Серия дома II-03

Пример планировки этажа в здании серии II-03

План БТИ трехкомнатной квартиры серии II-03

Жилые дома серии II-03 предназначались для массового воспроизведения в жилищной застройке. Высокая, для своих лет технологичность, и низкая себестоимость домов серии сделали их популярной кирпичной серией и сегодня насчитывается более 500 домов в Московском регионе и, пожалуй, ещё сотня наберётся по стране. Серия II-03 также послужила базой для разработки зданий  различных учреждений. Дома серии возводились с 1950 по 1961.

Внешний облик ранних домов серии интересен наличием упрощённых декоративных деталей, выполненных из бетона и фигурных опор балконов, которые начинались 3 этажа. Второй этаж часто имел вместо балконов узенькие консольные выступы, ещё именуемые французскими балконами, предназначенными в основном для разведения цветов.
 

Серия предполагала этажность жилой версии зданий от 3 до 5 этажей. Лифт и мусоропровод нигде не предусматривался.

Внешние и внутренние стены сложены из силикатного или глиняного кирпича. Полы первого этажа чаще всего выполнены полностью деревянными и опираются на кирпичные столбы. Выше — перекрытия уже железобетонные, как и детали ригельного несущего каркаса.

В домах серии II-03 строили 1, 2 и 3 комнатные квартиры с обязательным балконом на тех этажах, где он предусмотрен. Высота потолков в жилых помещениях ещё не снижена и составляет порядка 3 метров.

Жилая площадь 1 комнатной квартиры примерно 25 м2, 2 комнатной около 35 м2, 3 комнатной до 45 м2. Кухни во всех квартирах порядка 9 м2, санузлы небольшие, но раздельные.

Как и все кирпичные здания, дома серии II-03 достаточно тёплые. Несущая конструкция не препятствует проведению перепланировок, но износ зданий, особенно балконов на сегодня довольно высок.