Добавить в избранное

Расширение санузла за счет коридора или комнаты

Во многих типовых квартирах туалетные комнаты имеют небольшую площадь.

Именно поэтому многие собственники в рамках перепланировки квартиры пытаются каким-то образом увеличить площадь санузла 

Наиболее распространенный вариант расширения санузла, конечно же, за счет коридора, но могут быть и другие способы.

Можно ли увеличить санузел за счет коридора

Мы не ведем точной статистики о том, какие изменения по перепланировке являются самыми популярными, но то, что увеличение площади санузла за счет коридора встречается едва ли не в каждом проекте, который мы делали, определенно факт.

Коридор является вспомогательным помещением, поэтому каких-либо ограничений по поводу использования его площади в иных целях нет.

Расширение санузла за счет коридора возможно в 99 % случаев.

Однако бывают обстоятельства, которые могут не позволить этого сделать.

Такое встречается довольно редко, но все же, если Ваш сосед снизу увеличил жилую комнату или кухню, за счет того участка коридора, куда Вы планировали расширить санузел, согласовать это, Вы, к сожалению, НЕ СМОЖЕТЕ.
Так как устраивать или частично размещать санузлы  комнаты над жилыми комнатами или кухнями соседей запрещено. 

Чем обусловлена подобная ситуация? — действующими нормами
Обратимся к ним:

В пункте 24 ПП-47 сказано:

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

А это значит, что проблема не в том, что мы можем/не можем расшириться на свой коридор, комнату, кухню, кладовую и т.д., а в том, что мы не можем расшириться таким образом, что наш санузел будет над кухней или жилой комнатой соседей снизу.

Поэтому если сосед снизу, согласовал перепланировку, допустим с увеличением жилой комнаты за счет коридора, то мы уже не сможем расшириться своим санузлом на свой коридор, так как у соседа снизу уже не коридор, а жилая комната.

Гидроизоляция полов в зоне санузла:

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Расширение санузла за счет жилой комнаты

Вы уже вероятно прочитали верхний блок статьи относительно пункта 24 47-ПП. И мы уже знаем, что расшириться санузлом, таким образом что он окажется над жилой комнатой соседей снизу нельзя.

Действующие нормы и требования сильно ограничивают возможность увеличения санузла за счет жилой комнаты, однако даже здесь имеются исключения.

Реализовать расширение санузла за счет жилой комнаты возможно в следующих случаях:

Возможно ли увеличение санузла за счет кухни

Что же делать, если планируется расширение санузела за счет кухни? Ситуация один-в-один аналогична ситуации в предыдущем пункте.

То есть:

Согласовать расширение санузла за счет кухни возможно в следующих случаях:

Если же квартира не на первом этаже или ниже нет нежилых помещений, то согласовать данные изменения, увы, не представляется возможным. 

На многих ресурсах в сети можно встретить несколько «мифов»

— Нет, нельзя. В законодательстве нет пункта «если гидроизоляция ого-го какая», то можно. Есть однозначный пункт 24 ПП-47 без всяких оговорок.
 

— Также нельзя. Все тот же пункт 24 ПП-47 не дает никаких «люфтов». Отметим что особенно популярно это мнение с процентами на ресурсах дизайнеров.

Как согласуется увеличение санузла за счет коридора и комнаты, кухни

На основании 508-ПП г. Москвы согласование расширения санузла за счет коридора и комнаты, кухни. (если Ваша квартира попадает в список исключений выше) производится на основании разработанного проекта перепланировки и технического заключения от проектной организации, имеющей допуск СРО.

Будем признательны, если указанные проектные документы вы закажите в нашей организации.

Для подачи на согласование необходимо сформировать пакет документов и после получения официального распоряжения жилищной инспекции города Москвы можно начинать ремонтные работы.

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола:

Также обращаем Ваше внимание на то, что при увеличении или объединении санузла в расширенном помещении необходимо выполнять гидроизоляцию пола.

Гидроизоляцию должны делать строители, имеющие допуск СРО на данный вид работ.

И по факту выполнения они должны оформить акты скрытых работ на гидроизоляцию пола с заполнением журнала ремонтно-строительных работ.

Эти акты потребуются в дальнейшем для проведения приемки перепланировки комиссией жилищной инспекции.

Документы для согласования увеличения санузла:

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП регламентирует порядок проведения перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В данном постановлении указан списком перечень необходимых для подачи на согласование перепланировки документов:

Чаще всего основной пакет документов, необходимых для согласования перепланировки, выглядит именно так.

Есть и дополнительные документы и согласования, перечень которых индивидуален в каждом конкретном случае, например если при расширении санузла за счет смежных помещений есть еще и мероприятие по перестановке газовой плиты, дополнительно потребуется согласование в АО Мосгаз.

Увеличение санузла за счет коридора в хрущевках, сталинках, брежневках.

Наверное, в хрущевках, сталинках и брежневках вопрос увеличения площади санузла за счет коридора стоит максимально остро, так как именно в этих, относительно старых домах, площадь санузла изначально довольно мала.

Нельзя сказать, что расширение санузла в хрущевке имеет какие-то особенности по сравнению с новостройками, так как нормы одинаковы для всех жилых домов. 

Поэтому и проектная документация, и порядок согласования расширения санузла за счет коридора в хрущевках полностью аналогичны другим жилым зданиям.

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Как согласуется расширение санузла — по проекту или эскизу?

Зачастую возникает вопрос — а по какому пути согласовывать расширение и санузла или устройство новых санузлов.

Ответ на этот вопрос вы можете увидеть ниже в отказе жилищной инспекции

Это был один из наших текущих объектов по которому мы разработали проект перепланировки.

Собственник квартиры подавал на согласование «эскиз перепланировки» с мероприятием по увеличение санузла за счет коридора.

В ответ, через месяц он получил отказ, с формулировкой которую вы можете прочитать в самом отказе.

Общий смысл ее в том, что данные работы нельзя согласовать «по эскизу», для этого на согласование необходимо подавать проект перепланировки.

Касаемо формулировок отказа, то нет слова «расширение», так как такого слова нет в 508-ПП, но там есть слова «устройство» и «перенос».

И по «устройством» жилищная инспекция трактует устройство нового, дополнительного санузла.

А под «переносом» трактует перенос его на какое то ограниченное расстояние, то есть фактически его расширение.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(50) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "41083" ["post_content"]=> string(2412) "

    Добрый день Дмитрий.

    При подобных исходных данных да можно согласовать. Нужно одновременно сдавать объект на согласование, либо согласовать сначала соседа снизу.
    Обращаю внимание, кухню нельзя будет там согласовать соседу снизу, так как его кухня будет «залезать» на жилую комнату уже соседа с 12 го этажа.
    Поэтому соседу снизу нужно согласовывать кухню-нишу и «прижимать» ее к стене где 5.05 и остальную площадь «вытанцовывать» холлом.
    Но есть еще один вариант, сосед снизу вообще ничего не изменяет, он согласует себе какую-нибудь незначительную перепланировку, придуманную одним словом, мы заявим, что сосед снизу подвинул унитаз на 3 см в бок и хотим это согласовать. (если перепланировка у него уже выполнена). А если не выполнена, то еще проще, сразу нужно согласовывать нужную. Жилищная удивиться, но согласует, собственник хочет что бы у него было все до сантиметра идеально, ну ок, пусть хоть 25 раз подряд меряет и согласует, и каждый раз если будет согласование новое. Но одновременно с «типа» передвижением унитаза на 3 см, собственник назовет это комнату «гардеробной/кабинетом», то есть выведет ее из жилого статуса. И вот тогда вам уже можно будет совершенно спокойно согласовать там кухню во весь размер комнаты, так как располагать кухни над нежилыми помещениями можно.

    " ["post_excerpt"]=> string(969) "Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли перенести мою кухню на 14-м этаже в комнату на картинке указал стрелкой, у соседей снизу такая же квартира как у меня, но с ними я могу договориться, чтобы они тоже перенесли свою кухню в эту комнату, а на всех этажах ниже начиная с 12-го до первого на этом месте у всех кухня, но она немного меньше по размеру, так как правая стена смещена левее. И второй вопрос, возможно ли увеличение туалета и в ванной за счёт коридора, на плане обозначил фиолетовым цветом? Заранее благодарю за ответы" ["post_date"]=> string(19) "2025-01-09 14:24:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(19) "89252056123@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0577-1200x775.jpeg?v=1736421877" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0577.jpeg?v=1736421877" ["id"]=> string(5) "41084" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0576-1200x767.jpeg?v=1736421878" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0576.jpeg?v=1736421878" ["id"]=> string(5) "41085" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0578-1200x781.jpeg?v=1736421878" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2025/01/img_0578.jpeg?v=1736421878" ["id"]=> string(5) "41086" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "40394" ["post_content"]=> string(329) "

    Добрый день Александр.

    Если предположить что все внутренние стены в том числе и ограждающие санузел не несущие, то да, в Москве данную перепланировку согласовать возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(166) "Доброго времени суток. Хотелось бы уточнить возможно ли согласовать такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2024-10-09 15:17:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(33) "alex23432andrmutovkin94@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/1-1200x931.jpg?v=1728476240" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/1.jpg?v=1728476240" ["id"]=> string(5) "40395" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/2.jpg?v=1728476241" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/10/2.jpg?v=1728476241" ["id"]=> string(5) "40396" } } } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "39062" ["post_content"]=> string(2034) "

    Добрый день Михаил.

    К сожалению вы не приложили эскиз перепланировки, но если происходит расширение санузла за счет коридора, то да, это можно узаконить. Автора-проекта для расширения санузла привлекать не нужно, достаточно заказать проектную документацию в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе может и в нашей.
    С порогом на балконе дело сложнее, но я видел проекты в которых это было согласовано. 
    Проблема в том, что именно по порогу сейчас вопрос не решить, так как автор-проекта (АО МНИИТЭП) не разрабатывает вообще никакой документации и когда будет разрабатывать пока не известно.
    Я бы попробовал согласовать на основании обычного проекта перепланировки (не от автора), но заранее проконсультироваться с жилищной инспекцией и описать им вашу ситуацию, скорее всего пойдут на встречу.
    По вопросу проезда коляски — вопрос практически не решаем, необходимо собирать общедомовое собрание что бы срубить данные 10 см. Скорее всего если «рубить», то только не законно и что бы соседи знали это и не были против.

    " ["post_excerpt"]=> string(1193) "Добрый день! Проживаем в доме данной серии более 40 лет, но к сожалению сейчас супруга стала инвалидом-колясочником (1-ой группы). В совмещённом варианте санузел (в соответствии нормами закона и СНиПами) должен быть 2,2*2,2 м. То есть для это габариты нашего санузла должный уйти в коридор на расстояние примерно в 70 см. Допустит ли такую переделку автор-проекта дома АО МНИИТЭП? А также разрешит ли срубать порог в несущей наружной стене, чтобы обеспечить свободный въезд коляски на балкон? И последнее: проезд коляски к лифту уже нормативной ширины примерно на 10 см даст ли кто-то разрешение срубить эти десять сантиметров в несущей бетонной стене подъезда?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-13 12:58:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(17) "lr554d3@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "38135" ["post_content"]=> string(342) "

    Добрый день Саяна.

    Расширить санузел за счет коридора возможно. Но у вас он расширяется также на кухню, поэтому нижнюю красную линии необходимо сдвигать до двери на кухню.

     

    " ["post_excerpt"]=> string(228) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли расширить санузел за счет коридора на кухню? 9этажный дом, газ, 1968 года постройки" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-22 16:01:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Саяна" ["email"]=> string(18) "avatara911@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/8239ef89-3747-4a68-8cf7-55b0dae4a678-901x1200.jpeg?v=1695387681" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/8239ef89-3747-4a68-8cf7-55b0dae4a678.jpeg?v=1695387681" ["id"]=> string(5) "38136" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "38081" ["post_content"]=> string(982) "

    Добрый день Надежда.

    Если под вашей квартирой расположена такая же квартира, то да, это расширение санузла на кухню и это не согласовать.
    Жилищная инспекция не дискутирует номинально или нет. В документах это кухня, значит кухня, а расширять санузлы и ванные на кухни запрещено.
    Один радиатор убрать возможно. Убирать его необходимо силами управляющей компании и получить от них справку о том что выполняли это они.

    " ["post_excerpt"]=> string(989) "Добрый день! Хотим сделать перепланировку в однокомнатной квартире, но не совсем понятно, насколько такие планы реалистичны: 1. Хотим расширить санузел за счёт коридора. Но, судя по плану БТИ, часть этого коридора на самом деле - кухня. Получается, такое расширение согласовать не получится? Даже с учётом того, что к кухне этот участок относится чисто номинально? 2. Квартира угловая, в комнате вдоль внешней стены идёт второй радиатор. Оба радиатора идут от одного стояка. Хотим от второго радиатора избавиться. Возможно ли такое согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-09 16:50:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(14) "1nadin11@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/pereplanirovka.jpeg?v=1694267458" ["image"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/pereplanirovka.jpeg?v=1694267458" ["id"]=> string(5) "38082" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(88) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/batarei-so-stoyakom-900x1200.jpg?v=1694267459" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/09/batarei-so-stoyakom.jpg?v=1694267459" ["id"]=> string(5) "38083" } } } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "37940" ["post_content"]=> string(101) "

    Добрый день Алекс

    Да, это возможно согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(418) "Подскажите , пожалуйста, возможна ли такая перепланировка, если увеличить санузел (#5 на плане) за счет кладовки (#11 на плане), и частично за счёт коридора (#7 на плане)? Планируем отказаться от газа и объединить кухню (#4) с гостиной (#3)" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-26 18:55:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алекс" ["email"]=> string(18) "ddesi333gn@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/a020850b-a026-460f-b8a7-e1f97977ee5a.jpeg?v=1693065348" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/a020850b-a026-460f-b8a7-e1f97977ee5a.jpeg?v=1693065348" ["id"]=> string(5) "37942" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/e5654a21-236e-41e8-a175-09c660a0a398.jpeg?v=1693065348" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/08/e5654a21-236e-41e8-a175-09c660a0a398.jpeg?v=1693065348" ["id"]=> string(5) "37941" } } } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "37454" ["post_content"]=> string(160) "

    Добрый день Константин

    Никаких ограничений нет, хоть на весь коридор расширьте

    " ["post_excerpt"]=> string(322) "Добрый день, подскажите пожалуйста, есть вопрос по перепланировке, увеличиваю санузел за счет коридора, су был 5м2, а стал 11м2, есть ли какие то ограничения по площади увеличения?" ["post_date"]=> string(19) "2023-06-07 09:33:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(21) "bubnov.kostya@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/pereplanirovka-nahimova.jpg?v=1686119623" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/06/pereplanirovka-nahimova.jpg?v=1686119623" ["id"]=> string(5) "37455" } } } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "36988" ["post_content"]=> string(819) "

    Добрый день Евгений

    Комментарии ниже:
    Если уже сделал расширение санузла, за счёт жилой комнаты над соседом. Какие есть варианты?
    — Никаких, это не согласовать.

    Спасет ли временная перегородка?
    — Смотря где. Если планируется отделить то место которое заходит на жилую комнату, то потенциально возможно.

    Из чего она должна быть выполнена? При продаже кв имею ввиду
    — обычная гипсокартонная стена подойдет

    " ["post_excerpt"]=> string(339) "Если уже сделал расширение санузла, за счёт жилой комнаты над соседом. Какие есть варианты? Спасет ли временная перегородка? Из чего она должна быть выполнена? При продаже кв имею ввиду " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-21 15:24:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Евгений " ["email"]=> string(17) "marknem90@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "36165" ["post_content"]=> string(67) "

    Добрый день.

    Да, допускается.

    " ["post_excerpt"]=> string(370) "Добрый день, хотим изменить площадь санузла за счет коридора (насколько понимаю это допускается), при этом на части мокрой зоны планируем поставить встроенный шкаф. Допускается ли такая перепланировка?" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-24 00:22:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Светлана " ["email"]=> string(21) "333cagey-s1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(135) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_5959-scaled-1200x1168.jpeg?v=1669238540" ["image"]=> string(125) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_5959-scaled.jpeg?v=1669238540" ["id"]=> string(5) "36166" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(134) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_5961-scaled-1200x900.jpeg?v=1669238547" ["image"]=> string(125) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/11/img_5961-scaled.jpeg?v=1669238547" ["id"]=> string(5) "36167" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "36114" ["post_content"]=> string(1318) "

    Добрый день Яков.

    Да, это возможно сделать.
    Согласуется данное мероприятие с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    При необходимости мы можем разработать данную документацию, ее стоимость 30 тысяч рублей, а также дать все необходимые консультации по процессу согласования.
    Поручать нам или условно таким как мы согласователям согласовывать данную перепланировку под ключ не возможно не рентабельно, перепланировка простая и ее вполне можно согласовать собственными силами и уложиться в бюджет согласования 30 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(515) "Здравствуйте. Могли бы проконсультировать. В квартире имеется маленький туалет (раковина и унитаз) и рядом кладовка. Мы хотели бы убрать кладовку и расширить туалет, поставив душевую кабинку. Возможно это сделать? нужно будет и каким способом узаконивать данные изменения? Спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-22 07:47:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Яков" ["email"]=> string(19) "sonysony20211@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "36068" ["post_content"]=> string(740) "

    Добрый день Никита.

    Необходимо смотреть БТИ. Если эта часть в БТИ обозначена коридором, то можно.
    Если это такой «язык» из жилой комнаты и относится эта часть к жилой комнате, то нельзя. (при условии что ниже расположена квартира).
    Если данная квартира на первом этаже, либо ниже нежилое помещение (допустим этаж второй, но ниже офис), то можно несмотря на то как бы не обозначено это в БТИ.

    " ["post_excerpt"]=> string(140) "Здравствуйте, помогите с данной ситуацией, возможно ли увеличение сан. узла. " ["post_date"]=> string(19) "2022-11-21 17:45:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(20) "nickel.jose1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(54) "план переустройства квартиры" ["link"]=> string(70) "https://gsps.ru/webps/uploads/2022/11/plan-pereustrojstva-kvartiry.pdf" } } } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "35787" ["post_content"]=> string(108) "

    Добрый день Вячеслав.

    Да, это возможно согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(416) "Здравствуйте, возможна ли такая перепланировка с расширением санузла в сторону гардероба на 40см? Унитаз от сливного стояка будет стоять правее на 40см. Второй этаж 5 этажного дома. Красная точка-это расположение сливного стояка." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-11 22:08:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(20) "gekmans89891@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/zuyhat31gm0.jpg?v=1665515288" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/zuyhat31gm0.jpg?v=1665515288" ["id"]=> string(5) "35789" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/m1uhzd7zmo8.jpg?v=1665515288" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/10/m1uhzd7zmo8.jpg?v=1665515288" ["id"]=> string(5) "35788" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "31988" ["post_content"]=> string(970) "

    Добрый день Алена

    Наиболее оптимальный вариант согласования данной перепланировки в части стоимости, это согласование ее собственными силами
    То есть необходимо разработать проектную документацию + позже подготовить акты на скрытые работы.
    С обоими данными документами мы сможем помочь. 
    Стоимость проектной документации 30 тысяч рублей. 
    Стоимость актов на скрытые работы 15 тысяч рублей.
    Сам путь согласования мы подробно опишем и дадим инструкцию.

    " ["post_excerpt"]=> string(471) "Добрый день! Если ремонт уже проведен. Перепланировка теоретически законная - санузел увеличен за счет коридора примерно на 10 см, гидроизоляция сделана, но актов скрытых работ - нет. Какие если варианты узаконить ее постфактум с минимальными разрушениями?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-23 19:21:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(16) "artsev1@narod.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "31147" ["post_content"]=> string(385) "Добрый день Светлана. Да, можете. Сделайте фото и видео производства работ и направьте их нам. Потом когда необходимы будут акты мы поднимем эти материалы и наши партнеры подготовят вам необходимые документы." ["post_excerpt"]=> string(592) "Добрый день, Павел! Подскажите, пожалуйста, хотим на 30 см расширить санузел за счет коридора и чуть позже узаконить. Можно как-то сейчас зафиксировать факт выполнения гидроизоляции (фото и видео), чтобы потом, при согласовании, использовать эти фото- и видеоматериалы для оформления акта освидетельствования скрытых работ?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-03 09:53:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(12) "safa78@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "29486" ["post_content"]=> string(571) "

    Добрый день Андрей.

    Жилое. Расширить нельзя. Не согласуют. Исключение только первый этаж, или если ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис).
    Стены прихожей убрать можно. Стены кухни скорее всего нет, так как вероятнее всего плита на кухни газовая.

    " ["post_excerpt"]=> string(516) "Добрый день! Скажите, пожалуйста, проход между прихожей и кухней через проходную комнату считается коридором или это жилое помещение? Можно ли расширить за счет него санузел (голубые линии)? Такое согласуют? Стены прихожей и кухни убрать (бордовые линии), образовав кухню-гостиную." ["post_date"]=> string(19) "2022-01-30 22:18:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(15) "rg85rg1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/386312456802.jpg?v=1643570328" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/386312456802.jpg?v=1643570328" ["id"]=> string(5) "29487" } } } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "29078" ["post_content"]=> string(181) "Добрый день. Проблемы могут быть с любой перепланировкой. Но с этой на 99 процентов не должно быть." ["post_excerpt"]=> string(102) "Добрый день! Будут ли проблемы с такой перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-10 11:46:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(15) "mikha89@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/img_20211227_150643-1-554x1200.jpg?v=1641804401" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/img_20211227_150643-1.jpg?v=1641804401" ["id"]=> string(5) "29079" } } } [22]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "28859" ["post_content"]=> string(387) "Добрый день Ирина. Если вход в гардеробную изначально из коридора, то возможно. Если из жилой комнаты, то там нужно подробнее смотреть, могут быть нюансы. Гардеробную в жилой комнате можно выделить без проблем." ["post_excerpt"]=> string(209) "Добрый день! Возможно ли согласовать увеличение санузла за счёт гардеробной? И выделение гардеробной в комнате?" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-06 23:18:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(16) "sonna1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/8c3d62db-8102-43b3-9588-2724f262ea6e-902x1200.jpeg?v=1641500328" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/8c3d62db-8102-43b3-9588-2724f262ea6e.jpeg?v=1641500328" ["id"]=> string(5) "28860" } } } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "26457" ["post_content"]=> string(252) "Добрый день Ростислав. Я бы не был так однозначен, так как видел отказы по подобным мероприятиям. Потенциально да, попробовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(457) "Добрый день! Подскажите пожалуйста, увеличили санузел на 8 см в ширину в сторону жилой комнаты. Снизу санузел у соседей на 2 кв.м больше (экспликация). Многие проектные организации утверждают, что это возможно согласовать т.к это толщина перегородки." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-25 00:01:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Ростислав" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "26478" ["post_content"]=> string(238) "Добрый день Кирилл. Смотря откуда вход в гардеробную у соседей снизу. Если из жилой комнаты, то нельзя, если из коридора, то можно." ["post_excerpt"]=> string(576) "Добрый день! возник такой вопрос. Квартира на 6 ом этаже. Однокомнатная. Хочу увеличить площадь санузла за счет площади жилой комнаты. Знаю что над жилыми помещениями так делать нельзя. Но снизу в площадь жилой комнаты входит гардеробная. Т. е. тогда часть моего санузла зайдет не на жилую комнату, а на гардеробную" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-15 00:51:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "26516" ["post_content"]=> string(135) "

    Добрый день Белла

    Да, сложности возникнут с большой вероятностью.

    " ["post_excerpt"]=> string(404) "Здравствуйте! Если возможно, подскажите, может ли возникнуть проблема с согласованием расширения санузла за счет площади гардеробной? Меня зовут Белла Речь идет о новостройке, и санузел и гардеробная выходят в спальню" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 11:33:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Белла" ["email"]=> string(28) "kotoцукцv_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "27803" ["post_content"]=> string(60) "

    Да, это возможно согласовать.

    " ["post_excerpt"]=> string(57) "Объединение туалета и кладовой" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-04 17:22:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(20) "artlantis1@yahoo.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/gostinka.jpg?v=1633270962" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/10/gostinka.jpg?v=1633270962" ["id"]=> string(5) "27804" } } } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "27612" ["post_content"]=> string(629) "Добрый день Владимир. Да, данную перепланировку согласовать возможно. Но, по эскизу ее не согласовать, разрешение на нее получается на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Ждать ничего не нужно, нужно начинать согласовывать, так как через судебное решение все равно принудят это сделать." ["post_excerpt"]=> string(748) "Увеличил туалет за счет коридора. Стены кирпич, но туалет и ванная были цельной бетонной конструкцией со своим потолком. Разрешена ли такая перепланировка и достаточно ли будет эскиза? На нас подали жалобу, сегодня оформили акт о незаконной перепланировке. Нужно ли заранее готовить проект или ждать решения исполнительного органа, часто ли в таких случаях решают вопрос через суд или все решается проще?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-25 19:52:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(12) "lauter@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/bde5a783-fa91-45b8-aaa1-ec94334768a7-675x1200.png?v=1632588767" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/09/bde5a783-fa91-45b8-aaa1-ec94334768a7.png?v=1632588767" ["id"]=> string(5) "27613" } } } [28]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "25182" ["post_content"]=> string(246) "Добрый день Да, все согласуемо. Это стандартное решение для изолирования проходной комнаты в серии И209А." ["post_excerpt"]=> string(836) "Добрый день! Подскажите пожалуйста: есть такая квартира (как в приложении). Красными линиями отметил изменения, которые хотим сделать, чтобы изолировать комнату и чуть расширить санузел. Когда нужно обращаться к вам, чтобы Вы сделали все правильно (по срокам ремонт начнется в декабре)? Что для этого нужно (желательно, чтобы Вы всё делали сами)? Сколько примерно это будет стоить? Очень важен ваш ответ - будет зависеть будем делать перепланировку или нет!" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-01 13:37:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) " Александров А. А." ["email"]=> string(13) "asfsd@fsdf.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1287o.jpg?v=1629713302" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/1287o.jpg?v=1629713302" ["id"]=> string(5) "25183" } } } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "24705" ["post_content"]=> string(368) "Добрый день Ольга. По моему мнению это будет считаться перепланировкой. Все равно хоть немного но ванная расширяется за счет коридора и думаю что проект и техническое заключение все равно потребуют." ["post_excerpt"]=> string(948) "Павел, большое спасибо! Скажите еще пожалуйста последний вопрос, пока я занимаюсь только туалетом, если я не буду трогать дверной проем в туалет (только высоту проема увеличу) и оставлю его как есть, а дверь поставлю в 20 см от него (на территории коридора) и гипсокартоном над дверью сделаю панель (имитацию стены) мне обязательно нужно вначале узаконить это? или это не будет считаться перепланировкой? Т.е я хочу поставить дверь в 20 см от дверного проема туалета и закрепить ее на гипсокартонную панель (по 5 см по бокам)" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-22 14:48:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(29) "olgуцкцуa_1998bb@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/new2-2.jpg?v=1629710023" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/new2-2.jpg?v=1629710023" ["id"]=> string(5) "24706" } } } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "24701" ["post_content"]=> string(1647) "

    Ольга, по второму вопросу:
    Это уже согласуется с учетом разработки проектной документации.
    Если это делать через нас то общий бюджет согласования следующий:
    Перепланировка состоит из двух этапов:
    Первый этап — получение разрешения на перепланировку
    Наши услуги 35 тысяч рублей +проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей
    Второй этап (после окончания ремонта) — сдача перепланировки жилищной инспекции — 40 тысяч рублей
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей, далее оплаты идут поэтапно
    Итого, бюджет согласования подобной перепланировки 100 тысяч + оплата документов БТИ.
    И необходимо что бы строители на втором этап для жилищной инспекции предоставили договор подряда и допуск СРО
    Если согласовывать самостоятельно, то можно уложиться только в стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(568) "Здравствуйте! Второй вопрос пожалуйста (отдельно по стоимости от первого) Могут ли возникнуть проблемы - если хотим убрать стену между ванной и коридором? А также - увеличить туалет на 20 см за счет коридора. Сколько это будет стоить если делать через Вас в 1) только документы в 2) полностью через Вас Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-22 07:59:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(28) "olga_кцук1998bb1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/yuristy2.jpg?v=1629710023" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/yuristy2.jpg?v=1629710023" ["id"]=> string(5) "24702" } } } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "11502" ["post_content"]=> string(335) "Добрый день Татьяна. Да, это нужно официально оформлять. Согласуется это на основании технического заключения и проекта перепланировки. Обращаться необходимо в жилищную инспекцию." ["post_excerpt"]=> string(484) "Добрый день! Планируем увеличить туалет за счет коридора. Стены ломать не будем, просто перенесем дверь перекрыв часть коридора. Также в этой части коридора планируем поставить раковину. Надо ли официально это переоформлять. Куда в первую очередь обратиться? " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-11 08:53:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(32) "tania.bara345345banowa@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img_20201211_114832_0-1200x675.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img_20201211_114832_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11503" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img_20201211_115154_0-675x1200.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/img_20201211_115154_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11504" } } } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "11369" ["post_content"]=> string(255) "Добрый день Константин. Да, это возможно согласовать. Но документы БТИ обязательно получать необходимо. Стоимость порядка 90 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(553) "Добрый день. В квартире сделан ремонт с частичной перепланировкой. Увеличена площадь ванной комнаты за счёт нежилых посещений. Также снесена одна не несущая стена из комнаты в коридор. Квартира в собственности. На руках нет БТИ документов. Как все это можно согласовать, за какую сумму, и какие сроки." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-21 12:07:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(21) "asdfssdfdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "11286" ["post_content"]=> string(403) "Добрый день Никита. Нет каких то нормативных актов регулирующих данную ситуацию. Здесь все на усмотрение жилищной инспекции. По практике отказывают. Но если оставить небольшую накладку стен друг на друга, то согласуют." ["post_excerpt"]=> string(1068) "Здравствуйте, можно ли увеличить санузел за счет коридора+12см (ширина перегородки коридор/жилая зона соседа снизу), но не заходя далее. Можно ли провернуть такое же расширение санузла, но за счет кухни, захватив только размер стен соседа снизу? Как вообще отсчитываются границы помещений, жилплощади, входят ли сюда стены? Внятной информации по этому поводу найти не смог и я руководствуюсь той логикой что внутренняя площадь санузла заканчивается непосредственно перед началом жилой площади соседа снизу, то есть по идее такая перепланировка не должна нарушать нормы. Благодарю." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-15 10:17:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(23) "nek453453itXD@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "11228" ["post_content"]=> string(364) "

    Добрый день.
    1. Если вход в гардеробную из коридора то возможно. Если из жилой то нет, так как эта площадь гардеробной относиться к жилой комнате.
    2. Возможно, с учетом пункта 1.
    3. Возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(547) "Добрый день! Возможно ли: 1. Расширить санузел за счет прилегающей площади, запланированной застройщиком под гардеробную 2. Перенести в этот санузел ванную и душ 3. Вместо изначальной ванной комнаты (сделать санузел на половину площади и на другую -гардеробную, разделив изначальную ванную стеной??" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-09 11:30:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Инна" ["email"]=> string(26) "z3091.2345344031@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "11090" ["post_content"]=> string(93) "Добрый день Алексей. Да, это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(382) "Здравствуйте, хочу увеличить санузел за счет части коридора в кухню. Вход в кухню через зал проемом 1,5 м. шириной с усилением проема. Дом кирпичный сталинка, перекрытия кроме зон с/у деревянные. Возможно ли. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-20 03:40:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(31) "8983уцккуц3039888@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10842" ["post_content"]=> string(343) "Добрый день Алексей. Если квартира не на первом этаже, либо на этаже выше, но ниже расположены нежилые помещения, то нет, мы не сможем это согласовать, так как это запрещено законодательно." ["post_excerpt"]=> string(425) "Меня зовут Алексей. Скажите, может ли ваша компания сопроводить перепланировку в жилой квартире, зафиксировать скрытые работы, если необходимо расширить санузел так, что он заходит на площадь кухни и жилой комнаты. Этаж не первый. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-22 18:49:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(20) "534324253@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10521" ["post_content"]=> string(794) "Добрый день Кирилл Александрович. Все согласуемо, но между комнатой 1 и кухней также должна быть дверь. Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб. Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб." ["post_excerpt"]=> string(599) "Здравствуйте! Дом 1963 года, серия II-18-01/09 МИК (план квартиры до перепланировки прилагаю). Хотим увеличить совмещенный санузел за счет коридора. Поставить душевую кабину. Сделать проход из комнаты 14 м на кухню, закрыть смежный проход между комнатами и из второй комнаты также выход на кухню (план после перепланировки прилагаю) " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-14 17:06:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(39) "Кирилл Александрович" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/do_.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/do_.jpg" ["id"]=> string(5) "10522" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/posle_3.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/posle_3.jpg" ["id"]=> string(5) "10523" } } } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10410" ["post_content"]=> string(582) "

    Добрый день Анастасия.

    Увеличивать санузел за счет кухни нельзя потому что ниже может быть расположены действительно соседская кухня или жилая комната.
    Если же ниже расположено нежилое помещение (то есть по документам у соседей так), то вы можете увеличить свой санузел на нежилое помещение соседей снизу.

    " ["post_excerpt"]=> string(403) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, санузел засчет кухни нельзя увеличить только из-за того, что под нами соседская кухня или жилое помещение? Или в любом случае нельзя? Кухня большая, под ней ней нежилое помещение. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-03 15:13:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(25) "Cheza23423niii1@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10399" ["post_content"]=> string(747) "Добрый день Алексей. Да, необходимо. Здесь необходимо посмотреть на ситуацию не с точки зрения перегородок, а с точки зрения изменения конструкции полов. В санузле одна конструкция, в коридоре не который расширялся санузел другая. Соответственно на части коридора присоединяемой к санузлу она и изменилась, поэтому требуется согласование. Подробно этот вопрос я разобрал в первом абзаце данного раздела." ["post_excerpt"]=> string(303) "Здравствуйте. Я расширил санузел на площадь коридора, при этом не затрагивал несущих стен, нужно ли согласовывать, ведь я переместил только не несущие перегородки? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-01 13:09:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10370" ["post_content"]=> string(1273) "Добрый день. Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб. Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб. Далее, если после ремонта никаких отклонений от проекта у Вас не будет, то также можем предложить проведение приемки перепланировки, оформление актов о завершенном переустройстве и внесение изменений в БТИ. Стоимость данного этапа составит 40 тыс.руб. + официальные счета БТИ. Для этого заключается дополнительный договор на второй этап после ремонта." ["post_excerpt"]=> string(903) "Добрый день у нас есть вопрос. Дом серии II-18 , однокомнатная квартира на первом этаже. Нужно расширить санузел за счет коридора. Сколько будет стоить Ваша работа для того , что бы узаконить перепланировку и получить необходимые документы? Какой это займет срок? Саму перепланировку можно делать только после получения документов или необязательно? Готовы к сотрудничеству. И ещё вопрос, Вы делаете только документацию или саму перепланировку физически вместе с ремонтом тоже выполняете? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-25 12:04:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Федор" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10316" ["post_content"]=> string(66) "

    Добрый день.

    Да, это законно.

    " ["post_excerpt"]=> string(505) "Здравствуйте! Кухня газ, хотим еще расширить санузел за счет коридора, но в таком случае выходит что закрываем вход из коридора на кухню, и вход остается только из гостиной, в стене которой мы будем делать проем и ставить дверь? Законен единственный вход на кухню из гостиной? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 16:24:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Анита" ["email"]=> string(29) "freedom435345_ann2005@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10309" ["post_content"]=> string(217) "

    Добрый день Антон.

    К сожалению это не согласовать.
    Санузел расположить над кухней соседей снизу запрещено.

    " ["post_excerpt"]=> string(260) "Добрый день У меня перепланировка санузел над кухней расположил предыдущий собственник. Квартира на 8 этаже, что мне в данном случае делать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-08 17:56:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10233" ["post_content"]=> string(148) "Добрый день Екатерина. Да, это требует согласования. И согласовать это возможно." ["post_excerpt"]=> string(399) "Добрый день! Дом-новостройка, полноценных перегородок нет, только трассировка согласно проекту застройщика. Хотим выстроить стену туалета со сдвигом на 7-10см в сторону коридора, требует ли это согласования? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-20 10:23:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(34) "pi345к43chugina_katrin111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/rasshirenie_vannoy-tualeta.png" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/rasshirenie_vannoy-tualeta.png" ["id"]=> string(5) "10234" } } } [44]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10200" ["post_content"]=> string(479) "Добрый день Ирина. У собственника должен быть акт о завершенном переустройстве и документы БТИ выданные на основании данного акта, то есть документы БТИ после перепланировки. И в этих документах БТИ должна быть отметка что они выданы на основании данного акта." ["post_excerpt"]=> string(706) "Добрый день! Хочу приобрести квартиру в которой произведена перепланировка санузла (квартира в монолитном доме, свободная планировка - санузел же был спроектирован застройщиком). Квартира на 6 этаже. Этажи ниже с аналогичной, свободной планировкой. Какие документы на перепланировку должны быть у собственника и законна ли произведенная им перепланировка? Фото до и после прилагаю " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-08 14:52:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(30) "Chernik345435h360222@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/image_3-scaled-1200x896.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/06/image_3-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10201" } } } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "9482" ["post_content"]=> string(1011) "

    Добрый день Ксения.

    Да, все понятно. Можем согласовать подобную перепланировку.
    Возможны какие то нюансы, необходимо видеть документы БТИ до перепланировки, но если в целом, то все согласуемо.
    Стоимость согласования складывается из трех частей 50 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку, 35 тысяч рублей стоимость проектной документации и 45 тысяч рублей приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    " ["post_excerpt"]=> string(572) "Добрый день. Тоже двушка как на втором рисунке, только без венткороба на кухне и балкона. Второй этаж. Хотелось бы увеличить санузел за счет коридора (он сейчас 2 м.кв.), и сделать изолированную маленькую комнату - т.е. перенести дверные проемы. Возможна ли такая перепланировка и сколько будут стоить Ваши услуги. " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-09 14:12:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(30) "akseцукц45oma909@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/posle_2.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/posle_2.jpg" ["id"]=> string(4) "9483" } } } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "9459" ["post_content"]=> string(606) "Добрый день Анжела. Да, то что вы описали можно согласовать. Обычная перепланировка с учетом разработки проектной документации. Газовые котлы как правило в документах БТИ вообще не отражены, они не учитываются в проектной документации. Мосгаз сам разрабатывает документацию на его перенос, а также своими силами проводит работы." ["post_excerpt"]=> string(599) "Добрый день! Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу перепланировки. Планируем сделать перепланировку в двухкомнатной квартире (64м²) на первом этаже, не трогая несущих стен, но с расширением санузла за счет коридора. А так же столкнулись с такой проблемой как газ, есть желание перенести газовый котел на другую стену. " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-03 12:49:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Анжела" ["email"]=> string(32) "osipovsk43534aya.anzhela@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "9429" ["post_content"]=> string(901) "Добрый вечер Юлия. Да, можно, вы сами ответили на вопрос. Я его лишь чуть дополню — если у соседей там коридор и это было согласовано и это в документах отражено, что там коридор, то да, тогда вы согласуете расширение своего санузла на свою жилую комнату и на коридор соседей снизу. А если у них «просто» коридор выделен и ничего не согласовано, то это говорит лишь о том что у них незаконная перепланировка, но вам это не поможет, так как в документах у них все также осталась жилая комната." ["post_excerpt"]=> string(229) "Добрый вечер, а если у соседей снизу кладовка в промежутке между кухней и коридором, можно ли увеличить санузел за счёт него? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-24 14:06:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(33) "umka1цукцук20522281@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "9229" ["post_content"]=> string(931) "

    Добрый день Алла.

    Да, если необходимо мы можем оказать содействие в получении данного документа.
    Но один данные документ «не работает», необходимо комплект документов в составе акт скрытых работ на гидроизоляцию, договор подряда, допуск СРО, заполнение журнала ремонтно-строительных работ и подписание в дальнейшем актов о завершенном переустройстве.
    Весь этот пакет мероприятий стоит 10 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(170) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, акт скрытых работ по гидроизоляции кто разрабатывает? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-31 14:10:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(24) "alu43534sik.l25@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10061" ["post_content"]=> string(71) "Добрый день Ярослав. Да, это возможно." ["post_excerpt"]=> string(237) "А можно ли согласовать уменьшение площади туалета за счёт увеличения коридора? Хочу передвинуть стену из блоков на 18 см вглубь. " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-11 13:40:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Ярослав" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "9038" ["post_content"]=> string(716) "

    Здравствуйте Михаил.
    Действительно при расширении ванной и санузла необходимо разрабатывать для согласования проектную документацию.
    Наша организация имеет все необходимые допуски СРО, с удовольствием разработаем проектную документацию и проконсультируем как самостоятельно согласовать перепланировку.

    " ["post_excerpt"]=> string(333) "Добрый день. У меня перепланировка с расширением ванной на коридор, как я понял необходимы проект перепланировки и техническое заключение. Ваша организация может их разработать? " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-12 17:02:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "8815" ["post_content"]=> string(35) "Спасибо, поправили." ["post_excerpt"]=> string(481) "Опечаточка вышла. В статье на вашем сайте "Увеличение кухни за счет ванной или санузла" "...заполненим акты на скрытые работы и если необходимо дадим полную бесплатную консультацию, если вы решите согласовать перепланировку самостоятельно." Звоните, ждем Вас." ["post_date"]=> string(19) "2019-02-21 15:19:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Кто то" ["email"]=> string(25) "somemail111111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "8663" ["post_content"]=> string(750) "

    Добрый день Сергей

    Стоимость согласования данного планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:

    35 тысяч рублей — проектная документация
    50 тысяч рублей- получение разрешения на перепланировку. 1.5 месяца
    50 тысяч рублей — получения новых БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. 1.5 месяца
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    " ["post_excerpt"]=> string(507) "Добрый день, у меня более 10 лет назад сделана перепланировка. План квартиры в прилагаемом файле - посмотрите перепланировку с увеличением санузла и проемом в стене. Сколько будут стоить узаконивание, включая все согласованные документы на помещение? Какие сроки исполнения? " ["post_date"]=> string(19) "2018-12-17 08:07:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Сергей." ["email"]=> string(19) "Serdsk8711111@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kak_dolzhno_byt.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kak_dolzhno_byt.jpg" ["id"]=> string(4) "8664" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kak_est.jpg" ["image"]=> string(54) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/12/kak_est.jpg" ["id"]=> string(4) "8665" } } } [53]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(4) "8574" ["post_content"]=> string(904) "

    Добрый день Татьяна

    Согласовать планировочное решение можно будет ТОЛЬКО если вы вместо демонтируемой стены поставите раздвижную перегородку типа «купе». Запрещено объединять кухню с газом и жилые комнаты.

    С учетом устройства перегородки стоимость согласования составит 130 тысяч рублей.
    Срок согласования порядка 3 месяцев без учета времени на ремонт

    " ["post_excerpt"]=> string(382) "Добрый день! Мы бы хотели узаконить перепланировку квартиры с расширением санузла за счет кладовки. Не могли бы подсказать сколько это будет стоить у Вас? Высылаю план БТИ и план монтажа демонтажа Татьяна" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-30 07:32:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна." ["email"]=> string(27) "tretkhkitovs_411111@lidt,ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/montazh_demontazh.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/montazh_demontazh.jpg" ["id"]=> string(4) "8576" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/bti_1.jpg" ["image"]=> string(52) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/bti_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8575" } } } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "36207" ["post_content"]=> string(248) "

    Добрый день Георгий

    Перепланировка достаточно простая, но согласуется она по проекту из за расширение ванной за счет коридора.

    " ["post_excerpt"]=> string(678) "Доброго времени суток Если есть ипотека с неузаконенной перепланировкой в Сбербанке, то необходимо ли ее узаконивать. Платежи я оплачиваю регулярно, задержек нет. Перепланировка простая, заключается в переносе плиты на кухне и присоединения коридора к ваной. Оценщики сказали что перепланировка незначительная, дом кирпичный, никаких обременений кроме ипотеки нет. " ["post_date"]=> string(19) "2018-05-12 18:16:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Георгий" ["email"]=> string(18) "sergei@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3057" ["ID"]=> string(5) "10603" ["post_content"]=> string(519) "

    Добрый день Римма.

    Не вижу никаких сложностей в согласовании данной перепланировки в серии II-18.
    Не совсем понятно куда идет выход из санузла, но если он идет в строну коридора, то все в порядке и все согласовать возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(813) "Здравствуйте. Подскажите, возможно ли осуществление (с предварительным согласованием конечно-же) следующей перепланировки (серия II-18): - расширение совместного с/у на коридор - перенос входа на кухню с газовой плитой из жилой смежной-проходной комнаты (с плотным закрытием стандартной распашной межкомнатной двери или дверью-купе). Предполагаю, что да, но нужно авторитетное мнение специалиста о возможности/невозможности и почему. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2010-08-26 08:10:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Римма" ["email"]=> string(17) "r111iii@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/08/img_20200810_143232.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2010/08/img_20200810_143232.jpg" ["id"]=> string(5) "10604" } } } }
    Дмитрий
    с вопросом от 09 января 2025 года

    Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли перенести мою кухню на 14-м этаже в комнату на картинке указал стрелкой, у соседей снизу такая же квартира как у меня, но с ними я могу договориться, чтобы они тоже перенесли свою кухню в эту комнату, а на всех этажах ниже начиная с 12-го до первого на этом месте у всех кухня, но она немного меньше по размеру, так как правая стена смещена левее.
    И второй вопрос, возможно ли увеличение туалета и в ванной за счёт коридора, на плане обозначил фиолетовым цветом? Заранее благодарю за ответы

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    При подобных исходных данных да можно согласовать. Нужно одновременно сдавать объект на согласование, либо согласовать сначала соседа снизу.
    Обращаю внимание, кухню нельзя будет там согласовать соседу снизу, так как его кухня будет «залезать» на жилую комнату уже соседа с 12 го этажа.
    Поэтому соседу снизу нужно согласовывать кухню-нишу и «прижимать» ее к стене где 5.05 и остальную площадь «вытанцовывать» холлом.
    Но есть еще один вариант, сосед снизу вообще ничего не изменяет, он согласует себе какую-нибудь незначительную перепланировку, придуманную одним словом, мы заявим, что сосед снизу подвинул унитаз на 3 см в бок и хотим это согласовать. (если перепланировка у него уже выполнена). А если не выполнена, то еще проще, сразу нужно согласовывать нужную. Жилищная удивиться, но согласует, собственник хочет что бы у него было все до сантиметра идеально, ну ок, пусть хоть 25 раз подряд меряет и согласует, и каждый раз если будет согласование новое. Но одновременно с «типа» передвижением унитаза на 3 см, собственник назовет это комнату «гардеробной/кабинетом», то есть выведет ее из жилого статуса. И вот тогда вам уже можно будет совершенно спокойно согласовать там кухню во весь размер комнаты, так как располагать кухни над нежилыми помещениями можно.

    Александр
    с вопросом от 09 октября 2024 года

    Доброго времени суток. Хотелось бы уточнить возможно ли согласовать такую перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Если предположить что все внутренние стены в том числе и ограждающие санузел не несущие, то да, в Москве данную перепланировку согласовать возможно.

    Михаил
    с вопросом от 13 февраля 2024 года

    Добрый день! Проживаем в доме данной серии более 40 лет, но к сожалению сейчас супруга стала инвалидом-колясочником (1-ой группы). В совмещённом варианте санузел (в соответствии нормами закона и СНиПами) должен быть 2,2*2,2 м. То есть для это габариты нашего санузла должный уйти в коридор на расстояние примерно в 70 см. Допустит ли такую переделку автор-проекта дома АО МНИИТЭП? А также разрешит ли срубать порог в несущей наружной стене, чтобы обеспечить свободный въезд коляски на балкон?
    И последнее: проезд коляски к лифту уже нормативной ширины примерно на 10 см даст ли кто-то разрешение срубить эти десять сантиметров в несущей бетонной стене подъезда?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    К сожалению вы не приложили эскиз перепланировки, но если происходит расширение санузла за счет коридора, то да, это можно узаконить. Автора-проекта для расширения санузла привлекать не нужно, достаточно заказать проектную документацию в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе может и в нашей.
    С порогом на балконе дело сложнее, но я видел проекты в которых это было согласовано. 
    Проблема в том, что именно по порогу сейчас вопрос не решить, так как автор-проекта (АО МНИИТЭП) не разрабатывает вообще никакой документации и когда будет разрабатывать пока не известно.
    Я бы попробовал согласовать на основании обычного проекта перепланировки (не от автора), но заранее проконсультироваться с жилищной инспекцией и описать им вашу ситуацию, скорее всего пойдут на встречу.
    По вопросу проезда коляски — вопрос практически не решаем, необходимо собирать общедомовое собрание что бы срубить данные 10 см. Скорее всего если «рубить», то только не законно и что бы соседи знали это и не были против.

    Саяна
    с вопросом от 22 сентября 2023 года

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли расширить санузел за счет коридора на кухню? 9этажный дом, газ, 1968 года постройки

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Саяна.

    Расширить санузел за счет коридора возможно. Но у вас он расширяется также на кухню, поэтому нижнюю красную линии необходимо сдвигать до двери на кухню.

     

    Надежда
    с вопросом от 09 сентября 2023 года

    Добрый день! Хотим сделать перепланировку в однокомнатной квартире, но не совсем понятно, насколько такие планы реалистичны:
    1. Хотим расширить санузел за счёт коридора. Но, судя по плану БТИ, часть этого коридора на самом деле - кухня. Получается, такое расширение согласовать не получится? Даже с учётом того, что к кухне этот участок относится чисто номинально?
    2. Квартира угловая, в комнате вдоль внешней стены идёт второй радиатор. Оба радиатора идут от одного стояка. Хотим от второго радиатора избавиться. Возможно ли такое согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.

    Если под вашей квартирой расположена такая же квартира, то да, это расширение санузла на кухню и это не согласовать.
    Жилищная инспекция не дискутирует номинально или нет. В документах это кухня, значит кухня, а расширять санузлы и ванные на кухни запрещено.
    Один радиатор убрать возможно. Убирать его необходимо силами управляющей компании и получить от них справку о том что выполняли это они.

    Алекс
    с вопросом от 26 августа 2023 года

    Подскажите , пожалуйста, возможна ли такая перепланировка, если увеличить санузел (#5 на плане) за счет кладовки (#11 на плане), и частично за счёт коридора (#7 на плане)?
    Планируем отказаться от газа и объединить кухню (#4) с гостиной (#3)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алекс

    Да, это возможно согласовать.

    Константин
    с вопросом от 07 июня 2023 года

    Добрый день, подскажите пожалуйста, есть вопрос по перепланировке, увеличиваю санузел за счет коридора, су был 5м2, а стал 11м2, есть ли какие то ограничения по площади увеличения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин

    Никаких ограничений нет, хоть на весь коридор расширьте

    Евгений
    с вопросом от 21 марта 2023 года

    Если уже сделал расширение санузла, за счёт жилой комнаты над соседом. Какие есть варианты? Спасет ли временная перегородка? Из чего она должна быть выполнена? При продаже кв имею ввиду

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений

    Комментарии ниже:
    Если уже сделал расширение санузла, за счёт жилой комнаты над соседом. Какие есть варианты?
    — Никаких, это не согласовать.

    Спасет ли временная перегородка?
    — Смотря где. Если планируется отделить то место которое заходит на жилую комнату, то потенциально возможно.

    Из чего она должна быть выполнена? При продаже кв имею ввиду
    — обычная гипсокартонная стена подойдет

    Светлана
    с вопросом от 24 ноября 2022 года

    Добрый день, хотим изменить площадь санузла за счет коридора (насколько понимаю это допускается), при этом на части мокрой зоны планируем поставить встроенный шкаф. Допускается ли такая перепланировка?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, допускается.

    Яков
    с вопросом от 22 ноября 2022 года

    Здравствуйте. Могли бы проконсультировать. В квартире имеется маленький туалет (раковина и унитаз) и рядом кладовка. Мы хотели бы убрать кладовку и расширить туалет, поставив душевую кабинку. Возможно это сделать? нужно будет и каким способом узаконивать данные изменения? Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Яков.

    Да, это возможно сделать.
    Согласуется данное мероприятие с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
    При необходимости мы можем разработать данную документацию, ее стоимость 30 тысяч рублей, а также дать все необходимые консультации по процессу согласования.
    Поручать нам или условно таким как мы согласователям согласовывать данную перепланировку под ключ не возможно не рентабельно, перепланировка простая и ее вполне можно согласовать собственными силами и уложиться в бюджет согласования 30 тысяч рублей.

    Никита
    с вопросом от 21 ноября 2022 года

    Здравствуйте, помогите с данной ситуацией, возможно ли увеличение сан. узла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.

    Необходимо смотреть БТИ. Если эта часть в БТИ обозначена коридором, то можно.
    Если это такой «язык» из жилой комнаты и относится эта часть к жилой комнате, то нельзя. (при условии что ниже расположена квартира).
    Если данная квартира на первом этаже, либо ниже нежилое помещение (допустим этаж второй, но ниже офис), то можно несмотря на то как бы не обозначено это в БТИ.

    Вячеслав
    с вопросом от 11 октября 2022 года

    Здравствуйте, возможна ли такая перепланировка с расширением санузла в сторону гардероба на 40см? Унитаз от сливного стояка будет стоять правее на 40см. Второй этаж 5 этажного дома. Красная точка-это расположение сливного стояка.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.

    Да, это возможно согласовать.

    Алена
    с вопросом от 23 мая 2022 года

    Добрый день! Если ремонт уже проведен.
    Перепланировка теоретически законная - санузел увеличен за счет коридора примерно на 10 см, гидроизоляция сделана, но актов скрытых работ - нет.
    Какие если варианты узаконить ее постфактум с минимальными разрушениями?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена

    Наиболее оптимальный вариант согласования данной перепланировки в части стоимости, это согласование ее собственными силами
    То есть необходимо разработать проектную документацию + позже подготовить акты на скрытые работы.
    С обоими данными документами мы сможем помочь. 
    Стоимость проектной документации 30 тысяч рублей. 
    Стоимость актов на скрытые работы 15 тысяч рублей.
    Сам путь согласования мы подробно опишем и дадим инструкцию.

    Светлана
    с вопросом от 03 мая 2022 года

    Добрый день, Павел! Подскажите, пожалуйста, хотим на 30 см расширить санузел за счет коридора и чуть позже узаконить.
    Можно как-то сейчас зафиксировать факт выполнения гидроизоляции (фото и видео), чтобы потом, при согласовании, использовать эти фото- и видеоматериалы для оформления акта освидетельствования скрытых работ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Да, можете. Сделайте фото и видео производства работ и направьте их нам.
    Потом когда необходимы будут акты мы поднимем эти материалы и наши партнеры подготовят вам необходимые документы.

    Андрей
    с вопросом от 30 января 2022 года

    Добрый день!
    Скажите, пожалуйста, проход между прихожей и кухней через проходную комнату считается коридором или это жилое помещение?
    Можно ли расширить за счет него санузел (голубые линии)? Такое согласуют?
    Стены прихожей и кухни убрать (бордовые линии), образовав кухню-гостиную.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    Жилое. Расширить нельзя. Не согласуют. Исключение только первый этаж, или если ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис).
    Стены прихожей убрать можно. Стены кухни скорее всего нет, так как вероятнее всего плита на кухни газовая.

    Мария
    с вопросом от 10 января 2022 года

    Добрый день! Будут ли проблемы с такой перепланировкой?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Проблемы могут быть с любой перепланировкой.
    Но с этой на 99 процентов не должно быть.

    Ирина
    с вопросом от 06 января 2022 года

    Добрый день!
    Возможно ли согласовать увеличение санузла за счёт гардеробной?
    И выделение гардеробной в комнате?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Если вход в гардеробную изначально из коридора, то возможно.
    Если из жилой комнаты, то там нужно подробнее смотреть, могут быть нюансы.
    Гардеробную в жилой комнате можно выделить без проблем.

    Ростислав
    с вопросом от 25 ноября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, увеличили санузел на 8 см в ширину в сторону жилой комнаты.
    Снизу санузел у соседей на 2 кв.м больше (экспликация). Многие проектные организации утверждают, что это возможно согласовать т.к это толщина перегородки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ростислав.

    Я бы не был так однозначен, так как видел отказы по подобным мероприятиям.
    Потенциально да, попробовать возможно.

    Кирилл
    с вопросом от 15 ноября 2021 года

    Добрый день! возник такой вопрос.
    Квартира на 6 ом этаже. Однокомнатная.
    Хочу увеличить площадь санузла за счет площади жилой комнаты. Знаю что над жилыми помещениями так делать нельзя.
    Но снизу в площадь жилой комнаты входит гардеробная. Т. е. тогда часть моего санузла зайдет не на жилую комнату, а на гардеробную

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.

    Смотря откуда вход в гардеробную у соседей снизу. Если из жилой комнаты, то нельзя, если из коридора, то можно.

    Белла
    с вопросом от 08 ноября 2021 года

    Здравствуйте!
    Если возможно, подскажите, может ли возникнуть проблема с согласованием расширения санузла за счет площади гардеробной?
    Меня зовут Белла
    Речь идет о новостройке, и санузел и гардеробная выходят в спальню

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Белла

    Да, сложности возникнут с большой вероятностью.

    Юлия
    с вопросом от 04 октября 2021 года

    Объединение туалета и кладовой

    Павел
    специалист по согласованию

    Да, это возможно согласовать.

    Владимир
    с вопросом от 25 сентября 2021 года

    Увеличил туалет за счет коридора.
    Стены кирпич, но туалет и ванная были цельной бетонной конструкцией со своим потолком.
    Разрешена ли такая перепланировка и достаточно ли будет эскиза?
    На нас подали жалобу, сегодня оформили акт о незаконной перепланировке.
    Нужно ли заранее готовить проект или ждать решения исполнительного органа, часто ли в таких случаях решают вопрос через суд или все решается проще?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Да, данную перепланировку согласовать возможно.
    Но, по эскизу ее не согласовать, разрешение на нее получается на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Ждать ничего не нужно, нужно начинать согласовывать, так как через судебное решение все равно принудят это сделать.

    Александров А. А.
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста: есть такая квартира (как в приложении). Красными линиями отметил изменения, которые хотим сделать, чтобы изолировать комнату и чуть расширить санузел.
    Когда нужно обращаться к вам, чтобы Вы сделали все правильно (по срокам ремонт начнется в декабре)?
    Что для этого нужно (желательно, чтобы Вы всё делали сами)? Сколько примерно это будет стоить?
    Очень важен ваш ответ - будет зависеть будем делать перепланировку или нет!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, все согласуемо. Это стандартное решение для изолирования проходной комнаты в серии И209А.

    Ольга
    с вопросом от 22 июля 2021 года

    Павел, большое спасибо!
    Скажите еще пожалуйста последний вопрос, пока я занимаюсь только туалетом, если я не буду трогать дверной проем в туалет (только высоту проема увеличу) и оставлю его как есть, а дверь поставлю в 20 см от него (на территории коридора) и гипсокартоном над дверью сделаю панель (имитацию стены) мне обязательно нужно вначале узаконить это? или это не будет считаться перепланировкой?
    Т.е я хочу поставить дверь в 20 см от дверного проема туалета и закрепить ее на гипсокартонную панель (по 5 см по бокам)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    По моему мнению это будет считаться перепланировкой.
    Все равно хоть немного но ванная расширяется за счет коридора и думаю что проект и техническое заключение все равно потребуют.

    Ольга
    с вопросом от 22 июля 2021 года

    Здравствуйте!
    Второй вопрос пожалуйста (отдельно по стоимости от первого)
    Могут ли возникнуть проблемы - если хотим убрать стену между ванной и коридором? А также - увеличить туалет на 20 см за счет коридора.
    Сколько это будет стоить если делать через Вас
    в 1) только документы
    в 2) полностью через Вас Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Ольга, по второму вопросу:
    Это уже согласуется с учетом разработки проектной документации.
    Если это делать через нас то общий бюджет согласования следующий:
    Перепланировка состоит из двух этапов:
    Первый этап — получение разрешения на перепланировку
    Наши услуги 35 тысяч рублей +проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей
    Второй этап (после окончания ремонта) — сдача перепланировки жилищной инспекции — 40 тысяч рублей
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей, далее оплаты идут поэтапно
    Итого, бюджет согласования подобной перепланировки 100 тысяч + оплата документов БТИ.
    И необходимо что бы строители на втором этап для жилищной инспекции предоставили договор подряда и допуск СРО
    Если согласовывать самостоятельно, то можно уложиться только в стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.

    Татьяна
    с вопросом от 11 декабря 2020 года

    Добрый день!
    Планируем увеличить туалет за счет коридора.
    Стены ломать не будем, просто перенесем дверь перекрыв часть коридора. Также в этой части коридора планируем поставить раковину.
    Надо ли официально это переоформлять.
    Куда в первую очередь обратиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Да, это нужно официально оформлять.
    Согласуется это на основании технического заключения и проекта перепланировки.
    Обращаться необходимо в жилищную инспекцию.

    Константин
    с вопросом от 21 ноября 2020 года

    Добрый день.
    В квартире сделан ремонт с частичной перепланировкой. Увеличена площадь ванной комнаты за счёт нежилых посещений.
    Также снесена одна не несущая стена из комнаты в коридор. Квартира в собственности.
    На руках нет БТИ документов. Как все это можно согласовать, за какую сумму, и какие сроки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.
    Да, это возможно согласовать.
    Но документы БТИ обязательно получать необходимо.
    Стоимость порядка 90 тысяч рублей.

    Никита
    с вопросом от 15 ноября 2020 года

    Здравствуйте, можно ли увеличить санузел за счет коридора+12см (ширина перегородки коридор/жилая зона соседа снизу), но не заходя далее.
    Можно ли провернуть такое же расширение санузла, но за счет кухни, захватив только размер стен соседа снизу?
    Как вообще отсчитываются границы помещений, жилплощади, входят ли сюда стены?
    Внятной информации по этому поводу найти не смог и я руководствуюсь той логикой что внутренняя площадь санузла заканчивается непосредственно перед началом жилой площади соседа снизу, то есть по идее такая перепланировка не должна нарушать нормы. Благодарю.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.
    Нет каких то нормативных актов регулирующих данную ситуацию.
    Здесь все на усмотрение жилищной инспекции. По практике отказывают.
    Но если оставить небольшую накладку стен друг на друга, то согласуют.

    Инна
    с вопросом от 09 ноября 2020 года

    Добрый день!
    Возможно ли:
    1. Расширить санузел за счет прилегающей площади, запланированной застройщиком под гардеробную
    2. Перенести в этот санузел ванную и душ
    3. Вместо изначальной ванной комнаты (сделать санузел на половину площади и на другую -гардеробную, разделив изначальную ванную стеной??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    1. Если вход в гардеробную из коридора то возможно. Если из жилой то нет, так как эта площадь гардеробной относиться к жилой комнате.
    2. Возможно, с учетом пункта 1.
    3. Возможно.

    Алексей
    с вопросом от 20 октября 2020 года

    Здравствуйте, хочу увеличить санузел за счет части коридора в кухню.
    Вход в кухню через зал проемом 1,5 м. шириной с усилением проема.
    Дом кирпичный сталинка, перекрытия кроме зон с/у деревянные.
    Возможно ли.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Да, это согласовать возможно.

    Алексей
    с вопросом от 22 сентября 2020 года

    Меня зовут Алексей.
    Скажите, может ли ваша компания сопроводить перепланировку в жилой квартире, зафиксировать скрытые работы, если необходимо расширить санузел так, что он заходит на площадь кухни и жилой комнаты. Этаж не первый.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Если квартира не на первом этаже, либо на этаже выше, но ниже расположены нежилые помещения, то нет, мы не сможем это согласовать, так как это запрещено законодательно.

    Кирилл Александрович
    с вопросом от 14 августа 2020 года

    Здравствуйте! Дом 1963 года, серия II-18-01/09 МИК (план квартиры до перепланировки прилагаю).
    Хотим увеличить совмещенный санузел за счет коридора.
    Поставить душевую кабину.
    Сделать проход из комнаты 14 м на кухню, закрыть смежный проход между комнатами и из второй комнаты также выход на кухню (план после перепланировки прилагаю)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл Александрович.
    Все согласуемо, но между комнатой 1 и кухней также должна быть дверь.
    Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб.
    Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб.

    Анастасия
    с вопросом от 03 августа 2020 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, санузел засчет кухни нельзя увеличить только из-за того, что под нами соседская кухня или жилое помещение?
    Или в любом случае нельзя?
    Кухня большая, под ней ней нежилое помещение.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Увеличивать санузел за счет кухни нельзя потому что ниже может быть расположены действительно соседская кухня или жилая комната.
    Если же ниже расположено нежилое помещение (то есть по документам у соседей так), то вы можете увеличить свой санузел на нежилое помещение соседей снизу.

    Алексей
    с вопросом от 01 августа 2020 года

    Здравствуйте.
    Я расширил санузел на площадь коридора, при этом не затрагивал несущих стен, нужно ли согласовывать, ведь я переместил только не несущие перегородки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Да, необходимо.
    Здесь необходимо посмотреть на ситуацию не с точки зрения перегородок, а с точки зрения изменения конструкции полов.
    В санузле одна конструкция, в коридоре не который расширялся санузел другая.
    Соответственно на части коридора присоединяемой к санузлу она и изменилась, поэтому требуется согласование.
    Подробно этот вопрос я разобрал в первом абзаце данного раздела.

    Федор
    с вопросом от 25 июля 2020 года

    Добрый день у нас есть вопрос. Дом серии II-18 , однокомнатная квартира на первом этаже.
    Нужно расширить санузел за счет коридора. Сколько будет стоить Ваша работа для того , что бы узаконить перепланировку и получить необходимые документы?
    Какой это займет срок?
    Саму перепланировку можно делать только после получения документов или необязательно?
    Готовы к сотрудничеству.
    И ещё вопрос, Вы делаете только документацию или саму перепланировку физически вместе с ремонтом тоже выполняете?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб.
    Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб.
    Далее, если после ремонта никаких отклонений от проекта у Вас не будет, то также можем предложить проведение приемки перепланировки, оформление актов о завершенном переустройстве и внесение изменений в БТИ.
    Стоимость данного этапа составит 40 тыс.руб. + официальные счета БТИ. Для этого заключается дополнительный договор на второй этап после ремонта.

    Анита
    с вопросом от 09 июля 2020 года

    Здравствуйте! Кухня газ, хотим еще расширить санузел за счет коридора, но в таком случае выходит что закрываем вход из коридора на кухню, и вход остается только из гостиной, в стене которой мы будем делать проем и ставить дверь?
    Законен единственный вход на кухню из гостиной?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Да, это законно.

    Антон
    с вопросом от 08 июля 2020 года

    Добрый день У меня перепланировка санузел над кухней расположил предыдущий собственник.
    Квартира на 8 этаже, что мне в данном случае делать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    К сожалению это не согласовать.
    Санузел расположить над кухней соседей снизу запрещено.

    Екатерина
    с вопросом от 20 июня 2020 года

    Добрый день!
    Дом-новостройка, полноценных перегородок нет, только трассировка согласно проекту застройщика.
    Хотим выстроить стену туалета со сдвигом на 7-10см в сторону коридора, требует ли это согласования? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Да, это требует согласования.
    И согласовать это возможно.

    Ирина
    с вопросом от 08 июня 2020 года

    Добрый день!
    Хочу приобрести квартиру в которой произведена перепланировка санузла (квартира в монолитном доме, свободная планировка - санузел же был спроектирован застройщиком).
    Квартира на 6 этаже.
    Этажи ниже с аналогичной, свободной планировкой. Какие документы на перепланировку должны быть у собственника и законна ли произведенная им перепланировка?
    Фото до и после прилагаю

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    У собственника должен быть акт о завершенном переустройстве и документы БТИ выданные на основании данного акта, то есть документы БТИ после перепланировки.
    И в этих документах БТИ должна быть отметка что они выданы на основании данного акта.

    Ксения
    с вопросом от 09 февраля 2020 года

    Добрый день.
    Тоже двушка как на втором рисунке, только без венткороба на кухне и балкона.
    Второй этаж.
    Хотелось бы увеличить санузел за счет коридора (он сейчас 2 м.кв.), и сделать изолированную маленькую комнату - т.е. перенести дверные проемы.
    Возможна ли такая перепланировка и сколько будут стоить Ваши услуги.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ксения.

    Да, все понятно. Можем согласовать подобную перепланировку.
    Возможны какие то нюансы, необходимо видеть документы БТИ до перепланировки, но если в целом, то все согласуемо.
    Стоимость согласования складывается из трех частей 50 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку, 35 тысяч рублей стоимость проектной документации и 45 тысяч рублей приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    Анжела
    с вопросом от 03 февраля 2020 года

    Добрый день!

    Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу перепланировки.
    Планируем сделать перепланировку в двухкомнатной квартире (64м²) на первом этаже, не трогая несущих стен, но с расширением санузла за счет коридора.
    А так же столкнулись с такой проблемой как газ, есть желание перенести газовый котел на другую стену.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анжела. Да, то что вы описали можно согласовать.
    Обычная перепланировка с учетом разработки проектной документации.
    Газовые котлы как правило в документах БТИ вообще не отражены, они не учитываются в проектной документации.
    Мосгаз сам разрабатывает документацию на его перенос, а также своими силами проводит работы.

    Юлия
    с вопросом от 24 января 2020 года

    Добрый вечер, а если у соседей снизу кладовка в промежутке между кухней и коридором, можно ли увеличить санузел за счёт него?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Юлия.
    Да, можно, вы сами ответили на вопрос.
    Я его лишь чуть дополню — если у соседей там коридор и это было согласовано и это в документах отражено, что там коридор, то да, тогда вы согласуете расширение своего санузла на свою жилую комнату и на коридор соседей снизу.
    А если у них «просто» коридор выделен и ничего не согласовано, то это говорит лишь о том что у них незаконная перепланировка, но вам это не поможет, так как в документах у них все также осталась жилая комната.

    Алла
    с вопросом от 31 октября 2019 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, акт скрытых работ по гидроизоляции кто разрабатывает?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.

    Да, если необходимо мы можем оказать содействие в получении данного документа.
    Но один данные документ «не работает», необходимо комплект документов в составе акт скрытых работ на гидроизоляцию, договор подряда, допуск СРО, заполнение журнала ремонтно-строительных работ и подписание в дальнейшем актов о завершенном переустройстве.
    Весь этот пакет мероприятий стоит 10 тысяч рублей.

    Ярослав
    с вопросом от 11 августа 2019 года

    А можно ли согласовать уменьшение площади туалета за счёт увеличения коридора?
    Хочу передвинуть стену из блоков на 18 см вглубь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав.

    Да, это возможно.

    Михаил
    с вопросом от 12 июля 2019 года

    Добрый день.
    У меня перепланировка с расширением ванной на коридор, как я понял необходимы проект перепланировки и техническое заключение.
    Ваша организация может их разработать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Михаил.
    Действительно при расширении ванной и санузла необходимо разрабатывать для согласования проектную документацию.
    Наша организация имеет все необходимые допуски СРО, с удовольствием разработаем проектную документацию и проконсультируем как самостоятельно согласовать перепланировку.

    Кто то
    с вопросом от 21 февраля 2019 года

    Опечаточка вышла.

    В статье на вашем сайте "Увеличение кухни за счет ванной или санузла"

    "...заполненим акты на скрытые работы и если необходимо дадим полную бесплатную консультацию, если вы решите согласовать перепланировку самостоятельно."

    Звоните, ждем Вас.

    Павел
    специалист по согласованию

    Спасибо, поправили.

    Сергей.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года

    Добрый день, у меня более 10 лет назад сделана перепланировка.
    План квартиры в прилагаемом файле - посмотрите перепланировку с увеличением санузла и проемом в стене.
    Сколько будут стоить узаконивание, включая все согласованные документы на помещение?
    Какие сроки исполнения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Стоимость согласования данного планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:

    35 тысяч рублей — проектная документация
    50 тысяч рублей- получение разрешения на перепланировку. 1.5 месяца
    50 тысяч рублей — получения новых БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. 1.5 месяца
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Татьяна.
    с вопросом от 30 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Мы бы хотели узаконить перепланировку квартиры с расширением санузла за счет кладовки.
    Не могли бы подсказать сколько это будет стоить у Вас?
    Высылаю план БТИ и план монтажа демонтажа
    Татьяна

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    Согласовать планировочное решение можно будет ТОЛЬКО если вы вместо демонтируемой стены поставите раздвижную перегородку типа «купе». Запрещено объединять кухню с газом и жилые комнаты.

    С учетом устройства перегородки стоимость согласования составит 130 тысяч рублей.
    Срок согласования порядка 3 месяцев без учета времени на ремонт

    Георгий
    с вопросом от 12 мая 2018 года

    Доброго времени суток
    Если есть ипотека с неузаконенной перепланировкой в Сбербанке, то необходимо ли ее узаконивать.
    Платежи я оплачиваю регулярно, задержек нет. Перепланировка простая, заключается в переносе плиты на кухне и присоединения коридора к ваной. Оценщики сказали что перепланировка незначительная, дом кирпичный, никаких обременений кроме ипотеки нет.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Георгий

    Перепланировка достаточно простая, но согласуется она по проекту из за расширение ванной за счет коридора.

    Римма
    с вопросом от 26 августа 2010 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, возможно ли осуществление (с предварительным согласованием конечно-же) следующей перепланировки (серия II-18):
    - расширение совместного с/у на коридор
    - перенос входа на кухню с газовой плитой из жилой смежной-проходной комнаты (с плотным закрытием стандартной распашной межкомнатной двери или дверью-купе).
    Предполагаю, что да, но нужно авторитетное мнение специалиста о возможности/невозможности и почему.
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Римма.

    Не вижу никаких сложностей в согласовании данной перепланировки в серии II-18.
    Не совсем понятно куда идет выход из санузла, но если он идет в строну коридора, то все в порядке и все согласовать возможно.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи