Форум по перепланировкам

Вопрос по перепланировке

должен ли росреестр могу ли я зарегистрировать мою недвижимость в росреестре реестре, если у меня перенесен туалет с улицы на веранду?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Татьяна. К сожалению ваш вопрос несколько не наш профиль, не смогу помочь с ответом. Мы работаем только с квартирами, а у вас вероятно загородный дом.

Вопрос по перепланировке

Здравствуйте у меня с кухни проход в комнату через арку плюс была дверь из этой комнаты в прихожую из-за не надобности я эту дверь убрал а проем заложил кирпичной кладкой. Является ли это перепланировкой?
Павел
специалист по согласованию
Здравствуйте Александр. Да, то является перепланировкой.
11 июня 2021, Аалександр

Вопрос по перепланировке

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить объединение кухни с балконом, при условии, что балкон застеклен и утеплен, а порожек и сама стена между балконом и кухней не снесена. Убран только стеклопакет (балконная дверь +окно). Спасибо!
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Анастасия. Нет, к сожалению это согласовать не возможно.
08 июня 2021, Анастасия

Вопрос по перепланировке

Добрый день Меня интересует,в коммунальной квартире общий туалет, можно ли проложить трубы и установить в своей комнате, которая по факту за стеной общего туалета?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Евгений. Если под вашей комнатой жилая комната, то нельзя, так как запрещено размещать санузлы над жилыми комнатами соседей снизу.

Перенос двери

Сосед без моего разрешения перенёс дверь по стене П-образного типа,где по проекту находятся две квартиры и стена шахты лифта закрывающая частично вход в тамбур
Павел
специалист по согласованию

Добрый день Виталий.

Это запрещено. Сосед допустил нарушение.

Справка о нежилом помещении под квартирой

1) Если моя УК просто тормознутые и ушибленные на голову люди, а БТИ работает отменно, то могу я вместо справки УК о том, что под частью моей квартиры нежилое помещение, приложить архивные планы БТИ и экспликацию нижнего этажа? 2) я же могу воспользоваться при перепланировке преимуществами того, что под ЧАСТЬЮ квартиры нежилое и в этой ЧАСТИ квартиры переносить санузлы и кухню куда мне заблагорассудится?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Ксения. 1. Да, можете. 2. Не в каждом случае. Принципиально, с точки зрения расположения да, можно туалет хоть в дальнюю жилую комнату «задвинуть», но там еще другие нормы есть, например по уклону канализации. И если он будет уж очень далеко, то  на его что бы соблюсти уклон канализации со стремянки залезать придется.

Возможна ли перепланировка?

Ещё раз здравствуйте,по поводу так называемой фальш стены,возможно ли ,что застройщик построил её для шумоизоляции или утеплении между соседями?не нарушу ли я какие нибудь снипы убрав стену?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Артем. Да, возможно.

Спасибо за ответ, я имела ввиду не расширение проема в высоту, а

Спасибо за ответ, я имела ввиду не расширение проема в высоту, а уменьшение, например, высота проема 220, а дверь 205, можно ли уменьшить проем на 15 см в высоту, вниз?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Алла Да, высоту двери уменьшить возможно.

Перепланировка выполнена более 20 лет назад,в т.ч. небольшая

Перепланировка выполнена более 20 лет назад, в т.ч. небольшая перепланировка санузла. Несущие конструкции не затргивались. Возможно ли узаконить? В какие сроки и сколько примерно это будет стоить самостоятельно?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Игорь. Да, узаконить это возможно. Это можно сделать с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Их общая стоимость 25 тысяч рублей.

Планируем покупка квартиры

Здравствуйте. Мы присмотрели квартиру, но она идет с перепланировкой которую не согласовали хозяева. Квартира находиться на последнем этаже. Они заложили дверь на кухню и увеличили туалет засчет коридора, а также убрали перегородку между кухней и комнатой 14.4 и в этой же комнате увеличили дверной проем. Имеет ли нам смысл купить эту квартиру и потом согласовать эти изменения? Или не стоит?а также они сделали гардеробную во второй комнате, разделив перегородкой. Это тоже надо согласовать? А ещё такой вопрос, а если мы захотим кухню переместить в комнату 14.4 можно будет согласовать? И вообще много ли средств потребуется нам на перепланировку? Или лучше отказаться от такой квартиры?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Ольга. Сложно дать однозначную рекомендацию под покупку квартиры. Но в целом, судя по описанию все согласуемо.

Добрый день. вход в гардеробную, стена из гипсокартона. хотел бы

Добрый день. вход в гардеробную, стена из гипсокартона. хотел бы поднять вход до потолка не расширяя сам проём. считается ли это перепланировкой и требуется ли согласование?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Станислав. Да, это будет перепланировкой. Проемы без надпроемной перемычки и с надпроемной перемычкой показываются на планах БТИ по разному. Согласовать это можно будет по эскизу.
14 декабря 2020, Станислав

Здравствуйте, дом кирпичный, 10этажный, 2006г постойки. Проживаю на 10

Здравствуйте, дом кирпичный, 10этажный, 2006г постойки. Проживаю на 10 этаже. Планирую перенести перегородку между кухней и комнатой на 1м. Это не несущая кирпичная стена. Вопрос: можно ли сделать перегододку из гипоскартона или она должна быть тоже кирпичная? и как это согласовывается?
Павел
специалист по согласованию
Добрый день Надежда. Смотря куда ее хотите перенести. Если увеличить кухню за счет жилой комнаты, то это к сожалению не согласуемо.
29 ноября 2020, Надежда