Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Определить какие стены несущие

    Помогите определить какие стены несущие? здание 1977 год постройки 3-х этажное Можно ли объединить кухню и комнату путем прорубания дверного проема?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день. Мое мнение что несущие это наружные стены и продольная стена посередине.
    25 октября 2021, Алексей

    Серия похожа на 1-507-3

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Дом 1967 года панельный 5 этажей 3 подъезда (очень похож на серию 1-507-3). 1 этаж. Возможно ли устройство дверного проема 2000*900 по схеме 1 без усиления конструкции? Рисунок 1 - фактический план квартиры Рисунок 2 - план БТИ И подскажите дополнительно, требуется ли согласование перепланировки после демонтажа деревянного пола на лагах и устройстве такого пола: 1. Пенополистирол XPS - 3 см 2. ГВЛВ 1 слой. 3. ГВЛВ 2 слой. 4. Керамогранит. Заранее благодарен за Вашу помощь!
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Андрей. К сожалению я подобной серии не знаю. Но если стена несущая, то без усиления устраивать проем в несущей стене нельзя. По полу — нет, подобной конструкции нет в «полах жилых зданий». Сделать можно, и скорее всего проблем никаких не будет, тем более первый этаж. Но например в Москве жилищная инспекция подобную конструкцию не согласует.
    23 октября 2021, Андрей

    Перенос окна с надпроемной перемычкой

    Здравствуйте! Хотим сделать французское окно вместо стандартного выхода на лоджию. Соседи сделали вот так, а нам бы хотелось чтоб окно было посередине и тогда нужно будет переносить вот эту балку. Допустимо ли это?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Роман. Технически это допустимо. И согласовать это в Москве возможно с вероятностью 99 процентов.
    19 октября 2021, Роман

    Отдавать документы о перепланировке в УК

    Должна ли я отдавать документы о согласование в управляющую компанию
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Анастасия В Москве нет. В области с ними нужно согласовывать, поэтому они это и так автоматически получат.
    16 октября 2021, Анастасия

    Кухня-ниша на месте в коридоре в кирпичном доме

    Добрый день! Делаем перепланировку в квартире в кирпичном доме в Москве с устройством кухни-ниши на месте коридора. Одним из условий согласования является вывод вентиляции с кухни в старый вент.канал. Чтобы это сделать наиболее логичным образом, нам нужно проложить канал вентиляции через несущую стену (сечение пластикового короба 55 на 204 мм ). Допускается ли прокладка таких каналов через несущую стену в кирпичном доме Мосжилинспекцией и с какими условиями? Спасибо!
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Виктория. Нет, не допускается. Пропустить конечно могут, но шанс не большой. Если затрагивается несущая стена (не важно в какой мере, проем в несущей стене, или отверстие под вентканал) направляют в ГБУ Экспертный центр. Но в целом, могут пропустить, особенно если проектировщики покажут правильно в проектной документации. Может они найдут «существующее отверстие» в которое «удачно как раз как надо попадает вентканал», а еще лучше если покрепят это решение справкой из управляющей компании. Поэтому мы обычно, что бы избежать подобных сложностей, показываем каналы вентиляции огибая несущие стены.
    23 сентября 2021, Виктория

    Вмонтировать в вентканал духовку

    Здравствуйте, можно ли в вентканал на кухне (многоквартирного дома) вмонтировать электрическую духовку?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Наталья. Нет, нельзя. Вентиляционные канал и сантехнические короба запрещено затрагивать.
    06 сентября 2021, Наталья

    Укоротить коридор в левой части квартиры

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли укоротить коридор в левой части квартиры, увеличив комнату (площадью 14,7кв.м) на 30 см и дверь в ванной перенести ближе к правому углу. Хотим удлинить выступ в спальне до 2 метров ,чтоб туда поставить кровать. Сейчас там проём 1,7 м. в в спальне. Сейчас он 1,70 м в длину. Т.е. фактически нужно перегородку (размером 1,08 м) между коридором и спальней снести и возвести её на 30 см правее. Возможно ли это? По тех. плану она как будто выделена жирной линией. Что это означает?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Татьяна К сожалению я не узнаю данной серии дома. Но если стены которые вы планируйте затрагивать не несущие, то да, это согласовать возможно. Стена выделенная черным не несущая точно, про другие не могу сказать.
    01 сентября 2021, Татьяна

    Можно ли сделать перепланировку

    Добрый день, скажите пожалуйста возможно ли в моем случае сделать такую перепланировку, дом монолитный ЖК "Фестиваль парк" проект индивидуальный. Что хотим: 1. Сделать кладовку, уменьшив площадь кухни, сделать простенок между кухней и большой комнатой, без дверей 2. В маленькой комнате демонтировать подоконный блок, поставить зимние распашные двери, утеплить лоджию, поменяв на ней остекление. 3. Расширить ванную комнату на 20 см за счет коридора, раковина останется в старой мокрой зоне с обязательной гидроизоляцией, квартиры сдана застройщиком без гидроизоляции, хотя "White box" 4. Вторую ванную комнату уменьшить, за счет этого увеличить гардеробную комнату. 5. Сколько будет стоить узаконить это с вашей помощью? Cпасибо.
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Лариса К сожалению нет плана БТИ, есть только план застройщика. В плане БТИ могут быть некоторые нюансы которые отличают его от плана застройщика. Но я сделаю допущение что план БТИ будет такой же как план застройщика. Для начала работ это БТИ необходимо будет получить. По всем описанным вами пунктам перепланировку согласовать возможно. Бюджет согласования данной перепланировки складывается из следующих составляющих: 1 Этап — получение разрешения на перепланировку — Проектная документация в составе технического заключения, проекта перепланировки и теплотехнического расчета на демонтаж подоконного блока — 25 тысяч рублей — Наши услуги по получению разрешения на перепланировку 35 тысяч рублей. 2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции после выполненного ремонта, комиссия, приемка, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях — 40 тысяч рублей.
    01 сентября 2021, Лариса

    Заделать дверной проем в не несущей стене

    Добрый день, если заделать проем между комнатой и кухней в ненесущей стене, считается ли это перепланировкой? В комнату было 2 входа, теперь один.
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Татьяна Да, это считается перепланировкой. Но это простая перепланировка, вы ее можете согласовать постфактум по эскизу после выполнения работ.
    27 августа 2021, Татьяна

    Согласовать перепланировку по плану

    Добрый день. Можно ли согласовать перепланировку по демонтажно-монтажному прикрепленному плану?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Константин. Да, можно.
    19 августа 2021, Константин

    Двухкомнатная квартира серии дома 1р-303-16

    Здравствуйте! Подскажите, п-та, по возможности перепланировки в двухкомнатной квартире серии дома 1р-303-16 Дмитровский домостроительный комбинат. Дом в Химках. С увеличение сан/узла за свет коридора и возможность проема между кухней и комнатой. К сожалению, не смогла найти информацию по несущим стенам в данной серии домов. Фото во вложении. Зеленым выделено то, как будет, желтым - желаемое снести или организовать проем. Спасибо!!!!
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Елена К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Я не знаком с данной серией дома в Химках.
    17 августа 2021, Елена

    Перепланировка в двухкомнатной квартире серии дома 1р-303-16

    Добрый день! Подскажите, п-та, возможна ли перепланировка в двухкомнатной квартире серии дома 1р-303-16 Дмитровский домостроительный комбинат с увеличением санузла за счет коридора и возможен ли проем между кухней и жилой комнатой. К сожалению, не смогла найти информацию по несущим стенам в данной серии домов. Фото, как есть сейчас прикладываю. К вам можно обратится по проектированию данных работ? Спасибо.
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Елена. К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Я с данной серией дома не знаком.
    17 августа 2021, Елена

    Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

      Прикрепите файлы: