Перепланировка квартиры в II-14

Серия типовых кирпичных домов II-14, которую очень часто обозначают как серию П-14 – это весьма распространенная в Москве и Подмосковье серия кирпичных пятиэтажек. Им стоять еще долго, так как планов по массовому сносу этих домов нет, а проекты реконструкции с надстройкой и отселением можно считать редкой экзотикой.

В силу особенностей конструкции, где кроме несущих стен, присутствуют и горизонтальные несущие ригели, перепланировка квартиры в II-14 может меть варианты, затрагивающая несущие конструкции.

При такой перепланировке квартиры в II-14 максимум возможного – выполнение проема в несущей стене, но эти работы рассматриваются и получают одобрение только от организации, замещающей автора проекта дома. Задуманная перепланировка квартиры в II-14 с вмешательством в несущие стены в Москве потребует обращения в ГБУ Экспертный центр, а ригели и вовсе трогать нельзя.

Рассматриваемый вариант перепланировки квартиры в II-14 выполнен в трехкомнатной квартире, расположенной в торцевой части здания. При перепланировке квартиры в II-14 не было намечено выполнение проемов или иное изменение несущих стен, что позволило для подготовки документации воспользоваться услугами организации с допуском СРО.

Листы проекта с начпльной планировкой квартиры и экспликацией

В данном случае для выполнения проекта перепланировки квартиры в II-14 и подготовки необходимого технического заключения, собственник предпочел воспользоваться услугами нашей организации.

В ходе работ перегородку, разделявшую коридор (5) и комнату (1) демонтировали, и возвели заново с учетом переноса входа в комнату и выполнения на ее площади глубокой ниши. Это позволило более удобно устроить хранение в зоне прихожей. Выход на балкон, расположенный в этой же комнате, изменили, срезав часть подоконного блока. Это позволило в увеличенный по ширине проем установить двустворчатую дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. 

Оставшейся части подоконного блока хватило, чтобы при проведении работ не потребовалось переносить существующий радиатор отопления. Сам балкон (1а) при проведении ремонтных работ остеклили.

Листы технического заключения и проекта с конструкцией дома и намеченными работами 

Перегородку, отделявшую комнату (3) от кухни (4) и коридора (6) демонтировали полностью. Вместе с этой перегородкой снесли существующий проем с проходом в помещение кухни из коридора и встроенный шкаф.

Комнату (3) от коридора отделять не стали, оставив между помещениями только условную границу, обозначенную на итоговой планировке в виде пунктирной линии. 

Так как на кухнях в этом доме установлены газовые плиты, перепланировка квартиры в II-14 должна выполняться в соответствии с требованиями об обязательной возможности отделения газифицированного помещения от жилого. Чтобы соблюсти это условие и в то же время иметь возможность при необходимости совмещать пространство кухни и комнаты, на границе между этими помещениями установили широкую раздвижную дверь. 

Конструкция раздвижной двери должна обеспечивать плотное закрытие, как того требуют нормы. В данном случае была выбрана надежная конструкция двери – пенала, полностью удовлетворяющая требованиям необходимого плотного притвора.

Листы проекта перепланировки с изменением подоконного блока и конструкцией раздвижной двери 

Новую глухую перегородку между кухней и коридором возвели с некоторым смещением для устройства в этом месте кухни небольшой ниши. В данном проекте перепланировки квартиры в II-14 газовую плиту на кухне не переносили, но изменили место монтажа мойки.

Внутреннюю перегородку, разделяющую помещения уборной и ванной, снесли, оставив примерно третью часть как простенок, отделяющий пространство уборной. Существующий вход в уборную заложили, что позвлило напротив унитаза установить дополнительную раковину. Ванну и существующую раковинку переносить не стали. Дополнительно возвели декоративную конструкцию, закрывающую инженерным коммуникации с люком для доступа к ним.

В полученном таким образом помещении совмещенного санузла стало заметно просторнее. 

Итоговая планировка квартиры и зкспликация

Познакомиться с проектами перепланировок, подготовленных нашими специалистами и успешно прошедших процедуру согласования можно перейдя по этой ссылке.