Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Не возводить короб в санузле

    Доброе утро! Квартира в новостройке. У нас на плане квартиры в санузле №3(3.8м2) есть короб, которого в реальности нет (у нас там просто труба канализации и все). В интернете везде пишут что нельзя затрагивать короба, но так как его у нас по факту нет, мы же можем его просто не возводить? Планируем трубу зашить в колонну 15 на 15 см, и в том месте поставить унитаз с инсталляцией. Так же хотелось бы снести подоконники на кухне и комнате и поставить французские двери, в нашем доме они же ненесущие? а перемычку мы можем тоже снести(строители говорят что она железобетонная..)
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Екатерина. Нет, его нельзя «не возводить». То что его нет физически, это означает что его не построили. Но в документах он есть, поэтому возводить его необходимо. Подоконники убрать возможно. Французские двери ставить необходимо.
    17 августа 2021, Екатерина

    На что обратить внимание в новостройке

    Добрый вечер, Павел Планирую купить квартиру в новостройке. Учитывая ваш опыт в перепланировках, на какой ЖК стоит обратить внимание. Где застройщики не схалтурили на внутрянке (инженерные коммуникации, качество материалов, инфраструктура)? С каких ЖК к вам приходят заказчики с самими, на ваш взгляд, интересными и комфортными перепланировками?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Дарья. У нас нет каких то определенных ЖК с которых к нам приходят заказчики. Объекты приходят совершенно с любых ЖК и домов.    
    17 августа 2021, Дарья

    Купить жилье в новостройке (желательно-монолит)

    Хочу купить жилье в новостройке (желательно-монолит). ПИК совсем не нравится (низкие потолки и плохая шумоизоляция). Средства не позволяют брать дорогую квартиру, поэтому рассматриваю бюджетный вариант
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Дарья. А какой к нам предметный вопрос, мы занимаемся согласованием перепланировок.
    17 августа 2021, Дарья

    Запрещено ли делать инсталляцию под унитаз в коробе

    Планируем ремонт и появляется много вопросов.. Заказали проект у дизайнера, он утверждает что инсталляцию под унитаз в коробе делать можно и ничего не будет, но я нахожу другую информацию о том, что это запрещено. Подскажите, как верно?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Александр. Да, инсталляции запрещено в коробах делать.
    17 августа 2021, Александр

    Сделать кухню в спальне

    Добрый день! Недавно переехали в новостройку от ПИК и возник вопрос с перепланировкой. Многие делают кухню в спальне и наоборот. Как это можно узаконить?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Александр. Нет, это к сожалению не узаконить. Располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено.
    17 августа 2021, Александр

    Купил квартиру в Башне Вулыха

    Добрый день! Купил квартиру в доме 1976 года, серия Башня Вулыха. Решил наконец заняться ремонтом и обратившись в БТИ за поэтажным планом, оказалось что у нас зафиксирована НЕЗАКОННАЯ перепланировка. В БТИ мне подсказали что надо варочную панель на кухне поставить на место, она на плане отмечена красным(только где это место???). И еще помимо этого площадь кухни так же почему то иная(отмечена красным). Правильно ли я понимаю, что сначала мне нужно вернуть плиту на место. Потом вызвать представителя Мосжилинспекции, получить план с полностью законной планировкой и только потом мне можно будет заниматься новой перепланировкой? Как узнать где именно должна стоять плита? Также направляю вам план того что хочу сделать в квартире. Посмотрите, пожалуйста, все ли можно согласовать? Основная задача - это объединить комнату в центре квартиры с кухней. Я бы не хотел ставить двери между ними, на сколько я понял такой вариант возможен? И еще вопрос, после того как я получу изначальный законный план БТИ, могу ли я параллельно с согласованием начать вести ремонтные работы?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Константин Да, все верно понимаете, плиту необходимо на место. Потом вызвать БТИ, снять штамп о незаконной перепланировке, получить БТИ без красных линий. И вот потом уже согласовывать любую планируемую перепланировку.
    17 августа 2021, Константин Игоревич

    Устроить залл-холл на половине жилой комнаты

    Доброго времени суток. Трехкомнатная квартира в доме II-29. Хочу устроить "зал-холл" на половине жилой комнаты, объединить санузел, сделать небольшую кладовку. Возможно такое согласовать?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Анатолий. Только с раздвижной перегородкой, так как объединять газифицированные помещения и жилые комнаты нельзя.
    17 августа 2021, Анатолий

    Делаете ли вы план БТИ

    здравствуйте. вы делаете планы БТИ? вы выезжаете на обмер квартиры?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Дмитрий. Да, выезжаем на обмеры, но это в рамках разработки проектной документации для согласования. А сами планы БТИ, делает БТИ.
    17 августа 2021, Дима

    Проем в П44 между кухней и комнатой

    Добрый день. В трехкомнатой квартире серии дома П-44 хочу сделать проем между кухней и комнатой 150-180 см. Это реализуемо? Я видела что только 90 см делают, но мне бы хотелось как бы объединить комнату с кухней, так ка места на кухне категорически не хватает
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Алиса. Никаких вариантов согласовать проем подобной ширины нет. Максимум дадут 110 см на высоком этаже.
    17 августа 2021, Алиса

    Мешает короб, хотим его демонтировать

    Здравствуйте! Мы хотим сделать ремонт на кухне. Нам мешает короб, хотим его демонтировать, приблизительно как на картинке, так как видели много таких вариантов. Насколько это возможно?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Екатерина. Никаких вариантов демонтировать полностью или частично нет. Это вентиляционный короб. Подробнее об обозначениях на плане БТИ по ссылке.
    17 августа 2021, Екатерина

    хочу объединить спальню с балконом

    Добрый день, хочу объединить спальню с балконом и сделать там рабочее пространство, это можно согласовать?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день Александр. К сожалению нет, объединить спальню с лоджией нельзя, это запрещено законодательно.
    17 августа 2021, Александр

    Является ли кондиционер общедомовым имуществом

    Здравствуйте. Подскажите,наружний блок кондиционера установлен на несущей стене дома и является общедомовым имуществом? Нужно ли собрание собственников для законной установки кондиционера в таком виде?
    Павел
    специалист по согласованию
    Добрый день. В Москве кондиционеры можно устанавливать без согласования. Его установку не считают затрагиванием общедомового имущества. В других регионах не могу сказать. Например в СПБ согласовывать это необходимо.
    12 августа 2021, Юлия

    Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

      Прикрепите файлы: