Увеличение кухни за счет ванной или санузла

array(40) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "39303" ["post_content"]=> string(151) "

Добрый день Василий.

Вам согласуют, так как границы санузла вы не изменили.

" ["post_excerpt"]=> string(483) "Добрый день. Сосед снизу расширил давно кухню за счет санузла и ему это согласовали. Есть выписка БТИ. Я сейчас хочу согласовать свою перепланировку без изменения зоны того самого санузла. БТИ мне согласует же, несмотря на то, что по факту мой туалет над его кухней?!" ["post_date"]=> string(19) "2024-03-07 18:51:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Василий" ["email"]=> string(19) "wassberry@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "38180" ["post_content"]=> string(588) "

Добрый день Кристина.

Я прокомментирую по Москве — теоретически возможно согласовать. Место санузла обозначить как коридор/прихожая и не ставить там мойку и плиту. При этом условии на 90 процентов согласуют.
Как будут толковать подобное решение в других городах не могу сказать, скорее всего тоже согласуют.

" ["post_excerpt"]=> string(213) "Здравствуйте, можно ли расширить кухню за счет санузла и коридора, у нас 2 санузла по планировке? Находимся на 3 этаже." ["post_date"]=> string(19) "2023-10-06 08:32:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(25) "krist5322633mih@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(112) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/izobrazhenie-whatsapp-2023-10-06-v-11.15.01_61a3e5a8.jpg?v=1696570322" ["image"]=> string(112) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/10/izobrazhenie-whatsapp-2023-10-06-v-11.15.01_61a3e5a8.jpg?v=1696570322" ["id"]=> string(5) "38181" } } } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "35307" ["post_content"]=> string(1573) "

Добрый день Вячеслав.

Если квартира на последнем этаже, то это согласуют.
У вас же на втором, и шанс есть, но он настолько минимальный, что никаких гарантий дать нельзя.
Нужно делать следующее. Зону бывшей кухни назвать «кухней», а ту зону которая присоединяется назвать «столовой» и сдаваться на согласование.
Шанс на то что пропустят процентов 10, но он есть.
Мы только сегодня получили разрешение на похожую перепланировку, хотя думали откажут.
Но там ситуация лучше была…….изначальная площадь кухни была 10 метров, там мы 6 отнесли к кухне, и 4 метра плюс там еще метра полтора что от ванной отрезали, нарекли столовой и это «более-менее» пристойно выглядело. Здесь же…….столовая будет…..квадратный метр наверное…..и скорее всего не пропустят.

" ["post_excerpt"]=> string(246) "Здравствуйте, Возможна ли такая перепланировка: Увеличение кухни, за счёт переноса ванной комнаты в гардеробную? 2этаж 5этажного дома. " ["post_date"]=> string(19) "2022-09-09 19:10:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(20) "gekmans89891@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0-1.jpg?v=1662739855" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0-1.jpg?v=1662739855" ["id"]=> string(5) "35310" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0.jpg?v=1662739855" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/yvh7plkdls0.jpg?v=1662739855" ["id"]=> string(5) "35309" } } } [5]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "26844" ["post_content"]=> string(267) "

Добрый день Константин.

Если над вами квартира, то к сожалению это не согласуют.
Запрещено расширять кухни под санузлы соседей сверху.

" ["post_excerpt"]=> string(320) "Добрый день. Имеется раздельный СУ, в плане увеличить кухню за счет туалета, новые стены показаны зелёным. Причем место туалета займет ниша под холодильник и кухонные шкафы." ["post_date"]=> string(19) "2021-08-27 23:40:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Константин" ["email"]=> string(19) "kostko891@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan2.png?v=1630096809" ["image"]=> string(65) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan2.png?v=1630096809" ["id"]=> string(5) "26846" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan.png?v=1630096809" ["image"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/plan.png?v=1630096809" ["id"]=> string(5) "26845" } } } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "22553" ["post_content"]=> string(331) "

Добрый день
Это разрешено только если квартира расположена на последнем этаже, так как выше нет квартир.
То есть кухней нельзя заходит под санузел/ванную соседей сверху.

" ["post_excerpt"]=> string(220) "Здравствуйте! У меня обратная ситуация! Подскажите, могу ли я увеличить площадь кухни за счет ванной комнаты??? Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-06-17 16:22:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "cddg@yandex.ru" ["email"]=> string(15) "cddg1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "11854" ["post_content"]=> string(408) "Добрый день Вера. Я не совсем понимаю ситуацию. Там две картинки, одна ниша из коридора, другая из ванной. Поэтому не могу объективно сказать. Вы не могли бы прислать план БТИ и на нем нарисовать откуда ниша куда идти будет." ["post_excerpt"]=> string(522) "добрый день. Вопрос не о увеличении кухни за счет туалета, а всего лишь о создании ниши-углубления для размещения в ней холодильника. При этом не затрагивая унитаз с его коммуникациями. Что-то типа того, что изображено на фото, но только холодильник развернут дверями в кухню. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-16 22:17:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Вера Черкасова" ["email"]=> string(22) "verach234234er@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/download222.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/02/download222.jpg" ["id"]=> string(5) "11855" } } } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "11819" ["post_content"]=> string(186) "

Добрый день Татьяна.

Да, можете. Но выход из этой кладовки должен быть не в кухню а в коридор.

" ["post_excerpt"]=> string(371) "Я купила квартиру где предыдущими владельцами была увеличена кухня за счет ванной. Могу ли я уменьшить сейчас кухню на прежний метраж не разрушая перегородку ванной, а сделав перегородку для кладовки? " ["post_date"]=> string(19) "2021-02-11 11:09:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(21) "orel1889216@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "11807" ["post_content"]=> string(431) "Добрый день. Нет, это не разрешат. В вашем случае можно наоборот туалет увеличить за счет кухни и это можно согласовать. А вот кухню к сожалению за счет туалета нельзя, так как «залезать» кухней под санузлы соседей сверху запрещено." ["post_excerpt"]=> string(304) "Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, планирую увеличить кухню за счет туалетной комнаты, будет ли разрешение? Живу на 2 этаже, под моей квартирой нежилое помещение." ["post_date"]=> string(19) "2021-02-09 12:42:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эльдар" ["email"]=> string(27) "v1nce345345Carter@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "11506" ["post_content"]=> string(660) "Добрый день Владимир. Я к сожалению не понял однозначно что там происходит. Судя по планам которые были выше, ванная расширяется на кухню, что запрещено. Не могли бы вы прислать просто два плана, первый чистый, а второй без демонтажа/монтажа, красным/синим, описаний текстом, а просто нарисовать что будет. И я тогда смогу объективно прокомментировать ситуацию." ["post_excerpt"]=> string(669) "Здравствуйте! возможен ли на 9м из девяти этажей корабля перенос двери кухни вглубь коридора, а также расширение кухни переносом ванной комнаты за счет части коридора (сейчас ниша-кладовая - №8) - кухня под # Ы на картинке сейчас =) туалет при этом остается на своем месте, коммуникации стояков остаются на своих местах. Картинка тиснута с вашей статьи ввиду схожести " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-11 19:18:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(21) "zhelt45435ov_vs@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/uvelichit-kuhnyu-za-schet-tualeta-01_0.jpg" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/uvelichit-kuhnyu-za-schet-tualeta-01_0.jpg" ["id"]=> string(5) "11507" } } } [11]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "11463" ["post_content"]=> string(508) "

Добрый день Валерия.
Как дешевле будет не знаю, знаю как будет проще: продать и сделать скидку на стоимость ремонтных работ. 
А по стоимости ремонтных работ сказать не могу, здесь у строителей необходимо узнавать.

" ["post_excerpt"]=> string(609) "Здравствуйте, мы живем на 2/5 этаже, под нами жилая квартира, мы самовольно увеличили кухню засчет сан узла, теперь встал вопрос о продаже квартиры, что будет дешевле: вернуть стену обратно кроме переделанной ванны (попытаться узаконить объединённый сан узел) или продавать неузаконенную(говорят не узаконенную продают на 20% дешевле) " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-05 12:17:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Валерия " ["email"]=> string(23) "Koretkina_lera1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/172c6a4a-deb0-49e7-982b-7eb5626a2721-900x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/12/172c6a4a-deb0-49e7-982b-7eb5626a2721.jpeg" ["id"]=> string(5) "11464" } } } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10902" ["post_content"]=> string(282) "

Добрый день Анна.
Ну вообщем то да.
Если над вами есть квартира, то это не согласовать.
Если же у вас последний этаж, то согласовать возможно.

" ["post_excerpt"]=> string(211) "Здравствуйте, если передвинули стенку в ванной, чтобы увеличить кухню, то это, как понимаю, согласовать уже нельзя? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-29 11:15:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(25) "aleks43534anyan.001@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10811" ["post_content"]=> string(1929) "Добрый день Вячеслав. Комментарии ниже: кухня увеличена за счёт ванной. 2 этаж, как дали разрешение не понимаю. Я понимаю)). Это можно было когда то согласовать с согласием на ухудшение жилищных условий. Лет 5 назад давали на подобное разрешение еще. Потом перестали. Сейчас проблемы из за этой выимки, я убрал стенку между ванной и туалетом, но именно из за первой перепланировки мне откажут. — да, откажут. То что было согласовано, то согласовано и вопросов не будет. А вот следующую перепланировку, при которой будет залезание кухни под ванну соседей не разрешат. Сказали можно шкаф сделать, якобы пройдёт. Как этот шкаф выглядеть должен? Открытый, закрытый? Можно в нём холодильник разместить и оставить открытым? — я думаю что вообще не разрешат. Ну можно попробовать сделать закрытый шкаф, выделить его как отдельное помещение и может быть пропустят. Ну типа «ладно уж, было раньше разрешение, а теперь шкаф хотят, пропустим». Но по моему мнению вероятность небольшая. Тут что бы узнать, просто подаваться необходимо, заранее никак не узнать." ["post_excerpt"]=> string(789) "Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку, с перепланировкой, (документы в порядке,) кухня увеличена за счёт ванной. 2 этаж, как дали разрешение не понимаю. Сейчас проблемы из за этой выимки, я убрал стенку между ванной и туалетом, но именно из за первой перепланировки мне откажут. Сказали можно шкаф сделать, якобы пройдёт. Как этот шкаф выглядеть должен? Открытый, закрытый? Можно в нём холодильник разместить и оставить открытым? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-17 16:37:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Вячеслав" ["email"]=> string(26) "v.e32423ltso111v@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10602" ["post_content"]=> string(307) "Добрый день Кира. На последнем этаже это возможно. Именно на последнем этаже нормы нарушены не будут, так как вы не «залезаете» кухней под санузел соседей сверху." ["post_excerpt"]=> string(352) "Добрый день. Осуществлена перепланировка жилой квартиры на 5м (последнем) этаже. Зона кухни увеличена за счет с/у (туалет). Это возможно узаконить? В этом случае ППМ №508-ПП, нарушены не будут? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-25 16:36:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Кира" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10122" ["post_content"]=> string(717) "Добрый день Людмила. Это обязательное требование. Я не могу дать ссылку где я это читал, я не юрист в полноценном понимании данного слова, я так скажем юрист в части согласования перепланировок. Но в каком то из разъяснений «какого то там самого главного верховного суда», относительно данных формулировок, помню что слово «рекомендованное», приравнивается к «обязательному»." ["post_excerpt"]=> string(719) "Добрый день. Нижеследующий текст - это исполнение в обязательном порядке или в виде рекомендации? нам нужно сдвинуть стену кухонной зоны в в сторону санузла на 25 см. этаж 2, внизу не жилая зона в соответствии с тем же п. 9.22 СП 54.13330.2016, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухню не следует переносить так, чтобы она находилась под помещениями санузла и ванной комнаты квартиры этажом выше, за исключением.... " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-22 12:43:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Людмила" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10121" ["post_content"]=> string(1748) "Добрый день Антон. К сожалению это согласовать нельзя на вашем этаже. Так как при данном мероприятии получается что ваша кухня будет расширена на санузел и все бы ничего, но запрещено размещение санузлов над кухнями. В данном случае, вы не расширяете санузел на кухню, что запрещено Пунктом 24 постановления правительства № 47, но вы расширяете свою кухню под санузел соседа сверху, что является обратным толкованием данного пункта. А в 508-ПП написано, что запрещены перепланировки ухудшающие условия проживания граждан и приводящие……….и т.д. и т.п. И жилищная инспекция отказывает на основании данного пункта. Действительно, ведь запрещены перепланировки при которых санузел над кухней, а при вашей так и получается. Значит ухудшаются условия проживания. Вот и отказывают. Раньше, лет 5 назад, это можно было согласовать, если собственник писал нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий, но сейчас подобные согласия уже не принимают." ["post_excerpt"]=> string(481) "Здравствуйте! Подскажите, насколько реально убрать стену между туалетом и кухней, а туалет перенести в ванную? Серия дома: П44, 16 этажей, двухкомнатная квартира, справа от лестничной клетки 3-го подъезда, 7 этаж Стена сантехкабины гипсовая, судя по плану не несущая. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-22 12:25:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(5) "10030" ["post_content"]=> string(1054) "

Добрый день Арнольд.
А именно такой фразы про расширение кухни на последнем этаже там нет.
В 508 ПП написано только про запрет на перепланировки ухудшающие условия проживания граждан (причем фраза не делит собственников на соседей и себя), а так как располагая свою кухню под санузлом соседа сверху вы нарушаете себе жилищные условия.
Из этого следует, что на последнем этаже это сделать можно, так как выше вашей квартиры нет жилого помещения и соответственно нет санузла.

" ["post_excerpt"]=> string(250) "Здравствуйте, не могу найти в снипах слова о том, что можно расширять кухню на санузел на последний этажах жилого дома. Вы мне поможете? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 11:06:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Арнольд" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9927" ["post_content"]=> string(992) "Добрый день Наталья. К сожалению я не знаю ответа на ваш вопрос. По таким вопросам каждый город подмосковья свою практику имеет. Я думаю что лучшим решением будет вам зайти в администрацию района, то есть в отдел который перепланировки согласовывает и не говоря адреса проконсультироваться, как они на подобное мероприятие посмотрят. В Москве раньше такое согласовывали с нотариальным согласием на ухудшение жилищных условий, сейчас уже года как три нет. По вопросу кладовки — да, так можно сделать, никаких вопросов тогда не возникнет." ["post_excerpt"]=> string(751) "Добрый день! В статье вы ссылайтесь на постановление 508 по Москве, а для Подмосковья такое согласование возможно? Кухня была расширена за счет санузла предыдущим владельцем, квартира куплена в ипотеку с неузаконенной планировкой. Сейчас собираемся продавать и что делать не понятно. И если совсем никак, можно ли на этом пространстве сделать кладовку со входом из коридора, чтобы не переделывать всю ванную? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-05 15:04:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(24) "taliy34534a82@gmail.com " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9798" ["post_content"]=> string(645) "Добрый день Денис. На последнем этаже можно. Если этаж не последний, то есть над вами квартира, то увеличить за счет санузла нельзя, так как запрещены перепланировки при которых санузел соседей сверху становится расположен над вашей кухней. Гардеробную же вместо санузла сделать можно в любом случае, но вход в эту гардеробную должен быть из коридора." ["post_excerpt"]=> string(265) "Добрый день! Если в квартире два санузла, можно один из них уменьшить при этом увеличить кухню? или вместо одного сделать гардеробную? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-13 13:50:50" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(11) "Денис " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9713" ["post_content"]=> string(684) "Добрый день Кирилл. Это вообщем-то никогда не согласовывалось, по крайней мере я не помню ближайшие лет 15 назад что это можно было согласовать. Отделить кладовку от санузла можно и согласовать это можно, только вход в эту кладовку должен быть из коридора или кухни. А так получиться, что да кладовка есть, но вход в нее из санузла, поэтому и она все также относится к санузлу." ["post_excerpt"]=> string(339) "Есть задача - увеличить кухню за счет части санузла. Это теперь не согласуется. Но можно ли оформить часть санузла как кладовку и отделить ее от кухни, скажем, раздвижной перегородкой? " ["post_date"]=> string(19) "2020-03-18 15:40:58" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9553" ["post_content"]=> string(965) "

Добрый день Андрей.

К сожалению это не согласовать.
Запрещено расширять кухню таким образом, что бы она попадала под санузел соседей сверху.
То есть здесь серия дома не играет роли.
Это запрещено в любых жилых домах, кроме квартиры расположенной на последнем этаже, так как соответственно там это можно сделать, так как квартир сверху вообще нет и не происходит расширения кухни под санузел.

" ["post_excerpt"]=> string(293) "Добрый день. Квартира находится на 9 этаже 12ти этажного дома серии и-155. Есть желание расширить кухню за счет туалета. Возможно ли это каким то образом сделать " ["post_date"]=> string(19) "2020-02-25 14:27:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(27) "moroz435345387.04@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/1dabd833-5834-4a27-939f-490d78d3634f-899x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/02/1dabd833-5834-4a27-939f-490d78d3634f.jpeg" ["id"]=> string(4) "9554" } } } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9368" ["post_content"]=> string(75) "Добрый день Леонид. Да, совершенно верно." ["post_excerpt"]=> string(330) "Добрый день. Правильно ли я понял из контекста статьи, что если квартира у меня на последнем этаже, то кухню я могу расширить за счет туалета, так как надо мной нет другой квартиры? " ["post_date"]=> string(19) "2020-01-02 08:54:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Леонид" ["email"]=> string(23) "ffgs34534dgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9348" ["post_content"]=> string(657) "Добрый день Мария. Именно так нет, не согласуют. Это же «чистое» расширение кухни за счет жилой комнаты. Но в целом есть предпосылки что можно согласовать возможно, необходимо планировочно сделать так, что бы жилищная инспекция посчитала это не территорией кухни добавив некоторые элементы которые не изменят планировку но разделят зону кухни и холла." ["post_excerpt"]=> string(654) "Добрый день! Хотелось бы расширить кухню за счет жилой комнаты, но мы поняли, что делать этого нельзя. Скажите, можно ли это сделать путем расширения зоны холла за счет жилой комнаты, сдвинув стену между кухней и спальней в спальню, по факту расположить там столовую, а зону кухни отделить пунктиром, как на плане? Возможно ли узаконить такую перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2019-12-24 14:57:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(23) "p_m_a4535345_91@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/2_0.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/2_0.jpg" ["id"]=> string(4) "9350" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/1_3.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/1_3.jpg" ["id"]=> string(4) "9349" } } } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9234" ["post_content"]=> string(662) "Добрый день, Наталья Вот эти вот два регламента «СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.» — запрещают увеличить кухню за счет санузла. Там же прописано, что квартира расположенная на последнем этаже является исключением из этого правила" ["post_excerpt"]=> string(950) "Здравствуйте, обращаюсь к вам за помощью, у меня как раз квартира на последнем этаже, хочу увеличить кухню за счет санузла. Исходя из статьи я могу это сделать и наша местная "архитектура " мне разрешила, но только после разрешения банка (квартира ипотечная). Банк не разбираясь какой у меня этаж, отказал мне. Вопрос на что я могу сослаться , на какие СНИПы, может какие то акты, что это разрешено (Банк в индивидуальном порядке согласился еще раз рассмотреть мою заявку , если я какие то документы еще донесу). Помогите!! " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-05 14:12:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(19) "4_34534me07@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9199" ["post_content"]=> string(442) "

Добрый день, Сергей

В случае полного вывода газового оборудования из квартиры, получения соответствующей справки из МосГаз и установки электрической плиты, кухню, в квартире на первом этаже, возможно расширить за счет жилой комнаты.

" ["post_excerpt"]=> string(494) "Здравствуйте! В двухкомнатной квартире на первом этаже кирпичного дома хотелось бы крошечную кухню 5 кв.м расширить, перенеся перегородку с дверью (не несущую) на 40-50 см в сторону жилой комнаты. Если я увеличиваю кухню - то какая разница в том газовая плита или электро? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-15 19:15:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(24) "tank4534ushin_sv@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9159" ["post_content"]=> string(1470) "

Добрый день Анастасия.

К сожалению, такую перепланировку возможно согласовать лишь на последнем этаже – при расширении площади кухни (даже незначительном) на площадь санузла, получится, что кухня Вашей квартиры будет частично располагаться под санузлом соседей.

Подобное расположение площади кухни запрещено санитарными нормами.

Расширение помещений санузла на площадь коридора и устройство построчной действующим нормам не противоречит и может быть согласовано.

Направьте на нашу почту план квартиры в состоянии «до перепланировки» и на его копии отобразите намеченные мероприятия.

Для согласования перепланировки потребуется разработать проектную документацию.

" ["post_excerpt"]=> string(735) "Добрый день. Вопрос по перепланировке кухни и санузла. Изначально рядом расположены кухня, туалет, ванная. Мы хотим сдвинуть стену в кухне в сторону туалета на ширину перегородки (даже чуть меньше, 6 см), вместо туалета сделать постирочную (там будет стоять только стиральная машина), далее ванная и затем санузел за счет коридора. Монолитный дом, не последний этаж, Москва. Можно ли это согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2019-09-14 20:41:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Анастасия" ["email"]=> string(22) "A-345345b-c-11@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "9123" ["post_content"]=> string(865) "

Добрый день, Галина

Нет, к сожалению, это именно тот случай, когда этаж последний

На текущий момент никакие нотариальные заявления о добровольном согласии на ухудшение собственных жилищных условий «не работает».

На текущий момент увеличить кухню за счет площади ванной/санузла, возможно только если квартира расположена на последнем этаже

" ["post_excerpt"]=> string(714) "Добрый вечер. В статье вы однозначно говорите, что расширять кухню за счет санузла нельзя (только верхний этаж), а приводите пример проекта перепланировки в котором была расширена кухня за счет ванной. Это как раз тот случай, когда этаж последний. Или все таки есть какие то способы. Например нотариально заверенное соглашение о добровольном ухудшении своих жил.условий или что то еще...? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-24 15:39:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(26) "aga345435ta.rait@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8224" ["post_content"]=> string(1544) "

Добрый день Сергей

Если у вас первый этаж, либо этаж выше, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис и т.д.) и
при условии что на кухне электрическая плита, то данную перепланировку согласовать возможно.

Там еще есть ограничения, но они уже менее существенные, такие как например если квартира однокомнатная, то
ширина или площадь оставшейся жилой комнаты.

Если же под вами квартира, то это не согласовать. Так как это трактуется как частичное расширение кухни над жилой комнатой соседей снизу. А это запрещено.
По вопросу — почему сносить стену разрешается и переносить нельзя — вопрос дискуссионный. Да, сносить стену можно и получается объединенная кухня-столовая с «невидимой» границей по старой стене, а переносить стену нельзя, такак в таком случае кухня увеличивается за счет жилой комнаты.

" ["post_excerpt"]=> string(431) "Добрый день! Хотелось бы расширить кухню за счёт переноса стены в жилой комнате, мойка и плита остаётся на том же месте. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Если нет, то почему разрешается сносить стену, а переносить нельзя? " ["post_date"]=> string(19) "2019-07-31 15:22:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(33) "Sergey34534rym1986111111@mail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8951" ["post_content"]=> string(231) "Добрый день, Эдуард Данное планировочное решение возможно согласовать только если квартира расположена на последнем этаже." ["post_excerpt"]=> string(288) "Добрый день! Возможно ли согласование такого типа перепланировки - увеличение кухни за счет второго санузла и сколько это будит стоить? Новостройка от ПИК." ["post_date"]=> string(19) "2019-05-13 10:52:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эдуард" ["email"]=> string(24) "avtomko1111111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/aab81be5-2d5d-4826-86ad-ebcb4a4415c1.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/05/aab81be5-2d5d-4826-86ad-ebcb4a4415c1.jpeg" ["id"]=> string(4) "8952" } } } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8891" ["post_content"]=> string(1000) "

Добрый день Михаил.

Я к сожалению не понимаю что значит «по причине изменений согласований работ, считает что ….»
Вы отклонились от проектной документации и в БТИ есть красные линии? ……. или БТИ у вас в черных линиях, но тогда все работы были согласованы в соответствии с распоряжением и закрыты актом.
И регистратор не может просто так устно «считать», он должен выдать мотивированный отказ. Посмотреть бы также на этот отказ, если он есть.

" ["post_excerpt"]=> string(750) "Добрый день! В 2007 году выполнили перепланировку (увеличили кухню за счет санузла) в мосжилинпекции есть акт и распоряжение, БТИ изменения внесены. На данный момент необходимо зарегистрировать в Росреестре, НО регистратор по причине изменений согласований работ, считает, что перечень работ должен быть подробнее и не регистрирует... . данный процесс необходим для продажи квартиры. Благодарю, хорошего дня!" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-03 06:53:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(27) "Naumov333_mihail111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8868" ["post_content"]=> string(358) "

Добрый день Петр.

Нет, к сожалению нельзя.
Получается что частью кухни (предполагаю что этот выступ для холодильника) вы «залезли» под ванную/санузел соседей сверху, что запрещено.

" ["post_excerpt"]=> string(540) "Здравствуйте Павел. У меня очень похожая ситуация по перепланировка. Необходимо согласовать перепланировку квартиры области. Прикладываю БТИ. Формально тоже кухня чуть расширилась за счет ванной. Но на этом мести стоит холодильник. Неужели теперь нельзя согласовать? Этаж не последний " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-20 17:48:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Петр" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@sdafsa.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(64) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/p1020539-1200x420.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/03/p1020539.jpg" ["id"]=> string(4) "8869" } } } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8853" ["post_content"]=> string(196) "

Добрый день, Кирилл

Ориентировочно, уже года два как нельзя.
Это запрещено санитарными нормами.

" ["post_excerpt"]=> string(388) "С каких пор невозможно увеличить кухню за счет санузла с написанием согласия на добровольное ухудшение жилищных условий? Ведь если моя кухня "залезает" под ванную соседа сверху, это исключительно моя проблема. " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-09 22:41:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Кирилл" ["email"]=> string(31) "k.kirya34543nov111gjk@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8237" ["post_content"]=> string(503) "Добрый день, Наталья Расшириться кухней за счет площади санузла возможно ТОЛЬКО на последнем этаже. В любом другом случае это запрещено, так как вы ухудшаете свои жилищные условия. располагая кухню под санузлом соседа сверху" ["post_excerpt"]=> string(205) "Добрый день! Подскажите, возможно ли расширение газифицированной кухни за счет части туалета? Заранее спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-08-13 14:30:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(28) "amarula1111ууу111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8189" ["post_content"]=> string(1088) "

Добрый день. Андрей

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:
У меня два санузла.
-понятно.

Один я хочу убрать где находится туалет и увеличить за счет этого кухню. Так можно?
— увеличение кухни за счет санузла возможно только на последнем этаже, так как если над вашей квартирой имеется квартира, то соответственно мы планируем кухню увеличить за счет санузла и получиться что над нашей кухней теперь расположен санузел соседей сверху, что запрещено.

" ["post_excerpt"]=> string(220) "Здравствуйте! У меня два санузла. Один я хочу убрать где находится туалет и увеличить за счет этого кухню. Так можно? " ["post_date"]=> string(19) "2018-06-20 20:46:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(27) "Myflash1111111116@gmai.com " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8170" ["post_content"]=> string(154) "

Добрый день.

Бюджет согласования 120-130 тысяч.
Сроки — порядка 3 месяцев.

" ["post_excerpt"]=> string(318) "Перепланировка была сделана несколько лет назад. Кухня с газом. Коммуникации не нарушены. В ванной комнате перестановка ванны и унитаза. Сколько стоит узаконить и сроки." ["post_date"]=> string(19) "2018-06-13 02:24:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Анатолий" ["email"]=> string(27) "a2-studi333o11111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/plan_pereplanirovki.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/plan_pereplanirovki.jpg" ["id"]=> string(4) "8172" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/plan_bti_1.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/06/plan_bti_1.jpg" ["id"]=> string(4) "8171" } } } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8163" ["post_content"]=> string(791) "

Добрый день.

По текущему законодательству выполненное вами мероприятие это перепланировка и это необходимо узаконивать.
​А вот относительно «продать так» не могу прокомментировать, это зависит от желания покупателя купить «как есть».
По срокам согласования это минимум 2.5 месяца, если речь идет о доме который расположен в Москве.

" ["post_excerpt"]=> string(826) "Добрый день. Хотел бы уточнить. Собрались продать 2-ух комнатную квартиру. Квартира расположена на 2-ом этаж в 2-ух этажном доме. Ранее была проведена перепланировка, а именно расширили кухню, за счет смещения ванной комнаты. Т.е. ванную комнату и туалет сделали вместе. Требуется ли узаконить данное действие или можно продать так? Сколько будет стоить все это? И в какие сроки можно управиться? Очень срочная продажа. Заранее огромное спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-06-07 14:26:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Виталий" ["email"]=> string(21) "161vet11111@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "8050" ["post_content"]=> string(285) "Добрый день Оксана К сожалению нет. Данная перепланировка не согласуема, так как планируется увеличить кухню под санузел соседей сверху, а это запрещено." ["post_excerpt"]=> string(280) "Квартира на первом этаже. Возможен перенос унитаза в ванную, ванна расширяется за счет коридора (сносится встроенный шкаф), зона туалета отходит к кухне" ["post_date"]=> string(19) "2018-03-11 19:46:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "оксана" ["email"]=> string(25) "sonzax201333111@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "7993" ["post_content"]=> string(274) "Добрый день Надежда Увеличить кухню за счет ванной или санузла можно только на последнем этаже дома." ["post_excerpt"]=> string(892) "Добрый день! Меня зовут Надежда. Я бы хотела получить консультацию по поводу перепланировки квартиры. Прочитала на вашем сайте статью. У меня именно такая ситуация, что хотелось бы за счет гостевого санузла расширить кухню. Т.е. избавиться от ненужного маленького гостевого санузла и оставить один большой в трехкомнатной квартире. Скажите пожалуйста, это все-таки возможно согласовать или нет, в статье неоднозначный ответ на данный вопрос. Вы сможете согласовать такое решение? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 20:57:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(15) "safdas@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "7813" ["post_content"]=> string(391) "Добрый день Да, действительно, если у вас не последний этаж, вы не можете увеличить кухню за счет санузла. Так как при данной перепланировке получится что над вашей кухней будет расположен санузел соседей сверху." ["post_excerpt"]=> string(748) "Добрый день! Во вложении 2 плана - исходная и желаемая планировка. У нас новостройка и туалет выступает на кухню - мы хотим его снести. Т.е. увеличить кухню за счет с/узла. Но все в один голос говорят что за счет мокрой зоны мы не можем увеличить кухню, тем более что у нас не последний этаж. Так же вопрос по межкомнатным дверям - мы хотели их немного подвигать + вместо ширины 90 см поставить 60-70-80 см. Это возможно? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 13:49:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(22) "ug11ываyuy@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/ishodnaya_planirovka-1200x900.jpg" ["image"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/ishodnaya_planirovka.jpg" ["id"]=> string(4) "7815" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/zhelaemaya_planirovka-1200x900.jpg" ["image"]=> string(68) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/zhelaemaya_planirovka.jpg" ["id"]=> string(4) "7814" } } } [40]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "7783" ["post_content"]=> string(1099) "

Добрый день Станислав.

По моему мнению это согласовать возможно.
Не один-в-один скорее всего, но что то подобное да возможно.
Основное из нарушений это «залезание» жилой комнаты под кухню соседей сверху, также есть вопрос с кухней, но он решаем, необходимо декоративными элементами чуть по другому выделить.
Стоимость согласования складывается из следующих составляющих — услуги по получению разрешения на перепланировку 35 тысяч рублей, проектная документация 25 тысяч рублей, приемка 40 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(1016) "Здравствуйте! Хотим обратиться к вам за услугой. 1. Просьба оценить предлагаемый план перепланировки однокомнатной квартиры на предмет нарушения СНиП и понять последствия несогласованной перепланировки. 2. Посчитайте, пожалуйста, сколько будет стоить в вашей организации: выполнение документации для согласования перепланировки, согласование, техническое заключение. (если можно, по пунктам отдельно) В прилагаемых планах нет плана БТИ, поскольку его еще пока у нас вообще нет. Есть план и экспликация, полученные при выдаче ключей. Достаточно его? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-18 15:19:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Станислав" ["email"]=> string(14) "ugyuy@tyyty.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_0014_1.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_0014_1.jpg" ["id"]=> string(4) "7784" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_1342_1_0.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/img_1342_1_0.jpg" ["id"]=> string(4) "7785" } } } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2898" ["ID"]=> string(4) "7698" ["post_content"]=> string(222) "Добрый день Наталья. Нет, данную перепланировку не согласовать. Запрещено размещать кухни под санузлом соседей сверху." ["post_excerpt"]=> string(354) "Добрый день, законна ли перепланировка в панельном доме когда зона кухни находится под санузлом? С чего начинать ремонт с перепланировкой квартиры? Можно ли узаконить такую перепланировку? " ["post_date"]=> string(19) "2017-12-26 17:49:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Наталья " ["email"]=> string(29) "Nvsineva1111111111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }