В какое время можно проводить ремонт в квартире?

Любые строительные работы, проводимые в помещении, находящемся в многоквартирном доме, являются источником шума

Многие виды работ, проводимых при перепланировке помещений, являются, пожалуй, самыми шумными из всех возможных. Это может вызвать справедливый гнев соседей и санкции со стороны властей, если нарушен закон, защищающий покой жителей в определённое время.

Шумные инструменты

Регламент проведения шумных ремонтных работ в г. Москва

Базовым законом, который и не прекращал своего действия, является закон Москвы о тишине No 42. По итогам обращений, судов и жалоб, в него внесены поправки, самые последние, из которых - от января 2016 года.

Теперь закон определяет какие работы относятся к шумным помимо ремонта и появились точные границы ночного времени, когда работы запрещены - с 23.00 до 7.00.

Также установлено, что шумные работы по перепланировке запрещено проводить в воскресение и праздничные дни.

Время шумных работ по ремонту теперь допустимо с 9.00 до 19.00.

Учитывая пожелания Москвичей, для производства ремонтных работ законодательно установлен обязательный перерыв с 13.00 до 15.00. Тихий час протяженностью в два часа.

Однако, как и у любого правила, у закона есть исключение — от требований можно отступать, если с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию прошло не более полутора лет. На практике, это означает что первые полтора года в новостройках почти круглосуточный грохот стоит на законных основаниях.

Ремонт и тишина в Подмосковье

В Московской области действует свой Закон об обеспечении тишины и покоя на территории Московской области No67/2015-ОЗ от 28.04.15.

Согласно ему шумные работы в Московской области можно выполнять в рабочие с 8.00 до 21.00, а в выходные дни 10.00 до 22.00.

В любой день недели устанавливается дневной перерыв с 13.00 до 15.00.

В Подмосковье шумные работы можно производить в выходные, а время их окончания существенно позже.

Ответственность за нарушение тишины

В соответствии со статьёй 3.13 КОАП РФ за правонарушения, связанные с нарушением тишины:

Граждане привлекаются к ответственности в виде штрафа в размере от 1 до 5 тысяч рублей.

Должностные лица и руководители отвечают в пределах 4 – 10 тысяч рублей.

Вроде бы не так много, по сравнению с затратами на ремонт, но оформление протокола и выяснение правомочности действий собственника и ремонтников может быть перенесено в отделение полиции и занять не один час. Такие меры чаще всего способствуют соблюдению временных границ шумных работ в дальнейшем.

Кроме того, есть судебная практика, когда шум от ремонта пагубно отражался на состоянии тяжело больных людей и сумма компенсации морального ущерба, бывало, доходила и до 100000 рублей плюс судебные издержки.

Шумные работыАлмазная резка проема

Самые шумные работы и их длительность

Рассматривая психологический аспект проведения строительных работ, следует отметить, что даже очень шумные, но кратковременно проводимые работы вызывают меньшее раздражение, чем продолжительные.

Для примера, проем в железобетонной перегородке, выполняемый при помощи технологии алмазной резки, в среднем, выполняется за 1,5-2 часа, то неквалифицированные специалисты с кувалдой и перфоратором могут этим заниматься несколько дней

По закону, общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами. Не стоит столь длительно испытывать терпение соседей, если речь не идет о новостройке.

К тому же важно помнить, что шум при строительных работах - это лишний повод написать жалобу на приводимый ремонт в контролирующие органы или полицию.

Большинство выявленных незаконных перепланировок - результат жалоб соседей на шум.

Законы предусматривают больше, чем только шум

Также при проведении ремонтных работ и перепланировке нужно помнить о соблюдении правил утилизации строительного мусора. Для этого можно заключить дополнительный договор с управляющей кампанией или воспользоваться наёмным транспортом.

Если доим оборудован лифтом, то нужно учесть при транспортировке стройматериалов и мусора необходимость соблюдать его грузоподъёмность.

Фото застрявшего лифта и орушившейся от перегруза лесгичной площадки

Проверка предела грузоподъемности лифта Перегруз перекрытия лестничной площадки

Также придётся поддерживать чистоту и порядок в общественных местах и не мешать жильцам пользоваться лифтом и общедомовой площадью. Нарушения правил эксплуатации лифта и даже бездумное складирование стройматериалов уже приводили к самым серьезным последствиям