Серия дома II-02. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Серия II-02 это кирпичные жилые дома, изначально созданные для массовой застройки, но в силу их высокой стоимости в Москве возвели на протяжении 50-х годов порядка 20 зданий данного типа. Конструктивно это здания с комбинацией кирпичных несущих стен, бетонного каркаса и бетонных перекрытий.

Дома серии строились 7 или восьмиэтажными, но в некоторых случаях высокий полуподвал вмещал внушительный гараж. Первые дома серии изобилуют декоративными архитектурными деталями, выполненными из бетона, вокруг домов обустроены жилые зоны, изначально снабжённые беседками и фонтанами.

Если вспомнить, что в те годы абсолютное большинство жителей столица проживало в коммуналках, а горячее водоснабжение, мусоропроводы и лифты далеко не везде предусматривались, то для своего времени дома проекта II-02 были шикарным жильём.

Планировка квартир серии и сегодня не утратила былого величия – в однокомнатных квартирах, имеющих порядка 45 м2 общей площади, 25 м2 приходится на жилую. В двушке – общая площадь 54 м2 (жилая – около 35 м2), а в трёхкомнатной квартире общей примерно 70 м2 и 45 м2 жилой. Четырёхкомнатных квартир не так много. Их общая площадь около 100 м2, а жилая порядка 50.

Достоинством серии является внушительная высота потолков в 2,9 – 3 метра, просторные 10 метровые кухни, раздельные, хоть и небольшие санузлы, балконы (выше 2-го этажа).

Дома имеют хорошую теплоизоляцию, пассажирский лифт, мусоропровод. В границах квартир несущих стен нет, поэтому межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартона не мешают перепланировкам.

Примеры планов этажа и гаража в доме серии II-02

Серия II-02 в прессе СССР

Строительство домов этой серии было существенным достижением и широко освещалось в прессе.

Данный проект перепланировки был реализован в двухкомнатной квартире, находящейся в кирпичном доме серии II-02. Эти дома, относящихся к поздним «сталинским» проектам, имеют бетонные перекрытия.
Так как дома серии II-02 не имеет несущих стен на площади квартиры, проект и техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки был подготовлен нашей организацией.

При проведении строительных работ были демонтированы многие ненесущие перегородки, в том числе, образующие границы санузла (4) и (5), после чего возвели новую перегородку со смешением в сторону коридора (6), что увеличило его площадь. Вход в помещение ванной заделали, а новый вход с установкой сдвижной двери организовали через соседнее помещение туалета, поменяв функциональное назначение этого помещения.

В полученном таким образом проходном и совмещенном санузле на месте, где ранее располагался унитаз установили раковину умывальной, а в помещении бывшей ванной смонтировали душевую кабину и унитаз подвесного типа, установленный на инсталляции. Было заделано существующее окно между санузлом и кухней и проведены работы по гидроизоляции помещений.

Проход между коридором и жилой комнатой (1) заделали, а два новых проема выполнили в перегородке между этой комнатой и соседней. Это позволило на площади комнаты (1) выделить с помощью строительства перегородки с оконным блоком новое изолированное помещение. Комната (2) стала проходной и связывающей воедино все помещения квартиры.

Между кухней (3) и соседней комнатой была снесена перегородка с заменой на новую, выполненную с возможностью пропускания света, а проход в небольшой коридор, ведущий на кухню и в помещения санузла, организовали с помощью проема в углу комнаты. Так как кухня оборудована газовой плитой, в этом проеме установили сдвижную дверь с плотным притвором.

Перегородку между комнатой (2) и коридором демонтировали и возвели со смещением в сторону коридора и организацией двух ниш слева и справа от прохода в комнату. В тупковой части коридора зоны прихожей со стороны санузла выделили помещение гардеробной, и установили дверь.

На кухне силами специалистов АО «МОСГАЗ» был осуществлен перенос плиты на новое место установки и заделан существующий загрузочный клапан мусоропровода без изменения его конструкции. Место монтажа кухонной мойки также изменили.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону 8(495) 799-25-07
По электронной почте info@gsps.ru
У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта
В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи