Добрый день ! Подскажите, пожалуйста. Хочу расширить спальню, увеличив ее за счет санузла. Получается,что это ухудшает мои условия проживания, а не чудие, потому что над куском моей спальни сверху будет располагаться санузел соседей. Есть ли какие -то условия, при которых я могу сделать это? Например гилдроизолировать пол в спальне и зафиксировать это актом скрытых работ? Чтобы в случае протечки соседей сверху на мою спальню, не были также затоплены нижние этажи? Согласуют ли такое в принципе в Мск?
Спасибо заранее.
Здравствуйте. Меня интересует информация по дому, который был построен до войны. Примерно 1933-37 года. Моск обл Расторгуево. Был барак, в 953 г настроили 2 этаж, стал 2х этажный дом. Могу я получить справку, что до 1953 г это был барак и у него была земля?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если в доме 137 серии дверной проём входной двери расширить с 960 см. До 1м . Проём на конус с 960 см. до 880 , но в стенах есть деревянные закладные по 4см. в каждую сторону. Что говорит а том, что в этих приделах я не затрону защитный слой арматуры. В этих приделах возможно расширить проём без согласования?
Добрый день Василий.
Да можно наверно, формально нельзя, но все делают и никто на эти сантиметры не обращает внимание.
Добрый день! Планируем сделать дверной проем между стенами в блочном доме. На данном этапе возник вопрос является стена несущей или нет, и соответственно необходимы какие-либо док-ты и этапы согласования данного проема. На фото прикладываем поэтажный план дома, а также фото самих железобетонных блоков. Не увидели на вашем сайте, какого типа данный блочный дом.
Добрый день Владимир.
К сожалению я по фото не знаю данную серию дома. Скорее всего объект находится не в Москве, так как в Москве основные "блочки" я знаю.
Судя по представленному плану я предположу что стена несущая. По процессу согласования вам вероятно лучше обратиться в компанию которая имеет практику согласования именно в вашем регионе, так как она знает всю специфику местного регулирования. Мы же работаем только по Москве и некоторым городам Московской области.
P.S. На последнем плане я увидел что объект находится в г. Краснодар, вот собственно и необходимо согласователи которые работают непосредственно в вашем городе.
Имелась 4х комнатная квартира на первом этаже дома, которая была разбита на 4 студии (бывшие 4 комнаты все выходили в общий коридор, ведущий от входной двери, наша "студия" представляет собой ту часть старой квартиры, где был санузел, то есть небольшой предбанник с входом в санузел и небольшая комната с выходом на лоджию.
Вопрос следующий: мы установили в своей комнате около стены, отделяющей ее от санузла (исконного) душевую кабину с вытяжкой связанной с вытяжкой санузла. По сути мы же ничего не нарушили, ведь душевая, это своего рода приставка к санузлу? И второй вопрос, так как нигде технически не указано, что исконная квартира несколько изменилась, насколько вероятны санкции со стороны жилищной инспекции?
Добрый день Глеб.
Санкции очень вероятны если подобная перепланировка выявиться. Жилищная инспекция не погружается в подобные объекты с точки зрения перепланировки, она "заходит" с другой стороны, она выписывает предписание на изменение функционального назначения помещения с жилого на гостиничный и в нем же прописывает восстановление первоначальной планировки квартиры. На сайте Мосжилинспекции в разделе новости есть множество подобных объектов в которых она это делала. У нее есть множество рычагов начиная от смены функционального назначения и заканчивая превышением нагрузок на коммуникации.
Вот здесь я насколько смог подробно описал ситуацию.
Поэтому с подобным объектом я бы никаким образом не "выявлялся" перед жилищной инспекцией. Жить в этой квартире как жить, до того момента когда перепланировка выявиться и наступит "ремонт обратно".
Добрый день! В старом панельном доме, ванная комната и сан узел делались отдельной железобетонной коробкой, которая занимает место, как по площади так и по высоте. Возможно ли ее снести, установить новые стены в существующих проектных габаритах и все это узаконить, этаж четвертый, спасибо. С уважением, Борис.
Добрый день Борис
Это не нужно узаконивать. Просто сносите и возводите в старых существующих габаритов с устройством гидроизоляции.
Добрый день! Вопрос по перепланировке. Подскажите пожалуйста в доме по адресу Оренбургская ул, д13 к 2, 7 этаж, 4-х комнатная квартира, можно ли объединить комнату и кухню? Какая там стена? Или хотя бы вырезать дверь между ними? Делаете ли Вы такие согласования если можно?
Добрый день Ольга.
Плохо знаю эту серию, не могу к сожалению сказать несущая там стена или не несущая.
Здравствуй, ваной комнате унитаз на другой угол перенесли это надо где то фиксировать в бти?
Добрый день Алик.
Да. нужно. Можно согласовать бесплатно по эскизу постфактум после выполнения работ.
Нужно ли согласовывать замену окна из 3-х створок на окно из 2-х створок? Общий размер и сам проем никак не меняются.
Добрый день Мария.
Для объективного ответа не достаточно информации.
Основное это где расположен территориально объект.
Но скорее всего нельзя, окна относятся к фасаду здания а изменять его нельзя.
В Москве на это не особо обращают внимание, но при желании претензию предъявить можно.
Добрый день! МКД кирпичный 2-ух этажный с деревянным перекрытием (не газифицирован), ванные не предусмотрены. Квартира расположена на 1 этаже и проводится перепланировка. Можно ли оборудовать мокрую зону (санузел) под жилой комнатой второго этажа (другой квартиры)? Спасибо.
Добрый день Наталья.
Пока не известно.
Говорят что с января что то измениться. По крайней мере я постановление читал, и там это было уже как запрещенное мероприятие. Но говорят что с января его примут, но этого мероприятия там не будет. А будет или не будет, не известно. Ждем января.
Добрый день. Скажите форма акта освидетельствования скрытых работ на сегодня какая действует ?
Добрый день Вера.
К сожалению не знаю. Наверно та же какая и лет 10 назад.
Какая была, такие акты уже лет 10 и делаем.
Не помню по крайней мере что за это время что то менялось.
Здравствуйте.
Сосед сверху поменял линолеум на ламинат и керамическую плитку (на кухне), теперь страдаем от жуткого ударного шума. Причём уложил напольное покрытие без стяжки и шумоизоляции. На тонкую подложку 3мм по плите перекрытия.
Подскажите, пожалуйста, можно ли как то "доказать" нарушения соседа без проведения акустической экспертизы с ударной машиной? Технически эту экспертизу провести невозможно из за параметров квартиры. Но ведь как то можно ведь доказать факт нарушения? Например, полностью вскрыть участок покрытия и проверить на соответствие проектной документации? Или здесь вопрос решить только экспертиза с ударной машиной?
Добрый день Константин.
Да, можно. Делать свою экспертизу на шум, подавать в суд на соседа. Суд назначит независимую экспертизу, она покажет превышение уровня шума и обяжет его привести полы в проектное состояние.