Серия II-29: планировки с размерами, варианты перепланировок

План расположения несущих стен в серии II-29

Фото серии II-29

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства:  с 1960 по 1976 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 8-10 этажей. В большинстве случаев 9.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 51 см. 
Наружные стены: кирпичные стены толщиной 51 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80-160 мм.
Межэтажные перекрытия:  многопустотные железобетонные плиты толщиной 220мм.
Высота потолков: 2,48-2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: 27-28 м² общей площади и 15-17 м² жилой
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет 34-42 м² и около 29-30 м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет 54-59 м² и около 41-46 м² жилая.
Лифты: 2 пассажирских, в более поздних сериях появился грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже.

Особенности:

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ II-29
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

Планы БТИ серии II-29 с размерами:

План БТИ двухкомнатной квартиры серии II-29


План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-29

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!

    Прикрепите файлы
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились с Пользовательским соглашением
    Ирина
    с вопросом от 29 ноября 2020 года
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить объединение кухни и жилой комнаты, а также объединение ванны и туалета в трёхкомнатной квартире в доме серии II-29 согласно приложенному дизайн-проекту?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.
    Объединить ванную и туалет возможно.
    А кухню и комнату объединить не возможно, так как в данной серии кухни газифицированы, а объединение газифицированных кухонь и комнат запрещено. Необходимо ставить раздвижную дверь.

    Ираклий
    с вопросом от 15 ноября 2020 года
    добрый вечер. хочу узнать где в несущей стене можно сделать проход между квартирами в доме типа ii-29
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый вечер Ираклий.
    Да, практически в любом можно сделать проход, только стены межквартирные все несущие.

    Лариса
    с вопросом от 11 ноября 2020 года
    Добрый день! В Савеловском районе и около Бутырской тюрьмы встречаются такие дома с верхним этажем полностью застекленным, как будто он предназнчен для какой то организации. Для чего строились такие дома? Что там находилось? Сейчас явно не используется
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лариса.
    Я к сожалению в таких нюансах не знаю все серийные типы домов. Поэтому к сожалению не могу ответить на ваш вопрос.

    Екатерина
    с вопросом от 18 октября 2020 года
    Здравствуйте, подскажите, пжлста, какова толщина межквартирных перегородок-они же не все несущие... по плану видно, что толщина межкомнатных и медквартирных одинаковая, так ли это?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.
    Там не все не несущие, но вобщем да, судя о тех про которые вы говорите, они не несущие.

    Ярослав
    с вопросом от 18 сентября 2020 года
    Добрый день! Пройдет ли согласование МЖИ перепланировка в доме II-29? Проходную комнату (18,8 кв.м) отделить от жилой (14кв.м) перегородкой длиной 1280 см из пеноблоков, между ними установить встроенный шкаф. Проходная комната уменьшится до 14,5- 15 кв.м.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ярослав.
    Да, пройдет.

    Степан
    с вопросом от 09 сентября 2020 года
    День добрый. Меня зовут Степан. Хочу купить трёхкомнатную квартиру в доме серии II 29, но только в случае, если смогу сделать перепланировку. Как в примере ваших работ у вас нас сайте. Проблема а том, что нынешние хозяева квартиры небольшую перепланировку уже сделали (снесли перегородку между туалетом и ванной комнатой). И перепланировку эту не узаконили. Я хочу эту перепланировку оставить, но ещё перекрыть вход в кухню и объединить ее с маленькой комнатой. Как правильно действовать в этой ситуации?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Степан.
    Да, это можно согласовать. Но уже постфактум необходимо согласовывать всю перепланировку полностью. То есть необходимо сначала доделать ремонт, а потом уже согласовывать.

    Александр
    с вопросом от 03 сентября 2020 года
    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить перепланировку по приведеному ниже плану? Особенно вопрос по комнате 8: демонтаж и перенос дверного блока вглубь комнаты и устройство в освободившемся места кладовки, проблема в том что часть ненесущей стены расположена прямо под балкой. заранее спасибо !
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр
    Да, это возможно узаконить.

    Дарья
    с вопросом от 11 января 2020 года
    Здравствуйте! В 2-к квартире серии И-29 хочу: 1. убрать стену между кухней и комнатой без установки дверей и отказаться от газа с установкой 2-комфорочной плиты 2. убрать стену между ванной и туалетом + расширить их за счёт маленького коридора, ведущего на кухню 3. перенести дверной проём в большую комнату, убрать текущий проём посредством полного демонтажа и возведения новой стены (старая еле держится) 4. убрать стену между маленькой комнатой и коридором, включая встроенные шкафы 5. построить гардеробную в большой комнате. На картинке: белым - сносимые стены, красным - возводимые Можно ли провести такую перепланировку? Сколько будет стоить только проект? Сколько будет стоить полное сопровождение?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    К сожалению вероятно в данном случае мы не сможем помочь с перепланировкой. То есть сможем, но без замены газовой плиты на электрическую.

    Планировочное решение согласуемо, но заменить газовую плиту на электрическую, это не просто поставить заглушку на газовый стояк и поставить электрическую плиту. Перед всем процессом необходимо получить дополнительные электрические мощности, что дорогостояще и не всегда представляется возможным даже при желании.

    Поэтому если необходимо именно согласовать именно с заменой плиты, то мы не сможем помочь. Если же газовая плита остается и устанавливаются раздвижные перегородки, то согласовать можно в рабочем порядке.

    Надежда Владимировна
    с вопросом от 30 ноября 2019 года
    Куплена 2-х.к. квартира в доме серии 29 с такой же перепланировкой, как описывает Елена (от 27.12.18г.) Ищем возможность узаконить перепланировку Спасибо.
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда Владимировна.

    Мы сможем узаконить данную перепланировку. Направляйте нам на электронную почту [email protected] план БТИ и картинку перепланировки (возможно в ней есть какие то отличия от перепланировки Елены) и я прокомментирую что необходимо сделать для согласования и стоимость согласования перепланировки.

    Елена.
    с вопросом от 27 декабря 2018 года
    Здравствуйте! Хотелось бы уточнить о возможности легализации следующих перепланировок. Описываю ситуацию в письме с приложением рисунков того, что изменено в планировке. Имеется квартира с нелегализованной перепланировкой (файл с пометкой "на данный момент" - квартира в типовом доме II-29 , на картинке выделена розовым цветом). Снесена перегородка между кухней и комнатой (объединены через арку), часть маленького коридора присоединена к кухне (1 м - как место под холодильник). Снесена перегородка между коридором и комнатой и, видимо, разобраны встроенные шкафы (на изначальном плане они, по крайней мере, нарисованы). Хотелось бы к этой перепланировке добавить следующее: (на файле с пометкой "планируем") снести перегородку между ванной и туалетом (объединить), сделать, соотвестсвенно, одну дверь, в оставшейся части коридора (1 м) сформировать маленькую кладовку. Подскажите, пожалуйста, можно ли нам легализовать такие изменения и сколько это будет стоить. В идеале хотелось бы и этот маленький коридор присоединить к ванной, но также не знаем, возможен ли такой вариант. Спасибо большое! Верю в Вас. С уважением, Елена
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Данное планировочное решение возможно реализовать только с устройством раздижной перегородки между кухней и комнатой, так как запрещено объединять газифицированные помещения с прочими

    Стоимость согласования вашего планировочного решения полностью «под ключ» от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей

    Алексей.
    с вопросом от 16 ноября 2018 года
    Добрый день! Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29. В прикрепленном файле я изобразил то, о чем идет речь. Из эскиза видно, что я планирую: - удалить сантехническую кабину; - обустроить душевую комнату вместо ванной комнаты; - перенести туалет в прихожую на место встроенного шкафа; - заменить перегородку (гипсолитовую) между жилой комнатой и прихожей на раздвижную стенку. Прочитав различные материалы на эту тему в интернете, я понял, что мне требуется согласование «перепланировки по проекту без затрагивания несущих конструкций дома». И без проекта не обойтись, т.к. в моем варианте присутствует перенос туалета на площадь коридора (прихожей). Мой вопрос заключается в следующем: какова будет приблизительная стоимость этой услуги в моем случае?
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Вашу перепланировку возможно согласовать только в том случае, если квартира расположена на последнем этаже
    Дело в том, что расширить кухню за счет санузла возможно только если над вашей квартирой больше нет других жилых помещений.
    В противном случае вы ухудшаете себе жилищные условия располагая часть своей кухни под санузлом соседа сверху, а это запрещено

    Стоимость разработки проектной документации (без расширения кухни на санузел и/или если у вас последний этаж) составит 20 тысяч рублей

    Анна
    с вопросом от 24 февраля 2018 года
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас дом серия ll-29, была маленькая кухня мы ее расширили перенеся стену между кухней и санузлом в сторону санузла, который был соответственно объединён с ванной комнатой. Мы находимся на втором этаже, под кухней и санузлом находится подъезд. Подскажите пожалуйста возможно узаконить такую перепланировку? Если что то не понятно могу прислать рисунок .
    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    К сожалению второй этаж и нежилое помещение снизу нам не поможет в данном случае. Это бы помогло если бы мы ванной на кухню расширились. А вот в вашем случае вы расширяетесь кухней под санузел соседей сверху, что запрещено.
    Если бы квартира располагалась на последнем этаже, то это возможно, так как в таком случае при расширении кухни мы бы не залезали кухнй под санузел соседей.
    Нет эту перепланировку узаконить нельзя.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи