Согласование перепланировки по эскизу.
Здравствуйте!
После смерти родственников по найденным документам на квартиру обнаружили несоответствие плану БТИ.
Возможно ли узаконить данную перепланировку в упрощённом порядке?
II-49 — тип (серия) дома
Спасибо за помощь!
Добрый день Валерия.
Да, данную перепланировку возможно согласовать по эскизу.
Здравствуйте Если получен акт а завершении перепланировки от МЖИ как долго идёт по документам, переданным МЖИ регистрация в Росреестре и можно ли как то посмотреть статус дела? Заранее спасибо
Добрый день Евгений.
По разному, если акт подписали, то все он уже есть, а регистрация в Росреестре это не в компетенции и модерации жилищной инспекции.
Подать они, подали, а какой будет результат тут зависит от Росреестра и кадастрового инженера который выпустил техплан.
Приходят и отказы и внесенные документы. Если придет отказ, нужно кадастровку поправить техплан и еще раз пересдаться через МФЦ.
Добрый день, подскажите, можно ли узаконить закладку дверного проема вероятно в несущей стене . Дом серии П-3М 7/23 , так же на кухне установлена не дверь , а проём. Какая стоимость данной услуги. И возможно ли это сделать?
Добрый день Инна.
Да, возможно это узаконить. Но узаконивается вся перепланировка в комплексе если есть и иные какие то элементы в квартире по перепланировке.
Если только этот элемент, я бы не заходил в согласование только ради заделки дверного проема.
Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру на последнем этаже (старый фонд - кирпич), в ней сделано дополнительное окно в внешней капитальной стене (не фасадной). Вопрос - во что я могу вляпаться и как узаконить постфактум данную доработку?
Добрый день Андрей.
Ключевой вопрос "вляпаться" - максимум в заделку этого окна.
Узаконить - практически не возможно. Как минимум необходимо начинать с общедомового собрания, на котором все всегда против всего.
Добрый день. Подскажите пожалуйста возможно ли сделать проём для установки шкафа в коридоре при входе в квартиру слева (на планировке 8а)?Дом серии II-49. У соседей выше видела подобное но хочется всё по закону что бы было, я на 2 этаже. И перегородка эта мне не понятна в каких то домах этой серии её по БТИ нет вообще, для чего она?
Добрый день Людмила.
К сожалению нет, не разрешат. Это работы "за пределами" квартиры, то есть это работы в том месте которые собственнику не принадлежат. То есть внешняя сторона квартиры, он не собственника.
Здравствуйте, Павел. Мы не смогли узаконить несогласованную перепланировку (разделение комнаты межкомнатной перегородкой на две), потому что в плане БТИ до перепланировки очень много ошибок БТИ. Теперь нам нужно грамотно составить заявление на исправление ошибок поэтажного плана. Дом старый, 1962 года постройки. Сможете ли Вы помочь в решении этого вопроса, если архивные документы указывают на ошибки при оцифровке?
Добрый день Марина.
А какой то определенной юридически верной формы (которая позволит с повышенной вероятностью исправить ошибки) заявления на исправление ошибок БТИ нет.
Мы пишем подобные заявления кто как может. Кто сухо, на "поэтажном плане присутствуют такие то такие то ошибки просьба исправить в регламентные сроки", кто в контексте "все жизнь испортили, испытываем невыносимые страдания из за ваших ошибок, правьте срочно".
Здесь как не пиши, это не влияет на результат. БТИ орган "сам в себе", если найдут у себя информацию об ошибках, поправят, не найдут пришлют отписку.
Пишите как сможете и дальше видно будет.
Добрый день. В 2009 купила квартиру в новостройке у ГлавМосстроя однокомнатную квартиру в Красногорском р-не. В квартире были стены, дверные проемы, электроразводка по квартире. Выполнили ремонт с учетом всех обозначенных помещений, без изменений. Право собственности на квартиру получали через суд, как и весь дом, так как у застройщика были не выполнены обязательства перед городом. Получили свидетельство о собственности по решению суда,копию кадастрового плана в котором указана общая площадь квартиры.
При продаже квартиры, заказала тех.паспорт с выходом техника.
Техник сообщил что у нас неузаконенная перепланировка в квартирном коридоре, темная комната с дверью.
У них в плане нет.
Как мне решить этот вопрос с минимальными временными и материальными затратами?
Заказала тех.паспорт на сегодняшнюю дату и архивную копию.
Прошу подсказать, какие мои дальнейшие действия
Добрый день Валентина Дмитриевна.
К сожалению здесь я не могу расписать полностью регламент согласования перепланировки, он достаточно большой и многоэтапный.
И в каждом подмосковном городе он варьируется. Возможно лучшим решением будет съездить на консультацию в отдел архитектуры г. Красногорск. По моему он на улице Ленина находится.
Но если кратко, то:
- заказать техпаспорт с отметкой о перепланировке
- заказать проектную документацию
- подать на согласование через мосрег.ру
- получить разрешение
- вызывать комиссию
- получить акт о завершенном переустройстве
- заказать техплан и внести изменения в ЕГРН
(предыдущие два пункта могут быть поменяны местами)
- внести изменение в техпаспорт.
Здравствуйте. Живем на 9 этаже 9 этажного дома. Перенесли трубу обратку под пол. Чем это грозит и какие могут быть последствия?
Добрый день Кристина.
Подобные работы может делать только УК. Если сделано их силами и есть справка о проведении работ, то ничем, они сделали, они несут ответственность.
Если же это выполнено собственными силами и как раз вопросы задает УК, то тогда если они будут требовать вынести трубу обратно в проектной положение, то только переносить ее обратно как было раньше.
Добрый день. Скажите по проекту в МКД в ванной предусмотрен электро полотенцесушитель. Могу ли я без согласования поставить водяной? проживаю на первом этаже 4х этажного дома
Добрый день Никита
Да, можете, но только с согласия управляющей компании и работы проводить их силами.
Добрый день. Подскажите,пожалуйста, в «редкой» пятикомнатной квартире на первом этаже 12-этажного дома серии П-30 в Москве, есть шансы получить согласование на проем в несущей стене между кухней (8,5 кв.м) и комнатой (17,1 кв.м.)?
Добрый день Алия.
Шанс есть, но просто нужно идти и заявляться. Подавать документы и проводить обследование.
Вопрос следующий, в домах серии П-29, что должно быть уложено под полом, для его безшумной эксплуатации. Вопрос не праздный, въехали новые соседи и теперь не спят два этажа под ними. Я живу в доме с 1978 года и всегда было тихо, помогите, пожалуйста. Соседи два года делали ремонт, что они могли убрать?
Добрый день Светлана.
Да скорее всего они убрали существующую конструкцию полов, там были лаги, засыпка и т.д. И просто без всякой звукоизоляции положили стяжку прям на перекрытие.
Теоретически, они могли все это убрать и согласовать и т.д. Но на перекрытие необходимо было укладывать звукоизоляцию, и только потом стяжку.
как можно самостоятельно узаконить следующую перепланировку без сноса несущих стен. 1. Объединён санузел. 2 возведена перегородка и выделена гардеробная.
Добрый день Ия.
Необходимо заказать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки и сдать их на согласование в жилищную инспекцию.
Либо если перепланировка уже выполнена, то заказать необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.