Объединение комнат

Многие собственники так или иначе являются владельцами или жильцами малогабаритных двушек, трешек и т. д. Порой, иметь несколько тесных комнат не так удобно, чем одно большое помещение.

Но и не всегда решение собственников об объединении комнат связано с малой площадью раздельных помещений, ведь такую перепланировку проводят и в квартирах с просторными комнатами.

Квартиры-студии, просторные многофункциональные помещения, светлые и не загроможденные комнаты — все это так привлекательно, но не всегда такой ремонт можно согласовать. Да, безусловно, какие-либо собственники делают такие перепланировки без разрешения, думают, что объединение комнат в квартире — это всего лишь ремонт, который улучшит их условия жизни, но мало кто задумывается, что такая перепланировка может стать причиной нежелательных последствий и штрафов для собственника и даже для всех жильцов.


Перепланировка квартиры в квартиру-студию, фото: 
Перепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студиюПерепланировка квартиры в квартиру-студию

Поскольку перепланировки с объединением комнат проходят довольно часто во многих квартирах Москвы и области, мы решили с вами поделиться некоторой информацией по данному виду работ, чтобы вы смогли избежать неприятностей, затевая подобный ремонт.

Объединение комнат и квартира-студия

Итак, вы приняли решение об объединении комнат в квартире. Самое частое мероприятие — это объединение двух комнат. Перед началом ремонта и, соответственно, до его согласования, вам нужно ознакомиться с тем, как нельзя проводить такую перепланировку.

Начнем с самого главного: при любой перепланировке с объединением комнат проводится демонтаж разделяющей их перегородки или устройство большого проема (например, в виде арки) в этой перегородке. В некоторых домах данная перегородка является несущей стеной, что крайне ограничивает свободу действий с ней, так как устройство проема в такой стене проводится по определенным правилам и только после разработки технического заключения, а порой вообще не удается согласовать такой проем или такую арку, которую хочет собственник. А что касается демонтажа или сноса несущей перегородки — это мероприятие запрещено и может стать причиной аварии в доме, которая повлияет на здоровье жильцов и на состояние их квартир. Поэтому объединение комнат в квартире посредством сноса несущей стены запрещено!

Если вы решили объединить 2 комнаты с помощью арочного проема в несущей стене, то следует учитывать, что такой ремонт можно будет реализовать лишь в том случае, если у соседей снизу или сверху данная стена находится в нормальном состояние. А в большинстве панельных домов, если у соседей снизу или сверху есть подобный правильно сделанный проем, вы сможете согласовать устройство проема точно в таком же месте в стене.

При объединении комнат также следует учитывать то, что образуя, например, квартиру-студию, газифицированные помещения должны быть огорождены от жилого помещения дверью или перегородкой. Если у вас электрофицированная кухня и вы решили сделать ремонт с объединением комнат в квартиру-студию, то учтите следующий нюанс: кухня должна находиться на том месте, где и была, то есть, нельзя ее площадь расширять на площадь комнаты — это правило действует на все квартиры, где расширение кухни возможно лишь на площадь, расположенную над жилой площадью других квартир, а в первоэтажных квартирах и в квартирах над нежилыми помещениями такое правило не действует.


Примеры и образцы объединения комнат в квартире можно найти в интернете или запросить у проектной организации. Но не все, что будет вами найдено, получится согласовать, так как многие примеры из интернета иллюстрируют лишь дизайн-проект, нарушающий те или иные строительные нормы, или подобный ремонт в принципе может быть невозможен в вашей квартире.

Чтобы не гадать с тем, каким образом возможно провести объединение комнат в квартире, обратитесь к нам за консультацией.

Объединение комнат и нежилых помещений

Помимо того, что собственники проводят объединение жилых комнат, также происходит и объединение комнат с нежилыми помещениями — кухнями, балконами и лоджиями.

Что касается кухонь — мы выше уже описали некоторые основные правила, касательно газифицированных и электрофицированных кухонь. Повторим лишь то, что объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без устройства двери запрещено, как и расширять кухню на площадь нежилой комнаты в квартире не на 1 этаже или в квартире над другой жилой квартирой.


Объединение кухни и жилой комнаты 
объединение кухни и жилой комнатыобъединение кухни и жилой комнатыобъединение кухни и жилой комнаты

Помимо кухонь, собственники часто проводят объединение комнат с лоджией и балконом, устраивая на последней некую зону отдыха или иное помещение. Да, конечно, задумка интересная, но реализовать ее возможно лишь с устройством на месте подоконного блока перегородки из стеклопакета. Также запрещено при таком ремонте на балкон или лоджию переносить отопительные приборы общедомовой системы отопления.

Пример объединения балкона и комнаты с нарушениями:

Фото № 3 - объединение балкона с комнатой Фото № 4 - объединение балкона с комнатой 

Завершение

Мы более или менее рассмотрели варианты перепланировок с объединением комнат в квартире и те нюансы, которые следует учесть при таком ремонте. Если вы хотите подробнее узнать про возможность подобного ремонта именно в вашей квартире, обратитесь в нашу проектную фирму по указанным контактам.


Возврат к списку