Перепланировка 4 комнатной квартиры серии КОПЭ

Масштабную перепланировку в 4 комнатной квартире серии КОПЭ выполнить чаше всего весьма непросто, не затронув несущие панели. Эту особенность панельного домостроения в первую очередь необходимо учитывать, задумывая перепланировку.

В данном случае, приведенный в качестве примера проект перепланировки 4 комнатной квартиры серии КОПЭ может быть реализован в любой похожей квартире, так как несущие конструкции дома затронуты не были.

Возможность выполнения такой перепланировки дополнительно упрощается тем, что для подготовки технического заключения о возможности ее проведения нет необходимости обращаться к автору здания. И техническое заключение, и проект такой перепланировки 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ может подготовить организация с нужным допуском СРО.

В данном случае собственник квартиры воспользовался услугами нашей организации для выполнения документов, нужных для согласования намеченных работ.

План БТИ и экспликация 4 комнатной квартиры серии КОПЭ
 

Документами, на основании которых выполняется проект перепланировки служат только подлинные документы, полученные в БТИ. Документы БТИ не всегда наглядны, но они содержат всю необходимую информацию.

Часто бывает, что по документам БТИ не удается точно определить несущую стену, но к типовым жилым домам это относится в меньшей степени.

Планы квартиры до и после ремонта в проекте перепланировки

Поместив рядом планы и экспликации квартиры, отражающие состояние помещений до и после проведения работ, становятся наглядными выполненные перемены.

Экспликации квартиры до и после ремонта в проекте перепланировки

Перепланировку 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ начали с демонтажа конструкций встроенных шкафов (8а, 8б и 8в), расположенных в коридоре (8). Кроме устаревшего дизайна, эта встроенная мебель делала проход в помещения кухни (5) весьма неудобным.

Так как вентиляционный короб, расположенный в помещении кухни затрагивать при проведении работ категорически запрещено, проход в кухню расширили до максимально возможного не только сносом встроенного шкафа, но и демонтировав полностью перегородку с дверным блоком между кухней и коридором.

В помещении кухни при перепланировке 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ переставили электрическую плиту и изменили место монтажа мойки, что было продиктовано размещением кухонного мебельного гарнитура.

Для получения единого пространства большой площади, полностью демонтировали ненесущую перегородку с дверным блоком отделявшую комнату (4) от коридора. В результате значительного увеличения площади этой комнаты, ставшей проходной, от коридора (8) оделили небольшой участок, ставший отдельным коридором (9) в зоне прихожей, который на плане отделен условной границей. Сам коридор (8), хоть и уменьшенный, остался связующим для большинства помещений квартиры.

Демонтажно-монтажный план и вентиляционный короб в кухне

В ходе производства работ по перепланировке 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ часть площади комнаты (1) отделили перегородкой со входом. Выделенную часть при помощи возведения еще одной перегородки с дверным проемом разделили на два помещения:

• Достаточно просторной гардеробной (10а), что улучшило условия хранения в квартире;
• Коридора (10), с помощью которого организовали доступ в комнату и гардеробную.

Еще одним объектом, изменённым в ходе перепланировки 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ стала лоджия (5а), которую остеклили.

При замене покрытия полов, выполненном по всей площади квартиры, учитывали требования по устройству шумоизоляции и гидроизоляции там, где это необходимо.

В итоге типовая квартира даже без изменения несущих панелей стала отвечать индивидуальным запросам собственника.

Познакомиться с другими проектами, подготовленными для согласования перепланировок нашими специалистами, можно в этом разделе.