Серия дома П46М. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16). 
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см 
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:

Годы строительства:  с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16). 
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см 
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:

Годы строительства:  с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16). 
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см 
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 39-42 м²/жилая 17-21 м²
2 комн: общая 53-61 м²/жилая 29-36 м²
3 комн: общая 76-88 м²/жилая 52-53 м²
4 комн: общая 94-97 м²/жилая 63-65 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже

Особенности

Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией распространенной серии П-46

Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:

Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов
Главмосстроя.
В домах, построенных после 2007, после имений, внесенных автором дома (АО МНИИТЭП) для защиты от прогрессивного разрушения, демонтировать подоконные блоки выходе на балконы и лоджии запрещено.
Во многих домах несущие стены между комнатой и кухней имеют нишу, являющуюся заготовкой для выполнения проема. (панель-трансформер)

План этажа серии П46М

Модификации серии П46М

П46М

Квартиры — только 1 и 2 комнатные.

П46С

Этажность от 14 до 16, квартиры — 1,2,3 комнатные. Начало строительства — 2002 год.

П46ММ

Этажность от 9 до 14, квартиры — 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год.

План этажа дома серии П46М

Планы БТИ серии дома П46М

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П46М

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Игорь
    с вопросом от 03 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Скажите, по технической документации, в домах серии П-46М (14эт.), помимо выходов их подъезда, предусматривается дополнительный пожарный/эвакуационный выход? У нас 5 подъездов и только в двух (внутренние) из них есть на первом этаже нежилое помещение (18-20кв.м.) со сквозным выходом на обратную сторону дома. Мы не можем понять их назначение и ограничение в их использовании. В частности, можем ли мы закрывать это помещение и размещать там к примеру комнату отдыха для консъержки. ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.
    Понять это можно с помощью управляющей компании. У них есть экземпляр проектной документации на дом и там все назначения помещений прописаны. Думаю что какие то манипуляции сделать возможно, но все это после того как понять что это такое и проведения общедомового собрания на устройство данных помещений.

    Илья.
    с вопросом от 14 ноября 2018 года

    Здравствуйте.

    Интересует стоимость перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П46м.

    Высылаю вам эскиз уже измененный.
    Еще вопрос - а типовые серии в мниитэп каталог можно применить к моему варианту?

    Хотелось бы знать этапы и стоимость с переносом проема в несущей стене и без затрагивания несущей стены, и только перенос кухни в коридор.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья

    Спасибо за присланный план. Ситуация по объекту понятна

    В целом данное планировочное решение согласовать вохможно.

    Однако, демонтировать часть несущей стены, возможно будет ТОЛЬКО если квартира расположена на последнем или предпоследнем этажах.
    Если ваша квартира расположена ниже, то демонтировать часть несущей стены не представляется возможным

    Ниже опишу по стоимости (без затрагивания несущей стены) :

    Стоимость согласования:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
    Услуги по получению разрешения на ремонт — 30 тысяч  рублей
    Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
    Услуги — 40 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Ниже стоимость при затрагивании несущей стены:

    Стоимость:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку
    Услуги по получению разрешения на ремонт- 50 тысяч  рублей
    Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 70 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
    Проект перепланировки —  20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
    Услуги — 50 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Мария
    с вопросом от 04 сентября 2018 года

    Добрый день!

    Мне нужен проект установки стены в лифтовом холле.
    Дом кооперативный, серия П-46М.
    Есть решение правления кооператива разрешить установку таких стен, есть согласие соседей.
    Нужно построить стену, переделать электроосвещение, заменить окно и батарею, сделать стяжку, положить плитку и т.д.).
    Необходимо сделать проект для согласования этой перепланировки в Мосжилинспекции.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария

    Ситуация, в целом, по вашему объекту понятна
    Помочь с разработкой проета перепланировки для устройства стены в лифовом холле мы вам сможем.
    Стоимость разработки проекта перепланировки для самостоятельного согласования составит 20 тысяч рублей

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи