Добавить в избранное

Перепланировка кладовой и подсобного помещения

Работы, связанные с перепланировкой кладовки или подсобного помещения, выполняют при ремонте квартир почти также часто, как перепланировку санузла или кухни.

В данной статье речь пойдет о перепланировке всевозможных подсобных помещений, которые можно определить, как отдельные нежилые помещения, чаще всего не имеющие окон, которые предназначены для хранения одежды и предметов обихода. 

Объяснить популярность вариантов перепланировки с использованием площадей кладовки и подсобки можно тем, что, являясь нежилыми помещениями, они должны удовлетворять меньшему набору требований (санитарных и строительных), что наряду с коридором, сделало их притягательными объектами в контексте перепланировки квартиры.

Имеется несколько вариантов для перепланировки кладовок, подсобок и темных комнат:

Снесли кладовку- это перепланировка?

Подсобные помещения, кладовые, гардеробные, темные комнаты и конструкции встроенной мебели присутствуют на плане БТИ квартиры, а стало быть, являются частью ее планировочного решения.

Демонтаж перегородок, образующих подсобку, или снос кладовки является перепланировкой, так как подобное действие приведет к изменению планировки квартиры. 

Действующее законодательство работы по перепланировке помещений в многоквартирных домах требует согласовывать.

Демонтаж кладовки или подсобки часто вызван неудобством стандартных планировок в городских квартирах и данные работы проводят, чтобы сделать основные помещения более просторными.

В особенности это касается квартир, спроектированных в первые годы массовой жилищной застройки по типовым проектам.

Перепланировка кладовки в хрущевке

Ремонтно-строительные работы по перепланировке подсобки иди кладовки чаще всего проводятся в тех квартирах, в которых изначально имеется проблема дефицита полезной площади. Это прежде всего относится к хрущевским домам, где в квартирах все без исключения помещения имеют очень скромные габариты.

Многие жилые дома, относящиеся к хрущевкам, имеют кладовки, подсобки и встроенные шкафы, часто расположенные в самых неожиданных местах.

И в первую очередь перепланировка подсобки решает проблему расширения жилищной площади. То есть в хрущевках очень распространенным планировочным решением, ради которого и затевается весь ремонт, является присоединение подсобного помещения к смежному, комнате. 

К примеру, в некоторых квартирах блочных домов серии II-18 для подсобки выделена площадь, примыкающая к жилой комнате. Выполнив снос кладовой, можно расширить жилую площадь.

Технически такая перепланировка осуществляется путем демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом, в результате чего площадь подсобного помещения становится частью жилой зоны.

Как альтернатива – при перепланировке кладовки в хрущевке этой серии можно создать просторную гардеробную, по сути, расширив нежилое помещение за счет жилого. 

В хрущевках других типовых проектов площадь, занимаемая кладовками, встроенными шкафами и подсобками, может быть использована также при расширении санузлов или устройстве более удобных гардеробных.

В хрущевках других типовых проектов площадь, занимаемая кладовками, встроенными шкафами и подсобками, может быть использована также при расширении санузлов или иначе. 

Варианты перепланировки кладовки и подсобки

Конечно, возможность увеличения жилого пространства квартиры, не единственное преимущество перепланировки кладовки и подсобки. За счет этих площадей можно расширить коридор, шкаф, туалет, ванную, кухню, то есть фактически любое примыкающее к ним помещение в квартире.

Если рядом с подсобным помещением располагается совмещенный санузел, туалет или ванная комната, то его пространство можно использовать как резерв для увеличения размеров мокрой зоны. 

Однако, расширяя санузел или ванную комнату на подсобные площади, необходимо проведение работ по гидроизоляции с составлением актов на скрытые работы, чтобы не допустить протечек воды в квартиру, расположенную этажом ниже.

Учитывая универсальность использования подсобных помещений и необходимость организации хранения, вполне понятно желание многих владельцев квартир расширить их площадь за счет располагающихся рядом помещений.

Пример устройства подсобки (5) за счет коридора (6) и встроенного шкафа (6а):

Если Вы хотите увеличить габариты имеющейся подсобки или устроить новую гардеробную за счет комнаты, то занятое подсобным помещением пространство автоматически будет исключено из жилой квартирной площади.

Часто при проведении перепланировки кладовки или подсобки ее объединяют со смежным помещением, либо расширяют, придавая ей статус практически полноценной комнаты. 

Например, если вам необходимо в квартире организовать полноценную рабочую зону, но места в комнате не хватает, то для этих целей может подойти помещение кладовки, которое вы можете расширить, присоединив к нему часть коридора или жилой комнаты. Получившаяся комната останется вспомогательным помещением или даже станет отдельной жилой комнатой, что зависит от получившейся площади и наличия окна. 

Другой вариант перепланировки кладовки – ее реорганизация в полноценную гардеробную комнату. 

Для проведения таких работ вам не потребуется соблюдение строгих санитарных норм, что упрощает планирование пространства и получение соответствующего разрешения в жилищной инспекции, ведь даже незначительный перенос перегородки обязательно должен быть согласован. 

В примере ниже собственник владелец квартиры решил увеличить коридор за счет демонтажа кладовки, тем самым образовав обособленный проход через коридор в каждую из комнат и кухню..

Перепланировка кладовки в кирпичном доме серии II-29

Планируя перепланировку подсобки или кладовки, нужно учитывать несколько моментов, которые помогут сделать ремонт без нарушения строительных и санитарных норм. 

Если на плане БТИ квартиры доступ в подсобку обеспечивается из жилой комнаты, то расширять за счет нее санузел и кухонное помещение запрещено.

Если же войти в подсобку можно только через кухню, то на законных основаниях увеличить комнату за счет такого подсобного помещения получится только в квартире последнего этажа и то при условии, что на кухне у соседей снизу установлена электрическая плита.

Заметим, что если площадь подсобного помещения составляет не менее 5-ти квадратных метров, а кухня оборудована электроплитой, то на его площади можно разместить кухню-нишу.


Эти и другие нюансы перепланировки подсобных помещений в квартирах свидетельствуют, что, собираясь проводить подобный ремонт, лучше предварительно проконсультироваться у специалистов в области согласования перепланировок. 

Их советы и помощь помогут избежать нарушений законодательных норм и позволят выбрать наиболее удачное планировочное решение для Вашей квартиры. Консультации в нашей организации проводятся бесплатно.


Ознакомившись с разными вариантами наших работ на сайте, Вы можете встретить там еще несколько вариантов перепланировки кладовок, подсобок, встроенных шкафов и темных комнат

Документы для согласования перепланировки кладовой и подсобки

Несмотря на то, что мероприятия, связанные с перепланировкой подсобных помещений, считаются относительно простыми, согласовывать такие ремонтные работы все-таки нужно, иначе при обнаружении незаконной перепланировки Вас обяжут выплатить штраф и узаконить выполненные изменения.

Если вы намечаете перепланировку, состоящую исключительно из демонтажа кладовки или подсобки, то согласовать такое мероприятие во многих случаях возможно в упрощенном порядке – по эскизу. 

Решение о необходимости разработки проекта перепланировки и технического заключения остается за надзорным органом – жилищной инспекцией.

Если при перепланировке планируются изменения в конструкции пола (устройство стяжки, смена напольного покрытия) или демонтаж перегородок, то, вероятнее всего, потребуется разработка полной проектной документации.

Заказывать проект перепланировки подсобки или кладовой нужно только в проектной организации, имеющей допуск СРО к работам по проектированию. 

Процесс согласования перепланировки, если не намечено сложных строительных мероприятий, затрагивающих несущие конструкции дома, не отнимет много времени и сил. 

Для получения разрешения на работы по перепланировки кладовки, гардеробной или подсобки вам потребуются: заявление на перепланировку, технический паспорт (сегодня в большинстве случаев это необязательно), выписка из ЕГРН (или нотариальная копия правоустанавливающих документов на квартиру), проектная документация (или эскиз с отмеченными изменениями на копии поэтажного плана). 

Эти документы подаются в МФЦ, откуда они в свою очередь передаются в Мосжилинспекцию. 

Приемка выполненного ремонта осуществляется комиссией МЖИ с оформлением акта о завершении перепланировки. Затем на квартиру приглашается сотрудник БТИ для фиксации изменений в технических документах.

Если для согласования ремонтных работ требуется проектная документация – наши специалисты готовы с этим помочь, а также с ее согласованием в государственных органах.

В вопросах с любыми перепланировками, в том числе и связанных с подсобными помещениями, вам всегда помогут наши специалисты. Просто позвоните нам или напишите. Контактная информация нашей организации есть на сайте.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(58) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "39356" ["post_content"]=> string(428) "

    Добрый день Яна.

    Да, будет.
    Это будет перепланировка связанная с расширением площади санузла, что согласуется на основании проектной документации, то есть предварительно необходимо получать разрешение на перепланировку.

    " ["post_excerpt"]=> string(358) "Добрый вечер, так и не поняла из статьи, например у меня кладовка примыкает к "мокрой зоне"(санузлу), если я захочу убрать кладовку , тем самым увеличив площадь санузла, будет ли это перепланировкой?" ["post_date"]=> string(19) "2024-03-12 21:56:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Яна" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "38238" ["post_content"]=> string(68) "

    Добрый день Галина.

    Да, можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(117) "Здравствуйте! у меня в комнате две кладовые, можно ли их снести ? " ["post_date"]=> string(19) "2023-10-22 19:39:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "галина" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "36529" ["post_content"]=> string(320) "

    Добрый день Роман.

    Да, можно. Эта кладовка общедомовое имущество. Необходимо провести общее собрание собственников, собрать кворум 2/3 и взять данную кладовку в аренду.

    " ["post_excerpt"]=> string(1141) "Доброго дня. Подскажите пожалуйста, есть первоначальный план на фото. Квартира покупалась уже по плану на втором фото, где были убраны так называемые встроенные шкафы, закрашены белым(тем самым увеличив коридор). Со стороны подъезда есть деревянная заколоченная дверь указана на 3 фото (на фото цифра1). Изучив план серии данного дома 1-447С-26, пришел к выводу что у многих в однушках со стороны комнаты (на фото цифра 2), есть дверь в эту кладовую( у меня же со стороны комнаты бетонная стена там), но со стороны подьезда дверь есть и значит там какое то помещение присутствует. Можно ли его как то оформить и пользоваться им?" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-22 16:22:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(118) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/kladovaya.jpg?v=1671715330" ["image"]=> string(118) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/kladovaya.jpg?v=1671715330" ["id"]=> string(5) "36532" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/tekushhij-plan.jpg?v=1671715330" ["image"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/tekushhij-plan.jpg?v=1671715330" ["id"]=> string(5) "36531" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/pervonachalnyj-plan.jpg?v=1671715330" ["image"]=> string(128) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/pervonachalnyj-plan.jpg?v=1671715330" ["id"]=> string(5) "36530" } } } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "35850" ["post_content"]=> string(380) "

    Добрый день Ирина.

    Да, это перепланировка. Узаконить это возможно.
    Но не знаю, стоит ли это узаконивать для продажи, вы не обратили внимание и для других также это изменение может быть не критичным.

    " ["post_excerpt"]=> string(592) "Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста еще раз. Когда покупали квартиру в 2016 году не обратили внимания на то, что в плане была дверь, а прежние хозяева ее убрали и нам ничего не сказали и вот только сейчас обратили на это внимание т.к квартиру необходимо продать. Это сильно критично? Узаконить можно? Дверь в кухню есть. " ["post_date"]=> string(19) "2022-10-20 22:36:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ирина " ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/1666294435749-scaled-900x1200.jpg?v=1666294611" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/1666294435749-scaled.jpg?v=1666294611" ["id"]=> string(5) "35852" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/1666294148064-scaled-900x1200.jpg?v=1666294606" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/1666294148064-scaled.jpg?v=1666294606" ["id"]=> string(5) "35851" } } } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "35847" ["post_content"]=> string(453) "

    Добрый день Ирина.

    Я лишь могу сказать что это перепланировка. Простая, но перепланировка. Согласуется она по эскизу.
    А вот нужно или не нужно вам это оформлять, прокомментировать не могу.

    " ["post_excerpt"]=> string(399) "Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в квартире была кладовка 0,6 м. дверь в нее открывалась со стороны коридора, вместо нее сделали встроенный шкаф немного длиннее, не критично длиннее. Надо это узаконить или нет? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-20 21:10:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "31462" ["post_content"]=> string(298) "

    Добрый день Екатерина.

    Да, это также необходимо согласовывать. Но это согласование простое — по эскизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(637) "Здравствуйте, у нас коридор очень широкий, хочется отделить половину или чуть меньше на гардеробную с дверным проёмом в коридор, без двери, нужно ли это согласовывать вообще или сделать это до или после возведения стен, и есть ли разница , если мы , например, сделаем стену из гипсокартона или из пазогребневых пустотел плит из гипса? Спасибо за ответ" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-15 09:53:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/img_20220515_114631.jpg?v=1652597625" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/img_20220515_114631.jpg?v=1652597625" ["id"]=> string(5) "31463" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "29866" ["post_content"]=> string(453) "Добрый день Наталья. Если говорить «канонически», то да, согласование нужно. Но это очень легко согласуется по эскизу. А так, из за шкафа заходить в согласование, я бы может и не стал в принципе." ["post_excerpt"]=> string(473) "Доброго времени суток! В однокомнатной квартире со стороны комнаты имелась кладовка, в техническом паспорте указана как шкаф, несущих стен нет, в ходе ремонта этот шкаф был демонтирован. Нужно ли согласование перепланировки, если нужно то с чего начинать? " ["post_date"]=> string(19) "2022-03-08 19:23:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "29709" ["post_content"]=> string(362) "Добрый день Андрей По эскизу. К сожалению мы здесь не сможем помочь. Перепланировка очень простая, согласуется постфактум после выполнения работ." ["post_excerpt"]=> string(327) "Добрый день. Как узаконить перепланировку, сколько стоит. Была бетонная кладока 1м2 с выходом в коридор. (отмеченна на плане красным). Это перепланировка по экизу или нет? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-02-28 17:18:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей " ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/ac4402a26d98.jpg?v=1646057918" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/ac4402a26d98.jpg?v=1646057918" ["id"]=> string(5) "29710" } } } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "29521" ["post_content"]=> string(64) "Добрый день Владислав. Да, можете." ["post_excerpt"]=> string(464) "здравствуйте, у меня вопрос по поводу кладовой, но по плану там написан шкаф, в конце документа есть размеры его, высота, ширина, длинна, на фото 5 пункт, только стен кирпичных нету, только из досок и деревянная дверь, могу ли снести для увеличения коридора ?" ["post_date"]=> string(19) "2022-02-06 19:34:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/img_20220206_192449-scaled-540x1200.jpg?v=1644165287" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/02/img_20220206_192449-scaled.jpg?v=1644165287" ["id"]=> string(5) "29522" } } } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "29451" ["post_content"]=> string(380) "Добрый день Владимир. К сожалению мы не работаем в вашем городе и я не знаю орган который рассматривает заявления о перепланировки. Но скорее всего это что типа отдела администрации или архитектуры района." ["post_excerpt"]=> string(181) "Я живу в Ульяновске, куда обратиться по вопросу сносу стены перегородки кладовой в монолитном доме" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-24 02:16:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "28575" ["post_content"]=> string(790) "Добрый день Александр. К сожалению нельзя присоединить общую кладовку к квартире. Она не входит в площадь квартиры. То есть квартира не может «плюсануться» площадями которые ей не принадлежат. Теоретически конечно есть вариант, это проводить общее собрание собственников (Всего дома), что бы они отдали эту кладовку в безвозмездное пользование. Но это настолько трудозатратный путь, что я еще его реализованным не встречал." ["post_excerpt"]=> string(578) "Здравствуйте Павел, возможно ли согласовать и узаконить такую перепланировку? И куда мне обратиться с таким вопросом? Кладовка по проекту я так думаю общая. Кладовкой пользуется 1 сосед который живет напротив, повесил замок. Остальные соседи на протяжении многих лет не пользовались. Они не против перепланировки." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-23 19:52:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211223_183118_li-2-scaled-1025x1200.jpg?v=1640278374" ["image"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211223_183118_li-2-scaled.jpg?v=1640278374" ["id"]=> string(5) "28578" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211223_183118_li-scaled-1025x1200.jpg?v=1640278373" ["image"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/img_20211223_183118_li-scaled.jpg?v=1640278373" ["id"]=> string(5) "28577" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/inkedimg_20211223_183106-2_li-scaled-1171x1200.jpg?v=1640278372" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/inkedimg_20211223_183106-2_li-scaled.jpg?v=1640278372" ["id"]=> string(5) "28576" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "28095" ["post_content"]=> string(54) "Добрый день Артур. Возможно." ["post_excerpt"]=> string(112) "Здравствуйте, возможно ли согласовать такую перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-05 20:30:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артур" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(95) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/img_20211104_233102-scaled-1200x560.jpg?v=1636133442" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/img_20211104_233102-scaled.jpg?v=1636133442" ["id"]=> string(5) "28097" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(94) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/photo_2021-11-05_09-31-27-1200x560.jpg?v=1636133440" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/photo_2021-11-05_09-31-27.jpg?v=1636133440" ["id"]=> string(5) "28096" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "25915" ["post_content"]=> string(214) "Добрый день Елена. Не могли бы вы конкретизировать вопрос. Возможно у вас есть план БТИ и картинка перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(88) "Перепланировка кладовой и подсобного помещения" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-11 13:15:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(12) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "12112" ["post_content"]=> string(462) "Добрый день Наталья. По данной информации что то однозначно сказать сложно. Не ясны площади помещений. Потенциально кухню с электроплитой перенести в кладовку возможно, то есть организовать кухню-нишу, но там должна быть площадь не менее 5 кв. метров." ["post_excerpt"]=> string(269) "Здравствуйте в однокомнатной квартире есть кладовка хочу ее снести и поставить туда кухню с электроплитой, а на месте кухни кабинет - можно или нет" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-27 10:10:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "12107" ["post_content"]=> string(408) "

    Добрый день Рамиль.
    Да, несмотря на то что стены в кладовке не несущие, ее демонтаж является перепланировкой, так как любые отклонения от плана БТИ это перепланировка. Но согласуется она по эскизу, то есть бесплатно.

    " ["post_excerpt"]=> string(213) "Добрый день. Является ли перепланировкой демонтаж кладовки в коридоре если перегородка не является несущей стеной?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-26 13:39:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Рамиль" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "12027" ["post_content"]=> string(463) "Добрый день Елена. Подобный тип работ как раз и выполняется без разрешения. То есть вначале выполняется, а потом согласуется. То есть законодательством не предусматривается на данный тип работ разрешение, а предусматривается согласование постфактум." ["post_excerpt"]=> string(142) "Могу ли я без разрешения ликвидировать кладовую тем самым увеличить комнату " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-02 13:27:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11920" ["post_content"]=> string(204) "

    Добрый день Антон.

    Если вход в эту кладовку из коридора, то да, можно расширить кухню за счет кладовки.

    " ["post_excerpt"]=> string(287) "Добрый день, можно ли убрать кладовку тем самым расширить кухню? Кладовка просто расположена в конце кухни, мы кухню хотим расширить, кладовка нам не нужна. " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-06 05:47:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(26) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11859" ["post_content"]=> string(336) "Добрый день Серафима. Либо возвращать планировку помещение к плану БТИ, либо начинать согласовать это. Вариантов вообще то всего два. Есть еще и третий — продавать не ипотечникам." ["post_excerpt"]=> string(546) "Здравствуйте, сделана перепланировка спальни и кладовки, кладовку снесли и увеличили спальню Это все сделали предыдущие хозяина, мы как то на это не обратили внимания. И сейчас начали продавать квартиру а она не проходит по ипотеке так как не законно снесена была кладовка. Что нам теперь делать " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-17 15:30:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Серафима" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11852" ["post_content"]=> string(268) "Добрый день Юлия. Просто согласуйте это по эскизу и все. Это очень легко согласуется. На плане БТИ нарисуйте перепланировку и загрузите на Мос.ру" ["post_excerpt"]=> string(549) "Добрый день. Скажите пожалуйста, а что делать если квартиру купили, а в ней уже была переделана ненесущая стена между кладовой и спальней, их поделили пополам. А тех паспорт со старой планировкой. Просто по своей неопытности не обратила внимания на это. Что теперь делать и куда обращаться? Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-16 11:23:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Юлия " ["email"]=> string(28) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11809" ["post_content"]=> string(44) "Добрый день Нет, нельзя." ["post_excerpt"]=> string(218) "Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли убрать стену между кухней и кладовкой, в стене которой идет вентиляция? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-10 06:53:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/inked1681109_2_1_li-scaled-849x1200.jpg" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/inked1681109_2_1_li-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "11810" } } } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11801" ["post_content"]=> string(58) "Добрый день Дмитрий. Да, можно." ["post_excerpt"]=> string(166) "Здравствуйте. Можно ли из кухни с газовой плитой и колонкой сделать дверь в жилую комнату?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-08 09:49:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11650" ["post_content"]=> string(65) "

    Добрый день Аида.
    Да, можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(159) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли на месте кладовой сделать постирочную? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-12 11:24:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Аида" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/205c699b-81fe-422b-b9d3-e64f35ffd570-1200x554.png" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/205c699b-81fe-422b-b9d3-e64f35ffd570.png" ["id"]=> string(5) "11651" } } } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11619" ["post_content"]=> string(181) "Добрый день Рустам. Нет, на это согласование не требуется. Ребра жесткости из дерева не могут быть." ["post_excerpt"]=> string(368) "Здравствуйте. В панельном доме хочу убрать стены кладовки из фанеры и брусков, и возвести заново из гипсокартона. Согласование требуется? И я слышал про ребра жёсткости, могут ли они быть из дерева? " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-06 07:02:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Рустам" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/20210106_100118-891x1200.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/20210106_100118.jpg" ["id"]=> string(5) "11620" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11586" ["post_content"]=> string(134) "Добрый день. Это не кладовка, это антресоль. Ее узаконивать не требуется." ["post_excerpt"]=> string(184) "Любой вид кладовки необходимо узаконивать?Наша находится прямо над головой,как заходишь в квартиру." ["post_date"]=> string(19) "2021-01-02 11:32:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Анфиса" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11429" ["post_content"]=> string(259) "Добрый день Анна. Нет, не придется. У вас будет перепланировка, но если покупателю квартира понравится, то он и без двери в кладовку ее купить." ["post_excerpt"]=> string(340) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу удалить дверь и коробку двери кладовки, не трогая стены кладовки. При продаже квартиры не придется мне обратно монтировать эту дверь? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-29 09:53:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11340" ["post_content"]=> string(86) "

    Добрый день Кристина.

    Да, необходимо.

    " ["post_excerpt"]=> string(194) "Здравствуйте , нужно ли узаконивать перепланировку кладовки? Сносить собираюсь стену отмеченную на фото " ["post_date"]=> string(19) "2020-11-19 14:40:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/3da17cac-4964-4f3a-90dc-a2f9c0fcce7d-554x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/3da17cac-4964-4f3a-90dc-a2f9c0fcce7d.jpeg" ["id"]=> string(5) "11341" } } } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11302" ["post_content"]=> string(526) "Добрый день Борис. Для объективного ответа не достаточно информации. Я не знаю «огромности» кладовки, не понятно сколько комнат в квартире, не известно какая плита на кухне (газовая или электрическая). Потенциально да, возможно, но нужно смотреть план БТИ и картинку перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(244) "Здравствуйте. В квартире есть огромная кладовку, можно ли сделать перепланировку кладовки в кухню, а на месте кухни сделать комнату?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-15 21:38:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11283" ["post_content"]=> string(142) "Да, это тоже перепланировка. Но очень простая, ее можно по эскизу согласовать." ["post_excerpt"]=> string(328) "На всю площадь кладовки сделали шкаф купе, как гардеробную, на месте перегородки двери этого шкафа. Это является перепланировкой? по сути мы заменили старье на новые технологии" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-14 16:41:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11198" ["post_content"]=> string(559) "Добрый день Любовь. Да, это по текущему законодательству нужно согласовывать. Другой вопрос, в том что обычно подобные перепланировки не согласуют, так как они крайне не значительные. Но если нужно, согласовать возможно, согласуете бесплатно по эскизу. (если стена в которой дверь планируется не несущая)." ["post_excerpt"]=> string(265) "Здравствуйте. Я хочу перенести дверь в кладовке на другую сторону, для этого придется делать проем в стене кладовки. нужно ли это согласовывать?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-04 16:16:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Любовь" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11084" ["post_content"]=> string(204) "Добрый день Оксана. Не совсем понимаю как это может произойти. Необходимо посмотреть картинку перепланировки." ["post_excerpt"]=> string(188) "Добрый, день) скажите, если вместо кладовки, сейчас там находится шкаф, это считается перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-19 06:41:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "11053" ["post_content"]=> string(322) "Добрый день. Да, это считается перепланировкой. Если это выявиться наказать могут также как и за любые другие перепланировки — штраф 2500 рублей и предписание к согласованию." ["post_excerpt"]=> string(473) "Добрый день! Подскажите пожалуйста , в квартире есть кладовка из гипсокартона, её увеличили за счет коридора на 40 см (коридор не пострадал), в квартире все стены из гипсокартона. (Размер кладовки был 1,2*1) Считается ли это перепланировкой? И могут ли наказать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-14 11:45:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201014_144403-795x1200.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201014_144403.jpg" ["id"]=> string(5) "11054" } } } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10820" ["post_content"]=> string(221) "Добрый день Николай. Да, это считается перепланировкой. Штраф за это 2500 рублей + предписание согласовать перепланировку." ["post_excerpt"]=> string(464) "Добрый день. В квартире была кладовке в прихожей. Убрали две стены (не несущие), которые образовывали кладовку, примыкали к несущим стенам. Это сделали предыдущие жильцы, это считается перепланировкой? Что грозит за неё, если штрафы, то в каком объёме? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-19 00:50:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(27) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10795" ["post_content"]=> string(252) "Добрый день Анастасия. У вас в квартире незаконная перепланировка. И если они подадут жалобу, то так или иначе придется ее согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(892) "Добрый день! У нас ванная комната при покупке уже была соединён с темнушкой, в которой была срезана труба железная жильцам у которых мы купили квартиру, и на этом месте стоит ванная. Эта труба идёт по всему стояку. И функции для квартир не несёт ни какой. Теперь мы решили сделать свежий ремонт и жильцы на жаловались на шум пришло ЖКО, сказали что нужно восстановить стену между ванной и темнушкой. Сказали подадут предписание в департамент. Что нам будет, если мы не чего не устраним. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 11:18:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(38) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10772" ["post_content"]=> string(334) "Писать жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку. Потом делать экспертизу и если их перепланировка привела к данному факту, то требовать возмещения ущерба через суд." ["post_excerpt"]=> string(192) "У меня после перепланировки соседей снизу и сверху, отваливается кафельная плитка в ванной, что делать,? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-12 15:24:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Вилмир" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10574" ["post_content"]=> string(772) "Добрый день Татьяна. Если выход из этой гардеробной будет в сторону коридора, то однозначно можно. Если в сторону жилой комнаты, то спорный вопрос. Я до сих пор не знаю как однозначно трактовать, видел и разрешения и отказы. То есть как бы гардеробная это часть жилой комнаты и получается что она будет под санузлом соседей сверху. Здесь заранее сказать не могу, только подаваться на рассмотрение и смотреть на результат." ["post_excerpt"]=> string(453) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли запроектировать гардеробную в санузле, но при этом захватив часть жилой комнаты для нее? Т.е. получается гардеробная частично в мокрой зоне частично в жилой комнате. Это будет возможно согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-21 21:53:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10564" ["post_content"]=> string(104) "Добрый день Евгения. Да, это считается перепланировкой." ["post_excerpt"]=> string(467) "Здравствуйте. Подскажите. Квартира находится на последнем пятом этаже, хотела бы совместить 2 рядом прилегающих кладовки, а точнее кладовая и встроенный шкаф. Хотела бы вывести двери со стороны коридора. (Помещения 2 и 6) Это считается перепланировкой ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-19 20:03:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Екатерина " ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/44fbd8dc-a3e2-43a1-bcef-722bb2727f99-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/44fbd8dc-a3e2-43a1-bcef-722bb2727f99.jpeg" ["id"]=> string(5) "10565" } } } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10490" ["post_content"]=> string(144) "Добрый день Олег. Да, можно. Это несоответствие в толщине будет погрешностью." ["post_excerpt"]=> string(247) "Здравствуйте, можно ли в хрущевке, снести стены в кладовке, но восстановить их заново из гипсокартона? Так как тогда они тоньше будут. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-12 09:08:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/inked7927250229_li.jpg" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/inked7927250229_li.jpg" ["id"]=> string(5) "10491" } } } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10364" ["post_content"]=> string(869) "Добрый день. Да, это перепланировка. В паспорте на квартиру верно стоит штамп о незаконной перепланировке, так как теперь есть отличия от первоначальной планировки квартиры и изменилось количество помещений, было две кладовки, а стала одна. Однако я предполагаю что у вас квартира находится не в Москве, поэтому не могу сказать точный путь согласования. Но если квартира в Москве, то «заходить» в согласование в доме-памятнике из за двух кладовок точно не рентабельно." ["post_excerpt"]=> string(1082) "Здравствуйте! Изначально в квартире было 2 кладовки. До 2008 года была снесена перегородка между 2-мя кладовками вследствие чего изменилась площадь квартиры на 0,2 м. Сделали паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, где указана новая площадь квартиры. Но на паспорте на квартиру стоит штамп что перепланировка самовольная, границы объекта (квартиры) не изменены. Получается, что площадь, указанная в техпаспорте в ЖЭКе и в паспорте на квартиру не совпадает. Как утвердить перепланировку? Или уже считается утвержденной? Дом памятник, нет архитектурно-худ. элементов интерьера в квартире. " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-24 17:23:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(37) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10216" ["post_content"]=> string(94) "Добрый день Владимир. Да, это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(275) "можно ли увеличить площадь кладовки за счёт смежной комнаты путём вырезки между ними проёма и установки не полной перегородки (до натяжного потолка) " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-12 23:52:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "владимир" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10107" ["post_content"]=> string(1014) "Добрый день. Вероятнее всего у вас объект не в Москве находится. А я кроме Москвы и некоторых городов МО не знаю регламентов согласования. В некоторых городах Московской области действительно ранее выполненные перепланировки согласуются только через суд. Что за экспертизу требуют я не могу прокомментировать, но для суда необходимо техническое заключение о возможности оставления квартиры в перепланированном виде. Судебные юристы по перепланировкам знают данную форму заключений и без проблем узаконивают перепланировки с данными документами." ["post_excerpt"]=> string(1180) "Добрый день. Еще в конце 80-х годов произвели демонтаж кладовки, примыкающей к кухне, за счет чего была увеличена площадь кухни, плита электрическая, стена не несущая, вход в кладовку ранее был из кухни. Теперь встал вопрос узаконивания перепланировки. Обязывают это делать через суд, заказывать достаточно дорогостоящую экспертизу. Правильно ли это, можно обойтись без экспертизы и на какие нормы и документы можно сослаться в таком случае? В нашем городе очень много домов с таким проектом, практически все эти кладовки демонтировали давно, а в более поздних таких же домах просто отказались от этих перегородок при строительстве. Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-19 13:52:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(22) "seцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10064" ["post_content"]=> string(352) "Добрый день Виктор. Эту перепланировку согласовать возможно. Необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подать на согласование." ["post_excerpt"]=> string(562) "Ещё раз добрый день. Ситуация такая. Давно, ещё прежними хозяевами сделана перепланировка. Перенос туалета в кладовую, а за счёт туалета увеличена ванная. Квартиру приобретали ещё в 90-х. Об узаконивание тогда ещё не знали. Сейчас хотелось бы привести все в соответствие с новой планировкой. Возможно ли ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 13:50:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(5) "10000" ["post_content"]=> string(766) "Добрый день Татьяна. К сожалению не знаю ответ на ваш вопрос. Не разу не сталкивался с подобным. Теоретически это конечно обычное нежилое помещение, но «вроде как» и общедомовая собственность затронута, да и на нежилые помещения требуется согласование Роспотребнадзора……но как на кладовку ее получать тоже не понимаю. Поэтому к сожалению не могу однозначно ответить, просто не знаю как это согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(446) "Добрый вечер. Необходимо ли регистрировать перепланировку кладовки, которая находится в подвальном помещении многоквартирного дома. Мы увеличили высоту стены до потолка, при этом, никаких общедомовых коммуникаций над нашей кладовкой нет." ["post_date"]=> string(19) "2020-05-14 19:12:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9994" ["post_content"]=> string(689) "Добрый день Валерия. Точно легальна, но таких ссылок и приказов нет. То есть нет никакого нормативного акта разрешающего изменения назначения помещения с санузла на кладовку. Есть 508-ПП, СП и т.д., в которых написаны запреты и то что разрешено, но этот вопрос конкретно там не освящен. То есть вы можете изменить назначение санузла на кладовку, так как это не запрещено впрямую." ["post_excerpt"]=> string(769) "Добрый вечер! А такая перепланировка (как во вложенном скриншоте) точно легальна? Не могли бы вы разместить ссылки на приказы и нормативные акты, которые разрешают такую перепланировку с изменением назначения санузла на кладовку? Не сталкивалась с отсылками на официальную документацию, разрешающую изменение назначения помещения (санузел на кладовку) и увеличение бывшего санузла за счёт кухни. Заранее спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-12 22:50:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Валерия" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(101) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/screenshot_20200513_014555_com.android.chrome-568x1200.jpg" ["image"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/screenshot_20200513_014555_com.android.chrome.jpg" ["id"]=> string(4) "9995" } } } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9800" ["post_content"]=> string(402) "Добрый день Раиса. Да, и подобный случай необходимо согласовывать, так как это мероприятие требует внесения в техническую документацию БТИ, но согласовать вы эту перепланировку можете постфактум в упрощенном порядке." ["post_excerpt"]=> string(560) "Прочитав статью возникли вопросы. У нас кладовая выделена на плане, как нежилое помещение. По факту это не несущая стена из пеноблоков с дверным проемом в жилую комнату. Мы хотим разломать эти пеноблоки и объединить тем самым комнату и кладовую, увеличив жилую комнату. Такой случай требует разрешения? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-13 20:24:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Раиса" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9744" ["post_content"]=> string(315) "Добрый день Анатолий. Это простая перепланировка. В Москве ее вообще можно оформить по эскизу. Но план БТИ не Московского БТИ, поэтому может быть у вас потребуют и проект." ["post_excerpt"]=> string(478) "Добрый день! У меня в квартире, "хрущевке", есть кладовка. Вход в неё с гостиной. Есть желание присоединить ее к соседней комнате путем сноса перегородки и организовать там гардеробную. Вход со стороны гостиной заложить. Как мне можно это правильно оформить?" ["post_date"]=> string(19) "2020-03-26 05:58:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Анатолий" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/4348249604.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/03/4348249604.jpg" ["id"]=> string(4) "9745" } } } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9461" ["post_content"]=> string(778) "

    Добрый день Лиана.

    Это не антресоль, это какая та декоративная конструкция. Уведомлением точно не обойтись. И тут даже не проект, а техническое заключение + проект перепланировки в котором эту конструкция отрисовать необходимо правильно что бы ее жилищная инспекция поняла с размерами высотами и т.д. А то и по проекту отказ может быть. Кроме того, в проекте учитываются все остальные мероприятия которые могут быть.

    " ["post_excerpt"]=> string(417) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу сделать поэтажную антресоль всего 2 кв метра и не выше 1,5 м высотой над полом за счёт уменьшения площади кладовки нужен ли проект, согласования по инстанциям или уведомлением обойдусь? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-03 23:18:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Лиана" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/spalnya_2-scaled-1200x675.jpg" ["image"]=> string(63) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/spalnya_2-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "9462" } } } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9454" ["post_content"]=> string(185) "Добрый день Наталья. Если вход в эту кладовку из коридора, то можно. Если из жилой комнаты то нельзя." ["post_excerpt"]=> string(297) "Добрый вечер! Такой вопрос в панельном доме 1994 года постройки, железобетонные перекрытия на 1 этаже можно демонтировать кладовку для того чтобы расширить кухню? " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-01 14:52:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9449" ["post_content"]=> string(205) "Если в кладовку изначально вход из жилой комнаты или коридора, то можно. Если из кухни/ванной/санузла, то нельзя." ["post_excerpt"]=> string(85) "Можно ли объединить кладовку и жилую комнату? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-29 10:06:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9403" ["post_content"]=> string(858) "Добрый день. Нет, невозможно. Кладовка это нежилое помещение, а квартира жилое. Вероятнее всего и кадастровые номера у объектов разные. Я слышал что многие хотят так сделать, но пока не видел не одного согласованного объекта. То есть нежилое с нежилым помещением объединить возможно, квартиру с квартирой, раньше (давно) как то чердаки присоединяли, а вот в вашем случае я думаю что нельзя, по крайней мере не одного объекта подобного согласованного повторюсь не видел." ["post_excerpt"]=> string(392) "Добрый день! У меня в собственности есть кладовка, которую я хочу присоединить к квартире и сделать там гардероб, возможно ли согласование перепланировки и если да, то какова стоимость? Объект находится в Москве " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-17 12:50:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9143" ["post_content"]=> string(75) "Добрый день, Светлана Ответил вам по email" ["post_excerpt"]=> string(295) "Мы хотим в кладовку перенести кухню, а из кухни сделать детскую комнату в 1_комнатной квартире. Согласие могу получить. Можно ли получить согласие после ремонта?" ["post_date"]=> string(19) "2019-09-01 21:41:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9118" ["post_content"]=> string(290) "Добрый день, Елена Если конфигурация самой ванной комнаты останется прежней — без увеличения или уменьшения, то устроить кладовую вместо ванной возможно" ["post_excerpt"]=> string(534) "У меня старый жилой фонд и вход в ванную комнату идет через кухню. Объединить ванную и кухню не получится. А можно вместо ванной комнаты устроить кладовку и поставить раздвижную перегородку-дверь между ними. Еще в ванне был установлена газовая колонка, разрешат ли ее оставить в кладовке? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-22 08:54:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(34) "3237ыфав472111111111@mаail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "9098" ["post_content"]=> string(576) "Добрый день Ну, чем это может обернуться, тут я, увы, не могу сказать Но, факт того, что теперь у вас несогласованная перепланировка, заключающаяся в том что убрали кладовку в хрущевке имеет место быть И, в случае продажи квартиры «ипотечнику», банк несогласованную перепланировку может «не пропустить»." ["post_excerpt"]=> string(328) "Разобрали маленькую кладовку в комнате, увеличив ее площадь. Кладовка открывалась в прихожей. Квартира - хрущевка. Чем может обернуться демонтаж кладовки при продаже квартиры? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-14 05:09:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Галина Николаевна" ["email"]=> string(41) "galina.grigorыыфаыф[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8847" ["post_content"]=> string(753) "Добрый день, Александр Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос Формально, даже если у вас в кладовой не будет сантехнического оборудования, но сохранятся стояки, помещение может быть трактовано надзорными органами как мокрая зона. Вам ведь никто не помешает в дальнейшем поставить туда, к примеру санузел — и все, получается вы санузлом «залезли» на жилую зону. Нет, стояков там не должно быть" ["post_excerpt"]=> string(673) "Добрый день! При перепланировке квартиры вместо второго с/у будет кладовая без сантех приборов, но стояки канализации и воды присутствуют и подключены к кухне. При этом площадь кладовой расширяется за счет жилой комнаты - стена сдвигается на 20см для обеспечения всех прямых углов в жилой комнате. Будет ли кладовка мокрой зоной со всеми вытекающими для 15 -го этажа? " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-06 10:39:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(7) "3453453" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8690" ["post_content"]=> string(154) "Добрый день Дмитрий Техник из БТИ не проводит измерение внутренней части кладовой" ["post_excerpt"]=> string(1397) "Добрый день У меня 1 комнатная квартира. В комнате снесена кладовка размеров 60 на 70 см; вход в нее был через коридор. Естественно его ликвидировали еще до меня путем закладки кирпича с цементом (вообщем на совесть сделано) Ситуация такая,что сейчас ее нужно продать через ипотеку, но в этом случае возникают проблемы с тех.паспортом. Остается вариант - восстановить кладовку из ГКЛ. Но как быть со входом? Могу ли я его сделать со стороны комнаты в ГКЛе, или с имитировать на прежнем месте (понятно что дверь открываться не будет). На плане замер кладовки только по наружу. Соответственно, внутрь кладовки лезть смысла нет. Следующий вопрос: должен ли я обеспечить вход в кладовку инженеру БТИ для снятия внутр. размеров кладовки? Или можно сделать еще что то? " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-21 05:19:36" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(14) "дмитрий" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8405" ["post_content"]=> string(865) "Добрый день Елена Для согласования вашей перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО, в частности и в нашей. Далее необходимо сформировать комплект документов для подачи их в надзорный орган через МФЦ: — в Москве надзорным органом является жилищная инспекция — в мо — управление архитектуры и градостроительства при администрации города" ["post_excerpt"]=> string(324) "В 1-ком. хрущевке демонтировали деревянную кладовку (на плане присвоен номер, но метраж не указан) Сейчас хотим продать квартиру Куда обращаться, чтоб перепланировку узаконить?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-27 11:44:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8120" ["post_content"]=> string(438) "Добрый день Антон. Не совсем понятно что на что должно повлиять. Стиральная машина, это бытовой прибор, такой же как и посудомоечная машина и согласовывать ее расположение не требуется. И как прачечная оформлять помещение требований нет." ["post_excerpt"]=> string(474) "В прошлом вопросе вы утвердительно ответили на вопрос об увеличении кладовой за счёт кухни, если там до этого был санузел. Повлияет ли на ответ то, что в этой кладовой планируется разместить стиральную машину? Нужно ли помещение оформлять уже как прачечную?" ["post_date"]=> string(19) "2018-05-10 19:09:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8119" ["post_content"]=> string(605) "Добрый день Антон. Я не совсем понимаю «двухзаходность» метода. Вы можете сразу согласовать размещение на месте второго санузла кладовки увеличенной за счет коридора и за счет кухни. Это сразу, можно одним заходом согласовать. Главное что бы площадь кухни оставалась в нормируемых показателях, то есть не менее 5 кв. метров." ["post_excerpt"]=> string(211) "Здравствуйте! Можно ли сделать из второго санузла кладовку и затем увеличить ее площадь за счёт коридора и кухни?" ["post_date"]=> string(19) "2018-05-10 07:11:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2995" ["ID"]=> string(4) "8011" ["post_content"]=> string(210) "Добрый день Наталья. Да, нужно брать. Точнее его не то что бы нужно брать, его нужно получить в жилищной инспекции." ["post_excerpt"]=> string(300) "Нужно ли брать разрешение чтобы убрать стенку кладовки в хрущевке и расширить тем самым коридор? Кладовка которая расположена на приложенном плане возле туалета." ["post_date"]=> string(19) "2018-02-08 10:21:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/02/1518085181478748876059.jpg" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/02/1518085181478748876059.jpg" ["id"]=> string(4) "8012" } } } }
    Яна
    с вопросом от 12 марта 2024 года

    Добрый вечер, так и не поняла из статьи, например у меня кладовка примыкает к "мокрой зоне"(санузлу), если я захочу убрать кладовку , тем самым увеличив площадь санузла, будет ли это перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Яна.

    Да, будет.
    Это будет перепланировка связанная с расширением площади санузла, что согласуется на основании проектной документации, то есть предварительно необходимо получать разрешение на перепланировку.

    галина
    с вопросом от 22 октября 2023 года

    Здравствуйте! у меня в комнате две кладовые, можно ли их снести ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.

    Да, можно.

    Роман
    с вопросом от 22 декабря 2022 года

    Доброго дня.
    Подскажите пожалуйста, есть первоначальный план на фото. Квартира покупалась уже по плану на втором фото, где были убраны так называемые встроенные шкафы, закрашены белым(тем самым увеличив коридор). Со стороны подъезда есть деревянная заколоченная дверь указана на 3 фото (на фото цифра1). Изучив план серии данного дома
    1-447С-26, пришел к выводу что у многих в однушках со стороны комнаты (на фото цифра 2), есть дверь в эту кладовую( у меня же со стороны комнаты бетонная стена там), но со стороны подьезда дверь есть и значит там какое то помещение присутствует. Можно ли его как то оформить и пользоваться им?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.

    Да, можно. Эта кладовка общедомовое имущество. Необходимо провести общее собрание собственников, собрать кворум 2/3 и взять данную кладовку в аренду.

    Ирина
    с вопросом от 20 октября 2022 года

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста еще раз. Когда покупали квартиру в 2016 году не обратили внимания на то, что в плане была дверь, а прежние хозяева ее убрали и нам ничего не сказали и вот только сейчас обратили на это внимание т.к квартиру необходимо продать. Это сильно критично? Узаконить можно? Дверь в кухню есть.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Да, это перепланировка. Узаконить это возможно.
    Но не знаю, стоит ли это узаконивать для продажи, вы не обратили внимание и для других также это изменение может быть не критичным.

    Ирина
    с вопросом от 20 октября 2022 года

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в квартире была кладовка 0,6 м. дверь в нее открывалась со стороны коридора, вместо нее сделали встроенный шкаф немного длиннее, не критично длиннее. Надо это узаконить или нет? Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Я лишь могу сказать что это перепланировка. Простая, но перепланировка. Согласуется она по эскизу.
    А вот нужно или не нужно вам это оформлять, прокомментировать не могу.

    Екатерина
    с вопросом от 15 мая 2022 года

    Здравствуйте, у нас коридор очень широкий, хочется отделить половину или чуть меньше на гардеробную с дверным проёмом в коридор, без двери, нужно ли это согласовывать вообще или сделать это до или после возведения стен, и есть ли разница , если мы , например, сделаем стену из гипсокартона или из пазогребневых пустотел плит из гипса? Спасибо за ответ

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Да, это также необходимо согласовывать. Но это согласование простое — по эскизу.

    Наталья
    с вопросом от 08 марта 2022 года

    Доброго времени суток!
    В однокомнатной квартире со стороны комнаты имелась кладовка, в техническом паспорте указана как шкаф, несущих стен нет, в ходе ремонта этот шкаф был демонтирован.
    Нужно ли согласование перепланировки, если нужно то с чего начинать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Если говорить «канонически», то да, согласование нужно.
    Но это очень легко согласуется по эскизу.
    А так, из за шкафа заходить в согласование, я бы может и не стал в принципе.

    Андрей
    с вопросом от 28 февраля 2022 года

    Добрый день.
    Как узаконить перепланировку, сколько стоит.
    Была бетонная кладока 1м2 с выходом в коридор. (отмеченна на плане красным). Это перепланировка по экизу или нет?
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей

    По эскизу.
    К сожалению мы здесь не сможем помочь.
    Перепланировка очень простая, согласуется постфактум после выполнения работ.

    Владислав
    с вопросом от 06 февраля 2022 года

    здравствуйте, у меня вопрос по поводу кладовой, но по плану там написан шкаф, в конце документа есть размеры его, высота, ширина, длинна, на фото 5 пункт, только стен кирпичных нету, только из досок и деревянная дверь, могу ли снести для увеличения коридора ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владислав.

    Да, можете.

    Владимир
    с вопросом от 24 января 2022 года

    Я живу в Ульяновске, куда обратиться по вопросу сносу стены перегородки кладовой в монолитном доме

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    К сожалению мы не работаем в вашем городе и я не знаю орган который рассматривает заявления о перепланировки.
    Но скорее всего это что типа отдела администрации или архитектуры района.

    Александр
    с вопросом от 23 декабря 2021 года

    Здравствуйте Павел, возможно ли согласовать и узаконить такую перепланировку? И куда мне обратиться с таким вопросом?
    Кладовка по проекту я так думаю общая. Кладовкой пользуется 1 сосед который живет напротив, повесил замок. Остальные соседи на протяжении многих лет не пользовались.
    Они не против перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    К сожалению нельзя присоединить общую кладовку к квартире.
    Она не входит в площадь квартиры.
    То есть квартира не может «плюсануться» площадями которые ей не принадлежат.
    Теоретически конечно есть вариант, это проводить общее собрание собственников (Всего дома), что бы они отдали эту кладовку в безвозмездное пользование. Но это настолько трудозатратный путь, что я еще его реализованным не встречал.

    Артур
    с вопросом от 05 ноября 2021 года

    Здравствуйте, возможно ли согласовать такую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Артур.

    Возможно.

    Елена
    с вопросом от 11 августа 2021 года

    Перепланировка кладовой и подсобного помещения

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Не могли бы вы конкретизировать вопрос.

    Возможно у вас есть план БТИ и картинка перепланировки.

    Наталья
    с вопросом от 27 апреля 2021 года

    Здравствуйте в однокомнатной квартире есть кладовка хочу ее снести и поставить туда кухню с электроплитой, а на месте кухни кабинет - можно или нет

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    По данной информации что то однозначно сказать сложно.
    Не ясны площади помещений.
    Потенциально кухню с электроплитой перенести в кладовку возможно, то есть организовать кухню-нишу, но там должна быть площадь не менее 5 кв. метров.

    Рамиль
    с вопросом от 26 апреля 2021 года

    Добрый день.
    Является ли перепланировкой демонтаж кладовки в коридоре если перегородка не является несущей стеной?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Рамиль.
    Да, несмотря на то что стены в кладовке не несущие, ее демонтаж является перепланировкой, так как любые отклонения от плана БТИ это перепланировка. Но согласуется она по эскизу, то есть бесплатно.

    Елена
    с вопросом от 02 апреля 2021 года

    Могу ли я без разрешения ликвидировать кладовую тем самым увеличить комнату

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Подобный тип работ как раз и выполняется без разрешения.
    То есть вначале выполняется, а потом согласуется.
    То есть законодательством не предусматривается на данный тип работ разрешение, а предусматривается согласование постфактум.

    Антон
    с вопросом от 06 марта 2021 года

    Добрый день, можно ли убрать кладовку тем самым расширить кухню?
    Кладовка просто расположена в конце кухни, мы кухню хотим расширить, кладовка нам не нужна.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Если вход в эту кладовку из коридора, то да, можно расширить кухню за счет кладовки.

    Серафима
    с вопросом от 17 февраля 2021 года

    Здравствуйте, сделана перепланировка спальни и кладовки, кладовку снесли и увеличили спальню
    Это все сделали предыдущие хозяина, мы как то на это не обратили внимания.
    И сейчас начали продавать квартиру а она не проходит по ипотеке так как не законно снесена была кладовка.
    Что нам теперь делать

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Серафима.

    Либо возвращать планировку помещение к плану БТИ, либо начинать согласовать это.
    Вариантов вообще то всего два. Есть еще и третий — продавать не ипотечникам.

    Юлия
    с вопросом от 16 февраля 2021 года

    Добрый день.
    Скажите пожалуйста, а что делать если квартиру купили, а в ней уже была переделана ненесущая стена между кладовой и спальней, их поделили пополам.
    А тех паспорт со старой планировкой.
    Просто по своей неопытности не обратила внимания на это. Что теперь делать и куда обращаться? Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Просто согласуйте это по эскизу и все. Это очень легко согласуется.
    На плане БТИ нарисуйте перепланировку и загрузите на Мос.ру

    Евгений
    с вопросом от 10 февраля 2021 года

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли убрать стену между кухней и кладовкой, в стене которой идет вентиляция?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день
    Нет, нельзя.

    Дмитрий
    с вопросом от 08 февраля 2021 года

    Здравствуйте.
    Можно ли из кухни с газовой плитой и колонкой сделать дверь в жилую комнату?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Да, можно.

    Аида
    с вопросом от 12 января 2021 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли на месте кладовой сделать постирочную?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Аида.
    Да, можно.

    Рустам
    с вопросом от 06 января 2021 года

    Здравствуйте.
    В панельном доме хочу убрать стены кладовки из фанеры и брусков, и возвести заново из гипсокартона.
    Согласование требуется?
    И я слышал про ребра жёсткости, могут ли они быть из дерева?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Рустам.
    Нет, на это согласование не требуется.
    Ребра жесткости из дерева не могут быть.

    Анфиса
    с вопросом от 02 января 2021 года

    Любой вид кладовки необходимо узаконивать?Наша находится прямо над головой,как заходишь в квартиру.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Это не кладовка, это антресоль.
    Ее узаконивать не требуется.

    Анна
    с вопросом от 29 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, хочу удалить дверь и коробку двери кладовки, не трогая стены кладовки.
    При продаже квартиры не придется мне обратно монтировать эту дверь? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Нет, не придется.
    У вас будет перепланировка, но если покупателю квартира понравится, то он и без двери в кладовку ее купить.

    Кристина
    с вопросом от 19 ноября 2020 года

    Здравствуйте , нужно ли узаконивать перепланировку кладовки? Сносить собираюсь стену отмеченную на фото

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кристина.

    Да, необходимо.

    Борис
    с вопросом от 15 ноября 2020 года

    Здравствуйте.
    В квартире есть огромная кладовку, можно ли сделать перепланировку кладовки в кухню, а на месте кухни сделать комнату?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Борис.
    Для объективного ответа не достаточно информации.
    Я не знаю «огромности» кладовки, не понятно сколько комнат в квартире, не известно какая плита на кухне (газовая или электрическая).
    Потенциально да, возможно, но нужно смотреть план БТИ и картинку перепланировки.

    Виктория
    с вопросом от 14 ноября 2020 года

    На всю площадь кладовки сделали шкаф купе, как гардеробную, на месте перегородки двери этого шкафа.
    Это является перепланировкой?
    по сути мы заменили старье на новые технологии

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, это тоже перепланировка.
    Но очень простая, ее можно по эскизу согласовать.

    Любовь
    с вопросом от 04 ноября 2020 года

    Здравствуйте.
    Я хочу перенести дверь в кладовке на другую сторону, для этого придется делать проем в стене кладовки. нужно ли это согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Любовь.
    Да, это по текущему законодательству нужно согласовывать.
    Другой вопрос, в том что обычно подобные перепланировки не согласуют, так как они крайне не значительные.
    Но если нужно, согласовать возможно, согласуете бесплатно по эскизу. (если стена в которой дверь планируется не несущая).

    Оксана
    с вопросом от 19 октября 2020 года

    Добрый, день) скажите, если вместо кладовки, сейчас там находится шкаф, это считается перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.
    Не совсем понимаю как это может произойти.
    Необходимо посмотреть картинку перепланировки.

    Светлана
    с вопросом от 14 октября 2020 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста , в квартире есть кладовка из гипсокартона, её увеличили за счет коридора на 40 см (коридор не пострадал), в квартире все стены из гипсокартона. (Размер кладовки был 1,2*1) Считается ли это перепланировкой?
    И могут ли наказать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, это считается перепланировкой.
    Если это выявиться наказать могут также как и за любые другие перепланировки — штраф 2500 рублей и предписание к согласованию.

    Николай
    с вопросом от 19 сентября 2020 года

    Добрый день.
    В квартире была кладовке в прихожей.
    Убрали две стены (не несущие), которые образовывали кладовку, примыкали к несущим стенам. Это сделали предыдущие жильцы, это считается перепланировкой?
    Что грозит за неё, если штрафы, то в каком объёме?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Николай.
    Да, это считается перепланировкой. Штраф за это 2500 рублей + предписание согласовать перепланировку.

    Анастасия
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Добрый день!
    У нас ванная комната при покупке уже была соединён с темнушкой, в которой была срезана труба железная жильцам у которых мы купили квартиру, и на этом месте стоит ванная.
    Эта труба идёт по всему стояку.
    И функции для квартир не несёт ни какой.
    Теперь мы решили сделать свежий ремонт и жильцы на жаловались на шум пришло ЖКО, сказали что нужно восстановить стену между ванной и темнушкой.
    Сказали подадут предписание в департамент. Что нам будет, если мы не чего не устраним.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.
    У вас в квартире незаконная перепланировка.
    И если они подадут жалобу, то так или иначе придется ее согласовывать.

    Вилмир
    с вопросом от 12 сентября 2020 года

    У меня после перепланировки соседей снизу и сверху, отваливается кафельная плитка в ванной, что делать,?

    Павел
    специалист по согласованию

    Писать жалобу в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку.
    Потом делать экспертизу и если их перепланировка привела к данному факту, то требовать возмещения ущерба через суд.

    Татьяна
    с вопросом от 21 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, можно ли запроектировать гардеробную в санузле, но при этом захватив часть жилой комнаты для нее?
    Т.е. получается гардеробная частично в мокрой зоне частично в жилой комнате. Это будет возможно согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Если выход из этой гардеробной будет в сторону коридора, то однозначно можно.
    Если в сторону жилой комнаты, то спорный вопрос.
    Я до сих пор не знаю как однозначно трактовать, видел и разрешения и отказы.
    То есть как бы гардеробная это часть жилой комнаты и получается что она будет под санузлом соседей сверху.
    Здесь заранее сказать не могу, только подаваться на рассмотрение и смотреть на результат.

    Екатерина
    с вопросом от 19 августа 2020 года

    Здравствуйте. Подскажите.
    Квартира находится на последнем пятом этаже, хотела бы совместить 2 рядом прилегающих кладовки, а точнее кладовая и встроенный шкаф.
    Хотела бы вывести двери со стороны коридора. (Помещения 2 и 6)
    Это считается перепланировкой ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    Да, это считается перепланировкой.

    Олег
    с вопросом от 12 августа 2020 года

    Здравствуйте, можно ли в хрущевке, снести стены в кладовке, но восстановить их заново из гипсокартона?
    Так как тогда они тоньше будут.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег.

    Да, можно.
    Это несоответствие в толщине будет погрешностью.

    Татьяна
    с вопросом от 24 июля 2020 года

    Здравствуйте!
    Изначально в квартире было 2 кладовки. До 2008 года была снесена перегородка между 2-мя кладовками вследствие чего изменилась площадь квартиры на 0,2 м.
    Сделали паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, где указана новая площадь квартиры.
    Но на паспорте на квартиру стоит штамп что перепланировка самовольная, границы объекта (квартиры) не изменены.
    Получается, что площадь, указанная в техпаспорте в ЖЭКе и в паспорте на квартиру не совпадает. Как утвердить перепланировку? Или уже считается утвержденной?
    Дом памятник, нет архитектурно-худ. элементов интерьера в квартире.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, это перепланировка.
    В паспорте на квартиру верно стоит штамп о незаконной перепланировке, так как теперь есть отличия от первоначальной планировки квартиры и изменилось количество помещений, было две кладовки, а стала одна.
    Однако я предполагаю что у вас квартира находится не в Москве, поэтому не могу сказать точный путь согласования.
    Но если квартира в Москве, то «заходить» в согласование в доме-памятнике из за двух кладовок точно не рентабельно.

    владимир
    с вопросом от 12 июня 2020 года

    можно ли увеличить площадь кладовки за счёт смежной комнаты путём вырезки между ними проёма и установки не полной перегородки (до натяжного потолка)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.
    Да, это согласовать возможно.

    Сергей
    с вопросом от 19 мая 2020 года

    Добрый день.
    Еще в конце 80-х годов произвели демонтаж кладовки, примыкающей к кухне, за счет чего была увеличена площадь кухни, плита электрическая, стена не несущая, вход в кладовку ранее был из кухни. Теперь встал вопрос узаконивания перепланировки.
    Обязывают это делать через суд, заказывать достаточно дорогостоящую экспертизу.
    Правильно ли это, можно обойтись без экспертизы и на какие нормы и документы можно сослаться в таком случае?
    В нашем городе очень много домов с таким проектом, практически все эти кладовки демонтировали давно, а в более поздних таких же домах просто отказались от этих перегородок при строительстве. Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Вероятнее всего у вас объект не в Москве находится.
    А я кроме Москвы и некоторых городов МО не знаю регламентов согласования.
    В некоторых городах Московской области действительно ранее выполненные перепланировки согласуются только через суд.
    Что за экспертизу требуют я не могу прокомментировать, но для суда необходимо техническое заключение о возможности оставления квартиры в перепланированном виде.
    Судебные юристы по перепланировкам знают данную форму заключений и без проблем узаконивают перепланировки с данными документами.

    Виктор
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Ещё раз добрый день.
    Ситуация такая.
    Давно, ещё прежними хозяевами сделана перепланировка.
    Перенос туалета в кладовую, а за счёт туалета увеличена ванная. Квартиру приобретали ещё в 90-х. Об узаконивание тогда ещё не знали.
    Сейчас хотелось бы привести все в соответствие с новой планировкой. Возможно ли ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Эту перепланировку согласовать возможно.
    Необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подать на согласование.

    Татьяна
    с вопросом от 14 мая 2020 года

    Добрый вечер.

    Необходимо ли регистрировать перепланировку кладовки, которая находится в подвальном помещении многоквартирного дома.
    Мы увеличили высоту стены до потолка, при этом, никаких общедомовых коммуникаций над нашей кладовкой нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    К сожалению не знаю ответ на ваш вопрос.
    Не разу не сталкивался с подобным.
    Теоретически это конечно обычное нежилое помещение, но «вроде как» и общедомовая собственность затронута, да и на нежилые помещения требуется согласование Роспотребнадзора……но как на кладовку ее получать тоже не понимаю.
    Поэтому к сожалению не могу однозначно ответить, просто не знаю как это согласовывать.

    Валерия
    с вопросом от 12 мая 2020 года

    Добрый вечер!
    А такая перепланировка (как во вложенном скриншоте) точно легальна?
    Не могли бы вы разместить ссылки на приказы и нормативные акты, которые разрешают такую перепланировку с изменением назначения санузла на кладовку?
    Не сталкивалась с отсылками на официальную документацию, разрешающую изменение назначения помещения (санузел на кладовку) и увеличение бывшего санузла за счёт кухни.
    Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валерия.

    Точно легальна, но таких ссылок и приказов нет.
    То есть нет никакого нормативного акта разрешающего изменения назначения помещения с санузла на кладовку.
    Есть 508-ПП, СП и т.д., в которых написаны запреты и то что разрешено, но этот вопрос конкретно там не освящен.
    То есть вы можете изменить назначение санузла на кладовку, так как это не запрещено впрямую.

    Раиса
    с вопросом от 13 апреля 2020 года

    Прочитав статью возникли вопросы.
    У нас кладовая выделена на плане, как нежилое помещение. По факту это не несущая стена из пеноблоков с дверным проемом в жилую комнату.
    Мы хотим разломать эти пеноблоки и объединить тем самым комнату и кладовую, увеличив жилую комнату.
    Такой случай требует разрешения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Раиса.

    Да, и подобный случай необходимо согласовывать, так как это мероприятие требует внесения в техническую документацию БТИ, но согласовать вы эту перепланировку можете постфактум в упрощенном порядке.

    Анатолий
    с вопросом от 26 марта 2020 года

    Добрый день!

    У меня в квартире, "хрущевке", есть кладовка. Вход в неё с гостиной.
    Есть желание присоединить ее к соседней комнате путем сноса перегородки и организовать там гардеробную.
    Вход со стороны гостиной заложить.
    Как мне можно это правильно оформить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анатолий.

    Это простая перепланировка.
    В Москве ее вообще можно оформить по эскизу.
    Но план БТИ не Московского БТИ, поэтому может быть у вас потребуют и проект.

    Лиана
    с вопросом от 03 февраля 2020 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу сделать поэтажную антресоль всего 2 кв метра и не выше 1,5 м высотой над полом за счёт уменьшения площади кладовки нужен ли проект, согласования по инстанциям или уведомлением обойдусь?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лиана.

    Это не антресоль, это какая та декоративная конструкция. Уведомлением точно не обойтись. И тут даже не проект, а техническое заключение + проект перепланировки в котором эту конструкция отрисовать необходимо правильно что бы ее жилищная инспекция поняла с размерами высотами и т.д. А то и по проекту отказ может быть. Кроме того, в проекте учитываются все остальные мероприятия которые могут быть.

    Наталья
    с вопросом от 01 февраля 2020 года

    Добрый вечер!
    Такой вопрос в панельном доме 1994 года постройки, железобетонные перекрытия на 1 этаже можно демонтировать кладовку для того чтобы расширить кухню?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Если вход в эту кладовку из коридора, то можно.
    Если из жилой комнаты то нельзя.

    Сергей
    с вопросом от 29 января 2020 года

    Можно ли объединить кладовку и жилую комнату?

    Павел
    специалист по согласованию

    Если в кладовку изначально вход из жилой комнаты или коридора, то можно.
    Если из кухни/ванной/санузла, то нельзя.

    Наталья
    с вопросом от 17 января 2020 года

    Добрый день!
    У меня в собственности есть кладовка, которую я хочу присоединить к квартире и сделать там гардероб, возможно ли согласование перепланировки и если да, то какова стоимость?
    Объект находится в Москве

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Нет, невозможно.
    Кладовка это нежилое помещение, а квартира жилое.
    Вероятнее всего и кадастровые номера у объектов разные.
    Я слышал что многие хотят так сделать, но пока не видел не одного согласованного объекта.
    То есть нежилое с нежилым помещением объединить возможно, квартиру с квартирой, раньше (давно) как то чердаки присоединяли, а вот в вашем случае я думаю что нельзя, по крайней мере не одного объекта подобного согласованного повторюсь не видел.

    Светлана
    с вопросом от 01 сентября 2019 года

    Мы хотим в кладовку перенести кухню, а из кухни сделать детскую комнату в 1_комнатной квартире.
    Согласие могу получить.
    Можно ли получить согласие после ремонта?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Светлана

    Ответил вам по email

    Елена
    с вопросом от 22 августа 2019 года

    У меня старый жилой фонд и вход в ванную комнату идет через кухню.
    Объединить ванную и кухню не получится.
    А можно вместо ванной комнаты устроить кладовку и поставить раздвижную перегородку-дверь между ними.
    Еще в ванне был установлена газовая колонка, разрешат ли ее оставить в кладовке?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Если конфигурация самой ванной комнаты останется прежней — без увеличения или уменьшения, то устроить кладовую вместо ванной возможно

    Галина Николаевна
    с вопросом от 14 августа 2019 года

    Разобрали маленькую кладовку в комнате, увеличив ее площадь.
    Кладовка открывалась в прихожей. Квартира - хрущевка.
    Чем может обернуться демонтаж кладовки при продаже квартиры?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Ну, чем это может обернуться, тут я, увы, не могу сказать

    Но, факт того, что теперь у вас несогласованная перепланировка, заключающаяся в том что убрали кладовку в хрущевке имеет место быть
    И, в случае продажи квартиры «ипотечнику», банк несогласованную перепланировку может «не пропустить».

    Александр
    с вопросом от 06 марта 2019 года

    Добрый день!

    При перепланировке квартиры вместо второго с/у будет кладовая без сантех приборов, но стояки канализации и воды присутствуют и подключены к кухне.
    При этом площадь кладовой расширяется за счет жилой комнаты - стена сдвигается на 20см для обеспечения всех прямых углов в жилой комнате.
    Будет ли кладовка мокрой зоной со всеми вытекающими для 15 -го этажа?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Александр

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос

    Формально, даже если у вас в кладовой не будет сантехнического оборудования, но сохранятся стояки, помещение может быть трактовано надзорными органами как мокрая зона.
    Вам ведь никто не помешает в дальнейшем поставить туда, к примеру санузел — и все, получается вы санузлом «залезли» на жилую зону.

    Нет, стояков там не должно быть

    дмитрий
    с вопросом от 21 декабря 2018 года

    Добрый день

    У меня 1 комнатная квартира.
    В комнате снесена кладовка размеров 60 на 70 см; вход в нее был через коридор.
    Естественно его ликвидировали еще до меня путем закладки кирпича с цементом (вообщем на совесть сделано)
    Ситуация такая,что сейчас ее нужно продать через ипотеку, но в этом случае возникают проблемы с тех.паспортом.
    Остается вариант - восстановить кладовку из ГКЛ. Но как быть со входом?
    Могу ли я его сделать со стороны комнаты в ГКЛе, или с имитировать на прежнем месте (понятно что дверь открываться не будет).
    На плане замер кладовки только по наружу. Соответственно, внутрь кладовки лезть смысла нет.

    Следующий вопрос: должен ли я обеспечить вход в кладовку инженеру БТИ для снятия внутр. размеров кладовки?
    Или можно сделать еще что то?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий

    Техник из БТИ не проводит измерение внутренней части кладовой

    Елена
    с вопросом от 27 октября 2018 года

    В 1-ком. хрущевке демонтировали деревянную кладовку (на плане присвоен номер, но метраж не указан)
    Сейчас хотим продать квартиру
    Куда обращаться, чтоб перепланировку узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Для согласования вашей перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО, в частности и в нашей.

    Далее необходимо сформировать комплект документов для подачи их в надзорный орган через МФЦ:

    — в Москве надзорным органом является жилищная инспекция
    — в мо — управление архитектуры и градостроительства при администрации города

    Антон
    с вопросом от 10 мая 2018 года

    В прошлом вопросе вы утвердительно ответили на вопрос об увеличении кладовой за счёт кухни, если там до этого был санузел.
    Повлияет ли на ответ то, что в этой кладовой планируется разместить стиральную машину?
    Нужно ли помещение оформлять уже как прачечную?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Не совсем понятно что на что должно повлиять.
    Стиральная машина, это бытовой прибор, такой же как и посудомоечная машина и согласовывать ее расположение не требуется. И как прачечная оформлять помещение требований нет.

    Антон
    с вопросом от 10 мая 2018 года

    Здравствуйте!

    Можно ли сделать из второго санузла кладовку и затем увеличить ее площадь за счёт коридора и кухни?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Я не совсем понимаю «двухзаходность» метода.
    Вы можете сразу согласовать размещение на месте второго санузла кладовки увеличенной за счет коридора и за счет кухни.
    Это сразу, можно одним заходом согласовать.
    Главное что бы площадь кухни оставалась в нормируемых показателях, то есть не менее 5 кв. метров.

    Наталья
    с вопросом от 08 февраля 2018 года

    Нужно ли брать разрешение чтобы убрать стенку кладовки в хрущевке и расширить тем самым коридор?
    Кладовка которая расположена на приложенном плане возле туалета.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Да, нужно брать.
    Точнее его не то что бы нужно брать, его нужно получить в жилищной инспекции.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи