Перепланировка однокомнатной квартиры в Одинцово

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка расположена в монолитной новостройке (материал наружных ненесущих стен не так важен) находящейся в Одинцовском районе Московской области.

Предварительное согласование работ было произведено с использованием проектной документации (проекта перепланировки и технического заключения) разработанной нашей организацией.

Данная квартира была сдана застройщиком без чистовой отделки, установки сантехнического оборудования и кухонной плиты.

В ходе ремонтных работ на нежилой площади квартиры устроили кухню-нишу, а бывшую площадь кухни освободили. Также были произведены работы по увеличению санузла и установке сантехники.

На начальном этапе перепланировки демонтировали значительную часть не несущей перегородки между комнатой (6), коридором (1) и кухней (3), а также перегородки, отделяющие санузел (2) от коридора.

Используя рекомендованные проектной документацией облегченные строительные материалы, новую перегородку со входом, между помещением совмещенного санузла (2) и коридором построили в виде выступа со смещением на площадь коридора. 


На увеличенной таким образом площади санузла выполнили работы по устройству гидроизоляции и звукоизоляции пола с оформлением акта на скрытые работы и отделили помещение "переливным порожком" высотой более 15 мм.


В санузле выполнили монтаж инсталляции для установки унитаза подвесной конструкции с устройством люка для доступа к инженерным коммуникациям и разместили сантехнику – унитаз, ванну и раковину.

Проект перепланировки однушки в Одинцовском районе

План квартиры до перепланировкиПлан квартиры после перепланировкиПлан демонтажных и монтажных работ

Экспликация до перепланировкиЭкспликация после перепланировкиПлан полов

Перегородку между комнатой (6) и коридором возвели со смещением на площадь коридора (1). В торцевой части коридора выполнили монтаж конструкций встроенного шкафа (1а).

Для устройства на месте кухни помещения гардеробной (3) участок перегородки со ходом в это помещение выполнили ступенчатой формы, несколько уменьшив его площадь.


Полученное таким образом помещение, расположенное под кухней соседей, согласно действующим нормам, не может считаться жилым. 


В нише гардеробной (3) выполнили монтаж конструкций встроенного шкафа (3а).

На нежилой площади, примыкающей к комнате (6) выполнили устройство кухни-ниши, для чего оснастили это помещение электрической плитой и мойкой.

Для подключения вентиляции кухни-ниши к существующему вентиляционному каналу кухни потребовалось выполнить монтаж горизонтального воздуховода.

По всей площади квартиры произвели монтаж покрытий пола с учетом требований по звукоизоляции, как предусмотрено согласованной проектной документацией.

В ходе ремонтных работ было смонтировано остекление лоджии (4) с устройством дверного проема для доступа на балкон (5).

Получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающемся перепланировки вы можете у наших сотрудников, связавшись с ними любым удобным способом – по телефону, отправив сообщение на электронную почту, в онлан-чате или форме вопрос-ответ на сайте.

У вас вопросы по похожей перепланировке? Задайте их тут

Добрый день. Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить ПРОЕКТ перепланировки и его заверение во всех необходимых инстанциях ( СЭЗ, строительная инспекция и т.д)Нужен проект перепланировки+техническое заключение. Квартира в доме серии Башня Вулыха 12 эт. Кирпичная. Не несущие стены гипсобетон 8 см. Нужно расширить - ванну, путем разрушения сантехнической кабины и переноса стены в сторону туалета - туалет , путем переноса стены в коридор - кухню, путем сноса стены в коридор т.е. объединяем кухню с коридором - также нужно развернуть ванну , оставив слив воды на том же месте - перенести раковину в ванне - перенести дверной проем в маленькой 9 м. комнате ближе к кухне - срезать стену между маленькой и большой комнатой по диагонали 65см. с одной стороны и 40 см. с другой стороны Высылаю Вам текущий план БТИ и план на котором я (извините, как смогла) отметила необходимые преобразования. Внимание, на плане БТИ рядом с туалетом есть кладовка, по факту ее уже нет. Вопрос, утвердит ли мне Одинцовский градостроительный комитет данную перепланировку?

Согласование в Одинцово

Добры день Наталья.

Мое мнение не согласуют. По крайней мере очень сомнительный момент с объединением кухни и коридора. Мы например не сможем дать гарантию на согласование данного варианта. Остальные мероприятия согласуемы.
Попробовать можно, но к сожалению гарантий изначально дать не сможем.