Серия КОПЭ: планировки с размерами, варианты перепланировок

В Моспроекте, создавая новую серию панельных домов сделали ставку на универсальность конструкции из каталожных блоков, как элементов конструктора (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов), что дало название серии КОПЭ.

Конструкция типовых панельных домов серии КОПЕ допускает возведение любых типов квартир от одной до шести комнат со всеми изолированными жилыми помещениями. Максимальная этажность домов серии КОПЭ -25 этажей, а вот минимум определялся только нуждами заказчика.

Первые дома серии появились в 1980 году и дали название модификации —КОПЕ-80

Фото и планировки домов серии КОПЭ 80

В 1985 году серия подверглась модификации и проявилась серия КОПЭ-85

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ 85

В 1987 году появилась модифицированная серия КОПЭ 87 с увеличенным расстоянием между несущими панелями. По этой причине серию иногда именуют КОПЭ 87 широкий шаг.
Увеличенное свободное пространство упростило создание квартир с комнатами большой площади. Больший шаг между несущими конструкциями привел к увеличению нагрузки на них, что сказалось на возможности выполнения некоторых перепланировок.

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ 87

Дальнейшие модификации коснулись домов сепии серии КОПЭ со стандартным расстоянием между несущими стенами. Очередная версия также получила свое имя по дате – КОПЭ 2000.

Фото и планировки домов серии КОПЭ 2000

Еще одна модификация серии КОПЭ получила свое имя по характерной выпуклой форме ограждений лоджий. По ассоциации с парусами, наполненными попутным ветром, серию назвали КОПЭ-М-Парус

Фото и планировки домов серии КОПЭ-М-Парус

Также модификациями, требующими отдельного упоминания, стали одноподъездные башни КОПЭ. Различают более раннюю и более современную версию, которые обозначают чаще всего соответственно, как КОПЭ Башня М-1 и КОПЭ Башня М-2.

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ Башня М-1 и КОПЭ Башня М-2

План этажа в КОПЭ Башня

План БТИ этажа серии КОПЭ

Обзор квартир в серии КОПЭ

Во всех квартирах серии предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы, но до 1986 года некоторые однокомнатные и двухкомнатные квартиры строились без балконов.
Площади м²  Общая      Жилая     Кухня

Санузлы — раздельные во всех без исключения квартирах.

Высота жилых помещений    2,64 м

К достоинствам данной серии можно отнести большой запас прочности несущих конструкций и устойчивость фундаментов, а также разнообразие состава квартир и большую площадь кухонь.


Серия типовых панельных домов КОПЭ достаточно распространена в Москве и перепланировки в этих домах выполняются часто. Как и в большинстве панельных зданий, в домах этой серии на площади квартир много несущих стен, что осложняет проведение перепланировки.

В рассматриваемом проекте перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ не затронула несущие стены, тем не менее смогла придать квартире большую индивидуальность.


Если перепланировка не затрагивает несущих стен, то согласование можно проводить по документам, подготовленным организацией с нужными допусками СРО.


Перепланировка однокомнатной квартиры в серии КОПЭ

В этом материале мы рассмотрим проект перепланировки 1 комнатной квартиры, расположенной в 22-этажном доме серии КОПЭ. Дом был построен в 2004 году.

Для однокомнатной квартиры достаточно сложно разработать нечто масштабное, потому обычно дело ограничивается устройством встроенных шкафов, расширением санузла на коридор и прочими «бюджетными» перепланировками. Однако в этом случае владелец выжал максимум из своей квартиры.

В жилой комнате (1) был смонтирована гардеробная, вход в комнату был перенесен на несущую стену между ней и кухней (2), а прежний дверной блок превратился в дверь встроенного шкафа (4а) в прихожей (4а). Проем в несущей стене был усилен металлоконструкциями согласно строительным требованиям и инженерным расчетам.

Коридор изменился в размерах и форме: за счет его площади немного увеличили санузел, который перед этим соединили из ванной комнаты и туалета. Полы в санузле были гидроизолированы, а на входе устроен переливной порог.

Рассмотренная перепланировка будет интересна человеку, внимательно следящему за модой – ведь не каждый согласиться отрезать от полезной площади единственной жилой комнаты едва ли не половину.


Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.

На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.

.

Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).

Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.

Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.

В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.

В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины

Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.

Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).

Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.

Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).

Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.

Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.

Посмотреть различные  интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте


Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Перепланировки в панельных домах ограничены в плане демонтажа межкомнатных перегородок, так как они относятся к несущим конструкциям. Однако никто не запрещает затрагивать ненесущие перегородки и у страивать новые, обыгрывая жилую площадь.

Проект перепланировки, который мы рассмотрим ниже, относится к категории именно таких, не обошлось и без типичного для перепланировки в панельном доме устройства совмещенного санузла.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:

Перепланировка жилых комнат актуальна в тех случаях, когда площадь комнат позволяет производить манипуляции по изменению ее габаритов. В серии КОПЭ достаточно просторные комнаты, потому и получилось выделить их часть в пользу устройства тамбура и кладовой. В несущей стене между тамбуром и кухней был устроен проем, а на площадь коридора, который вел в кухню, был расширен санузел.

План квартиры после перепланировки:

В жилой комнате (1) была устроена ниша под мебель, а в комнате (2) фальш-перегородка, отделяющая рабочее место от зоны отдыха. В увеличившемся вдвое санузле переместили расположение сантехнического оборудования. Также был остеклен балкон.

Как вы могли заметить, перепланировка в четырехкомнатной квартире серии КОПЭ имеет достаточно много вариантов. С другими примерами наших работ вы можете ознакомиться в этом разделе.


22-этажный панельный дом типовой серии КОПЭ построили в 1999 году. Собственник 4 комнатной квартиры решил провести у себя дома перепланировку. Но разрешения на работы в жилищной инспекции не получал, хотя задуманная перепланировка относилась к категории очень сложных: расширялась мокрая зона квартиры и предстояло затрагивание несущих конструкций.

Так, из туалета (6) с ванной (7) сделали совмещенный санузел (6), к которому присоединили часть площади коридора (8). Также в торце этого коридора дополнительно устроили уборную (7), для входа в которую в несущей стене вырезали дверной проем. Кроме того, пришлось заложить часть проема в несущей стене, который теперь стал служить входом в совмещенный санузел.
 

Акт о завершенной перепланировке 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

В санузлах переставили имеющееся сантехническое оборудование и установили дополнительное. На кухне (5), которую частично расширили на коридор, переставили мойку и электрическую плиту.

Для устройства нового входа на кухню – старый оказался перекрыт в результате перепланировки мокрой зоны квартиры – в несущей стене вырезали еще один дверной проем.

Кроме перечисленных работ, в процессе перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ перенесли дверные блоки в ненесущих перегородках двух жилых комнат (1 и 3).

Поэтажный план после перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

После проведения самовольной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ сделанный ремонт собственнику пришлось узаконивать. Для этого он обратился в нашу компанию, а мы заказали техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в ГБУ Экспертный центр, поскольку автор проекта дома, проектный институт Моспроект, не делает таких документов.

Специалисты ГБУ Экспертный центр вышли на квартиру, где проводилась незаконная перепланировка, и провели ее техническое обследование. По его результатам выяснилось, что несмотря на всю сложность осуществленных работ, они выполнены с соблюдением требований строительного законодательства:

Стеновые панели также были обследованы в квартирах выше и ниже той, где проводилась перепланировка. Как показал осмотр, после заселения никто из соседей не делал у себя в квартире проемы в несущих стенах.

Как показало инженерное обследование в целом, проведенный ремонт соответствует всем установленным требованиям, а потому может быть узаконен на основе технического заключения по факту выполненной перепланировки. Ниже вы можете видеть этот документ:

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр:

Планы БТИ серии КОПЭ

Планы БТИ однокомнатной квартиры серии КОПЭ

Планы БТИ трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Ольга
    с вопросом от 07 июня 2021 года

    Добрый день.
    А в КОПЭ трехкомнатной стена между кухней и комнатой несущая или нет?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Стена в КОПЭ несущая в любой и модификаций трехкомнатных квартир.

    марина
    с вопросом от 06 апреля 2021 года

    Добрый день, хотим обьединить кухню с комнатой, сделав проем в несущей стене, возможно ли это ,сроки и стоимость под ключ, дом днепропетровская 1,этаж 21

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.
    Прекрасная квартира, стандартная четырехкомнатная «копэшка», у нас есть несколько подобных квартир в работе. Исходные данные в части этажа расположения квартиры хорошие.
    Бюджет согласования складывается из следующих составляющих:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
    — Услуги по получению разрешения на перепланировку — 50 тысяч рублей
    — Техническое заключение от ГБУ «Экспертный центр» — по официальному счету, порядка 60 тысяч рублей
    — Проект перепланировки — 20 тысяч рублей
    2 Этап — сдача перепланировки после выполненного ремонта, приемка, комиссия, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
    Здесь внешних платежей нет, есть только услуги нашей организации — 50 тысяч рублей.
    Также дополнительно наша организация может выпилить и усилить проем в несущей стене, и выдать все необходимые документы по работе с несущими конструкциями. Стоимость на данный момент сложно однозначно определить, так как много зависит от типа рамы усиления которую применит ГБУ Экспертный центр. В любом случае это будет бюджетнее рыночной стоимости за счет того что заказчику ведутся работы комплексно.

    Елена
    с вопросом от 04 января 2021 года

    Здравствуйте!
    Вы не могли сориентировать по стоимости согласования перепланировки в панельном дома серии КОПЭ. Квартира на четвертом этаже.
    В предыдущем сообщении не загрузился файл с перепланировкой, поэтому пишу еще раз.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Вы знаете, по моему мнению на 4 этаже проем в несущей вообще не согласуют. Точнее шанс крайне мал.
    Здесь попробовать можно зайти в ГБУ Экспертный центр с вопросом, но считаю что не разрешат.

    Ольга
    с вопросом от 28 ноября 2020 года

    Хотим сделать арку в стене между лоджиями 2 - х однокомнатные квартир, чтобы можно было бы переходить из квартиры в квартиру.
    Возможно ли это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.
    Нет, это не разрешат.
    По крайней мере я не разу не встречал случая что бы это разрешили.

    Людмила
    с вопросом от 23 ноября 2020 года

    Здравствуйте.
    Достаточно ли уведомления мосжилинспекции о сносе перегородки в 4х-комнатной квартире? Дом КОПЭ, постройка 2008 г., ПИК, 2 этаж.
    В вашей статье это стена между комнатой 1 и холлом-коридором 9. Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Людмила.
    Я не совсем понимаю о какой перегородке идет речь.
    Но если эта перегородка не несущая, то да, сначала выполняются работы, а потом уведомляется жилищная инспекция о выполненных работах и согласовывается на основании акта о завершенной перепланировке.

    Марина
    с вопросом от 12 ноября 2020 года

    Добрый день!
    В моем подъезде в многоквартирном доме (серия КОПЭ86) по решению общего собрания собственников и с согласия управляющей компании, мы установили новую входную группу (за счёт жильцов). Это было в июне 2019 г.
    Зиму входная дверь перенесла отлично.
    В подъезде было тепло.
    Всем соседям очень нравится наша входная группа.
    Всем,кроме одной соседки,которая написала жалобу в Жилинспекцию. Жилинспекция вынесла предписание ук,чтобы они устранили недостатки, а по факту - установили старую дверь. Мы,по не знанию, не согласовали перепланировку входной группы в Жилинспекции. Думали,что решения осс и согласования (устного) с УК будет достаточно.
    Возможно ли сейчас согласовать изменения во внешнем виде входной группы? Есть у нас шанс оставить входную группу в том виде, в котором она сейчас?
    Что мы можем сделать? Большинство жильцов хотят оставить нашу новую дверь: она современная, красивая, удобная.
    В подъезде тепло и светло.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.
    Пока не согласуете с жилищной инспекцией шансов нет.
    То есть разрабатывайте проектную документацию, прикладывайте протокол общего собрания и подавайтесь в жилищную инспекцию и как согласуют все будет в порядке. Вообще лучшим решением будет рабочее взаимодействие и консультации, как раз у инспектора который выписал вам предписание.

    Алексей
    с вопросом от 22 сентября 2020 года

    В панельном доме серии КОПЭ М Парус (застройщик ПИК) хочу объединить кухню и балкон - убрав просто пластиковую раму.
    Стены трогать не буду. Балкон утеплен очень хорошо.
    На полу сделаны электрические теплые полы.
    Возможно ли такое согласование?
    И сколько будет это стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.
    К сожалению это согласовать нельзя.
    Объединение балконов и внутренних помещений квартир запрещено.
    Серия дома здесь не играет роли.

    Зинаида
    с вопросом от 11 сентября 2020 года

    Приобретаем квартиру в 22 этажном доме серии КОПЭ, предыдущий собственник сделал перепланировку санузла, объединив туалет и ванную и расширил полученное помещение в коридор.
    Возможно ли согласование данной перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Зинаида.
    Да, на данную перепланировку согласование получить возможно.

    Александр
    с вопросом от 07 сентября 2020 года

    Возможен ли снос подоконной части в доме КОПЭ-М ПАРУС.
    Если да - то сколько стоит проект перепланировки и сноса этого элемента у вас

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    В КОПЭ М Парус есть определенные сложности с демонтажем подоконных блоков.
    Но у нас есть опыт согласования и проектирования в данном доме.
    Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей.

    Дмитрий
    с вопросом от 05 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Возможно ли согласовать уже проведённую перепланировку квартиры в КОПЭ 1 этаж.
    Основной вопрос это дополнительный оконный проем.
    Возможно ли его согласовать.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    К сожалению я не представляю как можно согласовать еще одно окно в квартире.
    Теоретический путь есть, но я еще не видел что бы кто то смог подобное согласовать.

    Эльдар
    с вопросом от 12 августа 2020 года

    Добрый день. Двухкомнатная квартира-распашонка (56,6 м.кв по документам) в доме КОПЭ-85, 21 этаж из 22.
    Планируется капитальный ремонт (мной, как владельцем).
    В рамках этого капитального ремонта планируется убрать подоконный блок при выходе на балкон.
    Вместо подоконного блока планируется стеклопакет во всю стену, для того, чтоб было больше солнечного света.
    При этом несущие балки сверху и снизу от ныне существующего оконного проёма трогать не планируется.
    Только подоконный блок от нижнего порожка до начала оконного проёма.
    Сомнения заключаются в том, что в некоторых домах, этот элемент используется как противовес и удерживает плиту, которая является полом на балконе.
    Так же знаю, что по пожарным нормам балкон должен быть отделён от оснвойной части помещения - тут у меня всё в порядке - будет стеклопакет с дверью, как и раньше, просто глухое окно стеклопакета будет чуть больше, чем это предусмотрено проектом. Прошу прощения, если сумбурно изложил мысль, но, думаю, понятно...

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Эльдар.
    Противовесом не является, если будет демонтирован только подоконный блок с установкой дверей и сохранением порожка, то это можно согласовать.
    Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения для дальнейшего самостоятельного согласования составит 20 тыс.руб.
    Если необходимо довести процедуру согласования до получения разрешения жилищной инспекции, то бюджет, включая проектную документацию, составит 50 тыс.руб.
    Далее, если после ремонта никаких отклонений от проекта у Вас не будет, то также можем предложить проведение приемки перепланировки, оформление актов о завершенном переустройстве и внесение изменений в БТИ.
    Стоимость данного этапа составит 40 тыс.руб. + официальные счета БТИ.
    Для этого заключается дополнительный договор на второй этап после ремонта.

    Бэла
    с вопросом от 14 июля 2020 года

    Добрый день! Подскажите, возможно ли согласование в доме серии КОПЭ и в какую стоимость это обойдется :
    1 - совмещение санузла;
    2 - перенос проема в несущей стене примерно на 180 см? И
    3 - если будут возводиться гипсокартонные стены в жилой комнате, это необходимо согласовывать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Бэла

    Объединение санузла согласовать можно без всяких сложностей.
    А вот перенос проема в несущей стене более сложное мероприятие.
    Оно реализуемо не всегда. Ключевой вопрос это местоположение проема и этаж.
    Гипсокартонные стены также необходимо указывать в одном общем проекте.
    Поэтому к сожалению на основании текстовой информации однозначно сказать по проему не могу, необходим план БТИ и картинка перепланировки.

    Андрей
    с вопросом от 26 октября 2019 года

    Добрый день
    Сколько времени и какова стоимость согласования совмещения санузла в доме серии КОПЭ 80.
    Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Андрей

    Стоимость согласования перепланировки под ключ от нашей организации составит порядка 80 тысяч рублей.
    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 25 тысяч рублей

    Валерий.
    с вопросом от 04 декабря 2018 года

    Здравствуйте!

    Может ли ваша компания помочь с узакониванием следующей перепланировки и сколько примерно это будет стоить:

    При приобретении квартиры с уже сделанной предыдущими хозяевами перепланировкой по договору купли-продажи на поэтажном плане и экспликации перепланировка отсутствовала.
    Как выяснилось позже, обследование квартиры БТИ не производила ни разу с момента сдачи дома.

    В прошлом году мы заказывали в БТИ новый поэтажный план. В результате в выданных документах фигурирует несогласованная перепланировка (помечена красным на плане). Никаких предписаний на устранение и штрафных санкций не выписывалось.

    Характер сделанной перепланировки - присоединение тамбура к квартире от общего коридора. Соседи по площадке (еще три квартиры) против такой перепланировки не возражают, т.к. эта часть коридора тупиковая и примыкает только к двери нашей квартиры.

    Проект дома - КОПЭ.

    С уважением, Валерий.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валерий

    К сожалению, но с узакониванием вашей перепланировки помочь не сможем.

    Присоединять тамбур кк квартире — это незаконный захват обще-домового имущества.
    Для согласования данной перепланировки нужно  получить от 2/3 всех собственников квартир разрешение на данное мероприятие

    Согласованием с обще-домовым имуществом наша организация не занимается

    Давид.
    с вопросом от 03 декабря 2018 года

    Добрый день.

    По поводу перепланировки - возможно ли утвердить мой проем в несущей стене?
    Чертеж в приложении.

    Серия: КОПЭ-М-Парус

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Давид

    Если квартира расположена выше среднего этажа — да, потенциально возможно

    Если ниже — крайне индивидуально,нужно смотреть по месту, зависит от множества факторов

    Напишите, пожалуйста, запрос на нашу эл.почту и  в ответном письме я более подробно прокомментирую по вашему объекту

    Наталия
    с вопросом от 18 сентября 2018 года

    Добрый день!

    У нас с мамой две смежные квартиры в доме КОПЭ-М Парус, одно- и двухкомнатная с пятиметровыми полукруглыми балконами.
    Мы решили убрать балконную перегородку и сделать один большой балкон. Но, похоже, у нас не перегородка, а несущая панель.
    Возможно ли её если не убрать совсем, то хотя бы наполовину отодвинуть от внешнего остекления?
    И можно ли порожек из кухни на балкон не срезать совсем, а уменьшить сантиметров на 15? Уж очень он высокий, невозможно перешагивать. Спасибо! Наталия.

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Наталья.

    Мне кажется это не согласуют.
    Я еще не разу не встречал что бы когда затрагивали подобные конструкции это разрешали.

    Сабина
    с вопросом от 06 июня 2018 года

    Сделали давно, 5 и 10 лет назад перепланировки санузла (объединили).
    Выполнили эти работы в 2 и 3 комнатной квартирах серии домов КОПЭ.
    Сможете ли помочь узаконить перепланировки в них?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сабина.

    Да, сможем помочь.
    Вы можете выслать на нашу почту информацию по данному объекту (план БТИ и картинку перепланировки) и я прокомментирую по какому пути это лучше согласовать.

    Анастасия
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сможете ли вы помочь узаконить проем в несущей стене?

    1997г постройки, КОПЭ, дом панельный фото перепланировки прикладываю, 14 этаж, на картинке во вложении квартира выделена красным. Проем арочный, шириной 1 метр, макс высота 2 метра, от стены отстоит на 97 см.

    Мы его простучали - он не прямоугольный с углами из гкл, а именно арочный. Сделан в стене между гостиной и кухней.

    Также во вложении план БТИ, на котором этого проема нет, и старый план, на котором этот проем отмечен. Насколько велика вероятность такое согласовать? И сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия

    Я эту квартиру в КОПЭ хорошо знаю, у нас много подобных было в работе.
    Не совсем понятно — есть картинка из интернета с «красной квартирой», ну то есть первоначальная планировка.
    Есть также план БТИ — я так понимаю текущая планировка.
    А откуда взялся еще проем в несущей стене?.
    Предположу что он не отражен на плане БТИ и буду далее исходить их этого.
    Ширина проема нормальная, высота тоже. Отступ от наружной стены тоже хороший.
    Не совсем понятно что значит «простучали». — он фактически существует или существует и зашит.
    Не могли бы вы чуть более подробнее описать всю информацию и я дам объективный комментарий.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи