Расширение балконного проема

Такая популярная процедура как расширение балконного проема имеет очень позитивный результат. При расширении собственники часто решают использовать ту же отделку проема и самого балкона, что и внутри квартиры.

В итоге визуально увеличивающий проем балкона или лоджии делает помещение еще больше и просторнее. Однако у перепланировки с расширением балконного проема есть свои «острые» вопросы, которые мы обязаны осветить.

Пункты жилищного законодательства постоянно меняются, то, что ранее было обычным делом, становится недопустимым. Да и сама процедура имеет, как и любая другая, свои нюансы.

Работы по расширению балконного проема

Само по себе расширение балконного проема подразумевает демонтаж подоконного блока, часто во время перепланировки проема предпринимается демонтаж балконного порожка. На этом мероприятии мы ненадолго остановимся.

Должны сказать, что данный вид работ в некоторых случаях не согласуем. Причина: в некоторых сериях кирпичных и панельных домов порожек выполняет роль поддержки балконной плиты, что делает данную перепланировку недопустимой.

Так что если собственник не намерен совершать расширение балконного проема без удаления подоконного порожка, разрешение на данный вид перепланировки ему дано НЕ БУДЕТ.

Если же строение балкона позволяет вам провести вышеупомянутые действия, то мы с вами идем дальше.

Виды перегородок

Балконные перегородки бывают двух видов: распашные двери, раздвижные «французские» перегородки.

Фото распашных дверей:

Расширение балконного проемаБалконный проем в распашной дверью, фото

Наиболее примечателен второй вид конструкции, отделяющей балкон от комнаты. Несмотря на то, что он выполняет функцию разграничивания, визуально он создает ощущение продолжения комнаты, внешне делая комнату просторнее и больше.

Также это наиболее компактный вариант. По этим причинам раздвижная перегородка пользуется наибольшей популярностью.

Примечание: для обеспечения сохранения тепла в помещении производится установка энергосберегающих стеклопакетов.

Расширение балконного проема без установки перегородки

Бывают случаи, когда владельцу квартиры хочется сделать комнату больше в прямом смысле слова, по причине чего он предпринимает решение расширить балконный проем без обеспечения его какой-либо перегородкой, то есть самовольно.

Балконный проем без установки дверного блокаНезаконный вариант расширения балконного проема

Для этого ему приходится выполнить целый ряд сложных действий. Для обеспечения комфортной температуры в новом помещении, балкон необходимо утеплить. А решение нюансов отопления сложно реализовать без проведения теплотехнического расчета.

Почему же такой вид расширения балконного проема мы назвали самовольным? Потому, что на данный момент этот вид перепланировки считается НЕЗАКОННЫМ и его НЕВОЗМОЖНО согласовать.

Хозяева квартир делают ошибку, усмотрев у кого-то перепланировку с пустым балконным проемом, и подумав, что у себя можно сделать также.

А дело в том, что еще недавно такие действия были вполне допустимыми, но после выхода уточнения в жилищном законодательстве 508 ППМ, расширение балконного проема без установки перегородки НЕ СОГЛАСУЕТСЯ.

Логично также заметить, что те люди, которые провели перепланировку еще до принятия поправки, вполне законно имеют у себя дома балкон, объединенный с комнатой.

Однако в случае новой перепланировки, быть может, совершенно не касающейся балкона, им придется привести проем в состояние, приемлемое по государственным нормативам.

Еще на стадии получения разрешения на перепланировку им будет дан отказ, потому появится необходимость провести соответствующие мероприятия по созданию перегородки в проеме балкона.

Какие необходимы документы для расширения балконного проема?

В довершение нашей статьи должны напомнить вам, какие документы необходимы для согласования перепланировки входа в балкон. Для согласования вам понадобится составление проектной документации, а также получение технического заключения от автора проекта дома.


Возврат к списку