Перепланировка в двухкомнатной квартире И-209А

Данная перепланировка проводилась собственником самовольно. Прежде чем переустраивать квартиру, необходимо получить соответствующее разрешение у Мосжилинспекции.

Для получения разрешения предстоит сбор документов. В их числе:

• Технический паспорт квартиры, который оформляется в БТИ.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Проектные документы: техническое заключение от экспертов по итогам инженерного обследования квартиры, подтверждающее возможность проведения перепланировки, и проект, в котором представлены новые планировочные решения, то есть то, как именно изменится внутреннее устройство квартиры.
• Заявление на перепланировку.

Но собственник данной квартиры проигнорировал требование законодательства, обязующее каждого владельца жилья в многоэтажном доме проходить процедуру согласования перепланировки. А теперь ему пришлось узаконивать выполненный ремонт.

Несмотря на то, что для узаконивания перепланировки требуется один, а не два проектных документа, согласование совершенного переустройства задним числом более сложное и затратное по деньгам и времени занятие, нежели планируемого переустройства с получением предварительного разрешения от жилищной инспекции города.

При узаконивании самовольной перепланировки понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Но не все работы можно узаконить. Очень часто собственники допускают при ремонте запрещенные к производству мероприятия, которые никогда не получится согласовать в сделанном виде, а потому перепланировку полностью или частично придется переделывать.

В нашем случае все ремонтные работы, которые совершил собственник, оказались допустимыми с точки зрения строительного законодательства.

Силами АО МОСГАЗ переставлена газовая плита на кухне (3). А между коридором (6) и кухней убрана дверь.

В коридоре демонтировали встроенные шкафы (1а и 2а). Кроме того, коридор расширили на часть площади комнаты (2).

По итогам технического обследования квартиры наши специалисты подготовили техническое заключение по факту выполненных работ, на основании которого собственник жилья узаконил данную перепланировку в государственной жилищной инспекции города Москвы.