Серия дома II-02

Примеры планов этажа и гаража в доме серии II-02

Серия II-02 это кирпичные жилые дома, изначально созданные для массовой застройки, но в силу их высокой стоимости в Москве возвели на протяжении 50-х годов порядка 20 зданий данного типа. Конструктивно это здания с комбинацией кирпичных несущих стен, бетонного каркаса и бетонных перекрытий.

Дома серии строились 7 или восьмиэтажными, но в некоторых случаях высокий полуподвал вмещал внушительный гараж. Первые дома серии изобилуют декоративными архитектурными деталями, выполненными из бетона, вокруг домов обустроены жилые зоны, изначально снабжённые беседками и фонтанами.

Если вспомнить, что в те годы абсолютное большинство жителей столица проживало в коммуналках, а горячее водоснабжение, мусоропроводы и лифты далеко не везде предусматривались, то для своего времени дома проекта II-02 были шикарным жильём.

Планировка квартир серии и сегодня не утратила былого величия – в однокомнатных квартирах, имеющих порядка 45 м2 общей площади, 25 м2 приходится на жилую. В двушке – общая площадь 54 м2 (жилая – около 35 м2), а в трёхкомнатной квартире общей примерно 70 м2 и 45 м2 жилой. Четырёхкомнатных квартир не так много. Их общая площадь около 100 м2, а жилая порядка 50.

Достоинством серии является внушительная высота потолков в 2,9 – 3 метра, просторные 10 метровые кухни, раздельные, хоть и небольшие санузлы, балконы (выше 2-го этажа).

Дома имеют хорошую теплоизоляцию, пассажирский лифт, мусоропровод. В границах квартир несущих стен нет, поэтому межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартона не мешают перепланировкам.