Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Покупка с несогласованной перепланировкой

    Добрый день! Рассматриваем квартиру для покупки на пятом этаже (последний) с несогласованной перепланировкой. Был перенос кухонной стены в сторону гостиной. Какие могут быть последствия и после оформления сделки сотрудники БТИ осуществляют сверку плана тех. паспорта?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    Сделку из за незаконной перепланировки сделку не "откатят", но может быть предписание о согласовании перепланировку. К сожалению я не вижу план и не могу спрогнозировать можно или нельзя согласовать данную перепланировку, если можно согласуете, если нельзя стенка "уедет" на свое старое место.

    05 февраля 2024, Дарья

    Типовой проект 1-515/9ш

    Здравствуйте! Имеется 3х комнатная и 1 комн квартиры на одной площадке на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома серии 1-515/9ш.Сколько будет стоить проект обьединения этих квартир,вернее привязка типового решения и могласование этого проекта

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валентина.

    А никаких типовых проектов на объединение однокомнатной и трехкомнатной не существует.
    Объединить квартиры потенциально возможно, но это индивидуальный проект с техническим заключением от автора-проекта дома.

    03 февраля 2024, Валентина

    кухне на плане застройщика

    Здравствуйте.
    Есть план от застройщика. На нем обозначена кухня. Хочу разделить ее на кабинет (на плане это спальня с большой кроватью), гардеробную и собственно саму кухню. Возможно ли это согласовать кухню-кабинет и гардеробную или хотя бы кабинет и кухню на месте кухни?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    На плане застройщика я на самом деле не увидел что где то там обозначена кухня, то есть предположить могу, конечно она должна быть у стояков, но прям что бы обозначения ее я не увидел.
    Разделить да возможно, часть которая около стояка будет кухней, а помещение с большой кроватью можно наименовать кабинетом.

    Вы можете прослушать подробнее в аудио:

    31 января 2024, мария

    Установить сауну или баню в квартире

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможно ли установить сауну или баню в квартире и какие требования? Это нужно согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Насколько я информирован это жилищная инспекция не согласует.

    24 января 2024, Наталья

    Замена газовой варочной панели на электрическую

    Добрый день! Какой план подробных действий при замене газовой варочной панели на электрическую? Духовка электро, установлена прежним владельцем 20 лет назад, но по факту перепланировка (снесена ненесушая перегородка между кухней и комнатой и проч) не была зарегистрирована. Дом кирпичный, постройки 1960 года, этаж 8, последний.
    Спасибо заранее за ответ)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Все достаточно просто - необходимо обращаться в управляющую компанию для того что бы они направили запрос в Мосэнерго на увеличение мощностей на вашу квартиру. Управляющие этот процесс знают, будут выдавать вам все документы и извещать о ходе работ. Возможно вот в этой статье будет полезная информация.

    23 января 2024, Екатерина

    Протекает потолок ванной

    Добрый день!
    У меня следующий вопрос: постоянно протекает потолок в ванной. У соседа, который живет сверху в ванной комнате нет ни ванны, ни душевой кабины, у него просто сделан ровный пол со сливом и душ. В качестве покрытия на полу у него лежит ламинат.
    Как мне понять, было ли у него разрешение на перепланировку ванной таким образом, и куда я могу направить обращение, чтобы получить официальный ответ.

    С уважением,
    Андрей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей

    Необходимо обратиться в жилищную инспекцию через портал мос.ру с вопросом было ли когда то выдано разрешение на перепланировку на данную квартиру.
    Но даже если оно было выдано и перепланировка согласована это не означает что теперь у собственника индульгенция на затопы соседей.

    23 января 2024, Андрей

    В первичном плане БТИ не указаны сантехприборы

    Добрый день! В первичном плане БТИ не указаны сантехприборы (потому что это новостройка без отделки). При согласовании перепланировки по эскизу, требуется ли добавлять в перечень мероприятий такие работы, как монтаж сантехнических приборов или, например, устройство конструкции пола (ведь эти работы проделаны самим собственником)? И можно ли тогда с таким перечнем мероприятий согласовать незначительную перепланировку по эскизу, или в новостройках всегда будет требоваться полный проект? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Комментарии ниже
    В первичном плане БТИ не указаны сантехприборы (потому что это новостройка без отделки).
    - да, так бывает

    При согласовании перепланировки по эскизу, требуется ли добавлять в перечень мероприятий такие работы, как монтаж сантехнических приборов или, например, устройство конструкции пола (ведь эти работы проделаны самим собственником)?
    - да требуется

    И можно ли тогда с таким перечнем мероприятий согласовать незначительную перепланировку по эскизу, или в новостройках всегда будет требоваться полный проект? Спасибо!
    - если не затрагивается зона санузла (не расширяется и не объединяется) то для начала можно сдать эскиз, могут пропустить.

    22 января 2024, Александр

    нише в П46

    в однокомнатных квартирах серии 46 М есть небольшая ниша в зале, на фото, взятом для примера из интернета, эта часть комнаты закрыта шторами. я же решила сделать небольшую гардеробную, закрыв эту часть комнаты от остального помещения гипсокартоновыми перегородками и дверью. необходимо ли узаконение в этом случае? во сколько обойдется это?
    спасибо заранее за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мира

    Как бы да. Это не только в П46 есть, это во многих однокомнатных квартирах такой "альков" существует.
    Перепланировка простая, согласуется по эскизу, но фактически узаконивание требуется, так как будет отличие от существующей планировки квартиры. Бюджет узаконивания 60 тысяч + оплата документов БТИ. Срок порядка 3 месяцев.

    22 января 2024, Мира

    Демонтировать кабину в серии II-49

    Совмещенный санузел в 1 кв.дома II-49 примыкает к лифтовой шахте.При демонтаже кабины увел.потолок и также есть пространство между кабиной и лифтовой шахтой. Желаю его использовать для увел пл. с.у ватсап Это можно ? 903 5ххххххх

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александра Юрьевна.

    С вашего позволения ваш телефон я чуть подправил.
    Да, в II-49 можно полностью демонтировать сантехническую кабину и увеличить пространство за счет самой демонтированной стены и воздушного зазора за ней.

    11 января 2024, Александра Юрьевна

    Проект, договор, акты

    Добрый день! Сориентируйте по стоимости работ, пожалуйста.
    Нужен проект и доки (договор и акты ) для МЖИ. Согласование за мной.
    Если есть удачные варианты перепланировки для такой квартиры - скиньте.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Стоимость актов скрытых работ, договора подряда и допуска СРО 15 тысяч рублей.
    Стоимость проектной документации на перепланировку 30 тысяч рублей.

    10 января 2024, Юрий

    План перепланировки II-57

    Здравствуйте!
    Хочу сделать перепланировку в квартире и согласовать ее. И мне нужна Ваша помощь :-)

    В интернете нашла много согласований на такую перепланировку. Прикладываю схему квартиры и одно из найденных согласований на Вашем сайте.
    Планирую:
    1) сделать гардеробную в проходной комнате, возвести перегородку с дверью
    2) убрать межкомнатные перегородки между комнатами и коридором
    3) сделать проем из комнаты в кухню
    4) объединить туалет и ванную комнату

    Подскажите, пожалуйста, на каком этапе (возможно, на всех) Вы можете оказать мне помощь и сколько каждый этап будет стоить.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Инна

    К сожалению вероятно не прикрепился план перепланировки в II-57. Дошлите его пожалуйста и я дам все необходимые консультации по согласованию перепланировки.

    10 января 2024, Инна

    Дом типовая серия I — 515/9 M.

    Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли так сделать перепланировку ?
    Сориентируйте пожалуйста по срокам.
    Дом типовая серия I - 515/9 M.

    Ремонт уже начали.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Геннадий.

    Да, это можно согласовать в серии I - 515/9 M
    По срокам +-3 месяца исключая срок ремонта.

    10 января 2024, Геннадий