Перепланировка однушки в доме серии II-57

Объединением холодного помещения с жилым сегодня никого не удивишь – в настоящий момент такой вариант переустройства считается чуть ли не самым популярным, даже несмотря на все существующие запреты.

Эти запреты содержатся в ППМ №508-ПП, в котором сказано, что объединение балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартиры категорически запрещено. А также в Постановлении Госстроя РФ №170, запрещающим использовать балконы в квартирах не по назначению.

Однако давно нашелся и активно применяется такой способ присоединения балконов к жилым комнатам, который и жилищную инспекцию, согласующую все перепланировки в Москве, устраивает, и позволяет добиваться поставленных целей переустройства квартиры.

Перепланировка однушки в II-57 с объединением комнаты и балконаПерепланировка однушки в II-57 с объединением комнаты и балконаПерепланировка однушки в II-57 с объединением комнаты и балкона

В нашем случае также имел место такой вариант перепланировки с объединением комнаты и балкона. Давайте посмотрим, какие именно демонтажно-строительные работы были проведены в данной ситуации.

Радиатор отопления, закрепленный под окном, перенесли на соседнюю стену комнаты. Сняли балконную дверь, убрали окно. Специалисты по алмазной резке спилили ненесущую подоконную зону. При этом порожек, простенки и перемычка остались в прежнем положении.

После того, как оконно-дверной блок был ликвидирован, строители произвели на этом месте установку единого дверного блока из стеклопакетов.

Перепланировка однушки в II-57 с объединением комнаты и балконаПерепланировка однушки в II-57 с объединением комнаты и балкона

Собственно способ, о котором мы упомянули выше, как раз и заключается в замене имеющейся перегородки между балконом и комнатой на светопрозрачные двери.

Добавим также, что в связи с проводимыми работами по объединению балкона и комнаты проект перепланировки был дополнен теплотехническим расчетом.

Однако на этом перепланировка однушки не закончилась. Другие помещения квартиры также были изменены.

Теплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчетТеплотехнический расчет

Так, убрали перегородки с проемом, образующие своего рода аппендикс, между коридором и комнатой и установили новую. В результате незначительно уменьшилась площадь жилой комнаты.

В то же время за счет части площади коридора увеличили совмещенный санузел. Данная процедура сопровождалась сносом и строительством перегородок с проемами между коридором, кухней и сами санузлом.

Полы в расширенном совмещенном санузле гидроизолировали и зафиксировали сей факт в соответствующем акте на срытые работы. Устроили инсталляцию под унитаз с люком доступа к коммуникациям высотой 1200 мм.

Зону, где установили унитаз, отделили небольшой перегородкой. Ванну заменили на душевую кабину. Раковину переставили на другое место.

Замена оконно-дверного блока на единый дверной блок из стеклопакетов

На кухне переделали дверной блок, устроили небольшую перегородку, переставили мойку и силами АО «МОСГАЗ» перенесли газовую плиту.

Остается добавить, что в жилой комнате часть стен обшили ГКЛ.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут

Статьи о серии дома II-57

Типовые решения перепланировки квартир
В настоящее время большинство москвичей живут в домах, построенных по...