МФЦ и перепланировка

МФЦ (многофункциональные центры) – это сеть офисов, расположенных более чем в сотне мест на карте нашего мегаполиса, где с достаточным комфортом можно осуществить взаимодействие с городскими и государственными структурами на уровне подачи и получения документов. Удобное время работы, позволяющее не отпрашиваться для визита, и широкий спектр услуг этих центров серьезно упростили жизнь москвичей.

Среди прочих государственных и муниципальных услуг проводится через МФЦ и прием документов для перепланировок жилых помещений в многоэтажных домах.

Многофункциональный центрЦентр госуслуг Мои документыМФЦ

Роль МФЦ при перепланировке

В процессе согласования перепланировок МФЦ играют значительную роль. Без нескольких визитов туда не удастся обойтись, так как центры служат единственно возможным передаточным звеном, связывающим собственника жилья и Мосжилинспекции.

Чтобы получить у жилинспекции города разрешение сделать перепланировку в квартире, нужно собрать пакет документов и передать его в МФЦ. Не в жилищную инспекцию, а именно в районный центр «Мои документы». Жилинспекция теперь напрямую не принимает от собственников заявки на перепланировку квартиры. Документооборот осуществляется только через многофункциональный центр. То МФЦ не регистрирует перепланировку и не выдает каких либо решений о согласовании, оно лишь является передаточным звеном между собственником и жилищной инспекцией.

МФЦ и перепланировка квартиры - список документов

Как подать документы для перепланировки квартиры в МФЦ – этот вопрос задают себе и специалистам практически все собственники недвижимости на начальном этапе согласования. Документы по перепланировке через МФЦ в Мосжилинспекцию можно передать лично или через посредника.

Для согласования перепланировки владелец жилья (или его представитель) передает сотруднику МФЦ следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт).
  • Документы о собственности (свидетельство либо выписка ЕГРН).
  • Технический паспорт или план БТИ.
  • Заявление на перепланировку (оформляется на бланке, полученном в МФЦ).
  • Проект перепланировки.
  • Техническое заключение.
  • Нотариальную доверенность, если документы на согласование перепланировки подаются в МФЦ представителем собственника.

Если оформлением перепланировки занимается наша организация, то по нотариальной доверенности все взаимодействия с МФЦ проводятся нашими сотрудниками.

Согласование перепланировки через МФЦ

В установленные законом сроки через МФЦ будут переданы документы из Мосжилинспекции, содержащие или мотивированный отказ, или разрешение на перепланировку.

По окончании строительных работ по перепланировке снова потребуется обращение в МФЦ для вызова специалиста Мосжилинспеции. На месте инспектор жилищной инспекции проверяет соответствие проделанных изменений согласованному проекту и оформляет окончание работ по перепланировке соответствующим актом.

Акт о завершении перепланировки передается собственнику в трех экземплярах для их подписания у строителей и проектировщиков. В жилищную инспекцию подписанные акты также сдаются через центр «Мои документы». Свой экземпляр акта, подписанный уже руководителем Мосжилинспекции, собственник получит обратно примерно через две недели, обратившись в МФЦ.

Как узаконить перепланировку через МФЦ

Если в ваших планах через МФЦ узаконить перепланировку квартиры, которая уже выполнена, то вместо проекта и заключения о возможности перепланировки потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

В простых и сложных случаях техническое заключение по факту выполненной перепланировки готовят разные организации. При изменении несущей стены такой документ получается в проектной организации, выступающей автором проекта дома. В остальных случаях за техническим заключением для узаконивания самовольной перепланировки можно обратиться в любую специализированную организацию, в том числе и к нам.

МФЦ для согласования и узаконивания перепланировки - контакты

Единая справочная служба города Москвы:

+7 (495) 777-77-77

Время работы центров «Мои документы»:

Понедельник-воскресенье – с 08:00 до 20:00

У вас вопрос по статье? Задайте его тут

Моя квартира в ипотеке, проект готов, можно его сразу нести на согласование в МФЦ или нужны дополнительные документы (от банка или от страховой)?

Добрый день.
В МФЦ его уже не примут. Его необходимо сдавать через Госуслуги в электронном виде подписанным электронной подписью. Фактически это уже архивная статья, мы ее скоро удалим.

Здравствуйте.

Хотим сделать перепланировку квартиры без затрагивания несущих стен
Были в жилищной инспекции, нас проконсультировали, сказали какие первичные документы нам нужны, дали список, основное это сделать проект. Что нам делать дальше?
Идти уже в МФЦ с документами? Где брать поэтажный план и просто план квартиры?
И кто должен прийти и осмотреть квартиру, человек из БТИ или человек из инженерно-проектировочной компании? ой, а еще вопрос! Перенос двери возможен в перегородках?

Добрый день Илья.

Да, необходимо разработать проектную документацию и подать ее в МФЦ, вы можете данную документацию заказать как у нас, так и в любой проектной компании с допуском СРО. Перенос двери в перегородках возможен.

Добрый день!

подскажите стоимость и ориентировочный срок
согласования перепланировки в 3-х комнатной квартире серия
1-515/9ш, а именно демонтаж перегородки между кухней и кладовкой

С уважением, Алексей

Добрый день Алексей

Согласовать данную перепланировку перепланировки можно по эскизу через МФЦ.

Интересует вопрос по перепланировке 3-х комнатной квартиры серии П-68
Если перепланировка (указано синим), уже сделана.
Можно ли ее подать документы для регистрации перепланировки в мфц?
Несущих стен не трогали.
Единственное что - при объединении кухни и комнаты, между окнами была трухлявая прослойка, которая просто рассыпалась.
Окна объединили (поставили рядом два окна - чуть меньшее на кухне и чуть большее в комнате), без доборов.

Подать документы для регистрации в МФЦ

Добрый день Арнольд

Вашу перепланировку можно согласовать, только один вопрос с окнами, который не решить, так как любое изменение фасада дома надо согласовывать с 2/3 собственниками всего дома. Чтобы этого избежать, можно сделать имитацию простенка между окнами, как в квартире, так и с фасадной стороны дома.

Добрый день.
В МФЦ есть некая форма заявления на узаконивание перепланировки? Если у Вас есть, то пришлите, пожалуйста.

Добрый день Виктория.

У нас к сожалению такой формы нет. Точнее она есть, но она есть только в МФЦ, и мы заполняем ее лично когда приезжаем туда. Кроме того, она периодически там меняется.

Здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, возможно ли выполнить подобную перепланировку квартиры?
Прикрепил фотографию того что было и того, что планируем сделать.
Сейчас квартира не имеет стен вообще. Как зарегистрировать перепланировку квартиры в мфц?
Сориентируйте еще, пожалуйста, по срокам и стоимости, если пользоваться вашими услугами.
Спасибо!

как зарегистрировать перепланировку квартиры в мфц
Планировочное решение однокомнатной квартиры - план "до" перепланировки от застройщика

Добрый день, Сергей

На основе присланных планов нет возможности провести анализ возможности согласования перепланировки. Для анализа нужен план на квартиру из БТИ и непонятно функциональное назначение помещений. 
Кроме того зарегистрировать перепланировку через МФЦ нельзя. Регистрирует перепланировку жилищная инспекция.

Пришлите. пожалуйста, на нашу электронную почту (info@gsps.ru) план из БТИ на квартиру с экспликацией к плану и планировочное решение. Оставьте также ваш контактный номер телефона для связи, адрес объекта и суть вопроса чем наша организация можем вам помочь. В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и возможным нюансам планировочного решения