Добрый день. Везде пишут запрещено, но всеже может возможно поменять местами санузел с кухней? , вентиляция и несущие конструкции не затрагиваются, дом малоэтажный 3 этажа, квартира на 3м таже
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли под санузлом расположить встроенный шкаф или нишу, возведенные из строительных материалов с целью размещения в нем (ней) холодильника или например, колонны с свч и духовым шкафом. Соответственно на эту площадь будет уменьшена площадь санузла в ремонтируемой квартире. Этаж промежуточный.
Здравствуйте Юлия.
К сожалению это мероприятие не согласуемо.
Добрый день!
Скажите вы занимаетесь перепланировкой/согласованием только по Москве и МО? И, если да, то может вы подскажете аналогичную фирму, которая занимается данными работами в г.Самаре (в интернете много находится, но пока не нашла такую, чтобы как у вас на сайте было подробно описано/статьи/примеры, с разбором разных ситуаций и прочее.
Это в некоторой степени говорит об уровне компании)?
И вопрос - на балконе есть люк к соседям (пожарный наверное), его можно закрывать полами при обшивке балкона? Есть какие то законные нормы на этот счет?
И на плане квартиры нет никаких пометок на этот счет.
Добрый день Анастасия.
Очень рады что наш сайт Вам понравился.
Да, мы пока работаем только в Москве и МО, к сожалению в Самаре у нас нет партнеров, поэтому порекомендовать никого не можем.
По вопросу пожарного люка - закрывать его нельзя.
Вот в данной статье я постарался ответить на ваш вопрос в рамках текущей практике в Москве.
Есть предписание МЖИ по плану БТИ. Нарушения множественные в том числе проем в несущей стене, вентиляция, увеличение кухни за счет туалета. Необходимо обследование всех нарушений, видимо, проект и авторский надзор за восстанолением. С чего начать?
Добрый день Наталья.
Необходимо начать с понимания того что произошло. То есть если у вас есть план БТИ и картинка перепланировки вы можете их направить нам и я проанализирую объект.
По текущей информации - вентиляцию точно восстанавливать в проектное состояние.
Проем в несущей стене - нужно смотреть в каком он месте. Если он более-менее проходной, то его будет возможно согласовать в этом же месте с усилением.
Увеличение кухни за счет туалета - также может быть согласуется как кухня-столовая, но необходимо понимать изначальную площадь кухни, что бы выделить и зону кухни и зону столовой.
Проект здесь не нужен, так как перепланировка уже выполнена.
Здесь необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома.
Итак, с чего начать - вы можете направить в вотсап или на нашу почту, план БТИ, картинку перепланировки, возможно если есть фото по квартире, а также адрес дома (необходимо понимать серия дома) и я дам точные ответы на ваши вопросы.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на плане 1-к.кв квартиры после перепланировки указаны откатные индивидуальные двери, разделяющие холл и комнату (2), а также обозначен шкаф (1) с откатными индивидуальными дверями. На момент ввод в эксплуатацию перепланировки двери 1 и 2 должны быть установлены? И еще один вопрос: устройство шкафа (1) - достаточно установить только двери или надо установить шкаф с раздвижными дверями?
Добрый день Елена.
К сожалению я не знаю как у вас все это отражено в проекте.
Если коротко, то все должно быть как в согласованной проектной документации.
По шкафу - если в проекте двери шкафа были, то это встроенный шкаф, так как отдельностоящие шкафы в документации не указываются.
Здравствуйте. Дом новостройка, однокомнатная квартира, Московская область (Реутов).
Застройщик сдает без отделки, без разводки воды, электрики, без перегородок, перегородки только обозначены.
Что в этом случает будет считаться перепланировкой? Планируется изменение конфигурации жилой комнаты, возможность устройства гардеробной за счет жилой комнаты, объединение оставшейся жилой с кухней, двери оставить только в санузел, как узнать заранее что возможно согласовать, а что нет.
Не хочется зря платить за дизайн-проект, который потом выбросить.
Сведения противоречивые, почему то зависят от конкретного города. Слышала, что с однокомнатной квартирой почти ничего нельзя делать.
Добрый день Светлана
Если вы возведете стены так как они помечены пунктиром и расставите сантехнику так как она стоит на плане БТИ, то тогда перепланировки не будет.
Если будет какое либо отклонение от плана БТИ, то значит это перепланировка.
На 99 процентов у вас будет перепланировка, практически не возможно сделать так как в БТИ.
Возможно у вас в БТИ вообще сантехники нет.
Вы можете направить план БТИ и картинку перепланировки (дизайн проект не нужен, нужна просто картинка) и я проанализирую объект.
Добрый день.
А можно ли убрать не несущую перегородку в туалете
Добрый день Виктор.
Да, возможно
Здравствуйте, какие стены несущие и какие не несущие?
Хотим перенести кухню в зал, т.е перепланировку, и подскажите как перенести коммуникации?
Дом панельный 1991 года постройки, планировка улучшенная
Добрый день.
К сожалению не могу по данному плану определенно сказать.
Квартира видимо не в Москве, по планировке не узнаю серию дома.
Добрый день.
Дом монолитный тип И1782. После заливки стяжки, укладки керамогранита ориентировочная нагрузка на плиту перекрытия в квартире в помещении санузла на площади 4.5 м2 получилась ориентировочно 250 кг/м2. Вся остальная площадь квартиры 40 кв нагрузка ориентировочно 100-150 кг на м2.
Допустима ли такая нагрузка на плиты перекрытия, и согласуется ли такая нагрузка при переустройстве?
Добрый день Надежда
К сожалению я не знаю нормируемые нагрузки на полы в доме данной серии.
Здесь только обращаться к автору-проекта дома за данной информацией.
Добрый день!
Возможно ли на лоджии увеличить площадь уличного остекления путём частичного уменьшения кирпичной перегородки снизу?
Эта перегородка находится под остеклением и очень высокая, из-за неё в комнате очень темно. В идеале хотелось бы её снести полностью и сделать остекление в пол. Она тонкая и не является капитальной стеной, но расположена по фасаду.
Дом кирпичный, по проекту ни лоджии, ни балконы не остеклены, но за 10 лет после заселения 90 % застеклились.
При этом никаких других перепланировок типа объединения лоджии с комнатой, переноса батарей, удаления балконов блоков и проч. делать не буду. Дом кирпич-монолит 2010 г. п.
Нужно ли в этом случае согласование, согласие собственников, УК, и сколько будет стоить услуга?
Добрый день Наталья Леонидовна.
Нет, к сожалению нельзя. Это фасад дома, его затрагивать запрещено.
Только с согласия собственников дома и согласования архитектуры, но это к сожалению не наш профиль работ.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заменили деревянные полы с лагами на полусухую стяжку, нужно ли это узаконивать?
Добрый день.
Нет, это согласовывать не нужно. Это мероприятие не относится к перепланировке, но все должно быть сделано по нормам.
Добрый день, можно ли оставив коммуникации, стояки на своем месте, перенести кухню из помещения 29 м2 в помещение 40 м2?
Добрый день Анна.
Судя по всему кухня переносится из кухни в жилую комнату.
Если под вашей квартирой расположена квартира, то это запрещено.