Перепланировка квартиры 44 кв. м

Двухкомнатная квартира, расположенная в кирпичном доме достаточно распространенной в столичном регионе серии II-29 считается и сегодня удачным вариантом жилья. Перепланировка квартиры 44 кв. м не предполагала вмешательства в несущие конструкции дома. В этом случае документы для согласования перепланировки может выполнить организация с допуском СРО.

В кирпичных домах перепланировку чаще всего можно согласовать и выполнить проще чем в панельных.

После предварительной переписки, подготовку технического заключения и проекта перепланировки квартиры 44 кв. м собственник доверил выполнить нашей организации.

Основой документов для согласования перепланировки всегда являются поэтажный план и экспликация БТИ. В техническом заключении указываются результаты обследования объекта с указанием особенностей конструкции дома. В данном случае, при перепланировке квартиры 44 кв. м несущий ригель совпал с межквартирной стеной и не мог помешать при проведении работ.

Перепланировка квартиры 44 кв. м – документы БТИ и результат обследования

В ходе работ по перепланировке квартиры 44 кв. м начали с демонтажных работ:

• Перегородку с входной дверь между комнатой (1) и коридорам (5) снесли;
• Конструкции встроенных шкафов (1а и 2б) демонтировали вместе с участком перегородки между встроенным шкафом (2б) и комнатой (2);
• Удалили дверной блок между коридором и кухней (3);
• Демонтировали большой участок перегородки ме6жду комнатой (2) и кухней;
• Сантехнические приборы в помещениях санузла сняли, а перегородку, разделяющую ванную и уборную (4 и 5) снесли.

Перепланировка квартиры 44 кв. м – планировки до и после ремонта

В квартире с газовой плитой жилое помещение и кухню должна отделять дверь с плотным притвором.

Перепланировка квартиры 44 кв. м – экспликации до  и после ремонта

При проведении перепланировки квартиры 44 кв. м в новом проеме между гостиной (2) и кухней установили широкую раздвижную дверь, отвечающую требованию плотного притвора.

Проем в перегородке между кухней и коридором заделали, создав, в помещении кухни нишу, идеально подходящую для размещения холодильника.

Так как собственник при перепланировке квартиры 44 кв. м решил санузел совместить, проем, служивший для доступа в ванную заложили. В помещении санузла взвели простенок, нужный для устройства душа.

После выполнения работ по гидроизоляции и устройства полов санузла, в нем установили душевой поддон и смонтировали раковину. Унитаз установили со смещением вперед, так как инженерные коммуникации, расположенные за унитазом, закрыли сантехническим коробом. В обшивке сантехнического короба предусмотрели лючки для доступа к коммуникациям.

Перепланировка квартиры 44 кв. м – план работ и устройство двери кухни

Перегородку с дверным блоком между коридором и комнатой (1) выполнили как продолжение межкомнатной перегородки на площади комнаты. В результате жилое помещение приобрело правильную прямоугольную форму, а в его торцевой части удалось смонтировать емкий встроенный шкаф (1а).

Перегородку между гостиной (2) и коридором возводить не стали, оставив между помещениями лишь условную границу и оставшийся простенок. По периметру балкона (1б) смонтировали остекление.