кухней и комнатой, то сократят проем раза в два." ["post_excerpt"]=> string(353) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сроки и сколько будет стоить узаконить уже выполненную перепланировку трехкомнатной квартиры - см.файл во вложении. Заранее признательна за информацию." ["post_date"]=> string(19) "2021-07-27 21:42:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(23) "kotov_m3434ih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/ii-49-planir.jpg?v=1629710020" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/ii-49-planir.jpg?v=1629710020" ["id"]=> string(5) "24758" } } } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "24600" ["post_content"]=> string(189) "

    Добрый день Никита

    Этот вопрос не регламентирован.
    Здесь на усмотрение жилищной инспекции.

    " ["post_excerpt"]=> string(339) "Здравствуйте. Есть кладовая выходящая в кухню, но на плане отмечена отдельной цифрой. За счет этой кладовой расширен санузел. Можно ли узаконить уже выполненную такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-07 08:46:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(29) "wwцу3423w.i.ru941@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "12080" ["post_content"]=> string(447) "

    Добрый день Анна.

    Для согласования данной перепланировки необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подать их через госуслуги.
    Стоимость данного документа 25 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(726) "Здравствуйте! Я хочу узаконить уже проведенную перепланировку. Выполненные работы: 1. объединен и расширен санузел. 2. перенесены входы на кухню и в комнаты 3. Выделена гардеробная комната 4. немного см на 20 смещена стена санузла для расширения коридора. Квартира находится на 1 этаже, серия дома I-511. Схема в приложении. Какие документы мне будут нужны, какова их стоимость и срок изготовления? " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-16 11:37:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(26) "nyuhуц2342ina1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/shema_kvartiry-1200x801.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/04/shema_kvartiry.jpg" ["id"]=> string(5) "12081" } } } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11995" ["post_content"]=> string(65) "

    Добрый день Анна.

    1.5-2 месяца

    " ["post_excerpt"]=> string(146) "Через какое время будет готово согласование на уже перепланированный санузел ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-27 08:09:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(20) "imat.anna1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11949" ["post_content"]=> string(484) "

    Добрый день Татьяна.

    А к сожалению ничего не сделать.
    Данную перепланировку не узаконить, так как запрещено расширять кухни таким образом, что они частично находятся над жилыми комнатами соседей снизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(379) "Здравствуйте! Что нужно сделать чтобы узаконить незаконную перепланировку в квартире, (3 этаж кирпичный пятиэтажный дом) совмещён туалет и ванна и расширена кухня за счёт комнаты. Сколько это будет стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-14 14:51:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(34) "sospl2423422342net-101@yandex. ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11863" ["post_content"]=> string(424) "Добрый день Алексей. Да, нужно. Но это очень легко узаконить. После выполнения ремонта эскиз необходимо нарисовать на БТИ и загрузить на Мос.ру. После этого выйдет инспектор проверит и далее можно получить БТИ с новой планировкой." ["post_excerpt"]=> string(114) "Добрый день! Убрали данную перегородку, надо ее узаконивать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-18 15:52:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(25) "alext345345ushiev@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/5frcgfk3vfq-900x1200.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/5frcgfk3vfq.jpg" ["id"]=> string(5) "11864" } } } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11777" ["post_content"]=> string(231) "

    Добрый день Ирина.
    Потенциально да, но необходимо понимать что сделано.
    Опишите пожалуйста ее несколько подробнее.

    " ["post_excerpt"]=> string(142) "Купили квартиру с неузаконенной планировкой .можем ли сейчас мы ее узаконить." ["post_date"]=> string(19) "2021-02-05 16:49:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(32) "irinakudr345345asova721gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11712" ["post_content"]=> string(251) "Добрый день Алексей. Да, это возможно узаконить. Причем перепланировка простая, ее можно узаконить по эскизу самостоятельно бесплатно." ["post_excerpt"]=> string(942) "Добрый день! Приобрели квартиру с (как выяснилось!) неузаконенной перепланировкой. По факту - полностью отсутствует стена между одной из комнат и прихожей. Изначально - по плану должна была быть стена, с двойной дверью посередине. Сейчас же, вместо стены - встроенный шкаф (на схеме обозначен красным), и одинарная дверь (обозначена синим). Дом - кирпичный, иные внутриквартирные стены - порядка 10 см. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Или придется восстанавливать стену в исходное состояние? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 11:30:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(30) "aleksej345345_yuzhanin@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/12_0.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/12_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11713" } } } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11473" ["post_content"]=> string(323) "

    Добрый день Анна.
    Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно однозначно сказать.
    Но в целом, если в квартире больше чем одна комната все потенциально согласуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(678) "Добрый день. Расширили су за счет коридора, примерно на 10 см по одной стене. А стену (ненесущую), отделявшую жилую комнату от этого корридора и кухни снесли. Получилась студия, где стены только вокруг су. Дверь из су открывается в сторону входной двери, не в сторону комнаты. Все трубы и сантехника остались на своих местах. Плита электрическая. Можно ли это узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-07 12:53:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(24) "a3453453ngelka11@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11452" ["post_content"]=> string(1028) "

    Добрый день Анна.
    Не имеет смысла согласовывать две перепланировки подряд.
    Тем более есть предположение что эту перепланировку в принципе не согласовать, так как запрещено расширять кухни за счет туалета, кроме случаев если квартир расположена не на последнем этаже.
    Лучше проработать так планировку квартиры, что бы можно было согласовать однозначно ту перепланировку, которую вы выполните.
    Сколько будет стоить, пока точно не прокомментирую, нужно смотреть планировочное решение.

    " ["post_excerpt"]=> string(593) "Добрый день, в 90- е была сделана перепланировка в 3-х кв. (сталинка, 5 эт., ж/б перекрытия, газ): туалет перенесен в ванную, площадь туалета и кусочек коридора объединили с кухней, снесли антресоль и шкафы в коридоре. Планирую ремонт. Лучше узаконить имеющиеся изменения до ремонта? И сколько будет стоить, если обратиться к Вам." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-02 19:47:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(23) "Apo43534ber1@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11447" ["post_content"]=> string(779) "

    Добрый день Сергей.
    Не имея точного плана перепланировки однозначно сказать сложно можно или нельзя согласовать конкретную планировку.
    Но на втором этаже перенести кухню в жилую комнату возможно если в квартире была изначально электроплита.
    Поэтому нужно подробнее разбираться в перепланировке комплексно.
    При условии что ее можно согласовать, то бюджет подобных перепланировок в районе 90 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(610) "Добрый день! 2й эт., снизу магазин. Дом монолитный, сдавался застройщиком без перегородок. В квартире серьезная перепланировка, но основное, что вызывает вопрос, это перенос кухни на место, где была комната (часть комнаты), а в бывшей 14-метровой кухне сделана комната. Можно ли узаконить такую перепланировку, сколько это может стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-01 20:27:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(25) "falc345345on_sss1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/bti.png" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/bti.png" ["id"]=> string(5) "11448" } } } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11275" ["post_content"]=> string(272) "Добрый день Михаил. Тут есть «скользкий» момент. Но я бы пробовал податься на рассмотрение, шанс что узаконят большой. По крайней мере в Москве." ["post_excerpt"]=> string(86) "Можно ли узаконить такую перепланировку 5 этаж." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-13 14:40:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(23) "mi345345ha1986@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201442_1-1200x848.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201442_1.jpg" ["id"]=> string(5) "11276" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201321_1-1200x848.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201321_1.jpg" ["id"]=> string(5) "11277" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201506_1-1200x848.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/20201105_201506_1.jpg" ["id"]=> string(5) "11278" } } } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11259" ["post_content"]=> string(512) "

    Добрый день Олег.
    Скорее всего данная квартира не в Москве, поэтому точно как согласовывать перепланировку в вашем регионе я не могу сказать.
    Но если предположить что данная квартира в Москве, то при условии что в квартире электрическая плита это согласовать возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(414) "Добрый день! Подскажите пожалуйста то что на плане и зачёркнуто карандашом возможно узаконить это уже сделанная перепланировка, особенно волнует выход на лоджию через кухню её раньше не было там был хрущевский холодильник. " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-12 11:23:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(22) " rion345345os1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/img_1474_2-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/img_1474_2.jpeg" ["id"]=> string(5) "11260" } } } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "11102" ["post_content"]=> string(461) "Добрый день. Узаконить это потенциально возможно. Но при условиях: — лоджия с фасада должна быть остеклена и над данной лоджией должна быть такая же лоджия. — и необходимо поставить остекление между лоджией и комнатой что бы не было объединения." ["post_excerpt"]=> string(1237) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировки на прикрепленном файле. Дом серии Лебедь. Расположение изменений на плане примерное. Между жилыми комнатами и лоджией убраны оконные рамы, лоджия поделена перегородкой и из второй комнаты сделана вторая дверь в лоджию на месте окна. Окна можно вернуть, однако смущает новая дверь в стене. Лоджия утеплена без переноса отопления, плюс сделана ещё одна перегородка с выходом на неутепленную часть лоджии. В одной из жилых комнат перенесена входная дверь. И в кухне убран встроенный шкаф, там возведена стена. Что возможно, что точно нет. Сколько это будет стоить и сколько времени займёт. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-22 20:15:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(24) "enig45345ma7_7_7@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/ba6b3a4f-6d2d-44c1-a64a-105839d7ec8a.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/ba6b3a4f-6d2d-44c1-a64a-105839d7ec8a.jpeg" ["id"]=> string(5) "11103" } } } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10874" ["post_content"]=> string(144) "

    Добрый день Александр.
    А какую «эту». Вероятно не прикрепился файл.

    " ["post_excerpt"]=> string(165) "Добрый день! Подскажите, эту перепланировку можно узаконить? Убраны выступы в коридоре " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-25 08:53:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(30) "omniknig23423ht21481@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10734" ["post_content"]=> string(549) "

    Добрый день Кирилл.
    Вы можете просто мне набрать, и мы проговорим какие действия необходимо выполнить по вашему объекту что бы успешно получить разрешение на перепланировки и в дальнейшем сдать ремонт жилищной инспекции.
    Не думаю что есть какие то значительные сложности в вашем объекте.

    " ["post_excerpt"]=> string(990) "Добрый день! В квартире выполнена перепланировка без разрешительных документов. Работаю сейчас с фирмой по согласованию перепланировки, но абсолютно не удовлетворен результатом их работы, потому что фактически они действуют, как курьеры, передающие документы в МФЦ и, соответственно, забирающие там же документы МЖИ. Никаких других действий с их стороны я не вижу. Отсутствует даже элементарное взаимодействие с сотрудниками гос органов. Поэтому рассматриваю возможность отказа от их услуг и заключения договора с другой компанией. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-09 11:19:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10675" ["post_content"]=> string(175) "

    Добрый день Людмила.
    В целом, по описанию все согласуемо.
    Срок согласования 2-3 месяца

    " ["post_excerpt"]=> string(634) "Добрый день. Мы сделали перепланировку квартиры без разрешительных документов. Квартира находится в северном округе Москвы, дом монолитный. Что было переделано: - Объединен санузел - Передвинута одна не несущая перегородка - Возведено 2 гардеробных - Переставлена сантехника. Скажите пожалуйста, все это можно согласовать и в какой срок? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 21:41:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Людмила" ["email"]=> string(19) "asdfsdaf1@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10668" ["post_content"]=> string(783) "

    Добрый день Элла.
    Вы можете направить нам технический паспорт с красными линиями на анализ и я посмотрю объект и прокомментирую сроки и стоимость.
    Если перепланировка не сложная, то вполне с нашими консультациями вы и самостоятельно сможете согласовать объект.
    Но оформить разрешение не сможете, так как на ранее выполненные перепланировки разрешение не выдается.
    Оно выдается только на планируемые работы.

    " ["post_excerpt"]=> string(638) "Добрый день! Хотела бы получить одобрение на перепланировку квартиры. Получила тех.паспорт с красными линиями. Какие документы мне необходимо получить чтобы узаконить перепланировку и сколько будут стоить услуги? Возможно ли самостоятельно пройти эту процедуру(с пакетом документов, которые у вас подготовить) или могут возникнуть трудности? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 15:36:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Элла" ["email"]=> string(17) "ewr34534w1@fds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10660" ["post_content"]=> string(382) "Добрый день Виктор. В начале необходим план БТИ. И судя по описанию перепланировка достаточно простая, ее можно согласовать в упрощенном порядке. То есть необходимы, БТИ, собственность, эскиз перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(388) "Добрый день. Хотелось бы проконсультироваться: какие документы нужны что бы узаконить ранее выполненную перепланировку. Однокомнатная квартира, комната 20 метров, сделана перегородка для гардеробной и дверь. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 11:51:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Виктор Семенов" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10640" ["post_content"]=> string(811) "

    Добрый день Анна.
    Скорее всего технический паспорт не дадут.
    Скажут обследование квартиры было давно (до 5 лет) и назначат обследование с выходом техника.
    А он нарисует красные линии, так как есть отличия от первоначального плана БТИ.
    А согласовать уже сделанную перепланировку возможно достаточно просто, если речь идет только о встроенном шкафе и антресоли, то вы сможете согласовать ее по эскизу бесплатно самостоятельно.

    " ["post_excerpt"]=> string(468) "Здравствуйте, несколько лет назад при ремонте, убрали встроенный шкафчик и антресоль в прихожей. Сейчас собираемся эту квартиру приватизировать. Подскажите, как нам получить паспорт сейчас, дадут ли его, как согласовать уже совершённую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2020-08-31 12:53:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(24) "zell324234ana1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10616" ["post_content"]=> string(111) "

    Потенциально да, но надо понимать какая перепланировка.

    " ["post_excerpt"]=> string(72) "Возможно ли узаконить перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-27 14:25:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(22) "allanester1@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10597" ["post_content"]=> string(636) "

    Добрый день
    Я не представляю как это можно согласовать.
    Есть определенные сомнения что администрация выдала на подобную перепланировку разрешение.
    Что бы понять было ли выдано относительно этой квартиры какое то разрешение, необходимо обратиться в администрацию.
    Или собственник данной квартиры может сам покажет разрешение.

    " ["post_excerpt"]=> string(951) "В однокомнатной квартире уже сделана перепланировка и переустройство. Из кухни сделана комната и присоединена лоджия с выносом на неё радиатора отопления, в комнату поставлен кухонный гарнитур с электроплитой и мойкой. Можно ли такое узаконить и как понять, что на счёт этой квартиры администрацией принято решении о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в срок до конца 2020 года, это получается собственнику разрешили всё оставить как есть и ему только нужно принести документы? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-25 15:37:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(27) "serega324234kustov1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10588" ["post_content"]=> string(346) "

    Добрый день Анатолий Александрович.

    Да, все потенциально возможно.
    Скорее всего перепланировка согласуема.
    Оценщики о возможности ее согласования заранее консультируются.

    " ["post_excerpt"]=> string(375) "Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать планировку задним числом, если квартира оформлена в собственность и при оформлении подавался отчет об оценке с зафиксированной перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-24 17:13:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(43) "Анатолий Александрович" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10547" ["post_content"]=> string(1069) "

    Добрый день Виктор Михайлович.

    Действительно, узаконить перепланировку через портал Госуслуг возможно.
    Но полностью без личного посещения этого сделать нельзя. В любом случае необходимо буде вызвать комиссию, подписать акт о завершенном переустройстве, посетить БТИ.
    Вам необходимо разработать проектную документацию в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе может заказать и в нашей.
    Она называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и его можно загрузить на портал.
    При необходимости мы поможем.

    " ["post_excerpt"]=> string(477) "Добрый день. У меня выполнена перепланировка квартиры. Ее выполнил предыдущий собственник лет 5 назад. Сейчас задумываюсь о продаже. Подскажите как узаконить перепланировку квартиры через госуслуги? Я слышал, что это можно сделать без личного посещения. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-17 21:14:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Виктор Михайлович" ["email"]=> string(19) "asdfsdaf1@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10458" ["post_content"]=> string(487) "

    Добрый день Михаил Степанович.

    В вашем случае перепланировка согласуется с учетом разработки проектной документации называемой техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, то есть фактически это согласование постфактум.

    " ["post_excerpt"]=> string(653) "Добрый день. А скажите, пожалуйста, по окончании работ, предположим что в процессе получим разрешение, потом надо как-то отчитываться за перепланировку? Какой административный регламент по согласованию перепланировки? Ремонт уже соответственно сделали, квартира - бетон, кроме перепланировки мжи что-то будут проверять? или вообще ничего не проверяют? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-08 10:46:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(48) "Михаил Степанович Смирнов" ["email"]=> string(17) "534531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10386" ["post_content"]=> string(185) "Добрый день Ольга. К сожалению файл не прикрепился. Не могли бы вы его прикрепить еще одним письмом." ["post_excerpt"]=> string(311) "хотелось бы узаконить осуществленную перепланировку - установка перегородки толщиной 8 см (разделение комнаты на два помещения). файл с разметкой перегородки прикрепила" ["post_date"]=> string(19) "2020-07-30 14:00:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "ольга" ["email"]=> string(24) "mail_3223aul111a@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10319" ["post_content"]=> string(253) "Добрый день Степан. Если при перепланировке никаких нарушений нет, то конечно, в Москве ремонт можно согласовать и после перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(204) "Добрый день. А можно ли согласовать выполненный ремонт после перепланировки? То есть если она уже выполнена? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-10 11:14:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Степан" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9709" ["post_content"]=> string(687) "Добрый день Михаил. Благодарю за присланный файл. Да, описанную вами перепланировку можно зарегистрировать постфактум. Для этого необходимо разработать и сдать на согласование в жилищную инспекцию документ называющийся техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. По процессу согласования если необходимо мы все подскажем и проведем." ["post_excerpt"]=> string(562) "Добрый день. А подскажите пожалуйста алгоритм узаконивания перепланировки постфактум. У меня в целом простая перепланировка, прикладываю план БТИ. Сделал дверь между кухней и комнатой и расширил чуть чуть санузел в коридор ближе ко входной двери. На кухне газовая плита, но в проеме я установил двери. " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-18 10:10:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/pereplanirovka-postfaktum.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/pereplanirovka-postfaktum.jpg" ["id"]=> string(4) "9710" } } } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9704" ["post_content"]=> string(1229) "

    Добрый день Вика.

    Разрешение на перепланировку задним числом получить возможно.
    А вот проект перепланировки сделать нельзя.
    Для оформления документов необходимо разрабатывать иную документацию, а именно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Подробнее о нем вы можете прочитать в статье выше.
    Это если квартира находиться в Москве.
    Если же квартира находится в Московской области, то данный документ не всегда требуется, бывает что требуется проект перепланировки для согласования через суд.

    " ["post_excerpt"]=> string(608) "Добрый вечер. А можно ли сделать проект перепланировки задним числом?. Делом в том что я не оформляла и не регистрировала мои ремонт после того как купила квартиру. Но на меня пожаловались соседи в Мосжилинспекцию и скоро выйдет проверка и мне выпишут предписание на то что бы я согласовала ремонт. Так вот, смогу ли я это сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-17 13:44:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9599" ["post_content"]=> string(123) "Добрый день Александр. Да, данную перепланировку можно узаконить." ["post_excerpt"]=> string(302) "Здравствуйте! Прошу подсказать, возможно ли узаконить такую перепланировку, в которой снесена перегородка между кухне и коридором, в который был выход из санузла? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-06 18:12:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(35) "pyatan4543ov.alexander111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/whatsapp_image_2020-03-06_at_08.23.46_1-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(87) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/whatsapp_image_2020-03-06_at_08.23.46_1.jpeg" ["id"]=> string(4) "9600" } } } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9552" ["post_content"]=> string(627) "Добрый день Мария. По закону необходимо сначала узаконивать текущую перепланировку, а потом уже узаконивать следующую. Так как нет регламента согласования «перепланировок через уже существующие перепланировки», но по практике если уже есть красные линии на документах БТИ, делают новую перепланировку и уже узаконивают одну конечную." ["post_excerpt"]=> string(337) "Добрый день! Квартира в доме 1924 года, в 1970 -х годах была сделана перепланировка, но не узаконена. Собираемся делать ремонт и возникает вопрос - следует ли узаконить текущую планировку? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-25 12:47:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(30) "мария семеновна " ["email"]=> string(23) "7233werewr782@GMAIL.COM" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9525" ["post_content"]=> string(192) "

    Добрый день.
    Если есть ДДУ, акт приема передачи и БТИ то возможно согласовать и без собственности.

    " ["post_excerpt"]=> string(518) "Здравствуйте! Подскажите, возможно ли узаконить перепланировку пока на руках ещё нет свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (дом только ввели в эксплуатацию, получение свидетельства может занять довольно длительное время, а начать ремонт необходимо скорее)? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-17 18:08:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(25) "gut_ann4534534a92@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [63]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(5) "10073" ["post_content"]=> string(589) "

    Здравствуйте Александр, такую планировку можно провести , т.е. сделать границы по полам выход из совмещенного санузла на часть коридора (коридор- керамический плитка), но есть риск того что МЖИ не достаточно будет зонирования полов, лучше конечно показать декоративный стеллаж (см. рис.) или как вы указали — гардероб.

    " ["post_excerpt"]=> string(1138) "Прошу подсказать, возможно ли узаконить такую перепланировку, в которой снесены перегородки между кухней, гардеробной и коридором? То есть, теперь выход из санузла располагается прямо в единое общее помещение кухни-гостиной-коридора, без каких-либо перегородок, арок и т.п. Если в таком виде не узаконить, то что по минимуму нужно сделать, чтобы узаконить? И будет ли решена проблема, если восстановить часть ликвидированной гардеробной, одна из стен которой образует коридор как он был изначально? А вход в кухню-гостиную будет без двери и стены над проходом. И сколько обойдутся услуги узаконивания в разных вариантах? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-16 14:38:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Александр " ["email"]=> string(21) "ffgs434dgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_4.jpeg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_4.jpeg" ["id"]=> string(5) "10076" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_4_s_garderobnoy.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_4_s_garderobnoy.jpg" ["id"]=> string(5) "10075" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_1.jpeg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/thumb_chertyozh_1.jpeg" ["id"]=> string(5) "10074" } } } [64]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8916" ["post_content"]=> string(876) "

    Добрый день, Игорь

    В целом, согласовать ваше планировочное решение возможно.
    Однако есть один нюанс — вы комнатой расширились на площадь кухни.
    Данное мероприятия возможно согласовать только если квартира расположена на последнем этаже
    Стоимость согласования перепланировки составит 90 тысяч рублей.
    Срок согласования, ориентировочно — 2.5-3 месяца

    " ["post_excerpt"]=> string(223) "Добрый день, сколько будет стоить узаконить перепланировку? Как долго по времени? С уважением, Игорь моб. 8 968 ххх хх хх" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-17 12:02:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(28) "89656756785252271118@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-3.jpeg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-3.jpeg" ["id"]=> string(4) "8917" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-4.jpeg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-4.jpeg" ["id"]=> string(4) "8918" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-6.jpeg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/04/2h_lavochkina_d.4049-bti-6.jpeg" ["id"]=> string(4) "8919" } } } [65]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8768" ["post_content"]=> string(114) "Добрый день, Роман Ответил вам в письме на электронную почту." ["post_excerpt"]=> string(462) "Добрый день. Прикладываю технический план ДО перепланировки и абрис ПОСЛЕ. Интересует следующее: возможно ли такую перепланировку узаконить вообще, а если да, то нужен ли проект? Буду благодарен, если ответ напишите в письме, ибо я сейчас в роуминге." ["post_date"]=> string(19) "2019-01-25 08:28:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(27) "zolin_ro44ma1111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [66]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8551" ["post_content"]=> string(776) "Добрый день Иван К сожалению, к присланному плану (который в свою очередь не БТИ, а из кадастрового паспорта) отсутствует экспликация, то есть пояснение функционального назначения помещений. Данное крайне затрудняет возможность анализа планировочного решения. Дошлите, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru экспликацию к плану и в ответном письме я более подробно прокомментирую вас по возможности согласования объекта" ["post_excerpt"]=> string(574) "Добрый день! Хотелось бы понять, сколько стоит и возможно ли узаконить эту перепланировку? У нас на руках проект перепланировки + заключение от архитектора дома на расширение и усиление проема в несущей стене и демонтаж подоконной части, тех паспорт из БТИ (новый), и др. Есть документы на собственность. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-27 07:50:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(23) "Illfob_12311111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kadastrovyj_plan.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kadastrovyj_plan.jpg" ["id"]=> string(4) "8552" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan-plana.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan-plana.jpg" ["id"]=> string(4) "8553" } } } [67]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8425" ["post_content"]=> string(664) "

    Добрый день Андрей

    Нет, к сожалению, наша организация не сможет помочь вам в вопросе согласования перепланировки.
    Дело в том, что перенос входной двери осуществлялся по подъездной стене которая, в свою очередь, является обще-домовым имуществом.
    Наша организация не занимается согласованием перепланировок с затрагиванием общедомового имущества

    " ["post_excerpt"]=> string(603) "Добрый день Нас интересует возможность легализации перепланировки, сделанной еще до нас предыдущими владельцами. В приложении показано, как все выглядит по бумагам, и как на самом деле. Может ли Ваша компания помочь нам в решении данной проблемы? Каков порядок, сроки и примерная стоимость такой услуги? С уважением, Андрей." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-06 09:44:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей." ["email"]=> string(28) "dsvesr43vr63329111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplan-1-848x1200.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplan-1.jpg" ["id"]=> string(4) "8426" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplan-2-848x1200.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pereplan-2.jpg" ["id"]=> string(4) "8427" } } } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9705" ["post_content"]=> string(703) "

    Добрый день Лика.

    Не важно, отражены мероприятия в техническом паспорте или нет.
    По эскизу будет согласование или на основании технического заключения по факту.
    Есть регламент согласования и по нему инспектор жилищной инспекции должен выйти на квартиру для проверки.

    " ["post_excerpt"]=> string(470) "А должен ли прийти инспектор жилищной инспекции если я планирую узаконить перепланировку задним числом. У меня уже технический паспорт БТИ в красных линиях, мне сказали нарисовать эскиз и подать на согласование, то есть все отражено, зачем еще проверять? " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-17 14:44:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лика" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8180" ["post_content"]=> string(1287) "

    Добрый день, Михаил
    Спасибо за обращение и присланные файлы
    Ситуация по объекту понятна
    В целом, согласовать данное планировочное решение, потенциально возможно.
    Однако есть один нюанс- между кухней с газифицированной плитой и комнатой, необходимо поставить раздвижную перегородку типа купе. Запрещается объединять газифицированное помещение с прочими.
    Стоимость полного согласования перепланировки от нашей организации составит 90 тысяч рублей. Срок согласования составит порядка 2.5-3 месяцев без учета времени потраченного на ремонтные работы.

    " ["post_excerpt"]=> string(270) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить и сколько времени займет узаконивание перепланировки, описанной в приложении. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2018-06-17 19:42:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(27) "saper722222211112@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/98-kak_nado-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/98-kak_nado-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8181" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/img_4697-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/img_4697-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8182" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/eksplikaciya-1200x1190.png" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/eksplikaciya.png" ["id"]=> string(4) "8183" } } } [70]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "9703" ["post_content"]=> string(1343) "

    Добрый день Вениамин.

    Для того что бы сказать точный список документов и возможность узаконивания перепланировки задним числом, необходимо понять возможно ли согласовать данную перепланировку в «принципе».
    То есть вы можете направить нам документы и я их проанализирую.
    Предположим оформить ее возможно.
    В таком случае если взять какую то «среднестатистическую» перепланировку необходимо предоставить в жилищную инспекцию как основной документ — техническое заключение по факту выполненной перепланировки.
    Также могут потребоваться и дополнительные, как например при перестановки газовой плиты справка Мосгаз и др.

    " ["post_excerpt"]=> string(599) "Подскажите пожалуйста список документов для перепланировки задним числом. У меня уже есть зафиксированные изменения доставшиеся мне от предыдущего собственника. Я бы хотел их для собственного спокойствия согласовать, так как когда покупал квартиру были проблемы, хочу их избежать когда буду продавать квартиру в будущем. " ["post_date"]=> string(19) "2018-02-17 13:10:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Вениамен Козлов" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [71]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8001" ["post_content"]=> string(650) "

    Добрый день Марина.

    К сожалению картинка не прикрепилась.
    Но стоимость документации для узаконивания перепланировки в 90 процентах случаев составляет 35 тысяч рублей.
    Это комплект для согласования перепланировок в которых не затрагиваются несущие конструкции.

    " ["post_excerpt"]=> string(378) "Меня интересует стоимость комплекта документов для узаконивания перепланировки на плане квартира 113 Перепланировка квартиры сделана согласования желательно провести в короткий срок, планирую продавать." ["post_date"]=> string(19) "2018-01-26 05:37:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(30) "Vikulova040813311111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [72]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7998" ["post_content"]=> string(1580) "

    Добрый день
    Спасибо за обращение
    Прокомментирую по тексту ниже:

    Была произведена перепланировка в квартире, не поставленной на кадастровый учет (соответственно в собственность также не оформлена)
    — понятно

    построена дополнительная перегородка-стена и сделан проем в стене, не являющейся несущей (из ниши в комнате сделана гардеробная со входом из коридора).
    — понятно

    Квартира приобреталась в 2012-м году по договору долевого участия. Акт приема-передачи от 31.12.2014 г.
    — ясно, спасибо

    Каковы сроки и стоимость?
    Сроки согласования:
    Получение разрешения на перепланировку — 1.5-2 месяца.
    Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта — 1 месяц.

    Стоимость  — порядка 100 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(841) "Доброго времени суток. Была произведена перепланировка в квартире, не поставленной на кадастровый учет (соответственно в собственность также не оформлена): построена дополнительная перегородка-стена и сделан проем в стене, не являющейся несущей (из ниши в комнате сделана гардеробная со входом из коридора). Квартира приобреталась в 2012-м году по договору долевого участия. Акт приема-передачи от 31.12.2014 г. Каковы сроки и стоимость? Заранее спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2018-01-22 16:33:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(30) "ksuhaandruhovna1222111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [73]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7924" ["post_content"]=> string(1899) "Добрый день, Александр. Спасибо за обращение и присланный план. Для согласования данной перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Разработать подобное Техническое заключение вам может любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша. Для разработки заключения необходимы исходные документы БТИ до перепланировки, без красных линий. Без плана «до» немного затруднительно сделать точный анализ произведенных мероприятий, т.к план с красными линиями не всегда отражает все произведенные мероприятия. Однако, в целом, планировочное решение у вас согласовать возможно. Остается нюанс с вентиляционным коробом – его урезали? Если это так, то необходимо будет его восстановить. Пришлите, пожалуйста, нам на эл. почту info@gsps.ru исходный план БТИ и я сориентирую вас по стоимости и срокам разработки Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ." ["post_excerpt"]=> string(193) "Здравствуйте! Нужно узаконить сделанную перепланировку. Условия? С наилучшими пожеланиями, Александр " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 16:22:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(15) "safdas@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/st._1.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/st._1.jpg" ["id"]=> string(4) "7925" } } } [74]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7892" ["post_content"]=> string(606) "Добрый день Борис То что вы описали достаточно простая перепланировка. В целом, это значит что объединили ванную и санузел. Второй вопрос вообще не относится к перепланировке. Согласовать это можно собственными силами, а мы можем разработать проектную документацию, ее стоимость 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(926) "Добрый день! Необходимо узаконить переделки (интересует сама по себе возможность это сделать и конечно цена): 1. Снос ненесущей перегородки между санузлом и ванной комнатой. Мокрые точки не переносились. просто снесли перегородку. 2. Утепление лоджии, где конфигурация не менялась, оконные конструкции комнаты сохранены, утепление произведено пеноблоками и пеноплексом + ПВХ окна. Обогрев лоджии реализован через электрические теплые полы + электрический радиатор. Система отопления без изменений " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 13:47:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(23) "safdas111111@sg11fds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [75]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7848" ["post_content"]=> string(644) "

    Добрый день.
    К сожалению данную перепланировку не узаконить в общем случае.
    Согласовать возможно только если квартира расположена на первом этаже, либо ниже расположен нежилой этаж.
    Проблема в том, что объединенный санузел чуть расширился на кухню.

    " ["post_excerpt"]=> string(213) "Добрый день. Можно узаконить сделанную перепланировку предыдущим собственником. Схемы до и после перепланировки. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 17:42:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(14) "ugyuy@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171012_231521.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171012_231521.jpg" ["id"]=> string(4) "7849" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171012_231554.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/20171012_231554.jpg" ["id"]=> string(4) "7850" } } } [76]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7835" ["post_content"]=> string(998) "

    Добрый день Вера.

    Все достаточно просто —  необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой организации с допуском СРО (наша организация имеет данный допуск) и сдать на согласование в жилищную инспекцию.
    Перепланировка простая, при необходимости сделаем данную документацию и поможем консультационно как ее согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(825) "Здравствуйте. Столкнулись с такой проблемой, получили квартиру по обмену, от г. Москва, плана на нее не было. Сейчас хотим ее продать и когда заказали план квартиры оказалось что в плане который в бти находится у нас в квартире должна стоять перегородка в конце коридора, но ее там изначально не было. Теперь получается нужно узаконивать перепланировку квартиры, которую мы не делали. Как нам ее узаконить и какие документы для этого нужны? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 15:27:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вера" ["email"]=> string(14) "ugyuy@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [77]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7830" ["post_content"]=> string(882) "

    Добрый день Тарас.

    К сожалению это нельзя согласовать.
    Даже без выноса батарей объединять балконы или лоджии с внутренними помещениями квартир запрещено.
    Допуск СРО у нас конечно же есть, но он не поможет согласовать перепланировку с нарушениями.
    Увеличение кухни за счет жилой комнаты также согласовать нельзя.
    То есть оба нарушения не согласуемы.

    " ["post_excerpt"]=> string(1288) "Добрый день. Хотим к вам обратиться для узаконивания перепланировки. Во вложении файлы как было и как стало, (уже построено). В квартире увеличили площадь кухни и сняли коробы дверей с лоджий и утеплили (без переноса батарей). Нам важно знать цену согласования (включая обязательные платежи и пошлины) и сроки (возможно поэтапно) вплоть до получения нового плана БТИ и внесения данных в ЕГРН (если это необходимо будет). Конечно же необходимо у вас должен быть допуск СРО. Соответственно 2 вопроса: 1. Вынос части кухни за счет жилой комнаты (этаж не первый, снизу помещения жилые). 2. Объединение кухни и лоджии и комнаты и лоджии посредством демонтажа балконных оконных блоков (без демонтажа части стены). " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 15:16:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Тарас" ["email"]=> string(22) "dsfsd11111111@sdfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_9_-_kopiya.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_9_-_kopiya.jpg" ["id"]=> string(4) "7831" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_9-849x1200.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_9.jpg" ["id"]=> string(4) "7832" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/eksplikaciya_2-849x1200.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/eksplikaciya_2.jpg" ["id"]=> string(4) "7833" } } } [78]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "7711" ["post_content"]=> string(710) "Добрый день Александра. По моему мнению да. Я не могу сказать что оно однозначно верное, но в целом, мне кажется что да, узаконить эту планировку возможно будет даже с учетом проема в несущей стене который расположен близко к концу стены. Хотя конечно мой комментарий не вектор или какая то гарантия под покупку квартиры." ["post_excerpt"]=> string(518) "Добрый день! Рассматриваем квартиру для покупки (ул. Трифоновская 45а, дом кирпичный). Этаж 3. В кухне - газовая плита. В ванной - газовая колонка. Можно ли будет в ней узаконить планировку согласно плану (см. картинку) и сколько это будет стоить (вырезать, укрепить проём и согласовать)? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-14 19:59:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(15) "safdas@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/proyom_u_okna-1200x654.jpg" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/proyom_u_okna.jpg" ["id"]=> string(4) "7713" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/ekspl_trifonovskaya_45a-849x1200.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/ekspl_trifonovskaya_45a.jpg" ["id"]=> string(4) "7714" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/pereplan_trifonovskaya_45a.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/pereplan_trifonovskaya_45a.jpg" ["id"]=> string(4) "7712" } } } [79]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2933" ["ID"]=> string(4) "8624" ["post_content"]=> string(417) "

    Добрый день Александра

    Внутренне планировочное решение узаконить возможно
    Присоединять часть подъездного коридора — запрещено.
    Стоимость согласования перепланировки внутри квартир составит 90 тысяч рублей

    " ["post_excerpt"]=> string(2610) " Добрый день, Отправляю Вам поэтажный план (как было и как будет). Некоторые комментарии: - осуществляется снос стены между комнатой и коридором, кухней (выделено красным); - указанная выше стена частично достраивается (выделено зеленым); - в ванной комнате - ванна и туалет перемещаются, как показано красным цветом; - в квартире газовая плита на кухне и газовая колонка – в ванне; - возможно, будет перемещение плиты и мойки на кухне в пределах кухни; - с незапамятных времен во всех квартирах по этому стояку есть темная комната (тамбур, гардеробная), как рассказывают предыдущие жильцы - по проекту хотели строить лифт, но подъезд на 15 квартир, решили не делать, прорубили всем жильцам однушек по этому стояку вход (как показано красным на картинке); - дом кирпичный, ориентировочно 50 годов постройки, Что хочется: - в первую очередь узаконить перепланировку в связи с ремонтом (снос стены между комнатой, коридором и кухней, переустановку сантехники); - во вторую очередь узаконить темную комнату и вход в нее, оптимально если на основании документов получится внести изменения в св-во о праве собственности (увеличив площадь квартиры за счет темной комнаты); - интересуют сроки, стоимость, порядок оплаты; - возможно, если в том виде, как это мной нарисовано согласование невозможно, то есть какие-то другие варианты, ремонт только начался, поэтому можно в проекте что-то поменять. Заранее спасибо. С уважением, Александра" ["post_date"]=> string(19) "2010-12-11 07:59:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(22) " Александра." ["email"]=> string(21) "Laruytg33gnyf@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/12/plany_kvartiry.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/12/plany_kvartiry.jpg" ["id"]=> string(4) "8625" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/12/proekt-arhitektor.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/12/proekt-arhitektor.jpg" ["id"]=> string(4) "8626" } } } }
    Ирина
    с вопросом от 07 ноября 2023 года

    Здравствуйте! Нужна консультация -планирую приобрести квартиру, предыдущем владельцем не узаконена перепланировка ( убрали кладовки, за их счет расширили коридор, дверь в комнату тоже перенесена, т.е. площадь комнаты уменьшилась) у меня квартира будет в ипотеке . Возможно это узаконить и стоимость услуги? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    К сожалению вы на приложили план БТИ и картинку перепланировки. Под покупку квартиры никогда 100 процентной гарантии дать не могу. Но судя по текстовому описанию перепланировка простая и ее можно согласовать бесплатно по эскизу.

    Марина
    с вопросом от 29 октября 2023 года

    Здравствуйте.
    Нужно ли узаконивать перепланировку, если:
    1. несущих стен внутри квартиры нет, были снесены две перегородки между большой комнатой и кухней и коридором (плита электрическая, не газовая).
    2. Раздельный санузер был объединён в совместный, без захвата доп.площади из др.помещений.
    3. Раковина и унитаз поменялись местами. Но есть возможность все вернуть на свои прежние места.
    Вопрос: нужно ли узаканивать такую перепланировку, если мокрые точки остались на том же помещении, без захвата др.площадей. Несущих стен в квартире нет, а 2 межкомнатные перегородки были снесены за ненадобностью?
    Если да, то что конкретно подпадает под понятие перепланировки и требует обязательного узаконивания?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина

    Комментарии ниже:
    Нужно ли узаконивать перепланировку, если:
    1. нужно
    2. нужно
    3. нужно

    Вопрос: нужно ли узаконивать такую перепланировку, если мокрые точки остались на том же помещении, без захвата др.площадей. Несущих стен в квартире нет, а 2 межкомнатные перегородки были снесены за ненадобностью?
    — нужно

    Если да, то что конкретно подпадает под понятие перепланировки и требует обязательного узаконивания?
    — всё.
    Все данные мероприятия попадают под понятие перепланировка. Причем из за объединения ванной и санузла данная перепланировка согласуется по проект, то есть это «проектное» мероприятие требующее разработки проектной документации.
    Остальные мероприятия эскизные, но из за того, одно из мероприятий проектное, то эскизные мероприятия уже включаются оптом в проект перепланировки.

    Анна
    с вопросом от 31 марта 2023 года

    Здравствуйте.Перепланировка помещений частного жилого дома ИЖС была проведена ввиду раздела дома по Мировому соглашению двух собственников Определением суда от 2007г.

    Перепланировка, фактический раздел дома на две изолированные половины, производилась своими силами, никаких актов нет.Много лет назад пытались пройти Росреестр. "Девушка в окошке" сказала, что будет отказ и только потеряем госпошлину, так как 4кв.м площади соседки на 2-м этаже находится над моей площадью на первом этаже. Оставили это дело.

    В 2023 возникла срочная необходимость узаконить раздел. Обратились к судебным экспертам. Они сказали, что ввиду того, что половины дома полностью изолированы и автономны, не видят препятствий для раздела, в том числе в пересекающейся площади. В выписке из Росреестра планы как есть уже с перепланировкой, есть пометка самовольная, поскольку

    В 2010г. Был составлен новый тех план, где уже не было снесенной ветхой веранды. Границы ИЖС оказались изменены. В 2018г. произошла реструктуризация в ГУИОН и данные из ПИБа попали в Росреестр автоматически, который внес изменения в дело.

    Между соседями отношения не сложились. Какие документы нужны чтобы узаконить данную перепланировку от 2007г. и как их можно получить? Юристы сказали, что раздел не зарегистрируют, теперь из-за неузаконеннй перепланировки. Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Я бы рад помочь, но не могу. Ваш вопрос не относится к нашей компетенции по согласованию перепланировок квартир в многоквартирных домах расположенных в Москве.
    Поэтому не знаю к сожалению чем вам помочь.

    Татьяна
    с вопросом от 22 января 2023 года

    Здравствуйте, купили квартиру, в которой унитаз был перенесён в ванную комнату. А помещение там, где был унитаз, просто стало кладовкой. Такая перепланировка нигде не учтена. Допустимо ли это? Сможем ли мы потом узаконить эту перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Да, это возможно согласовать.

    Тимофей
    с вопросом от 26 ноября 2022 года

    Добрый день.
    Я купил квартиру студии. Как выяснилось у меня в оценочном альбоме поддельный план БТИ, то есть мой риэлтор его заказал где то на стороне и я его не проверял.
    Сейчас сделал перепланировку и хочу устранить нарушение, есть ли какие то ограничения в процессе согласования для студий? В кредитном договоре есть пункт, о том что я должен согласовать предварительно перепланировку с банком, смогу ли я ее оформить постфактум?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добры день Тимофей. 
    Да, скорее всего вы сможете оформить ее постфактум. 
    Но для полноценного анализа вы можете направить лист из оценочного альбома и я просмотрю объект предметно на возможность согласования.

    Любовь
    с вопросом от 14 ноября 2022 года

    Добрый день! В 2007г. было выдано разрешение на перепланировку квартиры в Москве. В разрешении указаны работы: Разборка ненесущих перегородок, Устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия, Перестановка сантехнического оборудования, Устройство гидроизоляции пола.
    Были сделаны работы, в результате которых за счет коридора увеличена площадь санузла, а также изменена конфигурация ненесущей стены. Однако работы по перепланировке так и не были надлежащим образом документально дооформлены. Плана БТИ изначального у нас нет, в Росреестре вместе с ДКП хранится экспликация и поэтажный план от 2007г. Сейчас хотим узаконить сделанную перепланировку. Правильно ли мы понимаем, что: 1) нужно заказать в БТИ техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией и 2) заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. И далее оформлять перепланировку через Мосжилинспекцию. Сколько будет стоить такая услуга у вас? и сроки ее оказания.
    И еще вопрос: не являются ли эти работы работами, не требующими проекта и тех.заключения, и которые узакониваются через эскиз?
    Будем очень благодарны вам за ответы. Спасибо!

    Файл pdf
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Любовь.

    Комментарии по ниже:

    Добрый день! В 2007г. было выдано разрешение на перепланировку квартиры в Москве.
    — понятно
    В разрешении указаны работы: Разборка ненесущих перегородок, Устройство перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия, Перестановка сантехнического оборудования, Устройство гидроизоляции пола.
    — понятно
    Были сделаны работы, в результате которых за счет коридора увеличена площадь санузла, а также изменена конфигурация ненесущей стены. Однако работы по перепланировке так и не были надлежащим образом документально дооформлены.
    — понятно
    Плана БТИ изначального у нас нет, в Росреестре вместе с ДКП хранится экспликация и поэтажный план от 2007г. Сейчас хотим узаконить сделанную перепланировку.
    — это не сложность, изначальный план БТИ получить возможно.
    Правильно ли мы понимаем, что: 1) нужно заказать в БТИ техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией и 2) заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. И далее оформлять перепланировку через Мосжилинспекцию. Сколько будет стоить такая услуга у вас? и сроки
    ее оказания.
    — не совсем.
    Порядок следующий:
    1. Необходимо можно ли понять можно ли принципиально согласовать перепланировка. Многие элементы перепланировки, что было возможно согласовать в 2007 году, сейчас уже согласовать нельзя. Поэтому необходимо принципиально проанализировать перепланировку (вы можете направить то что было согласовано и я проанализирую объект)
    2. Заказ поэтажного плана и экспликации до перепланировки. Это может быть как именно поэтажный план и экспликация, так и архивная копия + план БТИ в красных линиях, то есть квартира «засвечивается» в красных линиях, так как мы по первому пункту знаем что ее уже можно согласовать. Кроме этого заказываются планы БТИ на квартиры сверху и снизу.
    3. И далее уже разрабатывается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и сдается на согласование в жилищную инспекцию.

    И еще вопрос: не являются ли эти работы работами, не требующими проекта и тех.заключения, и которые узакониваются через эскиз?
    — к сожалению нет, работы по расширению санузла это априори не эскиз.

    Будем очень благодарны вам за ответы. Спасибо!
    — спасибо, ждем вас.

    Любовь
    с вопросом от 07 апреля 2022 года

    Хочу купить квартиру-пентхаус. Изначально эта квартира покупалась у застройщика как обычная квартира с потолками 5 м. В процессе ремонта в квартире сделали второй этаж, перепланировку не согласовали. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку и сколько примерно будет стоить, хотя бы порядок цифр.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Любовь.

    К сожалению это не узаконить, можно сделать антресоль площадью не более 40 процентов от площади помещений квартиры.
    Делать полноценный второй этаж нельзя.

    Оксана
    с вопросом от 16 марта 2022 года

    Можно ли будет узаконить такую перепланировку?

    Файл pdf
    Павел
    специалист по согласованию

    Мое мнение что нет.
    Площадь хотя бы одной из комнат должна быть не менее 8 квадратных метров (лучше 9) и ширина ее должна быть не менее 2.25 м.

    Оксана
    с вопросом от 16 марта 2022 года

    Квартира однушка-угловая 5 этаж, серия дома 1–511.
    Можно ли узаконить перепланировку как на приложенном фото?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Пока к сожалению не могу сказать.
    Необходимо видеть план БТИ с текущими размерами квартиры.

    Наталия
    с вопросом от 01 февраля 2022 года

    Здравствуйте! У меня вопрос по перепланировке...
    Нами приобретена комната в общежитии блочного типа.
    В ней уже была сделана перепланировка , за счёт площади общего коридора пристроена кухня , стены из гипсокартона, несущие стены не затронуты , коммуникации не подведены (вода, канализация).
    Хочется узаконить данную перепланировку . Возможно ли это?
    В блоке 4 комнаты, у всех сделана такая или подобная перепланировка.
    Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталия.

    По моему мнению нет, это не узаконить.
    Есть комната, которая кому то принадлежит, а есть коридор, который принадлежит всем в долях и вот от этого коридора нельзя «плюсануть» часть в комнате, так как этот коридор комнате не принадлежит.
    Теоретически это конечно возможно, но здесь уже будет согласование с общедолевой собственностью и я еще подобных не встречал.
    Поэтому с вероятностью 99,9 процентов считаю что не согласуемо.

    Владимир
    с вопросом от 12 января 2022 года

    Добрый день. Я выполнил перепланировку в двух комнатной квартите 37 кв.м. объединил ванну с туалетом и кухню с комнатой, утеплил балкон. Подскажите пожалуйста стоимость оформление перепланировки под ключ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Данную перепланировку можно согласовать либо как планируемую (если не заявлять что она уже выполнена), тогда потребуются проект перепланировки и техническое заключение на планируемую перепланировку, либо по факту (если заявить что она уже выполнена), тогда потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    В целом перепланировка простая, наиболее разумный путь ее согласования это согласование собственными силами.
    В данном случае стоимость согласования уложиться только в стоимость проектной документации — 25 тысяч рублей.
    Если поручать весь процесс под ключ, то бюджет будет порядка 100 тысяч.

    Татьяна
    с вопросом от 28 декабря 2021 года

    Добрый день, квартира трехкомнатная, 5 этаж из 19, в несущих стенах увеличили дверные проемы в высоту на 30 см, снесли пазогребневую перегородку между кухней и комнатой.
    Возможно ли согласовать и какой порядок действий?
    ремонт еще не закончили.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Не могу однозначно сказать, необходимо видеть план БТИ и понимать конструкцию стен.
    Не во всех несущих стенах можно увеличить проема до потолка.

    Илья
    с вопросом от 26 декабря 2021 года

    Здравствуйте. Если не затрагиваются несущие стены, можно сначала выполнить перепланировку а потом по факту сделать проект и зафиксировать изменения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья.

    Да, возможно.

    Бронислав
    с вопросом от 10 декабря 2021 года

    Доброго времени суток.
    Купили недавно квартиру в ипотеку.
    В ней была сделана перепланировка – совмещен санузел, а был раздельный, и теперь нет прохода в кухню, потому что совмещенный санузел расширили на коридор.
    Работы не узаконены. И мы еще свои изменения внесли: гардеробную в большой комнате сделали, а в спальне построили небольшую перегородку.
    Квартира на втором этаже, но под нами никто не живет, там магазин.
    Грозит ли нам штраф за это и сможем ли мы это узаконить? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Бронислав.

    Да, это вы потенциально согласовать сможете.

    Арсений
    с вопросом от 08 декабря 2021 года

    Здравствуйте!
    Купили квартиру, а перепланировка в ней не узаконена.
    В жилую комнату перенесена кухня, в том числе газовая плита и мойка.
    Дом панельный, квартира находится на первом этаже. Возможно ли это узаконить?
    Куда обращаться, с чего начинать? Можете сказать в двух словах.
    Готовы оплатить ваши услуги.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арсений.

    К сожалению нет, это не согласуемо.
    Размещать газифицированное помещение над и под жилыми комнатами запрещено.

    Мария
    с вопросом от 08 декабря 2021 года

    Добрый день,
    возможно ли согласовывать перепланировку, если:
    - объединили и расширили санузел за счет коридора
    - убрали не несущие стену между гостиной и кухней,
    - в спальне объединили с балконом, убрав окно, но при этом сам стенной блок не трогали, только раму со стеклом убрали + вынесли батарею.
    Заранее благодарю за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Комментарии ниже:
    Данную перепланировку к сожалению не согласовать:
    — санузел не только за счет коридора расширен, также он расширен и на жилую комнату, что запрещено.
    — объединять балконы с комнатами также запрещено.

    Федор
    с вопросом от 24 ноября 2021 года

    Здравствуйте
    Как выглядит процесс согласования, если я выполнил следующие работы – гидроизолировал помещение ванной и туалета, вынес данную зону дальше в коридор, и поменял местоположение нескольких дверей в не несущих стенах. Сколько дней делаются все работы

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Федор.

    Для согласования перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подавать ее на согласование в жилищную инспекцию.
    Стоимость его 30 тысяч рублей. Все работы займут порядка 2 месяцев.

    Сергей
    с вопросом от 23 ноября 2021 года

    Павел, добрый день. В квартире уже закончен ремонт с перепланировкой, но замеры БТИ после ремонта не производились.
    Какой способ согласования более быстрый и менее затратный финансово, согласовать перепланировку как будто ремонта еще не было по архивным копиям поэтажного плана и вызвать замерщика БТИ, или узаконивать уже выполненную перепланировку? План до и после прикладываю.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Менее затратный по факту.
    Получить красные линии на БТИ, сделать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и сдать на актирование.
    У нас данное техническое заключение стоит 25 тысяч рублей.

    Герман Оскарович
    с вопросом от 19 ноября 2021 года

    Добрый день. меня интересует принципиально возможно ли узаконить перепланировку и если да, то стоимость работ. что для этого нужно?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Для анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки.
    Направьте пожалуйста их на нашу почту и я проанализирую объект.

    Дмитрий
    с вопросом от 19 ноября 2021 года

    Добрый день!
    У меня трехкомнатная квартира. В начале дом числился как гостиница с апартаментами.
    Сейчас подали документы на переоформление в жилую собственность.
    При ремонте я перенес кухню из одного помещения в другое, присоединился ко второму стояку (в квартире их два). Квартира на первом этаже, под ней есть нежилые помещения.
    Могут ли возникнуть проблемы с оформлением перепланировки в таком случае?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно однозначно сказать можно ли согласовать перепланировку или нет.
    Но в целом, ситуация выглядит положительно из за большого количества комнат и согласовать данную перепланировку возможно.
    При условии что в квартире электроплита.

    Ирина
    с вопросом от 18 ноября 2021 года

    Здравствуйте. Купила квартиру и обнаружила, что перепланировка не узаконена. Встроенный шкаф № 4 снесли и сдвинули перегородку между кухней и коридором, за счёт этого увеличена площадь кухни и уменьшен коридор. Как это возможно узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Данную перепланировку вы можете узаконить по эскизу, то есть бесплатно.
    Если же вы не хотите заниматься данной процедурой, вы можете поручить ее нам, стоимость услуг по согласованию 50 тысяч рублей.

    Вита
    с вопросом от 10 ноября 2021 года

    Здравствуйте, сколько будет стоить узаконивание перепланировки без изменения в несущих стенах?
    Только перенос дверной перегородки в не несущей стене (на 0,5 метра в сторону) и Демонтирован дверной блок с частью стеновой перегородки между кухней и коридором

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вита

    Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования.
    Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца
    Приемка после ремонта — 1.5 месяцев

    Олег
    с вопросом от 03 ноября 2021 года

    Здравствуйте.
    Скажите пожалуйста, возможно ли узаконить данную перепланировку.
    Дом кирпичный. Этаж 6. Дом газовый.
    Снесенная стена (красная линия) не является несущей.
    Возможно ли узаконить один из вариантов
    - без двери в сделанном проеме (красная линия)
    - с раздвижной дверью в сделанном проеме (красная линия)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.

    Нет, без двери нельзя.

    Филат
    с вопросом от 27 октября 2021 года

    Добрый день, Сергей.
    Уточните, пожалуйста. В квартире предыдущим владельцем была проведена перепланировка.
    Объединены ванная с с/у, поднят уровень пола в прихожей-ванной-туалет- коридоре, комната объединена с коридором, из части комнаты сделана гардеробная. Необходимо узаконить перепланировку.
    С чего начать ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Филат

    Начинать необходимо с полного анализа перепланировки.
    Вы можете направить нам план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.
    Далее необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

    olga matushina
    с вопросом от 15 октября 2021 года

    Добрый день, подскажите пожалуйста.
    Нужно ли узаконивать перепланировку.
    На рисунке квартира, от застройщика.
    Стены между кухней и комнатой - пгп плиты, санузел так же- тоесть не несущие.
    На втором рисунке перепланировка, где мы увеличили санузел за счёт коридора, и достроили гардеробную, тоже из пгп плит.
    Вопрос в том, нужно ли это согласовывать ?! И согласуют ли дверь из санузла в общую зону кухни -студии, потому что по документам дверь в санузел в том месте где раньше была дверь в кухню…

    Рисунки схематичные, думаю будет понятно, что именно мы сделали

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Да все понятно, узаконивать такую перепланировку необходимо.

    Дарья
    с вопросом от 15 октября 2021 года

    Добрый вечер, квартира студия были только стояки, на плане отмечено место раковины и зоны кухни, по итогу кухня перенесена вдоль стены где должна была быть,
    только по другую сторону от дверного проема, трубы протянуты через коридор.
    Второй этаж, ниже стоматология (т.е не жилое помещение ) насколько проблематично узаконить перепланировку по факту выполненных работ?
    Над нами студия с точно такой же планировкой.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    Необходимо конечно же смотреть планировочное решение, то есть план БТИ что было и что стало.
    Но в вашем случае (так как ниже нежилое помещение) шанс на согласование большой, так скажем значительно больше чем если бы под вами была студия.

    Самуил
    с вопросом от 11 сентября 2021 года

    Здравствуйте!
    Я хочу согласовать перепланировку квартиры, сделанную в 2005 году.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Самуил.

    Да, с удовольствием поможем.
    Вы можете направить нам на почту план БТИ и картинку перепланировки и я проанализирую объект.

    Марина
    с вопросом от 05 сентября 2021 года

    Здравствуйте. Сделали перепланировку. Хотим узаконить.
    Стену на втором фото сделали из гипсокартона не до потолка. Может вообще не рисовать ее в качестве стены? Что подскажете?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.

    Нет, нельзя не рисовать ее в качестве стены.
    Рисовать нужно, но с высотой указанной не до потолка.

    Болеслав
    с вопросом от 25 августа 2021 года

    Добрый день.
    Скажите пожалуйста стоимость узаконивания сделанной перепланировки под ключ. Несущие стены не затрагивались.
    Сделана арка между комнатой и кухней, убран коридор. 1-а комнатная квартира 34.5 м

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Болеслав.

    Судя по вашим комментариям данную перепланировку можно согласовать бесплатно в уведомительном порядке.

    Вадим
    с вопросом от 24 августа 2021 года

    Необходимо узаконить перепланировку в 2-х комнатной квартире частного одноэтажного жилого дома.
    Была увеличена площадь кухни за счет устройства кухни-ниши на часть совмещенного санузла. МЖИ пропустили ТЗ, выписали штраф (штраф оплачен), но потом прислали отказ в выдаче.

    Акта по причине образования кухни-ниши и гостиной, между которыми установлена дверь. На плане дверь отсутствует.
    Вот теперь вопрос - как устранить замечание: убрать дверь (ее нет), убрать перегородку, которая отделяет к-н от остальной площади или назвать бывшую кухню гостиной или холлом. Образованная к-н площадью менее 5 кв.м.? Если убрать стену, можно ли назвать увеличенную площадь кухней?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вадим.

    К сожалению не смогу объективно ответить на ваш вопрос.
    Наша специализация это квартиры, в одноквартирных жилых домах другая специфика.

    Михаил Гундарев
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Добрый день!

    Необходимо узаконить перепланировку жилой 1 комнатной квартиры на улице Гарибальди!
    Из изменений, демонтировал оконный блок между кухней и лоджией, не тронув при этом стену и конструктив и утеплив лоджию.

    В одном месте стену поставил, в другом снес не несущую.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Да, мы сможем помочь с данным вариантом перепланировки, обращайтесь, с удовольствием поможем.

    Наталья
    с вопросом от 27 июля 2021 года

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, сроки и сколько будет стоить узаконить уже выполненную перепланировку трехкомнатной квартиры - см.файл во вложении.

    Заранее признательна за информацию.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    А к сожалению данную перепланировку не согласуют.
    Проем между кухней и комнатой просто «огромный», если что то подобное и согласуют и оставят проход между кухней и комнатой, то сократят проем раза в два.

    Никита
    с вопросом от 07 июля 2021 года

    Здравствуйте.
    Есть кладовая выходящая в кухню, но на плане отмечена отдельной цифрой. За счет этой кладовой расширен санузел.
    Можно ли узаконить уже выполненную такую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита

    Этот вопрос не регламентирован.
    Здесь на усмотрение жилищной инспекции.

    Анна
    с вопросом от 16 апреля 2021 года

    Здравствуйте! Я хочу узаконить уже проведенную перепланировку.
    Выполненные работы:
    1. объединен и расширен санузел.
    2. перенесены входы на кухню и в комнаты
    3. Выделена гардеробная комната
    4. немного см на 20 смещена стена санузла для расширения коридора.
    Квартира находится на 1 этаже, серия дома I-511. Схема в приложении. Какие документы мне будут нужны, какова их стоимость и срок изготовления?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Для согласования данной перепланировки необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подать их через госуслуги.
    Стоимость данного документа 25 тысяч рублей.

    Анна
    с вопросом от 27 марта 2021 года

    Через какое время будет готово согласование на уже перепланированный санузел ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    1.5-2 месяца

    Татьяна
    с вопросом от 14 марта 2021 года

    Здравствуйте!
    Что нужно сделать чтобы узаконить незаконную перепланировку в квартире, (3 этаж кирпичный пятиэтажный дом) совмещён туалет и ванна и расширена кухня за счёт комнаты.
    Сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    А к сожалению ничего не сделать.
    Данную перепланировку не узаконить, так как запрещено расширять кухни таким образом, что они частично находятся над жилыми комнатами соседей снизу.

    Алексей
    с вопросом от 18 февраля 2021 года

    Добрый день!
    Убрали данную перегородку, надо ее узаконивать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, нужно. Но это очень легко узаконить.
    После выполнения ремонта эскиз необходимо нарисовать на БТИ и загрузить на Мос.ру.
    После этого выйдет инспектор проверит и далее можно получить БТИ с новой планировкой.

    Ирина
    с вопросом от 05 февраля 2021 года

    Купили квартиру с неузаконенной планировкой .можем ли сейчас мы ее узаконить.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    Потенциально да, но необходимо понимать что сделано.
    Опишите пожалуйста ее несколько подробнее.

    Алексей
    с вопросом от 22 января 2021 года

    Добрый день!
    Приобрели квартиру с (как выяснилось!) неузаконенной перепланировкой.
    По факту - полностью отсутствует стена между одной из комнат и прихожей.
    Изначально - по плану должна была быть стена, с двойной дверью посередине.
    Сейчас же, вместо стены - встроенный шкаф (на схеме обозначен красным), и одинарная дверь (обозначена синим).
    Дом - кирпичный, иные внутриквартирные стены - порядка 10 см.
    Возможно ли узаконить такую перепланировку?
    Или придется восстанавливать стену в исходное состояние? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, это возможно узаконить.
    Причем перепланировка простая, ее можно узаконить по эскизу самостоятельно бесплатно.

    Анна
    с вопросом от 07 декабря 2020 года

    Добрый день.
    Расширили су за счет коридора, примерно на 10 см по одной стене.
    А стену (ненесущую), отделявшую жилую комнату от этого корридора и кухни снесли.
    Получилась студия, где стены только вокруг су.
    Дверь из су открывается в сторону входной двери, не в сторону комнаты.
    Все трубы и сантехника остались на своих местах. Плита электрическая.
    Можно ли это узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно однозначно сказать.
    Но в целом, если в квартире больше чем одна комната все потенциально согласуемо.

    Анна
    с вопросом от 02 декабря 2020 года

    Добрый день, в 90- е была сделана перепланировка в 3-х кв. (сталинка, 5 эт., ж/б перекрытия, газ): туалет перенесен в ванную, площадь туалета и кусочек коридора объединили с кухней, снесли антресоль и шкафы в коридоре.
    Планирую ремонт.
    Лучше узаконить имеющиеся изменения до ремонта?
    И сколько будет стоить, если обратиться к Вам.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Не имеет смысла согласовывать две перепланировки подряд.
    Тем более есть предположение что эту перепланировку в принципе не согласовать, так как запрещено расширять кухни за счет туалета, кроме случаев если квартир расположена не на последнем этаже.
    Лучше проработать так планировку квартиры, что бы можно было согласовать однозначно ту перепланировку, которую вы выполните.
    Сколько будет стоить, пока точно не прокомментирую, нужно смотреть планировочное решение.

    Сергей
    с вопросом от 01 декабря 2020 года

    Добрый день! 2й эт., снизу магазин.
    Дом монолитный, сдавался застройщиком без перегородок. В квартире серьезная перепланировка, но основное, что вызывает вопрос, это перенос кухни на место, где была комната (часть комнаты), а в бывшей 14-метровой кухне сделана комната. Можно ли узаконить такую перепланировку, сколько это может стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.
    Не имея точного плана перепланировки однозначно сказать сложно можно или нельзя согласовать конкретную планировку.
    Но на втором этаже перенести кухню в жилую комнату возможно если в квартире была изначально электроплита.
    Поэтому нужно подробнее разбираться в перепланировке комплексно.
    При условии что ее можно согласовать, то бюджет подобных перепланировок в районе 90 тысяч рублей.

    Михаил
    с вопросом от 13 ноября 2020 года

    Можно ли узаконить такую перепланировку 5 этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.
    Тут есть «скользкий» момент.
    Но я бы пробовал податься на рассмотрение, шанс что узаконят большой.
    По крайней мере в Москве.

    Олег
    с вопросом от 12 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста то что на плане и зачёркнуто карандашом возможно узаконить это уже сделанная перепланировка, особенно волнует выход на лоджию через кухню её раньше не было там был хрущевский холодильник.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.
    Скорее всего данная квартира не в Москве, поэтому точно как согласовывать перепланировку в вашем регионе я не могу сказать.
    Но если предположить что данная квартира в Москве, то при условии что в квартире электрическая плита это согласовать возможно.

    Вика
    с вопросом от 22 октября 2020 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировки на прикрепленном файле.
    Дом серии Лебедь. Расположение изменений на плане примерное.
    Между жилыми комнатами и лоджией убраны оконные рамы, лоджия поделена перегородкой и из второй комнаты сделана вторая дверь в лоджию на месте окна.
    Окна можно вернуть, однако смущает новая дверь в стене.
    Лоджия утеплена без переноса отопления, плюс сделана ещё одна перегородка с выходом на неутепленную часть лоджии.
    В одной из жилых комнат перенесена входная дверь.
    И в кухне убран встроенный шкаф, там возведена стена. Что возможно, что точно нет.
    Сколько это будет стоить и сколько времени займёт. Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Узаконить это потенциально возможно.
    Но при условиях:
    — лоджия с фасада должна быть остеклена и над данной лоджией должна быть такая же лоджия.
    — и необходимо поставить остекление между лоджией и комнатой что бы не было объединения.

    Александр
    с вопросом от 25 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, эту перепланировку можно узаконить?
    Убраны выступы в коридоре

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    А какую «эту». Вероятно не прикрепился файл.

    Кирилл
    с вопросом от 09 сентября 2020 года

    Добрый день!
    В квартире выполнена перепланировка без разрешительных документов. Работаю сейчас с фирмой по согласованию перепланировки, но абсолютно не удовлетворен результатом их работы, потому что фактически они действуют, как курьеры, передающие документы в МФЦ и, соответственно, забирающие там же документы МЖИ.
    Никаких других действий с их стороны я не вижу.
    Отсутствует даже элементарное взаимодействие с сотрудниками гос органов.
    Поэтому рассматриваю возможность отказа от их услуг и заключения договора с другой компанией.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.
    Вы можете просто мне набрать, и мы проговорим какие действия необходимо выполнить по вашему объекту что бы успешно получить разрешение на перепланировки и в дальнейшем сдать ремонт жилищной инспекции.
    Не думаю что есть какие то значительные сложности в вашем объекте.

    Людмила
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Мы сделали перепланировку квартиры без разрешительных документов.
    Квартира находится в северном округе Москвы, дом монолитный.
    Что было переделано:
    - Объединен санузел
    - Передвинута одна не несущая перегородка
    - Возведено 2 гардеробных
    - Переставлена сантехника.
    Скажите пожалуйста, все это можно согласовать и в какой срок?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Людмила.
    В целом, по описанию все согласуемо.
    Срок согласования 2-3 месяца

    Элла
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Хотела бы получить одобрение на перепланировку квартиры.
    Получила тех.паспорт с красными линиями.
    Какие документы мне необходимо получить чтобы узаконить перепланировку и сколько будут стоить услуги?
    Возможно ли самостоятельно пройти эту процедуру(с пакетом документов, которые у вас подготовить) или могут возникнуть трудности?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Элла.
    Вы можете направить нам технический паспорт с красными линиями на анализ и я посмотрю объект и прокомментирую сроки и стоимость.
    Если перепланировка не сложная, то вполне с нашими консультациями вы и самостоятельно сможете согласовать объект.
    Но оформить разрешение не сможете, так как на ранее выполненные перепланировки разрешение не выдается.
    Оно выдается только на планируемые работы.

    Виктор Семенов
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Добрый день.
    Хотелось бы проконсультироваться: какие документы нужны что бы узаконить ранее выполненную перепланировку.
    Однокомнатная квартира, комната 20 метров, сделана перегородка для гардеробной и дверь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.
    В начале необходим план БТИ.
    И судя по описанию перепланировка достаточно простая, ее можно согласовать в упрощенном порядке.
    То есть необходимы, БТИ, собственность, эскиз перепланировки.

    Анна
    с вопросом от 31 августа 2020 года

    Здравствуйте, несколько лет назад при ремонте, убрали встроенный шкафчик и антресоль в прихожей.
    Сейчас собираемся эту квартиру приватизировать.
    Подскажите, как нам получить паспорт сейчас, дадут ли его, как согласовать уже совершённую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Скорее всего технический паспорт не дадут.
    Скажут обследование квартиры было давно (до 5 лет) и назначат обследование с выходом техника.
    А он нарисует красные линии, так как есть отличия от первоначального плана БТИ.
    А согласовать уже сделанную перепланировку возможно достаточно просто, если речь идет только о встроенном шкафе и антресоли, то вы сможете согласовать ее по эскизу бесплатно самостоятельно.

    Алла
    с вопросом от 27 августа 2020 года

    Возможно ли узаконить перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Потенциально да, но надо понимать какая перепланировка.

    Сергей
    с вопросом от 25 августа 2020 года

    В однокомнатной квартире уже сделана перепланировка и переустройство.
    Из кухни сделана комната и присоединена лоджия с выносом на неё радиатора отопления, в комнату поставлен кухонный гарнитур с электроплитой и мойкой.
    Можно ли такое узаконить и как понять, что на счёт этой квартиры администрацией принято решении о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в срок до конца 2020 года, это получается собственнику разрешили всё оставить как есть и ему только нужно принести документы?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Я не представляю как это можно согласовать.
    Есть определенные сомнения что администрация выдала на подобную перепланировку разрешение.
    Что бы понять было ли выдано относительно этой квартиры какое то разрешение, необходимо обратиться в администрацию.
    Или собственник данной квартиры может сам покажет разрешение.

    Анатолий Александрович
    с вопросом от 24 августа 2020 года

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать планировку задним числом, если квартира оформлена в собственность и при оформлении подавался отчет об оценке с зафиксированной перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анатолий Александрович.

    Да, все потенциально возможно.
    Скорее всего перепланировка согласуема.
    Оценщики о возможности ее согласования заранее консультируются.

    Виктор Михайлович
    с вопросом от 17 августа 2020 года

    Добрый день.
    У меня выполнена перепланировка квартиры.
    Ее выполнил предыдущий собственник лет 5 назад.
    Сейчас задумываюсь о продаже.
    Подскажите как узаконить перепланировку квартиры через госуслуги?
    Я слышал, что это можно сделать без личного посещения.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор Михайлович.

    Действительно, узаконить перепланировку через портал Госуслуг возможно.
    Но полностью без личного посещения этого сделать нельзя. В любом случае необходимо буде вызвать комиссию, подписать акт о завершенном переустройстве, посетить БТИ.
    Вам необходимо разработать проектную документацию в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе может заказать и в нашей.
    Она называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и его можно загрузить на портал.
    При необходимости мы поможем.

    Михаил Степанович Смирнов
    с вопросом от 08 августа 2020 года

    Добрый день.
    А скажите, пожалуйста, по окончании работ, предположим что в процессе получим разрешение, потом надо как-то отчитываться за перепланировку?
    Какой административный регламент по согласованию перепланировки?
    Ремонт уже соответственно сделали, квартира - бетон, кроме перепланировки мжи что-то будут проверять? или вообще ничего не проверяют?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил Степанович.

    В вашем случае перепланировка согласуется с учетом разработки проектной документации называемой техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, то есть фактически это согласование постфактум.

    ольга
    с вопросом от 30 июля 2020 года

    хотелось бы узаконить осуществленную перепланировку - установка перегородки толщиной 8 см (разделение комнаты на два помещения). файл с разметкой перегородки прикрепила

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    К сожалению файл не прикрепился.
    Не могли бы вы его прикрепить еще одним письмом.

    Степан
    с вопросом от 10 июля 2020 года

    Добрый день.
    А можно ли согласовать выполненный ремонт после перепланировки?
    То есть если она уже выполнена?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Степан.

    Если при перепланировке никаких нарушений нет, то конечно, в Москве ремонт можно согласовать и после перепланировки.

    Михаил
    с вопросом от 18 марта 2020 года

    Добрый день.

    А подскажите пожалуйста алгоритм узаконивания перепланировки постфактум.
    У меня в целом простая перепланировка, прикладываю план БТИ.
    Сделал дверь между кухней и комнатой и расширил чуть чуть санузел в коридор ближе ко входной двери.
    На кухне газовая плита, но в проеме я установил двери.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Благодарю за присланный файл.
    Да, описанную вами перепланировку можно зарегистрировать постфактум.
    Для этого необходимо разработать и сдать на согласование в жилищную инспекцию документ называющийся техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    По процессу согласования если необходимо мы все подскажем и проведем.

    Вика
    с вопросом от 17 марта 2020 года

    Добрый вечер.
    А можно ли сделать проект перепланировки задним числом?.
    Делом в том что я не оформляла и не регистрировала мои ремонт после того как купила квартиру. Но на меня пожаловались соседи в Мосжилинспекцию и скоро выйдет проверка и мне выпишут предписание на то что бы я согласовала ремонт.
    Так вот, смогу ли я это сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вика.

    Разрешение на перепланировку задним числом получить возможно.
    А вот проект перепланировки сделать нельзя.
    Для оформления документов необходимо разрабатывать иную документацию, а именно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Подробнее о нем вы можете прочитать в статье выше.
    Это если квартира находиться в Москве.
    Если же квартира находится в Московской области, то данный документ не всегда требуется, бывает что требуется проект перепланировки для согласования через суд.

    Александр
    с вопросом от 06 марта 2020 года

    Здравствуйте!
    Прошу подсказать, возможно ли узаконить такую перепланировку, в которой снесена перегородка между кухне и коридором, в который был выход из санузла?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Да, данную перепланировку можно узаконить.

    мария семеновна
    с вопросом от 25 февраля 2020 года

    Добрый день! Квартира в доме 1924 года, в 1970 -х годах была сделана перепланировка, но не узаконена.
    Собираемся делать ремонт и возникает вопрос - следует ли узаконить текущую планировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.
    По закону необходимо сначала узаконивать текущую перепланировку, а потом уже узаконивать следующую.
    Так как нет регламента согласования «перепланировок через уже существующие перепланировки», но по практике если уже есть красные линии на документах БТИ, делают новую перепланировку и уже узаконивают одну конечную.

    Анна
    с вопросом от 17 февраля 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, возможно ли узаконить перепланировку пока на руках ещё нет свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (дом только ввели в эксплуатацию, получение свидетельства может занять довольно длительное время, а начать ремонт необходимо скорее)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Если есть ДДУ, акт приема передачи и БТИ то возможно согласовать и без собственности.

    Александр
    с вопросом от 16 февраля 2020 года

    Прошу подсказать, возможно ли узаконить такую перепланировку, в которой снесены перегородки между кухней, гардеробной и коридором?
    То есть, теперь выход из санузла располагается прямо в единое общее помещение кухни-гостиной-коридора, без каких-либо перегородок, арок и т.п.
    Если в таком виде не узаконить, то что по минимуму нужно сделать, чтобы узаконить?
    И будет ли решена проблема, если восстановить часть ликвидированной гардеробной, одна из стен которой образует коридор как он был изначально?
    А вход в кухню-гостиную будет без двери и стены над проходом. И сколько обойдутся услуги узаконивания в разных вариантах?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Александр, такую планировку можно провести , т.е. сделать границы по полам выход из совмещенного санузла на часть коридора (коридор- керамический плитка), но есть риск того что МЖИ не достаточно будет зонирования полов, лучше конечно показать декоративный стеллаж (см. рис.) или как вы указали — гардероб.

    Игорь
    с вопросом от 17 апреля 2019 года

    Добрый день, сколько будет стоить узаконить перепланировку?
    Как долго по времени?

    С уважением,
    Игорь моб. 8 968 ххх хх хх

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Игорь

    В целом, согласовать ваше планировочное решение возможно.
    Однако есть один нюанс — вы комнатой расширились на площадь кухни.
    Данное мероприятия возможно согласовать только если квартира расположена на последнем этаже
    Стоимость согласования перепланировки составит 90 тысяч рублей.
    Срок согласования, ориентировочно — 2.5-3 месяца

    Роман
    с вопросом от 25 января 2019 года

    Добрый день.

    Прикладываю технический план ДО перепланировки и абрис ПОСЛЕ.
    Интересует следующее: возможно ли такую перепланировку узаконить вообще, а если да, то нужен ли проект?
    Буду благодарен, если ответ напишите в письме, ибо я сейчас в роуминге.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Роман

    Ответил вам в письме на электронную почту.

    Иван
    с вопросом от 27 ноября 2018 года

    Добрый день!
    Хотелось бы понять, сколько стоит и возможно ли узаконить эту перепланировку?
    У нас на руках проект перепланировки + заключение от архитектора дома на расширение и усиление проема в несущей стене и демонтаж подоконной части, тех паспорт из БТИ (новый), и др.
    Есть документы на собственность.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Иван

    К сожалению, к присланному плану (который в свою очередь не БТИ, а из кадастрового паспорта) отсутствует экспликация, то есть пояснение функционального назначения помещений.
    Данное крайне затрудняет возможность анализа планировочного решения.

    Дошлите, пожалуйста, на нашу эл. почту info@gsps.ru экспликацию к плану и в ответном письме я более подробно прокомментирую вас по возможности согласования объекта

    Андрей.
    с вопросом от 06 ноября 2018 года

    Добрый день

    Нас интересует возможность легализации перепланировки, сделанной еще до нас предыдущими владельцами.
    В приложении показано, как все выглядит по бумагам, и как на самом деле.
    Может ли Ваша компания помочь нам в решении данной проблемы?
    Каков порядок, сроки и примерная стоимость такой услуги?

    С уважением, Андрей.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей

    Нет, к сожалению, наша организация не сможет помочь вам в вопросе согласования перепланировки.
    Дело в том, что перенос входной двери осуществлялся по подъездной стене которая, в свою очередь, является обще-домовым имуществом.
    Наша организация не занимается согласованием перепланировок с затрагиванием общедомового имущества

    Лика
    с вопросом от 17 октября 2018 года

    А должен ли прийти инспектор жилищной инспекции если я планирую узаконить перепланировку задним числом.
    У меня уже технический паспорт БТИ в красных линиях, мне сказали нарисовать эскиз и подать на согласование, то есть все отражено, зачем еще проверять?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лика.

    Не важно, отражены мероприятия в техническом паспорте или нет.
    По эскизу будет согласование или на основании технического заключения по факту.
    Есть регламент согласования и по нему инспектор жилищной инспекции должен выйти на квартиру для проверки.

    Михаил
    с вопросом от 17 июня 2018 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить и сколько времени займет узаконивание перепланировки, описанной в приложении.
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Михаил
    Спасибо за обращение и присланные файлы
    Ситуация по объекту понятна
    В целом, согласовать данное планировочное решение, потенциально возможно.
    Однако есть один нюанс- между кухней с газифицированной плитой и комнатой, необходимо поставить раздвижную перегородку типа купе. Запрещается объединять газифицированное помещение с прочими.
    Стоимость полного согласования перепланировки от нашей организации составит 90 тысяч рублей. Срок согласования составит порядка 2.5-3 месяцев без учета времени потраченного на ремонтные работы.

    Вениамен Козлов
    с вопросом от 17 февраля 2018 года

    Подскажите пожалуйста список документов для перепланировки задним числом.
    У меня уже есть зафиксированные изменения доставшиеся мне от предыдущего собственника.
    Я бы хотел их для собственного спокойствия согласовать, так как когда покупал квартиру были проблемы, хочу их избежать когда буду продавать квартиру в будущем.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вениамин.

    Для того что бы сказать точный список документов и возможность узаконивания перепланировки задним числом, необходимо понять возможно ли согласовать данную перепланировку в «принципе».
    То есть вы можете направить нам документы и я их проанализирую.
    Предположим оформить ее возможно.
    В таком случае если взять какую то «среднестатистическую» перепланировку необходимо предоставить в жилищную инспекцию как основной документ — техническое заключение по факту выполненной перепланировки.
    Также могут потребоваться и дополнительные, как например при перестановки газовой плиты справка Мосгаз и др.

    Марина
    с вопросом от 26 января 2018 года

    Меня интересует стоимость комплекта документов для узаконивания перепланировки на плане квартира 113
    Перепланировка квартиры сделана согласования желательно провести в короткий срок, планирую продавать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.

    К сожалению картинка не прикрепилась.
    Но стоимость документации для узаконивания перепланировки в 90 процентах случаев составляет 35 тысяч рублей.
    Это комплект для согласования перепланировок в которых не затрагиваются несущие конструкции.

    Ксения
    с вопросом от 22 января 2018 года

    Доброго времени суток.

    Была произведена перепланировка в квартире, не поставленной на кадастровый учет (соответственно в собственность также не оформлена): построена дополнительная перегородка-стена и сделан проем в стене, не являющейся несущей (из ниши в комнате сделана гардеробная со входом из коридора).
    Квартира приобреталась в 2012-м году по договору долевого участия. Акт приема-передачи от 31.12.2014 г.
    Каковы сроки и стоимость?
    Заранее спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Спасибо за обращение
    Прокомментирую по тексту ниже:

    Была произведена перепланировка в квартире, не поставленной на кадастровый учет (соответственно в собственность также не оформлена)
    — понятно

    построена дополнительная перегородка-стена и сделан проем в стене, не являющейся несущей (из ниши в комнате сделана гардеробная со входом из коридора).
    — понятно

    Квартира приобреталась в 2012-м году по договору долевого участия. Акт приема-передачи от 31.12.2014 г.
    — ясно, спасибо

    Каковы сроки и стоимость?
    Сроки согласования:
    Получение разрешения на перепланировку — 1.5-2 месяца.
    Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта — 1 месяц.

    Стоимость  — порядка 100 тысяч рублей.

    Александр
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Здравствуйте!
    Нужно узаконить сделанную перепланировку.
    Условия?
    С наилучшими пожеланиями,
    Александр

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр.
    Спасибо за обращение и присланный план.
    Для согласования данной перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Разработать подобное Техническое заключение вам может любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша.
    Для разработки заключения необходимы исходные документы БТИ до перепланировки, без красных линий.
    Без плана «до» немного затруднительно сделать точный анализ произведенных мероприятий, т.к план с красными линиями не всегда отражает все произведенные мероприятия.
    Однако, в целом, планировочное решение у вас согласовать возможно.
    Остается нюанс с вентиляционным коробом – его урезали?
    Если это так, то необходимо будет его восстановить.
    Пришлите, пожалуйста, нам на эл. почту info@gsps.ru исходный план БТИ и я сориентирую вас по стоимости и срокам разработки Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

    Борис
    с вопросом от 20 января 2018 года

    Добрый день!

    Необходимо узаконить переделки (интересует сама по себе возможность это сделать и конечно цена):

    1. Снос ненесущей перегородки между санузлом и ванной комнатой.
    Мокрые точки не переносились. просто снесли перегородку.
    2. Утепление лоджии, где конфигурация не менялась, оконные конструкции комнаты сохранены, утепление произведено пеноблоками и пеноплексом + ПВХ окна.
    Обогрев лоджии реализован через электрические теплые полы + электрический радиатор.
    Система отопления без изменений

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис

    То что вы описали достаточно простая перепланировка.
    В целом, это значит что объединили ванную и санузел.
    Второй вопрос вообще не относится к перепланировке.
    Согласовать это можно собственными силами, а мы можем разработать проектную документацию, ее стоимость 20 тысяч рублей.

    Владислав
    с вопросом от 19 января 2018 года

    Добрый день.
    Можно узаконить сделанную перепланировку предыдущим собственником.
    Схемы до и после перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    К сожалению данную перепланировку не узаконить в общем случае.
    Согласовать возможно только если квартира расположена на первом этаже, либо ниже расположен нежилой этаж.
    Проблема в том, что объединенный санузел чуть расширился на кухню.

    Вера
    с вопросом от 19 января 2018 года

    Здравствуйте.

    Столкнулись с такой проблемой, получили квартиру по обмену, от г. Москва, плана на нее не было.
    Сейчас хотим ее продать и когда заказали план квартиры оказалось что в плане который в бти находится у нас в квартире должна стоять перегородка в конце коридора, но ее там изначально не было.
    Теперь получается нужно узаконивать перепланировку квартиры, которую мы не делали.
    Как нам ее узаконить и какие документы для этого нужны? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.

    Все достаточно просто —  необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой организации с допуском СРО (наша организация имеет данный допуск) и сдать на согласование в жилищную инспекцию.
    Перепланировка простая, при необходимости сделаем данную документацию и поможем консультационно как ее согласовать.

    Тарас
    с вопросом от 19 января 2018 года

    Добрый день.

    Хотим к вам обратиться для узаконивания перепланировки. Во вложении файлы как было и как стало, (уже построено).
    В квартире увеличили площадь кухни и сняли коробы дверей с лоджий и утеплили (без переноса батарей).
    Нам важно знать цену согласования (включая обязательные платежи и пошлины) и сроки (возможно поэтапно) вплоть до получения нового плана БТИ и внесения данных в ЕГРН (если это необходимо будет).
    Конечно же необходимо у вас должен быть допуск СРО.
    Соответственно 2 вопроса:
    1. Вынос части кухни за счет жилой комнаты (этаж не первый, снизу помещения жилые).
    2. Объединение кухни и лоджии и комнаты и лоджии посредством демонтажа балконных оконных блоков (без демонтажа части стены).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Тарас.

    К сожалению это нельзя согласовать.
    Даже без выноса батарей объединять балконы или лоджии с внутренними помещениями квартир запрещено.
    Допуск СРО у нас конечно же есть, но он не поможет согласовать перепланировку с нарушениями.
    Увеличение кухни за счет жилой комнаты также согласовать нельзя.
    То есть оба нарушения не согласуемы.

    Александра
    с вопросом от 14 января 2018 года

    Добрый день!

    Рассматриваем квартиру для покупки (ул. Трифоновская 45а, дом кирпичный). Этаж 3. В кухне - газовая плита. В ванной - газовая колонка.
    Можно ли будет в ней узаконить планировку согласно плану (см. картинку) и сколько это будет стоить (вырезать, укрепить проём и согласовать)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александра.

    По моему мнению да.

    Я не могу сказать что оно однозначно верное, но в целом, мне кажется что да, узаконить эту планировку возможно будет даже с учетом проема в несущей стене который расположен близко к концу стены.
    Хотя конечно мой комментарий не вектор или какая то гарантия под покупку квартиры.

    Александра.
    с вопросом от 11 декабря 2010 года

    Добрый день,

    Отправляю Вам поэтажный план (как было и как будет).

    Некоторые комментарии:
    - осуществляется снос стены между комнатой и коридором, кухней (выделено красным);
    - указанная выше стена частично достраивается (выделено зеленым);
    - в ванной комнате - ванна и туалет перемещаются, как показано красным цветом;
    - в квартире газовая плита на кухне и газовая колонка – в ванне;
    - возможно, будет перемещение плиты и мойки на кухне в пределах кухни;
    - с незапамятных времен во всех квартирах по этому стояку есть темная комната (тамбур, гардеробная), как рассказывают предыдущие жильцы - по проекту хотели строить лифт, но подъезд на 15 квартир, решили не делать, прорубили всем жильцам однушек по этому стояку вход (как показано красным на картинке);
    - дом кирпичный, ориентировочно 50 годов постройки,

    Что хочется:
    - в первую очередь узаконить перепланировку в связи с ремонтом (снос стены между комнатой, коридором и кухней, переустановку сантехники);
    - во вторую очередь узаконить темную комнату и вход в нее, оптимально если на основании документов получится внести изменения в св-во о праве собственности (увеличив площадь квартиры за счет темной комнаты);
    - интересуют сроки, стоимость, порядок оплаты;
    - возможно, если в том виде, как это мной нарисовано согласование невозможно, то есть какие-то другие варианты, ремонт только начался, поэтому можно в проекте что-то поменять.

    Заранее спасибо.
    С уважением, Александра

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александра

    Внутренне планировочное решение узаконить возможно
    Присоединять часть подъездного коридора — запрещено.
    Стоимость согласования перепланировки внутри квартир составит 90 тысяч рублей

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Как внести изменения в ЕГРН (Росреестр) после перепланировки
    Смотреть подробнее
    Объединение комнаты и кухни
    Смотреть подробнее
    Согласование перепланировки и БТИ
    Смотреть подробнее
    Смотреть все статьи