Заявление на перепланировку квартиры

По закону перепланировку и/или переустройство квартир и нежилых помещений требуется предварительно согласовывать. 

В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией на основании письменного заявления и предоставленного комплекта документов, состав которого, как и допустимые мероприятия, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции № 840). 

В Московской области согласование перепланировки производится местной администрацией и регулируется муниципальным регламентом.

Как подать заявление на перепланировку квартиры

Запросы на согласование перепланировки жилья и нежилых помещений от физических лиц принимаются в офисах госуслуг МФЦ. Далее мы расскажем, как найти и заполнить форму заявления, утвержденную ППМ №508-ПП.

Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.

Кроме того, в настоящее время предусмотрена электронная форма подачи заявлений через интернет-портал Mos.ru. При удаленной подаче электронный бланк заполняется путем внесения сведений в соответствующие поля на сайте.

Для согласования переустройства квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственниками (арендаторами) которых являются юридические лица, также потребуется предоставить комплект документов вместе с заявлением. Обращения от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимаются окружными отделениями ГЖИ.

Также принятие заявления допускается от доверенного лица, представляющего собственника/нанимателя на основании доверенности, выданной нотариусом.

В течении какого времени рассматривают заявку? Рассмотрение документов занимает до 35 рабочих дней, в зависимости от типа объекта, загруженности сотрудников МЖИ и сложности вопроса.

Как написать заявление на перепланировку

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО собственника, данные его паспорта и контактный телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения, о котором идет речь;
  • Если оформление ведется через представителя, в соответствующую графу заносятся данные доверенного лица и сведения о доверенности, которая также прилагается к документам.
  • Указывается форма владения помещением – свидетельство о праве собственности либо договор соцнайма.
  • Обязательство проводить работы в строгом соответствии с проектной документацией. К этому же пункту относятся сроки производства ремонтных работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции после их завершения.
  • Если квартира находится в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника МФЦ, принимающего документы, проставляются лично (или по нотариальной доверенности) подписи-согласия всех совершеннолетних лиц, совместно проживающих с заявителем. За несовершеннолетних подписываются их законные представители.
  • Приложение к заявлению должно содержать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями городских властей, изложенных в Приложении № 2 к постановлению № 508.

Чтобы заполнить заявление на согласование работ заранее, бланк удобно скачать на Портале Mos.ru, в соответствующем разделе. Там же размещен и заполненный образец заявления на перепланировку квартиры.

При личной подаче бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ. Там же на стенде представлен заполненный образец заявления о согласовании перепланировки и/или переустройства помещений. 

Образец заявления на узаконивание перепланировки квартиры

В настоящее время в Москве возможно узаконить как запланированные, так и выполненные работы. В первом случае оформление идет в два этапа с заполнением соответствующих заявлений: 

  1. Подача заявления и других документов для согласования на получение разрешения.
  2. Запрос на выход приемочной комиссии МЖИ и оформление акта о завершении перепланировки.

Образец заявления на перепланировку квартиры​:

Образец заявления о согласовании перепланировкиЗаявление на перепланировку

Пример заявления на перепланировку Приложение к заявлению на перепланировку

В случае узаконивания выполненного ремонта по факту заполнять форму и подавать заявление на согласование перепланировки не требуется, ведь все работы уже произведены без разрешения. Поэтому подается только запрос на выход приемочной комиссии жилинспекции с оформлением акта о завершенной перепланировке.

Наша компания занимается не только проектированием, но и согласованием перепланировки. Получить бесплатную консультацию специалистов и заказать проектную документацию вы можете по телефону, который мы указали на нашем сайте.

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Добрый день.
Где я беру сам бланк заявления на перепланировку квартиры, где его мне выдать должны?

Добрый день Анна.

Вам его должны выдать в МФЦ.

Добрый день. Меня зовут Анна, я дизайнер.
Очень нужен Ваш профессиональный совет. Есть квартира без стен. Клиент хочет уменьшить ванну.
Тем самым добавить площади в комнату. И убрать совсем туалет, добавив его в кухню студию.
Я знаю, что так делать нельзя.
Но нашла лазейку — если кусочек ванны, попадающий в комнату, мы назовем гардероб, а туалет. ставший частью кухни студии назовем кладовая.
Так можно будет узаконить планировку?
Заранее большое спасибо.

Добрый день Анна.

Нет, такой "финт" не пройдет, площадь кладовки будет относиться к жилой комнате и поэтому к сожалению откажут. Уменьшить то ванную возможно, но вот к жилой комнате каким либо образом плюсовать площадь нельзя.

Добрый день.
Серия дома где-то указана как П-30, а где-то как П-55.
Квартира трехкомнатная Настал момент ремонта квартиры, и что я хочу: - сделать проем соединив кухню и гостиную через несущую стену. Ширину проема хочу максимально разрешенную (если получится 120 см., то шикарно); - снести не несущие перегородки - возвести стены под гардеробную, которая будет располагаться по зеленой линии и вглубь кухни примерно на 1 м.
Мы работаем над дизайном квартиры, и почти все упирается в то, возможно ли всё это провернуть.
Как составить заявление о переустройстве и перепланировке законной, где посмотреть образец? Поэтому, я хочу воспользоваться вашими услугами, чтобы узаконить данную перепланировку и осуществить задуманное.
Расскажите, пожалуйста, подробнее, как нам действовать.

Добрый день Владислав

И в П30 и в П55 стена между кухней и комнатой несущая. Поэтому данная перепланировка с точки зрения согласования сложная. До заявления о признании перепланировки законной еще очень далеко. Тут в начале необходимо получить техническое заключение от автора-проекта дома, потом разработать проект и только потом подавать все в МФЦ на согласование вместе с заявлением. Процесс сложный, долгий, здесь к сожалению его весь не описать. Возможно вы позвоните мне и я в телефонном 10 минутном разговоре, постараюсь кратко описать весь путь согласования.

Добрый день. У меня перепланировка была перепланировка квартиры, я получил на нее разрешение и выполнил ремонт, подскажите пожалуйста а куда подать заявление о завершении перепланировки?

Добры день Артур.

Вы его можете подать все в то же МФЦ, где подавали заявление на получение разрешения. Процесс тот же самый, только необходимо заполнить другой бланк. Первый бланк вы заполняли на получение разрешения на перепланировку, а теперь вам необходимо заполнить бланк на выдачу акта о завершенном переустройстве и перепланировке.

Высылаю обмерный план квартиры и план после перепланировки.
Квартира на 9 этаже.
Жду комментариев, куда подать заявление о завершении перепланировки, список документов и разблюдовку по ценам.

Спасибо,
Алексей

Замеры в квартире по факту
Планировка квартиры для согласования

Добрый день Алексей

В целом, перепланировку согласовать возможно

Подскажите. пожалуйста, есть у вас документы БТИ на квартиру?

Какого года постройки дом? На каком этаже расположена квартира и сколько всего этажей в доме?

Пришлите, пожалуйста, на нашу почту info@gsps.ru ответы на данные вопросы и ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам согласования перепланировки.