Квартиры — только 1 и 2 комнатные.
Этажность от 14 до 16, квартиры — 1,2,3 комнатные. Начало строительства — 2002 год.
Этажность от 9 до 14, квартиры — 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год.
Годы строительства: 1994-н.в.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели.
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия: железобетонные плиты толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией распространенной серии П-46
Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:
Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов
Главмосстроя.
В домах, построенных после 2007, после имений, внесенных автором дома (АО МНИИТЭП) для защиты от прогрессивного разрушения, демонтировать подоконные блоки выходе на балконы и лоджии запрещено.
Во многих домах несущие стены между комнатой и кухней имеют нишу, являющуюся заготовкой для выполнения проема. (панель-трансформер)
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Здравствуйте Роман.
Не исключено, но скорее всего нет. Придется отодвигать от наружной стены до расстояния 80-90 см, то есть фактически частично закладывать проем со стороны фасада.
" ["post_excerpt"]=> string(418) "Добрый день. Возможно ли узаконить проем в несущей стене между кухней и комнатой. Серия дом П46М этаж 3 из 6 . Проем в виде арки шириной 1,3м отступ от наружной стены 0,46 (вот это смущает меня больше всего). Есть ли шансы на согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2024-06-07 18:37:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(29) "fetrub43543e3242lme@gufum.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/bti-855x1200.jpg?v=1717774628" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/06/bti.jpg?v=1717774628" ["id"]=> string(5) "39938" } } } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12430" ["ID"]=> string(5) "30727" ["post_content"]=> string(1254) "Добрый день Константин Борисович.
Из основного в данной перепланировке это объединение ванной и санузла, это согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость данного заключения 25 тысяч рублей.
" ["post_excerpt"]=> string(426) "Здравствуйте! В трех комнатной квартире 80 кв.м. (П 46М) объединены ванна с туалетом, 3 лоджии остеклены и утеплены деревом без выноса. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать по оформлению перепланировки по факту, стоимость и сроки." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-14 09:52:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(39) "Константин Борисович" ["email"]=> string(18) "72948831@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12430" ["ID"]=> string(5) "11184" ["post_content"]=> string(596) "Добрый день Игорь. Понять это можно с помощью управляющей компании. У них есть экземпляр проектной документации на дом и там все назначения помещений прописаны. Думаю что какие то манипуляции сделать возможно, но все это после того как понять что это такое и проведения общедомового собрания на устройство данных помещений." ["post_excerpt"]=> string(895) "Добрый день! Скажите, по технической документации, в домах серии П-46М (14эт.), помимо выходов их подъезда, предусматривается дополнительный пожарный/эвакуационный выход? У нас 5 подъездов и только в двух (внутренние) из них есть на первом этаже нежилое помещение (18-20кв.м.) со сквозным выходом на обратную сторону дома. Мы не можем понять их назначение и ограничение в их использовании. В частности, можем ли мы закрывать это помещение и размещать там к примеру комнату отдыха для консъержки. ?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-03 14:33:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(22) "go4353453ligor@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12430" ["ID"]=> string(5) "10916" ["post_content"]=> string(168) "Согласовывать данную перепланировку нашими силами как согласователей наверно будет не рентабельно, возможно мы вам сделаем данное техническое заключение и прокомментируем весь путь согласования и вы согласуете самостоятельно и уложитесь в данный бюджет.
Добрый день Анна.
" ["post_excerpt"]=> string(428) "Здравствуйте! Могу подробнее узнать о серии дома по адресу Москва, Уваровский пер., 10. Нашла, что серия дома - П46М(И-1751) Меня интересует есть ли в этой планировке выступающая часть несущей стены в коридоре, заслоняющая проход к ванной? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-01 11:56:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(21) "chem324234ov1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(5) "12430" ["ID"]=> string(4) "8482" ["post_content"]=> string(4131) "Я к сожалению не знаю в таких нюансах эту серию, не могу подсказать.
Добрый день Илья
Спасибо за присланный план. Ситуация по объекту понятна
В целом данное планировочное решение согласовать возможно.
Однако, демонтировать часть несущей стены, возможно будет ТОЛЬКО если квартира расположена на последнем или предпоследнем этажах.
Если ваша квартира расположена ниже, то демонтировать часть несущей стены не представляется возможным
Ниже опишу по стоимости (без затрагивания несущей стены) :
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения на ремонт — 30 тысяч рублей
Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги — 40 тысяч рублей
Документы БТИ — по официальному счету от БТИ
Ниже стоимость при затрагивании несущей стены:
Стоимость:
" ["post_excerpt"]=> string(638) "Здравствуйте. Интересует стоимость перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П46м. Высылаю вам эскиз уже измененный. Еще вопрос - а типовые серии в мниитэп каталог можно применить к моему варианту? Хотелось бы знать этапы и стоимость с переносом проема в несущей стене и без затрагивания несущей стены, и только перенос кухни в коридор." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-14 10:00:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Илья." ["email"]=> string(17) "dvsvs111@gmail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira_1.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8483" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(5) "12430" ["ID"]=> string(4) "8270" ["post_content"]=> string(512) "Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап — получение разрешения на перепланировку
Услуги по получению разрешения на ремонт- 50 тысяч рублей
Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 70 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки — 20 тысяч рублей
2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги — 50 тысяч рублей
Документы БТИ — по официальному счету от БТИ
Добрый день Мария
Ситуация, в целом, по вашему объекту понятна
" ["post_excerpt"]=> string(716) "Добрый день! Мне нужен проект установки стены в лифтовом холле. Дом кооперативный, серия П-46М. Есть решение правления кооператива разрешить установку таких стен, есть согласие соседей. Нужно построить стену, переделать электроосвещение, заменить окно и батарею, сделать стяжку, положить плитку и т.д.). Необходимо сделать проект для согласования этой перепланировки в Мосжилинспекции." ["post_date"]=> string(19) "2018-09-04 10:40:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(30) "maria.ledina11111111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Помочь с разработкой проекта перепланировки для устройства стены в лифовом холле мы вам сможем.
Стоимость разработки проекта перепланировки для самостоятельного согласования составит 35 тысяч рублей
Добрый день. Возможно ли узаконить проем в несущей стене между кухней и комнатой. Серия дом П46М этаж 3 из 6 . Проем в виде арки шириной 1,3м отступ от наружной стены 0,46 (вот это смущает меня больше всего). Есть ли шансы на согласование?
Здравствуйте Роман.
Не исключено, но скорее всего нет. Придется отодвигать от наружной стены до расстояния 80-90 см, то есть фактически частично закладывать проем со стороны фасада.
Здравствуйте!
В трех комнатной квартире 80 кв.м. (П 46М) объединены ванна с туалетом, 3 лоджии остеклены и утеплены деревом без выноса.
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать по оформлению перепланировки по факту, стоимость и сроки.
Добрый день Константин Борисович.
Из основного в данной перепланировке это объединение ванной и санузла, это согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость данного заключения 25 тысяч рублей.
Согласовывать данную перепланировку нашими силами как согласователей наверно будет не рентабельно, возможно мы вам сделаем данное техническое заключение и прокомментируем весь путь согласования и вы согласуете самостоятельно и уложитесь в данный бюджет.
Добрый день!
Скажите, по технической документации, в домах серии П-46М (14эт.), помимо выходов их подъезда, предусматривается дополнительный пожарный/эвакуационный выход?
У нас 5 подъездов и только в двух (внутренние) из них есть на первом этаже нежилое помещение (18-20кв.м.) со сквозным выходом на обратную сторону дома. Мы не можем понять их назначение и ограничение в их использовании.
В частности, можем ли мы закрывать это помещение и размещать там к примеру комнату отдыха для консъержки. ?
Добрый день Игорь.
Понять это можно с помощью управляющей компании.
У них есть экземпляр проектной документации на дом и там все назначения помещений прописаны.
Думаю что какие то манипуляции сделать возможно, но все это после того как понять что это такое и проведения общедомового собрания на устройство данных помещений.
Здравствуйте!
Могу подробнее узнать о серии дома по адресу Москва, Уваровский пер., 10. Нашла, что серия дома - П46М(И-1751)
Меня интересует есть ли в этой планировке выступающая часть несущей стены в коридоре, заслоняющая проход к ванной?
Добрый день Анна.
Я к сожалению не знаю в таких нюансах эту серию, не могу подсказать.
Здравствуйте.
Интересует стоимость перепланировки 2-х комнатной квартиры в доме серии П46м.
Высылаю вам эскиз уже измененный.
Еще вопрос - а типовые серии в мниитэп каталог можно применить к моему варианту?
Хотелось бы знать этапы и стоимость с переносом проема в несущей стене и без затрагивания несущей стены, и только перенос кухни в коридор.
Добрый день Илья
Спасибо за присланный план. Ситуация по объекту понятна
В целом данное планировочное решение согласовать возможно.
Однако, демонтировать часть несущей стены, возможно будет ТОЛЬКО если квартира расположена на последнем или предпоследнем этажах.
Если ваша квартира расположена ниже, то демонтировать часть несущей стены не представляется возможным
Ниже опишу по стоимости (без затрагивания несущей стены) :
Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
Услуги по получению разрешения на ремонт — 30 тысяч рублей
Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги — 40 тысяч рублей
Документы БТИ — по официальному счету от БТИ
Ниже стоимость при затрагивании несущей стены:
Стоимость:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию «под ключ»+ стоимость технического заключения от ОАО МНИИТЭП + стоимость проекта перепланировки + стоимость документов БТИ и выхода техника для обмера) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап — получение разрешения на перепланировку
Услуги по получению разрешения на ремонт- 50 тысяч рублей
Техническое заключение — 10 тысяч рублей за выход инженера + ориентировочно 70 тысяч рублей за оплату самого технического заключения — оплачивается собственником на расчетный счет автора проекта дома.
Проект перепланировки — 20 тысяч рублей
2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры.
Услуги — 50 тысяч рублей
Документы БТИ — по официальному счету от БТИ
Добрый день!
Мне нужен проект установки стены в лифтовом холле.
Дом кооперативный, серия П-46М.
Есть решение правления кооператива разрешить установку таких стен, есть согласие соседей.
Нужно построить стену, переделать электроосвещение, заменить окно и батарею, сделать стяжку, положить плитку и т.д.).
Необходимо сделать проект для согласования этой перепланировки в Мосжилинспекции.
Добрый день Мария
Ситуация, в целом, по вашему объекту понятна
Помочь с разработкой проекта перепланировки для устройства стены в лифовом холле мы вам сможем.
Стоимость разработки проекта перепланировки для самостоятельного согласования составит 35 тысяч рублей