Добавить в избранное

Перепланировка с устройством французских окон

Квартиры в типовых домах не отличаются разнообразием планировок и многие собственники при перепланировках хотят внести те или иные изменения. Одним из самых популярных решений является устройство французских окон.

Такого термина как «французские окна» в законодательстве не существует. Это больше дизайнерское понятие.

С точки зрения согласования это значит «демонтаж подоконного блока и установка стеклопакетов в полный размер образовавшегося проема»

Что подразумевается под «французскими окнами»

Данный термин имеет широкое понятие, прокомментируем в каком контексте будет данная статья.

Итак в данной статье мы будем рассматривать только пункт 2.

Это связано с тем, что изменить фасад дома по пункту 1 невозможно на 99.9 процента. Никакой орган архитектуры не согласует перепланировку, в которой у всех окна на фасаде одного размера, а «вдруг» у одного собственника окна в доме «вдруг» стали больше размера.

Мы конечно оставим 0.01 процент на какой нибудь особенный случай, но из практики мы с подобным согласованным объектом еще не сталкивались.

И по нашему мнению это правильно, так как несмотря на зачастую убогость архитектуры дома, она должна быть единообразна, пусть убогая, но единобразная. А «дырки» на фасаде как на представленном ниже фото сделают ее совсем неприличной.

Нужно ли согласовывать устройство французских окон

С точки зрения согласования перепланировок устройство французских окон среднее по сложности мероприятие. Как правило, только этого элемента нет в процессе согласования, обычно их устройство идет в комплексе мероприятий.

И если несущие конструкции при перепланировке не затрагиваются, то согласование идет с учетом разработки проектной документации в составе:

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Документы для согласования французских окон

Список документов для согласования устройства французских окон в целом такой же как для согласования любой другой перепланировки и различается только одним дополнительным разделом — теплотехническим расчетом.

То есть помимо технического заключения о возможности проведения работ, проекта перепланировки еще разрабатывается и теплотехнический расчет. Он обычно не идет отдельным томом, а включается разделом в состав проекта перепланировки.

В остальном пакет документов стандартный и включает в себя:

Фото стандартного окна до демонтажа подоконных блоков

Фото и лист из проекта перепланировки, после демонтажа подоконных блоков и установки «французского окна»

Фото французских дверей после окончания ремонта

Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней:

Ограничения при устройстве французских окон

Следует отметить, что устройство французских окон подразумевает демонтаж подоконного блока и установку в образовавшийся проем стеклянных дверей во всю высоту и ширину образовавшегося проема. То есть просто демонтировать подоконный блок и оставить пустое пространство нельзя. Это будет объединением балкона/лоджии с внутренними помещениями квартиры, что запрещено текущим законодательством.

Итак:
Демонтировать подоконный блок и оставлять проход между балконом/лоджий и внутренними помещениями квартир без установки французских окон запрещено.
Это считается объединением балкона/лоджии с квартирой, что запрещено.

Пример подобного объединения вы можете видеть ниже на фото:

Отметим также еще один популярный вариант перепланировки, который не относится к теме статьи, но зачастую реализуется — это просто демонтаж стеклопакета без демонтажа подоконного блока.

Популярное, но не согласуемое дизайнерское решение. По существу это все тоже объединение балкона/лоджии с внутренними помещения квартиры, что запрещено.

Пример подобного решения вы можете видеть ниже на фото.

Порядок согласования французских окон

Как мы уже упоминали выше, порядок согласования ничем не отличается от согласования любой другой перепланировки. Опишем его ниже:

Устройство французских окон в кирпичных домах:

В 99 процентах в кирпичных домах можно демонтировать подоконный блок и установить французские окна.

Это связано с конструктивной особенностью кирпичных домов, так как подоконные блоки там практически всегда не несущие и их можно демонтировать. Однако есть серии домов, в котором данные блоки являются «пригрузом» балконной плиты и в этом случае необходимо делать круговое усиление образовавшегося проема металлической рамой.
Кирпичные дома разделяются на серийные и не серийные.

Серийные это например серии II-29, II-14, Башня Вулыха, Смирновская, Тишинская и некотрые другие.

Не серийные (их еще называют дома индивидуальной серии или индивидуальной постройки), это все дома ориентировочно до 1950 года постройки. В данных домах в части согласования возникает множество сложностей в следствии смешанных или деревянных перекрытий.

Устройство французских окон в монолитных домах:

Ситуация приблизительно такая же как и в кирпичных домах. Наружные стены там выкладываются как правило из пеноблоков, а плита перекрытия балкона или лоджии представляет собой единую конструкцию с перекрытием квартиры. Поэтому данные пеноблоки просто «стоят» на плите перекрытия и их можно легко демонтировать.

На нашей практике было лишь пару случаев сложностей, это было обусловлено тем, что наружные стены монолитного дома были несущими и подоконный блок составлял единое целое с наружной стеной, то есть он фактически был также несущим.

Согласовать перепланировку и в том случае удалось, но так как затрагивалась несущая конструкция, то пришлось разрабатывать сложное техническое заключение от автора-проекта дома.

Пример демонтажа подоконного блока в монолитном доме

Устройство французских окон в панельных домах:

Здесь уже нередко возникают сложности. Особенно это касается панельных домов постройки после 2007 года. Автором-проекта большинства панельных серий домов в Москве является АО МНИИТЭП.

И с 2007 года он начал проектировать дома с защитой от прогрессирующего обрушения.

В следствии этого подоконный блок стал единой частью наружной панели дома и его демонтаж ослабит всю конструкцию. То есть зачастую бывают ситуации — стоят два одинаковых дома, одна серия, этажность и т.д. Только один дом построен в 2005 году, а второй дом построен в 2008 году. 

И в доме построенном в 2005 году, подоконный блок можно демонтировать без всяких сложностей, а вот в доме построенном в 2008 году, это либо нельзя согласовать в принципе, либо согласование очень сложное и дорогостоящее.

Фото демонтажа подоконного блока в панельном доме для установки после ремонта «французского окна» во весь размер образовавшегося проема.

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Как показывают французское окно на плане БТИ

Покажем как обозначаются на БТИ французские окна. Для примера возьмем типовую серию П44Т и только один элемент перепланировки — установку французского окна. 

На левом плане БТИ, квартира до перепланировки.
Представим же, что мы согласовали перепланировку и у нас в конце процесса получается правый план БТИ.

И именно так как на правом плане будет показано вместо окна и балконного блока французское окно.

Можно ли узаконить «французские окна» если они уже сделаны.

Процесс согласования перепланировки после того как она сделана и в том числе при устройстве французских окон, ничем не отличается от процесса согласования иных перепланировок.

Для этого необходимо разработать проектную документацию в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО. (Будем признательны если обратитесь в нашу организацию).

Далее необходимо переходить к согласованию. Если выше мы описывали процесс согласования только планируемой перепланировки, то в данном случае он будет несколько иной из за того, что перепланировка уже выполнена.

Итак. Первым шагом будет все также получение документов БТИ. Они могут быть как в «красных линиях», то есть демонтаж уже будет отражен на плане БТИ, так документы БТИ могут быть и без отраженной перепланировки. Допустим если у вас есть старые документы БТИ и вы не хотите заказывать новые.

То есть, фактически собственник признается, что сделал перепланировку незаконно. В течении 10 дней на квартиру собственника должен выйти инспектор жилищной инспекции и проверить соответствие поданной документации планировки квартиры.

Если все верно, то собственнику выписывается штраф, он его оплачивает и жилищная инспекция выдает подписанный акт о завершенном переустройстве.
Далее необходимо обратиться в БТИ за внесением изменений в части установки французских окон в технический паспорт.

Это общий порядок согласования. Нюансов в процессе множество и каждый объект индивидуален, поэтому к сожалению написать инструкцию или алгоритм один для всех объектов не возможно.

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(47) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "41484" ["post_content"]=> string(261) "

    Добрый день Михаил.

    Нет, нельзя. Если есть отклонение от проекта, необходимо либо пересогласовывать, либо довносить изменения эскизом.

    " ["post_excerpt"]=> string(521) "Здравствуйте! Объект в г. Москва. Можно ли поменять тип французских окон без дополнительного согласования? Согласована перепланировка с установкой французских окон с открытием одной двери, вторая створка стационарная. Есть желание установить раздвижной тип или открытие двух дверей" ["post_date"]=> string(19) "2025-04-06 11:32:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(19) "monakhov_mv@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "39636" ["post_content"]=> string(1177) "

    Добрый день Дарья.

    Пока подобное мероприятие нельзя согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрабатывает никакие технические заключения. Когда будет разрабатывать не понятно. Просто ждем.
    Если говорить принципиально, то да, раньше автор-проекта дома разрешал демонтировать подоконный блок и устанавливать французские двери. Порожек демонтировать скорее всего не разрешит, я видел редкие случаи его демонтажа, но это скорее исключение.
    Поэтому, пока только ждать когда автор-проекта начнет снова разрабатывать технические заключения.

    " ["post_excerpt"]=> string(820) "Добрый день! Москва, Ангелов переулок, д.7, дом серии П44, построен в 1993 году. Двухкомнатная квартира линейного типа. Можно ли поставить французские окна между большой комнатой и лоджией? (Или это балкон?). Можно ли сделать их в пол, убрав порог? Если да, то сколько это будет стоить и сколько займет по времени весь процесс согласования от момента обращения до момента получения разрешения на руки, чтобы можно было приступить к работам? Заранее спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2024-04-16 23:59:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(21) "tu34534tun4ik@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_6469.jpeg?v=1713301152" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_6469.jpeg?v=1713301152" ["id"]=> string(5) "39638" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_6467.jpeg?v=1713301151" ["image"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_6467.jpeg?v=1713301151" ["id"]=> string(5) "39637" } } } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "39293" ["post_content"]=> string(1559) "

    Добрый день Екатерина.

    1. Если дом монолитный то шанс есть, то есть «теоретически» это попадает под «эскиз». Я правда не видел еще не разу что бы по эскизу демонтаж подоконного блока пропускали, так как инспекция имеет права попросить техническое заключение и обычно она его всегда просит. А может и не попросить и пропустить по эскизу
    2. Если согласовать то возможно. План БТИ масштабный документ и если на плане БТИ масштаб не указан, то в БТИ он есть.
    3. Мы пишем двухкамерный и по теплотехнике проходит минимум двухкамерный. Можно поставить и однокамерный, но здесь вопрос заметит или не заметит инспектор его на приемке. Если не заметит, то БТИ дальше уже все равно, а если заметит, то придется снимать однокамерный и ставить двухкамерный.
    " ["post_excerpt"]=> string(952) "Здравствуйте! 1. Можно ли согласовать по эскизу замену балконного блока на новый блок, только дверь полностью в стекле и внизу порожек в уровень пола (т.е. в проеме двери пол в лоджии и кухне будет единым)? 2. Возможно ли сделать окно немного шире (на 30-60 см) или габариты оконного блока должны точь в точь совпадать, ведь на плане бти данный размер не указан? 3. И возможно ли данный блок выполнить из однокамерного стеклопакета или мосжилинспектор такой балконный блок уже не согласует? Новостройка-монолит, лоджия утеплена." ["post_date"]=> string(19) "2024-03-06 10:25:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(30) "makarova.ekaterina.n@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/balkonnyj-blok_posle.jpg?v=1709709927" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/balkonnyj-blok_posle.jpg?v=1709709927" ["id"]=> string(5) "39296" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/balkonnyj-blok_do-890x1200.jpg?v=1709709926" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/balkonnyj-blok_do.jpg?v=1709709926" ["id"]=> string(5) "39295" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/plan-bti_balkonnyj-blok.jpg?v=1709709926" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2024/03/plan-bti_balkonnyj-blok.jpg?v=1709709926" ["id"]=> string(5) "39294" } } } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "38677" ["post_content"]=> string(1206) "

    Добрый день.
    -Можно и частичный и полный
    -Частью несущей конструкции не является
    -Согласовать могут
    -Бюджет согласования:
    Первый этап (получение разрешения на перепланировку):
    Наши услуги по получению разрешения 40 тысяч рублей
    Техническое заключение АО МНИИТЭП — порядка 40 тысяч рублей
    Проект перепланировки 20 тысяч рублей
    Второй этап (приемка перепланировки):
    Наши услуги также 40 тысяч рублей
    Результатом наших работ будет передача вам документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    " ["post_excerpt"]=> string(589) "Добрый день! Подскажите, можно ли произвести частичный или полный демонтаж подоконного блока и установку французских окон между лоджией и жилой комнатой в блочном доме серии И-209А? Судя по планировке, блок является частью несущей конструкции. Могут ли вообще это согласовать и, если да, за какую ориентировочную стоимость?" ["post_date"]=> string(19) "2023-12-13 21:24:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Маргарита" ["email"]=> string(26) "rita1укц4rita@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "38274" ["post_content"]=> string(327) "

    Добрый день Оксана.

    Если мы говорим о Москве, то средняя стоимость согласования подобной перепланировки будет порядка 100 тысяч рублей+оплата документов БТИ по счетам БТИ.

    " ["post_excerpt"]=> string(957) "Добрый день! Квартира 52 кв., двушка была куплена у застройщика в бетоне без внутренних стен. Одну комнату объединили с кухней и перенесли точку входа в помещения отличной от той, которая была указа на плане. На кухне балконный блок был заменен на французское окно с двойным стеклопакетом, батарея была перенесена на 50 см.вправо по стене снесенного балконного блока. Все остальное не меняли, мокрые точки остались на месте. Подскажите, пожалуйста, такое соглагласовывают и какая стоимость будет если все делать под ключ у вас?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-02 09:48:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Оксана" ["email"]=> string(24) "vi33va444-la-kyba1@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "38244" ["post_content"]=> string(82) "

    Добрый день Наталья.

    К сожалению нет.

    " ["post_excerpt"]=> string(289) "Здравствуйте, дом в Московской области, г. Балашиха, год постройки 2013. Первый этаж, нет балкона, можно установить французское окно без сноса подоконного блока?" ["post_date"]=> string(19) "2023-10-24 15:28:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Наталья Баироап" ["email"]=> string(21) "nat128.6828@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "37798" ["post_content"]=> string(387) "

    Добрый день Лада.

    Так как мы работаем в Москве, то мы опираемся на 508-ПП.

    " ["post_excerpt"]=> string(352) "Укажите пожалуйста статьи закона, на которые ссылаетесь при разрешении на установку французских окон. нам в Крыму не разрешают, ссылаясь на закон. Нигде не могу найти касательно этого вопроса" ["post_date"]=> string(19) "2023-08-16 19:42:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Лада Перепёлко" ["email"]=> string(22) "ladaperepelko1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "37281" ["post_content"]=> string(385) "

    Добрый день Георгий.

    Да, пока все так. Редко где разрешают. В каждом случае индивидуально консультируемся. Где то бывает проходит, но большинство отказов.

    " ["post_excerpt"]=> string(358) "В одном из комментариев Вы упомянули, что если дом находится в МО, то тема с французскими окнами отпадает, что в области такие перепланировки не согласовываются. Это всё ещё актуальная информация?" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-04 18:03:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Георгий" ["email"]=> string(19) "vicont231@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "36505" ["post_content"]=> string(219) "

    Добрый день Роман.
    Не пройдет. Жилищная инспекция требует двухкамерные стеклопакеты, то есть теплое остекление.

    " ["post_excerpt"]=> string(468) "Есть ли какие то требования к раздвижным французским окнам? Допустим если лоджия утеплена на полу лоджии электрический теплый пол возможна ли конструкция из холодной балконной раздвижной системы с одинарными стёклами? Пройдет согласование такой проект?" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-16 20:07:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(22) "rsdfsdoman_n79@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "35874" ["post_content"]=> string(934) "

    Добрый день Сергей.

    1. Не является
    2. Не нужно
    3. Получение разрешение на перепланировку, наши услуги 50 тысяч рублей, проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
      Приемка после ремонта 40 тысяч рублей.
      Результатом наших работ является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
    " ["post_excerpt"]=> string(502) "Нахимовский пр-кт 22. Дом индивидуального проекта. Год постройки 1975. Хотим установить французское окно в кухне со сносом подоконного блока. 1. Является ли он пригрузом к балконной плите? 2. Нужно ли делать дополнительную обвязку оконного проёма? 3. цена вопроса согласования." ["post_date"]=> string(19) "2022-10-25 14:38:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(17) "nah-221@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "35816" ["post_content"]=> string(135) "

    Добрый день Екатерина.

    Да, в 99, 9 процентов в Москве это согласуемо.

    " ["post_excerpt"]=> string(146) "Здравствуйте. Можно сделать французское окно в панельном доме, год постройки 1992" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-17 03:55:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(18) "katyazauza@mali.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "35320" ["post_content"]=> string(538) "

    Добрый день.

    К сожалению я с данной серией дома не знаком, вероятно объект не в Москве.
    Но в большинстве случаев в кирпичных домах порожек можно демонтировать без всяких проблем и согласовать это мероприятие также возможно.

    " ["post_excerpt"]=> string(470) "Здравствуйте! Подскажите, возможно ли присоединение балкона к жилому помещению при установке французских окон в пол? Можно ли при этом снести порожек или необходимо его сохранить? Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями 1999 года, серия 121ЛО. Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-12 10:02:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(19) "fafa1339611@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "31487" ["post_content"]=> string(146) "

    Добрый день Юлия.

    Да, их также необходимо предварительно согласовывать.

    " ["post_excerpt"]=> string(259) "Добрый вечер! А французские двери нужно предварительно согласовывать или так можно поставить? Пример как на картинке, между кухней и лоджией." ["post_date"]=> string(19) "2022-05-16 01:06:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Юля" ["email"]=> string(14) "geroizm1@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/paredes-de-cristal-_-delikatissen.jpg?v=1652652409" ["image"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/paredes-de-cristal-_-delikatissen.jpg?v=1652652409" ["id"]=> string(5) "31488" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "29953" ["post_content"]=> string(186) "

    Добрый день Михаил.

    Да, если балконный блок не несущий, то возможно.
    Но согласование нужно.

    " ["post_excerpt"]=> string(363) "Добрый день, новый (монолитный дом) хочется поставить французские двери в место проема балконного окна и блока. Могу ли я это сделать и возможно ли без согласования или уведомления каких либо служб?" ["post_date"]=> string(19) "2022-03-16 03:14:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(16) "freefoc1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-03-16-at-03.10.49-900x1200.jpeg?v=1647389642" ["image"]=> string(98) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-03-16-at-03.10.49.jpeg?v=1647389642" ["id"]=> string(5) "29955" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-02-18-at-15.46.17-540x1200.jpeg?v=1647389641" ["image"]=> string(98) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-02-18-at-15.46.17.jpeg?v=1647389641" ["id"]=> string(5) "29954" } } } [14]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "29445" ["post_content"]=> string(409) "Добрый день Ольга. Нет, по эскизу это к сожалению совсем не согласовать. Тут будет техническое заключение и проект перепланировки + теплотехнический расчет наружную стену." ["post_excerpt"]=> string(1975) "Павел, добрый день! На данный момент рассматриваю вариант делать или нет перепланировку в новостройке. Монолитный дом в Москве сдан в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Есть несколько идей: 1. Так как выход на лоджию через французское окно упирается в глухую кирпичную кладку на кухне-гостиной недостаточно света. Хотелось бы перенести французское окно на другую сторону с учетом противопожарного простенка 1.2. метра (стена ненесущая). 2. Снести небольшую стену при входе слева 3. Чуть перенести дверь с спальню из угла для того, чтобы можно было установить полноценный наличник. Возможно ли узаконить данные изменения в уведомительном порядке (по эскизу)? Если да, то при подаче документов в мфц достаточно начертить изменения на поэтажном плане здания, приблизительно как я это сделала на скринах во вложении или нужно заказать в БТИ первичный технически паспорт? Если данные изменения не делаются по эскизу, то сколько будут стоить услуги вашей компании по данному вопросу. Также рассматриваю вариант с установкой дополнительного окна над батареей. Заранее спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-21 23:44:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(17) "130519897@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/20211130_131823-scaled-553x1200.jpg?v=1642797895" ["image"]=> string(82) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/20211130_131823-scaled.jpg?v=1642797895" ["id"]=> string(5) "29446" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/zhelaemaya-planirovka.png?v=1642797895" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/zhelaemaya-planirovka.png?v=1642797895" ["id"]=> string(5) "29447" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/iznachalnaya-planirovka.png?v=1642797895" ["image"]=> string(83) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/iznachalnaya-planirovka.png?v=1642797895" ["id"]=> string(5) "29448" } } } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "29425" ["post_content"]=> string(159) "Добрый день Татьяна. Нет, не можете. Это будет изменение фасада дома, что не разрешают." ["post_excerpt"]=> string(817) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать "французское" окно на месте обычного на кухне? Кирпичный дом 1957 года постройки, 1 этаж, под окном на данный момент находится так называемый "зимний холодильник", балкона нет, батарея крепится к несущей стене (и её перенос не планируется). Я хотела бы убрать этот " холодильник " и сделать окно чуть уже (примерно на ширину одного кирпича) имеющегося окна, но до пола, т.е. общими размерами 250х100 см. " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-16 17:57:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(13) "akia1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "28566" ["post_content"]=> string(380) "Добрый день Дарья. Действительно там есть нюансы, но не выше 7 этажа, а выше 15 метров от уровня земли, то есть где то выше 4 этажа. Но если говорить принципиально, то в данное время мы подобные решения согласуем." ["post_excerpt"]=> string(1207) "Добрый день. В скором времени планирую ремонт и пытаюсь для себя понять, есть ли смысл пытаться согласовать французские окна или нет. Квартира расположена в Москве, в кирпичном доме индивидуального проекта (1967 год постройки). Квартира находится на 14м этаже (последний этаж, выше только технический), в квартире есть лоджия без пожарных выходов/лестниц и т.п.. Я бы хотела провести частичный демонтаж подоконного блока для установки французских дверей (Условно вместо 2м подоконного блока оставить 1.4м) - насколько в этом случае возможно согласовать? Где-то слышала, что после 7го этажа возникают еще и нормы пожарной безопасности, и такое согласование невозможно." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-22 11:54:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(19) "omega2525@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "26462" ["post_content"]=> string(45) "Добрый день Роман. 508-ПП" ["post_excerpt"]=> string(555) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ссылку на закон или статью , в которой обозначены возможности демонтажа подоконного блока с установкой французского окна. Понимаю, что термина французское окно в законе нет. В целом как это регламентируется? Хотим понимать стоит ли ввязываться и согласовывать это" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-27 00:06:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Роман" ["email"]=> string(14) "sdsas@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "26495" ["post_content"]=> string(117) "

    Добрый день Дарина.

    Стеклянные перегородки должны быть.

    " ["post_excerpt"]=> string(367) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а если в квартире выход на лоджии не с подоконным блоком, а распашные стеклянные двери, можно ли их демонтировать? Или все же стеклянные перегородки должны быть?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-01 10:48:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Дарина" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "26374" ["post_content"]=> string(266) "

    Добрый день Назар.

    Все консультации у нас бесплатны, обращайтесь, будем рады помочь.

    " ["post_excerpt"]=> string(427) "Здравствуйте. Могу ли я получить консультацию по установки французских окон на балкон вместо обычной двери и окна и как по закону максимально утеплить балкон И сколько будет стоить эта консультация И можно ли при этом убрать порог" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-07 14:19:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Назар" ["email"]=> string(20) "kotov_mih1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "26991" ["post_content"]=> string(1273) "Добрый день Анастасия. Демонтировать подоконный блок в данной серией возможно. Вертикальный радиатор можно установить только с согласованием в управляющей компании Стеклопакеты французские должны быть двухкамерные. Наружное остекление может быть и в одно стекло и однокамерным и при некоторых условиях двухкамерные. Согласовать сможем. Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей, оно включает в себя проект перепланировки + теплотехническое заключение + теплотехнический расчет. Услуги по получению разрешения на перепланировку — 35 тысяч рублей. Стоимость приемки, комиссии, актирования и получения документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(1068) "Здравствуйте? Я бы хотела установить французское остекление балконного блока с демонтажом подоконного блока и балконного порожка (в пол). Снаружи лоджия с крышей (дом серии П-46, Москва). Скажите, пожалуйста, можно ли законно установить вертикальный радиатор отопления на ту же стену, где и будет французское остекление, или его надо будет переносить на соседнюю межкомнатную стену, и какие требования к количеству камер у стеклопакетов внешнего остекления лоджии и внутреннего французского остекления? Сможете ли вы согласовать такой проект, и во сколько это примерно обойдётся?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-13 08:58:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(16) "metiorra@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "25720" ["post_content"]=> string(864) "Добрый день Вероника. Не совсем понимаю где данная информация в статье. Там есть про «нельзя» только два абзаца, первый, что нельзя убирать подоконные блоки без последующей установки французских окон, а второй что в некоторых домах нельзя убирать подоконные блоки по конструктивной части, в то смысле, что их в принципе нельзя убирать. И во втором случае действительно двери установить французские нельзя, так как подоконный блок не демонтировать в принципе нельзя." ["post_excerpt"]=> string(172) "Написано - нельзя убирать подоконные блоки. А как поставить французское окно без их удаления???" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-06 09:20:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вероника" ["email"]=> string(21) "felichitanika@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11932" ["post_content"]=> string(160) "

    Добрый день.

    В Москве нет не нужно. В области бывает требуют согласие жильцов.

    " ["post_excerpt"]=> string(217) "Нужно ли согласие жильцов дома при установке франузского окна между лоджией и комнатой и в каком документе прописано?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-10 08:15:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Альбина" ["email"]=> string(22) "timiryaeva1969@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11900" ["post_content"]=> string(190) "Добрый день 2-х камерное. Количество камер нигде не прописано. Но пропускают по практике двухкамерное." ["post_excerpt"]=> string(435) "Добрый день! Скажите, пожалуйста, на лоджии 6-ти камерное остекление, лоджия полностью утеплена и даже тёплый пол, какое французское окно нужно ставить между лоджией и комнатой? Сколькj камерное? И в каком документе это прописано? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-27 12:47:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(28) "elensivt435435cova5@mail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11833" ["post_content"]=> string(82) "

    Добрый день Дмитрий.

    Двухкамерные.

    " ["post_excerpt"]=> string(232) "Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а какие стеклопакеты должны устанавливаться во французские двери, одно или двухкамерные?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-13 08:43:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(17) "dmi7767@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11572" ["post_content"]=> string(403) "

    Добрый день Вячеслав.
    А это к сожалению не согласовать.
    Откатная дверь не даст так скажем герметичного отделения балкона от комнаты.
    По крайней мере я так себе представил ту конструкцию которую вы описали.

    " ["post_excerpt"]=> string(564) "Добрый день. А требует ли согласования простая замена блока пластиковая дверь+окно на балкон на откатную систему (дверь будет откатываться на окно) пластик или алюминии? Важно ли сохранять "камерность" окон или можно вставить любые (сам балкон уже отлично утеплен) ? Монолит, батареи трогать не собираемся." ["post_date"]=> string(19) "2020-12-26 12:36:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(18) "nv435345m1@darm.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11109" ["post_content"]=> string(451) "Добрый день Василий. Да, так и есть. В некоторых городах Московской области администрации считают, что данная стена это общедомовое имущество и требуют собирать согласие 2/3 дома. В Москве жилищная инспекция смотрит на это по другому и не требует." ["post_excerpt"]=> string(562) "Долгопрудный проспект пацаева д 7кор 2 1 этаж кирпичный дом. Снесли оконный блок полностью. Обратились в бти. Они сообщили что если сделать проект и новый план то администрация города не согласует данное изменение даже при условии французких окон. Так как необходимо 2/3 подписей собственников жилья.???" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-23 17:16:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Василий " ["email"]=> string(16) "V34534k@zpem.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "11024" ["post_content"]=> string(52) "Добрый день Елена. Да, нужно." ["post_excerpt"]=> string(342) "Нужно ли согласовывать демонтаж подоконного блока, если цель поставить французские окна (две прозрачные двери в пол). БЕЗ объединения с балконом. Кирпичный дом на Ленинском проспекте 69 " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-10 09:05:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Лена" ["email"]=> string(22) "blues1534511ea@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10995" ["post_content"]=> string(632) "Добрый день Кирилл Да, мы можем это согласовать. Общий бюджет согласования будет 90 тысяч рублей. Результатом нашей работы будет сначала разрешение на перепланировку и после выполненного ремонта приемка перепланировки с получением БТИ в черных линиях где будет уже указано французское остекление и все остальные перепланировки которые будут." ["post_excerpt"]=> string(671) "Имею квартиру по адресу. Серия дома п-44т, 2005 года постройки. Хотелось бы снести подоконные блоки на обеих лоджиях, дабы поставить французские окна. Лоджии будут остекляться и утепляться. Радиатор отопления видоизменится, но будет выдавать необходимое количество тепла. Вопрос? Возможно ли согласование вашими силами и сколько это может стоить если возьметесь? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 15:43:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(28) "534цукцук53@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10989" ["post_content"]=> string(230) "Добрый день Виктория. К сожалению нет, подобная дверь не подойдет. Нужно именно оконно-дверной блок заводского изготовления." ["post_excerpt"]=> string(550) "Павел, добрый день! Возник вопрос относительно французских окон, которые нужно установить на место балконного блока. Подскажите можем ли мы на их месте установить межкомнатную перегородку (фото прилагаю) или там должно быть исключительно окно, (с рамой) заказанное у компании по изготовлению окон? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 14:29:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/pr10.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/pr10.jpg" ["id"]=> string(5) "10990" } } } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10924" ["post_content"]=> string(168) "Добрый день Марина. Да, это потенциально можно согласовать. Бюджет порядка 90 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(791) "Добрый день. Задавала вам вопрос: На кухне есть небольшое окно и дверь на лоджию, далее стена из блоков (дом монолитный). Хотим ее снести и поставить французское окно. Окошко что было и радиатор под ним и дверь оставляем. Это законно??? за ответ спасибо. Сказите каков бюджет узаконит данную перепланировку? фото, стену которую необходимо снести прилагается (сверху), эта стена между кухней и лоджией. Лоджия с французским остеклением" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-03 11:08:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(30) "marina.rud32423enok111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201003_140409_1.jpg" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/20201003_140409_1.jpg" ["id"]=> string(5) "10925" } } } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10920" ["post_content"]=> string(288) "Добрый день Марина. Ну как законно, если согласовать, то законно, если не согласовать, то не законно. То есть без согласования данные работы выполнять нельзя." ["post_excerpt"]=> string(366) "На кухне есть небольшое окно и дверь на лоджию, далее стена из блоков (дом монолитный). Хотим ее снести и поставить французское окно. Окошко что было и радиатор под ним и дверь оставляем, это законно???" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-02 14:27:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "МАРИНА" ["email"]=> string(29) "Marina.ru43543den11ok@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10764" ["post_content"]=> string(112) "

    Добрый день.
    Да, требуется. Здесь не важна серия дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(321) "добрый день. Я планирую ремонт на лоджии и хотела бы поставить французские двери, дом серия 1605-АМ/12 требуется снос подоконного блока - требуется ли разрешение у Жил инспекции? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-11 18:32:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Вопрос" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10634" ["post_content"]=> string(463) "Добрый день Анна. Теоретически да, можно сделать. Но нужно согласовать с жителями дома и архитектурой и потом «мощный» процесс согласования. Если говорить о практике, то нет. По крайней мере я с подобными случаями согласования еще не сталкивался." ["post_excerpt"]=> string(457) "Добрый день! У нас есть балкон (крыша подземной парковки обложена плиткой и огорожена) перед окнами, но нет выхода на него (но стена не несущая). Можем ли мы сделать французское окно. В соседнем точно таком же доме окна предусмотрены в данных местах. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-30 14:40:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(21) "anna.453534antu@ya.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10619" ["post_content"]=> string(634) "Добрый день Александр. Для объективного ответа несколько не достаточно информации. Допустим вдруг ваш дом находится в области где запрещают это делать или в Москве, но на последнем этаже. Но если рассматривать вопрос «в целом», то да,  с вероятностью 99 процентов если дом находится в Москве и не на последнем этаже это согласовать возможно." ["post_excerpt"]=> string(156) "Здравствуйте хотели бы снести подоконный блок дому 50 лет и сделать французское окно " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-28 11:12:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Aleksandr " ["email"]=> string(46) "Home.intrrior3453543.des111ign.kazan@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(100) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/b0536a1e-3d69-418b-ad39-1dec2f0950f8-scaled-1200x675.jpeg" ["image"]=> string(91) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/08/b0536a1e-3d69-418b-ad39-1dec2f0950f8-scaled.jpeg" ["id"]=> string(5) "10620" } } } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10114" ["post_content"]=> string(143) "Добрый день. Перед перилами ставить стеклопакет можно. Гофру снимать нельзя" ["post_excerpt"]=> string(544) "Добрый день! В доме про который шла речь ранее, передняя часть балкона не бетонная (она состоит из гофры и ограждения - металлических перилл), прилагаю фото дома (по-моему это все же серия П44. Вопрос - в таком доме можно ли оставить ограждения металлические и сделать французское остекление. спасибо " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-21 17:19:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(27) "ko.ol4353ga.e111v@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/p-44-1200x344.jpg" ["image"]=> string(51) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/p-44.jpg" ["id"]=> string(5) "10115" } } } [36]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(5) "10109" ["post_content"]=> string(946) "

    Добрый день Ольга.

    Никаким образом панорамное остекление там согласовать нельзя.
    В П44 там бетонная передняя часть балкона и ее демонтировать нельзя.
    Металлические ограждения может быть и где то есть, но я их не видел.
    Если парапет (передняя часть) бетонная, то ее просто конструктивно убирать нельзя.
    А если металлическая, то вопрос открытый, может быть и можно попробовать, но гофру в любом случае убирать нельзя, так как изменяется фасад дома.

    " ["post_excerpt"]=> string(599) "Добрый день, Подскажите, пожалуйста, нужно и возможно ли согласовывать панорамное остекление балкона в доме серии П44 (1к кв). Какой из 2х вариантов можно реализовать: 1) Панорамное остекление балкона с предварительным устранением парапета (гофра и перила) 2) Панорамное остекление с устранением только гофры и сохранением перил" ["post_date"]=> string(19) "2020-05-19 16:07:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Ольга " ["email"]=> string(28) "ko.olц343ga.ev111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/pic.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/pic.jpg" ["id"]=> string(5) "10111" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/images.jpg" ["image"]=> string(53) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/images.jpg" ["id"]=> string(5) "10110" } } } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "9080" ["post_content"]=> string(68) "Добрый день Екатерина. Да, возможно." ["post_excerpt"]=> string(249) "Добрый день, возможно ли в доме серии П-3М, 1997 г, на 12 этаже, узаконить снос подоконного блока и установка раздвижных французских дверей?? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-05 08:18:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(20) "katj4353a100@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "9034" ["post_content"]=> string(407) "Добрый день, Юрий Да, данное планировочное решение возможно к реализации. Стоимость согласования перепланировки под ключ от нашей организации составит составит порядка 90 тысяч рублей Более подробнее в видеообращении:" ["post_excerpt"]=> string(506) "Здравствуйте! Квартира на первом этаже блочного дома типа II-68/02 в Москве. Подскажите, пожалуйста, допускается ли демонтаж окна и подоконной части стены, выходящей на лоджию из кухни, с установкой французских дверей, и ориентировочную стоимость согласования перепланировки. " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-02 19:21:35" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юрий" ["email"]=> string(30) "lujkov43543ski111i11@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "9032" ["post_content"]=> string(467) "

    Добрый день, Дмитрий

    Стоимость согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 130 тысяч рублей

    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 35 тысяч рублей

     

    " ["post_excerpt"]=> string(395) "Добрый вечер. Хотел бы узнать стоимость на согласование французских окон между кухней и лоджией. Москва, Район Северный. Дом монолитный из блоков. Несущие конструкции не затрагиваются. Дом 17 года, документы есть. " ["post_date"]=> string(19) "2019-06-30 19:16:34" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(25) "dmit43543st2874@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "8471" ["post_content"]=> string(278) "

    Добрый день Олег

    При устройстве «французского» остекления необходимо ставить теплое остекление — из двойного-тройного стеклопакета.

    " ["post_excerpt"]=> string(1207) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, планируем ставить французские двери на балкон, убрав, соответственно, балконный блок (не несущий). Встал вопрос, какие двери ставить - пластиковый профиль или алюминиевый. Мастер по окнам говорит, что алюминиевый профиль - холодный и только один пакет может быть. В то же время я слышал, что есть какие-то требования по дверям на балкон. Балкон будет утеплён соответствующим образом с электрополом, планируется использовать всё же как единое пространство с комнатой, т. е. дверь будет открыта всегда. Вопрос в том,есть ли какие-то требования в таком случае к балконным дверям, т.к. не хотелось бы ставить дорогие и тёплые." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-13 07:27:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Олег" ["email"]=> string(20) "pigoleg111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "8294" ["post_content"]=> string(136) "Добрый день Денис. Набирайте завтра на наш контактный номер, все обсудим." ["post_excerpt"]=> string(416) "Здравствуйте. Собираюсь воткнуть французское окно. Дом кирпичный, 5 (последний) этаж. Сейчас стандарно дверь (выход на балкон), и окно, разделяет кирпичная перегородка. Хотел бы обсудить этот вопрос, проект, согласование и тд. " ["post_date"]=> string(19) "2018-09-23 16:00:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Денис" ["email"]=> string(6) "435345" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "8215" ["post_content"]=> string(928) "Добрый день, Ирина Комментарии по тексту ниже: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е. в два стекла? — стеклопакет должен быть двухкамерным, так как только подобное остекление проходит по теплотехническому расчету. 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом? — двери устанавливаются по той же границе где и ранее стоял стеклопакет." ["post_excerpt"]=> string(559) "Здравствуйте! в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным - т.е. в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?" ["post_date"]=> string(19) "2018-07-18 16:25:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(25) "irene.lacroix11111@gmx.de" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "8155" ["post_content"]=> string(198) "Добрый день. Данную перепланировку не согласовать. Нельзя подобным образом провести изменение по лоджии." ["post_excerpt"]=> string(1411) "Здравствуйте. Планирую перепланировку в 3-комн. квартире, дом монолит-кирпич, газа нет. Приложить изображение не получилось, постоянно появлялась ошибка, поэтому вот ссылка: Голубым отметил НЕнесущие стены, зеленым возведение перегородки, красным демонтаж. 1) Разделение кухни на 2 помещения: помещение №1 - кухня-ниша, помещение №2 - кабинет (жилым видимо нельзя назвать?). Нужно ли согласовывать устройство французского окна? Площади будут примерно по 7,5 кв.м. 2) Объединение лоджии с помещением №2, стена между ними НЕнесущая (кирпич и газоблоки). 3) Незначительное увеличение комнаты за счет коридора. 4) Входную дверь в квартиру немного сместить влево и изменить сторону открывания двери. Возможно ли сделать перепланировку таким образом? Заранее спасибо за ответы." ["post_date"]=> string(19) "2018-06-06 16:29:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(28) "negative11111111111@inbox.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "8007" ["post_content"]=> string(376) "Добрый день Ирина. Да, вы провели незаконную перепланировку. Будет штраф и предписание к узакониванию или устранению нарушения." ["post_excerpt"]=> string(706) "Добрый день. Мы уже сделали ремонт в квартире. При этом переделали окно и дверь и вместо балконного блок получилось французский проем входа на балкон. Сломали участок наружной стены под окном, а затем вставили около двери большое окно. Делали все сами никуда не обращаясь за всякими разрешениями. Что нам будет за это, ведь говорят, это без разрешения такая работа сделана незаконно!? " ["post_date"]=> string(19) "2018-02-03 08:31:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ира" ["email"]=> string(38) "svetlana.stepannikova111113311@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "7745" ["post_content"]=> string(1757) "Добрый день Семен. В целом, оба варианта «более-менее» проходные. По каждому из них есть нюансы которые необходимо прокомментировать, но если брать в общем, то все нормально. Жаль нет документов БТИ, дело в том, что после обмеров БТИ они могут значительно отличаться от «картинок застройщика». А ваши оба варианта же отличаются даже от картинок формой квартиры, не говоря уже о будущих обмерах БТИ и зонировании БТИ. Поэтому конечно, дать однозначный вектор к ремонту квартиры на основании того что есть, я не могу. Но в целом, варианты рабочие. Если вы хотите получить какую то более серьезную гарантию, то тут уже необходимо взаимодействовать с жилищной инспекцией, так как только она уполномочена выдавать решения о согласовании перепланировок и лучше проконсультироваться также у них. Однако на основании данных картинок они консультировать не будут, вам необходимо будет принести к ним проект перепланировки от организации с допуском СРО." ["post_excerpt"]=> string(1182) "Добрый день, прошу уточнить следующие вопросы по возможности согласования планировки. К сожалению плана бти нет - только инфо от застройщика. Имеется на рассмотрении 2 планировки. Основная идея: - лоджии французские перегородки. - объединенная кухня-гостиная - кухня на своей зоне 1-я планировка: Вопрос: можем ли вынести ванну на зону коридора? 2-я планировка: В данной планировке постарались по максимуму сохранить имеющиеся решения от Застройщика. На лоджии от кухни - также будет французская перегородка. Вопрос: постирочная частично заходит на территорию ванной. Это можно согласовать и получить решение о согласовании перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 13:10:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Семен" ["email"]=> string(25) "sergei1111111@kochetov.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(3) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_-_kopiya_2.jpg" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_-_kopiya_2.jpg" ["id"]=> string(4) "7746" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(87) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_0-scaled-848x1200.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_0-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "7748" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_-_kopiya.jpg" ["image"]=> string(78) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/plan_ot_zastroyshchika_-_kopiya.jpg" ["id"]=> string(4) "7747" } } } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "3116" ["ID"]=> string(4) "7809" ["post_content"]=> string(931) "

    Добрый день.

    По данной информации нельзя дать объективный комментарий можно или нельзя это сделать.

    Необходимо понимать:
    — На каком этаже находиться квартира.
    — Конструкция стены которую планируется демонтировать.
    — Останется ли противопожарный простенок.
    — Месторасположение объекта. Например в некоторых городах Московской области это в принципе не разрешают делать.

    " ["post_excerpt"]=> string(385) "Интересует возможность согласования демонтажа стены между кухней и балконом с заменой на раздвижную ПВХ дверь. как французское окно. Радиатор в кухни заменяется на скрытый в полу конвектор, балкон утепляется." ["post_date"]=> string(19) "2010-01-19 06:38:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(25) "mike9191ыва111@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }
    Михаил
    с вопросом от 06 апреля 2025 года

    Здравствуйте! Объект в г. Москва. Можно ли поменять тип французских окон без дополнительного согласования? Согласована перепланировка с установкой французских окон с открытием одной двери, вторая створка стационарная. Есть желание установить раздвижной тип или открытие двух дверей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Нет, нельзя. Если есть отклонение от проекта, необходимо либо пересогласовывать, либо довносить изменения эскизом.

    Дарья
    с вопросом от 16 апреля 2024 года

    Добрый день! Москва, Ангелов переулок, д.7, дом серии П44, построен в 1993 году. Двухкомнатная квартира линейного типа. Можно ли поставить французские окна между большой комнатой и лоджией? (Или это балкон?). Можно ли сделать их в пол, убрав порог? Если да, то сколько это будет стоить и сколько займет по времени весь процесс согласования от момента обращения до момента получения разрешения на руки, чтобы можно было приступить к работам?
    Заранее спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    Пока подобное мероприятие нельзя согласовать. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП не разрабатывает никакие технические заключения. Когда будет разрабатывать не понятно. Просто ждем.
    Если говорить принципиально, то да, раньше автор-проекта дома разрешал демонтировать подоконный блок и устанавливать французские двери. Порожек демонтировать скорее всего не разрешит, я видел редкие случаи его демонтажа, но это скорее исключение.
    Поэтому, пока только ждать когда автор-проекта начнет снова разрабатывать технические заключения.

    Екатерина
    с вопросом от 06 марта 2024 года

    Здравствуйте!
    1. Можно ли согласовать по эскизу замену балконного блока на новый блок, только дверь полностью в стекле и внизу порожек в уровень пола (т.е. в проеме двери пол в лоджии и кухне будет единым)?
    2. Возможно ли сделать окно немного шире (на 30-60 см) или габариты оконного блока должны точь в точь совпадать, ведь на плане бти данный размер не указан?
    3. И возможно ли данный блок выполнить из однокамерного стеклопакета или мосжилинспектор такой балконный блок уже не согласует?
    Новостройка-монолит, лоджия утеплена.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    1. Если дом монолитный то шанс есть, то есть «теоретически» это попадает под «эскиз». Я правда не видел еще не разу что бы по эскизу демонтаж подоконного блока пропускали, так как инспекция имеет права попросить техническое заключение и обычно она его всегда просит. А может и не попросить и пропустить по эскизу
    2. Если согласовать то возможно. План БТИ масштабный документ и если на плане БТИ масштаб не указан, то в БТИ он есть.
    3. Мы пишем двухкамерный и по теплотехнике проходит минимум двухкамерный. Можно поставить и однокамерный, но здесь вопрос заметит или не заметит инспектор его на приемке. Если не заметит, то БТИ дальше уже все равно, а если заметит, то придется снимать однокамерный и ставить двухкамерный.
    Маргарита
    с вопросом от 13 декабря 2023 года

    Добрый день! Подскажите, можно ли произвести частичный или полный демонтаж подоконного блока и установку французских окон между лоджией и жилой комнатой в блочном доме серии И-209А? Судя по планировке, блок является частью несущей конструкции. Могут ли вообще это согласовать и, если да, за какую ориентировочную стоимость?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    -Можно и частичный и полный
    -Частью несущей конструкции не является
    -Согласовать могут
    -Бюджет согласования:
    Первый этап (получение разрешения на перепланировку):
    Наши услуги по получению разрешения 40 тысяч рублей
    Техническое заключение АО МНИИТЭП — порядка 40 тысяч рублей
    Проект перепланировки 20 тысяч рублей
    Второй этап (приемка перепланировки):
    Наши услуги также 40 тысяч рублей
    Результатом наших работ будет передача вам документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

    Оксана
    с вопросом от 02 ноября 2023 года

    Добрый день! Квартира 52 кв., двушка была куплена у застройщика в бетоне без внутренних стен.
    Одну комнату объединили с кухней и перенесли точку входа в помещения отличной от той, которая была указа на плане. На кухне балконный блок был заменен на французское окно с двойным стеклопакетом, батарея была перенесена на 50 см.вправо по стене снесенного балконного блока. Все остальное не меняли, мокрые точки остались на месте. Подскажите, пожалуйста, такое соглагласовывают и какая стоимость будет если все делать под ключ у вас?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Оксана.

    Если мы говорим о Москве, то средняя стоимость согласования подобной перепланировки будет порядка 100 тысяч рублей+оплата документов БТИ по счетам БТИ.

    Наталья Баироап
    с вопросом от 24 октября 2023 года

    Здравствуйте, дом в Московской области, г. Балашиха, год постройки 2013. Первый этаж, нет балкона, можно установить французское окно без сноса подоконного блока?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    К сожалению нет.

    Лада Перепёлко
    с вопросом от 16 августа 2023 года

    Укажите пожалуйста статьи закона, на которые ссылаетесь при разрешении на установку французских окон. нам в Крыму не разрешают, ссылаясь на закон. Нигде не могу найти касательно этого вопроса

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лада.

    Так как мы работаем в Москве, то мы опираемся на 508-ПП.

    Георгий
    с вопросом от 04 мая 2023 года

    В одном из комментариев Вы упомянули, что если дом находится в МО, то тема с французскими окнами отпадает, что в области такие перепланировки не согласовываются. Это всё ещё актуальная информация?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Георгий.

    Да, пока все так. Редко где разрешают. В каждом случае индивидуально консультируемся. Где то бывает проходит, но большинство отказов.

    Роман
    с вопросом от 16 декабря 2022 года

    Есть ли какие то требования к раздвижным французским окнам? Допустим если лоджия утеплена на полу лоджии электрический теплый пол возможна ли конструкция из холодной балконной раздвижной системы с одинарными стёклами? Пройдет согласование такой проект?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.
    Не пройдет. Жилищная инспекция требует двухкамерные стеклопакеты, то есть теплое остекление.

    Сергей
    с вопросом от 25 октября 2022 года

    Нахимовский пр-кт 22. Дом индивидуального проекта. Год постройки 1975.
    Хотим установить французское окно в кухне со сносом подоконного блока.
    1. Является ли он пригрузом к балконной плите?
    2. Нужно ли делать дополнительную обвязку оконного проёма?
    3. цена вопроса согласования.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей.

    1. Не является
    2. Не нужно
    3. Получение разрешение на перепланировку, наши услуги 50 тысяч рублей, проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки 30 тысяч рублей.
      Приемка после ремонта 40 тысяч рублей.
      Результатом наших работ является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
    Екатерина
    с вопросом от 17 октября 2022 года

    Здравствуйте. Можно сделать французское окно в панельном доме, год постройки 1992

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Да, в 99, 9 процентов в Москве это согласуемо.

    Мария
    с вопросом от 12 сентября 2022 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, возможно ли присоединение балкона к жилому помещению при установке французских окон в пол? Можно ли при этом снести порожек или необходимо его сохранить?
    Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями 1999 года, серия 121ЛО.
    Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    К сожалению я с данной серией дома не знаком, вероятно объект не в Москве.
    Но в большинстве случаев в кирпичных домах порожек можно демонтировать без всяких проблем и согласовать это мероприятие также возможно.

    Юля
    с вопросом от 16 мая 2022 года

    Добрый вечер! А французские двери нужно предварительно согласовывать или так можно поставить? Пример как на картинке, между кухней и лоджией.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Да, их также необходимо предварительно согласовывать.

    Михаил
    с вопросом от 16 марта 2022 года

    Добрый день, новый (монолитный дом) хочется поставить французские двери в место проема балконного окна и блока.
    Могу ли я это сделать и возможно ли без согласования или уведомления каких либо служб?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Да, если балконный блок не несущий, то возможно.
    Но согласование нужно.

    Ольга
    с вопросом от 21 января 2022 года

    Павел, добрый день!
    На данный момент рассматриваю вариант делать или нет перепланировку в новостройке. Монолитный дом в Москве сдан в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Есть несколько идей:
    1. Так как выход на лоджию через французское окно упирается в глухую кирпичную кладку на кухне-гостиной недостаточно света. Хотелось бы перенести французское окно на другую сторону с учетом противопожарного простенка 1.2. метра (стена ненесущая).
    2. Снести небольшую стену при входе слева
    3. Чуть перенести дверь с спальню из угла для того, чтобы можно было установить полноценный наличник.
    Возможно ли узаконить данные изменения в уведомительном порядке (по эскизу)?
    Если да, то при подаче документов в мфц достаточно начертить изменения на поэтажном плане здания, приблизительно как я это сделала на скринах во вложении или нужно заказать в БТИ первичный технически паспорт?
    Если данные изменения не делаются по эскизу, то сколько будут стоить услуги вашей компании по данному вопросу.
    Также рассматриваю вариант с установкой дополнительного окна над батареей.
    Заранее спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Нет, по эскизу это к сожалению совсем не согласовать.
    Тут будет техническое заключение и проект перепланировки + теплотехнический расчет наружную стену.

    Татьяна
    с вопросом от 16 января 2022 года

    Здравствуйте.
    Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать "французское" окно на месте обычного на кухне?
    Кирпичный дом 1957 года постройки, 1 этаж, под окном на данный момент находится так называемый "зимний холодильник", балкона нет, батарея крепится к несущей стене (и её перенос не планируется). Я хотела бы убрать этот " холодильник " и сделать окно чуть уже (примерно на ширину одного кирпича) имеющегося окна, но до пола, т.е. общими размерами 250х100 см.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Нет, не можете. Это будет изменение фасада дома, что не разрешают.

    Дарья
    с вопросом от 22 декабря 2021 года

    Добрый день. В скором времени планирую ремонт и пытаюсь для себя понять, есть ли смысл пытаться согласовать французские окна или нет. Квартира расположена в Москве, в кирпичном доме индивидуального проекта (1967 год постройки). Квартира находится на 14м этаже (последний этаж, выше только технический), в квартире есть лоджия без пожарных выходов/лестниц и т.п.. Я бы хотела провести частичный демонтаж подоконного блока для установки французских дверей (Условно вместо 2м подоконного блока оставить 1.4м) - насколько в этом случае возможно согласовать? Где-то слышала, что после 7го этажа возникают еще и нормы пожарной безопасности, и такое согласование невозможно.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.
    Действительно там есть нюансы, но не выше 7 этажа, а выше 15 метров от уровня земли, то есть где то выше 4 этажа.
    Но если говорить принципиально, то в данное время мы подобные решения согласуем.

    Роман
    с вопросом от 27 ноября 2021 года

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ссылку на закон или статью , в которой обозначены возможности демонтажа подоконного блока с установкой французского окна. Понимаю, что термина французское окно в законе нет. В целом как это регламентируется?
    Хотим понимать стоит ли ввязываться и согласовывать это

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Роман.

    508-ПП

    Дарина
    с вопросом от 01 ноября 2021 года

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, а если в квартире выход на лоджии не с подоконным блоком, а распашные стеклянные двери, можно ли их демонтировать?
    Или все же стеклянные перегородки должны быть?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарина.

    Стеклянные перегородки должны быть.

    Назар
    с вопросом от 07 октября 2021 года

    Здравствуйте.
    Могу ли я получить консультацию по установки французских окон на балкон вместо обычной двери и окна и как по закону максимально утеплить балкон
    И сколько будет стоить эта консультация
    И можно ли при этом убрать порог

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Назар.

    Все консультации у нас бесплатны, обращайтесь, будем рады помочь.

    Анастасия
    с вопросом от 13 сентября 2021 года

    Здравствуйте?
    Я бы хотела установить французское остекление балконного блока с демонтажом подоконного блока и балконного порожка (в пол).
    Снаружи лоджия с крышей (дом серии П-46, Москва).
    Скажите, пожалуйста, можно ли законно установить вертикальный радиатор отопления на ту же стену, где и будет французское остекление, или его надо будет переносить на соседнюю межкомнатную стену, и какие требования к количеству камер у стеклопакетов внешнего остекления лоджии и внутреннего французского остекления?
    Сможете ли вы согласовать такой проект, и во сколько это примерно обойдётся?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анастасия.

    Демонтировать подоконный блок в данной серией возможно.
    Вертикальный радиатор можно установить только с согласованием в управляющей компании
    Стеклопакеты французские должны быть двухкамерные.
    Наружное остекление может быть и в одно стекло и однокамерным и при некоторых условиях двухкамерные.
    Согласовать сможем.
    Стоимость проектной документации 25 тысяч рублей, оно включает в себя проект перепланировки + теплотехническое заключение + теплотехнический расчет.
    Услуги по получению разрешения на перепланировку — 35 тысяч рублей.
    Стоимость приемки, комиссии, актирования и получения документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.

    Вероника
    с вопросом от 06 августа 2021 года

    Написано - нельзя убирать подоконные блоки. А как поставить французское окно без их удаления???

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вероника.

    Не совсем понимаю где данная информация в статье.
    Там есть про «нельзя» только два абзаца, первый, что нельзя убирать подоконные блоки без последующей установки французских окон, а второй что в некоторых домах нельзя убирать подоконные блоки по конструктивной части, в то смысле, что их в принципе нельзя убирать. И во втором случае действительно двери установить французские нельзя, так как подоконный блок не демонтировать в принципе нельзя.

    Альбина
    с вопросом от 10 марта 2021 года

    Нужно ли согласие жильцов дома при установке франузского окна между лоджией и комнатой и в каком документе прописано?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    В Москве нет не нужно. В области бывает требуют согласие жильцов.

    Елена
    с вопросом от 27 февраля 2021 года

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, на лоджии 6-ти камерное остекление, лоджия полностью утеплена и даже тёплый пол, какое французское окно нужно ставить между лоджией и комнатой?
    Сколькj камерное? И в каком документе это прописано? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    2-х камерное. Количество камер нигде не прописано.
    Но пропускают по практике двухкамерное.

    Дмитрий
    с вопросом от 13 февраля 2021 года

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а какие стеклопакеты должны устанавливаться во французские двери, одно или двухкамерные?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Двухкамерные.

    Вячеслав
    с вопросом от 26 декабря 2020 года

    Добрый день.
    А требует ли согласования простая замена блока пластиковая дверь+окно на балкон на откатную систему (дверь будет откатываться на окно) пластик или алюминии?
    Важно ли сохранять "камерность" окон или можно вставить любые (сам балкон уже отлично утеплен) ?
    Монолит, батареи трогать не собираемся.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вячеслав.
    А это к сожалению не согласовать.
    Откатная дверь не даст так скажем герметичного отделения балкона от комнаты.
    По крайней мере я так себе представил ту конструкцию которую вы описали.

    Василий
    с вопросом от 23 октября 2020 года

    Долгопрудный проспект пацаева д 7кор 2
    1 этаж кирпичный дом.
    Снесли оконный блок полностью.
    Обратились в бти.
    Они сообщили что если сделать проект и новый план то администрация города не согласует данное изменение даже при условии французких окон.
    Так как необходимо 2/3 подписей собственников жилья.???

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий.
    Да, так и есть.
    В некоторых городах Московской области администрации считают, что данная стена это общедомовое имущество и требуют собирать согласие 2/3 дома.
    В Москве жилищная инспекция смотрит на это по другому и не требует.

    Лена
    с вопросом от 10 октября 2020 года

    Нужно ли согласовывать демонтаж подоконного блока, если цель поставить французские окна (две прозрачные двери в пол).
    БЕЗ объединения с балконом. Кирпичный дом на Ленинском проспекте 69

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Да, нужно.

    Кирилл
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Имею квартиру по адресу.
    Серия дома п-44т, 2005 года постройки.
    Хотелось бы снести подоконные блоки на обеих лоджиях, дабы поставить французские окна.
    Лоджии будут остекляться и утепляться.
    Радиатор отопления видоизменится, но будет выдавать необходимое количество тепла. Вопрос?
    Возможно ли согласование вашими силами и сколько это может стоить если возьметесь?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл
    Да, мы можем это согласовать. Общий бюджет согласования будет 90 тысяч рублей.
    Результатом нашей работы будет сначала разрешение на перепланировку и после выполненного ремонта приемка перепланировки с получением БТИ в черных линиях где будет уже указано французское остекление и все остальные перепланировки которые будут.

    Виктория
    с вопросом от 07 октября 2020 года

    Павел, добрый день!
    Возник вопрос относительно французских окон, которые нужно установить на место балконного блока.
    Подскажите можем ли мы на их месте установить межкомнатную перегородку (фото прилагаю) или там должно быть исключительно окно, (с рамой) заказанное у компании по изготовлению окон?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктория.
    К сожалению нет, подобная дверь не подойдет.
    Нужно именно оконно-дверной блок заводского изготовления.

    Марина
    с вопросом от 03 октября 2020 года

    Добрый день.
    Задавала вам вопрос: На кухне есть небольшое окно и дверь на лоджию, далее стена из блоков (дом монолитный). Хотим ее снести и поставить французское окно.
    Окошко что было и радиатор под ним и дверь оставляем. Это законно???
    за ответ спасибо. Сказите каков бюджет узаконит данную перепланировку?
    фото, стену которую необходимо снести прилагается (сверху), эта стена между кухней и лоджией. Лоджия с французским остеклением

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.

    Да, это потенциально можно согласовать.
    Бюджет порядка 90 тысяч рублей.

    МАРИНА
    с вопросом от 02 октября 2020 года

    На кухне есть небольшое окно и дверь на лоджию, далее стена из блоков (дом монолитный).
    Хотим ее снести и поставить французское окно.
    Окошко что было и радиатор под ним и дверь оставляем, это законно???

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина.
    Ну как законно, если согласовать, то законно, если не согласовать, то не законно.
    То есть без согласования данные работы выполнять нельзя.

    Вопрос
    с вопросом от 11 сентября 2020 года

    добрый день.
    Я планирую ремонт на лоджии и хотела бы поставить французские двери, дом серия 1605-АМ/12 требуется снос подоконного блока - требуется ли разрешение у Жил инспекции?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Да, требуется. Здесь не важна серия дома.

    Анна
    с вопросом от 30 августа 2020 года

    Добрый день! У нас есть балкон (крыша подземной парковки обложена плиткой и огорожена) перед окнами, но нет выхода на него (но стена не несущая).
    Можем ли мы сделать французское окно.
    В соседнем точно таком же доме окна предусмотрены в данных местах.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Теоретически да, можно сделать.
    Но нужно согласовать с жителями дома и архитектурой и потом «мощный» процесс согласования.
    Если говорить о практике, то нет.
    По крайней мере я с подобными случаями согласования еще не сталкивался.

    Aleksandr
    с вопросом от 28 августа 2020 года

    Здравствуйте хотели бы снести подоконный блок дому 50 лет и сделать французское окно

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Для объективного ответа несколько не достаточно информации.
    Допустим вдруг ваш дом находится в области где запрещают это делать или в Москве, но на последнем этаже.
    Но если рассматривать вопрос «в целом», то да,  с вероятностью 99 процентов если дом находится в Москве и не на последнем этаже это согласовать возможно.

    Ольга
    с вопросом от 21 мая 2020 года

    Добрый день!
    В доме про который шла речь ранее, передняя часть балкона не бетонная (она состоит из гофры и ограждения - металлических перилл), прилагаю фото дома (по-моему это все же серия П44. Вопрос - в таком доме можно ли оставить ограждения металлические и сделать французское остекление. спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Перед перилами ставить стеклопакет можно.
    Гофру снимать нельзя

    Ольга
    с вопросом от 19 мая 2020 года

    Добрый день,
    Подскажите, пожалуйста, нужно и возможно ли согласовывать панорамное остекление балкона в доме серии П44 (1к кв). Какой из 2х вариантов можно реализовать:
    1) Панорамное остекление балкона с предварительным устранением парапета (гофра и перила)
    2) Панорамное остекление с устранением только гофры и сохранением перил

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ольга.

    Никаким образом панорамное остекление там согласовать нельзя.
    В П44 там бетонная передняя часть балкона и ее демонтировать нельзя.
    Металлические ограждения может быть и где то есть, но я их не видел.
    Если парапет (передняя часть) бетонная, то ее просто конструктивно убирать нельзя.
    А если металлическая, то вопрос открытый, может быть и можно попробовать, но гофру в любом случае убирать нельзя, так как изменяется фасад дома.

    Екатерина
    с вопросом от 05 августа 2019 года

    Добрый день, возможно ли в доме серии П-3М, 1997 г, на 12 этаже, узаконить снос подоконного блока и установка раздвижных французских дверей??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    Да, возможно.

    Юрий
    с вопросом от 02 июля 2019 года

    Здравствуйте!
    Квартира на первом этаже блочного дома типа II-68/02 в Москве.
    Подскажите, пожалуйста, допускается ли демонтаж окна и подоконной части стены, выходящей на лоджию из кухни, с установкой французских дверей, и ориентировочную стоимость согласования перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Юрий

    Да, данное планировочное решение возможно к реализации.
    Стоимость согласования перепланировки под ключ от нашей организации составит составит порядка 90 тысяч рублей
    Более подробнее в видеообращении:

    Дмитрий
    с вопросом от 30 июня 2019 года

    Добрый вечер.
    Хотел бы узнать стоимость на согласование французских окон между кухней и лоджией. Москва, Район Северный.
    Дом монолитный из блоков.
    Несущие конструкции не затрагиваются. Дом 17 года, документы есть.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Дмитрий

    Стоимость согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 130 тысяч рублей

    Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования составит 35 тысяч рублей

     

    Олег
    с вопросом от 13 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, планируем ставить французские двери на балкон, убрав, соответственно, балконный блок (не несущий).
    Встал вопрос, какие двери ставить - пластиковый профиль или алюминиевый.
    Мастер по окнам говорит, что алюминиевый профиль - холодный и только один пакет может быть.
    В то же время я слышал, что есть какие-то требования по дверям на балкон.
    Балкон будет утеплён соответствующим образом с электрополом, планируется использовать всё же как единое пространство с комнатой, т. е. дверь будет открыта всегда.
    Вопрос в том,есть ли какие-то требования в таком случае к балконным дверям, т.к. не хотелось бы ставить дорогие и тёплые.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олег

    При устройстве «французского» остекления необходимо ставить теплое остекление — из двойного-тройного стеклопакета.

    Денис
    с вопросом от 23 сентября 2018 года

    Здравствуйте.
    Собираюсь воткнуть французское окно.
    Дом кирпичный, 5 (последний) этаж.
    Сейчас стандарно дверь (выход на балкон), и окно, разделяет кирпичная перегородка.
    Хотел бы обсудить этот вопрос, проект, согласование и тд.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Денис.

    Набирайте завтра на наш контактный номер, все обсудим.

    Ирина
    с вопросом от 18 июля 2018 года

    Здравствуйте! в продолжение вопроса от 16.07.18:

    1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным - т.е. в два стекла?
    2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Ирина

    Комментарии по тексту ниже:

    1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е. в два стекла?
    — стеклопакет должен быть двухкамерным, так как только подобное остекление проходит по теплотехническому расчету.

    2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?
    — двери устанавливаются по той же границе где и ранее стоял стеклопакет.

    Владимир
    с вопросом от 06 июня 2018 года

    Здравствуйте.
    Планирую перепланировку в 3-комн. квартире, дом монолит-кирпич, газа нет.

    Приложить изображение не получилось, постоянно появлялась ошибка, поэтому вот ссылка:
    Голубым отметил НЕнесущие стены, зеленым возведение перегородки, красным демонтаж.

    1) Разделение кухни на 2 помещения: помещение №1 - кухня-ниша, помещение №2 - кабинет (жилым видимо нельзя назвать?). Нужно ли согласовывать устройство французского окна? Площади будут примерно по 7,5 кв.м.
    2) Объединение лоджии с помещением №2, стена между ними НЕнесущая (кирпич и газоблоки).
    3) Незначительное увеличение комнаты за счет коридора.
    4) Входную дверь в квартиру немного сместить влево и изменить сторону открывания двери.

    Возможно ли сделать перепланировку таким образом?
    Заранее спасибо за ответы.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Данную перепланировку не согласовать.
    Нельзя подобным образом провести изменение по лоджии.

    Ира
    с вопросом от 03 февраля 2018 года

    Добрый день.
    Мы уже сделали ремонт в квартире.
    При этом переделали окно и дверь и вместо балконного блок получилось французский проем входа на балкон.
    Сломали участок наружной стены под окном, а затем вставили около двери большое окно.
    Делали все сами никуда не обращаясь за всякими разрешениями.
    Что нам будет за это, ведь говорят, это без разрешения такая работа сделана незаконно!?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Ирина.

    Да, вы провели незаконную перепланировку.
    Будет штраф и предписание к узакониванию или устранению нарушения.

    Семен
    с вопросом от 18 января 2018 года

    Добрый день, прошу уточнить следующие вопросы по возможности согласования планировки.

    К сожалению плана бти нет - только инфо от застройщика.
    Имеется на рассмотрении 2 планировки. Основная идея:
    - лоджии французские перегородки.
    - объединенная кухня-гостиная
    - кухня на своей зоне

    1-я планировка:
    Вопрос: можем ли вынести ванну на зону коридора?
    2-я планировка:
    В данной планировке постарались по максимуму сохранить имеющиеся решения от Застройщика. На лоджии от кухни - также будет французская перегородка.
    Вопрос: постирочная частично заходит на территорию ванной. Это можно согласовать и получить решение о согласовании перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Семен.

    В целом, оба варианта «более-менее» проходные.
    По каждому из них есть нюансы которые необходимо прокомментировать, но если брать в общем, то все нормально.

    Жаль нет документов БТИ, дело в том, что после обмеров БТИ они могут значительно отличаться от «картинок застройщика».
    А ваши оба варианта же отличаются даже от картинок формой квартиры, не говоря уже о будущих обмерах БТИ и зонировании БТИ.
    Поэтому конечно, дать однозначный вектор к ремонту квартиры на основании того что есть, я не могу.

    Но в целом, варианты рабочие.
    Если вы хотите получить какую то более серьезную гарантию, то тут уже необходимо взаимодействовать с жилищной инспекцией, так как только она уполномочена выдавать решения о согласовании перепланировок и лучше проконсультироваться также у них.

    Однако на основании данных картинок они консультировать не будут, вам необходимо будет принести к ним проект перепланировки от организации с допуском СРО.

    Михаил
    с вопросом от 19 января 2010 года

    Интересует возможность согласования демонтажа стены между кухней и балконом с заменой на раздвижную ПВХ дверь. как французское окно.
    Радиатор в кухни заменяется на скрытый в полу конвектор, балкон утепляется.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    По данной информации нельзя дать объективный комментарий можно или нельзя это сделать.

    Необходимо понимать:
    — На каком этаже находиться квартира.
    — Конструкция стены которую планируется демонтировать.
    — Останется ли противопожарный простенок.
    — Месторасположение объекта. Например в некоторых городах Московской области это в принципе не разрешают делать.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи