Добавить в избранное

Перенос входной двери в квартиру

В силу некоторых особенностей планировки квартиры иногда у собственников жилья возникает желание или необходимость переноса/смещения входной двери в квартиру. Но данная перепланировка имеет свои нюансы, о которых мы и расскажем в этой статье.

Согласование переноса входной двери в квартире

Перенос входной двери в квартиру осуществляется в основном по подъездной стене. Подъездная стена является общедомовым имуществом.

А для того, чтобы согласовать перепланировку с затрагиванием общедомового имущества, необходимо следующее:

Перепланировка входной двери с присоединением общедомового тамбура

Во многих домах существует приквартирный тамбур. Зачастую, покупая соседнюю по тамбуру квартиру, собственники жилья объединяют две квартиры путем «захвата» общедомового имущества, то есть этого тамбура перед входом в квартиры.

На текущий момент подобного рода «захват» общедомового имущества, сделанный законом способом, возможен путем собрания всех собственников дома и получения у 2/3 из них разрешения на такую перепланировку. Однако в ближайшее время данное согласование может быть запрещено.

По факту, мероприятие по присоединению части общедомового имущества к квартире относится скорее не к перепланировке, а к реконструкции. Одним из значений слова реконструкция является «увеличение площади»


В каких случаях можно узаконить и оформить перенос входной двери в квартиру:

В некоторых случаях жилищная инспекция не требует общедомового собрания и трактует небольшие переносы, а скорее всего их можно назвать «смещениями» как мероприятия не затрагивающие общедомовую собственность. 

Обычно это перепланировки с затрагиванием дверного проема не больше чем на полгабарита существующего проема. При этом стена не должна быть несущей и дверь в новом месте не должна мешать открыванию двери соседей.

Но здесь каких то однозначных норм регламентирующих подобное мероприятие не существует, поэтому приходится каждый подобный случая разбирать на предмет узаконивания индивидуально.

Штраф за незаконный перенос входной двери:

Действующее законодательство предусматривает штраф за подобное мероприятие в размере 2500 рублей

Однако уплата штрафа не избавляет собственника от исправления нарушения. Одновременно с ним прикладывается предписание в котором перечислены все нарушения, а также рекомендации по их устранению в установленный срок.

Порядок действий если вы планируйте перенести вход в квартиру:

Если подвести краткий итог последовательности действий при согласовании переноса входной двери в квартиру, можно выделить следующие стадии:

  1. При смещении входной двери или при переносе проема в границах стены, так как данная перепланировка затрагивает общедомовое имущество, на ее проведение необходимо получить согласие ориентировочно 73% собственников дома.
  2. Если перенос входной двери в квартиру в многоквартирном доме происходит по несущей стене, то для осуществления согласования перепланировки также может потребоваться разработка технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций от автора дома или НИИ, замещающего автора дома.
  3. Также, для согласования переноса входной двери на основе технического заключения разрабатывается проект перепланировки. Проект может разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и наша.

Для согласования ранее выполненной перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Расширение проема входной двери

Данный вопрос также часто возникает. И единого ответа на него нет.
Фактически расширение или увеличение по высоте проема входной двери можно трактовать также как затрагивание общедомовой собственности.

И в нашей практике были объекты где подобные работы разрешались в рамках обычного проекта перепланировки. Конечно это было в стенах которые являлись не несущими.
Если же стена где входная дверь несущая, то здесь шансы на согласование крайне малы.


Наша организация имеет многолетний опыт согласования перепланировок любой сложности. 

Мы готовы предоставить свои услуги по согласованию переноса или расширения входной двери в квартиру. Либо подготовим для вас проектную документацию и проконсультируем по поводу дальнейшего самостоятельного согласования перепланировки.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(28) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "40684" ["post_content"]=> string(211) "

    Добрый день Татьяна.

    Практика однозначна на данный момент — инспекция будет требовать собрание жителей.

    " ["post_excerpt"]=> string(383) "Павел, добрый день! Подскажите, пожалуйста, какова сейчас практика согласования по переносу входной двери? Необходимо перенести проем входной двери вдоль стены приблизительно на 1,5 метра (стена не несущая)." ["post_date"]=> string(19) "2024-10-24 19:02:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Таня" ["email"]=> string(21) "reshetnyak_ts@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "38818" ["post_content"]=> string(649) "

    Добрый день.

    Непонятно, слишком толстый простенок. С БТИ лучше проконсультироваться посчитают ли они такой перенос двери перепланировкой.
    Вообще по последней информации «сдвиг» двери в пределах стены не считают. Вообще не важно где будет установлена дверь в части плоскости стены. Но это по текущим объектам и там стены несколько тоньше.

    " ["post_excerpt"]=> string(90) "Могу ли перенести входную дверь ближе к подъезду?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-11 14:43:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Фанис" ["email"]=> string(19) "fanis.fanin@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img-20231216-wa0025-554x1200.jpg?v=1704973386" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img-20231216-wa0025.jpg?v=1704973386" ["id"]=> string(5) "38819" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_20231207_192129-901x1200.jpg?v=1704973397" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/01/img_20231207_192129-scaled.jpg?v=1704973397" ["id"]=> string(5) "38820" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "37809" ["post_content"]=> string(771) "

    Добрый день Марк.

    Однозначно не могу сказать на данный момент. 
    Позиция жилищной инспекции по этому вопросу «плавающая», они то разрешают это, то запрещают. Причем законодательство никак не меняется.
    Здесь только подаваться на согласование и смотреть результат.
    Ответ на вопрос нужно согласовывать или нет — нужно.
    Но вот ответ на вопрос — согласуют ли или нет — однозначно не известен.

    " ["post_excerpt"]=> string(263) "Добрый день! В доме установлены широкие строительные двери 120 см, вопрос в том - нужно ли согласовывать уменьшение размера проема для двери 90 см?" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-17 14:15:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(4) "Mark" ["email"]=> string(18) "sergei@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "37298" ["post_content"]=> string(459) "

    Добрый день Михаил.

    Любые работы необходимо предварительно согласовывать.
    Но у вас столь незначительное нарушение, что заходить с ним в согласование не практично. Это фактически погрешность, может они не бетон срезали, а штукатурный слой.

    " ["post_excerpt"]=> string(368) "Здравствуйте. При установке входной двери установщики подрезали проем в бетонной стене сверху на 2 см. Это нужно было где-то согласовывать? Если да, можно ли это сделать сейчас, после установки? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-05-10 09:49:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(16) "mikecom1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "35351" ["post_content"]=> string(513) "

    Добрый день Оксана.

    Это с жилищной инспекцией необходимо согласовывать. 
    И шанс согласования минимальный. В данный момент жилищная инспекция не разрешает не передвигать проемы входных дверей, не сужать их, ссылаясь на необходимость проведения общедомового собрания.

    " ["post_excerpt"]=> string(336) "Добрый день! Требуется уменьшение высоты проема входной двери в квартиру. Является ли это перепланировкой и как и с кем согласовывать? Достаточно ли только с соседями по площадке и УК?" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-16 15:41:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(20) "enot08011@rambler.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "22313" ["post_content"]=> string(204) "

    Добрый день Наталья.

    Сместить то ее можно, вот только собрание жителей потребуют на данное мероприятие.

    " ["post_excerpt"]=> string(96) "Могу сместить входную дверь, не трогая несущие стены" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-13 13:06:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(22) "spirina099971@gmai.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "12132" ["post_content"]=> string(134) "

    Добрый день Виталий.

    Это запрещено.
    Сосед допустил нарушение.

    " ["post_excerpt"]=> string(295) "Сосед без моего разрешения перенёс дверь по стене П-образного типа, где по проекту находятся две квартиры и стена шахты лифта закрывающая частично вход в тамбур." ["post_date"]=> string(19) "2021-05-01 08:34:45" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(14) "Виталий" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "11824" ["post_content"]=> string(295) "

    Добрый день Лариса.

    Нет, к сожалению это не согласовать.
    Фактически то сделать можно, но в 99 процентах случаев увеличение входных дверей не согласуют.

    " ["post_excerpt"]=> string(455) "Надо поменять входную дверь в старом кирпичном доме (примерно 70-го года). Столкнулись с тем, что металлические двери не входят в проём (81 на 198). Замерщик сказал, что надо увеличивать проём. Допустимо ли это с т.з. закона или надо с кем-то согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-11 19:34:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Лариса" ["email"]=> string(28) "iark3545345inalar1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "11818" ["post_content"]=> string(151) "

    Добрый день Вячеслав.

    К сожалению нет, по практике это не разрешают делать.

    " ["post_excerpt"]=> string(236) "Добрый день, можно ли согласовать расширение дверного проема входной двери с 200х90 на 210х100 в панельном доме серии 1-467А-5 на 4 этаже? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-11 04:22:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(22) "extreemal191@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "11501" ["post_content"]=> string(309) "

    Добрый день Евгений.
    А это вообще не согласовать.
    Расширять двери в П44 автор проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает.

    " ["post_excerpt"]=> string(435) "Добрый день. Ответьте пожалуйста считается ли перепланировкой и требует ли согласования в жилищной инспекции расширение дверного проема входной двери на 12см при установке металлической входной двери в квартире дома серии П44. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2020-12-10 19:23:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "Titova4543_ep1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "11268" ["post_content"]=> string(241) "Добрый день Илья. Я считаю что потребуют общедомовое собрание, то есть узаконить возможно, но это будет крайне сложное мероприятие." ["post_excerpt"]=> string(244) "Мы перенесли входную дверь. Как теперь это узаконить. Она никому не мешает так как нет рядом соседей. Просто перенесли на 1 ее корпус" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-12 19:58:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Илья" ["email"]=> string(28) "Lutse4353nkobgd231@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "10685" ["post_content"]=> string(65) "

    Добрый день Ольга.
    Да, можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(387) "Добрый вечер. Можно ли переустановить входную дверь в квартиру с правого на левое открывание. По проектной документации дверь открывается внутрь квартиры направо. Мы хотим переделать налево (но также внутрь) " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-03 19:15:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "ольга" ["email"]=> string(26) "domiцк3434dom431@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "10433" ["post_content"]=> string(1374) "

    Добрый день Константин.

    Не получиться так. Это не согласовать.
    Вопрос в том что вы мешать им не будете не самый основной.
    А основной вопрос, это то, что вы прибавляете площадь общедомового коридора к квартире, а эта площадь вам не принадлежит.
    Это площадь всех собственников дома в долях.
    То есть юридически этого сделать нельзя.
    Нет, ну конечно есть путь, собирать общедомовое собрание с кворумом, брать эту площадь в аренду, согласовывать перепланировку и т.д., но это очень сложный и дорогостоящий путь и эти пару квадратных метров не окупятся точно.
    Поэтому к сожалению «плюсануть» эту площадь коридора к квартире нельзя. Сделать то конечно можно, но при первой жалобе от кого угодно, дверь уедет на свое старое место.

    " ["post_excerpt"]=> string(286) "Добрый день! Рассматриваю вариант смещения входной двери в коридор, дабы сделать дополнительную грязную зону под обувь. Возможно. Соседям мешать не буду. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-06 12:33:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(24) "slepts32232ov_k1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_184406_0.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_184406_0.jpg" ["id"]=> string(5) "10434" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_213227.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/img_20200806_213227.jpg" ["id"]=> string(5) "10435" } } } [15]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "10293" ["post_content"]=> string(656) "Добрый день Игорь. Мы сами эти нормы не знаем и писали запросы, но так никто не смог прокомментировать даже в какую сторону должны точно двери открываться внутрь или наружу квартиры. Ориентируемся на практику согласования и что нам комментируют из гос. органов устно. А говорят следующее — если дверь не будет мешать открыванию двери соседа, то согласуем." ["post_excerpt"]=> string(935) "Добрый день! Уточните, пожалуйста, по поводу "не будет мешать их эвакуации и выходу". Хочу изменить направление открывания входной двери наружу (фото во вложении, моя квартира выделена синим цветом), дверь соседа перекрывать не буду, но при открывании наружу буду перекрывать часть общего коридора(получается путей эвакуации). Допустимо ли такое изменение? Как понять что пожарные нормы не нарушены? Действующих СНиП и ППБ для многоквартирных жилых домов не нашел. Заранее благодарю за оперативный ответ! " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-07 10:13:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(31) "igor.m4534534astyae111v@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/planirovka_1.png" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/07/planirovka_1.png" ["id"]=> string(5) "10294" } } } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "10277" ["post_content"]=> string(389) "Добрый день Анна. В целом да, реально. Но раз стена несущая то согласование сложное, будут требовать заключение от автора-проекта дома. Кроме того и согласие собственников дома с большой вероятностью потребуют." ["post_excerpt"]=> string(390) "Здравствуйте. Хотим перенести проем входной двери в квартиру (я так понимаю, что стена несущая) на 20 см в сторону. ( шкафы не влезают))) Увеличивать его не собираемся. Реально ли такое согласовать? Дом панельный. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-06 05:48:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(26) "anna.z43534agarova@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(5) "10017" ["post_content"]=> string(168) "Добрый день. Если мешает открытию вашей двери, то нет, это незаконно, согласовать это нельзя." ["post_excerpt"]=> string(315) "Здравствуйте. У соседей расширен дверной проем для входа в квартиру. При раскрытии дверь мешает выходить нам из нашей квартиры. Законно ли это? Дом высотный панельный. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 08:31:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Алексей Викторович" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "9612" ["post_content"]=> string(239) "

    Добрый день Наталья.

    К сожалению услуги здесь мы предоставить не можем.
    Не первое, не второе мероприятие не согласуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(385) "Здравствуйте. Сделан сдвиг входного проема в квартиру на 30 см (стена не несущая, просто толстые керамзитовые блоки) и расширение кухни в зоне столовой в сторону гостиной (мокрые зоны остаются на своих местах). " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-07 16:04:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/photo-2019-08-20-19-33-38_0.jpg" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/photo-2019-08-20-19-33-38_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9613" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/3_0.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/3_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9614" } } } [19]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "9444" ["post_content"]=> string(101) "Добрый день Эрнест. А куда переносить то ее необходимо?" ["post_excerpt"]=> string(225) "Здравствуйте. Можно ли согласовать перенос входной двери в данном случае? прикрепил фотографию дома и план этажа. 1 этаж " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-28 23:53:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эрнест" ["email"]=> string(23) "ear43534nest-96@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/p0bkqa4ai_m-675x1200.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/01/p0bkqa4ai_m.jpg" ["id"]=> string(4) "9445" } } } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "9396" ["post_content"]=> string(501) "

    Добрый день.
    Да, можно, но для этого необходимо будет провести собрание собственников дома, с получением кворуме 2/3, на то что бы взять приквартирный тамбур в аренду.
    «Просто так» поставить дверь нельзя, так как это формально захват общедомовой собственности.

    " ["post_excerpt"]=> string(525) "Добрый день! На площадке размещены две квартиры с одной стороны и одна квартира с другой, узлов учета на площадке нет. Можно ли поставить дополнительную дверь в стороне, где одна квартира? Длина коридора от такой двери до существующей входной двери в квартиру составит около 2-Х метров. " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-16 09:14:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(23) "Pave345435l-ric@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "9370" ["post_content"]=> string(439) "Добрый день Александр. Да, формально это является захватом общедомовой собственности. Раньше дверь стояла в середине или внутри проема, а сейчас она выдвинулась ближе к лестничной клетке, получается что часть лестничной клетки захвалили." ["post_excerpt"]=> string(396) "Металлическая входная дверь в квартиру вместе с коробкой установлена в существующем проеме вплотную к стене, отделяющей квартиру от межквартирной площадки. Является ли это нарушением и захватом общего имущества? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-02 10:06:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(25) "84953453456858166@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "9121" ["post_content"]=> string(1075) "Добрый день, Сергей Ваше последнее предложение было, увы, самым верным. Данное планировочное решение, официально, согласовать возможно. Но согласовать это, скажем так, возможно только в теории. На практике — нет Дело в том, что перенос двери произошел по подъездной стене. А подъездная стена (как и этот тамбур) является имуществом всего дома. И для того, чтобы согласовать такое планировочное решение необходимо инициировать собрание всех жильцов всего дома и от 2/3 собственников получить разрешение на данное мероприятие Опять таки: в теории это возможно, а на практике — нет" ["post_excerpt"]=> string(480) "Добрый день. Возможно ли согласовать перенесенную входную дверь на предквартирную площадку в тамбуре примерно на 1 метр. Дом не типовой, а авторский, кирпичный. И на сколько затратна данная процедура узаконивания? Может проще вернуть входную дверь на место. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-23 20:37:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(32) "sserыфавфыregaa@yandex.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8871" ["post_content"]=> string(412) "

    Добрый день, Дмитрий

    Если при открывании ваша входная дверь не будет блокировать открывание двери соседа/соседей и, соответственно, не будет мешать их эвакуации и выходу, то изменить открывание двери наружу возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(427) "В новостройке открытие входной двери в настоящий момент осуществляется во внутрь квартиры. Хочу изменит направление открывания входной двери на открытие наружу, можно ли? Какие требования и какие нужно делать согласования и с кем?" ["post_date"]=> string(19) "2019-03-22 06:05:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(28) "gho3543-bur1111111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8762" ["post_content"]=> string(1210) "Добрый день Владимир. Ваш вопрос стоит поставить несколько иначе, а именно:» возможен ли перенос входной двери вовсе?» Здесь не играет роли новостройка это или вторичное жилье Дело в том, что перенос будет производится по подъездной стене. Подъездная стена, в свою очередь — это обще-домовое имущество, то есть имущество всего дома. Для того, чтобы согласовать перепланировку с затрагиванием обще-домового имущества, необходимо инициировать собрание всех жильцов дома и от 2/3 из них получить разрешение на данное мероприятие В связи с этим, ответить на ваш вопрос могу так: да, согласовать данное планировочное решение возможно, но только в теории." ["post_excerpt"]=> string(158) "Добрый день. Подскажите, пожалуйста - возможен ли перенос входной двери в новостройке?" ["post_date"]=> string(19) "2019-01-23 06:17:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(35) "v.sever201311111111111111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8759" ["post_content"]=> string(763) "

    Добрый день, Ирина

    Несколько затрудняюсь дать какой-либо однозначный комментарий по вашему запросу

    Вся суть противопожарной нормы сводится к блокированию открывания вашей двери.
    Если дверь соседа блокирует вашу при открывание — да, противопожарными нормами это запрещено
    Если нет — нет
    С жалобой вы можете обратиться либо в вашу УК, либо в жилищную инспекцию (для мо — Администрация)

    " ["post_excerpt"]=> string(1055) "Добрый день! Помогите разобраться в таком вопросе. Я живу в 9-ти этажном доме, на 9 этаже, год постройки дома 1986. Наши соседи по общему коридору, а коридор узкий, делают капитальный ремонт в своей квартире и решили заменить входную дверь, но так, чтобы она открывалась наружу. У нас по планировке дверь открывается наружу, а у них во внутрь. Что теперь нам делать? По пожарным нормам мне так думается, что делать нельзя. Письменного разрешения они нашего не спрашивали, да и устного тоже. Как нам быть? Сосед говорит, что если есть претензии, то решайте в судебном порядке." ["post_date"]=> string(19) "2019-01-12 10:40:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(27) "irina70kiba11331111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8758" ["post_content"]=> string(856) "

    Добрый день, Ольга

    Перенос входной двери будет осуществляться по подъездной стене.
    Подъездная стена — обще-домовое имущество.

    Для согласования перепланировки с затрагиванием обще-домового имущества, необходимо инициировать собрание всех собственников дома и получить разрешение на данное мероприятия не менее чем от 2/3 из них.

    Отвечая на ваш вопрос — да, перенести входную дверь в квартиру можно.
    Однако, данное требует вышеописанного.

    " ["post_excerpt"]=> string(232) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить и/или перенести на 15 см входную дверь в квартиру? Стена не несущая. " ["post_date"]=> string(19) "2019-01-10 02:24:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(21) "leo-le333o111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8285" ["post_content"]=> string(656) "

    Добрый день.

    Из всего потенциально возможного, может быть согласуемо только перенос ванной в гардеробную.
    Объединение кухни с лоджией возможно только со стеклянными дверьми.
    Перенос входной двери сложное мероприятие, скорее всего не реализуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(404) "Добрый день! Прошу сообщить о возможности переноса входной двери, объединения кухни с лоджией (через ПВХ перегородку без ее последующей установки), переноса ванную в гардеробную. Новостройка в Москве. (План прилагается)" ["post_date"]=> string(19) "2018-09-15 11:14:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Иван" ["email"]=> string(28) "i35i2цукц3423111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8260" ["post_content"]=> string(874) "

    Добрый день Ирина

    Если рассматривать данный вопрос с законодательной точки зрения, то для получения разрешения на установку данной двери требуется собирать протокол согласия жильцов дома в кворуме 2/3.
    Что для подобного мероприятия совершенно не эффективно экономически.
    И если какая та конфликтная ситуация и дело дойдет до суда, проще снять дверь.
    Поэтому вероятно, у нас подобных объектов и не было в работе, так как это согласование очень дорогостоящее.

    " ["post_excerpt"]=> string(423) "Больше двадцати лет назад была установлена вторая входная дверь в квартиру. Дверь металлическая, открывается наружу, вынесена в общий коридор на толщину балки, проходящей над дверью (примерно 40см). Можно ли узаконить такую дверь?" ["post_date"]=> string(19) "2018-08-26 09:23:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(26) "iramiroshkin111a@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2891" ["ID"]=> string(4) "8138" ["post_content"]=> string(657) "Добрый день Игорь. Если речь идет о входной двери в квартиру, то мероприятие сложное. Далеко не в каждом случае это возможно согласовать. Сложностей много, от того, что эта стена может быть несущей, до того, что могут потребовать собрание жителей на данные работы, поэтому я однозначно на данный момент не могу ответить возможно ли это в принципе согласовать." ["post_excerpt"]=> string(296) "Для гармоничного размещения мебели в прихожей у нас есть необходимость переноса двери на 40 см. Нужно ли согласовывать эти работы? И как дорого это может стоить? " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-27 06:51:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(18) "rgs2113331@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Таня
    с вопросом от 24 октября 2024 года

    Павел, добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, какова сейчас практика согласования по переносу входной двери?

    Необходимо перенести проем входной двери вдоль стены приблизительно на 1,5 метра (стена не несущая).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Практика однозначна на данный момент — инспекция будет требовать собрание жителей.

    Фанис
    с вопросом от 11 января 2024 года

    Могу ли перенести входную дверь ближе к подъезду?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Непонятно, слишком толстый простенок. С БТИ лучше проконсультироваться посчитают ли они такой перенос двери перепланировкой.
    Вообще по последней информации «сдвиг» двери в пределах стены не считают. Вообще не важно где будет установлена дверь в части плоскости стены. Но это по текущим объектам и там стены несколько тоньше.

    Mark
    с вопросом от 17 августа 2023 года

    Добрый день!
    В доме установлены широкие строительные двери 120 см, вопрос в том - нужно ли согласовывать уменьшение размера проема для двери 90 см?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марк.

    Однозначно не могу сказать на данный момент. 
    Позиция жилищной инспекции по этому вопросу «плавающая», они то разрешают это, то запрещают. Причем законодательство никак не меняется.
    Здесь только подаваться на согласование и смотреть результат.
    Ответ на вопрос нужно согласовывать или нет — нужно.
    Но вот ответ на вопрос — согласуют ли или нет — однозначно не известен.

    Михаил
    с вопросом от 10 мая 2023 года

    Здравствуйте. При установке входной двери установщики подрезали проем в бетонной стене сверху на 2 см. Это нужно было где-то согласовывать? Если да, можно ли это сделать сейчас, после установки? Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Любые работы необходимо предварительно согласовывать.
    Но у вас столь незначительное нарушение, что заходить с ним в согласование не практично. Это фактически погрешность, может они не бетон срезали, а штукатурный слой.

    Оксана
    с вопросом от 16 сентября 2022 года

    Добрый день! Требуется уменьшение высоты проема входной двери в квартиру. Является ли это перепланировкой и как и с кем согласовывать? Достаточно ли только с соседями по площадке и УК?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Это с жилищной инспекцией необходимо согласовывать. 
    И шанс согласования минимальный. В данный момент жилищная инспекция не разрешает не передвигать проемы входных дверей, не сужать их, ссылаясь на необходимость проведения общедомового собрания.

    Наталья
    с вопросом от 13 июня 2021 года

    Могу сместить входную дверь, не трогая несущие стены

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Сместить то ее можно, вот только собрание жителей потребуют на данное мероприятие.

    Виталий
    с вопросом от 01 мая 2021 года

    Сосед без моего разрешения перенёс дверь по стене П-образного типа, где по проекту находятся две квартиры и стена шахты лифта закрывающая частично вход в тамбур.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виталий.

    Это запрещено.
    Сосед допустил нарушение.

    Лариса
    с вопросом от 11 февраля 2021 года

    Надо поменять входную дверь в старом кирпичном доме (примерно 70-го года). Столкнулись с тем, что металлические двери не входят в проём (81 на 198).
    Замерщик сказал, что надо увеличивать проём. Допустимо ли это с т.з. закона или надо с кем-то согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса.

    Нет, к сожалению это не согласовать.
    Фактически то сделать можно, но в 99 процентах случаев увеличение входных дверей не согласуют.

    Вячеслав
    с вопросом от 11 февраля 2021 года

    Добрый день, можно ли согласовать расширение дверного проема входной двери с 200х90 на 210х100 в панельном доме серии 1-467А-5 на 4 этаже?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.

    К сожалению нет, по практике это не разрешают делать.

    Елена
    с вопросом от 10 декабря 2020 года

    Добрый день.
    Ответьте пожалуйста считается ли перепланировкой и требует ли согласования в жилищной инспекции расширение дверного проема входной двери на 12см при установке металлической входной двери в квартире дома серии П44. Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.
    А это вообще не согласовать.
    Расширять двери в П44 автор проекта дома АО МНИИТЭП не разрешает.

    Илья
    с вопросом от 12 ноября 2020 года

    Мы перенесли входную дверь. Как теперь это узаконить.
    Она никому не мешает так как нет рядом соседей.
    Просто перенесли на 1 ее корпус

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Илья.
    Я считаю что потребуют общедомовое собрание, то есть узаконить возможно, но это будет крайне сложное мероприятие.

    ольга
    с вопросом от 03 сентября 2020 года

    Добрый вечер.
    Можно ли переустановить входную дверь в квартиру с правого на левое открывание.
    По проектной документации дверь открывается внутрь квартиры направо. Мы хотим переделать налево (но также внутрь)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Да, можно.

    Константин
    с вопросом от 06 августа 2020 года

    Добрый день!
    Рассматриваю вариант смещения входной двери в коридор, дабы сделать дополнительную грязную зону под обувь.
    Возможно. Соседям мешать не буду.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.

    Не получиться так. Это не согласовать.
    Вопрос в том что вы мешать им не будете не самый основной.
    А основной вопрос, это то, что вы прибавляете площадь общедомового коридора к квартире, а эта площадь вам не принадлежит.
    Это площадь всех собственников дома в долях.
    То есть юридически этого сделать нельзя.
    Нет, ну конечно есть путь, собирать общедомовое собрание с кворумом, брать эту площадь в аренду, согласовывать перепланировку и т.д., но это очень сложный и дорогостоящий путь и эти пару квадратных метров не окупятся точно.
    Поэтому к сожалению «плюсануть» эту площадь коридора к квартире нельзя. Сделать то конечно можно, но при первой жалобе от кого угодно, дверь уедет на свое старое место.

    Игорь
    с вопросом от 07 июля 2020 года

    Добрый день!
    Уточните, пожалуйста, по поводу "не будет мешать их эвакуации и выходу".
    Хочу изменить направление открывания входной двери наружу (фото во вложении, моя квартира выделена синим цветом), дверь соседа перекрывать не буду, но при открывании наружу буду перекрывать часть общего коридора(получается путей эвакуации).
    Допустимо ли такое изменение?
    Как понять что пожарные нормы не нарушены?
    Действующих СНиП и ППБ для многоквартирных жилых домов не нашел.
    Заранее благодарю за оперативный ответ!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.
    Мы сами эти нормы не знаем и писали запросы, но так никто не смог прокомментировать даже в какую сторону должны точно двери открываться внутрь или наружу квартиры.
    Ориентируемся на практику согласования и что нам комментируют из гос. органов устно.
    А говорят следующее — если дверь не будет мешать открыванию двери соседа, то согласуем.

    Анна
    с вопросом от 06 июля 2020 года

    Здравствуйте.
    Хотим перенести проем входной двери в квартиру (я так понимаю, что стена несущая) на 20 см в сторону. ( шкафы не влезают)))
    Увеличивать его не собираемся.
    Реально ли такое согласовать?
    Дом панельный.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    В целом да, реально.
    Но раз стена несущая то согласование сложное, будут требовать заключение от автора-проекта дома.
    Кроме того и согласие собственников дома с большой вероятностью потребуют.

    Алексей Викторович
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Здравствуйте.
    У соседей расширен дверной проем для входа в квартиру.
    При раскрытии дверь мешает выходить нам из нашей квартиры.
    Законно ли это?
    Дом высотный панельный.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день. Если мешает открытию вашей двери, то нет, это незаконно, согласовать это нельзя.

    Наталья
    с вопросом от 07 марта 2020 года

    Здравствуйте.

    Сделан сдвиг входного проема в квартиру на 30 см (стена не несущая, просто толстые керамзитовые блоки) и расширение кухни в зоне столовой в сторону гостиной (мокрые зоны остаются на своих местах).

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    К сожалению услуги здесь мы предоставить не можем.
    Не первое, не второе мероприятие не согласуемо.

    Эрнест
    с вопросом от 28 января 2020 года

    Здравствуйте.
    Можно ли согласовать перенос входной двери в данном случае?
    прикрепил фотографию дома и план этажа. 1 этаж

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Эрнест.
    А куда переносить то ее необходимо?

    Павел
    с вопросом от 16 января 2020 года

    Добрый день!
    На площадке размещены две квартиры с одной стороны и одна квартира с другой, узлов учета на площадке нет.
    Можно ли поставить дополнительную дверь в стороне, где одна квартира?
    Длина коридора от такой двери до существующей входной двери в квартиру составит около 2-Х метров.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, можно, но для этого необходимо будет провести собрание собственников дома, с получением кворуме 2/3, на то что бы взять приквартирный тамбур в аренду.
    «Просто так» поставить дверь нельзя, так как это формально захват общедомовой собственности.

    Александр
    с вопросом от 02 января 2020 года

    Металлическая входная дверь в квартиру вместе с коробкой установлена в существующем проеме вплотную к стене, отделяющей квартиру от межквартирной площадки.
    Является ли это нарушением и захватом общего имущества?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, формально это является захватом общедомовой собственности.
    Раньше дверь стояла в середине или внутри проема, а сейчас она выдвинулась ближе к лестничной клетке, получается что часть лестничной клетки захвалили.

    Сергей
    с вопросом от 23 августа 2019 года

    Добрый день.
    Возможно ли согласовать перенесенную входную дверь на предквартирную площадку в тамбуре примерно на 1 метр.
    Дом не типовой, а авторский, кирпичный.
    И на сколько затратна данная процедура узаконивания?
    Может проще вернуть входную дверь на место.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Сергей

    Ваше последнее предложение было, увы, самым верным.

    Данное планировочное решение, официально, согласовать возможно.
    Но согласовать это, скажем так, возможно только в теории. На практике — нет

    Дело в том, что перенос двери произошел по подъездной стене. А подъездная стена (как и этот тамбур) является имуществом всего дома.

    И для того, чтобы согласовать такое планировочное решение необходимо инициировать собрание всех жильцов всего дома и от 2/3 собственников получить разрешение на данное мероприятие
    Опять таки: в теории это возможно, а на практике — нет

    Дмитрий
    с вопросом от 22 марта 2019 года

    В новостройке открытие входной двери в настоящий момент осуществляется во внутрь квартиры.
    Хочу изменит направление открывания входной двери на открытие наружу, можно ли?
    Какие требования и какие нужно делать согласования и с кем?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Дмитрий

    Если при открывании ваша входная дверь не будет блокировать открывание двери соседа/соседей и, соответственно, не будет мешать их эвакуации и выходу, то изменить открывание двери наружу возможно.

    Владимир
    с вопросом от 23 января 2019 года

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста - возможен ли перенос входной двери в новостройке?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Ваш вопрос стоит поставить несколько иначе, а именно:» возможен ли перенос входной двери вовсе?»
    Здесь не играет роли новостройка это или вторичное жилье

    Дело в том, что перенос будет производится по подъездной стене.
    Подъездная стена, в свою очередь — это обще-домовое имущество, то есть имущество всего дома.

    Для того, чтобы согласовать перепланировку с затрагиванием обще-домового имущества, необходимо инициировать собрание всех жильцов дома и от 2/3 из них получить разрешение на данное мероприятие

    В связи с этим, ответить на ваш вопрос могу так: да, согласовать данное планировочное решение возможно, но только в теории.

    Ирина
    с вопросом от 12 января 2019 года

    Добрый день!

    Помогите разобраться в таком вопросе.
    Я живу в 9-ти этажном доме, на 9 этаже, год постройки дома 1986.

    Наши соседи по общему коридору, а коридор узкий, делают капитальный ремонт в своей квартире и решили заменить входную дверь, но так, чтобы она открывалась наружу.
    У нас по планировке дверь открывается наружу, а у них во внутрь.

    Что теперь нам делать?
    По пожарным нормам мне так думается, что делать нельзя. Письменного разрешения они нашего не спрашивали, да и устного тоже.

    Как нам быть?
    Сосед говорит, что если есть претензии, то решайте в судебном порядке.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ирина

    Несколько затрудняюсь дать какой-либо однозначный комментарий по вашему запросу

    Вся суть противопожарной нормы сводится к блокированию открывания вашей двери.
    Если дверь соседа блокирует вашу при открывание — да, противопожарными нормами это запрещено
    Если нет — нет
    С жалобой вы можете обратиться либо в вашу УК, либо в жилищную инспекцию (для мо — Администрация)

    Ольга
    с вопросом от 10 января 2019 года

    Здравствуйте!

    Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить и/или перенести на 15 см входную дверь в квартиру?
    Стена не несущая.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ольга

    Перенос входной двери будет осуществляться по подъездной стене.
    Подъездная стена — обще-домовое имущество.

    Для согласования перепланировки с затрагиванием обще-домового имущества, необходимо инициировать собрание всех собственников дома и получить разрешение на данное мероприятия не менее чем от 2/3 из них.

    Отвечая на ваш вопрос — да, перенести входную дверь в квартиру можно.
    Однако, данное требует вышеописанного.

    Иван
    с вопросом от 15 сентября 2018 года

    Добрый день!
    Прошу сообщить о возможности переноса входной двери, объединения кухни с лоджией (через ПВХ перегородку без ее последующей установки), переноса ванную в гардеробную.
    Новостройка в Москве. (План прилагается)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Из всего потенциально возможного, может быть согласуемо только перенос ванной в гардеробную.
    Объединение кухни с лоджией возможно только со стеклянными дверьми.
    Перенос входной двери сложное мероприятие, скорее всего не реализуемо.

    Ирина
    с вопросом от 26 августа 2018 года

    Больше двадцати лет назад была установлена вторая входная дверь в квартиру.
    Дверь металлическая, открывается наружу, вынесена в общий коридор на толщину балки, проходящей над дверью (примерно 40см).
    Можно ли узаконить такую дверь?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина

    Если рассматривать данный вопрос с законодательной точки зрения, то для получения разрешения на установку данной двери требуется собирать протокол согласия жильцов дома в кворуме 2/3.
    Что для подобного мероприятия совершенно не эффективно экономически.
    И если какая та конфликтная ситуация и дело дойдет до суда, проще снять дверь.
    Поэтому вероятно, у нас подобных объектов и не было в работе, так как это согласование очень дорогостоящее.

    Игорь
    с вопросом от 27 мая 2018 года

    Для гармоничного размещения мебели в прихожей у нас есть необходимость переноса двери на 40 см.
    Нужно ли согласовывать эти работы?
    И как дорого это может стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Игорь.

    Если речь идет о входной двери в квартиру, то мероприятие сложное.
    Далеко не в каждом случае это возможно согласовать.
    Сложностей много, от того, что эта стена может быть несущей, до того, что могут потребовать собрание жителей на данные работы, поэтому я однозначно на данный момент не могу ответить возможно ли это в принципе согласовать.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи