Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Тип квартир ЗГТ

    Здравствуйте подскажите в квартире ЗГТ есть кладовка. Сносить стены, менять планировку кладовки мы не хотим, просто хотим поставить в нее душевую кабину так как есть выводы водоснабжения.
    Нужно ли разрешение для установки душевой кабины в Управляющей компании? Как нам действовать?
    И вообще в каких случаях нужно разрешение и какая последовательность действий должна проводиться?
    Очень благодарны вам за ответ нам очень поможет ваша помощь! Очень а ней нуждаемся

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    К сожалению с таким типом квартир как ЗГТ мы не сталкиваемся в свой практике.
    Но попробую ответить.
    - я не знаю ваш регион, но в Москве (если квартира в Москве) подобное мероприятие согласуется постфактум по эскизу.
    Поэтому если у вас Москва, делайте ремонт, потом подавайтесь через мос.ру на актирование.
    А если у вас не Москва, то необходимо читать регламент согласования перепланировок в вашем регионе.
    Скорее всего его можно прочитать на сайте органа исполнительной власти по вашему региону.

    31 мая 2022, Юлия

    Регламент перепланировки по нежилому зданию

    Павел, добрый день. Какой регламент если здание не жилое и отдельно стоит?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    А регламента на нежилые отдельно стоящие здания нет.
    Сначала делается ремонт, а потом вызывается БТИ для обмеров, им предоставляется проект на основании которого выполнялись работы и вносятся изменения в БТИ.

    31 мая 2022, Сергей

    Подняли пол в ванной

    Добрый день!
    Если у меня есть проект на перепланировку и и он уже согласован администрацией, (перенос кухни в жилую комнату), если во время ремонта, помимо переноса мокрой точки, что указано в проекте, я вдруг захотела поднять пол в ванной и туалете, сделать в один уровень с коридором.
    Комиссия, которая приходит по итогу, после ремонта, обычно смотрит и проверяет именно сам проект и работы которые там прописаны?
    Есть ли вероятность того, что я подниму пол, при этом это не было прописано в проекте первоначально, и это будет причиной не принять мою перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Вообще могут на это внимание обратить, вероятность есть.
    Но по моему мнению это крайне маловероятно.

    30 мая 2022, Алена

    Согласуема ли перепланировка

    Добрый день!
    Насколько согласуема такая перепланировка?
    Если батарею нельзя изменить/демонтировать совсем, можно оставить ее на старом месте, с креплением над полом.
    Сколько займет согласование и какова его стоимость у вас?
    Насколько рискованно начать ремонт до получения согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    По моему мнению перепланировка согласуема. 
    Ремонт во время согласования начать возможно, большое количество заказчиков начинают ремонт и согласуют перепланировку в процессе.

    30 мая 2022, Виктория

    Является ли стена несущей

    Является ли стена, разделяющая кухню и комнату (длина 3,68) несущей?
    Возможно ли сделать перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина

    К сожалению вы не указали серию дома.
    Возможно это серия II-29
    Если это кирпичный дом данной серии, то нет, это не несущая стене.
    Если это иная серия кирпичного дома, то вероятность что не несущая 99 процентов.
    Перепланировку сделать возможно, обращайтесь.

    26 мая 2022, Екатерина

    Не устанавливать дверь между комнатой и лоджией

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, мы планируем утеплить лоджию и не устанавливать дверь и окно между комнатой и лоджией, подоконный блок остаётся, больше ничего не сносим, не переносим.
    Для этого необходимо получать разрешение?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Динара.

    К сожалению это вообще не согласовать. 
    Запрещено объединять лоджии и комнаты, а в случае если вы демонтируйте оконно-дверной блок объединение происходит, хоть и подоконный блок остается на месте.

    18 мая 2022, Динара

    По эскизу или по проекту

    Добрый день.
    А если я удалю подоконный блок.
    То как можно согласовать данную перепланировку
    По эскизу или по проекту.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, это перепланировку можно согласовать по эскизу.
    Согласуется постфактум.
    Бесплатно

    16 мая 2022, Ярослав

    Приобрели квартиру с перепланировкой

    Здравствуйте.
    Несколько вопросов.
    Приобрели квартиру с перепланировкой.
    1. На балкон большой проем вместо стандартной двери, построена гардеробная и кладовка. (Начертила на плане) Можно ли это согласовать?
    2. Где по плану кухня? Мы разместили в комнате 38м, это нарушение?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.
    Да, к сожалению это не согласовать.
    Вероятнее всего кухню разместили в жилой комнате, то есть над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено.
    Балконы и лоджии также запрещено присоединять к кухнями и комнатам.

    11 мая 2022, Анастасия

    Перепланировка в П55

    Добрый день!
    Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам.
    Дом серии П-55.
    Трёхкомнатная квартира, планировка аналогичная картинке (картинка с вашего сайта).
    Средняя комната увеличена (удлинена) за счёт коридора - приблизительно на полметра передвинута короткая стена.
    Так же паркетная половая доска заменена на паркет и линолеум в кухне заменён на плитку.
    Кроме того остеклены лоджии.
    Вопросы:
    1) Возможно ли узаконивание совершённой перепланировки?
    2) Какое время это займёт?
    3) Какова ориентировочная цена вопроса?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.

    Мы много работаем в серии П55, ситуация понятна, ниже по вопросам:

    1. Возможно
    2. 2-3 месяца
    3. Это бесплатное согласование по эскизу, мы к сожалению не возьмемся.

    03 мая 2022, Вера

    Какие типы согласования возможны

    Добрый день!
    Подскажите какие типы перепланировки из приложенных возможны?
    Все варианты предполагают объединение ванны и туалета и соединение кухни с комнатой. Плита газовая, этаж средний.
    Стена между кухней и комнатой не несущая. Потолки - 3м.
    1) Можно ли на плане назвать объединение кухни с комнатой кухней-гостиной, таким образом сделав это нежилым? Чем это плохо? При условии, что во всех жилых комнатах стоят нормальные двери. И из этой кухни-гостиной в коридор тоже.
    2) Можно ли часть кухни присоединить к жилой комнате (при необходимости назвав эту комнату гостиной) и поставить между обрезанной кухней и комнатой складную дверь-купе?
    3) А сохраняя границу кухни можно поставить дверь-купе?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.

    Возможен тип 3.
    Остальные варианты по причине газифицированной кухни не согласуемы.

    30 апреля 2022, Виктория

    Купить квартиру с перепланировкой

    Добрый день.
    Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой: в квартире были две смежные комнаты, проход перенесли, заделали старый, новый сместили в другую часть, установили новую перегородку, уменьшив первую комнату, получился коридор во вторую.
    Все стены ненесущие.
    Второй момент: сняли деревянные полы и на бетонную стяжку уложили ламинат, таким образом увеличилась высота квартиры на 10 см. Чем это грозит в дальнейшем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Возможно есть сложность из за полов, не понятно как они были сделаны.
    Но в целом грозит это если выявиться, только предписанием к согласованию перепланировки.

    28 апреля 2022, Елена

    Перенос кухни

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать следующее:
    (1) перенести кухню в нишу, созданную из гардеробной и части коридора (помещение №3 и часть коридора-помещение №6).
    Потребует ли это каких-то согласований с планировками соседей сверху и снизу?;
    (2) развернуть вход в санузел (помещение №2) в сторону входной двери, а не из коридора;
    (3) на месте гардеробной у входа (помещение №9) сделать ванную со входом из бывшей кухни, а не со стороны коридора.
    В квартире 3 стояка водоснабжения, однако канализационных стояков только 2.
    В этом месте можно сделать полноценный санузел или только раковина+душ?
    Прикладываю планировку от застройщика и из технического отчета. Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    В целом, то что вы описали согласовать потенциально возможно.
    Здесь есть пограничные моменты и необходимо смотреть размеры, площади, то есть необходима конечная планировка квартиры.
    Планировки "до" вы направили, а вот к сожалению планировки "после" нет.
    Но если ориентироваться на текстовые комментарии, то все потенциально согласуемо.

    27 апреля 2022, Татьяна