Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры

Квартиры в монолитных домах, построенных по современным проектам, часто имеют нестандартные конфигурации помещений. Кроме этого, особенностью большинства монолитных жилых зданий является то, что на площади квартир стараются не располагать в большом количестве несущие элементы силовой структуры дома.

Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры, расположенной в доме монолитной конструкции не предполагали никакого вмешательства в несущие элементы, так как их на площади квартиры нет.

В этом случае подготовить техническое заключение и выполнить проект перепланировки этой угловой трехкомнатной квартиры могла организация с допуском СРО. Зная о возможности в нашей организации не только выполнить нужную документацию, но и полностью согласовать проект под ключ, собственник после заключения договора выписал у нотариуса необходимую доверенность.

Данная перепланировка угловой трехкомнатной квартиры затронула все без исключения помещения. Основной идеей перепланировки угловой трехкомнатной квартиры можно считать переход от помещений с традиционными углами к гнутым формам.

Меньше всего работ выполнили в кухне (4) – перегородку со входом снесли, на новые перегородки гнутой формы и вход в помещение возвели со смещением на площадь коридора (7).

Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры - план до перепланировки и экспликация

Перегородку со входами и стену, разделяющую помещения ванной и уборной (5 и 6) снесли. Новую перегородку совмещенного санузла (5) выполнили с единственным входом и со стороны коридора придали ей сложную выгнутую форму. В помещении этого санузла отделили простенком ванну от раковины, выстроили около ванны два небольших простенка для монтажа полок. Унитаз перенесли и развернули на 90 градусов.

Второй санузел (8) при перепланировке угловой трехкомнатной квартиры также остался на своем месте, но вход в него перенесли на другую стену. При монтаже нового сантехнического оборудования вместо ванны установили угловую душевую кабину. Освободившееся пространство использовали для более удобного расположения унитаза и раковины.

На всей остальной площади квартиры полностью демонтировали все межкомнатные перегородки.

На площади коридора и части площади комнаты (2) возвели границы двух гардеробных (7а и 3б). Вход в гардеробную (7а) предусмотрели из коридора, а в помещение гардеробной (3б) вход выполнили из комнаты (3).

Практически по старой границе между комнатами (2 и 3) построили новую перегородку и выполнили в ней установку двери для доступа в комнату (3). В результате этих изменений комната (2) стала проходной.

Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры - план работ и итоговая планировка

На площади комнаты (1) и небольшом участке комнаты (2) построили перегородку сложной формы, создав тем самым новые границы помещения (1). Кроме этого, внутри этой комнаты возвели небольшой простенок и смонтировали встроенный шкаф (1б). На внешнем участке перегородки со стороны комнаты (2) выполнили нишу и установили полки изогнутой формы.

При перепланировке угловой трехкомнатной квартиры пространство внутри эркера выделили в отдельное помещение (6). Так как эркер значительно выступает за стены здания и его остекление обеспечивает хороший обзор. Для изменения угла зрения пол эркера приподняли по всей его площади выполнив подиум высотой 10 см.

Комната (2) в результате перепланировки угловой трехкомнатной квартиры стала больше за счет пространства, заимствованного у комнаты (1) и приобрела весьма сложную конфигурацию.

Оконно-дверные блоки лоджий (1а и 3а) при перепланировке угловой трехкомнатной квартиры демонтировали и удалили подоконные участки наружных стен. В расширенных таким образом проемах установили единые двустворчатые дверные блоки с панорамным энергосберегающим остеклением.

Для существенного сокращения времени и получения геометрически правильных проемов для демонтажа подоконных участков наружных стен использовали метод алмазной резки бетона.

Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры - документы Мосжилинспекции

Документом, разрешающим проведение перепланировки в столице, на сегодня служит распоряжение Мосжилинспекции о проведении перепланировки. Вторым важнейшим документом, доказывающим правильность выполнения работ, заложенных в проекте, является акт комиссии Мосжилинспекции об окончании перепланировки.

Акт Мосжилинспекции является основанием для БТИ, разрешающим выполнение нового технического паспорта квартиры, учитывающего все изменения, осуществленные при перепланировке.

Перепланировка угловой трехкомнатной квартиры - документы БТИ после перепланировки

В специальном разделе нашего сайта можно задать вопросы по перепланировке и получить квалифицированный ответ. Также мы ждем Ваших вопросов по телефону, при визите в наш офис и в электронной почте.