Перепланировка двухкомнатной квартиры в ЖК Розмарин

Двухкомнатная квартира, в которой собственником была произведена перепланировка, расположена на 21 этаже в 26-этажной монолитной новостройке ЖК Розмарин. Здание построено в 2012 году по индивидуальному проекту. 


Так как предстояло согласование выполненных ремонтных работ, нашей организацией было произведено обследование объекта и разработано техническое заключение «о допустимости и безопасности выполненных работ».


В обследуемой квартире при перепланировке были демонтированы перегородки, разделяющие помещения комнаты (1) санузла (6) коридора (7), а также гардеробной (5) и помещения уборной (4) вместе с дверными блоками.

На освободившейся территории возвели перегородки, образующие помещение холла (5) за счет площади гардеробной (5) и с использованием части площади комнаты (2) и коридора (7).

В комнате (1) часть площади использовали для устройства гардеробной (1б). Также для размещения гардеробной использовали части площадей совмещенного санузла (6) и коридора (7). 

Перегородку с дверным блоком сместили на площадь комнаты, тем самым несколько увеличив коридор. Кроме этого, комнату (1) разделили с помощью простенков на функциональные зоны, а также изменили ее форму при помощи обшивки из ГКЛ.

План и экспликация квартиры до перепланировкиПлан и экспликация квартиры после перепланировки

Демонтажный план с результатом обследованияРасположение инженерных систем и оборудования

При помощи возведения простенков комнату (2), по желанию собственника, разделили на зоны, а конфигурацию помещения сделали близкой к прямоугольной при помощи обшивки из ГКЛ. Кроме этого, несколько уменьшили проем между этой комнатой и помещением кухни (3). В самой кухне переставили мойку и электрическую плиту, рядом с которой выполнили из ГКЛ нишу.

На части площади санузла совмещенного (6) части площади коридора (7) выделили помещение умывальной (6), в котором установили раковину.


Перепланировка так называемых «мокрых зон» потребовала проведения комплекса работ по звукоизоляции и гидроизоляции помещений (умывальной и совмещенного санузла). Данные работы были оформлены актами о выполнении скрытых работ. 


Существующий проход в кухню (3) из коридора заложили. На площадях коридора и уборной (4) выполнили монтаж перегородок, определивших границы совмещенного санузла (4). В этом помещении смонтировали инсталляцию для унитаза (с люком для доступа к инженерным коммуникациям) и установили сантехническое оборудование.

В зоне прихожей на части площади уборной (4) и коридора смонтировали конструкции встроенного шкафа (7а).

По всей площади квартиры выполнили устройство покрытия полов в соответствие с строительными и санитарными нормами.


Так как при перепланировке были соблюдены все действующие регламенты и требования, на основании положительного технического заключения наших специалистов, жилищная инспекция г. Москвы узаконила изменения, выполненные при перепланировке данной квартиры.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут