Павел, добрый день! Большое спасибо за ваши ответы. Прикрепляю план квартиры, чтобы вопрос был более конкретным. Это план схожей квартиры. Конфигурация у меня аналогичная, есть небольшая разница в размерах. На плане я обозначила зону, которая является частью кухни, но по сути представляет из себя узкий коридор.
Эту неэффективную площадь я бы хотела присоединить к санузлу и сделать эффективной. Оставшаяся площадь кухни будет больше 5 кв м, в этом нарушений не будет. Вход на кухню я планирую сделать из жилой комнаты с дверью.
Стена не несущая+ дверь (тут тоже нарушений никаких не будет). Остается вопрос с тем, что зона нового санузла будет над кухней соседей снизу. Но, соседи снизу не используют эту часть кузни, как кухню и готовы сделать отчуждение в пользу коридора, чтобы я смогла согласовать перепланировку под санузел (по проекту). Вопрос 1: осуществим ли мой план? Нет ли в моем плане нарушений закона?
Вопрос 2: как соседям оформить отчуждение той же части кухни, что обведено у меня на плане, в пользу коридора?
Они любезно согласились пойти мне на встречу, чтобы я смогла согласовать перепланировку, но все хлопоты, конечно, мне придется взять на себя. Поэтому и вопрос. Если это отчуждение части кухни только на бумаге и не сопровождается никакими строительными работами, можно ли сделать эскиз и подать на согласование? Или я могу сделать свой проект перепланировки, а затем получить согласие соседей, как владельцев посещения, чью площадь затрагивает моя перепланировка?
Или мой санузел вообще ни при каких условиях нельзя расширить на интересующую меня площадь? Спасибо!
Добрый день Ксения.
Все увидел. Да, нельзя расширять. Не важно что фактически этот коридор представляет собой коридор, по документам это часть кухни. Если у соседей кухня такой же конфигурации, то не получиться там санузел сделать, не поможет что вы сначала выделите коридор а потом «типа на коридор расширится санузел». У соседей снизу все равно там кухня.
Теоретически возможен такой вариант. Вы согласуете соседями снизу перепланировку, там на этом месте согласуется коридор. И ВОТ ТОГДА, уже уже вы сможете согласовать свою перепланировку и расширить туда санузел, так как ваш санузел уже не будет над кухней соседей снизу, а будет над их коридором. Там нужно уже подробнее смотреть по площадям кухонь, газ/не газ, сколько на выходе будет комнат и какой у них будет статус если площадь кухни по будет +- 5 квадратов и т.д. Но принципиально, если соседи вам дадут возможность согласовать у них коридор, то вы у себя сможете согласовать то что хотите.
У вас комментарий к вопросу или похожий вопрос? Задайте его здесь!