Добавить в избранное

Перепланировка в г.Видное

Город Видное сегодня является административным центром Ленинского городского округа Московской области. В многоквартирных домах города проведение ремонта жилья с работами по перепланировке и переустройству помещений не является редкостью.

Согласно нормам жилищного законодательства, ремонтные работы, изменяющие планировку квартиры, требуется согласовывать. 

При оформлении перепланировки квартиры в г.Видное собственникам жилья необходимо учитывать не только требования норм, но и сложившуюся практику согласования ремонтных работ. 

В этой статье мы расскажем об особенностях согласования перепланировки в г. Видном. 

Административный регламент перепланировки города Видное

По Жилищному кодексу РФ, к перепланировке (и переустройству) относятся такие виды ремонтных работ, которые требуют внесения изменений в техпаспорт квартиры. 

Технический паспорт квартиры из БТИ (образец по г. Москва):

В Московской области, в том числе и в населенных пунктах Ленинского района, помимо жилищного законодательства, строительных и санитарных норм, перепланировка в многоквартирных домах регулируется муниципальным регламентом.

Администрацией Ленинского муниципального района Московской области постановлением N 2827 от 11 августа 2016 года утвержден административный регламент перепланировки города Видное, определяющий процедуру согласования ремонтных работ.

Согласно этому документу, выдача разрешения на перепланировку в Видном осуществляется отделом архитектуры при Управлении архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района МО.

Этим же документом определен срок рассмотрения заявления на согласование перепланировки в Видном, составляющий до 45 дней с даты его подачи собственником.

Итогом рассмотрения поданного комплекта документов будет получение разрешения на перепланировку или обоснованный письменный отказ.

Помимо замечаний к документации, основанием для отказа может стать наличие в проекте перепланировки ремонтно-строительных мероприятий, попадающих под запрет. К ним относятся:

С особой осторожностью следует отнестись к присутствию в проекте работ по демонтажу подоконных участков наружных стен балконов и лоджий – данный вид работ согласовать в Видном сложно. 

Определить, какие работы будут согласованы, а какие недопустимы для конкретной квартиры проще всего на консультации в компании, которая специализируется в данной сфере. Кроме того, существует возможность обратиться непосредственно в отдел архитектуры, согласующий перепланировки.

Как оформить перепланировку квартиры в г.Видное

Сегодня документы на согласование перепланировки в Московской области принимаются в МФЦ, и найти, куда обращаться, просто – в ближайший офис госуслуг.

Порядок согласования и состав необходимой документации для узаконивания ремонтных работ определены регламентом.

Для получения разрешения на переустройство понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на согласование предстоящих работ в квартире (заполняется в МФЦ). 
  2. Документ, подтверждающий право собственности (или социального найма) на жилое помещение (подлинник или нотариальная копия, если данные не внесены в ЕГРН).
  3. Техпаспорт квартиры или поэтажный план с экспликацией (оригинал).
  4. Подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями проект переустройства и/или перепланировки квартиры.

Кроме того, если квартира в социальном найме, потребуется присутствие или письменное согласие всех членов семьи нанимателя.

Если дом является памятником архитектуры, истории или культуры, нужно будет приложить положительное заключение органа по охране памятников о допустимости проведения работ.

При положительном решении выдается разрешение на проведение ремонтных работ. По их окончании объект посещает межведомственная комиссия, которая должна будет проверить соответствие состояние помещения согласованному проекту перепланировки.

На основании акта межведомственной комиссии и проведенных обмеров БТИ вносит необходимые изменения в технический паспорт квартиры.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Видном

Как было сказано выше, для согласования ремонтных работ административный регламент перепланировки города Видное требует наличия проекта перепланировки и/или переустройства квартиры.

Данный проект, согласно требованиям, должен соответствовать действующим строительно-санитарным нормам, техническим регламентам и т.п.

Разрабатывать проект потребуется в организации, имеющей свидетельство СРО.

Наилучшим выбором будет проектная организация, имеющая достаточный опыт не только в разработке проектной документации, но и в согласовании перепланировки в г. Видном.

Пример проекта перепланировки квартиры в Московской области:

Как узаконить перепланировку в г. Видное постфактум

Согласно жилищному законодательству, любая перепланировка, независимо о того, когда и кем она была сделана, должна быть узаконена.

Несмотря на то, что в ЖК РФ не предусмотрено согласование работ после их выполнения, местная администрация имеет возможность, узаконить перепланировку в г. Видное, как только предстоящую

В ином случае для узаконивания перепланировки придется обратиться в районный суд. Решением суда измененная планировка квартиры может быть сохранена без изменений.

Для узаконивания работ в судебном порядке, скорее всего, потребуется предоставить судебное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ или заключение запрошенной судом строительной экспертизы.


Узаконить перепланировку возможно лишь в том случае, если действующие нормы были соблюдены. Иначе полный или частичный восстановительный ремонт будет неизбежен.


При узаконивании перепланировки собственнику выдается акт о ее завершении, а затем в БТИ оформляется новый техпаспорт.

Важно помнить, что ответственность за состояние помещения всегда лежит на действующем собственнике, и при узаконивании перепланировки «задним числом» придется уплатить штраф. На сегодня его размер (согласно статье 7.21 КОАП РФ) составляет от 2000 до 2500 рублей для каждого собственника квартиры. 

Стоимость согласования перепланировки в Видном

Несмотря на то, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройства бесплатная, определенные затраты собственнику квартиры все же придется понести, поскольку:

Самостоятельное согласование перепланировки позволит уменьшить расходы. Однако, узаконивание наиболее сложных вариантов перепланировки, в основном связанных с изменением несущих конструкций здания, лучше доверить профессионалам.

Наша компания имеет богатый опыт в проектировании и согласовании перепланировок в Москве и Московской области, в том числе и в городе Видное.

Получить бесплатную консультацию наших специалистов можно по телефону. Также отправить свои вопросы вы можете через чат или электронную почту.

При необходимости мы готовы для вас разработать проектную документацию и согласовать перепланировку «под ключ». Пожалуйста, обращайтесь, будем рады вам помочь.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(8) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(5) "26487" ["post_content"]=> string(101) "Добрый день Камиль Да, обращайтесь, будем рады помочь." ["post_excerpt"]=> string(573) "Добрый день, интересует вопрос согласования перепланировки в квартире. Квартира в новостройке. дом сдан. Внутри только две несущие опоры и вентиляционный короб. Перепланировка коснулась только межкомнатных перегородок. Кухня, санузел и коридор без изменений. Квартира располагается в д.Горки (район г. Видное)" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-29 01:00:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Камиль" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(5) "26620" ["post_content"]=> string(246) "Добрый день Евгения. Потребуется проект. Все работы по гидроизоляции будут требовать разработки проекта и технического заключения." ["post_excerpt"]=> string(224) "Здравствуйте. А можно ли согласовать по эскизу перенос санузла в коридор в нашем городе. Или все таки потребуется проект." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-03 16:58:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгения" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(5) "27170" ["post_content"]=> string(359) "Добрый день Николай. Для объективного ответа не достаточно информации. Если плита газовая то нет. Если в квартире больше чем одна комната и плита электрическая, то с 99 процентной вероятность да." ["post_excerpt"]=> string(148) "Можно ли снести не несущую перегородку между кухней и одной из комнат в квартире?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-13 13:37:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(5) "11450" ["post_content"]=> string(126) "Добрый день Любовь. А подскажите пожалуйста, у вас объект в г. Видное?" ["post_excerpt"]=> string(452) "Сделали перепланировку в квартире, пробили 2 проема в несущей стене, уменьшили кухню и сделали там техническое помещение, увеличили зону санузла за счет коридора. Как можно узаконить и сколько это стоит? БТИ вызывали уже по факту переустройства." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-02 09:41:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(4) "9474" ["post_content"]=> string(336) "Добрый день Михаил. Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки включающий в себя теплотехнический расчет составит 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(424) "Сколько стоит проект переустройства квартиры с тех заключением для г. Видное? ТЗ: демонтировать подоконный блок, окно и дверь на лоджию, перенести радиатор отопления и на их место установить французские двери. Дом монолит, новый. " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-06 19:29:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(4) "8993" ["post_content"]=> string(400) "Добрый день, Андрей Да, на первом этаже это возможно. Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 18 тысяч Стоимость согласования перепланировки под ключ составит 90 тысяч" ["post_excerpt"]=> string(471) "Добрый день. Квартира однокомнатная, в новостройке г.Видное, на первом этаже, (37кв). Хочу согласовать задуманную перепланировку. Есть идея перенести кухню в комнату, а где кухня сделать спальню. Такое возможно согласовать? Какая стоимость всего под ключ?" ["post_date"]=> string(19) "2019-05-31 05:42:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/image.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/image.jpg" ["id"]=> string(4) "8994" } } } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(4) "8753" ["post_content"]=> string(718) "Добрый день, Павел В целом, вышеописанные мероприятия понятны. Однако есть ряд вопросов касаемо проектоное решения и документов. Напишите, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) письмо-запрос с номером вашего телефона — я вам перенаберу, чтобы уточнить некоторые нюансы. На текущий момент несколько затрудняюсь однозначно прокомментировать выполненное планировочное решение" ["post_excerpt"]=> string(400) "Добрый день, Необходимо узаконить перепланировку, во вложении описание перепланировки из листа оценщика. Сколько будет стоить под ключ и потребуется ли личное присутствие? Квартира в г. Видное, ипотека, 1 собственник." ["post_date"]=> string(19) "2019-01-09 08:49:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/01/bezymyannyy1.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/01/bezymyannyy1.jpg" ["id"]=> string(4) "8754" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/01/bezymyannyy2.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/01/bezymyannyy2.jpg" ["id"]=> string(4) "8755" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3049" ["ID"]=> string(4) "8278" ["post_content"]=> string(746) "Добрый день Евгений. В целом, если перепланировка настолько простая как вы описали, то возможно лучшим решением будем самостоятельное согласование данной перепланировки. Мы сможем вам подготовить комплект проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки, а вы ее сдадите на согласование в администрацию г. Видное. И весь бюджет согласования уложиться в 25 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(481) "Добрый день, В своей квартире в МО, г. Видное, сделали перепланировку. Несущие стены не трогали. Мокрые зоны не переносили, кроме объединения санузла. Напишите пожалуйста сколько будет стоить узаконить перепланировку и сколько это займет по времени? Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2018-09-10 07:16:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(31) "473852цукц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Камиль
    с вопросом от 29 октября 2021 года

    Добрый день, интересует вопрос согласования перепланировки в квартире.
    Квартира в новостройке. дом сдан. Внутри только две несущие опоры и вентиляционный короб.
    Перепланировка коснулась только межкомнатных перегородок. Кухня, санузел и коридор без изменений.
    Квартира располагается в д.Горки (район г. Видное)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Камиль

    Да, обращайтесь, будем рады помочь.

    Евгения
    с вопросом от 03 октября 2021 года

    Здравствуйте.
    А можно ли согласовать по эскизу перенос санузла в коридор в нашем городе.
    Или все таки потребуется проект.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    Потребуется проект.
    Все работы по гидроизоляции будут требовать разработки проекта и технического заключения.

    Николай
    с вопросом от 13 сентября 2021 года

    Можно ли снести не несущую перегородку между кухней и одной из комнат в квартире?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Николай.

    Для объективного ответа не достаточно информации.
    Если плита газовая то нет.
    Если в квартире больше чем одна комната и плита электрическая, то с 99 процентной вероятность да.

    Любовь
    с вопросом от 02 декабря 2020 года

    Сделали перепланировку в квартире, пробили 2 проема в несущей стене, уменьшили кухню и сделали там техническое помещение, увеличили зону санузла за счет коридора.
    Как можно узаконить и сколько это стоит?
    БТИ вызывали уже по факту переустройства.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Любовь.
    А подскажите пожалуйста, у вас объект в г. Видное?

    Михаил
    с вопросом от 06 февраля 2020 года

    Сколько стоит проект переустройства квартиры с тех заключением для г. Видное?
    ТЗ: демонтировать подоконный блок, окно и дверь на лоджию, перенести радиатор отопления и на их место установить французские двери.
    Дом монолит, новый.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки включающий в себя теплотехнический расчет составит 25 тысяч рублей.

    Андрей
    с вопросом от 31 мая 2019 года

    Добрый день.

    Квартира однокомнатная, в новостройке г.Видное, на первом этаже, (37кв).
    Хочу согласовать задуманную перепланировку.
    Есть идея перенести кухню в комнату, а где кухня сделать спальню.
    Такое возможно согласовать? Какая стоимость всего под ключ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Андрей

    Да, на первом этаже это возможно.
    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 18 тысяч
    Стоимость согласования перепланировки под ключ составит 90 тысяч

    Павел
    с вопросом от 09 января 2019 года

    Добрый день,
    Необходимо узаконить перепланировку, во вложении описание перепланировки из листа оценщика.
    Сколько будет стоить под ключ и потребуется ли личное присутствие?
    Квартира в г. Видное, ипотека, 1 собственник.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Павел

    В целом, вышеописанные мероприятия понятны.
    Однако есть ряд вопросов касаемо проектоное решения и документов.

    Напишите, пожалуйста, на нашу электронную почту ([email protected]) письмо-запрос с номером вашего телефона — я вам перенаберу, чтобы уточнить некоторые нюансы.
    На текущий момент несколько затрудняюсь однозначно прокомментировать выполненное планировочное решение

    Евгений
    с вопросом от 10 сентября 2018 года

    Добрый день,
    В своей квартире в МО, г. Видное, сделали перепланировку. Несущие стены не трогали.
    Мокрые зоны не переносили, кроме объединения санузла.
    Напишите пожалуйста сколько будет стоить узаконить перепланировку и сколько это займет по времени?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    В целом, если перепланировка настолько простая как вы описали, то возможно лучшим решением будем самостоятельное согласование данной перепланировки.
    Мы сможем вам подготовить комплект проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки, а вы ее сдадите на согласование в администрацию г. Видное.
    И весь бюджет согласования уложиться в 25 тысяч рублей.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи