Перепланировка квартиры со свободной планировкой в Москве

array(50) { [0]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "37615" ["post_content"]=> string(657) "

Добрый день Ольга.

К сожалению нет, это по эскизу согласовать из за расширения ванной за счет коридора не возможно.
Это согласуется с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки с получением разрешения на перепланировку.

" ["post_excerpt"]=> string(954) "Приобретена квартира в новостройке без стен (свободная планировка). Скажите, пожалуйста, возможно ли узаконить такую планировку по упрощенной процедуре (по эскизу) после ремонта? Планировка предполагает: 1.расширение ванной за счёт коридора 2.сужение ванной на 10 см в пользу кухни 3.разделение жилой комнаты на помещения площадью 8,38м2 и 6,66м2 4.возведение в кухне перегородки на высоту 110см из пазогребневой плиты с целью проведения проводки для духовки и электроплиты, розеток 5.организация межкомнатных оконных проемов " ["post_date"]=> string(19) "2023-07-18 03:05:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(27) "olga.magomedova.961@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/do-pereplanirovki.png?v=1689638760" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/do-pereplanirovki.png?v=1689638760" ["id"]=> string(5) "37616" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/posle-pereplanirovki.png?v=1689638761" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/07/posle-pereplanirovki.png?v=1689638761" ["id"]=> string(5) "37617" } } } [1]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "37178" ["post_content"]=> string(503) "

Добрый день Андрей.

Не могу сказать, картинка не дает понимания что планируется сделать. Куда пропал сантехнический короб и вентиляция…..что за помещение с буквой К, где будет кухня и т.д.
Необходима картинка или план которые можно «прочитать» и понять…..

" ["post_excerpt"]=> string(430) "Возможно ли узаконить данную перепланировку- покупаю квартиру с такими изменениями, от застройщика была "свободная планировка" . Варианты решения- кухня- столовая и т.п. .И сколько будут стоить Ваши услуги. Спасибо заранее, с уважением." ["post_date"]=> string(19) "2023-04-14 22:35:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Андрей " ["email"]=> string(22) "burmin.andrej1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100718_gallery-1-554x1200.jpg?v=1681500936" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100718_gallery-1.jpg?v=1681500936" ["id"]=> string(5) "37179" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(105) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100713_gallery-1-554x1200.jpg?v=1681500937" ["image"]=> string(96) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/04/screenshot_20230414-100713_gallery-1.jpg?v=1681500937" ["id"]=> string(5) "37180" } } } [2]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "37019" ["post_content"]=> string(5262) "

Добрый день Виктория, комментарии ниже:

Здравствуйте! У нас квартира однокомнатная, но изначально это была 4хкомнатная квартира, из которой выделили в последствие двух и одно комнатные, так как застройщик не смог продать 4х. То есть было два санузла в квартире, а кухня одна.
— да понятно

В нашей квартире получился санузел и бывшие две комнаты, из одной комнаты сделали кухню, мокрая точка которой примыкала к стояку санузла. Мы въехали в квартиру уже выделенную однушку. Сейчас делаем ремонт.
— понятно
Из УК дали план поэтажный (прикрепляю, квартира наша выделена), там сказали, что планировка свободная, несущие только по коробке.
— свободных планировок не существует. В каждой квартире должна быть кухня, комната, ванные/санузлы. Без этих помещений квартира не может быть признана квартирой.

Мы решили перенести стену между комнатой и кухней на 20см параллельно как она стояла, чтобы расширить кухню (ставшую спальней, как и была изначально). И сократить санузел. Перенести мокрую точку с правой стороны от стояка (с бывшей комнаты получается) на место прямо к стояку (то место, которое было санузлом, но мы его сократили). То есть мокрая точка получается раньше была в бывшей комнате и примыкала если смотреть прямо на стояки с правой стороны, а сейчас мы перенесли на место изначального кусочка санузла, и мокрая точка примыкает теперь прямо, если смотреть прямо на стояки. Законно ли это? Нужно ли узаконивать в свободной планировке, если мы сносили не несущую стену и возводили ее практически на том же месте, не считая 20см, и мокрая точка примыкает к стояку и находится на месте санузла? И куда обращаться, если техпаспорта нет, а планировку уже сделали? Могут ли возникнуть какие-то сложности? Какие наши действия? возникнуть какие-то сложности? Какие наши действия?
— мы не знаем пока какая планировка в вашей квартире и какая планировка в квартире ниже. Какая будет будущая планировка мы тоже пока не можем сказать, так как нельзя сказать можно ли что то согласовать после, не зная что было до.
Все эти картинки от застройщика не играют никакой юридической силы, это просто картинки, к согласованию их не применишь. Что бы понять, можно ли что то согласовать, вам необходимо получить план БТИ на свою квартиру + план БТИ на квартиру выше + план БТИ на квартиру ниже. И только на основании анализа этих трех планов и будущей вашей перепланировки можно сказать, можно ли будет согласовать что то или нет.
Пока что то к сожалению анализировать нельзя, информации нет. Например если снизу четырехкомнатная квартира, согласовать вообще ничего нельзя, так как ваша кухня располагается над жилой комнатой соседей снизу. И таких вариаций может быть десятки, поэтому нужно получить планы БТИ (в черных линиях, без перепланировки, с изначальной планировкой) и только тогда можно провести «более-менее» актуальный анализ объекта.

" ["post_excerpt"]=> string(2717) "Здравствуйте! У нас квартира однокомнатная, но изначально это была 4хкомнатная квартира, из которой выделили в последствие двух и одно комнатные, так как застройщик не смог продать 4х. То есть было два санузла в квартире, а кухня одна. В нашей квартире получился санузел и бывшие две комнаты, из одной комнаты сделали кухню, мокрая точка которой примыкала к стояку санузла. Мы въехали в квартиру уже выделенную однушку. Сейчас делаем ремонт. Из УК дали план поэтажный (прикрепляю, квартира наша выделена), там сказали, что планировка свободная, несущие только по коробке. Мы решили перенести стену между комнатой и кухней на 20см параллельно как она стояла, чтобы расширить кухню (ставшую спальней, как и была изначально). И сократить санузел. Перенести мокрую точку с правой стороны от стояка (с бывшей комнаты получается) на место прямо к стояку (то место, которое было санузлом, но мы его сократили). То есть мокрая точка получается раньше была в бывшей комнате и примыкала если смотреть прямо на стояки с правой стороны, а сейчас мы перенесли на место изначального кусочка санузла, и мокрая точка примыкает теперь прямо, если смотреть прямо на стояки. Законно ли это? Нужно ли узаконивать в свободной планировке, если мы сносили не несущую стену и возводили ее практически на том же месте, не считая 20см, и мокрая точка примыкает к стояку и находится на месте санузла? И куда обращаться, если техпаспорта нет, а планировку уже сделали? Могут ли возникнуть какие-то сложности? Какие наши действия?" ["post_date"]=> string(19) "2023-03-25 21:32:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(17) "Виктория " ["email"]=> string(23) "viktorijabarkar@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/image-900x1200.jpg?v=1679769166" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/image-scaled.jpg?v=1679769166" ["id"]=> string(5) "37020" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/image-1-900x1200.jpg?v=1679769174" ["image"]=> string(74) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2023/03/image-1-scaled.jpg?v=1679769174" ["id"]=> string(5) "37021" } } } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "36902" ["post_content"]=> string(786) "

Добрый день Николай.
Вы в первой части вопроса написали что «узаконили перепланировку в БТИ». 
Скорее всего не узаконили, а поставили первоначальную планировку квартиры на инвентаризационный учет в БТИ.

1. Нет не достаточно
2. Да нужно
3. Стоимость проектной документации для согласования перепланировку 30 тысяч рублей. По времени жилищная инспекция выдает разрешение на перепланировку 1 месяц

" ["post_excerpt"]=> string(1226) "Добрый день. Купили квартиру в новостройке, где рекомендуемая планировка (контуры стен) выложены кирпичем в 1 ряд. Данную планировку узаконили в БТИ, получили тех. паспорт квартиры. На данный момент разрабатывается дизайн проект на перепланировку у частного дизайнера. В перепланировку входит изменение контуров стен, сан.тех узлы остаются в тех же местах, несущие стены НЕ затрагиваются. Квартира в собственности. Вопрос: 1. Для согласования перепланировки в МЖИ, достаточно будет планировочных чертежей дизайнера с нанесенными размерами помещений? 2. Нужно будет вызывать представителя МЖИ для предъявления выполненных работ? 3.Стомость и время согласования проектов?" ["post_date"]=> string(19) "2023-02-21 13:54:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(15) "Nash.75@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "36464" ["post_content"]=> string(1331) "

Добрый день Алла.

Исходя из документов (кадастровый план), там изначально зон не выделено. То есть не понятный не изначальные границы кухни не площадь комнаты.
Жилищная инспекция даст отказ на данный объект с требованием предоставить кадастр с нормально выделенными зонами.
То есть здесь что то с перепланировкой решить нельзя, пока застройщик/кадастровый инженер не внесет в кадастровый план планировку квартиры.
Попробуйте заказать расширенную электронную выписку на вашу квартиру, там приложением будет план только на вашу квартиру (может быть они позже внесли) и нарисуйте планировку на нем вашей квартиры, и я еще раз посмотрю объект. Пока что более не могу сказать, так как нет объективной информации.

" ["post_excerpt"]=> string(797) "Здравствуйте. Квартира приобреталась со свободной планировкой в монолитном железобетонном доме (квартира по стрелке, выделена фиолетовым цветом). Были возведены 2 перегородки: 1 между комнатами и 1 между коридором и кухней (площадью 8,5 кв.м, отсутствуют окна), сделана дверь из кухни в комнату и 2 двери из коридора в каждую комнату. Можно ли узаконить такую планировку и если нет, как можно это сделать с минимальными переделками? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-12-02 21:56:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(17) "vasilena1@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(132) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/tehplan-etazha-1200x866.jpg?v=1670007383" ["image"]=> string(123) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/tehplan-etazha.jpg?v=1670007383" ["id"]=> string(5) "36465" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(125) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/nasha-planirovka.jpg?v=1670007383" ["image"]=> string(125) "https://gsps.ru/wp-content/uploads//var/www/u0472087/data/www/gsps.ru/webps/uploads/2022/12/nasha-planirovka.jpg?v=1670007383" ["id"]=> string(5) "36466" } } } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "35843" ["post_content"]=> string(1350) "

Добрый день Алла
Купили квартиру в новостройке, стены были трассировка в 1 кирпич
— понятно
1. Если мы возводим стены согласно плана, то нужно ли согласование
— не нужно
2. Если стена кухни чуть зайдет на зону ванны, это критично?
— если не последний этаж, то критично, запрещено размещать кухни под ванными соседей сверху
3. Если подвинем стену комнаты немного в сторону кухни это критично?
— обсуждаемо, нужно смотреть предметно. Теоретическим можно если присвоить статус этой комнаты нежилой. И изначально жилых комнат больше чем две.
Пункт 2 критичен
Данные нюансы будут иметь проблемы с узакониванием перепланировки?

" ["post_excerpt"]=> string(620) "Добрый день! Купили квартиру в новостройке, стены были трассировка в 1 кирпич 1. Если мы возводим стены согласно плана, то нужно ли согласование 2. Если стена кухни чуть зайдет на зону ванны, это критично? 3. Если подвинем стену комнаты немного в сторону кухни это критично? Данные нюансы будут иметь проблемы с узакониванием перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2022-10-19 20:16:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(26) "allafedorovaala1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "35326" ["post_content"]=> string(362) "

Добрый день Наталья.

1. можно
2. нельзя, так как это перенос кухни над жилой комнатой соседей снизу
3. можно
4. не является, постирочную можно назвать гардеробом или кладовой

" ["post_excerpt"]=> string(1094) "Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, 1.возможно ли в данной исходной планировке, в которой вместо коридоров есть одна большая жилая зона убрать перегородки из кухни, объединив ее с гостиной? 2. В прилагаемой предложенной планировке кухня перенесена в зону гостиной, т.к. есть рядом другая мокрая точка. Это законно? 3. Также в этом варианте совсем не использована мокрая зона, а вместо нее поставили шкаф-гардероб. Это нарушение? 4. Помещение постирочная, с расположением в ней стиральной машинки является мокрой зоной? это нарушение, что в данном проекте постирочную расположили там, где по плану жилая?" ["post_date"]=> string(19) "2022-09-13 19:27:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(17) "niva07s@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/screenshot_20220827-081136.jpg?v=1663086463" ["image"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/screenshot_20220827-081136.jpg?v=1663086463" ["id"]=> string(5) "35328" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/2022-09-11_22-30-57.png?v=1663086462" ["image"]=> string(79) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/09/2022-09-11_22-30-57.png?v=1663086462" ["id"]=> string(5) "35327" } } } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "34689" ["post_content"]=> string(411) "

Добрый день Екатерина.

Да, это считается перепланировкой.
Если сделать планировку квартиры изначально как по плану застройщика, то перепланировки нет.
Если что то выстроить по другому, то перепланировка есть.

" ["post_excerpt"]=> string(520) "Добрый день! Подскажите квартира сдавалась от застройщика по договору с межкомнатными перегородками высотой в один блок, по факту между жилой и кухней данная перегородка в один блок возведена не в соответствии планом БТИ (правее см на 10 чем на плане). Это считается перепланировкой?" ["post_date"]=> string(19) "2022-08-05 15:58:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(34) "milkina.anna.9543534111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "33327" ["post_content"]=> string(137) "

Добрый день Галина.

По моему мнению да, подобное решение согласуют.

" ["post_excerpt"]=> string(1142) "Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать такую планировку? Квартира сдается свободной планировкой, план от застройщика представлен на рисунке. Хотим перенести кухню-нишу в коридор и частично оставить в зоне кухни, формой "Г". Там где кусочек заходит на площадь кухни от застройщика будет стоять мойка и плита (данная часть ниши глубиной 60 см, длиной 170 см), потом проход в прихожую и по длинной стене "Г" холодильник, духовой шкаф и прочие шкафы. Вся площадь "Г" образной формы больше 8 кв м. Санузел у коридора уберем, оставим как прихожая. Зеленым цветом выделена гардеробная. А вместо кухни - кабинет. Спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2022-06-17 18:17:33" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(18) "levkinagu1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/kuhnya-nisha.jpeg?v=1655479053" ["image"]=> string(73) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/kuhnya-nisha.jpeg?v=1655479053" ["id"]=> string(5) "33328" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/plan-kv-ot-zastrojshhika.jpeg?v=1655479053" ["image"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/plan-kv-ot-zastrojshhika.jpeg?v=1655479053" ["id"]=> string(5) "33329" } } } [9]=> array(9) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "33300" ["post_content"]=> string(282) "

Добрый день Самира.

Комментарии ниже:

1. Увеличить нет, уменьшить и устроить на этом месте часть коридора, да.
2. Возможно
3. Да, можно.

" ["post_excerpt"]=> string(1144) "Добрый день! Приобрели квартиру в ЖК Символ, в Москве, со "свободной планировкой". По плану БТИ Помещение 1 - это всё одна большая Жилая зона, т.е. коридора - нет. 1. Получается, что стены сан.узлов нельзя двигать ни в какую сторону (уменьшить или увеличить) - верно? 2. В прикреплённом файле 2 варианта перепланировки - скажите - возможны ли они? Если да - то сколько примерно будет стоить такое согласование? 3. А также - возможно ли поставить стиральную машину - в образовавшуюся кладовку, или это тоже нарушение? 4. Правильно ли я поняла, что по новым правилам я могу сделать в квартире душ-трап (как на прикреплённом фото)? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-06-16 12:34:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Самира" ["email"]=> string(25) "samira-alieva89@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(147) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/xmbfzodfsv1j7xwyuo2p41a_4dnzfapzszddw4hhiezp1a6g5gdl8n76k5yidrjcb0o9lzwkycxcd06nx5l2dh9.jpg?v=1655372072" ["image"]=> string(147) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/xmbfzodfsv1j7xwyuo2p41a_4dnzfapzszddw4hhiezp1a6g5gdl8n76k5yidrjcb0o9lzwkycxcd06nx5l2dh9.jpg?v=1655372072" ["id"]=> string(5) "33302" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/izgotovlenie-dushevogo-poddona-4.jpg?v=1655372072" ["image"]=> string(92) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/izgotovlenie-dushevogo-poddona-4.jpg?v=1655372072" ["id"]=> string(5) "33303" } } ["files"]=> array(1) { [0]=> array(2) { ["title"]=> string(45) "Согласование планировки" ["link"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/06/soglasovanie-planirovki.pdf" } } } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "33287" ["post_content"]=> string(288) "

Добрый день Самира.

В данном случае можно было.
У соседа снизу была согласована перепланировка и на месте где мы размещали санузлы были коридоры.

" ["post_excerpt"]=> string(297) "Добрый день! На плане "до перепланировки" нет зоны - "Коридор/Прихожая". Есть лишь 2 жилые комнаты (1 и 2). Скажите - разве можно увеличивать Сан.узел за счёт жилых зон?" ["post_date"]=> string(19) "2022-06-15 23:22:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Самира" ["email"]=> string(26) "samira-alieva891@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "30469" ["post_content"]=> string(313) "Добрый день Александр. По описанию сложно сделать однозначный вывод, лучшим решением будет если вы направите план БТИ и картинку перепланировки и я проконсультирую вас." ["post_excerpt"]=> string(1104) "Здравствуйте! Собираемся приобрести квартиру 62 кв.м со свободной планировкой в ЮЗАО. Собственность оформлена. В документах БТИ внутренние перегородки и санитарные зоны отмечены. Электричество только заведено в квартиру и установлен счетчик. Возможно ли воспользоваться Вашими услугами для согласования следующей перпланировки: 1) объединение санузла; 2) увеличение кухни за счет уменьшения комнаты; 3) перенос дверных проемов в ненесущих конструкциях? Возможно ли воспользоваться Вашими услугами для разработки и согласования с Мосэнерго схемы электроснабжения квартиры? С уважением, Александр" ["post_date"]=> string(19) "2022-04-08 14:06:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "29188" ["post_content"]=> string(521) "Добрый день Анастасия. Сложно несколько ориентироваться по картинкам без документации БТИ, но общую концепцию я понял. Да, это потенциально возможно согласовать. Бюджет согласования — получение разрешения на перепланировку порядка 70 тысяч, бюджет приемки после ремонта 50 тысяч." ["post_excerpt"]=> string(272) "Добрый день! Подскажете возможна ли такая перепланировка в квартире и если да сколько это будет стоить ? (исходная 56,3 м.кв. в БТИ план по застройщику)" ["post_date"]=> string(19) "2022-01-10 16:44:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(19) "Анастасия " ["email"]=> string(14) "veter_88@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(85) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/ishodnaya-scaled-900x1200.jpg?v=1641822293" ["image"]=> string(76) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/ishodnaya-scaled.jpg?v=1641822293" ["id"]=> string(5) "29189" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/planiruemaya-1200x585.jpg?v=1641822293" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/01/planiruemaya.jpg?v=1641822293" ["id"]=> string(5) "29190" } } } [13]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "28476" ["post_content"]=> string(84) "Добрый день Дмитрий. Порядка 100 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(161) "Здравствуйте! Сколько стоит согласовать перепланировку согласно прикреплённому плану?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-12 12:22:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(18) "d_nikolaev@list.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/peregorodki_final-1200x887.jpg?v=1639300972" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/12/peregorodki_final.jpg?v=1639300972" ["id"]=> string(5) "28477" } } } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "28239" ["post_content"]=> string(811) "

Добрый день Дмитрий.

Если после ремонта квартира будет «один-в-один» как в документах БТИ, то согласовывать ничего не нужно.
Но подобное я видел крайне редко.
Где то да есть отклонение от изначального плана БТИ.
А зачастую и изначальный план БТИ уже сам по себе с некоторыми отклонениями, например часто в них даже сантехники нет.
Поэтому в 99 процентах случаев, да будет перепланировки, да ее необходимо согласовывать.

" ["post_excerpt"]=> string(737) "Добрый день! В новостройке квартира без отделки. Два вопроса: 1. Планирую на полу стяжку и наливной пол (изначально конструкция перекрытий ЖБ) 2. Планируется возведение не несущих перегородок до 10 см толщиной по обозначенным на экспликации пунктирам (там, где по проекту застройщика должны быть перегородки) Вопрос: Является ли это перепланировкой и необходимо ли готовить проект и согласовывать в МЖИ" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-15 15:31:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(19) "Doronkin_P1@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "26470" ["post_content"]=> string(236) "

Добрый день Эдуард

Сложная ситуация, скорее всего необходимо начать с правки БТИ и потом последующего пересогласования.

" ["post_excerpt"]=> string(1824) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации. Квартира в новостройке, сдавалась без стен, произвели перепланировку на основании выданного МЖИ разрешения, дом ставился на кадастровый учет кадастровым инженером, не бти. Перед началом осуществления перепланировки мы обратились в БТИ за техническим паспортом. Проектная организация сделала проект и тех заключение после чего подали документы в МЖИ (выписку егрн, тех паспорт бти, проект и т д). МЖИ выдала разрешение. По завершению ремонтных работ мы повторно обратились в МЖИ за актом после получения обратилась в БТИ за тех паспортом после перепланировки. После получения нового тех паспорта там же в БТИ я обратилась там же за тех планом для подачи в росреестр, при проверке документов кадастровый инженер обнаружил, что в графической части егрн указаны люки в сантехшкафу, которых нет ни в тех паспорте бти, ни в проекте, бти говорит, что люки не указываются в тех паспорте, более того, люков не было при сдаче дома." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-13 00:42:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Эдуард" ["email"]=> string(15) "sdsas1@dsfsd.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "26533" ["post_content"]=> string(56) "Добрый день Ксения. Да, нужно." ["post_excerpt"]=> string(424) "Получил новостройку со свободной планировкой снес первый ряд стены и установил стену которая толще. Также изменил размеры ванных комнат между собой. Нужно ли оформлять перепланировку и когда, стены уже стоят, штукатурка нанесена." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-11 11:44:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "28134" ["post_content"]=> string(697) "

Добрый день.

Нет, это не значит подобного.
Это означает так скажем проблему в документах изначально, так как квартира не может быть без кухни и необходимо в текущих документах кухню «находить».
То есть необходимо обращаться к застройщику, что бы он выдал заверенный план и с ним обращаться в БТИ что бы они нарисовали кухню в том месте где она была предусмотрена.

" ["post_excerpt"]=> string(432) "Добрый день! Скажите, если в экспликации квартиры в новостройке (прилагается) выделена только ванная комната, значит ли это что нет жестких ограничений по размещению кухонной зоны, прочих комнат? И можно ли в проекте расширить ванную? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-10 15:02:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(21) "olkapless21@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/ed0d2fd3-337e-45c3-8e34-735acd46bf72.jpeg?v=1636545750" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/11/ed0d2fd3-337e-45c3-8e34-735acd46bf72.jpeg?v=1636545750" ["id"]=> string(5) "28135" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "26317" ["post_content"]=> string(361) "Добрый день Алексей Не совсем понимаю, что значит кухня есть, но зона ее не обозначена. Вы не могли бы прислать план БТИ и картинку перепланировки и я тогда смогу ответить на ваш вопрос объективно." ["post_excerpt"]=> string(551) "Добрый день Ситуация - квартира со "свободной планировкой". Кухня будет электрифицированная, на плане БТИ ее мокрая зона не обозначена Хотим расширить её за счет жилой площади, превратив в кухню-гостиную Это возможно только, если у соседей снизу будет нежилая зона под новой площадью кухни-гостиной?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-14 10:36:18" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(31) "Алексей Смородов" ["email"]=> string(19) "kotov_mih@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "26392" ["post_content"]=> string(569) "Добрый день Александр. Если и сантехника на БТИ есть и вы ее поставите по БТИ, то не нужно. Если стены есть, а сантехники нет, то все равно нужно, вы же не выстроите стены, а сантехнику не будете ставить, вы и сантехнику поставите, то есть получиться, что по БТИ у вас план без сантехники, а по факту сантехника есть." ["post_excerpt"]=> string(334) "Добрый день. Если в новостройке со свободной планировкой все перегородки будут построены так, как указано в плане БТИ, нужно что-то согласовывать или это считается обычным ремонтом?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-08 14:31:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(29) "fbfff3232ffkkll111@fdsgsdf.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "25643" ["post_content"]=> string(750) "

Добрый день Мария.

К сожалению я не представляю как это согласовать. Это ни на каком этаже не возможно согласовать.
Возможно стоит уточнить у застройщика, каким образом предполагает что собственник это согласует.
Или он может самостоятельно не согласует перепланировку, а так скажем сдаст так дом, что вроде как всегда так было.
Еще раз упомяну, согласовать это не возможно не на каком этаже.

" ["post_excerpt"]=> string(945) "Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры от Застройщика. В квартире предполагается свободная планировка. При подборе квартир обратили внимание, что в отношении понравившейся нам квартиры на сайте застройщика выложено 2 варианта планировки, одна по БТИ, а вторая - виденье комфортности от Застройщика (см.вложенные файлы). В планировке Застройщика кухню и ванную комнату поменяли местами. Подскажите, пожалуйста, есть ли критичность, если сделать ремонт как предлагает Застройщик и можно ли такое согласовать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-08-05 10:53:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(24) "bel234234ka151@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(86) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/planirovka-po-bti-1200x746.png?v=1629713323" ["image"]=> string(77) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/planirovka-po-bti.png?v=1629713323" ["id"]=> string(5) "25644" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(108) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/planirovka-predlagaemaya-zastrojshhikom-1200x746.png?v=1629713323" ["image"]=> string(99) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/08/planirovka-predlagaemaya-zastrojshhikom.png?v=1629713323" ["id"]=> string(5) "25645" } } } [21]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "24601" ["post_content"]=> string(1589) "Добрый день Ольга.

1. Получение разрешения от банка нужно в случае если это прописано в кредитном договоре. Здесь нет прямой зависимости — вот так стены возводим, нужно получать разрешение от банка, а если вот так не нужно. Если в кредитном договоре написано, что с банком нужно это согласовать/получить от них разрешение/одобрение, значит что бы не делали, нужно получать.
2. Возможно.
3. Да тоже перепланировка. Банк не согласует перепланировки в прямом смысле, он как залогодержатель, может дать свое согласие на перепланировку или нет. Все перепланировки согласует жилищная инспекция + пункт 1
4. Да можно, но мы работаем по Москве и некоторых городах МО. Не знаю к сожалению где объект, но если он допустим в другом регионе или в городе Подмосковья где мы не работаем, то к сожалению не смогу подсказать, так как не буду владеть всей информацией.

" ["post_excerpt"]=> string(1512) "Добрый день. Квартиру купили по ДДУ ("свободная планировка") в ипотеку (продавать не собираемся в будущем, только, если форс-мажор). Есть 1-план квартиры из рекламного буклета (в будущем будем брать план из БТИ) и 2-план квартиры из ДДУ (во вложении). Подскажите ответы на вопросы: 1. Если мы будем возводить стены, как в 1-м плане- нужно ли согласование с банком? 2. Хотим продлить коридор до конца санузла и уменьшить санузел (большой), сделав гардеробную на этом месте с выходом в коридор? Это возможно? 3. Если возводить стены, отходя от 2-го плана, и переносить на другое место унитаз, менять ванну на душевую кабину- это уже перепланировка? и обязательно ли согласовывать, в таком случае, с банком? 4. Если я правильно поняла информацию с вашего сайта- можно в будущем к вам обратиться за очной консультацией и помощью? Спасибо большое!" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-07 10:38:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ольга" ["email"]=> string(21) "olkorablina@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/2-plan-kvartiry-ddu.png" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/2-plan-kvartiry-ddu.png" ["id"]=> string(5) "24602" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/1-plan-kvartiry.png" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/07/1-plan-kvartiry.png" ["id"]=> string(5) "24603" } } } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11895" ["post_content"]=> string(354) "

Добрый день Григорий.

Нет, полноценный этаж сделать нельзя.
Можно сделать антресоль площадью не более 40 процентов от площади помещения.

" ["post_excerpt"]=> string(391) "Если есть квартира со свободной планировкой и потолком 6.5 метров, можно ли сделать полноценный второй этаж с той же площадью как первый + конечно лестница? Или второй этаж может быть не более 40м2 от площади первого?" ["post_date"]=> string(19) "2021-02-25 18:34:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Гоша" ["email"]=> string(26) "ipily435345ugin1@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11740" ["post_content"]=> string(770) "

Добрый день Алла.
Проблема не в том что вы не можете расширить свой санузел на жилую комнату, такого запрета нет.
А в том, что вы не можете расширить свой санузел, на жилую комнату соседей снизу — вот такой запрет есть.
Поэтому выделите вы у себя коридор, не выделите, не имеет никакого значения, у соседей снизу от этого планировка не поменяется.

" ["post_excerpt"]=> string(716) "При приемке квартиры мне предъявили План и экспликацию из БТИ, где обозначен С/у, кухня и вся остальная площадь как "Жилая". Таким образом у меня в плане и экспликации нет "коридора". Вопрос возник с тем, что хотелось бы немного увеличить С/у, а делать это можно только за счет зоны коридора. Вопрос, можно ли выделить «Коридор» за счет жилого помещения, а затем увеличить су за счет «Коридора»?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-27 11:28:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(23) "akmar34534al191@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11697" ["post_content"]=> string(217) "

Добрый день Максим.

Не совсем понимаю, как же их нет.
На прикрепленной вами картинке все границы четко есть.

" ["post_excerpt"]=> string(522) "На плане соседей снизу нет точных размеров помещений (указана только площадь). Ни у них, ни у нас фактически стены еще не возведены (помещение свободной планировки). Мы делаем ремонт первыми. Если в итоге мокрые зоны будут расходиться, кто будет виноват? И как этого избежать. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-21 09:25:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Максим" ["email"]=> string(19) "mm435341111@s-fl.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/20210121_122246.jpg" ["image"]=> string(62) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/20210121_122246.jpg" ["id"]=> string(5) "11698" } } } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11688" ["post_content"]=> string(619) "Добрый день Полина 1. Свободных планировок не существует. У вас есть совершенно конкретная планировка, которую вы увидите в документах БТИ 2. Можно как на плане, а можно и отклониться, тогда у вас будет перепланировка, которая должна быть согласована. 3. Получают БТИ, согласуют перепланировку. 4. Можно, согласуют это с жилищной инспекцией." ["post_excerpt"]=> string(1789) "Здравствуйте! У нас заключен договор ДДУ с застройщиком и ипотечный договор с Совкомбанком. В договоре ДДУ есть приложение с планом этажа, где прорисованы перегородки в каждой квартире с указанными примерными размерами. В реальности квартиры выдаются без перегородок. Единственные перегородки, которые застройщик возвел в каждой квартире - это ванная комната и туалет (разделенные). При приемке квартиры все дольщики получали квартиры без остальных перегородок, их нет даже проложенных на полу. Помогите пожалуйста разобраться с несколькими вопросами: 1. Если планировка "свободная", как и с кем нужно согласовать планировку перед строительством? 2. Нужно делать планировку примерно как на плане этажа в договоре или все-таки можно отклоняться от него? 3. Как обычно банки поступают в таких ситуациях, когда нужно согласовать планировку с нуля? 4. В данной ситуации можно ли демонтировать перегородку между туалетом и ванной, и с кем это согласовать? Заранее Вас благодарю!" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-19 04:32:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Полина" ["email"]=> string(19) "ms453435.ains@bk.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11647" ["post_content"]=> string(2348) "Добрый день Екатерина. Техническое описание можно приравнять к кадастру, считаем что это хороший исходный план для анализа. План из ДДУ уже не важен. То есть у нас есть кадастр. Из него можно сделать определенные выводы. Но нет самого главного документа для согласования перепланировки — БТИ. То есть еще необходимо получить БТИ, так как скорее всего застройщик первичную инвентаризацию не проводил и не ставил дом на учет в БТИ. И если его не поставить в БТИ, то в будущем согласовать перепланировку будет нельзя, так как фактически будет уже другая планировка и БТИ если вызывать они зафиксирую новую планировку в красных линиях а исходного документа — первичных обмеров не будет, и наступит с согласованием тупик. Вообщем ключевой смысл этой части сообщения, это то, что дом необходимо поставить на учет в БТИ. По перепланировке — для кухни-ниши площадью 5 квадратных метров, если считать 2 умножить на 2.21 не хватает места, но там можно чуть расшириться в коридор и если кухня-ниша будет 5 квадратных метра то согласовать будет возможно. Не возведение стены, даже без переноса кухни это также будет перепланировка. В новостройках «свободной» планировки, «перепланировка» заложена изначально, так как у вас даже сантехники нет на кадастре и не будет на плане БТИ." ["post_excerpt"]=> string(1504) "Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Дом ввели в эксплуатацию, получили ключи. По факту квартира "свободной планировки", стены не возведены. На картинке фото №1 планировка из документа "Техническое описание", выданном застройщиком с ключами. Фото №2 - схема из ДДУ. Фото №3 - собственный план расстановки мебели и стен. Получается, что мы хотим не возводить одну из стен (между кухней-гостиной и коридором-кладовкой). А также разместить кухню на месте кладовки (поскольку стояк (труба) именно в этом углу и не хочется вести трубу по всей стене. 1) Возможно ли (и нужно ли) узаконить такую планировку? (перенос кухни к стояку) 2) Также прошу уточнить момент именно с НЕвозведением стены - считается ли это перепланировкой? (это на случай, если все-таки решим оставлять кухню по плану) Заранее благодарю! " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-11 09:20:32" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(25) "k-a-435345tenok@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/planirovka-1200x320.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2021/01/planirovka.jpg" ["id"]=> string(5) "11648" } } } [27]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11441" ["post_content"]=> string(821) "Добрый день Эля. А я не вижу на этом плане свободную планировку. Там совершенно конкретная планировка которая на цветном плане с кухней, комнатой, санузлом и даже гардеробной. К сожалению нет, подобный вариант не согласовать — для кухни-ниши в коридоре не хватает места. На жилую ее вытянуть нельзя, а если в коридор то будет выход в нее из санузла. Площадь кухни-ниши должна быть минимум 5 кв. метров, а там явно видно что она не «натягивается»" ["post_excerpt"]=> string(607) "Квартира будет сдаваться со свободной планировкой, сначала нужно будет согласовать план от застроя, а потом согласовывать свой. Мой план с островом, который находится в пределах зоны кухни. Можно ли такое согласовать, а если нет, то что мешает. P.S. холод-к/стиралку хотим сделать в нише с/у - как это согласовать? Заранее благодарна." ["post_date"]=> string(19) "2020-11-30 13:22:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Эля" ["email"]=> string(30) "elna234234ra.agatova@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(67) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/metropoliya-1200x675.jpg" ["image"]=> string(58) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/11/metropoliya.jpg" ["id"]=> string(5) "11442" } } } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "11098" ["post_content"]=> string(387) "Добрый день Елена. А это вообще не согласовать. К сожалению. Есть там стены в БТИ или нет, уже не суть важно. Если ванная была расширена на территорию кухни соседей снизу, то это нарушение и оно никак не решается." ["post_excerpt"]=> string(1026) "Добрый день! Приобретена квартира со свободной планировкой. Стены не намечены фактически вообще. никак. В БТИ же застройщик сдал документы по дому, как будто он был сдан со стенами. Естественно, при проведении ремонта и установке стен не были абсолютно точно соблюдены данные плана, лежащего в БТИ. В частности, есть небольшой сдвиг стены между ванной и кухней в сторону кухни. Что делать в данном случае? Нужно ли узаконивать это свдиг? Это вообще реально сделать, учитывая то, что застройщик вообще никак физически не наметил в помещении мокрые зоны?" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-22 10:36:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(23) "niki-54645626@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10991" ["post_content"]=> string(412) "Добрый день Андрей. Благодарю за подробное описание. Я отвечу чуть короче. 1. В вашей планировке нет, не вижу варианта куда можно было бы разместить кухню. 2. Можно. Напольное покрытие может быть одинаковым. 3. Нельзя. 4. Нельзя." ["post_excerpt"]=> string(2723) "Павел, добрый вечер, Имеется квартира т.н. "свободной" планировки, только получена по ДДУ, право собственности еще не зарегистрировано (т.к. дом будет поставлен на учет ближе к лету). План квартиры по ДДУ - во вложении. Мокрые зоны и коробы, где идут коммуникации уже определены на плане и в квартире имеются стены вокруг санузлов и коробов с коммуникациями. Других стен в квартире пока нет. В процессе обмера (прилагаю) выяснилось, что некоторые коробы, по сути, являются почти пустыми. Например, в "островном" коробе рядом с кухней вентканал поворачивает под потолком на 90 градусов и вниз не идет. Это связано с тем, что под 4 этажом, где расположена квартира, находятся апартаменты и офисы, поэтому вентиляция с 4 этажа через эту квартиру вниз не идет. Есть и другие пустоты. Я заказал дизайн-проект квартиры. По итогам составления дизайн-проекта мне нужно будет провести согласование внутренних стен, соответствующих дизайн-проекту (вместе с вами, как обычно). У дизайнера возникло несколько уточняющих вопросов: 1. Можно ли разместить кухню в другом месте, чем указано на плане (в доме газа нет). Я ответил, что нельзя, т.к. это мокрая зона, но на всякий случай уточняю. 2. Можно ли совместить кухню с гостиной, не возводя между ними стенку, ведь планировка свободная. Обязательно ли в таком случае использовать различные напольные покрытия? 3. Можно ли сузить размер коробов с коммуникациями, исключив пустоты? 4. Если сужать коробы нельзя, можно ли в них предусмотреть шкафы или нечто подобное? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 14:56:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/polotentsesushitel-001_0.jpg" ["image"]=> string(71) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/polotentsesushitel-001_0.jpg" ["id"]=> string(5) "10992" } } } [30]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10971" ["post_content"]=> string(505) "Добрый день Алексей. Я не вижу там «свободной планировки». Она даже как то очень «не свободная», все стены на месте и даже сантехника есть. Перепланировку данную согласовать возможно. Но у нее нет стоимости, вы сможете ее согласовать бесплатно в упрощенном порядке." ["post_excerpt"]=> string(586) "Здравствуйте, приобрели квартиру в монолитном доме со "свободной" планировкой, самих перегородок нет, только на планировках, что нужно будет сделать, что бы согласовать изменение конструкции межкомнатных перегородок так, как показано на рисунке и сколько это может стоить при заключении договора с вашей организацией? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 10:26:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(16) "53453@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2_3.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/2_3.jpg" ["id"]=> string(5) "10972" } } } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10965" ["post_content"]=> string(1282) "Добрый день Марк По вопросам: Может такое быть что не местное БТИ делает технический паспорт и не передаёт документы местной БТИ? — может. Застройщик просто не заказал у них документы, они и не сделали. Что делать при выявлении расхождении в метраже квартиры местным БТИ и планом квартиры? — тут нет единого пути, каждый раз по своему решается. Смотрятся документы, анализируется кто допустил ошибку или кто быстрее ее поправит. Кто виноват, если замеры местного БТИ и БТИ которая сделала технический план дома не совпадут? — застройщик, он должен контролировать все процессы. Будет ли выписан штраф если я сделал изменения в квартире купленной без стен? — пока не выявиться, не будет." ["post_excerpt"]=> string(1593) "Здравствуйте Павел. Купил квартиру якобы свободной планировки (межкомнатных стен не было, а только на полу в один ряд блоком обозначены границы комнат. При моих замерах границы не совпадали незначительно. Во время ремонта стенку ванной перенес на 10 см в коридор и в одной из комнат перенес дверь. Возник вопрос получения технического паспорта, обратился в местное БТИ и узнал что технический паспорт дома составляла не местная БТИ и мне необходимо делать технический паспорт квартиры с 0. У меня вопрос: Может такое быть что не местное БТИ делает технический паспорт и не передаёт документы местной БТИ? Что делать при выявлении расхождении в метраже квартиры местным БТИ и планом квартиры? Кто виноват, если замеры местного БТИ и БТИ которая сделала технический план дома не совпадут? Будет ли выписан штраф если я сделал изменения в квартире купленной без стен? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-07 04:22:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Марк" ["email"]=> string(28) "m.suhl43534yak2014@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10929" ["post_content"]=> string(244) "Добрый день Марина. Если стены возвели по границам в БТИ, то не требуется. Если стены возведены в отличии от планировки, то требуется." ["post_excerpt"]=> string(163) "Если приобрели квартиру свободной планировки возвели стены требуется все это узаконить?" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-04 08:57:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "МАРИНА" ["email"]=> string(27) "Marin34234a.rudenok@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10846" ["post_content"]=> string(300) "

Добрый день Кристиан.
— план БТИ, экспликация
— техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ
— выписка ЕГРН

" ["post_excerpt"]=> string(398) "Подскажите какие документы необходимы в случае если квартира была куплена в новостройке со свободной планировкой, возвели мы стены самостоятельно. Теперь надо документально это зафиксировать для продажи квартиры " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-22 18:58:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристиан" ["email"]=> string(25) "534цукц531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10829" ["post_content"]=> string(154) "Добрый день Анна. К сожалению нет картинки перепланировки, но «вроде да», можно." ["post_excerpt"]=> string(438) "Здравствуйте, покупаем однокомнатную квартиру свободной планировки, отгорожена будет только мокрая зона, можно ли отгородить спальню и гардеробную, а зону гостиной и коридора оставить свободными? Прилагаю фото квартиры от застройщика. " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-20 09:17:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(24) "makienk23423oag@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(75) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/img-20200913-wa0002-1200x900.jpg" ["image"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/img-20200913-wa0002.jpg" ["id"]=> string(5) "10830" } } } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10721" ["post_content"]=> string(686) "Добрый день Валентина. Да, эту перепланировку можно согласовать постфактум, если только именно в этом мероприятии перепланировка заключается. То есть сначала делайте, а потом узаконивайте. То есть, как бы подобный тип работ не требуется предварительного согласования и его нельзя согласовать предварительно, порядок такой, что они узакониваются после выполнения ремонта." ["post_excerpt"]=> string(635) "Здравствуйте! Купили однокомнатную квартиру студию со свободной планировкой. Зона комнаты и коридора на плане указана штрихом. Возможно ли возвести гипсокартонную перегородку между комнатой и коридором с переносом на 20 см относительно плана без предварительного согласования и требуется ли дальнейшее узаконивание данного изменения и где?" ["post_date"]=> string(19) "2020-09-08 08:54:53" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Валентина" ["email"]=> string(28) "valya.va3453452014@yandex.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10449" ["post_content"]=> string(415) "

Добрый день Милена.

К сожалению вы не прикрепили план БТИ.
Но если предположить что перепланировка потенциальна согласуема, то бюджет получения разрешения на перепланировку варьируется в пределах 50-60 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(708) "Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить согласование перепланировки в новостройке с так называемой свободной планировкой? Стену между кухней и одной из комнат не планируем возводить, в одном из санузлов хотим перенести дверь в комнату и примерно на полметра увеличить кладовку за счет кухни и поставить там (в кладовке) стиралку и поддон для мытья собаки. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-07 17:28:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Милена" ["email"]=> string(19) "53432531@sdgdsgs.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10225" ["post_content"]=> string(1543) "

Добрый день Сергей Алексеевич.
Я сделаю предположение что квартира не на последнем этаже, так как если она на последнем этаже могут быть некоторые отличия.
То есть считаю, что над вашей квартирой есть квартира.
В таком случае, туалет сделать кладовой можно, а вот кухню увеличить за счет туалета нельзя.
Что бы получить технический паспорт ГБУ МосгорБТИ необходимо поставить квартиру к ним на учет, то есть просто вызвать техника БТИ для обмеров именно вашей квартиры.
Относительно того, можете ли вы требовать с застройщика технический паспорт я не могу прокомментировать. Если у него есть обязательства в этой части, то конечно можете, а если нет, то нет, он не должен это делать. Он будет делать только то на что есть между вами договор.

" ["post_excerpt"]=> string(1186) "Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке. В договоре ДДУ значится однокомнатная квартира свободной планировки. На плане проектной организации - трехкомнатная квартира с двумя туалетами. Можно ли убрать один туалет и за счет этой площади расширить кухню и кладовую? И еще. Я посылал запрос в МосГорБТИ с просьбой предоставить мне технический паспорт квартиры. И получил от них ответ: Согласно базе данных ГБУ МосгорБТИ объект, расположенный по адресу: ..... на техническом учете не состоит. И где я в таком случае могу получить план БТИ? Могу ли я требовать от застройщика предоставить такой план? На основании какого законодательного акта?" ["post_date"]=> string(19) "2020-06-17 14:58:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Сергей Алексеевич" ["email"]=> string(27) "sergi43534nhouse111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10113" ["post_content"]=> string(452) "Добрый день Антон. Нет, не совсем. Сначала сделать инвентаризацию, потом получить БТИ, потом сделать проект перепланировки, а потом согласовать в Мосжилинспекции, сделать ремонт, сдать его Жилищной инспекции и только потом обращаться снова в БТИ." ["post_excerpt"]=> string(561) "Здравствуйте! Купили квартиру со свободной планировкой, без выделенных зон. Я правильно понимаю, что в БТИ нужно сначала сделать первичную инвентаризацию, получить тех.паспорт, далее сделать проект перепланировки и опять обратиться в БТИ? Или что то я пропустил в процессе. Квартира находится в Москве. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-21 09:38:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(18) "asdfsdaf@asdfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10059" ["post_content"]=> string(1008) "

Добрый день.
Для начала в новостройке необходимо получить план из БТИ на квартиру
После:
— разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения
Далее:
— сформировать комплект документов и подать их для надзорного органа
— получить разрешение
— приступить к ремонту
А до этого, если вы не вступили в сосбвственность — вступить в сосбственность и получить выписку из ЕГРН

" ["post_excerpt"]=> string(292) "Добрый день. Получили квартиру в новостройке со свободной перепланировкой. Что нужно сделать, чтобы согласовать проект перепланировки в такой новостройке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 13:24:59" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10044" ["post_content"]=> string(580) "Добрый день Ася. Мне кажется это не очень хорошая идея рассматривать данную квартиру. Свободные планировки бывают такими которые вообще не согласовать. А тут еще есть дополнительные негативные факторы, что будет некие «минимум данных» и еще их только «обещают». Поэтому мне кажется это не лучший вариант." ["post_excerpt"]=> string(1088) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, планируем приобрести новостройку 'свободной планировки' без отделки. Дом построен, сдан, люди с лета 2019 уже живут в нем. Застройщик продавая квартиру обещает предоставить поэтажный план с минимум данных. 1 нет точных размеров мокрой зоны. Зона отмечена пунктиром и дана её площадь. Получается, размер нам нужно самим ловить? 2. В квартире 2 стоянка, один относится к кухне, второй между мокрой зоной и жилой комнатой 3. На плане указаны лишь кухня, мокрая зона, жилая площадь. Получается, выход из помещений будет в жилую площадь. Решаемы ли все эти нюансы? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 12:15:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ася" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(5) "10032" ["post_content"]=> string(458) "Добрый день. К сожалению по данному описанию что то сказать однозначное сложно. Нет не планировки, не то что они сделали, но «прикинуть» можно. Вы можете направить нам на почту план застройщика и картинку перепланировки и я проанализирую объект." ["post_excerpt"]=> string(748) "Добрый день. Покупаем квартиру. Продавец уверяет, что покупал квартиру свободной планировки. Создал проект дизайнерский сделал ремонт. В бти не обращался. Тех план для нашего банка сделал в сторонней аккредитованной организации. Банк принял. Мы нашли план квартиры у застройщика на сайте. Он отличается от реального. Хотели узнать есть ли незаконные перепланировки в квартире. Можно ли их узаконить ? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 11:14:15" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "9971" ["post_content"]=> string(341) "

Добрый день

Да, это считается перепланировкой и это необходимо согласовывать.

" ["post_excerpt"]=> string(666) "Считается ли перепланировкой перенос кухонной двери с коридорной стены на стену комнаты? Изначально стен не было. дом новый со свободной планировкой. Так же перенос туалета и ванны на место друг друга. т.к. сливная труба планировалась застройщиком в ванной, мы перенесли к этой трубе унитаз. И в коридоре построили гардеробную перегородив пол площади коридора " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-11 09:19:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(29) "Степан Олегович" ["email"]=> string(18) "ffgsdgd@dsfsfas.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "9965" ["post_content"]=> string(636) "Добрый день Виктория. К сожалению нет не возможно. Подобный случай это как раз и есть проблемы «свободных планировок». У вас набор помещений: кухня, санузел и жилая комната. Коридоры на которые можно было бы расширить санузел отсутствуют. И в вашем варианте получается что вы расширяете санузел на жилую комнату соседей снизу, что запрещено." ["post_excerpt"]=> string(175) "Добрый день! Квартира свободной планировки. Возможно ли расширение санузла, как на картинке? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-11 02:28:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Виктория" ["email"]=> string(24) "vi435345ka_m2000@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/planirovka_3.jpg" ["image"]=> string(59) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/05/planirovka_3.jpg" ["id"]=> string(4) "9966" } } } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "9271" ["post_content"]=> string(408) "Добрый день, Елена Устроить вход из ванной в комнату возможно. Насчет открывания дверей — на текущий момент это не регламентируется. Главное, чтобы при открывании двери никто из соседей никому не мешал и не блокировал." ["post_excerpt"]=> string(1089) "Здравствуйте! Готовлюсь делать ремонт в новостройке со свободной планировкой - стены между помещениями обозначены одним рядом пеноблоков. 1. В квартире имеется гостевой санузел с душем, вход в который из прихожей. Вход во второй санузел с ванной хотелось бы сделать из спальни - ванная комната остается на своем месте, но можно ли все же сделать вход из спальни? 2. Вроде по СНиПам двери в ванные комнаты должны открываться наружу, но я видела массу дизайн-студия проектов, где двери открываются внутрь или раздвижные. Согласует ли этот проект БТИ? Квартира расположена на 6 этаже. Спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-21 18:23:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "elena4353416311111@mail.ru " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "8823" ["post_content"]=> string(116) "Добрый день, Алена Ответил вам сегодня в телефонном разговоре" ["post_excerpt"]=> string(1189) "Добрый день У меня вот такая ситуация Купили квартиру в ЖК Пресня Сити, в ДДУ написано про свободную планировку. В плане, который они прислали есть стены и разметка квартиры. В квартире есть две точки вывода водоснабжения. В планировке, которую хотим сделать на месте одной ванной планируется кухня, вторая ванная расширяется за счёт кухни. Когда принесли дизайн проект в УК они сказали, что в МЖИ такое не согласуют. Застройщик говорит, что я не должна согласовывать с УК, так как в ДДУ написано про свободную планировку. Я честно говоря не понимаю, что делать, кто прав. Подскажите, какие вы видите варианты решения? Можете ли вы как-то помочь?" ["post_date"]=> string(19) "2019-02-26 06:56:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(5) "Alena" ["email"]=> string(29) "Ashurtak34543ova1111@mail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "8245" ["post_content"]=> string(1515) "Добрый день Татьяна Комментарии ниже: Квартира так называемой «свободной планировки». Сделан ремонт. Требуется узаконить перепланировку. Что для этого нужно — какие документы? — нужно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Есть кадастровый паспорт квартиры, фрагмент плана этажа с планом квартиры, дизайн  — проект по которому делали ремонт — для согласования перепланировки нужны документы БТИ с изначальной планировкой квартиры. На основании БТИ и вашей фактической планировки делается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. После согласуется перепланировка с надзорным органом" ["post_excerpt"]=> string(521) "Добрый день. Квартира так называемой "свободной планировки". Сделан ремонт. Требуется узаконить перепланировку. Что для этого нужно - какие документы? Есть кадастровый паспорт квартиры, фрагмент плана этажа с планом квартиры, дизайн - проект по которому делали ремонт. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2018-08-16 05:44:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(28) "tattiana180111111111@mail.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "7985" ["post_content"]=> string(1144) "Добрый день, Федор Спасибо за обращение и присланные планы Ситуация по объекту понятна Да, согласовать присланное планировочное решение, потенциально возможно. По бумагам, данное будет выглядеть следующим образом: Кухня у вас остается в прежних границах, на проектной документации она будет выделена зонированием ( то есть будет показана условная граница пунктирными линиями). Вновь возводимая перегородка будет относится к жилой комнате, то есть как будто вы возвели ненесущую перегородку на площади жилой комнаты. Единственное, кухонное оборудование (плита, раковина) должны оставаться в изначальных границах кухни." ["post_excerpt"]=> string(710) "Добрый день. Просьба оценить возможность перепланировки. Имеется однокомнатная квартира со "свободной планировкой". Нет выделенной кухни. Мокрая зона в проекте застройщика небольших размеров и не позволяет реально отгородить кухню от комнаты по обозначенной линии, а хотелось бы. Имеется ли какая-то возможность это сделать? М.б. как кладовку по бумагам или ещё каким-то способом. " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-20 20:54:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Федор" ["email"]=> string(20) "safdas11111@sgfds.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/odnushka.jpg" ["image"]=> string(55) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/odnushka.jpg" ["id"]=> string(4) "7987" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/zhelaemaya_planirovka_1.jpg" ["image"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/01/zhelaemaya_planirovka_1.jpg" ["id"]=> string(4) "7986" } } } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "9452" ["post_content"]=> string(1882) "Добрый день Ксения. Ничего нельзя сделать. Так сдал застройщик. Это так называемые «свободные планировки». Они хуже «не свободных». Так как там не выделены зоны коридоров и получается, что куда, что не пытайся расширить, попадаешь на жилую комнату, так как кроме зон ванных/санузлов, кухни и жилой комнаты не выделено. То есть мы не можем расширить санузел на жилую комнату, так как жилая комната «везде», коридоров нет. И проблема не в том, что у нас везде жилая комната. Предположим что каким то чудом, в нашей квартире удалось выделить коридор, уже не будем гадать каким, но предположим что мы получили БТИ, в котором в нашей квартире есть коридоры. Только не поможет это ничем. Проблема не в нашей квартире, а в квартире ниже. Так как запрещается не наш санузел/ванную/кухню расширять на нашу жилую комнату, а их запрещается расширять на жилые комнаты соседей снизу. А план БТИ соседей снизу никаким образом мы поправить не можем, так как это соответственно не ваша квартира." ["post_excerpt"]=> string(475) "То есть, в квартирах с так называемыми "свободными" планировками, где обозначен только санузел, вся остальная площадь является жилой, и расширить санузел нельзя никак вообще, ибо понятие нежилой площади (коридоры) отсутствует? Или что-то всё же можно сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2015-01-30 20:50:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Ксения" ["email"]=> string(23) "kgaripova2222@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2927" ["ID"]=> string(4) "9406" ["post_content"]=> string(477) "

Добрый день Лилия.

Нет, нельзя расширить санузел на жилую зону.
Санузел должен быть в тех границах где он отражен на плане.
Стоимость согласования подобной перепланировки будет порядка 150 тысяч рублей.

" ["post_excerpt"]=> string(704) "Здравствуйте! Квартира свободной планировки (без стен), на плане БТИ обозначены только границы санузла (фото 1). 1) Можно ли в таком случае расширить санузел одним из приложенных способов (фото 2,3)? 2) Кухня обозначена только на плане с сайта застройщика(фото 4), можно ли опираться на этот план при ее размещении? 3) Во сколько обойдется согласование перепланировки в такой квартире? (4) " ["post_date"]=> string(19) "2015-01-18 11:52:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Лилия" ["email"]=> string(25) "famieva19111196@gmail.com" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(5) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/0.jpg" ["image"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/0.jpg" ["id"]=> string(4) "9407" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/1_5.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/1_5.jpg" ["id"]=> string(4) "9408" } [2]=> array(3) { ["image_large"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/2_1.jpg" ["image"]=> string(50) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/2_1.jpg" ["id"]=> string(4) "9409" } [3]=> array(3) { ["image_large"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/photo_2019-12-17_18-12-15.jpg" ["image"]=> string(72) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/photo_2019-12-17_18-12-15.jpg" ["id"]=> string(4) "9410" } [4]=> array(3) { ["image_large"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/4.jpg" ["image"]=> string(48) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2015/01/4.jpg" ["id"]=> string(4) "9411" } } } }