Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Вопрос по перепланировке

    Добрый день. Везде пишут запрещено, но всеже может возможно поменять местами санузел с кухней? , вентиляция и несущие конструкции не затрагиваются, дом малоэтажный 3 этажа, квартира на 3м таже

    04 октября 2022, Ирина

    Встроенный шкаф под санузлом

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли под санузлом расположить встроенный шкаф или нишу, возведенные из строительных материалов с целью размещения в нем (ней) холодильника или например, колонны с свч и духовым шкафом. Соответственно на эту площадь будет уменьшена площадь санузла в ремонтируемой квартире. Этаж промежуточный.

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Юлия.

    К сожалению это мероприятие не согласуемо.

    29 сентября 2022, Юлия

    Перепланировка в Самаре

    Добрый день!
    Скажите вы занимаетесь перепланировкой/согласованием только по Москве и МО? И, если да, то может вы подскажете аналогичную фирму, которая занимается данными работами в г.Самаре (в интернете много находится, но пока не нашла такую, чтобы как у вас на сайте было подробно описано/статьи/примеры, с разбором разных ситуаций и прочее.
    Это в некоторой степени говорит об уровне компании)?
    И вопрос - на балконе есть люк к соседям (пожарный наверное), его можно закрывать полами при обшивке балкона? Есть какие то законные нормы на этот счет?
    И на плане квартиры нет никаких пометок на этот счет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Очень рады что наш сайт Вам понравился.
    Да, мы пока работаем только в Москве и МО, к сожалению в Самаре у нас нет партнеров, поэтому порекомендовать никого не можем.
    По вопросу пожарного люка - закрывать его нельзя.
    Вот в данной статье я постарался ответить на ваш вопрос в рамках текущей практике в Москве.

    15 сентября 2022, Анастасия

    Множественные нарушения

    Есть предписание МЖИ по плану БТИ. Нарушения множественные в том числе проем в несущей стене, вентиляция, увеличение кухни за счет туалета. Необходимо обследование всех нарушений, видимо, проект и авторский надзор за восстанолением. С чего начать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Необходимо начать с понимания того что произошло. То есть если у вас есть план БТИ и картинка перепланировки вы можете их направить нам и я проанализирую объект.
    По текущей информации - вентиляцию точно восстанавливать в проектное состояние.
    Проем в несущей стене - нужно смотреть в каком он месте. Если он более-менее проходной, то его будет возможно согласовать в этом же месте с усилением.
    Увеличение кухни за счет туалета - также может быть согласуется как кухня-столовая, но необходимо понимать изначальную площадь кухни, что бы выделить и зону кухни и зону столовой.
    Проект здесь не нужен, так как перепланировка уже выполнена. 
    Здесь необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома.
    Итак, с чего начать - вы можете направить в вотсап или на нашу почту, план БТИ, картинку перепланировки, возможно если есть фото по квартире, а также адрес дома (необходимо понимать серия дома) и я дам точные ответы на ваши вопросы.

    06 сентября 2022, Наталья

    Должны ли быть указаны двери

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на плане 1-к.кв квартиры после перепланировки указаны откатные индивидуальные двери, разделяющие холл и комнату (2), а также обозначен шкаф (1) с откатными индивидуальными дверями. На момент ввод в эксплуатацию перепланировки двери 1 и 2 должны быть установлены? И еще один вопрос: устройство шкафа (1) - достаточно установить только двери или надо установить шкаф с раздвижными дверями?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    К сожалению я не знаю как у вас все это отражено в проекте.
    Если коротко, то все должно быть как в согласованной проектной документации.
    По шкафу - если в проекте двери шкафа были, то это встроенный шкаф, так как отдельностоящие шкафы в документации не указываются.

    30 августа 2022, Елена

    Новостройка однокомнатная квартира

    Здравствуйте. Дом новостройка, однокомнатная квартира, Московская область (Реутов).
    Застройщик сдает без отделки, без разводки воды, электрики, без перегородок, перегородки только обозначены.
    Что в этом случает будет считаться перепланировкой? Планируется изменение конфигурации жилой комнаты, возможность устройства гардеробной за счет жилой комнаты, объединение оставшейся жилой с кухней, двери оставить только в санузел, как узнать заранее что возможно согласовать, а что нет.
    Не хочется зря платить за дизайн-проект, который потом выбросить.
    Сведения противоречивые, почему то зависят от конкретного города. Слышала, что с однокомнатной квартирой почти ничего нельзя делать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана

    Если вы возведете стены так как они помечены пунктиром и расставите сантехнику так как она стоит на плане БТИ, то тогда перепланировки не будет.
    Если будет какое либо отклонение от плана БТИ, то значит это перепланировка.
    На 99 процентов у вас будет перепланировка, практически не возможно сделать так как в БТИ.
    Возможно у вас в БТИ вообще сантехники нет.
    Вы можете направить план БТИ и картинку перепланировки (дизайн проект не нужен, нужна просто картинка) и я проанализирую объект.

    18 августа 2022, Светлана

    Можно ли убрать не несущую перегородку

    Добрый день.
    А можно ли убрать не несущую перегородку в туалете

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Да, возможно

    29 июля 2022, Виктор

    Какие стены несущие

    Здравствуйте, какие стены несущие и какие не несущие?
    Хотим перенести кухню в зал, т.е перепланировку, и подскажите как перенести коммуникации?
    Дом панельный 1991 года постройки, планировка улучшенная

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    К сожалению не могу по данному плану определенно сказать.
    Квартира видимо не в Москве, по планировке не узнаю серию дома.

    19 июня 2022, Елизавета

    Дом монолитный тип И1782

    Добрый день.
    Дом монолитный тип И1782. После заливки стяжки, укладки керамогранита ориентировочная нагрузка на плиту перекрытия в квартире в помещении санузла на площади 4.5 м2 получилась ориентировочно 250 кг/м2. Вся остальная площадь квартиры 40 кв нагрузка ориентировочно 100-150 кг на м2.
    Допустима ли такая нагрузка на плиты перекрытия, и согласуется ли такая нагрузка при переустройстве?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда

    К сожалению я не знаю нормируемые нагрузки на полы в доме данной серии.
    Здесь только обращаться к автору-проекта дома за данной информацией.

    13 июня 2022, Надежда

    Увеличить площадь уличного остекления

    Добрый день!
    Возможно ли на лоджии увеличить площадь уличного остекления путём частичного уменьшения кирпичной перегородки снизу?
    Эта перегородка находится под остеклением и очень высокая, из-за неё в комнате очень темно. В идеале хотелось бы её снести полностью и сделать остекление в пол. Она тонкая и не является капитальной стеной, но расположена по фасаду.
    Дом кирпичный, по проекту ни лоджии, ни балконы не остеклены, но за 10 лет после заселения 90 % застеклились.
    При этом никаких других перепланировок типа объединения лоджии с комнатой, переноса батарей, удаления балконов блоков и проч. делать не буду. Дом кирпич-монолит 2010 г. п.
    Нужно ли в этом случае согласование, согласие собственников, УК, и сколько будет стоить услуга?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья Леонидовна.

    Нет, к сожалению нельзя. Это фасад дома, его затрагивать запрещено.
    Только с согласия собственников дома и согласования архитектуры, но это к сожалению не наш профиль работ.

    13 июня 2022, Наталья Леонидовна

    Замена лаг на стяжку

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заменили деревянные полы с лагами на полусухую стяжку, нужно ли это узаконивать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Нет, это согласовывать не нужно. Это мероприятие не относится к перепланировке, но все должно быть сделано по нормам.

    07 июня 2022, Татьяна

    Перенос кухни из помещения в помещение

    Добрый день, можно ли оставив коммуникации, стояки на своем месте, перенести кухню из помещения 29 м2 в помещение 40 м2?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Судя по всему кухня переносится из кухни в жилую комнату.
    Если под вашей квартирой расположена квартира, то это запрещено.

    06 июня 2022, Анна