Проект перепланировки в 1605 АМ

Проект перепланировки в 1605 АМ, намеченный в трехкомнатной квартире предполагал серьезное увеличение площади санузла за счет его расширения на территорию коридора. При этом еще до создания проекта перепланировки в 1605 АМ было ясно, что существующий проход в кухню будет перекрыт и придется организовывать новый с прорезанием проема в несущей стене.

На этапе первичной консультации, наши специалисты пояснили собственнику, что перепланировка, затрагивающая несущие конструкции здания, должна быть одобрена его автором после проведения инженерного обследования объекта и выполнения расчетов.

Пример технического заключения о возможности перепланировки в доме серии 1605АМ

Так как в данном случае автором дома является МНИИТЭП, подготовку технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности производства намеченных работ предстояло выполнить именно их специалистам.

Для обследования конструкций собственнику пришлось обеспечить доступ не только в свою квартиру, но и к соседям снизу и сверху, так как это важно для выяснения наличия у них подобных проемов. По итогам обращения в АО «МНИИТЭП» было выдано положительное техническое заключение.

Далее для подготовки проекта перепланировки в 1605 АМ, в целях экономии средств и сокращения сроков, собственник воспользовался услугами нашей организации, обладающей необходимыми допусками СРО.

Проект перепланировки в 1605 АМ с начальным планом и письмо АО "Мосгаз"

Проектом перепланировки в 1605 АМ, основанном на плане помещений, полученном в БТИ, предусматривался значительный объем строительных работ:

1. Выполнение проема в несущей стене между комнатой (1) и кухней (7) с установкой предусмотренного проектом перепланировки в 1605 АМ усиления в виде металлической П-образной рамы;
2. Заделывание проема между коридором (4) и кухней;
3. Снос внутренней перегородки между ванной (5) и уборной (6), а также значительной части внешних перегородок, образующих границы этих помещений.
4. Работы по демонтажу сантехнического оборудования и возведению перегородки с дверным блоком для доступа в помещение совмещенного санузла, согласно проекту перепланировки в 1605 АМ;
5. Устройство инсталляции для установки унитаза подвесного типа с возможностью доступа к инженерным коммуникациям и монтаж всей сантехники;
6. В помещении кухни, в новых местах, предусмотренных проектом перепланировки в 1605 АМ установили мойку и газовую плиту;
7. Демонтаж ненесущих перегородок, отделяющих комнаты (1, 2 и 3) от коридора;
8. Возведение новой перегородки со входом в комнату (2) со смещением в сторону коридора;
9. Устройство перегородки со входом в комнату (3) и остекление лоджии (3а);
10. Строительство перегородки с дверным блоком между комнатой (1) и коридором с расширением зоны прихожей в сторону комнаты;
11. Кроме того, проектом перепланировки в 1605 АМ был предусмотрен снос встроенного шкафа (4а), расположенного при входе в квартиру, с обшивкой поверхности получившейся ниши гипсокартонными листами.

Проект перепланировки в 1605 АМ с планом работ и их итогами

• Перенос газовой плиты по требованию Мосжилинспекции, был осуществлен силами специалистов АО «Мосгаз». 
• Прорезание проема в железобетонной несущей панели для сокращения времени шумных работ и исключения ударных нагрузок на конструкцию выполнили при помощи технологии алмазной резки.
• На увеличившейся площади помещения санузла провели работы по устройству гидроизоляции и шумоизоляции, что для потребовало оформления актов о выполненных скрытых работах.

По завершении работ комиссия Мосжилинспекции приняла выполненный ремонт и на основании полученного акта о завершенной перепланировке, в БТИ были внесены изменения в технический паспорт квартиры.