Красные линии на плане БТИ квартир и нежилых помещений

array(47) { [0]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "38369" ["post_content"]=> string(1257) "

Добрый день Ольга.

Я не вижу деталей, так как нет технического заключения и не вижу что по факту, но да, правомерно. Есть разночтения между документами БТИ и техническим заключением и то что увидел инспектор что по факту..
Все эти три момента должны быть одинаковы. То есть, то что в документах БТИ должно соответствовать тому что по факту в объекте и техническое заключение должно соответствовать тому что и в БТИ и по факту и инспектор должен увидеть что везде все одинаково и тогда он примет объект. Как так получилось что есть несоответствие инспектора не интересует, он видит что где то разночтения и дает отказ, а заявитель уже сам думает как ему все привести к единому виду.

" ["post_excerpt"]=> string(586) "Добрый день, хочу уточнить получила отказ в согласовании перепланировки. Правомерны ли требования сотрудника Мосжилинспекции указывать в отказе пом. 8,32,38 в части отображения ступеней, ведь они не отражены в красных линиях на плане БТИ , а мы согласовываем ранее выполненные работы, которые отражены в красных линиях. " ["post_date"]=> string(19) "2023-11-13 11:19:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/poetazhnyj-plan-873x1200.jpeg?v=1699863583" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/poetazhnyj-plan.jpeg?v=1699863583" ["id"]=> string(5) "38370" } } ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(68) "Отказ Мосжилинспекция ноябрь 2023 года" ["link"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/11/otkaz-moszhilinspekcziya-noyabr-2023-goda.pdf" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "26345" ["post_content"]=> string(117) "Добрый день Борис. Ситуацию я понял. Но я не понял суть вопроса." ["post_excerpt"]=> string(281) "Добрый день. На нашем тех. паспорте имеются красные линии (незаконная перепланировка). По нему мы сможем заключить длительный договор аренды помещений?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-20 11:36:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "28487" ["post_content"]=> string(115) "Добрый день Сергей. Да, по моему мнению все можно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(180) "Добрый день. Получили план БТИ с красными линиями, посмотрите пожалуйста, можно ли их согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-13 19:48:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/1503528262596-1641647113.jpg?v=1639414104" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/1503528262596-1641647113.jpg?v=1639414104" ["id"]=> string(5) "28488" } } } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "26391" ["post_content"]=> string(453) "Добрый день Вика Не могу сказать что то определенное. Видимо неприятные красные линии. Все что касаемо общедомовой собственности это не приятно с точки зрения согласования. Вы можете направить план БТИ я посмотрю на него и дам свой комментарий." ["post_excerpt"]=> string(264) "добрый день! Сегодня получила план бти в с красными линиями в месте, где встроенный шкаф и в ванной, где канализация закрыта коробом. как убрать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-07 14:31:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Даниил" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "26512" ["post_content"]=> string(205) "Добрый день Дина. Не могу ответить на ваш вопрос. Мы легализацией реконструкций, пристроек и т.д. не занимаемся." ["post_excerpt"]=> string(437) "Добрый день! В 1995 году в мкд сделали пристройку, потом ее увеличили. БТИ внесло ее в черные линии на основании акта управы. Из проекта предоставлен только 3 лист. Можно ли заставить БТИ внести в красные линии пристройку, если нет проекта?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-06 11:29:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "дина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "27491" ["post_content"]=> string(750) "Добрый день Лариса Берется этот техпаспорт в красных линиях. Делается ТЗ по факту. И в этом ТЗ по факту кроме мероприятий который в техпаспорте в красных еще и учитывается то что дополнительно сделано. Проект делать не нужно, если есть красные линии делается только техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ." ["post_excerpt"]=> string(752) "Здравствуйте! Нам было передано нежилое здание с неузаконенной перепланировкой (техпаспорт БТИ 2015 г. с красными линиями). В течение последних лет были сделаны еще изменения в планировке. Необходимо ли получать новый техпаспорт БТИ для узаконивания всех перепланировок? Или можно делать проект и идти его согласовывать, получать техзаключение? Каков должен быть порядок действий? Спасибо заранее за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2021-09-21 18:11:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "25244" ["post_content"]=> string(649) "Добрый день Игорь. Стоимость технического заключения 25 тысяч рублей. И я думаю обыграть объединение можно будет, есть несколько типовых решений которые принимает жилищная инспекция. Но для полноценного анализа необходим либо план БТИ до перепланировки, либо хотя бы какая та картинка от застройщика, что бы однозначно понимать что было «до».  " ["post_excerpt"]=> string(1124) "Добрый день! Меня зовут Игорь. В новостройке (ЗАО) выполнил перепланировку, пригласил БТИ, те выдали техн. паспорт в красных линиях (см. вложение). Сходил на консультацию в МЖИ, сказали что нужно техн. заключение, но оно не прокатит, т.к. по сути я объединил жилую комнату с кухней в однокомнатной квартире. Плита электрическая. Не на какой норматив сослаться не смогли. Подо мной нежилой этаж, жилая комната в границах жилой зоны (под кухню и санузел не залезали). На кухне плитка, в комнате ламинат. Скажите пожалуйста, есть ли здесь нарушение? А также сколько стоит техн. заключение. И отдельно согласование. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2021-08-01 18:50:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/dlya-soglasovaniya-2.jpg?v=1629713277" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/dlya-soglasovaniya-2.jpg?v=1629713277" ["id"]=> string(5) "25245" } } } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "24723" ["post_content"]=> string(357) "Добрый день Татьяна. К сожалению нет, не сможем. Необходимо ставить раздвижную перегородку между кухней и комнатой, получать новые красные линии и тогда уже приступать к процессу согласования." ["post_excerpt"]=> string(137) "Добрый день! Сможете помочь? Копию плана прилагаю. С уважением, Татьяна" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-25 21:25:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/plan-1.jpg?v=1629710022" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/plan-1.jpg?v=1629710022" ["id"]=> string(5) "24724" } } } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "24586" ["post_content"]=> string(636) "Добрый день Олег. К сожалению в данный момент перепланировку не согласовать. Не все красные линии можно согласовать постфактум, так как в данном плане сразу видны нарушения. — Объединение газифицированной кухни и комнаты. Необходимо ставить раздвижные перегородки по границе старой стены. Ипотека от банка на процесс согласования не влияет." ["post_excerpt"]=> string(1792) "Направляю схему запланированной перепланировки (файлы "2_демонтаж" и "3_устройство_перегородок_согл"), а также копии документов по выполненной 8 лет назад перепланировке (в этом состоянии панировка квартиры сейчас): проект, техническое заключение, распоряжение и акт о перепланировке, копия техпаспорта в красных линиях (согласование перепланировки делалось уже после ремонта, новый техпаспорт после перепланировке не заказывал). Новая перепланировка предусматривает демонтаж старых и возведение новых межкомнатных перегородок с выделением нового помещения - гардеробной, а также перенос газовой плиты и мойки внутри существующего помещения кухни. Если правильно понимаю, из-за гардеробной и переноса плиты перепланировка будет "по проекту". Квартира в ипотеке у Райффайзенбанка - в банк заявление о согласовании запланированной перепланировки я подал. Если готовы взяться за работы по согласованию перепланировки, прошу прислать проект договора и предложение по цене." ["post_date"]=> string(19) "2021-07-06 01:31:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(23) "Антонов Олег" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/tehpasport2-scaled-1200x866.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/tehpasport2-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "24587" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "22317" ["post_content"]=> string(438) "Добрый день Марина.

1. Да это нарушение, согласовать это нельзя.
2.  Восстанавливать проектные габариты венткороба.
3. Если в квартире ЖБ перекрытия то трещина появилась с большой вероятностью не из за их перепланировки.

" ["post_excerpt"]=> string(1925) "Добрый день! Понравились Ваши статьи, спасибо, читаю уже 3-ю. Вопросов несколько. 1) В квартире на лоджии, примыкающей к комнате, "возвели" стену из пеноблоков и поставили окно (парапет не срезали), лоджию утеплили, "родной" балконный блок убрали, т.е. комнату расширили за счет лоджии. Не является ли это нарушением? Куда и с чем обратиться, чтобы это одобрить (заранее, пока квартира не приватизирована и это не планируется)? 2) Очень давно был урезан на кухне короб вентиляции, хозяева говорят, мол, и так широкий, а теперь зато холодильник влезает. И боятся пускать "проверщиков" вытяжек, что увидят нарушения. Как поступить правильно? В этой квартире прописаны мои дети, я не хочу им потом проблем. 3) Есть слухи, что соседи сверху сделали перепланировку санузла, из-за этого у нас трещина в перегородке (или только плитки?) между ванной и туалетом, а еще в смежной с ванной комнате в углу на потолке проступает желтизна, типа от сырости. Как официально обратиться к соседям? Есть ли смысл? В чем выгода и в чем затраты? Спасибо за ответы. Извините, что сумбурно." ["post_date"]=> string(19) "2021-06-15 10:14:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11748" ["post_content"]=> string(803) "Добрый день. Красная цифра дробями обозначает номер помещения и площадь что она изменилась. А изменилась она судя по всему потому, что в помещении выстоен какой то короб, который также обозначен красным. Что бы точно понять что изменилось, нужно заказать архивную копию БТИ и на ней будет показана первоначальная планировка помещения. Узаконить данные красные линии возможно. Но не знаю, рентабельно ли это, проще наверное снести короб." ["post_excerpt"]=> string(337) "Добрый день, подскажите пожалуйста у меня на плане помещения есть есть красные штучки что они обозначают ? И можно ли их узаконить? Помещение не жилое находится в моей собственности " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-28 01:12:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Семён " ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/673ecea3-9745-443b-97a5-cfe0d0b68830-1130x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/673ecea3-9745-443b-97a5-cfe0d0b68830.jpeg" ["id"]=> string(5) "11749" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11722" ["post_content"]=> string(864) "Добрый день Елена. К сожалению нет, это не согласовать. Там одни сплошные нарушения. Кухня объединенная с жилой, ванная «залезает» на кухню, вторая кухня в жилой, ванная на жилую, одни нарушения. Конечно необходимо смотреть что по БТИ сверху и снизу, может там есть какие то элементы (вдруг там ранее согласовывались перепланировки), которые снимут какие либо несогласуемые в данной квартире моменты, но надеяться на это не стоит. Тут прямо образцовый пакет нарушений." ["post_excerpt"]=> string(479) "Добрый день! Я хочу приобрести квартиру по адресу 1 Тверская-Ямская, 11. на 4 этаже, 118 кв.м В квартире собственник сделал перепланировку и не узаконил. Есть ли возможность узаконить данную перепланировку? Если возможно, то в какой срок и сколько это будет стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-25 15:03:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/kvartira-moskva-tverskayayamskaya-1ya-ulica-678421692-1_0.jpg" ["image"]=> string(104) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/kvartira-moskva-tverskayayamskaya-1ya-ulica-678421692-1_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11724" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(102) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/kvartira-moskva-tverskayayamskaya-1ya-ulica-678421785-1.jpg" ["image"]=> string(102) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/kvartira-moskva-tverskayayamskaya-1ya-ulica-678421785-1.jpg" ["id"]=> string(5) "11723" } } } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11605" ["post_content"]=> string(210) "Добрый день Степан. Тут вариантов особо не остается. Только узаконивать. Самое главное, что это можно согласовать." ["post_excerpt"]=> string(157) "Добрый день. Заказала БТИ, а пришли обмеряли и выдали вот такую красноту!!! Что делать? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-04 13:58:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Степан" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/uzakonit-krasnye-linii.jpg" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/uzakonit-krasnye-linii.jpg" ["id"]=> string(5) "11606" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11601" ["post_content"]=> string(234) "Добрый день Алина. Да, все согласовать возможно. Но смущает одна линия около сантехнического шкафа, есть версия что он подрезан." ["post_excerpt"]=> string(260) "Здравствуйте. Я получила план БТИ и вот там есть значительное число красных линий. Посмотрите все ли там в порядке, можно ли это согласовать. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-04 13:05:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/uzakonit-krasnye.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/uzakonit-krasnye.jpg" ["id"]=> string(5) "11602" } } } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11384" ["post_content"]=> string(1361) "Добрый день Светлана. Все понятно. Это же перепланировка. У нас был заказчик которые 4 года перепланировку согласовывал самостоятельно, сдавался несколько раз, разработал кучу документов. И потом пришел к нам с комментарием, сделайте уже мне что нибудь, а то что то очень дорого и долго получается. У вас в «целом» все хорошо, хотя бы проем в несущей в черных, но не очень понятно почему комната 1 «в красных», здесь нужно разобраться. Это судя по планировке или П46 или П55 трешка. Что бы закрыть вопрос, необходимо сделать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Вы можете оставить свой контактный номер нам на почту, я вам наберу и прокомментирую что необходимо сделать что бы закончить процесс." ["post_excerpt"]=> string(886) "Добрый день! Была сделана перепланировка по проекту, подписан акт жилинспекцией, далее вышли БТИ и черкнули красные линии.. Упустили во время ремонта. Сделали эскиз и подала в Жилинспекцию Пришёл отказ. Говорят, что надо делать техзаключение и снова всё с нуля подавать. Занимаемся этим уже 2 года, хождение по кругам ада просто. Хотели нормально и безопасно сделать, а получилось как всегда. Скажите, эту работу вы можете закончить? Что действительно нам надо подготовить и подать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-23 17:02:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/snimok_0.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/snimok_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11385" } } } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11345" ["post_content"]=> string(769) "Добрый день Светлана. Если перекрытия железобетонные, то судя по всему согласовать возможно. К сожалению нет плана до перепланировки. Есть некоторое сомнение относительно сантехнического короба в помещении 6. Возможно его вообще там не было, но если был то как то изменили его габариты. По времени согласование 2-3 месяца, по стоимости порядка 90 тысяч. Но опять же необходимо смотреть план БТИ «до перепланировки»." ["post_excerpt"]=> string(292) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать представленные перепланировки? И если да, то какое время это может занять и сколько стоит? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-20 08:28:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/bti_foto.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/bti_foto.jpg" ["id"]=> string(5) "11346" } } } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11229" ["post_content"]=> string(1109) "Добрый день Сергей Николаевич. А я не уверен что просто заложение проемов поможет, или заложение проемов с актами поможет. Вызвать техника БТИ можно, но он просто нарисует красным только уже заложение проемов. Просто смоделируем ситуацию. Человек сделал четырехметровый проем в несущей стене длинной 5 метров. Ситуация аварийная. И он берет и закладывает пеноблоками эти 4 метра и вызывает БТИ. И они не покажут это в черных, ситуация все также осталась аварийной, только еще перекрытие пеноблоками нагрузили. Поэтому при несущих стенах они обычно просто показывают заложенный проем красной штриховкой." ["post_excerpt"]=> string(422) "Приобрел недвижимость с красными линиями, а именно организованны не узаконенные проемы в несущих стенах. Планирую их заложить. Потребуются ли акты о проведенных (скрытых) работах или достаточно вызова техника БТИ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-09 15:08:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(34) "Сергей Николаевич" ["email"]=> string(27) "7572цукцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "11015" ["post_content"]=> string(201) "Добрый день Евгений. Да, все согласовать возможно. Стоимость проекта+технического заключения 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(836) "Добрый день. Есть ли возможность согласовать следующую перепланировку: 1. Добавлена перегородка посередине комнаты. 2. Добавлена гипсокартонные ограждения у стены и у окна, закрывающие батареи. 3. Ванная и туалет поменяны местами, перенесены разделяющие их перегородки. 4. Убрана дверь на кухню План БТИ с красными линиями, а также фото перегородки и гипсокартонных ограждений прилагаю. Если согласование возможно, то какова будет стоимость проекта и тз? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-08 15:06:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/bti-plan-ii05-003.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/bti-plan-ii05-003.jpg" ["id"]=> string(5) "11016" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10909" ["post_content"]=> string(1018) "Добрый день Юлия. Если вы будете возводить все по линиям которые в плане (бти или застройщика) и расставите сантехнику на тех же местах, то узаконивать ничего не нужно. Если будут отклонения, то нужно. А вот что бы понять насколько затраты могут быть минимальными, нужно видеть что планируется делать. В целом, если предположить, что перепланировка согласуется по «проекту», а в новостройках всегда согласуется по проекту, то минимальные затраты это 25 тысяч рублей на проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(384) "Добрый день. Получаю студию 24м без стен - надо возвести стену по пунктирным линиям на плане (санузел). Надо ли узаконивать? Отходить от плана не собираюсь Что нужно для узаконивания с минимальными затратами? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-30 05:40:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10796" ["post_content"]=> string(409) "Добрый день Сергей. Видимо у вас квартира не в Москве. Здесь не ставиться никаких других штампов которые «гасят» предыдущие штампы о несогласованных перепланировках. Поэтому не могу объективно ответить на ваш вопрос." ["post_excerpt"]=> string(445) "Здравствуйте! Получил план из БТИ. На плане часть этажа с квартирой, там красным - развернута ванна. Штамп о несогласованной перепланировке. Плохо видно, но там же спустя три месяца проставлен штамп Погашено. Это значит, штамп утратил силу? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 11:27:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10735" ["post_content"]=> string(316) "Там может быть где то красная цифра. (кроме входа в квартиру). Если это Москва. Нужно смотреть что там произошло. Может быть вы прикрепите этот техпаспорт и посмотрю на него." ["post_excerpt"]=> string(207) "Получили техпаспорт на квартиру написано перепланировка, но никаких красных линий на плане нет. Что это значит " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-09 12:54:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(36) "Olg27436уцук23к[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10693" ["post_content"]=> string(392) "Добрый день Эдуард. Ничего не скажет. БТИ не обращает внимание на полотенцесушители. Они не отражаются в документации БТИ. И если правильно назвать его должность, вызывается не инспектор, он называется техник БТИ." ["post_excerpt"]=> string(555) "В квартире еще имеются перепланировка (расширена ванная за счет нежилого помещения) - я хочу ее согласовать. Для этого надо получить технический паспорт БТИ с красными линиями, т.е. вызвать инспектора. Что скажет инспектор, не обнаружив в ванной полотенцесушителя (он срезан а стояк замурован в стену)? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-04 16:52:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эдуард" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10568" ["post_content"]=> string(511) "Добрый день Елена. Да, конечно нужно. У вас есть документы с красными линиями (это то что было после), а как же жилищная инспекция поймет что было «до». Эти документы «до» называются «архивная копия плана БТИ». И их также необходимо включать в техническое заключение." ["post_excerpt"]=> string(366) "Добрый день. При согласовании перепланировки по красным линиям в техническое заключение нужно включить исходные материалы органа технического учета - это что за документы? Подскажите пожалуйста. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-21 08:21:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10262" ["post_content"]=> string(748) "Добрый день Мариана. Необходимо взять план БТИ в черных линях «до перепланировки». Сейчас это называется архивная копия. И привести планировку помещения к данному плану. То есть убрать перегородку и разложить окно. Потом вызывать БТИ, они зафиксируют что мероприятия выполнены и отличий от первоначальной планировки нет и выдадут актуальный план БТИ в черных линиях в которой перепланировки не будет." ["post_excerpt"]=> string(577) "Здравствуйте, у меня договор аренды с городом, где сказано в течение года узаконить имеющееся перепланировку, в акте приёмки все зафиксировано, соответственно красные линии есть и в плане БТИ, вопрос : как решить этот вопрос), (перегородка и заложено окно), я хочу все привести в исходящей состояние, как это сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-02 12:58:39" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(15) "Мариана " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10243" ["post_content"]=> string(357) "Добрый день Петр. Это БТИ не Московские и там форма несколько отличается. Но судя по ним в квартире есть незаконная перепланировка заключающаяся в том, что дверь смещена сторону общего коридора." ["post_excerpt"]=> string(303) "Здравствуйте! У нас присутствуют красные линии есть штамп о том то не разрешили и есть печать что есть разрешение. Это значит не узаконено что ли? Фото прилагается " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-21 18:27:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Петр " ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/3ccec15c-50c5-435f-9e41-2b3c522eeb05-1200x773.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/3ccec15c-50c5-435f-9e41-2b3c522eeb05.jpeg" ["id"]=> string(5) "10244" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10046" ["post_content"]=> string(649) "Добрый день Ирина Да, если на плане БТИ такая пометка то это значит в квартире есть перепланировка. Стоимость технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ 25 тысяч рублей. Но вам необходимы не только план БТИ и экспликация «после перепланировки», также необходимы документы БТИ и до перепланировки. У вас они есть?" ["post_excerpt"]=> string(340) "Вот тут БТИ выдало экспликацию + план БТИ с красными линиями где указано, что перепланировка без разрешения. Необходимо техзаключение о допустимости и безопасности. Какие сроки-цены? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 12:20:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9901" ["post_content"]=> string(1494) "Добрый день, Игорь Сложность в том, что пока в БТИ есть красные линии, согласовать новую перепланировку не представляется возможным. В Вашем случае необходимо либо возвращать всё к изначальному виду, вызывать БТИшника. чтобы он обновил план БТИ и красные линии пропали, то есть нужен план БТИ в черными линиями. Нельзя официально согласовать новую перепланировку через уже существующие красные линии, нет такого регламента. Либо сначала делать весь ремонт полностью и после этого согласовывать всё единым пакетом документов, то есть уже получать «новые конечные красные линии» и согласовывать их при помощи технического заключения о допустимости  безопасности ранее выполненных работ. Предпочтительнее конечно вернуть планировку к исходному виду, учитывая что мероприятий в красных линиях не так много." ["post_excerpt"]=> string(1318) "Вопрос: Добрый день. Меня зовут Игорь, недавно звонил вам по поводу процесса согласования. Пообщался с дизайнером, насколько я понял, она уже консультировалась с вами, возможно, вы вспомните эти планы. 2-комнатная квартира дома I-511, 5-й этаж, газ. Есть красные линии в текущей планировке (вложение). Есть план перепланировки (почти финальный) Старались учитывать нормы, на кухню предполагается кассетная раздвижная дверь. Сейчас мой основной вопрос в последовательности действий по алгоритму согласования красных линий. Хотелось бы начать реализацию новой планировки и согласовывать по факту. Хотелось бы узнать ваше мнение относительно рисков в нашем случае, стоимость ваших услуг и комплект необходимых документов. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-03 09:11:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/2019-02-18_17-19-48.png" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/2019-02-18_17-19-48.png" ["id"]=> string(4) "9903" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/photo_2019-02-05_23-33-25-1200x900.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/photo_2019-02-05_23-33-25.jpg" ["id"]=> string(4) "9902" } } } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9849" ["post_content"]=> string(633) "Добрый день Степан Викторович. Есть некоторые отличия если смотреть на план БТИ и описание из оценочного отчета. То есть в текстовом описании значительно больше мероприятий чем в прикрепленном плане БТИ. Если ориентироваться на план БТИ то узаконить перепланировку можно по эскизу, а если на текстовое описание, то она согласуется по проекту." ["post_excerpt"]=> string(3078) "Добрый день! Мы приобрели в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой. Как узаконить красные линии на бти? В отчете об оценке квартиры было указано, что возможно согласовать перепланировку по эскизу. Однако, после прочтения материалов на Вашем сайте у меня возникли сомнения можно ли это сделать (признать часть жилой комнаты коридором или согласовать отсутствие дверного блока между газифицированной кухней и комнатой, а также вход в санузел из комнаты). Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать данную перепланировку (по эскизу/проекту) и сколько это стоит в Вашей фирме? Перепланировка отражена в прилагаемом файле. Планировка квартиры не соответствует поэтажному плану БТИ: 1. В пределах помещения №4 (коридор) установлена дверь-купе во всю высоту помещения, образовано отдельное помещение встроенный шкаф. 2. Между помещением №1б (жил. исп. как коридор) и помещением №4 (коридор), помещением №1б (жил. исп. как коридор) и помещением №2 (кухня) демонтированы перегородки с дверными блоками. 3. Между помещением №1б (жил. исп. как кор.) и помещением №1 (жилая изолированная) демонтирована часть перегородки с дверными блоками. 4.Перенесен вход в санузел: 4.1. Между помещением №3 (санузел совмещенный) и помещением №4 (коридор) демонтирован дверной блок, дверной проем заложен. 4.2. Между помещением № 1б (жил. исп. как коридор) и помещением №3 (санузел совмещенный) в стене сделан проем и установлен дверной блок. 5. В пределах помещения №3 (санузел совмещенный) установлен инженерный короб. 6. В пределах помещения №3 (санузел совмещенный) смещены раковина и унитаз. 7. В пределах помещения №2 (кухня) смещена газовая плита. Газовая плита смещена путем гибкого подключения. " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-26 12:16:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Степан Викторович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/krasnye_linii_stena.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/krasnye_linii_stena.jpg" ["id"]=> string(4) "9850" } } } [28]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9843" ["post_content"]=> string(645) "Добрый день Вероника Васильевна. Суда по всему убрать красные линии на плане БТИ вашего нежилого здания возможно. Но сформировать однозначное коммерческое предложение на основании данной картинки нельзя. Кроме того, я пока даже не знаю кому его высылать. Не могли бы вы написать нам на электронную почту и несколько подробнее рассказать об объекте." ["post_excerpt"]=> string(850) "Необходимо коммерческое предложение для формирования бюджета и организации тендера на согласование перепланировки. Нужно убрать красные линии на плане БТИ нежилого помещения. Здание отдельностоящее нежилое в ВАО, площадь 4300 кв.м. Проведены работы по перепланировке внутри здания и по фасаду (оконные проемы). Необходимы: Разработка технического заключения и проекта, получение заключения Москомархитектуры, получение планов БТИ, внесение изменений в ЕГРН. " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-26 09:57:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(37) "Вероника Васильевна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/krasnye-10493-1200x683.jpeg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/04/krasnye-10493.jpeg" ["id"]=> string(4) "9844" } } } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9702" ["post_content"]=> string(952) "Добрый день Кирилл. Это не совсем верная информация. Для утверждения красных линий задним числом действительно необходимо делать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Но предоставлять его необходимо не в БТИ а в жилищную инспекцию, которая после согласования перепланировки направить акт о завершенном переустройстве в БТИ и вот тогда необходимо обращаться в БТИ, которое «обчертит красные линии в черные». Да, мы делаем данный документ, обращайтесь будем рады помочь." ["post_excerpt"]=> string(313) "Квартира находится в Москве. Я прочитал что для утверждений красных линий задним числом в бти нужно предоставить техническое заключение. Вы делайте данное заключение? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-17 13:05:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(28) "asdfsdцукцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9502" ["post_content"]=> string(1937) "Добрый день Анастасия. Согласовать перепланировку «через» существующие красные линии не удаться. Нет регламента согласования следующих перепланировок не узаконив старые. То есть, есть три варианта: Первый, вы узаконивайте текущую перепланировку с заложенной дверью и далее узаконивайте новую. Второй, вы возвращаете дверь, получаете БТИ в черных линиях и согласуете уже планируемую новую перепланировку. Третий, вы делайте незаконную перепланировку, получаете уже новые красные лини, то есть фактически такую же как у вас незаконную перепланировку, только из набора других мероприятий и узаконивайте уже ее. Третий вариант я вообще бы не рекомендовал, то есть это фактически делать незаконную перепланировку. Первый тоже, это два круга согласования. В данном случае я разумно было бы вернуть дверь, вызвать БТИ, получить БТИ в черных «до перепланировки» и в нормальном регламентном режиме согласовывать планируемую перепланировку с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(639) "Добрый день. В квартире очень давно был заделан дверной проход (имелась другая дверь в помещении). Сейчас планируется ремонт с перепланировкой, будем согласовывать в мжи. Нужно ли сначала согласовать этот дверной проем (чтобы не было красных линий бти) или надо будет оплатить штраф и уже не заморачиваться с дверью, а согласовывать новый проект? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-13 05:28:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(43) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9210" ["post_content"]=> string(596) "Добрый день Андрей. Можно. Нужно делать перепланировку, вызывать БТИ, фиксировать сразу два факта в красных линиях и согласовывать оптом сразу все перепланировки. Для согласования перепланировки требуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Будем рады помочь с его разработкой." ["post_excerpt"]=> string(511) "Москва. У меня в плане БТИ красная линия (снесена ненесущая стена). Я хочу ещё убрать стену м/д ванной и туалетом. Можно ли за один раз узаконить и старую и новую перепланировки? БТИ не потребует вначале восстановить старую снесённую стену. А уже потом заново всё согласовывать. " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-19 10:01:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(21) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8909" ["post_content"]=> string(602) "Добрый день, Иван К сожалению, забыли прикрепить какой-либо план Однако, из вашего описания следует, что у вас на руках есть документ БТИ с зафиксированной перепланировкой Если у вас квартира расположена в областе, а судя по описанию это так, то да, действительно, ранее выполненная перепланировка в МО согласуется через суд." ["post_excerpt"]=> string(1786) "Здравствуйте! Мне застройщик нового МКД выдал на 1-комн. квартиру: 1) свидетельство о праве собств.; 2) кадастр.паспорт - застройщик объявил свободную планировку и в кадастр. паспорте были выделены только кухня, ванная-санузел и вся остальная жил.площадь (без коридора и комнаты). Затем после ремонта и обмера БТИ застройщик выдал техпаспорт, где о незаконных изменениях ничего не сказано и красных линий нет, но в самом конце есть штампик: "разрешение на переоборудование на S1,3 кв.м. не предъявлено". В сравнении с кадастровым паспортом в техпаспорте указаны две перегородки (не несущие), которые выделяют комнату. Застройщик говорит, что это непринципиально вообще. Другие говорят - это перепланировка, и ее надо узаконивать через суд. Но ведь это самый первый техпаспорт, как можно переделать то, чего еще не было? ВОПРОС: Насколько важное значение имеют указанные обстоятельства, учитывая, что я хочу продать квартиру? Прилагаю планы для иллюстрации. Спасибо за ответ!" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-14 11:53:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "иван" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8892" ["post_content"]=> string(183) "Если без устройства дополнительных газовых сетей, то не потребуют. Если с устройством то потребуют." ["post_excerpt"]=> string(286) "Добрый день. А техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки на эти красные линии с газовой плитой не потребуют? " ["post_date"]=> string(19) "2019-04-03 11:52:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9845" ["post_content"]=> string(956) "Добрый день Михаил Расширять кухню за счет ванной нельзя, выход из санузла в жилую тоже не допустим. В таком виде данную перепланировку, увы, не согласовать. То есть исправить данные красные линии возможно, можно и согласовать их в текущем виде и какую то новую перепланировку, но согласовать именно тот вариант который вы направили нельзя. Либо делать изолированный коридор с дверью между комнатой и тем небольшим треугольным участком, где расположены двери в санузел и кухню, либо переносить вход в санузел в прихожую." ["post_excerpt"]=> string(997) "В продолжение разговора направляю документы БТИ по квартире и вариант дизайн-проекта (только квартира без балкона). От предыдущего собственника осталась неузаконенная перепланировка - перенос проемов. Основные вопросы: как исправить данные красные линии БТИ: расширение кухни за счет ванной комнаты и вход в ванную комнату через жилую комнату. Возможно ли узаконить такой вариант перепланировки? Какой алгоритм действий? Какова будет стоимость "под ключ" (с получением Вами всей документации)? Сколько по времени займет данная процедура? " ["post_date"]=> string(19) "2019-02-21 10:04:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Михаил Киселев" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/02/2_2.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/02/2_2.jpg" ["id"]=> string(4) "9847" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/02/risunok_19-1200x873.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/02/risunok_19.jpg" ["id"]=> string(4) "9846" } } } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8793" ["post_content"]=> string(287) "Добрый день, Борис К сожалению, не сможем помочь вам с вашим объектом. На текущий момент, в связи с загруженностью, не берем в работу подобного рода объекты." ["post_excerpt"]=> string(246) "Добрый день Необходимо убрать красные линии из планов БТИ административного здания 6000 кв.м 1962г. постройки. Каков алгоритм движения? " ["post_date"]=> string(19) "2019-02-06 07:07:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8734" ["post_content"]=> string(240) "Добрый день Наталья. Скорее всего это так просто отразили границы квартиры. Проблем купли-продажи по моему мнению быть не должно." ["post_excerpt"]=> string(467) "Добрый день! Подскажите пожалуйста что могут означать красные линии на поэтажном плане квартиры по всей внутренней ее границе (см. изображение). Квартира расположена на 1 этаже, какие могут возникнуть проблемы в связи с этими при купле-продаже. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-28 13:37:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/poetazhnyy_1_etazh.png" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/poetazhnyy_1_etazh.png" ["id"]=> string(4) "8735" } } } [37]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8423" ["post_content"]=> string(559) "Добрый день Марина Владимировна К сожалению, но таую перепланировку не согласовать. Запрещено объединять кухню с ванными комнатами  и/или санузлами. Если квартира расположена на последнем этаже — кухню на ванную/туалет расширить возможно, но, опять таки, без устрайства в ней ванной/душивой кабины." ["post_excerpt"]=> string(566) "Добрый день, во вложении красным выделены изменения после сделанной перепланировки. А именно: 1. объединены кухня, санузел и коридор (кухня с подводками, вытяжной шкаф и коммуникации остались на месте); 2. ванна заменена на душкабину. Интересуют стоимость и сроки получения документов БТИ без красных линий." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-06 09:05:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(38) "Марина Владимировна." ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pd4_0-1200x696.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/pd4_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8424" } } } [38]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8416" ["post_content"]=> string(2530) "Добрый день Роман Прокомментирую по пунктам: 1. Касаемо увеличения ванной комнаты за счет площади кухни — данное мероприятие возможно узаконить только если квартира расположена на последнем этаже. В любом другом случае, действительно, необходимо будет возвращать изначальные границы кухнию Что касается того, чтобы вместо учатка ванной сделать встроенный шкаф — да, в целом такое мероприятие реализовать возможно. Однако вход в этот встроенный шкаф должен быть со стороны кухни. В противном случае данное будет все равно трактоваться как увеличение площади ванной комнаты за счет кухни. Резюмируя данное могу сказать, что в любом случае, перепланировку в том виде, в котором она находится сейчас, не узаконить.Нужен ремонт. 2. Для согласования перепланировки необходимо будет разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Разработать заключение может любая проектная организация с допуском СРО, в частности и наша организация.  Стоимость заключения у нас составит 20 тысяч рублей. Также мы можем предложить услугу по согласованию перепланировки полностью «под ключ». Стоимость узаконивая составит 90 тысяч рублей, то есть + 70 тысяч к Техническому заключению. Однако, хотелось бы еще раз ответить, что перепланировку возможно согласовать только после приведения планировочного решения квартиры к согласуемому виду." ["post_excerpt"]=> string(1624) "Мы приобрели квартиру с перепланировкой (которая на схеме). Начали узаконивать и выяснилось одно НО, оно заключается в том что территория ванной комнаты (которую собственно и немного расширили), а именно участок смежной с кухней стены (у меня там стоит рукомойник - на схеме я его выделил овалом) был "отхвачен" от территории кухни и теперь участок 20*20 (см) попадает под так называемую "мокрую зону". Все это показано в красных линиях. В итоге требуется убрать рукомойник в ванной и заменить его например шкафом + далее рисовать план опять и приносить на утверждение. Для меня убирать рукомойник означает начинать строительные работы, которых бы хотелось избежать, да и переносить то его особо некуда. Более по данной схеме замечаний не было, хотелось бы узнать ваше мнение по узакониванию данных красных изменений. Далее готов воспользоваться вашими услугами. Спасибо заранее Роман " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-01 09:12:26" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(11) "Роман." } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan_s_krasnymi_liniyami.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/plan_s_krasnymi_liniyami.jpg" ["id"]=> string(4) "8417" } } } [39]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8367" ["post_content"]=> string(1042) "Добрый день София Не могу однозначно ответить на ваш вопрос. Если говорить принципиально о том можно ли узаконить перепланировку квартиры в панельном доме, то да это возможно сделать, но в данном случае пока полноценный анализ провести нельзя. Для полного анализа возможности согласования вашей перепланировки необходимо будет видеть исходный план БТИ. Направьте, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) план БТИ с изначальной планировкой и номер вашего телефона для связи. В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(420) "Здравствуйте! Реально ли узаконить перепланировку моей квартиры? Она находится в панельном доме. БТИ с красными линиями высылаю, квартира на последнем этаже. Если "да", то какие сроки и стоимость Ваших услуг? С уважением, София" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-24 15:21:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "София." ["email"]=> string(27) "gkuolihnцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/tab-1200x733.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/tab.jpg" ["id"]=> string(4) "8369" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan-red_0-1082x1200.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan-red_0.jpg" ["id"]=> string(4) "8368" } } } [40]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "8356" ["post_content"]=> string(1258) "Добрый день Сергей Я не вижу возможности согласовать подобную перепланировку. Перенесена кухня и она стала как меньше нормируемой площади (должна быть 5 кв. метров), так и располагается своей частью на жилой комнате, а это запрещено. Плюс вероятно зашиты стояки, что также обращает на себя внимание. Поэтому по моему мнению эти красные линии не согласовать. То есть перепланировка не согласуема и не имеет смысла заказывать проектную документацию. Единственный момент который может «вытянуть» ситуацию, это то, что квартира может быть расположена на 1 этаже, или этаже выше, но ниже расположено нежилое помещение. И в данном случае кухню в данном месте согласовать будет возможно." ["post_excerpt"]=> string(977) "Добрый день! Хочу согласовать красные линии квартиры с вашей помощью. Для согласования требуется проект, поэтому, вопрос -сколько стоит полный комплект услуги? -можно ли у Вас заказать только проект и ТЗ и сколько это будет стоить? -есть ли возможность пользоваться при согласовании самостоятельно вашим проектом, но если надоест ходить по инстанциям, то с ним же обратиться к Вам, чтобы Вы продолжили согласование? В файлах план БТИ до и после перепланировки, под № 3 — это изначально кухня. Жду информации. С уважением Сергей. " ["post_date"]=> string(19) "2018-10-23 13:21:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей." ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan-red.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/plan-red.jpg" ["id"]=> string(4) "8358" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/bazovaja-planirovka-857x1200.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/10/bazovaja-planirovka.jpg" ["id"]=> string(4) "8357" } } } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(5) "10052" ["post_content"]=> string(312) "Добрый день Степан. Не могли бы вы направить данные документы нам на электронную почту, я посмотрю и оценю возможность согласования уже зафиксированной перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(416) "Здравствуйте, двадцать лет назад была сделана перепланировка несущей стены под дверной проем, можно ли оформить и зарегистрировать такую переделку. В БТИ эта переделка зафиксирована, т.н. красные линии. 12 этах 12 этажного дома. " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-20 12:38:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Степан" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "7861" ["post_content"]=> string(303) "Добрый день Борис Николаевич. Процесс сложный, здесь все не описать. Позвоните пожалуйста на  наш номер, попробую кратко прокомментировать в телефонном разговоре." ["post_excerpt"]=> string(765) "Добрый день! Прошу Вас проконсультировать меня, вопрос в следующем: Собственник помещения сказал что из имеющейся перепланировки у него лишь демонтирована антресоль, но кадастровый инженер отметил больше красных линий. Дело в том, что изначально антресоли не было, потом ее сделали и узаконили, а сейчас снова демонтировали. На сколько сложен процесс узаконивания этой перепланировки и сколько он будет стоить ? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 18:07:43" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(31) "Борис Николаевич" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_1_et.jpg" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/poetazhnyy_plan_1_et.jpg" ["id"]=> string(4) "7862" } } } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "7793" ["post_content"]=> string(677) "Добрый день Вячеслав. Да, мы сможем сделать данное техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. План БТИ в красных согласуем." ["post_excerpt"]=> string(460) "Добрый день! Нужно получить заключение о безопасности ранее выполненной перепланировки для дальнейшего согласования и снятия красных линий. Документы БТИ прилагаю. Получены только что. Адрес - улица Зои и Александра Космодемьянских дом 9 корпус 3." ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 15:25:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Слава" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_4856_0-1200x363.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_4856_0.jpg" ["id"]=> string(4) "7794" } } } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "7761" ["post_content"]=> string(499) "Добрый день По данному описанию сложно составить какое то однозначное представление. Необходимо смотреть документы. Направьте их на нашу почту, либо лучшим решением будет приехать к нам, что бы мы могли задать вопросы и сразу непосредственно получить ваши комментарии." ["post_excerpt"]=> string(2678) "Добрый день! Мне с 2000 г. принадлежит 3-х этажная квартира в блокированном доме на 10 квартир с отдельными входами (таунхаус) в Москве площадью по свидетельству около 180 кв.м. Плюс подвал 60 кв.м На квартиру есть старый паспорт БТИ без перегородок, санузлов и проч.: 1 эт. кухня, 2 и 3 эт. - комнаты. Подвал в свидетельство не включен. Ремонт (перепланировку) я делал по проекту (в смысле был архитектурный проект и конструкторские расчеты), но без согласования и ввода в эксплуатацию. В 2008 г. я вызвал техника БТИ, и так появился новый паспорт БТИ с красными линиями. Общая площадь незначительно увеличилась (на пару метров), т.к. в мансарде добавилась антресоль 20 кв.м, но уменьшились площади за счет перегородок. Жилая площадь, напротив, значительно уменьшилась, т.к. кухня на 1 эт. осталась кухней, а на 2 и 3 этажах появились перегородки, санузлы, холлы, гардеробные и проч. вспомогательные помещения. Также я вырезал на фасаде доп. окно и разделил подвал по вертикали, т.е. теперь подвал в двух уровнях (раньше высота потолков в подвале была больше 5 м). Подвал не углублял, капитальные стены не трогал. Сейчас на данный объект есть два кадастровых номера - со старой и новой площадью. Земельный участок под квартирой сформирован, может быть оформлен в аренду или собственность (если это необходимо). Ищу подрядчика для согласования перепланировки. Хотел бы узнать порядок примерной стоимости работ (исходя из перечня работ или аналогичных проектов, реализованных в прошлом). " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 13:21:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "7717" ["post_content"]=> string(689) "Добрый день Вероника. В данном случае стоимость узаканивания для вас будет 20 тысяч рублей, так как перепланировка простая и мы не возьмемся за ее согласование. Мы подготовим вам проектную документацию и прокомментируем как все согласовать. Для узаконивания необходима документация в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ." ["post_excerpt"]=> string(552) "Добрый день. На плане БТИ есть красные линии относящиеся к переносу места расположения газовой плиты, раковины и ванны. Мокрые зоны, площади, перегородки - не менялись. Какова стоимость и сроки узаконивания? Данная квартира покупалась у муниципальных органов с уже существующими данными изменения. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-14 20:14:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2926" ["ID"]=> string(4) "9848" ["post_content"]=> string(760) "Добрый день Сергей. Да, правомерно. Для того что бы вынести решение о согласовании перепланировки жилищной инспекции необходимо видеть что было «до» нее. То есть это может быть либо поэтажный план и экспликация в черных линиях, либо архивная копия. И действительно без этого плана текущие красные линии не согласуют." ["post_excerpt"]=> string(329) "Добрый день. Правомерно ли требование мжи предоставлять бти без красных линий. У меня есть только такой план, а они хотят еще к нему какой то первоначальный план в черных линиях? " ["post_date"]=> string(19) "2017-04-26 10:17:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }