Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день!Серия II-49 вариант Д. 4х комнатная квартира, 2 этаж. Вероятность согласования прохода из кухни в комнату (знаю что на 4 этаже такой проем уже есть) на 1 и 2 этажах планировка без изменений.Увеличить ванную комнату за счет коридора.Объединение двух комнат за счет демонтажа стены между ними (угловая и комната с лоджией),заложить проход из угловой в большую комнату. Устройство новой перегородки в большой комнате сделав ее изолированной. Заранее благодарю.

    17 июня 2024, Анастасия

    Вопрос по перепланировке

    Дополнение к вопросу ниже. Такая же ситуация с ванной комнатой. Лежит линолеум, а под ним старая плитка. Можно ли снять линолеум и заменить эту плитку на новый кафель?

    17 июня 2024, Виктор

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте! Получил квартиру по договору специализированного найма, в нем указано, что я не имею права делать перепланировку. При получении квартиры напольным покрытием является линолеум, а под ним явно старый скрипучий пол. Такой вопрос, будет ли считаться перепланировкой, если снять этот линолеум и убрать только сам старый деревянный пол не затрагивая остальные слои, а затем положить, к примеру, ламинат.

    17 июня 2024, Виктор

    Вопрос по перепланировке

    Возможно ли узаконить перепланировку двухкомнатной квартиры в три студии на 1м этаже?

    16 июня 2024, Алла

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день! Вопрос к Павлу, прошу подсказать, что делать в таком случае, когда БТИ поставило на учет квартиру в МКД по первичным обмерам БТИ ( первичная инвентаризация) по проектной документации Застройщика перенесли кухню на место жилой зоны, по всему МКД кухни у всех по одному стояку и лишь в одной квартире в середине дома, кухня перенесена в другое место). По всем признакам лист проектной документации имеет признаки фальсификации ( проектная организация отказывается от разработки этого листа проекта, оригинала этого листа нет ни в одной организации только некая копия).

    15 июня 2024, Сергей

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте)
    Если можно - вопрос по дому 1-515 (9 этажей), м. Тульская, 1-комнатная квартира.
    Нужно (и можно ли) согласовывать снос "порожка" балконной двери?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.

    По порожкам много вопросов, то автор-проекта дома разрешал их демонтировать, то запрещал.
    Если по практике, да, можно демонтировать.

    10 июня 2024, Галина

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день. Возможно ли узаконить проем в несущей стене между кухней и комнатой. Серия дом П46М этаж 3 из 6 . Проем в виде арки шириной 1,3м отступ от наружной стены 0,46 (вот это смущает меня больше всего ). Есть ли шансы на согласование?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Роман.

    Не исключено, но скорее всего нет. Придется отодвигать от наружной стены до расстояния 80-90 см, то есть фактически частично закладывать проем со стороны фасада.

    07 июня 2024, Роман

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день, Павел! Пожалуйста, оцените возможность узаконивания следующего вида перепланировки и переустройства студии 34 кв.м. в ЗАО. Студия в новостройке прямоугольной формы, с двумя окнами, без отделки, с исходным планом БТИ, в котором пунктиром выделены кухня-ниша и коридор, примыкающие к жилой комнате, сплошной линией выделен санузел. Планируется составить проект переустройства (установка перегородки в жилой зоне для отделения спальни с окном). Вопрос: можно согласовать такую перепланировку в МЖИ ЗАО, учитывая небольшие площади помещений и жилой зоны? Если - нельзя, то почему. После перепланировки получатся две жилые комнаты или одно помещение станет нежилым (спальня или зона гостиной с кухней-нишей)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    Есть некоторый нюанс по устройству кухни, скорее всего этой декоративной перегородки в строительном исполнении делать нельзя. Сделать ее можно, в в мебельном исполнении. Здесь необходимо дополнительно планировочное решение просмотреть. В остальном планировочное решение согласуемо. Набор помещений может быть различным, но пока скорее всего кухня-ниша, холл, спальня, санузел и коридор.

    06 июня 2024, Ирина

    Остекление балконов в апартаментах

    Добрый день! подскажите пжлст по вопросу остекления балконов.. Апартаменты в Москве, статус здания гостиница с подземной парковкой, нежилое помещение. Устно получили ответ в Москомархитектуре по г. Москва что от них согласие не требуется, УК предварительно говорит, что ОСС не требуется, так как балкон частная собственность. с УК только согласовать проект с точки зрения нагрузки. Можете дать комментарии по данному вопросу?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    К сожалению я не могу ответить на ваш вопрос, мы работаем в основном в квартирах именно каких то практических знаний по вашей ситуации у меня нет.
    Но скорее всего да, согласования с УК будет достаточно.

    05 июня 2024, Елена

    Сокольническая площадь д.9

    Можно ли снести перегородку между кухней и комнатой в 3х комн. кВ. Сокольническая площадь д.9 на 11 этаже?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса

    Скорее всего речь идет о серии П22, если эта трехкомнатная в этой серии, то данная стена несущая, убирать ее нельзя.

    31 мая 2024, Лариса

    Планы к предыдущему вопросу

    Планы к предыдущему вопросу

    Павел
    специалист по согласованию

    Увидел

    27 мая 2024, Кира

    Возможность согласования решений перепланировки

    Добрый день. Прошу оценить возможность согласования решений перепланировки, стоимость ваших услуг и сроки согласования.
    7 этаж 23-х этажного дома. Квартира находится в залоге у Сбербанка по ипотеке.
    1. Убрать гостевой санузел, на его месте расположить коридор-прихожую со шкафом.
    2. В ванной комнате снести внутренние г/к перегородки, т.о. увеличив площадь ванной комнаты на 1,0 кв.м.
    3. Заменить ванну на душ (с устройством подиума из плитки – это возможно?).
    4. Убрать перегородку между большой комнатой и коридором (не несущая).
    5. Перенести кухню (10,2 кв.м) в зону коридора и организовать кухню - гостиную (6,02+16,8 кв.м). Действуют ли в данной ситуации ограничения по площади зоны кухни? Будет ли зона гостинной считаться жилым помещением?
    6. На месте кухни организовать кабинет.
    7. Перенести дверные проемы в спальню и в кабинет из коридора в зону гостиной.
    8. Вывести отметку пола во всех помещениях (в т.ч. ванная комната) в один уровень (без порогов).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кира.

    Ситуация понятна, скорее всего согласовать можно будет, но это не точно.
    Планировочное решение проработано хорошо и даже "натянули" до необходимых 6 кв. метров для организации кухни-столовой.
    Но здесь все на усмотрении жилищной инспекции, она может отказать по кухне-столовой (типа необходимых 6 кв. метров нет), а для кухни-ниши нет необходимой ширины кухни-ниши 1.9.
    Формальная причина для отказа есть, однако мы видели и сами согласовывали варианты с кухнями-нишами и менее 1.9 шириной и более "криволинейные" кухни-столовые, поэтому мое мнение что данное решение согласуют. Но 100 процентов можно узнать, только сдавшись документацией в инспекцию и увидев их решение. По моему мнению на 95 процентов согласуют.

    23 мая 2024, Кира