Здравстуйте! В квартире выпонена перепланировка: был коридор, из которого были двери налево в санузел и направо второй вход в кухню. Стены не несущие. Вход в кухню заложен, стена санузла снесена, коридор объединили с санузлом, на месте коридора установили душевую кабину. Пожалуйста, скажите, сколько будет стоить под ключ узаконивание такой перепланировки в г.Пушкино Московской области с выдачей нового поэтажного плана и какие сроки этих мероприятий? Сможет ли Ваша организация выполнить такие работы?
Здравствуйте. Просьба разъяснить про остекление балкона в доме серии II-18-01/12.
1. Нужно ли получать разрешение? (до этого остекления не было)
2.Если разрешение на остекление необходимо, то с чего начать? В мфц не знают. На мос.ру требуют прикрепить проект(??)
3. Действительно нужен проект остекления и кто его делает?
4. Предоставляете ли вы данную услугу и по каким ценам?
Здравствуйте! Соседи убрали остекление с лоджии, присоединили лоджию к кухне и вынесли туда радиатор отопления. При этом замуровали все стояки отопления в стену под 90 градусов. При том, что везде трубы отопления идут вертикально. А в этом случае снижается давление и у соседей снизу падает температура воздуха.
Другая соседка поменяла местами кухню со спальней. Те у нее теперь кухня находится над жилой комнатой других соседей сверху и снизу.
А также в приквартирном холле на 4 квартиры, поставила железную дверь, отгородив 2 квартиры, при этом щиток эл энергии оказался также за той дверью. К щитку другим соседям не попасть. Ключи не дает. Открывает только в ее присутствии.
Еще соседка в комнате устроила сауну, ванную и с/у. Также над жилыми комнатами соседей сверху и снизу. Фото прилагаю.
Насколько я понимаю, все это грубое нарушение. Верно ли это и может ли помочь в этих вопросах гжи по Московской области?
Если соседи не предоставили доступ в квартиру или если установлена перепланировка, то гжи обязаны обратиться в суд для устранения перепланировкок?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сами специалисты Мосжилиспекции для согласования перепланировки опираются на какие документы, планы по квартирам выше и ниже этажом? Ведь самому собственнику в перепланируемой квартире бывает тяжело достать хоть какие-то документы по квартире выше и ниже этажом. А Мосжилинспекции должна ведь в обязательном порядке учесть что там по планировке у квартир выше и ниже этажом?
Добрый день Наталья.
Они получают информацию по квартирам выше и ниже "через 5 секунд". У них налажено электронной взаимодействие с БТИ.
Собственнику очень легко получить планы квартир соседей, правда стоить это будет 3510 рублей за одну квартиру.
Мосжилинспекция да, учитывает при согласовании перепланировки планы соседей сверху и снизу.
Добрый день. Прошу Вас уточнить стоимость выполнения проекта перепланировки квартиры. Необходимо разработать проект перепланировки, согласовать его с Мосжилинспекцией, и по факту выполнения работ подготовить окончательный технический паспорт квартиры в МОСБТИ. Все под ключ. Спасибо, жду от Вас ответа по стоимости и срокам выполнения работ.
Добрый день Дмитрий.
Да, это можно согласовать.
Общий бюджет по услугам включая проектную документацию 120 тысяч рублей.
Дополнительно оплачивается счет БТИ после выполненной перепланировки.
Акты скрытых работ на гидризоляцию санузла предоставляют строители.
Внесение в ЕГРН опционально.
Серия дома п47/12, квартира на 4-м этаже, из кухни выход на балкон. Балкон в пределах фасада ж. д. Балкон открытый, ограничен справо и слева железобетонными плитами, следующий балкон на 7-м этаже. Возможна установка козырька и остекления по факту и как узаконить. Всё что летит с верхних этажей у меня на балконе. Заранее спасибо.
Добрый день Владимир.
Возможно, но только после проведения общедомового собрания на установку козырька.
Здравствуйте. С центра недвижимости забрали проект перепланировки квартиры. Нужно ли дальше ещё что то делать?
Добрый день Наталья.
Я не знаю что такое "центр недвижимости".
Наверное надо, проект перепланировки это документ на планируемую перепланировку. Его нужно сдать на согласование.
Возможно также можно спросить что дальше делать в этом центре перепланировок, раз они разрабатывают проектную документацию и берут за нее деньги возможно они также и осуществляют хотя бы мини консультации что делать с теми документами которые они выдали.
Здравствуйте, для того, чтобы убрать нишу (прихожая-зал) в собственной квартире многоквартирного дома (стена не несущая), нужен ли Проект? Протокол собрания соседей? И как это все происходит?
Добрый день Валентина.
Нет, не нужен.
Добрый день! Планируем официальную перепланировку, дом II-03, 5 этажей,1957,стены кирпичные у нас 2 этаж (первый жилой) внизу магазин
Прошу подсказать:
1. Инсталяция в туалете , соответственно возведение стены, но мы хотим сделать не плитку, а мебельную дсп, которую в принципе можно разобрать. Это нужно указывать в плане перепланировки?
2. можно ли без укрепления перенести дверной проем между комнат? не можем понять стены являются несущими или нет, в информации о доме пишут просто кирпичные (сверху есть ригель, но его не будем трогать)
3. в целом возможно ли осуществить перепланировку указанную на фото (возведение перегородок, перенос дверного проема, увеличение шкафа, перенос плиты)
и вопрос по лицензии СРО, если у рабочих она будет отсутствовать, куда обращаться?
Добрый день Алина.
По лицензии можете обратиться к нам, подложимся своей.
Добрый день.
Приобрели квартиру в панельном доме серии П-3 (р-н Крылатское). В процессе ремонта выяснилось, что змеевик отопления подключен через пару приваренных муфт (см на картинке, указаны красными стрелками) с кранами.
Какие это вызвало проблемы:
1) Очевидно, змеевик не греет, т.к. расход теплоносителя через него стремится к нолю.
2) Данная "система", как я понимаю, не имеет законного обоснования, т.к. подключена в обход счетчика горячей воды.
3) Кроме того, в инженерном коробе, где стоят стояки горячей и холодной воды и канализации, предыдущие владельцы установили бойлер (нагреватель холодной воды).
Исходя из всего вышесказанного прошу вас:
1) Указать законность подобной схемы подключения змеевика в ванной комнате. Если данное подключение недопустимо, прошу указать наиболее оптимальный вариант исправления: полное удаление патрубков с заменой участка трубопровода или достаточно будет отключить линии подачи/возврата теплоносителя, оставить краны и на их выходе нанести пломбы?
2) Допустимо ли с точки зрения закона в данном инженерном коробе устанавливать собственное оборудование, в нашем случае бойлер? Прошу дать ссылку на закон, регламентирующий данную ситуацию.
3) Если имеется возможность, прошу предоставить изначальный план с расположением змеевика в ванной комнате (если он вообще имеется), чтобы мы могли оценить возможность вернуть все в исходное состояние. По возможности прошу указать параметры радиатора, который допустимо устанавливать.
Добрый день Никита
Я в принципе не могу ничего сказать на эту тему. Я согласую перепланировки, а это общедомовые коммуникации которые в рамках перепланировки участвуют "постольку поскольку".
Все вопросы по общедомовым коммуникациям решает управляющая компания. Поэтому наилучшим решением будет обратиться к ним.
Здравствуйте! Купили квартиру в бетоне. Оказалось, что в вентшахте одного из санузлов воздуховод не доходит до вытяжного отверстия, обрывается за несколько см до него, в шахте, а там пустоты. Попробовали нарастить гофрой - вытягивает отлично, но очень шумит, невозможно спать. Снова убрали - шум меньше, но дует из вентшахты. Что делать? Ошибка застройщика, но квартира несколько лет стояла в бетоне.
Добрый день Валерия.
Думаю что надо проконсультироваться у вентиляционщиков, они подскажут лучше как сделать так что бы шахта не шумела.
По моему мнению, надо просто звукоизоляцию сделать.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, перепланировка квартиры в Новой Москве будет согласовываться по нормам Москвы и 508-ПП?
Добрый день Наталья.
Да, учитываются Московские нормы.2