Расширение санузла за счет коридора или комнаты

Во многих типовых квартирах туалетные комнаты имеют небольшую площадь.

Именно поэтому многие собственники в рамках перепланировки квартиры пытаются каким-то образом увеличить площадь санузла 

Наиболее распространенный вариант расширения санузла, конечно же, за счет коридора, но могут быть и другие способы.

Можно ли увеличить санузел за счет коридора

Мы не ведем точной статистики о том, какие изменения по перепланировке являются самыми популярными, но то, что увеличение площади санузла за счет коридора встречается едва ли не в каждом проекте, который мы делали, определенно факт.

Коридор является вспомогательным помещением, поэтому каких-либо ограничений по поводу использования его площади в иных целях нет.

Расширение санузла за счет коридора возможно в 99 % случаев.

Однако бывают обстоятельства, которые могут не позволить этого сделать.

Такое встречается довольно редко, но все же, если Ваш сосед снизу увеличил жилую комнату или кухню, за счет того участка коридора, куда Вы планировали расширить санузел, согласовать это, Вы, к сожалению, НЕ СМОЖЕТЕ.
Так как устраивать или частично размещать санузлы  комнаты над жилыми комнатами или кухнями соседей запрещено. 

Чем обусловлена подобная ситуация? — действующими нормами
Обратимся к ним:

В пункте 24 ПП-47 сказано:

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

А это значит, что проблема не в том, что мы можем/не можем расшириться на свой коридор, комнату, кухню, кладовую и т.д., а в том, что мы не можем расшириться таким образом, что наш санузел будет над кухней или жилой комнатой соседей снизу.

Поэтому если сосед снизу, согласовал перепланировку, допустим с увеличением жилой комнаты за счет коридора, то мы уже не сможем расшириться своим санузлом на свой коридор, так как у соседа снизу уже не коридор, а жилая комната.

Гидроизоляция полов в зоне санузла:

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Расширение санузла за счет жилой комнаты

Вы уже вероятно прочитали верхний блок статьи относительно пункта 24 47-ПП. И мы уже знаем, что расшириться санузлом, таким образом что он окажется над жилой комнатой соседей снизу нельзя.

Действующие нормы и требования сильно ограничивают возможность увеличения санузла за счет жилой комнаты, однако даже здесь имеются исключения.

Реализовать расширение санузла за счет жилой комнаты возможно в следующих случаях:

Возможно ли увеличение санузла за счет кухни

Что же делать, если планируется расширение санузела за счет кухни? Ситуация один-в-один аналогична ситуации в предыдущем пункте.

То есть:

Согласовать расширение санузла за счет кухни возможно в следующих случаях:

Если же квартира не на первом этаже или ниже нет нежилых помещений, то согласовать данные изменения, увы, не представляется возможным. 

На многих ресурсах в сети можно встретить несколько «мифов»

— Нет, нельзя. В законодательстве нет пункта «если гидроизоляция ого-го какая», то можно. Есть однозначный пункт 24 ПП-47 без всяких оговорок.
 

— Также нельзя. Все тот же пункт 24 ПП-47 не дает никаких «люфтов». Отметим что особенно популярно это мнение с процентами на ресурсах дизайнеров.

Как согласуется увеличение санузла за счет коридора и комнаты, кухни

На основании 508-ПП г. Москвы согласование расширения санузла за счет коридора и комнаты, кухни. (если Ваша квартира попадает в список исключений выше) производится на основании разработанного проекта перепланировки и технического заключения от проектной организации, имеющей допуск СРО.

Будем признательны, если указанные проектные документы вы закажите в нашей организации.

Для подачи на согласование необходимо сформировать пакет документов и после получения официального распоряжения жилищной инспекции города Москвы можно начинать ремонтные работы.

Акт скрытых работ по гидроизоляции пола:

Также обращаем Ваше внимание на то, что при увеличении или объединении санузла в расширенном помещении необходимо выполнять гидроизоляцию пола.

Гидроизоляцию должны делать строители, имеющие допуск СРО на данный вид работ.

И по факту выполнения они должны оформить акты скрытых работ на гидроизоляцию пола с заполнением журнала ремонтно-строительных работ.

Эти акты потребуются в дальнейшем для проведения приемки перепланировки комиссией жилищной инспекции.

Документы для согласования увеличения санузла:

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП регламентирует порядок проведения перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В данном постановлении указан списком перечень необходимых для подачи на согласование перепланировки документов:

Чаще всего основной пакет документов, необходимых для согласования перепланировки, выглядит именно так.

Есть и дополнительные документы и согласования, перечень которых индивидуален в каждом конкретном случае, например если при расширении санузла за счет смежных помещений есть еще и мероприятие по перестановке газовой плиты, дополнительно потребуется согласование в АО Мосгаз.

Увеличение санузла за счет коридора в хрущевках, сталинках, брежневках.

Наверное, в хрущевках, сталинках и брежневках вопрос увеличения площади санузла за счет коридора стоит максимально остро, так как именно в этих, относительно старых домах, площадь санузла изначально довольно мала.

Нельзя сказать, что расширение санузла в хрущевке имеет какие-то особенности по сравнению с новостройками, так как нормы одинаковы для всех жилых домов. 

Поэтому и проектная документация, и порядок согласования расширения санузла за счет коридора в хрущевках полностью аналогичны другим жилым зданиям.

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Как согласуется расширение санузла — по проекту или эскизу?

Зачастую возникает вопрос — а по какому пути согласовывать расширение и санузла или устройство новых санузлов.

Ответ на этот вопрос вы можете увидеть ниже в 

отказе жилищной инспекции

.

Это был один из наших текущих объектов по которому мы разработали проект перепланировки.

Собственник квартиры подавал на согласование «эскиз перепланировки» с мероприятием по увеличение санузла за счет коридора.

В ответ, через месяц он получил отказ, с формулировкой которую вы можете прочитать в самом отказе.

Общий смысл ее в том, что данные работы нельзя согласовать «по эскизу», для этого на согласование необходимо подавать проект перепланировки.

Касаемо формулировок отказа, то нет слова «расширение», так как такого слова нет в 508-ПП, но там есть слова «устройство» и «перенос».

И по «устройством» жилищная инспекция трактует устройство нового, дополнительного санузла.

А под «переносом» трактует перенос его на какое то ограниченное расстояние, то есть фактически его расширение.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Ростислав
    с вопросом от 25 ноября 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, увеличили санузел на 8 см в ширину в сторону жилой комнаты.
    Снизу санузел у соседей на 2 кв.м больше (экспликация). Многие проектные организации утверждают, что это возможно согласовать т.к это толщина перегородки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ростислав.

    Я бы не был так однозначен, так как видел отказы по подобным мероприятиям.
    Потенциально да, попробовать возможно.

    Кирилл
    с вопросом от 15 ноября 2021 года

    Добрый день! возник такой вопрос.
    Квартира на 6 ом этаже. Однокомнатная.
    Хочу увеличить площадь санузла за счет площади жилой комнаты. Знаю что над жилыми помещениями так делать нельзя.
    Но снизу в площадь жилой комнаты входит гардеробная. Т. е. тогда часть моего санузла зайдет не на жилую комнату, а на гардеробную

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл.

    Смотря откуда вход в гардеробную у соседей снизу. Если из жилой комнаты, то нельзя, если из коридора, то можно.

    olga matushina
    с вопросом от 15 октября 2021 года

    Добрый день, подскажите пожалуйста.
    Нужно ли узаконивать перепланировку.
    На рисунке квартира, от застройщика.
    Стены между кухней и комнатой - пгп плиты, санузел так же- тоесть не несущие.
    На втором рисунке перепланировка, где мы увеличили санузел за счёт коридора, и достроили гардеробную, тоже из пгп плит.
    Вопрос в том, нужно ли это согласовывать ?! И согласуют ли дверь из санузла в общую зону кухни -студии, потому что по документам дверь в санузел в том месте где раньше была дверь в кухню…

    Рисунки схематичные, думаю будет понятно, что именно мы сделали

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Да все понятно, узаконивать такую перепланировку необходимо.

    Владимир
    с вопросом от 25 сентября 2021 года

    Увеличил туалет за счет коридора.
    Стены кирпич, но туалет и ванная были цельной бетонной конструкцией со своим потолком.
    Разрешена ли такая перепланировка и достаточно ли будет эскиза?
    На нас подали жалобу, сегодня оформили акт о незаконной перепланировке.
    Нужно ли заранее готовить проект или ждать решения исполнительного органа, часто ли в таких случаях решают вопрос через суд или все решается проще?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Да, данную перепланировку согласовать возможно.
    Но, по эскизу ее не согласовать, разрешение на нее получается на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Ждать ничего не нужно, нужно начинать согласовывать, так как через судебное решение все равно принудят это сделать.

    Александров А. А.
    с вопросом от 01 августа 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста: есть такая квартира (как в приложении). Красными линиями отметил изменения, которые хотим сделать, чтобы изолировать комнату и чуть расширить санузел.
    Когда нужно обращаться к вам, чтобы Вы сделали все правильно (по срокам ремонт начнется в декабре)?
    Что для этого нужно (желательно, чтобы Вы всё делали сами)? Сколько примерно это будет стоить?
    Очень важен ваш ответ - будет зависеть будем делать перепланировку или нет!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, все согласуемо. Это стандартное решение для изолирования проходной комнаты в серии И209А.

    Ольга
    с вопросом от 22 июля 2021 года

    Павел, большое спасибо!
    Скажите еще пожалуйста последний вопрос, пока я занимаюсь только туалетом, если я не буду трогать дверной проем в туалет (только высоту проема увеличу) и оставлю его как есть, а дверь поставлю в 20 см от него (на территории коридора) и гипсокартоном над дверью сделаю панель (имитацию стены) мне обязательно нужно вначале узаконить это? или это не будет считаться перепланировкой?
    Т.е я хочу поставить дверь в 20 см от дверного проема туалета и закрепить ее на гипсокартонную панель (по 5 см по бокам)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    По моему мнению это будет считаться перепланировкой.
    Все равно хоть немного но ванная расширяется за счет коридора и думаю что проект и техническое заключение все равно потребуют.

    Ольга
    с вопросом от 22 июля 2021 года

    Здравствуйте!
    Второй вопрос пожалуйста (отдельно по стоимости от первого)
    Могут ли возникнуть проблемы - если хотим убрать стену между ванной и коридором? А также - увеличить туалет на 20 см за счет коридора.
    Сколько это будет стоить если делать через Вас
    в 1) только документы
    в 2) полностью через Вас Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Ольга, по второму вопросу:
    Это уже согласуется с учетом разработки проектной документации.
    Если это делать через нас то общий бюджет согласования следующий:
    Перепланировка состоит из двух этапов:
    Первый этап — получение разрешения на перепланировку
    Наши услуги 35 тысяч рублей +проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения 25 тысяч рублей
    Второй этап (после окончания ремонта) — сдача перепланировки жилищной инспекции — 40 тысяч рублей
    Предоплата по договору 15 тысяч рублей, далее оплаты идут поэтапно
    Итого, бюджет согласования подобной перепланировки 100 тысяч + оплата документов БТИ.
    И необходимо что бы строители на втором этап для жилищной инспекции предоставили договор подряда и допуск СРО
    Если согласовывать самостоятельно, то можно уложиться только в стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.

    Екатерина
    с вопросом от 12 апреля 2021 года

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать следующие перепланировки в новостройке и сколько будет стоить:
    1) расширение с/у за счет коридора,
    2) расширение ванной за счет пространства сантех стояка и воздуховода,
    3) сдвиг перегородки между кухней и спальней в сторону спальни (т.е. от одного края несущей колонны к другому - разница в 10 см буквально),
    4) уменьшение дверного и балконного проемов в спальне (балконная стена не монолитная, только балка сверху монолитная).
    Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    По первому пункту — расшиние с/у за счет коридора — возможно, по второму — не возможно, третий — не возможно, четвертый — не совсем понял, но «вроде» возможно.
    Это все при условии что под вашей квартирой расположена квартира.
    Если у вас первый этаж, либо допустим второй, то пункт 3 согласовать возможно, остальные без изменения.

    Дмитрий
    с вопросом от 17 марта 2021 года

    Добрый день!
    Подскажите возможно ли узаконить перепланировку квартиры. На эскизе сверху предоставлена планировка от Застройщика, а снизу возможный вариант перепланировок.
    1. Расширить сан.узел за счет переноса перегородки в сторону коридора.
    2. Объединить 2-ой сан.узел с комнатой и организовать там кухню+ гостиную. В районе сан.узла предусматривается установка кухни, мокрые точки остаются на месте.
    Спасибо за ответ!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    К сожалению не прикрепился план перепланировки.
    Возможно вы его дошлете еще раз.
    Но если целом, по текстовому описанию, то согласовать то что вы описали нельзя, кроме случая когда квартира находится на последнем этаже.

    Вячеслав
    с вопросом от 22 февраля 2021 года

    Можно ли увеличить площадь коридора за счет площади туалета в новостройке? (стены еще нет, есть разметка из 2х кирпичей)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Увеличить коридор за счет туалета возможно.

    Татьяна
    с вопросом от 11 декабря 2020 года

    Добрый день!
    Планируем увеличить туалет за счет коридора.
    Стены ломать не будем, просто перенесем дверь перекрыв часть коридора. Также в этой части коридора планируем поставить раковину.
    Надо ли официально это переоформлять.
    Куда в первую очередь обратиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.
    Да, это нужно официально оформлять.
    Согласуется это на основании технического заключения и проекта перепланировки.
    Обращаться необходимо в жилищную инспекцию.

    Анна
    с вопросом от 07 декабря 2020 года

    Добрый день.
    Расширили су за счет коридора, примерно на 10 см по одной стене.
    А стену (ненесущую), отделявшую жилую комнату от этого корридора и кухни снесли.
    Получилась студия, где стены только вокруг су.
    Дверь из су открывается в сторону входной двери, не в сторону комнаты.
    Все трубы и сантехника остались на своих местах. Плита электрическая.
    Можно ли это узаконить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Без плана БТИ и картинки перепланировки сложно однозначно сказать.
    Но в целом, если в квартире больше чем одна комната все потенциально согласуемо.

    Константин
    с вопросом от 21 ноября 2020 года

    Добрый день.
    В квартире сделан ремонт с частичной перепланировкой. Увеличена площадь ванной комнаты за счёт нежилых посещений.
    Также снесена одна не несущая стена из комнаты в коридор. Квартира в собственности.
    На руках нет БТИ документов. Как все это можно согласовать, за какую сумму, и какие сроки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Константин.
    Да, это возможно согласовать.
    Но документы БТИ обязательно получать необходимо.
    Стоимость порядка 90 тысяч рублей.

    Никита
    с вопросом от 15 ноября 2020 года

    Здравствуйте, можно ли увеличить санузел за счет коридора+12см (ширина перегородки коридор/жилая зона соседа снизу), но не заходя далее.
    Можно ли провернуть такое же расширение санузла, но за счет кухни, захватив только размер стен соседа снизу?
    Как вообще отсчитываются границы помещений, жилплощади, входят ли сюда стены?
    Внятной информации по этому поводу найти не смог и я руководствуюсь той логикой что внутренняя площадь санузла заканчивается непосредственно перед началом жилой площади соседа снизу, то есть по идее такая перепланировка не должна нарушать нормы. Благодарю.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Никита.
    Нет каких то нормативных актов регулирующих данную ситуацию.
    Здесь все на усмотрение жилищной инспекции. По практике отказывают.
    Но если оставить небольшую накладку стен друг на друга, то согласуют.

    Алексей
    с вопросом от 20 октября 2020 года

    Здравствуйте, хочу увеличить санузел за счет части коридора в кухню.
    Вход в кухню через зал проемом 1,5 м. шириной с усилением проема.
    Дом кирпичный сталинка, перекрытия кроме зон с/у деревянные.
    Возможно ли.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Да, это согласовать возможно.

    Алексей
    с вопросом от 22 сентября 2020 года

    Меня зовут Алексей.
    Скажите, может ли ваша компания сопроводить перепланировку в жилой квартире, зафиксировать скрытые работы, если необходимо расширить санузел так, что он заходит на площадь кухни и жилой комнаты. Этаж не первый.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Если квартира не на первом этаже, либо на этаже выше, но ниже расположены нежилые помещения, то нет, мы не сможем это согласовать, так как это запрещено законодательно.

    Кирилл Александрович
    с вопросом от 14 августа 2020 года

    Здравствуйте! Дом 1963 года, серия II-18-01/09 МИК (план квартиры до перепланировки прилагаю).
    Хотим увеличить совмещенный санузел за счет коридора.
    Поставить душевую кабину.
    Сделать проход из комнаты 14 м на кухню, закрыть смежный проход между комнатами и из второй комнаты также выход на кухню (план после перепланировки прилагаю)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл Александрович.
    Все согласуемо, но между комнатой 1 и кухней также должна быть дверь.
    Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб.
    Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб.

    Константин
    с вопросом от 10 августа 2020 года

    Добрый день.
    Новостройка.
    1.Можно ли увеличить площадь санузла за счет комнаты и коридора на втором этаже?
    Ниже нежилые помещения.
    2.Можно ли уменьшить сантехнический короб на 80 мм.
    Это толщина пазогребневой плиты, которые приставлены с торца к коробу из красного кирпича.
    Сам торец красным кирпичом не заложен.
    Можно ли убрать эту пазогребневую плиту и заложить короб красным кирпичом на 65 мм изнутри границы существующей кладки кирпича.
    Мы не приставляем стенку а делаем заподлицо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    1. Можно
    2. Категорически нельзя.

    Арина
    с вопросом от 04 августа 2020 года

    Здравствуйте.
    А законно сделать второй санузел?
    За счёт коридора сделать небольшой второй туалет.
    Он будет иметь одну стену с первым су

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Арина.

    Да, за счет коридора второй санузел сделать возможно.

    Алексей
    с вопросом от 01 августа 2020 года

    Здравствуйте.
    Я расширил санузел на площадь коридора, при этом не затрагивал несущих стен, нужно ли согласовывать, ведь я переместил только не несущие перегородки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    Да, необходимо.
    Здесь необходимо посмотреть на ситуацию не с точки зрения перегородок, а с точки зрения изменения конструкции полов.
    В санузле одна конструкция, в коридоре не который расширялся санузел другая.
    Соответственно на части коридора присоединяемой к санузлу она и изменилась, поэтому требуется согласование.
    Подробно этот вопрос я разобрал в первом абзаце данного раздела.

    Антон
    с вопросом от 31 июля 2020 года

    Добрый день.
    У меня дверь в туалет 60 см. Мне она узкая.
    Можно ли сделать расширение проема в туалет?
    Хотя бы до 70 сантиметров.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Да, это возможно и сделать и согласовать.

    Федор
    с вопросом от 25 июля 2020 года

    Добрый день у нас есть вопрос. Дом серии II-18 , однокомнатная квартира на первом этаже.
    Нужно расширить санузел за счет коридора. Сколько будет стоить Ваша работа для того , что бы узаконить перепланировку и получить необходимые документы?
    Какой это займет срок?
    Саму перепланировку можно делать только после получения документов или необязательно?
    Готовы к сотрудничеству.
    И ещё вопрос, Вы делаете только документацию или саму перепланировку физически вместе с ремонтом тоже выполняете?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 25 тыс.руб.
    Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб.
    Далее, если после ремонта никаких отклонений от проекта у Вас не будет, то также можем предложить проведение приемки перепланировки, оформление актов о завершенном переустройстве и внесение изменений в БТИ.
    Стоимость данного этапа составит 40 тыс.руб. + официальные счета БТИ. Для этого заключается дополнительный договор на второй этап после ремонта.

    Екатерина
    с вопросом от 20 июня 2020 года

    Добрый день!
    Дом-новостройка, полноценных перегородок нет, только трассировка согласно проекту застройщика.
    Хотим выстроить стену туалета со сдвигом на 7-10см в сторону коридора, требует ли это согласования? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Да, это требует согласования.
    И согласовать это возможно.

    Ирина
    с вопросом от 08 июня 2020 года

    Добрый день!
    Хочу приобрести квартиру в которой произведена перепланировка санузла (квартира в монолитном доме, свободная планировка - санузел же был спроектирован застройщиком).
    Квартира на 6 этаже.
    Этажи ниже с аналогичной, свободной планировкой. Какие документы на перепланировку должны быть у собственника и законна ли произведенная им перепланировка?
    Фото до и после прилагаю

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    У собственника должен быть акт о завершенном переустройстве и документы БТИ выданные на основании данного акта, то есть документы БТИ после перепланировки.
    И в этих документах БТИ должна быть отметка что они выданы на основании данного акта.

    Ксения
    с вопросом от 09 февраля 2020 года

    Добрый день.
    Тоже двушка как на втором рисунке, только без венткороба на кухне и балкона.
    Второй этаж.
    Хотелось бы увеличить санузел за счет коридора (он сейчас 2 м.кв.), и сделать изолированную маленькую комнату - т.е. перенести дверные проемы.
    Возможна ли такая перепланировка и сколько будут стоить Ваши услуги.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ксения.

    Да, все понятно. Можем согласовать подобную перепланировку.
    Возможны какие то нюансы, необходимо видеть документы БТИ до перепланировки, но если в целом, то все согласуемо.
    Стоимость согласования складывается из трех частей 30 тысяч рублей получение разрешения на перепланировку, 20 тысяч рублей стоимость проектной документации и 40 тысяч рублей приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    Анжела
    с вопросом от 03 февраля 2020 года

    Добрый день!

    Проконсультируйте меня пожалуйста по вопросу перепланировки.
    Планируем сделать перепланировку в двухкомнатной квартире (64м²) на первом этаже, не трогая несущих стен, но с расширением санузла за счет коридора.
    А так же столкнулись с такой проблемой как газ, есть желание перенести газовый котел на другую стену.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анжела. Да, то что вы описали можно согласовать.
    Обычная перепланировка с учетом разработки проектной документации.
    Газовые котлы как правило в документах БТИ вообще не отражены, они не учитываются в проектной документации.
    Мосгаз сам разрабатывает документацию на его перенос, а также своими силами проводит работы.

    Юлия
    с вопросом от 24 января 2020 года

    Добрый вечер, а если у соседей снизу кладовка в промежутке между кухней и коридором, можно ли увеличить санузел за счёт него?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Юлия.
    Да, можно, вы сами ответили на вопрос.
    Я его лишь чуть дополню — если у соседей там коридор и это было согласовано и это в документах отражено, что там коридор, то да, тогда вы согласуете расширение своего санузла на свою жилую комнату и на коридор соседей снизу.
    А если у них «просто» коридор выделен и ничего не согласовано, то это говорит лишь о том что у них незаконная перепланировка, но вам это не поможет, так как в документах у них все также осталась жилая комната.

    Алла
    с вопросом от 31 октября 2019 года

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, акт скрытых работ по гидроизоляции кто разрабатывает?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.

    Да, если необходимо мы можем оказать содействие в получении данного документа.
    Но один данные документ «не работает», необходимо комплект документов в составе акт скрытых работ на гидроизоляцию, договор подряда, допуск СРО, заполнение журнала ремонтно-строительных работ и подписание в дальнейшем актов о завершенном переустройстве.
    Весь этот пакет мероприятий стоит 10 тысяч рублей.

    Ярослав
    с вопросом от 11 августа 2019 года

    А можно ли согласовать уменьшение площади туалета за счёт увеличения коридора?
    Хочу передвинуть стену из блоков на 18 см вглубь.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав.

    Да, это возможно.

    Кто то
    с вопросом от 21 февраля 2019 года

    Опечаточка вышла.

    В статье на вашем сайте "Увеличение кухни за счет ванной или санузла"

    "...заполненим акты на скрытые работы и если необходимо дадим полную бесплатную консультацию, если вы решите согласовать перепланировку самостоятельно."

    Звоните, ждем Вас.

    Павел
    специалист по согласованию

    Спасибо, поправили.

    Сергей.
    с вопросом от 17 декабря 2018 года

    Добрый день, у меня более 10 лет назад сделана перепланировка.
    План квартиры в прилагаемом файле - посмотрите перепланировку с увеличением санузла и проемом в стене.
    Сколько будут стоить узаконивание, включая все согласованные документы на помещение?
    Какие сроки исполнения?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей

    Стоимость согласования данного планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:

    20 тысяч рублей — проектная документация
    30 тысяч рублей- получение разрешения на перепланировку. 1.5 месяца
    40 тысяч рублей — получения новых БТИ с внесенными изменениями по перепланировке. 1.5 месяца
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Татьяна.
    с вопросом от 30 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Мы бы хотели узаконить перепланировку квартиры с расширением санузла за счет кладовки.
    Не могли бы подсказать сколько это будет стоить у Вас?
    Высылаю план БТИ и план монтажа демонтажа
    Татьяна

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна

    Согласовать планировочное решение можно будет ТОЛЬКО если вы вместо демонтируемой стены поставите раздвижную перегородку типа «купе». Запрещено объединять кухню с газом и комнат

    С учетом устройства перегородки стоимость согласования составит 90 тысяч рублей.
    Срок согласования порядка 3 месяцев без учета времени на ремонт

    Римма
    с вопросом от 26 августа 2010 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, возможно ли осуществление (с предварительным согласованием конечно-же) следующей перепланировки (серия II-18):
    - расширение совместного с/у на коридор
    - перенос входа на кухню с газовой плитой из жилой смежной-проходной комнаты (с плотным закрытием стандартной распашной межкомнатной двери или дверью-купе).
    Предполагаю, что да, но нужно авторитетное мнение специалиста о возможности/невозможности и почему.
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Римма.

    Не вижу никаких сложностей в согласовании данной перепланировки.
    Не совсем понятно куда идет выход из санузла, но если он идет в строну коридора, то все в порядке и все согласовать возможно.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи