Во многих квартирах туалеты и ванные комнаты не балуют нас большим простором. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один – провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо.
Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.
Содержание статьи
Согласование объединения ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. Это связано с тем что при их объединении затрагивается гидроизоляционный слой.
Итак, какие шаги необходимо пройти, что бы согласовать данную перепланировку.
Часто собственники задают нам вопрос:
Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.
В соответствии с текущим законодательством для объединения ванной и санузла требуется проектная документация в составе:
Если работы только планируются, то разрабатывается:
Если работы уже выполнены, то есть необходимо узаконить объединение ванной и туалета, то разрабатывается:
Данную документацию можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск, будем рады если закажите ее у нас. Ее стоимость 20 тысяч рублей.
В данном случае пропускается этап ремонта, так как собственно он уже сделан и сам процесс будет несколько короче. В целом он не сильно отличается от только планируемой перепланировки но более сжат по времени. Кроме того, в части проектной документации разрабатывается не проект перепланировки + техническое заключение, а техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.
Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.
Расширять мокрую зону (в данном случае — совмещенный санузел) на кухню или жилую комнату практически никогда не разрешают. Разрешается это лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира и санузел устраивается на втором уровне или если под вашей квартирой находится нежилое помещение.
Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО. Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя.
Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.
Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.
В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.
После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО, поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.
Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.
Помещения «мокрого» типа категорически запрещается переносить и расширять за счет жилых комнат, а также за счет кухни. Однако если вы проживаете в квартире на первом по счету жилом этаже, то эти ограничения на вас не распространяются. То же можно сказать и о владельцах квартир, расположенных на втором этаже, под которыми расположены помещения нежилые — магазины, парикмахерские и т.д.
Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Сергей.
Объединение ванной и санузла согласовать возможно, а вот перенос стены кухни на 1 метр в жилую комнату может быть сложность. Здесь в каждом случае объект смотрится индивидуально. Если площадь кухни больше метров 10, то скорее всего тоже и этот элемент согласовать будет возможно. К сожалению в «будущее» под покупку квартиры я сказать что то однозначно не могу по возможности согласования. По стоимости стандартный объект в Москве 110-150 тысяч рублей.
" ["post_excerpt"]=> string(573) "Добрый день. Хочу купить квартиру. При осмотре выяснилось, что имеет место объединение ванной комнаты и туалета, а также перенос стены от кухни в жилую комнату на 1 метр. Печка электрическая, этаж 4. Могут ли возникнуть потом проблемы и как дорого будет стоить узаканивание данной проблемы под ключ. Большое спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2024-09-30 19:40:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "40187" ["post_content"]=> string(672) "Добрый день Юлия.
При данной простой перепланировке вы можете согласовать ее самостоятельно.
" ["post_excerpt"]=> string(128) "Соединила ванную с туалетом и не узаконила,что для этого надо сделать?" ["post_date"]=> string(19) "2024-08-22 13:33:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "39684" ["post_content"]=> string(406) "Мы можем разработать вам проектную документацию и я опишу весь путь согласования перепланировки и вы уложитесь только в стоимость проектной документации.
Вы можете написать мне вотсап по номеру 8 9O3 721-O7-57 и я дам подробный комментарий что необходимо делать.
Добрый день Елена.
Добрый день Ника.
Суда по всему объект не находится не в Москве.
" ["post_excerpt"]=> string(417) "Здравствуйте, купили квартиру, а там перепланировка. Ванную с туалетом объединили и увеличили кухню за счёт ванной, сдвинув на метр в сторону ванной. И перенесли проём дверной в центр стены. Законно ли это. Возможно ли узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2024-03-21 17:50:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Ника" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/img_20240321_204805-901x1200.jpg?v=1711032660" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/img_20240321_204805-scaled.jpg?v=1711032660" ["id"]=> string(5) "39461" } } } [4]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "38883" ["post_content"]=> string(727) "Здесь нормы следующие: Если квартира находится на последнем этаже, то согласуемо.
Если над вашей квартирой есть квартира, то не согласуемо, так как запрещено кухни полностью либо частично располагать под санузлами и ванными соседей сверху.
Добрый день Сергей.
Убрать кладовки и объединить ванную с туалетом возможно.
" ["post_excerpt"]=> string(1173) "Здравствуйте. Имеется такая планировка двухкомнатной квартиры на 9 этаже в кирпичном 12 этажном доме 1977 года постройки. Первым владельцем были запланированы кладовки ещё на стадии строительства дома и внесены в план. Красным цветом отметил то, что хотел бы изменить - убрать кладовки и объединить ванну с туалетом. Перегородка между туалетом и ванной выполнена из плиты гипсовой пазогребневой (ПГП). Можно ли снести снести перегородку между санузлом и туалетом и стену с дверями а затем восстановить стену полностью из ПГП но только с одной дверью. И уже после выполненного ремонта узаконить переделку? В какую сумму может это выйти в 2024 году?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-25 23:30:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_20240125_231722.jpg?v=1706214657" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_20240125_231722.jpg?v=1706214657" ["id"]=> string(5) "38885" } } ["files"]=> array(2) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(58) "План из ЕГРН с туалетом и ванной" ["link"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/dohqnufgq5w.webp" } [1]=> array(2) { ["title"]=> string(77) "Перепланировка ванной и туалета, кладовка" ["link"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/gdxz17ky7a.webp" } } } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "38595" ["post_content"]=> string(335) "Снести стену с двумя дверями и восстановить с одной возможно.
Если мы говорим о согласовании в Москве, то бюджет при самостоятельном согласовании будет порядка 30 тысяч рублей (затраты на техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ), если поручать под ключ то порядка 100.
Добрый день Марина.
Да, это возможно.
" ["post_excerpt"]=> string(284) "Добрый день. Возможно ли объединение санузла? И можно ли полностью убрать встроенную кладовочку? Если все - да, то какая примерно стоимость перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2023-12-04 16:11:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(59) "Возможно ли объединение санузла" ["link"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/12/untitled-notebook.pdf" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "38092" ["post_content"]=> string(727) "Но скорее всего мы не сможем помочь, индекс ЛГ, это Ленинград, соответственно объект у вас вероятно в СПБ, а мы работаем только в Москве.
Добрый день Александр.
Да это перепланировка. Можно сейчас зарегистрировать, можно позже.
" ["post_excerpt"]=> string(632) "Здравствуйте, у меня такой вопрос : Купили квартиру в новом кирпичном доме на 3 этаже, ванная и туалет очень маленькие, по этому приняли решения их совместить путем сноса стены-перегородки. Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать изменения? Если да, то какие траты нас ожидают? Если нет, то не будет ли проблем с продажей данной квартиры? " ["post_date"]=> string(19) "2023-09-11 10:19:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "37808" ["post_content"]=> string(1049) "Затраты будут порядка 30 тысяч рублей на проектную документацию.
Проблемы при продаже спрогнозировать не могу.
Может покупатель скажет да мне все равно, беру как есть, а может…..уууу, да у вас несоответствие в документах….сделайте мне скидку тысяч 100 и я подумаю, тут уж какого найдете.
Добрый день Екатерина.
Что то делать можно. Но я не могу сказать что, мы согласователи. Нам в принципе все равно какое планировочное решение будет, главное что бы его согласовать можно было.
" ["post_excerpt"]=> string(319) "Добрый день! Думаю о перепланировке, хотелось бы изолировать комнаты, объединить туалет и ванну, может быть расширить кухню. Можно ли что-то вообще делать с такой планировкой?" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-17 14:14:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "35993" ["post_content"]=> string(931) "По ключевым моментам — объединить ванную и туалет возможно, изолировать комнаты возможно. А вот расширить кухню скорее всего нет, так как на кухне газовая плита и расширить ее можно чуть-чуть, только за счет коридора, за счет жилой комнаты расширять ее нельзя.
Максимум что можно сделать, это демонтировать стену между кухней и комнатой и установить раздвижные двери.
Добрый день Татьяна.
Да, это возможно согласовать.
" ["post_excerpt"]=> string(433) "Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру, но в ней имеется перепланировка, совмещён туалет и ванная. Квартира находится на 17 этаже 19 этажного дома, дом панельный. Возможно ли будет узаконить такую перепланировку? Сколько это будет стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-13 19:54:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_20221113_225034.jpg?v=1668358465" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_20221113_225034.jpg?v=1668358465" ["id"]=> string(5) "35994" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "35853" ["post_content"]=> string(228) "Наиболее прагматичный путь это самостоятельное согласование. Так как поручать кому либо еще услуги по ведению процесса будет по нашему мнению дорогостояще.
Мы можем подготовить вам проектную документацию для самостоятельно согласования. Ее стоимость 30 тысяч рублей.
И консультативно проведем вас по процессу согласования, это будет бесплатно.
В результате стоимость согласования вашей перепланировки уложиться в 30 тысяч рублей.
Добрый день Наталья.
Это к сожалению не согласовать. Объединять лоджии с внутренними помещениями квартир запрещено.
" ["post_excerpt"]=> string(338) "Здравствуйте. Мы объединили спальню и лоджию, предварительно утеплив её, батарею отопления не трогали, оставив на своём месте. Требуется ли узаконить данный факт и что для этого нужно " ["post_date"]=> string(19) "2022-10-21 12:38:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталья " ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/image-scaled-900x1200.jpg?v=1666345135" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/image-scaled.jpg?v=1666345135" ["id"]=> string(5) "35854" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "34398" ["post_content"]=> string(73) "Добрый день Виктор.
Да, возможно
" ["post_excerpt"]=> string(116) "Добрый день. А можно ли убрать не несущую перегородку в туалете" ["post_date"]=> string(19) "2022-07-29 12:23:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "31138" ["post_content"]=> string(215) "Добрый день Виктория.
Возможен тип 3.
" ["post_excerpt"]=> string(1275) "Добрый день! Подскажите какие типы перепланировки из приложенных возможны? Все варианты предполагают объединение ванны и туалета и соединение кухни с комнатой. Плита газовая, этаж средний. Стена между кухней и комнатой не несущая. Потолки - 3м. 1) Можно ли на плане назвать объединение кухни с комнатой кухней-гостиной, таким образом сделав это нежилым? Чем это плохо? При условии, что во всех жилых комнатах стоят нормальные двери. И из этой кухни-гостиной в коридор тоже. 2) Можно ли часть кухни присоединить к жилой комнате (при необходимости назвав эту комнату гостиной) и поставить между обрезанной кухней и комнатой складную дверь-купе? 3) А сохраняя границу кухни можно поставить дверь-купе? " ["post_date"]=> string(19) "2022-04-30 01:25:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/img_0013-1200x981.jpg?v=1651271100" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/04/img_0013.jpg?v=1651271100" ["id"]=> string(5) "31139" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "30727" ["post_content"]=> string(1031) "Добрый день Константин Борисович. Из основного в данной перепланировке это объединение ванной и санузла, это согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость данного заключения 25 тысяч рублей. Согласовывать данную перепланировку нашими силами как согласователей наверно будет не рентабельно, возможно мы вам сделаем данное техническое заключение и прокомментируем весь путь согласования и вы согласуете самостоятельно и уложитесь в данный бюджет." ["post_excerpt"]=> string(426) "Здравствуйте! В трех комнатной квартире 80 кв.м. (П 46М) объединены ванна с туалетом, 3 лоджии остеклены и утеплены деревом без выноса. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать по оформлению перепланировки по факту, стоимость и сроки." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-14 09:52:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(39) "Константин Борисович" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26303" ["post_content"]=> string(127) "Добрый день Иван. Общий бюджет согласования порядка 100 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(202) "Здравствуйте. Подскажите Москва. Объединение туалет и ванной. Ремонт завершен. Подскажите стоимость? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-22 01:16:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "28515" ["post_content"]=> string(791) "Добрый день Надежда. Узакониваются подобные перепланировки с помощью технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Его стоимость 25 тысяч рублей. На вопрос «надо ли» я не могу дать однозначный ответ. Если заказчик хочет что бы у него были все документы на квартиру в порядке, значит надо. Если не хочет, все равно надо, но можно и не делать, просто документы будут не соответствовать квартире." ["post_excerpt"]=> string(135) "Купили квартиру. Ванная с туалетом уже объединены. Как узаконить? Надо ли? " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-16 07:53:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26276" ["post_content"]=> string(195) "Добрый день Данную перепланировку если плита на кухне электрическая согласовать потенциально возможно." ["post_excerpt"]=> string(463) "Добрый день, вход в ванную прямо напротив раковины. По санузлу: объединили помещения. Между комнатой и кухней убрали часть перегородки, которая не является несущей. Несущая часть осталась на месте. Остальное осталось как на плане (вентиляция, лоджия). " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-13 00:08:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Домиум" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26371" ["post_content"]=> string(309) "Добрый день Максим. Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования. Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца Приемка после ремонта — 1.5 месяцев" ["post_excerpt"]=> string(334) "Добрый день. Мне досталась квартира в которой раздельный санузел объединен в совмещенный, границы не изменены, сколько стоит и нужно ли согласовывать / узаконить эту перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-03 14:17:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26360" ["post_content"]=> string(306) "Добрый день Ренат Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования. Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца Приемка после ремонта — 1.5 месяцев" ["post_excerpt"]=> string(242) "Добрый день Сколько будет стоить согласование объединения раздельных санузлов в один? и перенос дверного проема в ненесущей стене?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-01 14:12:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "ренат" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26465" ["post_content"]=> string(233) "Добрый день Олег. Технический паспорт БТИ, получается в БТИ. А вот проектную документацию будем рады изготовить, обращайтесь." ["post_excerpt"]=> string(386) "Добрый день. Перепланировка +совмещение санузла не затронула никаких несущих конструкций. Мне для узаконивания перепланировки нужны те же документы (паспорт БТИ, Поэтажный план и проект внесенных изменений)?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-28 00:09:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "28133" ["post_content"]=> string(415) "Добрый день Илья. Да, данную перепланировку узаконить возможно. Общий бюджет узаконивания, результатом чем будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры будет около 100 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(436) "Добрый день! Соединены ванна с туалетом (снесли перегородку) + увеличена площадь ванны и туалета за счет коридора. Работы уже выполнены. Возможно ли узаконить такую перепланировку уже после выполнения работ и в какую сумму это обойдётся?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-09 18:59:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26482" ["post_content"]=> string(114) "Добрый день Елена Вы можете взять это и в управляющей и в БТИ." ["post_excerpt"]=> string(479) "Здравствуйте. Я уже посмотрела видео. Я хотела перегородку между ванной и кухней перенести на 20 см т к кухня 21м2 а с/у 3м2 место душевая каб не входит 75 см ширина всего, у меня 2-й этаж внизу консьержка, где взять расположение 1 этажа ? В управляющей компании или БТИ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-28 00:54:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лена" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26312" ["post_content"]=> string(94) "Добрый день Ольга. Обращайтесь, будем рады помочь." ["post_excerpt"]=> string(123) "Здравствуйте, хочу узаконить объединение туалета и ванной комнаты." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-13 10:32:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26564" ["post_content"]=> string(99) "Добрый день Демьян. Да, все будет в порядке. Подпишет." ["post_excerpt"]=> string(588) "Здравствуйте. Есть согласованный проект перепланировки совмещенного санузла. Начали делать под него ремонт. После отштукатуривания стен стало ясно, что ни длина, ни ширина помещения не будет совпадать с проектом в несколько сантиметров. Будет ли жилинспекция подписывать акт о завершении перепланировки в таком виде?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-31 11:02:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Демьян" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "26538" ["post_content"]=> string(142) "Добрый день Алан. Да, конечно можем оформить, обращайтесь, будем рады помочь." ["post_excerpt"]=> string(173) "Добрый день, объединяю туалет и ванну, нужен будет акт по гидроизоляции, можете такой оформить?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-20 14:46:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алан" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "25829" ["post_content"]=> string(432) "Добрый день Роман. Да, это можно согласовать. Согласование по обычному проекту и техническому заключению. В целом простое согласование, мы можем изготовить для вас проектную документацию и описать как самостоятельно все согласовать." ["post_excerpt"]=> string(349) "Здрасьте! Хочу в новостройке объединить ванну комнату с туалетом, демонтируя самонесущую перегородку из пазогребневых блоков. Дом монолитно-пеноблочный. Можно ли и что для разрешения надо?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-09 19:35:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "25227" ["post_content"]=> string(243) "Добрый день Марина С удовольствием сделаем. Для разработки технического заключение необходим план БТИ и картинка перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(235) "Здравствуйте! Нужен проект техническое заключение, чтоб соединить ванну с туалетом, ждём ответа, что нам надо ещё предоставить " ["post_date"]=> string(19) "2021-08-01 18:10:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(13) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/img_8826-05-10-17-05-10-1-scaled-1200x900.jpg?v=1629713299" ["image"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/img_8826-05-10-17-05-10-1-scaled.jpg?v=1629713299" ["id"]=> string(5) "25228" } } } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11995" ["post_content"]=> string(69) "Остальные варианты по причине газифицированной кухни не согласуемы.
Добрый день Анна.
1.5-2 месяца
" ["post_excerpt"]=> string(146) "Через какое время будет готово согласование на уже перепланированный санузел ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-27 08:09:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11974" ["post_content"]=> string(282) "Добрый день Татьяна. Необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подавать на согласование." ["post_excerpt"]=> string(175) "В данный момент у меня ремонт, соединяем ванну с туалетом, снесли сантехкоробку, как узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-19 16:42:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11714" ["post_content"]=> string(223) "Добрый день Рая
К сожалению нет, без разрешения подобные работы по текущему законодательству выполнить нельзя.
" ["post_excerpt"]=> string(222) "Можно убрать перегородку в санузле, перегородка не доходит до потолка 10 см без разрешения, 1 этаж толщина перегородки 5 см." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 13:06:45" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(6) "Рая" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11235" ["post_content"]=> string(953) "Добрый день Эрик. Прав тот кто говорить что любые перепланировки по текущему законодательствую должны быть согласованы. Любое отклонение от плана БТИ это перепланировка. Почему — 508-ПП. Объединение ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. А те кто то на сайтах пишут что это не обязательно не правы, по крайней мере это может быть их какое то «мнение» не подкрепленное законом. Но можно у них спросить, почему они так считают и дадут какие то ссылки на законодательства. Я свою дал." ["post_excerpt"]=> string(484) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при объединении ванной и туалета была снесена «мягкая» стена, а сейчас при продаже квартиры возникла проблема, что данный процесс не был согласован, хотя на многих сайтах пишут, что в данном случае это не обязательно. Кто прав?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-10 10:52:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Эрик" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11027" ["post_content"]=> string(165) "Добрый день Роман. Можно. Да, это перепланировка. Изменение назначения помещений требует." ["post_excerpt"]=> string(605) "Здравствуйте. Санузел и ванная комната раздельные. Находятся не рядом. Можно ли перенести физически санузел в ванную комнату а санузел сделать кладовкой. Является ли это перепланировкой и требует ли изменение назначения помещений а также что необходимо делать со счетчиками. которые учитывали подачу воды в санузел (ХВС и ГВС) " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-10 19:46:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "11025" ["post_content"]=> string(289) "Добрый день Екатерина. Ванну с туалетом объединить возможно. Кухню с комнатой тоже возможно, при условии что стена не несущая и на кухне электрическая плита." ["post_excerpt"]=> string(167) "Добрый день. Можно ли в данной планировки объединить туалет с ванной? И кухню с комнатой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-10 10:30:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(28) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/img-20201009-wa0011.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/img-20201009-wa0011.jpg" ["id"]=> string(5) "11026" } } } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10922" ["post_content"]=> string(114) "Добрый день 20 тысяч рублей, стоимость проектной документации." ["post_excerpt"]=> string(294) "Совмещение санузла в 2-х комнатной квартире. Серия 1-511 2х комнатная квартира. Сколько будет стоить получение согласования постфактум в уже проделанном санузле. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-03 07:07:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10803" ["post_content"]=> string(216) "Добрый день Антон. С удовольствием сделаем данную документацию. Написали по вопросу выезда вам на электронную почту." ["post_excerpt"]=> string(352) "Нужна документация на объединение санузла с переносом полотенцесушителя, небольшим сдвигом дверного проёма и закладкой окна в кухню. Хотел бы вызвать замерщика в эти выходные, 19-20 сентября. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-16 16:08:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(26) "derйцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10625" ["post_content"]=> string(66) "Добрый день Виктор. 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(267) "Дом серии П-3М. Снести сантехкабину, возможно увеличить площадь туалета с ванной и соединить их. В какую цену будет стоить проект у вас под ключ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-29 13:11:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10601" ["post_content"]=> string(350) "Добрый день Светлана. Да, конечно, техническое заключение на объединение санузла это несложный документ. Мы его можем сделать и все самостоятельно согласуете. Его стоимость 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(343) "Добрый день. В 2004 году объединили санузел в доме серии на П-44 на последнем этаже. Можете ли дать техническое заключение о проведенных работах для дальнейшей регистрации перепланировки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-25 16:34:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10544" ["post_content"]=> string(238) "Добрый день Андрей. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом, это фактически их объединение и это необходимо согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(544) "Павел! Покупаю квартиру, ввод в эксплуатацию в 2017. Стена между туалетом и ванной убрана. Если смотреть изначально в документы БТИ то ванная и туалет были раздельными. Не на кухню не в коридор мы не расширяли площадь не санузла не ванной. Считается ли это перепланировкой и нужно ли ее узаконить? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-17 17:39:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10396" ["post_content"]=> string(513) "Добрый день Константин. Да, сможем. Для согласования данной перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Мы сможем и его сделать для самостоятельного согласования вами или согласовать все нашими силами." ["post_excerpt"]=> string(428) "Добрый день В 2013 году в квартире в Москве было выполнено объединение ванной комнаты и туалета. При этом был перенесен обратный стояк горячей воды. В 2019 году получен план БТИ с красными линиями. Сможете помочь узаконивании ремонта? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-01 08:08:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10387" ["post_content"]=> string(380) "Добрый день Григорий. Да, совмещение санузла является перепланировкой и данная перепланировка согласуется с разработкой проектной документации, то есть технического заключения и проекта перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(545) "Добрый день. Хочу узнать, можно ли согласовать перенос двери между ванной и санузлом, является ли совмещение санузла перепланировкой? И немного увеличить размер мокрой зоны в коридор. дом новостройка, кроме стен в С/У и пилона между кухней и спальней, других стен нет (только газоблоки в один ряд) " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-30 16:03:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Григорий" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10366" ["post_content"]=> string(557) "Добрый день. Вы можете согласовать эту перепланировку самостоятельно. Перепланировка достаточно простая. Необходимо разработать проектную документацию, ее стоимость 20 тысяч рублей. Она будет в себя включать проект перепланировки + техническое заключение. По пути согласования мы подробно расскажем." ["post_excerpt"]=> string(1201) "Здравствуйте! Хочу переделать объединенную ванну и туалет в 1 комн квартире (II-18). Ремонт по плану будет включать демонтаж и постройку новой сантех кабины тех же размеров, но с переносом двери на другую стену (в комнату, а не в коридор как было). Также планируется замена унитаза на подвесной. Сидячую ванну хочу заменить на душевую стенку с трапом. Вопрос – согласуется ли такой вариант (с трапом) или необходим съемный поддон, как написано на некоторых сайтах. А также – нужно ли согласовывать перенос двери и подвесной унитаз. Стоимость ваших услуг для согласования и в плане помощи с документами (надзор, акты скрытых работ) также интересует. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-25 10:27:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10100" ["post_content"]=> string(587) "Добрый день Екатерина. Если в перепланировке есть только этот элемент, то это простая перепланировка. Мы можем вас сделать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки и описать как согласовать и вы самостоятельно ее согласуете. Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(126) "Объединить туалет и часть кладовки в серии П-55. Сколько стоит у вас? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-18 20:22:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10040" ["post_content"]=> string(1001) "Добрый день. Увеличить ниши под электрощиток нельзя. То есть это по факту можно сделать, никто этого не заметит, но в проектной документации отражать это не следует, так откажут с рекомендациями пойти к автору-проекта дома за дорогостоящей проектной документацией. Закладывание дверных проемов — можно согласовать. Объединение ванной и санузла — можно согласовать, но из за этого мероприятия жилищная инспекция требует разработки проектной документации. Мы ее можем разработать и провести вас по согласованию, стоимость 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(467) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, требует ли подготовки проекта перепланировка, в которую входят: 1) объединение ванной и туалета, 2) закладывание дверных проемов, 3) увеличение ниши под эл. щиток, расположенный в стене, смежной с подъездом. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 11:42:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(5) "10025" ["post_content"]=> string(184) "Добрый день 1. 20 тысяч 2. да 3. нет. Полное согласование под ключ 90 тысяч 4. Мы подписываем его, да 5. да" ["post_excerpt"]=> string(1089) "Добрый день! У меня есть ряд вопросов по перепланировке. 1. Сколько будет стоить проект перепланировки - нужно убрать стену между ванной и туалетом, т.е. сделать совмещённый санузел. Стена не несущая, дом - панельный серии П-44. 2. Есть ли у вас допуск СРО? 3. Входит ли в услугу получение разрешения Мосжилинспекции на проведение перепланировки? (если нет, то сколько это стоит) 4. Оформляете ли вы акт о завершённых работах после перепланировки? 5. Будет ли проект содержать все необходимые по закону данные, согласно приложению №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 10:26:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "9747" ["post_content"]=> string(467) "Добрый день Ольга. Крайне неожиданный вопрос. К сожалению план не прикрепился. Поэтому не могу сейчас объективно на вопрос ответить. Мне даже интересно как из туалета можно сделать жилую комнату. Пришлите пожалуйста план, я посмотрю и дам комментарий." ["post_excerpt"]=> string(267) "Добрый день. У меня вопрос. Можно ли соединить ванну с туалетом, (по плану 2 помещения), а вместо туалета сделать жилую комнату. Или это незаконно? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-26 09:45:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(27) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "9711" ["post_content"]=> string(284) "Добрый день Вика. Да, можно. При условии что стена между ванной и санузлом не несущая и в ней не проходит инженерные коммуникации и вентиляционные каналы." ["post_excerpt"]=> string(126) "Здравствуйте. А объединение санузла можно согласовать постфактум? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-18 10:15:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Вика" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "9274" ["post_content"]=> string(109) "Добрый день, Владимир Да, данное является перепланировкой" ["post_excerpt"]=> string(152) "Здравствуйте! Считается ли перепланировкой совмещение ванной комнаты и санузла? " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-23 11:07:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимтр" ["email"]=> string(32) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "9148" ["post_content"]=> string(607) "В случае если решение суда не содержит требования получить разрешение на самовольное переустройство, вы можете выполнить ремонт силами любой организации имеющий допуск СРО на работы по гидро и звукоизоляции. После выполнения работ необходимо пригласить БТИ для проведения обмеров и получения плана помещений в черных линиях." ["post_excerpt"]=> string(623) "По решению суда я должна восстановить ванную комнату в прежнее состояние, т.е. разделить туалет и ванную. Куда я могу обратиться для проведение проведения этих работ, чтобы ко мне не было больше никаких претензии? Где я могу нанять рабочих для косметического ремонта моей квартиры? Прежде делали своими силами. После суда это невозможно! " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-08 18:31:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "9066" ["post_content"]=> string(464) "Добрый день Минимальный размер кухни для квартиры — 6кв.м Кухня-ниша может быть 5 кв.м То есть — 4.7 у вас не будет точно Также, уменьшить кухню вы можете только за счет санузла с ванной. И то если квартира на первом этаже или снизу нежилое помещение" ["post_excerpt"]=> string(280) "Хотим сделать перепланировку квартиры с уменьшением кухни до 4,7 м. и разборкой перегородки между кухней и комнатой, а также совмещением ванной и туалета." ["post_date"]=> string(19) "2019-07-30 19:04:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Яков" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/07/plan_20190718_3.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/07/plan_20190718_3.jpg" ["id"]=> string(4) "9067" } } } [54]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "8705" ["post_content"]=> string(515) "Добрый день Алексей Ориентировочная стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций составит 20 тысяч рублей Срок подготовки документов, ориентировочно — 5 рабочих дней." ["post_excerpt"]=> string(642) "Здравствуйте! Меня интересует согласование квартиры в центральном округе - перепланировка торцевой трешки с объединением санузла (свидетельство о собственности есть). В прикрепленном файле находится желаемая планировка. Меня интересует полный комплекс работ. Большая просьба написать стоимость и сроки получения документов. Заранее спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-24 05:40:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Алексей." ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_14.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/plan_14.jpg" ["id"]=> string(4) "8706" } } } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "8519" ["post_content"]=> string(655) "Добрый день Наталья Направляйтке на нашу эл. почту [email protected] исходный план БТИ на квартиру и примерный эскиз планируемых мероприятий по перепланировке. Напишите также ваш контактный номер телефона, адрес объекта и суть вопроса. Я посмотрю графически ваш объект и в ответном письме сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки" ["post_excerpt"]=> string(465) "Добрый день! Я планирую объединить мокрую зону ванной комнаты с коридором и сделать проем в несущей (как я полагаю) стене. Как я понимаю, это будет согласование по проекту. Как мне получить подробную консультацию и окончательную цену по этому проекту? " ["post_date"]=> string(19) "2018-11-21 08:08:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталья." ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "8144" ["post_content"]=> string(790) "Добрый день Алексей. Не однозначное решение. Для того что бы сказать что то хотя бы приблизительно, необходимо понимать где находится квартира. Так как в Москве я бы предполжил что это согласовать возможно, а в каком-нибудь подмосковном городе нет. Я бы рекомендовал вам сделать обычную проектную документацию и подойти в администрацию города или жилищную инспекцию и переговорить с ними относительно возможности согласования." ["post_excerpt"]=> string(763) "Здравствуйте, Хотел уточнить как утвердить перепланировку квартиры (во вложении файлы с исходным вариантом застройщика и планируемый вариант): 1. Сделать совмещенный санузел, а на месте туалета кладовку 2. Выделить отдельную комнату под спальню (9 кв. м.) 3. Оставшееся пространство объединить с кухней и прихожей Дом монолитный, новостройка. Квартира однокомнатная (39.6 кв. м.), без чернового ремонта и стен. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2018-06-01 09:18:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_pereplanirovki_razmery.jpg" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_pereplanirovki_razmery.jpg" ["id"]=> string(4) "8145" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_zastroyshchika.jpg" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_zastroyshchika.jpg" ["id"]=> string(4) "8146" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_pereplanirovki_mebel.jpg" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/variant_pereplanirovki_mebel.jpg" ["id"]=> string(4) "8147" } } } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "8037" ["post_content"]=> string(700) "Добрый день Владимир. Перепланировка достаточно простая, мы можем и под ключ узаконить ее. Но возможно лучшим решением будет если мы сделаем вам техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и прокомментируем вам как согласовать перепланировку самостоятельно. И в таком случае весь бюджет согласования перепланировки уложиться в 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(397) "Добрый день. В 2014 году сделали перепланировку квартиры - соединили туалет с ванной и снесли НЕ несущую стену между комнатами. Сколько будет стоить узаконить такую перепланировку в вашей компании "под ключ"? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2018-03-03 13:21:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "7885" ["post_content"]=> string(652) "Добрый день. Вот то что сделано согласовать потенциально возможно. А вот то что планируется к сожалению не вижу возможности согласовать, пристроить балконы это крайне сложное согласование и в большинстве случаев не реализуемое. По вентиляции — на улицу ее не вывести, необходимо выводить в существующие вентканалы, а соседи их должны восстанавливать." ["post_excerpt"]=> string(1857) "Здравствуйте! Нами была приобретена 5-ти комнатная квартира в г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка на 1 этаже без балконов в 12-ти этажном двух подъездном панельном доме. Квартира была куплена без узаконенной перепланировки. Было сделано: 1. объединение ванны с туалетом с демонтажом перегородки между ними и закладкой одного дверного проема; 2. демонтирована перегородка между коридором и залом (не несущая стена); 3. перенесена кухня в жилую комнату большего размера. Есть намерения: 1. законно пристроить два балкона(в подобных домах нашего района такие пристроенные балконы существуют, насколько они законны не знаем); 2. сделать вентиляцию на кухне через несущую стену на улицу( устроить вентиляцию от старой кухни не представляется возможным, по причине отсутствия вентиляционной шахты в квартире выше, видимо ее срезали предыдущие хозяева; Возможно ли это все узаконить, сколько времени на это потребуется и сколько будет стоить? Прикладываю ориентировочную схему с нанесенными на ней изменениями. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 18:39:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/vargi_5_pereplanirovka2_2_0.jpg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/vargi_5_pereplanirovka2_2_0.jpg" ["id"]=> string(4) "7886" } } } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "7824" ["post_content"]=> string(616) "Добрый день Алина Да, это является перепланировкой. Только перепланировкой не по эскизу, а по проекту. То есть для ее согласования если она планируется необходимо разработать проект перепланировки + техническое заключение, а если она уже выполнена, то техническое заключение по о допустимости и безопасности ранее выполненных работ." ["post_excerpt"]=> string(304) "Является ли перепланировкой по эскизу объединение туалета и ванной с их увеличением на 70 см за счет коридора и снос ненесущей стены между кухней и комнатой в трешке. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 15:10:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2925" ["ID"]=> string(4) "7753" ["post_content"]=> string(1140) "Добрый день, Вера Николаевна Ситуация по объекту понятна. Наша организация может предложить вам два вида услуг: 1. Разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения, для самостоятельного согласования перепланировки — 20 тысяч рублей. срок – 5-7 рабочих дней. 2. Согласование перепланировки под ключ от нашей организации – 90 тысяч рублей, срок: 1-1.5 месяца на получение разрешения на ремонт 1.5-2 месяца на узаконивание перепланировки Если говорить о возможности параллельной работы, то да, это возможно." ["post_excerpt"]=> string(419) "Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие документы, в какие сроки и какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и санузла в новостройке. Можем ли мы приступить к ремонту в процессе согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 13:15:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Вера Николаевна" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/3_71.6.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/3_71.6.jpg" ["id"]=> string(4) "7754" } } } }Добрый день. Хочу купить квартиру. При осмотре выяснилось, что имеет место объединение ванной комнаты и туалета, а также перенос стены от кухни в жилую комнату на 1 метр. Печка электрическая, этаж 4. Могут ли возникнуть потом проблемы и как дорого будет стоить узаканивание данной проблемы под ключ. Большое спасибо.
Добрый день Сергей.
Объединение ванной и санузла согласовать возможно, а вот перенос стены кухни на 1 метр в жилую комнату может быть сложность. Здесь в каждом случае объект смотрится индивидуально. Если площадь кухни больше метров 10, то скорее всего тоже и этот элемент согласовать будет возможно. К сожалению в «будущее» под покупку квартиры я сказать что то однозначно не могу по возможности согласования. По стоимости стандартный объект в Москве 110-150 тысяч рублей.
Соединила ванную с туалетом и не узаконила,что для этого надо сделать?
Добрый день Юлия.
При данной простой перепланировке вы можете согласовать ее самостоятельно.
Мы можем разработать вам проектную документацию и я опишу весь путь согласования перепланировки и вы уложитесь только в стоимость проектной документации.
Вы можете написать мне вотсап по номеру 8 9O3 721-O7-57 и я дам подробный комментарий что необходимо делать.
Здравствуйте! Планирую объединить ванную и санузел в квартире дома II49. Сантехкабина при этом будет демонтироваться, а также будет развернут относительно плана БТИ унитаз. Возникли такие вопросы:
1. При подаче заявления в банк на получение согласия проведения перепланировки (квартира в ипотеке) нужно ли прописывать в заявлении о демонтаже сантехкабины и развороте унитаза или достаточно только указать объединение этих помещений?
2. Можно ли начинать делать ремонт до получения согласия Мосжилинспекции? Есть ли вероятность получения отказа?
Заранее спасибо!
Добрый день Елена.
Здравствуйте, купили квартиру, а там перепланировка. Ванную с туалетом объединили и увеличили кухню за счёт ванной, сдвинув на метр в сторону ванной. И перенесли проём дверной в центр стены. Законно ли это. Возможно ли узаконить?
Добрый день Ника.
Суда по всему объект не находится не в Москве.
Здесь нормы следующие: Если квартира находится на последнем этаже, то согласуемо.
Если над вашей квартирой есть квартира, то не согласуемо, так как запрещено кухни полностью либо частично располагать под санузлами и ванными соседей сверху.
Здравствуйте. Имеется такая планировка двухкомнатной квартиры на 9 этаже в кирпичном 12 этажном доме 1977 года постройки. Первым владельцем были запланированы кладовки ещё на стадии строительства дома и внесены в план. Красным цветом отметил то, что хотел бы изменить - убрать кладовки и объединить ванну с туалетом. Перегородка между туалетом и ванной выполнена из плиты гипсовой пазогребневой (ПГП). Можно ли снести снести перегородку между санузлом и туалетом и стену с дверями а затем восстановить стену полностью из ПГП но только с одной дверью. И уже после выполненного ремонта узаконить переделку? В какую сумму может это выйти в 2024 году?
Добрый день Сергей.
Убрать кладовки и объединить ванную с туалетом возможно.
Снести стену с двумя дверями и восстановить с одной возможно.
Если мы говорим о согласовании в Москве, то бюджет при самостоятельном согласовании будет порядка 30 тысяч рублей (затраты на техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ), если поручать под ключ то порядка 100.
Добрый день. Возможно ли объединение санузла? И можно ли полностью убрать встроенную кладовочку?
Если все - да, то какая примерно стоимость перепланировки?
Добрый день Марина.
Да, это возможно.
Но скорее всего мы не сможем помочь, индекс ЛГ, это Ленинград, соответственно объект у вас вероятно в СПБ, а мы работаем только в Москве.
Здравствуйте, у меня такой вопрос : Купили квартиру в новом кирпичном доме на 3 этаже, ванная и туалет очень маленькие, по этому приняли решения их совместить путем сноса стены-перегородки. Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать изменения? Если да, то какие траты нас ожидают? Если нет, то не будет ли проблем с продажей данной квартиры?
Добрый день Александр.
Да это перепланировка. Можно сейчас зарегистрировать, можно позже.
Затраты будут порядка 30 тысяч рублей на проектную документацию.
Проблемы при продаже спрогнозировать не могу.
Может покупатель скажет да мне все равно, беру как есть, а может…..уууу, да у вас несоответствие в документах….сделайте мне скидку тысяч 100 и я подумаю, тут уж какого найдете.
Добрый день! Думаю о перепланировке, хотелось бы изолировать комнаты, объединить туалет и ванну, может быть расширить кухню. Можно ли что-то вообще делать с такой планировкой?
Добрый день Екатерина.
Что то делать можно. Но я не могу сказать что, мы согласователи. Нам в принципе все равно какое планировочное решение будет, главное что бы его согласовать можно было.
По ключевым моментам — объединить ванную и туалет возможно, изолировать комнаты возможно. А вот расширить кухню скорее всего нет, так как на кухне газовая плита и расширить ее можно чуть-чуть, только за счет коридора, за счет жилой комнаты расширять ее нельзя.
Максимум что можно сделать, это демонтировать стену между кухней и комнатой и установить раздвижные двери.
Здравствуйте. Мы хотим купить квартиру, но в ней имеется перепланировка, совмещён туалет и ванная. Квартира находится на 17 этаже 19 этажного дома, дом панельный. Возможно ли будет узаконить такую перепланировку?
Сколько это будет стоить?
Добрый день Татьяна.
Да, это возможно согласовать.
Наиболее прагматичный путь это самостоятельное согласование. Так как поручать кому либо еще услуги по ведению процесса будет по нашему мнению дорогостояще.
Мы можем подготовить вам проектную документацию для самостоятельно согласования. Ее стоимость 30 тысяч рублей.
И консультативно проведем вас по процессу согласования, это будет бесплатно.
В результате стоимость согласования вашей перепланировки уложиться в 30 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Мы объединили спальню и лоджию, предварительно утеплив её, батарею отопления не трогали, оставив на своём месте.
Требуется ли узаконить данный факт и что для этого нужно
Добрый день Наталья.
Это к сожалению не согласовать. Объединять лоджии с внутренними помещениями квартир запрещено.
Добрый день.
А можно ли убрать не несущую перегородку в туалете
Добрый день Виктор.
Да, возможно
Добрый день!
Подскажите какие типы перепланировки из приложенных возможны?
Все варианты предполагают объединение ванны и туалета и соединение кухни с комнатой. Плита газовая, этаж средний.
Стена между кухней и комнатой не несущая. Потолки - 3м.
1) Можно ли на плане назвать объединение кухни с комнатой кухней-гостиной, таким образом сделав это нежилым? Чем это плохо? При условии, что во всех жилых комнатах стоят нормальные двери. И из этой кухни-гостиной в коридор тоже.
2) Можно ли часть кухни присоединить к жилой комнате (при необходимости назвав эту комнату гостиной) и поставить между обрезанной кухней и комнатой складную дверь-купе?
3) А сохраняя границу кухни можно поставить дверь-купе?
Добрый день Виктория.
Возможен тип 3.
Остальные варианты по причине газифицированной кухни не согласуемы.
Здравствуйте!
В трех комнатной квартире 80 кв.м. (П 46М) объединены ванна с туалетом, 3 лоджии остеклены и утеплены деревом без выноса.
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать по оформлению перепланировки по факту, стоимость и сроки.
Добрый день Константин Борисович.
Из основного в данной перепланировке это объединение ванной и санузла, это согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость данного заключения 25 тысяч рублей.
Согласовывать данную перепланировку нашими силами как согласователей наверно будет не рентабельно, возможно мы вам сделаем данное техническое заключение и прокомментируем весь путь согласования и вы согласуете самостоятельно и уложитесь в данный бюджет.
Здравствуйте. Подскажите Москва. Объединение туалет и ванной. Ремонт завершен.
Подскажите стоимость? Спасибо
Добрый день Иван.
Общий бюджет согласования порядка 100 тысяч рублей.
Купили квартиру. Ванная с туалетом уже объединены. Как узаконить? Надо ли?
Добрый день Надежда.
Узакониваются подобные перепланировки с помощью технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Его стоимость 25 тысяч рублей.
На вопрос «надо ли» я не могу дать однозначный ответ.
Если заказчик хочет что бы у него были все документы на квартиру в порядке, значит надо.
Если не хочет, все равно надо, но можно и не делать, просто документы будут не соответствовать квартире.
Добрый день, вход в ванную прямо напротив раковины.
По санузлу: объединили помещения.
Между комнатой и кухней убрали часть перегородки, которая не является несущей. Несущая часть осталась на месте.
Остальное осталось как на плане (вентиляция, лоджия).
Добрый день
Данную перепланировку если плита на кухне электрическая согласовать потенциально возможно.
Добрый день.
Мне досталась квартира в которой раздельный санузел объединен в совмещенный, границы не изменены, сколько стоит и нужно ли согласовывать / узаконить эту перепланировку?
Добрый день Максим.
Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования.
Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца
Приемка после ремонта — 1.5 месяцев
Добрый день
Сколько будет стоить согласование объединения раздельных санузлов в один? и перенос дверного проема в ненесущей стене?
Добрый день Ренат
Порядка 100 тысяч рублей общий бюджет согласования.
Сроки — получение разрешения на перепланировку 2 месяца
Приемка после ремонта — 1.5 месяцев
Добрый день.
Перепланировка +совмещение санузла не затронула никаких несущих конструкций.
Мне для узаконивания перепланировки нужны те же документы (паспорт БТИ, Поэтажный план и проект внесенных изменений)?
Добрый день Олег.
Технический паспорт БТИ, получается в БТИ.
А вот проектную документацию будем рады изготовить, обращайтесь.
Добрый день!
Соединены ванна с туалетом (снесли перегородку) + увеличена площадь ванны и туалета за счет коридора. Работы уже выполнены.
Возможно ли узаконить такую перепланировку уже после выполнения работ и в какую сумму это обойдётся?
Добрый день Илья.
Да, данную перепланировку узаконить возможно.
Общий бюджет узаконивания, результатом чем будет передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры будет около 100 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Я уже посмотрела видео.
Я хотела перегородку между ванной и кухней перенести на 20 см т к кухня 21м2 а с/у 3м2 место душевая каб не входит 75 см ширина всего, у меня 2-й этаж внизу консьержка, где взять расположение 1 этажа ? В управляющей компании или БТИ?
Добрый день Елена
Вы можете взять это и в управляющей и в БТИ.
Здравствуйте, хочу узаконить объединение туалета и ванной комнаты.
Добрый день Ольга.
Обращайтесь, будем рады помочь.
Здравствуйте. Есть согласованный проект перепланировки совмещенного санузла.
Начали делать под него ремонт.
После отштукатуривания стен стало ясно, что ни длина, ни ширина помещения не будет совпадать с проектом в несколько сантиметров. Будет ли жилинспекция подписывать акт о завершении перепланировки в таком виде?
Добрый день Демьян.
Да, все будет в порядке. Подпишет.
Добрый день, объединяю туалет и ванну, нужен будет акт по гидроизоляции, можете такой оформить?
Добрый день Алан.
Да, конечно можем оформить, обращайтесь, будем рады помочь.
Здрасьте!
Хочу в новостройке объединить ванну комнату с туалетом, демонтируя самонесущую перегородку из пазогребневых блоков. Дом монолитно-пеноблочный. Можно ли и что для разрешения надо?
Добрый день Роман.
Да, это можно согласовать. Согласование по обычному проекту и техническому заключению.
В целом простое согласование, мы можем изготовить для вас проектную документацию и описать как самостоятельно все согласовать.
Здравствуйте!
Нужен проект техническое заключение, чтоб соединить ванну с туалетом, ждём ответа, что нам надо ещё предоставить
Добрый день Марина
С удовольствием сделаем.
Для разработки технического заключение необходим план БТИ и картинка перепланировки.
Через какое время будет готово согласование на уже перепланированный санузел ?
Добрый день Анна.
1.5-2 месяца
В данный момент у меня ремонт, соединяем ванну с туалетом, снесли сантехкоробку, как узаконить?
Добрый день Татьяна.
Необходимо разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подавать на согласование.
Можно убрать перегородку в санузле, перегородка не доходит до потолка 10 см без разрешения, 1 этаж толщина перегородки 5 см.
Добрый день Рая
К сожалению нет, без разрешения подобные работы по текущему законодательству выполнить нельзя.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, при объединении ванной и туалета была снесена «мягкая» стена, а сейчас при продаже квартиры возникла проблема, что данный процесс не был согласован, хотя на многих сайтах пишут, что в данном случае это не обязательно. Кто прав?
Добрый день Эрик.
Прав тот кто говорить что любые перепланировки по текущему законодательствую должны быть согласованы.
Любое отклонение от плана БТИ это перепланировка. Почему — 508-ПП. Объединение ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации.
А те кто то на сайтах пишут что это не обязательно не правы, по крайней мере это может быть их какое то «мнение» не подкрепленное законом.
Но можно у них спросить, почему они так считают и дадут какие то ссылки на законодательства. Я свою дал.
Здравствуйте. Санузел и ванная комната раздельные.
Находятся не рядом.
Можно ли перенести физически санузел в ванную комнату а санузел сделать кладовкой. Является ли это перепланировкой и требует ли изменение назначения помещений а также что необходимо делать со счетчиками. которые учитывали подачу воды в санузел (ХВС и ГВС)
Добрый день Роман.
Можно. Да, это перепланировка.
Изменение назначения помещений требует.
Добрый день.
Можно ли в данной планировки объединить туалет с ванной?
И кухню с комнатой?
Добрый день Екатерина.
Ванну с туалетом объединить возможно.
Кухню с комнатой тоже возможно, при условии что стена не несущая и на кухне электрическая плита.
Совмещение санузла в 2-х комнатной квартире. Серия 1-511 2х комнатная квартира.
Сколько будет стоить получение согласования постфактум в уже проделанном санузле.
Добрый день
20 тысяч рублей, стоимость проектной документации.
Нужна документация на объединение санузла с переносом полотенцесушителя, небольшим сдвигом дверного проёма и закладкой окна в кухню.
Хотел бы вызвать замерщика в эти выходные, 19-20 сентября.
Добрый день Антон.
С удовольствием сделаем данную документацию.
Написали по вопросу выезда вам на электронную почту.
Дом серии П-3М.
Снести сантехкабину, возможно увеличить площадь туалета с ванной и соединить их.
В какую цену будет стоить проект у вас под ключ?
Добрый день Виктор.
25 тысяч рублей.
Добрый день.
В 2004 году объединили санузел в доме серии на П-44 на последнем этаже.
Можете ли дать техническое заключение о проведенных работах для дальнейшей регистрации перепланировки?
Добрый день Светлана.
Да, конечно, техническое заключение на объединение санузла это несложный документ.
Мы его можем сделать и все самостоятельно согласуете.
Его стоимость 25 тысяч рублей.
Павел!
Покупаю квартиру, ввод в эксплуатацию в 2017.
Стена между туалетом и ванной убрана. Если смотреть изначально в документы БТИ то ванная и туалет были раздельными.
Не на кухню не в коридор мы не расширяли площадь не санузла не ванной.
Считается ли это перепланировкой и нужно ли ее узаконить?
Добрый день Андрей.
Демонтаж перегородки между ванной и туалетом, это фактически их объединение и это необходимо согласовывать.
Добрый день В 2013 году в квартире в Москве было выполнено объединение ванной комнаты и туалета.
При этом был перенесен обратный стояк горячей воды.
В 2019 году получен план БТИ с красными линиями.
Сможете помочь узаконивании ремонта?
Добрый день Константин.
Да, сможем.
Для согласования данной перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Мы сможем и его сделать для самостоятельного согласования вами или согласовать все нашими силами.
Добрый день.
Хочу узнать, можно ли согласовать перенос двери между ванной и санузлом, является ли совмещение санузла перепланировкой?
И немного увеличить размер мокрой зоны в коридор. дом новостройка, кроме стен в С/У и пилона между кухней и спальней, других стен нет (только газоблоки в один ряд)
Добрый день Григорий.
Да, совмещение санузла является перепланировкой и данная перепланировка согласуется с разработкой проектной документации, то есть технического заключения и проекта перепланировки.
Здравствуйте!
Хочу переделать объединенную ванну и туалет в 1 комн квартире (II-18).
Ремонт по плану будет включать демонтаж и постройку новой сантех кабины тех же размеров, но с переносом двери на другую стену (в комнату, а не в коридор как было).
Также планируется замена унитаза на подвесной.
Сидячую ванну хочу заменить на душевую стенку с трапом.
Вопрос – согласуется ли такой вариант (с трапом) или необходим съемный поддон, как написано на некоторых сайтах.
А также – нужно ли согласовывать перенос двери и подвесной унитаз.
Стоимость ваших услуг для согласования и в плане помощи с документами (надзор, акты скрытых работ) также интересует. Спасибо!
Добрый день. Вы можете согласовать эту перепланировку самостоятельно.
Перепланировка достаточно простая.
Необходимо разработать проектную документацию, ее стоимость 20 тысяч рублей.
Она будет в себя включать проект перепланировки + техническое заключение.
По пути согласования мы подробно расскажем.
Объединить туалет и часть кладовки в серии П-55.
Сколько стоит у вас?
Добрый день Екатерина.
Если в перепланировке есть только этот элемент, то это простая перепланировка.
Мы можем вас сделать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки и описать как согласовать и вы самостоятельно ее согласуете.
Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, требует ли подготовки проекта перепланировка, в которую входят:
1) объединение ванной и туалета,
2) закладывание дверных проемов,
3) увеличение ниши под эл. щиток, расположенный в стене, смежной с подъездом.
Спасибо!
Добрый день.
Увеличить ниши под электрощиток нельзя.
То есть это по факту можно сделать, никто этого не заметит, но в проектной документации отражать это не следует, так откажут с рекомендациями пойти к автору-проекта дома за дорогостоящей проектной документацией.
Закладывание дверных проемов — можно согласовать.
Объединение ванной и санузла — можно согласовать, но из за этого мероприятия жилищная инспекция требует разработки проектной документации.
Мы ее можем разработать и провести вас по согласованию, стоимость 25 тысяч рублей.
Добрый день!
У меня есть ряд вопросов по перепланировке.
1. Сколько будет стоить проект перепланировки - нужно убрать стену между ванной и туалетом, т.е. сделать совмещённый санузел.
Стена не несущая, дом - панельный серии П-44.
2. Есть ли у вас допуск СРО?
3. Входит ли в услугу получение разрешения Мосжилинспекции на проведение перепланировки? (если нет, то сколько это стоит)
4. Оформляете ли вы акт о завершённых работах после перепланировки?
5. Будет ли проект содержать все необходимые по закону данные, согласно приложению №3 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП.
Добрый день
1. 20 тысяч
2. да
3. нет. Полное согласование под ключ 90 тысяч
4. Мы подписываем его, да
5. да
Добрый день.
У меня вопрос. Можно ли соединить ванну с туалетом, (по плану 2 помещения), а вместо туалета сделать жилую комнату.
Или это незаконно?
Добрый день Ольга.
Крайне неожиданный вопрос.
К сожалению план не прикрепился.
Поэтому не могу сейчас объективно на вопрос ответить.
Мне даже интересно как из туалета можно сделать жилую комнату.
Пришлите пожалуйста план, я посмотрю и дам комментарий.
Здравствуйте.
А объединение санузла можно согласовать постфактум?
Добрый день Вика.
Да, можно.
При условии что стена между ванной и санузлом не несущая и в ней не проходит инженерные коммуникации и вентиляционные каналы.
Здравствуйте!
Считается ли перепланировкой совмещение ванной комнаты и санузла?
Добрый день, Владимир
Да, данное является перепланировкой
По решению суда я должна восстановить ванную комнату в прежнее состояние, т.е. разделить туалет и ванную.
Куда я могу обратиться для проведение проведения этих работ, чтобы ко мне не было больше никаких претензии?
Где я могу нанять рабочих для косметического ремонта моей квартиры? Прежде делали своими силами.
После суда это невозможно!
В случае если решение суда не содержит требования получить разрешение на самовольное переустройство, вы можете выполнить ремонт силами любой организации имеющий допуск СРО на работы по гидро и звукоизоляции.
После выполнения работ необходимо пригласить БТИ для проведения обмеров и получения плана помещений в черных линиях.
Хотим сделать перепланировку квартиры с уменьшением кухни до 4,7 м. и разборкой перегородки между кухней и комнатой, а также совмещением ванной и туалета.
Добрый день
Минимальный размер кухни для квартиры — 6кв.м
Кухня-ниша может быть 5 кв.м
То есть — 4.7 у вас не будет точно
Также, уменьшить кухню вы можете только за счет санузла с ванной. И то если квартира на первом этаже или снизу нежилое помещение
Здравствуйте!
Меня интересует согласование квартиры в центральном округе - перепланировка торцевой трешки с объединением санузла (свидетельство о собственности есть).
В прикрепленном файле находится желаемая планировка. Меня интересует полный комплекс работ.
Большая просьба написать стоимость и сроки получения документов.
Заранее спасибо.
Добрый день Алексей
Ориентировочная стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций составит 20 тысяч рублей
Срок подготовки документов, ориентировочно — 5 рабочих дней.
Добрый день!
Я планирую объединить мокрую зону ванной комнаты с коридором и сделать проем в несущей (как я полагаю) стене.
Как я понимаю, это будет согласование по проекту.
Как мне получить подробную консультацию и окончательную цену по этому проекту?
Добрый день Наталья
Направляйтке на нашу эл. почту [email protected] исходный план БТИ на квартиру и примерный эскиз планируемых мероприятий по перепланировке.
Напишите также ваш контактный номер телефона, адрес объекта и суть вопроса.
Я посмотрю графически ваш объект и в ответном письме сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки
Здравствуйте,
Хотел уточнить как утвердить перепланировку квартиры (во вложении файлы с исходным вариантом застройщика и планируемый вариант):
1. Сделать совмещенный санузел, а на месте туалета кладовку
2. Выделить отдельную комнату под спальню (9 кв. м.)
3. Оставшееся пространство объединить с кухней и прихожей
Дом монолитный, новостройка.
Квартира однокомнатная (39.6 кв. м.), без чернового ремонта и стен.
Спасибо!
Добрый день Алексей.
Не однозначное решение.
Для того что бы сказать что то хотя бы приблизительно, необходимо понимать где находится квартира.
Так как в Москве я бы предполжил что это согласовать возможно, а в каком-нибудь подмосковном городе нет.
Я бы рекомендовал вам сделать обычную проектную документацию и подойти в администрацию города или жилищную инспекцию и переговорить с ними относительно возможности согласования.
Добрый день.
В 2014 году сделали перепланировку квартиры - соединили туалет с ванной и снесли НЕ несущую стену между комнатами.
Сколько будет стоить узаконить такую перепланировку в вашей компании "под ключ"? Спасибо
Добрый день Владимир.
Перепланировка достаточно простая, мы можем и под ключ узаконить ее.
Но возможно лучшим решением будет если мы сделаем вам техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и прокомментируем вам как согласовать перепланировку самостоятельно.
И в таком случае весь бюджет согласования перепланировки уложиться в 20 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Нами была приобретена 5-ти комнатная квартира в г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка на 1 этаже без балконов в 12-ти этажном двух подъездном панельном доме.
Квартира была куплена без узаконенной перепланировки.
Было сделано:
1. объединение ванны с туалетом с демонтажом перегородки между ними и закладкой одного дверного проема;
2. демонтирована перегородка между коридором и залом (не несущая стена);
3. перенесена кухня в жилую комнату большего размера.
Есть намерения:
1. законно пристроить два балкона(в подобных домах нашего района такие пристроенные балконы существуют, насколько они законны не знаем);
2. сделать вентиляцию на кухне через несущую стену на улицу( устроить вентиляцию от старой кухни не представляется возможным, по причине отсутствия вентиляционной шахты в квартире выше, видимо ее срезали предыдущие хозяева;
Возможно ли это все узаконить, сколько времени на это потребуется и сколько будет стоить?
Прикладываю ориентировочную схему с нанесенными на ней изменениями.
Добрый день.
Вот то что сделано согласовать потенциально возможно.
А вот то что планируется к сожалению не вижу возможности согласовать, пристроить балконы это крайне сложное согласование и в большинстве случаев не реализуемое.
По вентиляции — на улицу ее не вывести, необходимо выводить в существующие вентканалы, а соседи их должны восстанавливать.
Является ли перепланировкой по эскизу объединение туалета и ванной с их увеличением на 70 см за счет коридора и снос ненесущей стены между кухней и комнатой в трешке.
Добрый день Алина
Да, это является перепланировкой.
Только перепланировкой не по эскизу, а по проекту.
То есть для ее согласования если она планируется необходимо разработать проект перепланировки + техническое заключение, а если она уже выполнена, то техническое заключение по о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, какие документы, в какие сроки и какая стоимость ваших услуг по совмещению и увеличению за счет коридора ванны и санузла в новостройке.
Можем ли мы приступить к ремонту в процессе согласования?
Добрый день, Вера Николаевна
Ситуация по объекту понятна.
Наша организация может предложить вам два вида услуг:
1. Разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения, для самостоятельного согласования перепланировки
— 20 тысяч рублей.
срок – 5-7 рабочих дней.
2. Согласование перепланировки под ключ от нашей организации – 90 тысяч рублей, срок:
1-1.5 месяца на получение разрешения на ремонт
1.5-2 месяца на узаконивание перепланировки
Если говорить о возможности параллельной работы, то да, это возможно.