Серия дома И-155

Серия типовых панельных домов И-155, родилась из идеи внедрения современных технологий и модульных конструкций. Это позволило успешно варьировать типы возводимых зданий и планировки квартир в серии И-155.

Всевозможные модификации серии, начавшей свое существование в 2000 году возводятся до сего дня в Москве и Подмосковье.

Серия жилых домов И-155 оказалась весьма удобной в градостроительном плане, так как благодаря свей универсальности позволяет строить здания по типу одно подъездных башен и возводить многосекционные здания, в том числе сложной конфигурации.

Так же применение стандартизированного набора деталей предусматривает возможность в серии И-155 изменять планировки квартир и их состав на этажах, допускает изменение этажности от 3 до 24, возведение домов с использованием монолитных технологий.

Дома серии И-155 и модификаций

Особенностью планировки квартир в серии И-155 стало наличие в 2, 3, и 4 комнатных квартирах подсобных помещений, именуемых чаще темными комнатами. Также популярным решением в серии остается использование встроенной мебели.

Для квартир большой площади — от трех комнат и более, предусмотрено устройство второго санузла. Архитектурной особенностью серии, которая роднит типовое жилье с индивидуальными проектами жилых зданий, являются эркеры и просторные застекленные лоджии.

Применение современных материалов обеспечивает хороший уровень теплоизоляционных свойств зданий серии и повышенный акустический комфорт.

Многие стены, расположенные на площадях квартир, в домах серии И-155 являются несущими, что значительно усложняет их перепланировку. В настоящее время многие дома серии сдаются без отделки и перепланировка квартир для серии И-155 наряду с проведением ремонта весьма актуальна.

Планировка дома серии И-155 с указанием несущих стен

 

Состав серии столь разнообразен, что можно сказать, что И-155 является основой для целого ряда популярных подсерий, которые уже построены и строятся сегодня. Это И-155Б, И-155НБ, И-155Н, И-155ММ, И-155МК, И-155МКБ, И-155МКС, И-155СП, И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие.

В основе серии и модификаций квартиры с 1, 2, 3, 4‐комнатными планировками различной площади и конфигурации.

Высота потолков зависит от технологии и материалов, примененных для устройства полов и составляет обычно 272 — 278 см, причем высота этажа составляет обычно 3 метра. Первые этажи часто делают выше для размещения различных предприятий.

Лифты в домах серии на каждый подъезд устанавливают парами — грузопассажирский, с допустимой нагрузкой 630 кг и пассажирский с нагрузкой до 400 кг. При этажности секции свыше 17, добавляют дополнительный пассажирский лифт.

Дома серии И-155 часто ассоциируют с подсериями и модификациями, поэтому в общем описании приводить конкретные цифра площадей сложно.

Планы БТИ дома серии И155

План БТИ однокомнатной квартиры серии дома И155

План БТИ двухкомнатной квартиры серии дома И155

План БТИ трехкомнатной квартиры серии дома И155

Серия дома И-155Б



Дом башенного типа является весьма востребованной конструкцией – позволяет застраивать участки недоступные для другого типа зданий. На основе типового набора деталей в 2001 году в МНИИТЭП была создана серия И-155Б (Башня). Конструкция оказалась удачной и до 2010 года в столичном регионе было сооружено порядка 150 домов серии.

Все квартиры в домах И-155Б имеют балконы или лоджии. Все комнаты в домах серии изолированные, а многие квартиры имеют подсобки (темные комнаты).

Санузлов в трёхкомнатных квартирах предусмотрено два, в двухкомнатных и однокомнатных по одному, причем часто совмещённому.



Высота потолков на первом этаже, если он предполагался нежилым, выполнялась повышенной, а на остальных этажах она составляет 2,78 метра.

Площади квартир в целом соответствуют вариантам серии И-155, но особенностями башен, с разной этажностью от 15 до 24 является увеличенное количество лифтов.

Достоинства серии не ограничиваются хорошей тепло и звукоизоляцией. Многие дома межкомнатные стены с подготовкой для выполнения приёмов (так называемые панели- трансформеры), что расширяет возможности планировки квартир. Этому же способствует расстояние в 7,2 метра между несущими стенами.

Планы этажей домов серии И-155Б



Серия дома И-155MK

Серия И-155MK – панельная, типовая для коммерческой продажи жилья разработанная при непосредственном участии специалистов СУ155.

Планировка всей серии имеет увеличенные более чем на 20 процентов площади и более просторные комнаты благодаря иному расстоянию между несущими стенами. Кроме того, в квартирах, начиная с двухкомнатных, предусмотрено деление комнат на спальни и зоны совместного пребывания.

Начиная с 2002 года по настоящее время серия строится в основном в высотном (до 25 этажей) исполнении, хотя может возводиться и в малоэтажном варианте, хотя последний скорее экзотика.

Первые этажи во многих зданиях серии выполнены увеличенной высоты и с подготовленными отдельными входами для более удобного размещения торговых объектов и всевозможных предприятий.

Серия И-155МК имеет только изолированные комнаты, причем во всех без исключения квартирах предусмотрены лоджии или балконы.

Квартиры, имеющие более одной комнаты снабжены подсобными помещениями — темными комнатами.

Санузлы совмещенного типа присутствуют только в однокомнатных квартирах. В двухкомнатных и более они только раздельные, а в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах предусмотрен второй санузел.

Кухни не менее 9, но и не свыше 13 м².

Жилая площадь квартир с серии следующая: 16-23 м² для 1к. кв., 27-37 м² для 2к. кв., 39-52 м² для 3к. кв. и 61-66 м² для 4 к. кв.

Общая площадь распределена так: 1к. кв. 35-53 м², 2 к. кв.  50-83 м², 3 к. кв. 69-101 м², 4 к. кв. 112-140 м².

Высота потолков в жилых помещениях – 267 см.

Двумя пассажирскими лифтами и одним грузопассажирским снабжены секции, этажность которых более 18, а в подъездах меньшей этажности на один пассажирский лифт меньше.

Наружные стены, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию выполнены из бетонных панелей  со внутренним слоем утеплителя. Внутренние межквартирные несущие стены – бетонные, толщиной около 20 см. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит толщиной 22 см, а ненесущие перегородки сделаны облегченных материалов толщиной 8 см. В части зданий некоторые стены нижних этажей, выполненные из монолитного бетона.

Серия И-155МК отличается хорошей планировкой, а вот перепланировку можно выполнить далеко не всегда, так как большинство стен несущие.

Серия в настоящее время строится только в Московской области, но при этом довольно активно. Особенно это касается городов, расположенных неподалеку от места производства строительных конструкций – г. Домодедово.

Серия дома И-155Н



На основе популярной серии И-155, в 2006 году началась разработка новой серии И-155Н, где буквенный индекс означает «НОВАЯ». Серия получила квартиры с более удобной планировкой, просторными кухнями, большими балконами или лоджиями. В зависимости от планировки, в отдельных комнатах могут быть выполнены эркеры. 

Расширенный набор строительных деталей, включающих даже архитектурный декор, позволил по-новому подойти к возможностям создания зданий разной конфигурации и квартир с богатым набором вариантов площадей и планировок. Было создано девятнадцать вариантов типовой формы секций, позволивших возводить дома самых разнообразных форм осваивая земельный участок по максимуму.

Фото домов серии И-155Н



Строительство домов серии началось в 2007 году и продолжается в настоящее время. Более трех десятков домов построено в столичном регионе, но сейчас серия начинает распространяться и за его пределы.

Максимальная этажность домов серии И-155Н – 25 этажей, минимальное -12. Квартиры 1,2,3 и 4 комнатные площадью от 39 до 160 м. кв. Все квартиры в домах серии имеют только изолированную планировку комнат.

Однокомнатные квартиры в домах И-155Н имеют совмещенный санузел. В двухкомнатных он выполнен раздельным, а в трехкомнатных их уже предусмотрено два, где один содержит только уборную. В четырёхкомнатных квартирах монтируют два или три санузла.
Подсобные помещения (кладовки) есть во всех 3 и 4 комнатных квартирах. 

Планы этажей серии И-155Н





Количество лифтов зависит от высоты дома:
В корпусах до 17 этажей включительно — 1 грузопассажирский и 2 пассажирских. 
В 18-25-этажных корпусах — лифтов по два каждого типа.

На комфорт в здании работают эффективно утеплённые внешние панели, остекление балконов и лоджий и современная система отопления.

Входная группа зданий серии часто отделана каменными панелями и учитывает возможность беспрепятственного передвижения маломобильных граждан и детских колясок.
 

Серия дома И-155Н

Серия панельных домов И-155НБ расшифровывается просто – дом серии И-155 Башня Новая. Квартиры в новой серии стали более просторными и рациональнее спланированными.
Выше четвертого этажа все квартиры имеют остекленные лоджии, а также большинство квартир выполнены с эркерами. Первые этажи зданий не жилые, предназначенные для различных предприятий.

Дома серии строятся высотой до 25 этажей и распространены в Московской области и Нижнем Новгороде. Серию строят с конца 2009 года по сей день.

Фотографии домов серии И-155НБ

На каждом этаже единственного подъезда имеется шесть квартир с двумя однокомнатными, двумя двухкомнатными и парой трехкомнатных. На свой этаж жильцы попадают достаточно быстро благодаря установке трех лифтов, два из которых грузопассажирские. Лестницы выполнены с учетом возможности безопасной эвакуации.

Дома серии имеют высокие потолки – 280 см. Санузлы раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных. Кухни в серии И-155 НБ имеют площадь от 10 до 13 кв. метров.

Жилая площадь однокомнатных квартир от 16 до 18 кв. м., двухкомнатных — от 33 до 35, а трехкомнатных – 45 квадратных метров.

Планы этажей серии жилых домов И-155 НБ

План этажа с указанием расположения несущих стен

 

Применение усовершенствованных планировок, материалов и технологий сделали дома серии И-155НБ комфортнее по уровню шума, а также снизили потери тепла по сравнению с предшествующей серией башень И-155.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Елена
    с вопросом от 29 января 2019 года

    Добрый день.
    Необходимо согласование на дверь в несущей стене.
    Ремонт в квартире уже начат.
    Дом панельный серии И155П 2017 года постройки.
    Квартира не инвентаризирована по БТИ, есть свидетельство о собственности.
    Проекта самого проема нет.
    Рабочие говорят, чтобы вписаться в ремонт есть всего один месяц.
    Есть ли возможность запустить согласование и получить проект в такие сроки и стоимость данных услуг.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Ответил на ваш вопрос по электронной почте

    Владислав.
    с вопросом от 21 декабря 2018 года

    Уважаемые господа!

    Прошу сообщить ориентировочную стоимость согласования для узаконивания перепланировки.

    Сделаны работы (позиции обозначены зеленым):

    1. Увеличена длина гостевого санузла у входной двери, поставлен дополнительно душ с поддоном, переставлен и развернут унитаз.
    2. В нише, напротив санузла, незначительно (на 5-7 см) увеличена длина стенок (глубина ниши).
    3. В ванной комнате все переделано иначе, дополнительно установлено биде.
    4. Тупик в коридоре заложен, сделан вход из комнаты.
    5. Не несущая перегородка на входе в комнату 5 переделана: вместо двойной распашной двери сделана арка с расширением размера проема.
    6. В нише, напротив ванной, установлен шкаф-купе (это для сведения).

    Дом серии И-155, верхний этаж.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владислав

    Все по мероприятиям понятно, все мероприятия согласовать возможно, за исключением пункта 2.
    Не совсем понятно каким образом увеличена глубина.
    Если она увеличена за счет несущей стены, то данное невозможно узаконить.
    В целом, стоимость согласования вашего планировочного решения составит 90 тысяч рублей.

    Валерий.
    с вопросом от 24 октября 2018 года

    Здравствуйте!
    Просьба сообщить, возможна ли такая перепланировка.
    Это дом типа И-155 (застройщик СУ-155).

    Квартира трёхкомнатная. Несущие стены НЕ затрагиваются.
    По странному квадрату в углу кухни могу сказать следующее - внутри
    нет абсолютно ничего. То есть внутри этого "ограждения" – пустота от пола до потолка.
    И само "ограждение" толщиной полтора сантиметра из гипсокартона от пола поднимается всего сантиметров на 40 (не считая металлических направляющих, шириной 5-7 см., которые идут до верха).
    В общем, это "сооружение" совершенно бессмысленное.

    Если это делалось для "венткороба", то все жестяные трубы вентиляции находятся ВНЕ площади кухни. Кроме трубы ответвления, собственно, и предназначенной для нашей кухни.
    Это показано на рисунке
    Пожалуйста, сообщите, можно ли согласовать такую перепланировку.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Валерий

    Прокомментирую заданные вопросы по пунктам:

    1. Касаемо кобора — не могу одназначно ответить на ваш вопрос.
    Не смотря на то, что дом типовой, в разные годы, разными застройщикми дома строились с небольшими отличиями.
    В «классической» версии дома серии И-155 в данном месте располагается вентиляционный короб.
    Скорее всего,в вашем случае, это короб также позиционировался под вентиляцию. В таком случае снести и на его площадь увеличить кухню запрещается.

    2. Касаемо возможности согласования перепланировки — если исключить нюанс с коробом — да, в целом планировочное решение возможно согласовать.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи